Suchergebnisse für "gemeindewohnungen mit drei zimmer"

#Altbau #hell #ruhig

Diese Wohnung bietet genau das, was viele Altbauwohnungen versprechen, aber nur wenige halten: großzügige, gut nutzbare Räume, viel Tageslicht und ein klarer, durchdachter Grundriss mit großzügigen Raumproportionen. Drei Zimmer, eine helle Küche und ein offenes Vorzimmer schaffen ein Wohngefühl, das angenehm weit und harmonisch wirkt. Die Küche ist hell und freundlich gestaltet: weiße Fronten, weiße Fliesen und eine warme Holzarbeitsplatte bilden eine klare, schlichte Basis. Durch das große Fenster fällt viel Tageslicht in den länglichen Raum. Farbige Akzente wie die gelb-weißen Fliesen und das rot-grüne Motiv setzen einen lebendigen Kontrast, ergänzt durch den farbigen Läufer. Die beiden Schlafzimmer wirken angenehm ruhig und hell. Das erste Zimmer überzeugt durch eine warme, ausgewogene Atmosphäre ideal als privater Rückzugsort. Das zweite Zimmer ist deutlich größer und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob Kinderzimmer, Homeoffice, oder ein Raum für kreative Projekte. Das Wohnzimmer bildet den zentralen, weitläufigen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für freundliches Licht, und die klassischen Altbauhöhen verleihen dem Raum eine offene, ruhige Wirkung Der Vorraum ist kein enger Flur, sondern ein richtiges Entrée. Er wirkt offen, breit und bietet genug Raum für Stauraum oder ein Möbelstück, ohne den Bereich zu überladen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Helle Küche mit Fenster ? 3 große Zimmer, getrennt begehbar ? 2 fach verglaste Fenster ? Hohe Decken & klassische Altbauproportionen ? Lift LAGE: ? Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnbereich des 10. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Hauptbahnhof und Favoritenstraße. Grünflächen wie der Laaer Berg und der Böhmische Prater befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für Erholung im Alltag. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Ubahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 7A, 14A, 66A, 68B ? U1 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Penthouse nahe des Kagraner Platzes lässt nichts zu wünschen übrig Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohnungen auf Eigengrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im Untergeschoss zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Wohnung Top 14 Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit drei Freiflächen im 2. Dachgeschoß verfügt insgesamt über ca.171 m² Wohnnutzfläche und ist die letzte Verfügbare Wohneinheit in diesem Projekt. Die Wohnung ist bereits schlüsselfertig und kann somit kurzfristig bezogen werden. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung. Das Herz der Wohnung bildet die ca. 55,7 m² große Wohnküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu den westlich und nördlich ausgerichteten Terrassen, können bei schönem Wetter Ihren Wohnbereich nach draußen erweitern und einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarschaft genießen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Markenküche mit Geräten der Firma Miele, welche bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert ist. Das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ist östlich ausgerichtet. Weitere zwei Zimmer bieten mit jeweils ca. 19 m² reichlich Platz und eignen sich perfekt als Arbeits-, Kinder oder Gästezimmer. An eines der beiden Zimmer ist eine ca. 13m² große südlich ausgerichtete Terrasse angeschlossen. Die beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmer verfügen über eine Dusche. In dem Bad-en-suite gibt es zudem eine Badewanne. Darüber hinaus stehen Ihnen eine separate Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie drei Vorräume zur Verfügung. Eingebettet zwischen ruhig gelegenen Einfamilienhäusern und nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Alte Donau befindet sich dieses neu errichtete Wohnhaus. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt und ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt abseits der Hektik leben und dennoch sehr gut angebunden sein möchten. Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Die nur ca. 160 Meter entfernte U-Bahnlinie U1 (Station Kagraner Platz) bringt Sie in nur ca. 10 Minuten in die City, ebenso ist man mit dem Auto rasch auf der Donauufer-Autobahn A22. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping bieten 260 Geschäfte im Donau Zentrum, für internationales Flair sorgen die nahe gelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.599.