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WIEN empfängt Sie OHNE HAUPTWOHNSITZREGELUNG!
1010 Wien / 1234m²
#Dachgeschoss #Terrasse
WUSSTEN SIE SCHON...? In Wien können Sie Immobilien kaufen, OHNE dabei einen Hauptwohnsitz begründen zu müssen. Wien zählt zu den lebenswertesten Städte der WELT! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit unter [Tel]. www.muhr-immobilien.com... [Mehr]
EXKLUSIVES WOHNEN IM HERZEN WIENS
1010 Wien / 328m² / 6 Zimmer
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung in der begehrten Lage 1010 Wien bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 328 m² und großzügigen Raumhöhen von bis zu 7,5 m bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das größte am Markt erhältliche Dachflächenfenster, welches elektrisch geöffnet werden kann. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung begeistern. Ein Concierge-Service steht Ihnen täglich von 07.00-21.00 Uhr zur Verfügung und sorgt für höchsten Komfort. Zudem garantieren Sicherheitskameras vor der Wohnung sowie eine Garage im Haus ein sicheres Wohnen. Der interne Lift führt Sie bequem über alle Ebenen, während Sie die modernste Technik, wie das BUS-System und die Deckenkühlung, begeistern wird. Entspannung finden Sie im hauseigenen Swimming-Pool mit Glaswänden oder bei geselligen Abenden in Ihrem eigenen Weinkeller, der Platz für bis zu 35 Personen bietet. Die hochwertigen Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie die Armaturen von Dornbracht sorgen für ein stilvolles Badeerlebnis. Diese einzigartige Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Genießer geeignet, die sich den Traum vom luxuriösen Wohnen in bester Lage erfüllen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine - Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr - Sicherheitskameras vor der Wohnung - Garage im Haus - großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m - Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) - interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt - modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe - eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen - Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Altbau Bürofläche im Herzen Wiens
€ 3.113,20
1010 Wien / 153,42m²
€ 20,29 / m²
#Büro #Altbau
Diese Bürofläche befindet sich in der begehrten Rauhensteingasse im Herzen von Wien. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an gastronomischen und infrastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
TAUSCHWOHNUNG Wien sucht Berlin
€ 900,-
1080 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 12,33 / m²
#Altbau
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 392104) Unsere Wohnung: • direkt in der Josefstadt, sehr gut angebunden (8. Bezirk) • Altbau • 73 qm2 • Einbauküche • Bad und WC getrennt • Erster Stock • Zwei-Zimmer-Wohnung (mit sehr großem Schlafzimmer) Was wir suchen: • Berlin Innenstadtring • ab 3 Zimmer, ideal 4 aber kein Muss • ab 80 qm2 • gut angebunden • idealerweise Altbau, hell - Einbauküche... [Mehr]
Wohnen in Wiens aufstrebendem Stadtviertel!
€ 370.000,-
1200 Wien / 87,28m² / 4 Zimmer
€ 4.239,23 / m²
#Kellerabteil
Ideal für Familien, Paare oder Singles: Urban wohnen und entspannt leben! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei separat begehbare Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad, ein separates WC und ein großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum. Alle Wohnräume sind nordöstlich ausgerichtet und bieten Fernblick, unter anderem bis zum Millennium Tower. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und das Bad wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchtrockner. Ein trockenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie Kfz-Stellplätze im ruhigen Innenhof (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.10.2025 befristet vermietet. Bestandfreie Übergabe ist ab November möglich. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen. Kontakt: Jana Koch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Projektliegenschaften in 1210 Wien
