Suchergebnisse für "genösenschaft wohnunge im grosebersdorf 2203"

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Großebersdorf - Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und die Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Graz, Ungarn und die Slowakei. Die erste Bauphase bestehend aus ca. 7.500 m² modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen in zwei Hallenobjekten ist bereits vollvermietet. Nun entstehen in der zweiten Bauphase 5 weitere Hallen, mit einer Gesamtfläche von ca. 8.500 m².... [Mehr]

#Büro #Halle

squarebizz: green - smart - vibrant Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei. Das Objekt ist ein Stand Alone Gewerbeobjekt dass mit seinen großzügigen Aussenflächen und dem hohen Grad an Sichtbarkeit für einen Einzelnutzer konzipiert wurde.... [Mehr]

#Büro #Handel

Modernes Gewerbegrundstück mit Neuerrichteter Büroimmobilie Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen und gut positionierten Umfeld anzusiedeln. Dieses Gewerbegrundstück mit einer neuwertigen Büroimmobilie, erbaut im Jahr 2021, bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine strategische Lage für geschäftliche Erfolge. Objektübersicht: Lage: Hervorragend positioniert in einem etablierten Gewerbegebiet, nur 3 Minuten vom renommierten G3 Shoppingcenter entfernt. Grundstücksfläche: Großzügige 3.150 m² bieten Raum für zukünftiges Wachstum und flexible Gestaltungsmöglichkeiten (Beispiel siehe Einreichpläne im Anhang). Büroimmobilie: Ein modernes Gebäude mit 120 m² Fläche, unterteilt in 3 Büros, 1 Lager, 2 WC's und eine Küche. Ausstattung: Die Immobilie ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet und bereits an Kanalwasser angeschlossen. Alle Anschlüsse sind bezahlt und einsatzbereit. Bebaubarkeit: Mit Ausnahme der Fluchtlinie bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen oder Neubauten. Highlights: Branchenfreiheit: Das Gewerbeobjekt ist frei von Einschränkungen bezüglich der Geschäftstätigkeit. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Unternehmen nach Ihren Vorstellungen zu führen. Umgebung: Umgeben von erfolgreichen Unternehmen und nur wenige Minuten vom G3 Shoppingcenter entfernt, profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftsumgebung. Topzustand: Die Büroimmobilie ist neuwertig und befindet sich in makellosem Zustand, bereit für einen reibungslosen Geschäftsstart ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten. Lage: Die Lage dieses Gewerbegrundstücks ist unschlagbar. Die unmittelbare Nähe zum G3 Shoppingcenter sowie die Anwesenheit vieler erfolgreicher Firmen in der Umgebung machen es zu einem begehrten Standort für Geschäftsaktivitäten. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Fazit: Dieses Gewerbegrundstück mit einer hochmodernen Büroimmobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, sich in einer erstklassigen Lage zu etablieren und von einem Umfeld erfolgreicher Unternehmen zu profitieren. Mit seiner Branchenfreiheit, erstklassigen Ausstattung und strategischen Lage ist es die ideale Investition für Unternehmen auf der Suche nach einem Standort, der Wachstum und Erfolg verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Großebersdorf - Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und die Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Graz, Ungarn und die Slowakei. Die erste Bauphase bestehend aus ca. 7.500 m² modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen in zwei Hallenobjekten ist bereits vollvermietet. Nun entstehen in der zweiten Bauphase 5 weitere Hallen, mit einer Gesamtfläche von ca. 8.500 m² Die Mietfläche ist flexibel teilbar von 450 – 1.800 m² je Brandabschnitt. Büro- und Sozialräume mind. 45 m² pro 450 m² Mieteinheit (optional 90 m² oder 135 m²).... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Im Gewerbegebiet Eibesbrunn unweit von Wien wurde im Q1/2021 die erste Phase eines Neubauprojekts mit modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen sowie zugehörigen Büroflächen errichtet. Mit einem geplanten Bezugstermin ab Q1/2024 startet nun die Vermarktung der Phase 2 des Projekts SQUAREBIZZ. Das Entwicklungsgebiet, in dem in den letzten Jahren zahlreiche Projekte erfolgreich umgesetzt wurden, verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei. Österreichische sowie internationale Konzerne sind bereits im Gewerbepark Eibesbrunn ansässig: Amazon, Lidl, DHL, A1 Telekom und die Österreichische Post sind nur einige davon. Die exzellente Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist unter anderem der Grund für die Attraktivität des Standorts. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum G3 zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Projekts SQUAREBIZZ ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Verkaufs-/Lager-/Gewerbe und Büroflächen, ab einer Größe von 450 m² ist die Mietfläche bis zu einer Größe von max. 4.800 m² flexibel abteilbar. Insgesamt entstehen in der zweiten Projektphase fünf Hallen, die insgesamt eine Nutzfläche von ca. 8.200 m² aufweisen. Büro- und Sozialräume werden nach Bedarf in den Hallen hergestellt (mind. 45 m² - optional auch 90 m² oder 140 m² - pro 450 m²). Die Hallen sind modern ausgestattet und bieten neben einer hochwertigen Bauausführung auch überdurchschnittliche Wärmeisolierung und ein begrüntes Flachdach. Eine ebenerdige Zufahrt sowie Sektionaltore und ein Bodenaufbau mit möglicher Nutzlast von 5t/m² ist Weiters gegeben. Ausstattung: • gehobene Ausstattung • flexible Flächen • individueller Ausbau • Energieeffiziente Heizung/Kühlung über Wärmepumpe • LED-Beleuchtung • Brandmeldeanlage • Sektionaltore • 5t/m² Nutzlast • Gründach • Professionelles Property Management • Parkplätze • optimale Verkehrsanbindung Preise: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Heizung/Kühlung über Wärmepumpe: netto 280€/Mieteinheit (450 m²) • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt • BK-Vorauszahlung: netto 1,25€/m² zzgl. USt Verkehrsanbindung: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn - Brünner Straße (2km nach Wien)... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Großebersdorf - Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und die Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Graz, Ungarn und die Slowakei. Die erste Bauphase bestehend aus ca. 7.500 m² modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen in zwei Hallenobjekten ist bereits vollvermietet. Nun entstehen in der zweiten Bauphase 5 weitere Hallen, mit einer Gesamtfläche von ca. 8.500 m². Halle 8 kann auch als stand-alone Betriebsliegenschaft angemietet werden. Die Mietfläche ist flexibel teilbar von 450 – 1.800 m² je Brandabschnitt. Büro- und Sozialräume mind. 45 m² pro 450 m² Mieteinheit (optional 90 m² oder 135 m²).... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, im beliebten Gewerbe- und Logistikstandort Großebersdorf gelangen Mehrzwecklagerhallen in verschiedenen Größen zur Vermietung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (A5, S1) befinden sich mehrere namhafte nationale und internationale Konzerne (u A Amazon, Lidl, A1, DHL) an diesem Standort. Die gegenständlichen Hallen befinden sich in der finalen Errichtungsphase und können ab Ende Q1 als Erstbezug angemietet werden. Je nach Bedarf stehen Ihnen Quadraturen ab ca 470m2 bis ca 1700m2 (Halle 4) bzw. in einer weiteren Halle bis 5100m2 (Halle 5-7) zur Verfügung. Büroflächen pro Hallenabschnitt (ca. 470m2) mit 50m2 vorbereitet. Flächenübersicht Halle Top Quadratur Halle 4 Halle 4a 568 m2 Halle 4 Halle 4b 474 m2 Halle 4 Halle 4c 571 m2 Halle 4 gesamt Single tenant 1734 m2 Halle Top BGF Halle 5 Halle 5a 547,65 m2 Halle 5 Halle 5b 471,24 m2 Halle 5 Halle 5c 622,43 m2 Halle 5 gesamt 1.641,32 m2 Halle Top BGF Halle 6 Halle 6a 940,81 m2 Halle 6 Halle 6b 758,87 m2 Halle 6 gesamt 1.699,68 m2 Halle Top BGF Halle 7 Halle 7a 533,06 m2 Halle 7 Halle 7b 471,24 m2 Halle 7 Halle 7c 622,43 m2 Halle 7 gesamt 1.626,73 m2 Ausstattung: teilweise Show-Rooms mit großen Fensterfronten; vorgelagerte Außenflächen (ebenfalls anmietbar) Stellplätze vorhanden E-Ladestationen am Standort hochwertige Büroräume in jedem Hallenabschnitt (bedarfsweise aufstockbar) ebenerdige Ladetore 4,5m hoch, energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe, hervorragende Wärmeisolation, PV Anlage vorbereitet