Suchergebnisse für "genossenschaftshaus wien 22"

#Balkon #Garten #Terrasse

1210 Wien, Wenhartgasse 22 Das Projekt - 25 Wohnungen - 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 51 m² bis 117 m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon, Terrasse) - Kleinkinderspielplatz inkl. allgemeiner Garten Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ich suche ein Einfamilienhaus (ab 4 Zi.) in Wien 22 für eine 4-köpfige Familie. Vielleicht gibt es Senior*innen, die ihr Haus verkaufen möchten (auch mit Wohnrecht).

#Gastronomie #Handel #Rohbau

In bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit 114 geförderten Mietwohnungen – und einer attraktiven Geschäftsfläche mit ca. 120 m² im Edelrohbau. Profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Gestalten Sie Ihr Geschäftslokal ganz nach Ihren Vorstellungen und verwirklichen Sie Ihre individuelle Geschäftsidee von Anfang an. Ob Handel, Dienstleistung oder Konzeptstore – hier finden Ihre Ideen den perfekten Raum zur Entfaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich frühzeitig Ihren Standort für die Zukunft. Jetzt vormerken und den Grundstein für Ihren unternehmerischen Erfolg legen! Wichtiger Hinweis für Interessenten: Das Lokal ist für die Zubereitung größerer Gerichte bzw. Speisen nicht ausgelegt, da keine entsprechende Lüftung vorhanden ist. Bei Interessenten, die ein Café betreiben möchten, können jedoch kleinere Speisen wie z. B. Toasts zubereitet werden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Kontakt: Frau Petra Zimmerl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #möbliert

MIETDAUER ab 2. Juli 2026 bis 31. Dezember 2026 (mind. 2 Monate) 30qm Altbau revitalisiert als Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und guter Lage Nähe Donauzentrum und UNO-City, 31m², im Erdgeschoss, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12379/ English: tempoflat.at/offer-detail/12379/... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Stadtrand in herrlicher Ruhelage! In einer Parkähnlichen Anlage mit Tiefgarage, eigenem Spielplatz und Freifläche stehen Wohnungen zur Vermietung frei. Eine moderne Anlage mit Top-Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und eleganter Wohnambiente. Die großen Fenster bieten Ruhe, Entspannung und viel Sonnenschein. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Wohnräume sind mit Holzparkett, die Nassräume mit elegantem Keramik Belag ausgestattet. Eine nagelneue Küche rundet das Angebot ab. Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich´s wohnen! Das Projekt im Überblick Mietwohnungen zwischen 50 und 85 m² Zwei bis 4 Zimmer Moderne Anlage mit Top-Ausstattung Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche Garagenstellplätze Ruhelage im Grünen Gute öffentliche Verkehrsanbindung Fertiggestellt 2022 Ausstattungshighlights Fußbodenheizung mit Fernwärme Eichen Parkettboden Keramik Belag in den Nassräumen elegante Sanitäreinrichtung Außenbeschattung Kabelanschluss Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradraum, Gemeinschaftsraum Lage Ruhe im Grünen - diese Wohngegend besticht durch ihre traumhafte Lage am Stadtrand und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau, die Donauinsel und die Stadlau - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die S-Bahn Linie S-80, U-Bahn Linien U2, U1 sowie die Autobuslinien 86A, 87A und 95A in fußläufiger Umgebung. Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fotos von ©Values Real Estate/ICIn einer Parkähnlichen Anlage mit Tiefgarage, eigenem Spielplatz und Freifläche stehen Provisionsfreie Wohnungen zur Vermietung frei. Eine moderne Anlage mit Top-Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und eleganter Wohnambiente. Die großen Fenster bieten Ruhe, Entspannung und viel Sonnenschein. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Wohnräume sind mit Holzparkett, die Nassräume mit elegantem Keramik Belag ausgestattet. Eine nagelneuen Küche rundet das Angebot ab. Die Ausstattung : Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkettböden (Eiche) Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich Kabelanschluss (Magenta & Telekom Austria) Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Kinderspielraum Raumaufteilung: Vorraum: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Wohnküche, die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf 2 Schlafzimmer Abstellraum Loggia Balkon Ein privates Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich´s wohnen! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin. Die Fotos dienen lediglich als Beispiele; Abweichungen sind möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Juni 2026 bis 1. Juli 2026 Voll ausgestattete Wohnung. Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäcker, Park, Sportanlagen fußläufig innerhalb von 5 min. zu erreichen. Alte Donau in 8 min mit dem Fahrrad oder in 20 min zu Fuß, 33m², 2. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11829/ English: tempoflat.at/offer-detail/11829/... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Gepflegtes Reihenhaus in absoluter Ruhelage nur ca. 200 Meter von der Lobau entfernt - einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens - im grünen Ortsteil Essling im 22. Bezirk. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur. Reitställe, ein Biobauer mit Ab-Hof-Verkauf sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Wiener Stadtzentrum ist somit schnell erreichbar. Das im Jahr 2015 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtete Eckreihenhaus (eines von nur 3 Häusern) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 3 Ebenen mit insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche. Die 6 lichtdurchfluteten Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Einrichtung/Möblierung: Küche, Bäder ansonsten unmöbliert. Untergeschoß / Gartenebene (ca. 100 m²): * Drei helle Zimmer mit großen Fenstern und Gartenzugang * Badezimmer mit Dusche und WC * Diverse praktische Keller- und Abstellräume im hinteren Bereich * Fußbodenheizung in allen Räumen Erdgeschoss *geräumiges Vorzimmer mit genug Platz für Garderobe *Gäste WC mit Fenster *Stiegenhaus * Offener Wohn-Essbereich (57 m2) mit moderner, hochwertiger Einbauküche * Raumhöhe von 2,75 m - luftiges, gro... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektenvilla mit privatem Infinity-Pool und Blick auf die Alte Donau sowie die Skyline von Wien! Willkommen an einem Ort, der mehr ist als ein Zuhause ? ein Rückzugsort voller Ruhe, Eleganz und Inspiration. Erbaut in einer der gefragtesten und etabliertesten Lagen Wiens, auf einem Grundstück des traditionsreichen Stiftes Klosterneuburg, erstrahlt die Villa als architektonisches Statement mit zeitloser Eleganz und höchster Bauqualität. Der Erwerb erfolgt in Form eines Superädifikats, wodurch Sie Eigentum am Gebäude ? getrennt vom Grundstück ? erwerben. Dieses ist eigenständig veräußerbar, vererbbar sowie belastbar. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Glasfronten und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich lassen Architektur und Landschaft miteinander verschmelzen. Der Blick auf die Donau wird zum ständigen Begleiter ? aus nahezu jedem Raum, zu jeder Tageszeit. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin ? offen, lichtdurchflutet und mit fließendem Übergang auf die Sonnenterrasse. Die hochwertige Designerküche wird dabei zum stilvollen Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei ruhige Arbeitsräume sowie praktische Nebenflächen. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie exklusive Rückzugsorte mit privaten Terrassen, Schrankräumen und Tageslichtbädern ? geprägt von Privatsphäre und beeindruckenden Ausblicken. Im obersten Geschoss der Villa entfaltet sich Ihr privater Wellnessbereich ? ein Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Eine Panoramasauna mit Glasfront, ein elegantes Dampfbad und die Sonnenterrasse samt Whirlpool schaffen ein exklusives Ambiente. Das absolute Highlight ist der beheizte Infinity-Pool mit einer Länge von rund 17 Metern und Blick auf die Alte Donau sowie die Wiener Skyline. Im Erdgeschoss eröffnet eine separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob für Gäste, Familie oder als inspirierender Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen zusätzlichen Gästebereich, Nebenflächen und eine komfortable Garage. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab: Ein charmantes Kutscherhäuschen, blühende Rosen und schattenspendende Obstbäume schaffen ein idyllisches Refugium voller Ruhe, Atmosphäre und Geborgenheit. Diese Villa ist mehr als eine Immobilie ? sie ist ein Leben... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen zwischen Stadtnähe und Natur im 22. Bezirk Im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt entsteht dieses tolle Wohnprojekt, das urbanen Komfort mit der Ruhe grüner Rückzugsorte harmonisch verbindet. Die moderne Wohnhausanlage umfasst 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen , die sich auf vier Geschosse - vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss - erstrecken. Die klug geplanten Einheiten bieten 2 bis 4 Zimmer auf 36 bis 83 m² und sind damit ideal für Singles, Paare und Familien. Besonders großzügig gestaltet ist die Vielfalt an Freiflächen: Balkone, Terrassen, Eigengärten und weitläufige Dachterrassen eröffnen helle, luftige Wohnmomente und Ausblicke ins Grüne. Dank der allseitigen Ausrichtung des Gebäudes profitieren alle Wohnungsgrößen von viel Tageslicht. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und präsentieren sich mit einer hochwertigen Ausstattung: moderne Fliesen, edle Parkettböden sowie geschmackvoll ausgewählte Sanitärbereiche sorgen für ein sofortiges "Einziehen und Wohlfühlen". Für bequemes Parken stehen 20 Tiefgaragenplätze bereit. Lage & Umgebung - Wohnen, wo Wien besonders lebenswert ist Donaustadt gehört zu den dynamischsten und gleichzeitig grünsten Bezirken Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Projekt entfernt liegt der Hirschstettner Badeteich , ein beliebter Ort zum Entspannen, Spazierengehen oder Sport treiben. Die unmittelbare Nähe zu Naturflächen wie den Blumengärten Hirschstetten oder den weitläufigen Freizeitarealen macht den Standort besonders attraktiv für alle, die Rückzug und Erholung schätzen. Gleichzeitig überzeugt die urbane Infrastruktur: ✔ Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar ✔ Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung ✔ Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut angebunden ✔ Rascher Anschluss in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrswegen Ein Zuhause mit Lebensqualität Dieses Wohnprojekt steht für modernes, entspanntes Wohnen in einer Umgebung, die alles bietet: Freiraum, Natur, Komfort und Anbindung. Hier entsteht ein Ort, der nicht nur Wohnraum schafft, sondern Lebensqualität - und viel Platz, um das eigene Leben nach Wunsch zu gestalten. Details zur Wohnung: Top: 02 Zimmer: 3 Geschoss: EG WNFL: 54,70m 2 Garten 56,50m 2 Terrasse: 12,70m 2 Anzahl Keller: 1 Kellerfläche: 2,10m 2 Kaufpreis: € 372.500,00 Provision: Provision bezahlt der Abgeber Baubeginn: 2026 Fertigstellung: Ende 2028 Falls Sie auch Interesse an anderen Wohnungen in diesem Projekt haben, so bitten wir Sie um Ihre Mitteilung. Energiekennzahlen: HWB: 31 kWh/m²a fGEE, RK: 0,75 Nebenkostenübersicht: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänderhonorar: 1,8 % (zzgl. USt. und Barauslagen) vom Kaufpreis Provision: provisionsfrei Abwicklung laut BTVG (Bauträgervertragsgesetz) Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Stellung als Doppelmakler hin. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien GmbH [Email] www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz - und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen und das Leben im 22. Bezirk genießen In unmittelbarer Umgebung vom Badeteich Hirschstetten und der Seestadt, im 22. Bezirk, wurden ein belagsfertiges Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus errichtet. Durch die umliegende Natur, die vielen Möglichkeiten die Freizeit betreffend und die perfekte Erreichbarkeit der Innenstadt, machen diese Lage zum perfekte Plätzchen in Wien, um hier zu wohnen und das Leben zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Beschreibung der belagsfertigen und ca. 122 m² großen Doppelhaus-Hälfte Haus 1 Bestens für Familien geeignet und übergabebereit Erdgeschoss Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und in den Vorraum mit separater Garderobe. Diese bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie weiters in den großzügigen, und lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront die Sie im Wohnbereich vorfinden und den sonnigen Garten mit großer Terrasse, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die offen gestaltete Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich darf die Gäste-Toilette im Erdgeschoss, sowie der Abstellraum nicht fehlen. Obergeschoss: Über die Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Immobilie. Die beiden großen Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Garderobe. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Dachgeschoss: Mit rund 30 m² bietet diese Etage den idealen Platz für einen Master-Bedroom, mit eigenem Badezimmer. Die ca. 10 m² große Galerie wird durch die angrenzende Terrasse erweitert, welche einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. _Fakten im Überblick: _ * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Dachterrasse * Belagsfertige Übergabe Haus 2 und 3 sind bereits VERKAUFT Weiterführende Informationen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Stadtrand von Wien! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus steht auf einem 898 m² großen Grundstück im ruhigen und sonnigen Ortsteil Essling des 22. Bezirks von Wien und bietet Ihnen luxuriösen Wohnkomfort mit ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer eleganten Garderobe begrüßt. Der offene Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Raumhöhe von 5,5 bis 8,8 Metern und riesigen Glasfronten schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein moderner Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme an kalten Tagen. Die Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die Massivholztreppe, gefertigt aus 200 Jahre altem Eichen-Massivholz, verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verwöhnt Sie mit einem begehbaren Schrankraum und einem Balkon. Ein weiteres luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und WC bietet Ihnen höchsten Komfort. Die große Galerie mit einem kleinen Balkon erweitert das Raumangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ca. 96 m² große Wohnkeller beeindruckt mit einer hochwertigen Sauna, einem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie einem großen Raum, der ideal als Büro oder Partyraum genutzt werden kann. Ein weiterer großer Raum steht für individuelle Bedürfnisse zur Verfügung. Zudem gibt es eine praktische Waschküche und den Heiz-/Technikraum. Auch die Treppe in den Keller ist aus 200 Jahre altem Eichen-Massivholz gefertigt und ein echter Blickfang. Die riesigen Glasfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die Ihnen optimalen Licht- und Sichtschutz bieten. Eine moderne Klimaanlage und Wohnraumlüftung gewährleisten jederzeit ein angenehmes Raumklima. Das Haus ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet und die Liegenschaft wird von 10 Kameras überwacht, was Ihnen höchste Sicherheit bietet. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch eine Garage für ein Auto und ein Carport für drei weitere Fahrzeuge. Die bereits installierte, leistungsstarke 31 k W Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei und macht es besonders umweltfreundlich. Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich, unter anderem die Komplettierung der Elektroinstallationen, Malerarbeiten, Bodenbeläge in den Schlafzimmern, Innentüren und Türstöcke, der Elektroverteiler im Keller, Spiegel in den Bädern und der Garderobe, der Terrassenbelag, Bodenbeläge der Balkone, der Wechselrichter der PV-Anlage und der Einbau einer Küche. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt zu werden. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Der Linienbus 98A befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt, die Linienbusse 26A und 88A sind ca. 10 Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die Stadt. Mit der U-Bahn benötigt man von der Aspernstraße 13 Minuten in die Wiener Innenstadt (Praterstern). Das Einkaufszentrum Marchfeldcenter mit BILLA PLUS, Hofer, BIPA, Müller sowie Modegeschäften und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und die Seestadt Aspern befindet sich wenige Autominuten entfernt. Die nahe gelegenen Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Wohnen auf höchstem Niveau in Kagran In einer modernen Wohnhausanlage auf Eigengrund, bestehend aus drei Bauteilen, stehen hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen zum Verkauf. Zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität prägen das Gesamtbild dieser Liegenschaft. Die Wohnungen werden im Erstbezug angeboten und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage nahe der Donaufelder Straße, zwischen Wagramer Straße und Dückegasse. Durch die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 besteht eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Floridsdorf (S-Bahn, U6), Kagran sowie Kagraner Platz (U1). Damit sind das Wiener Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar. Umfassende Nahversorgung und hoher Freizeitwert Neben der sehr guten Verkehrsanbindung überzeugt die Lage auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Billa, Spar, Apotheke sowie das K1 Einkaufszentrum. Entlang der Angyalföldstraße ergänzen weitere Nahversorger wie Penny, Hofer, Bipa und Billa das Angebot. Das Westfield Donau Zentrum ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die Alte Donau (ca. 20 Gehminuten) sowie der nahegelegene Kirschblütenpark. Zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Haustechnik... [Mehr]