1210 Wien / 5350m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Projektliegenschaften Bereich Brünner Straße / Klinik Floridsdorf Art des Objektes: Liegenschaften - Widmungen GB III und II/GB GV I Lage: Im Nahbereich, Brünner Straße, Siemensstraße und Klinikum Floridsdorf Infrastruktur: Busse, Straßenbahn in absolut unmittelbarer Nähe, Autobahn in nur wenigen Metern erreichbar. Schulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl und Größe mehr oder minder angrenzend Fronten: Zwei bzw. Dreifrontengrund, an drei Straßen bzw. Gassen direkt angrenzend Verfügbarkeit: Sofort bzw. innerhalb weniger Wochen/Monate wegen der Betriebsverlagerung Zustand: Aktuell gewerblich über die gesamte Fläche von ca. 2.164m² vom Eigentümer direkt genutzt. Keine Bestandsrechte für Fremdpersonen oder Betriebe Flächen: gesamt ca. 2.164m² erzielbare Nettonutzflächen: Laut Studie über zwei der drei Liegenschaften ca. netto 3950m², ohne Keller bzw. Tiefgarage. Für das dritte Grundstück ca. 300m² 100% verbaut, Ecklage mit GB III kann mit ca. netto 1.200m² auf oder ab gerechnet werden. Ein Gesamtnettonutzfläche von ca. gut 5.200m² ist wahrscheinlich. Ohne Keller, Garagen und Außenflächen wie Balkone, Loggien und Terrassen bzw. Innengärten Studie: Laut angeführter Studie sind nur für die beiden Liegenschaften ca. 56 Einheiten + einem großen Geschäftslokal möglich Abbruch: Bezüglich der Bestandsgebäude gibt es keinerlei Bedenken, dass diese einem Abbruch zugeführt werden können Vermietung/Verkauf: Vermietung würde definitiv kein Problem darstellen, sofern die Nettomiete in einem vernünftigen Rahmen bleibt. € 14,5 bis 16,5. In den oberen Geschoßen vermutlich auch mehr. Aktuell werden Neubaumieten im Bereich von € 18,-bis € 23,-/m² verlangt und auch bezahlt. Verkauf im Vorsorgebereich absolut denkbar. Bei gewerblicher Kurzzeitvermietung sind sicher höhere m² Preise möglich Kaufpreis: auf Anfrage Vermittlungshonorar: 3% +USt., Asset-Deal, Share-Deal nicht möglich Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzgl. 20% USt + Barauslagen) 0,5 % Treuhandschaft (zuzgl. 20% USt + Barauslagen) Vermittlungsprovision: 3% Vermittlungsprovision (plus 20% USt) Ihr Betreuer: Johann Sommerauer... [Mehr]
Wunderschöne Wohnung mit Blick über Wien
€ 689.000,-
1100 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 6.689,32 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf kommt eine lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit traumhaften Weitblick, 1 Garagenplatz. Perfekte Verbindung zwischen Anbindung in die Stadt und Erholungsgebiet gleich vor der Tür. Swimmingpool am Haus. Badeteich im Park. Riesengroßes Erholungsgebiet mit viel Natur und Gastronomie. Golfplatz 5 Minuten zu Fuß entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Bus und U-Bahn in der Nähe. Supermärkte, Ärztezentrum, Zahnambulatorium, Fitness Center und andere Freizeitaktivitäten zu Fuß erreichbar. Apotheke gleich in der Nähe. Kinderbetreuung, Kindergarten, Schule. Zum Verkaufspreis kommt noch eine Ablöse von 15.000, Euro dazu. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
1190 Wien exklusive BESTLAGE
€ 5.900.000,-
1190 Wien / 1000m²
€ 5.900,- / m²
#Baugrund #Hanglage
Exklusives Baugrundstück in Bestlage ? 1190 Wien In absoluter Top-Lage des 19. Bezirks steht dieses 1.000m² große Baugrundstück zum Verkauf. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegend Wiens, bietet es einen atemberaubenden Grün- und Wienblich sowie eine prestigeträchtige Nachbarschaft. Grundstücksfläche : 1.000m² Lage: Hanglage höchste Exklusivität in Döbling Bebauung: Ein Altbestand (BJ 1980) ist vorhanden ? Abriss empfohlen Umgebung: Honorige Gesellschaft & hochkarätige Nachbarn Kaufpreis: ? 5.900.000,- Das Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren, die sich ein luxuriöses Anwesen in bester Wiener Lage schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]
1190 WIEN - BESTLAGE
1190 Wien / 114m² / 4 Zimmer
€ 51.754,39 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage
Exklusives Baugrundstück in Bestlage ? 1190 Wien mit Altbestand In absoluter Top-Lage des 19. Bezirks steht dieses 1.000m² große Baugrundstück zum Verkauf. Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegend Wiens, bietet es einen atemberaubenden Grün- und Wienblick sowie eine prestigeträchtige Nachbarschaft. Grundstücksfläche: 1.000m² Lage: Hanglage höchste Exklusivität in Döbling Bebauung: Ein Altbestand (BJ 1980) ist vorhanden ? Abriss empfohlen Umgebung: Honorige Gesellschaft & hochkarätige Nachbarn Kaufpreis: ? 5.900.000,- Das Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren, die sich ein luxuriöses Anwesen in bester Wiener Lage schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]
Wiener Traditionslokal im 6. Bezirk
€ 1.666,67
1060 Wien / 127m²