Gründach, Brandmeldeanlage, LED-Beleuchtung,4,5x4m Einfahrtstor je Hallenabschnitt Lichtbänder, Industriehallenboden mit 50KN/m2 Belastbarkeit Bushaltestelle vis-a-vis Hallenhöhe 7,5m (Unterkante Binder) Energieeffizienzklasse AKosteninfo allgemein: Lager/m2: € 9,00 / Showroom/m2 € 10,00Büro/m2: € 11,00BK/m2: € 1,40Außenflächen/m2: € 1,50Parkplatz zur exklusiven Nutzung/Stk: € 45,00 Gemeinschaftsparkplätze im Hallen-Mietpreis inbegriffen Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Großebersdorf - Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und die Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Graz, Ungarn und die Slowakei. Die erste Bauphase bestehend aus ca. 7.500 m² modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen in zwei Hallenobjekten ist bereits vollvermietet. Nun entstehen in der zweiten Bauphase 5 weitere Hallen, mit einer Gesamtfläche von ca. 8.500 m². Die Mietfläche ist flexibel teilbar von 450 – 1.800 m² je Brandabschnitt. Büro- und Sozialräume mind. 45 m² pro 450 m² Mieteinheit (optional 90 m² oder 135 m²).... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Zum Haus Die Doppelhaushälfte liegen in Manhartsbrunn, eine Katastralgemeinde von Großebersdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Der Eigengrund liegt um die ca. 200,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 156,00 m². Zum Haus gehören zwei Carport-KFZ-Stellplätze mit ca. 30,50 m². Das Haus wird "schlüsselfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Das Haus ist bezugsfertig, lediglich die Küche und die Möbel fehlen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch das Badezimmer mit Fenster und ein extra WC (auch mit Fenster), befinden. Die Nassräume sind mit, Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel- und Unteraschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden Steinplatten verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Laminat. Die weißen Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse haben eine Größe von ca. 19,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei betonierte Carports. Genau so gibt es KFZ-Abstellplätze beim Hauseingang. Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungskosten von ca. EUR 20.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Anschlusskosten sind noch an die Energielieferanten zu bezahlen und von der Gemeinde wird eine Kanaleinmündungsabgabe (Ergänzungsabgabe) verrechnet. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Kaufpreisaufstellung Kaufpreis Haus (schlüsselfertig) EUR 474.998,00 + Kaufpreis Carports EUR 30.000,00 + mögliche Wohnbauförderung ca.* EUR 45.000,00 GESAMT EUR 549.998,00 * In den beigefügten Dokumenten befindet sich der NÖ-Wohnbauförderungsfolder zu Ihrer Einsichtnahme. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und auf Sie zugeschnittene Finanzierungsberatung an. Lage Die Ableitung des Ortsnamens von der Katastralgemeinde Manhartsbrunn steht nicht fest, da der Ort früher (wie auch noch jetzt im Volksmunde) "Matzbrunn" hieß. Man kann ihn mit dem Personennamen Magdalena in Verbindung bringen, aber auch ebenso wie den Manhartsberg auf einen Meginhard oder Meinhard zurückführen. Erst im Jahre 1411 haben wir die erste Nennung des Ortes, der zur Pfarre Harmannsdorf und zur Herrschaft Ulrichskirchen gehörte. 1684 soll der Ort, laut Pfarrchronik, den größten Teil seiner Einwohner verloren haben; 1718 wurde eine Kapelle errichtet, der 1723 Messlizenz erteilt wird, 1784 eine Lokalkaplanei errichtet, 1787 Kirche und Pfarrhof erbaut. Die Franzosen besetzten und plünderten 1810 den Ort.1836 und 1855 herrschten Choleraseuchen. Aufgrund der waldreichen und schönen Landschaft, sowie der ruhigen Verkehrslage ist Manhartsbrunn als Erholungs– und Ausflugsgebiet besonders geeignet. Dazu stehen Ihnen ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, Waldwege, ein Hotel mit Tennisplätzen und ein Gasthaus zur Verfügung. Die Marktgemeinde Großebersdorf liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien in der Nähe der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war der Ort Eibesbrunn, der zu Großebersdorf gehört für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Großebersdorf liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Eine Busstation ist ca. 110 m entfernt. Der Lokalbahnhof ist ca. 3,47 km entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 18 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 21,00 km). Auf der Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 8 Minuten (ca. 6,20 km). Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterfertigung Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot mit bis zu 110%iger (mit Nebenkosten) Finanzierung! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sofort bezugsfertig! Show-Rooms, Werkstatt, Lager, Service, Büro. Flexible Aufteilung & Nutzung, ebenerdige Ladetore, energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe, Top Wärmeisolation, Gründach, Bushaltestelle, Parkplätze, E-Ladestationen, Brandmeldeanlage, LED-Beleuchtung, Lichtbänder, hochwertige Büros, Industriehallenboden. Unterkante Binder: 4,70m Kombinierbar bis 1.500m2 zusammenhängender Hallenfläche! 1 ebenerdiges Einfahrtstor pro 450m2Energieeffizienzklasse A, Gründach, ausgezeichnete Wärmedämmung, Luft-Hallenheizung mittels Wärmepumpe, Miete: Lager/m2: € 9,50 Büro/m2: € 11,00 BK/m2: € 1,40 Außenflächen/m2: € 1,50 Parkplatz zur exklusiven Nutzung/Stk: € 45,00 (13 Stk. vor Halle 8 verfügbar) – Gemeinschaftsparkplätze im Hallen-Mietpreis inbegriffen Mietlaufzeit ab 5 Jahren Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unmittelbar vor den Toren Wiens im Gewerbegebiet Großebersdorf - Eibesbrunn gelegen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das hochrangige Straßennetz, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und die Wiener Außenring-Autobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Graz, Ungarn und die Slowakei. Die erste Bauphase bestehend aus ca. 7.500 m² modernsten Verkaufs-/Lager-/Gewerbeflächen in zwei Hallenobjekten ist bereits vollvermietet. Nun entstehen in der zweiten Bauphase 5 weitere Hallen, mit einer Gesamtfläche von ca. 8.500 m². Die Mietfläche ist flexibel teilbar von 450 – 1.800 m² je Brandabschnitt. Büro- und Sozialräume mind. 45 m² pro 450 m² Mieteinheit (optional 90 m² oder 135 m²).... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, im beliebten Gewerbe- und Logistikstandort Großebersdorf gelangen Mehrzwecklagerhallen in verschiedenen Größen zur Vermietung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (A5, S1) befinden sich mehrere namhafte nationale und internationale Konzerne (u A Amazon, Lidl, A1, DHL) an diesem Standort. Die gegenständlichen Hallen befinden sich in der finalen Errichtungsphase und können ab Ende Q1 als Erstbezug angemietet werden. Je nach Bedarf stehen Ihnen Quadraturen ab ca 470m2 bis ca 1700m2 (Halle 4) bzw. in einer weiteren Halle bis 5100m2 (Halle 5-7) zur Verfügung. Flächenübersicht Halle Top Quadratur Halle 4 Halle 4a 568 m2 Halle 4 Halle 4b 474 m2 Halle 4 Halle 4c 571 m2 Halle 4 gesamt Single tenant 1734 m2 Halle Top BGF Halle 5 Halle 5a 547,65 m2 Halle 5 Halle 5b 471,24 m2 Halle 5 Halle 5c 622,43 m2 Halle 5 gesamt 1.641,32 m2 Halle Top BGF Halle 6 Halle 6a 940,81 m2 Halle 6 Halle 6b 758,87 m2 Halle 6 gesamt 1.699,68 m2 Halle Top BGF Halle 7 Halle 7a 533,06 m2 Halle 7 Halle 7b 471,24 m2 Halle 7 Halle 7c 622,43 m2 Halle 7 gesamt 1.626,73 m2 Ausstattung: teilweise Show-Rooms mit großen Fensterfronten; vorgelagerte Außenflächen (ebenfalls anmietbar) Stellplätze vorhanden E-Ladestationen am Standort hochwertige Büroräume in jedem Hallenabschnitt (bedarfsweise aufstockbar) ebenerdige Ladetore 4,5m hoch, energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe, hervorragende Wärmeisolation, PV Anlage vorbereitet Gründach, Brandmeldeanlage, LED-Beleuchtung,4,5x4m Einfahrtstor je Hallenabschnitt Lichtbänder, Industriehallenboden mit 50KN/m2 Belastbarkeit Bushaltestelle vis-a-vis Hallenhöhe 7,5m (Unterkante Binder) Energieeffizienzklasse AKosteninfo allgemein: Lager/m2: € 9,00 / Showroom/m2 € 10,00Büro/m2: € 11,00BK/m2: € 1,40Außenflächen/m2: € 1,50Parkplatz zur exklusiven Nutzung/Stk: € 45,00 Gemeinschaftsparkplätze im Hallen-Mietpreis inbegriffen Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]