€ 13,12 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Eine Wiener Institution sucht neue Betreiber: innen Im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks bietet sich eine einzigartige Gelegenheit: Ein traditionsreiches Kaffeehaus-Restaurant, das seit Generationen als Fixpunkt der Wiener Gastroszene gilt, steht zur Übernahme. Eckdaten • Mietvertrag: unbefristet; überschaubare Miete • Lage: 1060 Wien – zentrale, bestens angebundene Lage • Fläche & Kapazität: großzügiger schöner Gastraum, Schanigarten und herrlicher Innenhof Highlights • Wiener Institution – Ein Lokal mit Geschichte, das sich über Jahrzehnte einen Namen gemacht hat. • Authentisches Ambiente – Klassischer Wiener Charme kombiniert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. • Etablierter Treffpunkt – Hohe Stammkundenbindung, zugleich Anziehungspunkt für ein breites Publikum. • Kulinarische Bandbreite – Von traditionell-österreichischer Küche bis hin zu modernen Erweiterungsmöglichkeiten. • Kulturelle Relevanz – Auch als Veranstaltungsort etabliert – für Lesungen, Musik oder kleine Bühnenformate. Chancen & Potenzial • Langfristige Sicherheit durch unbefristeten Mietvertrag • Vielfältige Ausrichtungsmöglichkeiten: klassisches Kaffeehaus, Restaurant, Eventlocation • Bestehende Markenstärke & Bekanntheit in Wien • Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit Fazit Ein traditionsreiches Wiener Kaffeehaus-Restaurant mit Seltenheitswert wartet auf neue Betreiber: innen. Eine einmalige Gelegenheit, Teil der Wiener Gastronomiegeschichte zu werden und diese Institution mit neuer Energie in die Zukunft zu führen. Der derzeitige Betreiber tritt in den wohlverdienten Ruhestand und sucht daher eine/n geeignete/n Nachfolger/in. Das Lokal wird im laufenden Betrieb geführt. Wir bitten um Diskretion. Weitere Informationen ausschließlich auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Flexible Büros in Wien, Messecarree
€ 23.318,40
1020 Wien / 200m²
€ 116,59 / m²
#Büro #Hotel
Flexible Büros in Wien, Messecarree Diese hochmodernen Büros und Räume für Coworking, Tagungen und Konferenzen, Schulungen und Seminare sowie Vorstellungsgespräche sind im Wiener Stuwerviertel in einem lebhaften urbanen Komplex untergebracht. Diese fantastische gemeinschaftliche Arbeitsumgebung verfügt über eine großzügige und komfortable Einrichtung und moderne Gestaltung. Das Messecarree-Geschäftszentrum befindet sich direkt gegenüber dem Wiener Messegelände und dem neuen Campus der Wirtschaftsuniversität Wien. Der neu entwickelte Geschäftspark im Viertel Zwei umfasst große Hotelketten und andere Einrichtungen, zu denen Sie Kunden mitnehmen können. Der nahegelegene Praterpark, der Arbeit und Erholung miteinander verbindet, wird ebenfalls Mitarbeiter anziehen. Dank der U-Bahn-Station Messe-Prater ganz in der Nähe und einem Straßenbahnnetzwerk mit Tickets für 24/48/72 Stunden oder acht Tage ist er gut erreichbar. In diesem gemischten Umfeld verschmelzen Arbeit und Erholung. Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.... [Mehr]
€ 2.015,19
€ 15,87 / m²
Eine Wiener Institution sucht neue Betreiber: innen Im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks bietet sich eine einzigartige Gelegenheit: Ein traditionsreiches Kaffeehaus-Restaurant, das seit Generationen als Fixpunkt der Wiener Gastroszene gilt, steht zur Übernahme. Eckdaten • Mietvertrag: unbefristet; überschaubare Miete • Lage: 1060 Wien - zentrale, bestens angebundene Lage • Fläche & Kapazität: großzügiger schöner Gastraum, Schanigarten und herrlicher Innenhof Highlights • Wiener Institution - Ein Lokal mit Geschichte, das sich über Jahrzehnte einen Namen gemacht hat. • Authentisches Ambiente - Klassischer Wiener Charme kombiniert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. • Etablierter Treffpunkt - Hohe Stammkundenbindung, zugleich Anziehungspunkt für ein breites Publikum. • Kulinarische Bandbreite - Von traditionell-österreichischer Küche bis hin zu modernen Erweiterungsmöglichkeiten. • Kulturelle Relevanz - Auch als Veranstaltungsort etabliert - für Lesungen, Musik oder kleine Bühnenformate. Chancen & Potenzial • Langfristige Sicherheit durch unbefristeten Mietvertrag • Vielfältige Ausrichtungsmöglichkeiten: klassisches Kaffeehaus, Restaurant, Eventlocation • Bestehende Markenstärke & Bekanntheit in Wien • Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit Fazit Ein traditionsreiches Wiener Kaffeehaus-Restaurant mit Seltenheitswert wartet auf neue Betreiber: innen. Eine einmalige Gelegenheit, Teil der Wiener Gastronomiegeschichte zu werden und diese Institution mit neuer Energie in die Zukunft zu führen. Der derzeitige Betreiber tritt in den wohlverdienten Ruhestand und sucht daher eine/n geeignete/n Nachfolger/in. Das Lokal wird im laufenden Betrieb geführt. Wir bitten um Diskretion. Weitere Informationen ausschließlich auf Anfrage. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