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Neben der hervorragenden Lage zeichnet sich diese hochwertige Eigentumswohnung durch modernes Design, intelligente Energieversorgung und funktionelle Planung aus. Die ca. 58m² große Drei-Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, dem Bad+WC, dem Wohn-/Essbereich sowie zwei weiteren Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den knapp 10m² großen Balkon. Perfekt für Jung und Alt, für Singles, Paare oder Familien! Hier können Sie wunderbar entspannt Leben, wo andere Urlaub machen. Die Highlights auf einen Blick: Hochwertige Materialien und Ausstattung (PV-Anlage, Pelletsheizung, Fußbodenheizung) Massive Ziegelbauweise Balkon Kunstofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollladen mit Elektroantrieb Personenaufzug; Barrierefrei Allgemeiner Wasch- und Trockenraum Carport bzw. Autostellplatz verfügbar; Fahrradraum, Kellerabteil Möglichkeit zur Nutzung der Salzburger Wohnbauförderung Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Einrichtungsplaner individuell gestalten zu lassen. Provisionsfrei für die Käufer: in In der Wohnhausanlage Tauernblick sind auch noch weitere Wohnungen verfügbar. Besuchen Sie bitte dazu unsere Website rocketreal.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, Rocket Real GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immer für Sie erreichbar: Immo-Assist [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat rund 86 m² und teilt sich wie folgt auf: Top 4: Vorraum Badezimmer Gäste WC Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über zwei Balkone mit rund 28 m² , der Ihnen einen Platz im Freien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat rund 86 m² und teilt sich wie folgt auf: Top 4: Vorraum Badezimmer Gäste WC Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über zwei Balkone mit rund 28 m² , der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad mit Badewanne, Dusche sowie WC ist modern und stilvoll gestaltet. Das Bad verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen. Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie Erdwärme und Fußbodenheizung /-kühlung , die für eine nachhaltige Heizung sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein Wasch- / Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung in Fuschl am See ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fuschl am See ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzkammergut in Österreich. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des Fuschlsee, eingebettet zwischen sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft aus, die das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet. Die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine internationale Flughafenanbindung. Die Liegenschaft liegt inmitten dieser idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Straße ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat rund 86 m² und teilt sich wie folgt auf: Top 2: Vorraum Badezimmer Gäste WC Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über einen Balkon mit ca. 19 m² , der Ihnen einen Platz im Freien biet Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat rund 86 m² und teilt sich wie folgt auf: Top 2: Vorraum Badezimmer Gäste WC Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und über einen Balkon mit ca. 19 m² , der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad mit Badewanne, Dusche sowie WC ist modern und stilvoll gestaltet. Das Bad verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen. Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie Erdwärme und Fußbodenheizung /-kühlung , die für eine nachhaltige Heizung sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein Wasch- / Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung in Fuschl am See ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fuschl am See ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzkammergut in Österreich. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des Fuschlsee, eingebettet zwischen sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft aus, die das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet. Die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine internationale Flughafenanbindung. Die Liegenschaft liegt inmitten dieser idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Straße ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat rund 86 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer Gäste WC Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und über zwei Balkone mit rund 28 m² , der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die frisch Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fuschl am See , einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität . Die Traumwohnung hat rund 86 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer Gäste WC Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und über zwei Balkone mit rund 28 m² , der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die frische Luft und die wunderschöne Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad mit Badewanne, Dusche sowie WC ist modern und stilvoll gestaltet. Das Bad verfügt sogar über ein Dachflächenfenster , das für zusätzliches Tageslicht und Belüftung sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen. Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie Erdwärme und Fußbodenheizung /-kühlung , die für eine nachhaltige Heizung sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein Wasch- / Trockenraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung in Fuschl am See ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Fuschl am See ist eine malerische Gemeinde in der Region Salzkammergut in Österreich. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des Fuschlsee, eingebettet zwischen sanften Hügeln und majestätischen Bergen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft aus, die das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Bootfahren bietet. Die Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen ein breites kulturelles Angebot sowie eine internationale Flughafenanbindung. Die Liegenschaft liegt inmitten dieser idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Die Straße ist von üppigem Grün umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne und gut vermietete Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Seiersberg. Sie ist im 2.OG situiert und bequem mit einem Lift zu erreichen. Sie zeichnet sich besonders durch ihre sehr hochwertige Ausstattung, dem gut durchdachten Grundriss sowie den lichtdurchflutenden, großen Fenstern aus. Außerdem bietet sie einen wunderbaren, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Ganztagssonne! Die Wohnung besteht aus: einem Vorraumeiner Garderobeeinem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Spiegel, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster) einem separaten Sanitärbereich mit Waschbecken und Fenstereinem großen Wohn-/Essbereicheiner modernen, möblierten Küche, bestehend aus: Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlfächerzwei Schlafzimmer, wobei man von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon gelangt Die gesamte Wohnung wird über die Fußbodenheizungsanlage beheizt, welche durch eine digitale Regelung leicht zu bedienen ist und so ein behagliches Wohnklima schafft. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. In den Wohnräumen ist sie mit Laminat-Dielen, im Bad und WC mit Fließen versehen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist mitvermietet und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung wird als Anlegerwohnung mit einem aufrechten, befristeten Bestandsverhältnis (bis 14.06.2028) veräußert und verspricht eine sehr gute Rendite! Genauere Details erfahren Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Expose sowie gerne in einer persönlichen Beratung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Zwischen Brunnenmarkt und Yppenplatz wurde ein Wiener Altbau sockelsaniert behutsam, mit echtem Respekt vor dem, was schon da war. Echtholztüren im Alt-Wien-Stil mit der Profilierung Poesie 117", Marchesi-Beschläge in Messing poliert, originalgetreue Holzparapete und Weitzer-Fischgrätparkett in Eiche bringen genau jene Atmosphäre, für die man Wiener Altbauten liebt. Selbst die Innentüren wurden in ihrer Profilierung an die Wohnungseingangstüren angepasst teils mit Glaskassette, durchgehend in echtem Holz statt Folie. Was nicht sofort ins Auge fällt, ist mindestens so durchdacht: Internorm-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über eine ETA-Pelletsheizung, ein neuer Kone-Lift in alle Geschosse, Stahlbalkone mit WPC-Belag sowie EWE-Küchen mit Strasser-Steinplatte und AEG-Vollausstattung samt Hansgrohe-Bädern alles in einer Qualitätsklasse, in der sonst gerne gespart wird. Im Stiegenhaus zitieren Vienna-Gloriette-Fliesen die Wiener Tradition der Zementfliese der kleine Gruß ans Grätzl gleich beim Eintreten. Dabei geht es nicht um das eine sichtbare Statement, sondern um die Summe der richtigen Entscheidungen: leise Haustechnik, langlebige Materialien und eine Ausstattung, die im Alltag funktioniert und über Jahre Bestand hat. Vom sockelsanierten Bestand bis zum neu ausgebauten Dachgeschoss zieht sich derselbe Anspruch durch Charakter bewahren, Komfort hinzufügen. Die Highlights auf einen Blick Sommerlicher Komfort im Dachgeschoss Multisplit-Klimaanlage von Mitsubishi und elektrische Fakro-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Pelletsheizung mit Reichweite ETA-Anlage mit rund 22 t Tankvolumen, ergänzt um Wohnraumlüftung von Hoval in ausgewählten Einheiten Sicherheit serienmäßig Wohnungseingangstüren der Klasse RC 2 / EI2 30, Freisprechanlage von Bticino, Rauchwarnmelder in allen Einheiten Markensanitär bis ins Detail neben Hansgrohe-Armaturen auch WCs und Waschbecken von Laufen und Geberit, randlose Spiegel und großzügige Duschen mit Regenbrause hinter 8 mm Echtglas Vollausgestattete Küchen Strasser-Steinplatte mit Unterbauspüle, Markengeräte von Miele bzw. AEG inklusive Geschirrspüler und Dunstabzug Durchdachte Gemeinschaftsbereiche bewegungsgesteuerte Nova-Luce-Beleuchtung im Eingang, abtrennbare Einlagerungsräume (Trennsystem Gerhardt Braun) und elektrische Raffstores als Sonnenschutz im Dachgeschoss G8 LEBEN IN 1160 steht für Wiener Altbau-Seele. Moderne Haustechnik. Hochwertige Ausstattung. Lebendiges Grätzl. Ein behutsam saniertes Wohnhaus für Menschen, die den Charakter des Altbaus schätzen und auf zeitgemäßen Komfort nicht verzichten möchten. Die weite Wohnküche ist der Mittelpunkt dieser Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen, um die sich drei Zimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum gruppieren. Ein Balkon und zwei Terrassen öffnen sich über den Dächern von Ottakring und machen den Himmel zum erweiterten Wohnzimmer. Hier oben verbindet sich großzügiges Wohnen mit Freiflächen, wie sie in der Stadt nur selten zu finden sind. Wohnen ganz oben, mit viel Licht und Ruhe. Die Verteilung über zwei Ebenen trennt das gemeinsame Leben vom privaten Rückzug. Die mehreren Außenbereiche fangen das Licht zu verschiedenen Tageszeiten ein, sodass man der Sonne folgen kann. Fertigstellung bis Ende des Jahres. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse

Zwischen Brunnenmarkt und Yppenplatz wurde ein Wiener Altbau sockelsaniert behutsam, mit echtem Respekt vor dem, was schon da war. Echtholztüren im Alt-Wien-Stil mit der Profilierung Poesie 117", Marchesi-Beschläge in Messing poliert, originalgetreue Holzparapete und Weitzer-Fischgrätparkett in Eiche bringen genau jene Atmosphäre, für die man Wiener Altbauten liebt. Selbst die Innentüren wurden in ihrer Profilierung an die Wohnungseingangstüren angepasst teils mit Glaskassette, durchgehend in echtem Holz statt Folie. Was nicht sofort ins Auge fällt, ist mindestens so durchdacht: Internorm-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über eine ETA-Pelletsheizung, ein neuer Kone-Lift in alle Geschosse, Stahlbalkone mit WPC-Belag sowie EWE-Küchen mit Strasser-Steinplatte und AEG-Vollausstattung samt Hansgrohe-Bädern alles in einer Qualitätsklasse, in der sonst gerne gespart wird. Im Stiegenhaus zitieren Vienna-Gloriette-Fliesen die Wiener Tradition der Zementfliese der kleine Gruß ans Grätzl gleich beim Eintreten. Dabei geht es nicht um das eine sichtbare Statement, sondern um die Summe der richtigen Entscheidungen: leise Haustechnik, langlebige Materialien und eine Ausstattung, die im Alltag funktioniert und über Jahre Bestand hat. Vom sockelsanierten Bestand bis zum neu ausgebauten Dachgeschoss zieht sich derselbe Anspruch durch Charakter bewahren, Komfort hinzufügen. Die Highlights auf einen Blick Sommerlicher Komfort im Dachgeschoss Multisplit-Klimaanlage von Mitsubishi und elektrische Fakro-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Pelletsheizung mit Reichweite ETA-Anlage mit rund 22 t Tankvolumen, ergänzt um Wohnraumlüftung von Hoval in ausgewählten Einheiten Sicherheit serienmäßig Wohnungseingangstüren der Klasse RC 2 / EI2 30, Freisprechanlage von Bticino, Rauchwarnmelder in allen Einheiten Markensanitär bis ins Detail neben Hansgrohe-Armaturen auch WCs und Waschbecken von Laufen und Geberit, randlose Spiegel und großzügige Duschen mit Regenbrause hinter 8 mm Echtglas Vollausgestattete Küchen Strasser-Steinplatte mit Unterbauspüle, Markengeräte von Miele bzw. AEG inklusive Geschirrspüler und Dunstabzug Durchdachte Gemeinschaftsbereiche bewegungsgesteuerte Nova-Luce-Beleuchtung im Eingang, abtrennbare Einlagerungsräume (Trennsystem Gerhardt Braun) und elektrische Raffstores als Sonnenschutz im Dachgeschoss G8 LEBEN IN 1160 steht für Wiener Altbau-Seele. Moderne Haustechnik. Hochwertige Ausstattung. Lebendiges Grätzl. Ein behutsam saniertes Wohnhaus für Menschen, die den Charakter des Altbaus schätzen und auf zeitgemäßen Komfort nicht verzichten möchten. Im Untergeschoss öffnet sich ein weiträumiger Wohnbereich direkt zur Terrasse und gibt dieser Maisonette ihr großzügiges Zentrum, in dem die ganze Familie zusammenkommt. Eine Ebene höher sorgen drei Zimmer, zwei Bäder, eine separate Dusche und ein eigenes WC für klare Verhältnisse, sodass morgens niemand warten muss. Ein Balkon und zwei Abstellräume runden den Grundriss ab. Hier ist Platz, der sich tatsächlich nutzen lässt eine Wohnung, die mit ihren Bewohnern mitwächst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 8 | TOP 09Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche. Die Wohnung ist in einem TOP-Erhaltungszustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Eckdaten: 80,88 m2 Wohnfläche zzgl. 9,78 m2 Loggia großzügiges Vorzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Küchenanschlüsse für den Einbau einer Küche vorbereitetzwei Schlafzimmeralle Zimmer separat begehbar Flurnische mit praktischem Platz für Einbauschränke1. Liftstockostseitige Ausrichtung zu einem ruhigen Innenhof Bad mit Wanneseparates WCEinlagerungsraum im Parterre Kaufpreis: € 349.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <950m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <25m Universität <500m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <525m Bank <400m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <650m Straßenbahn <500m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

++ NEU ++ DREI Zimmer mit TERRASSE, GARTEN und STELLPLATZ Charmantes REIHENHAUS mit Terrasse, Dachboden und Stellplatz in absoluter Grünruhelage in 2201 Kapellerfeld. Dieses besonders charmante Reihenhaus befindet sich in einer der ruhigen Wohnlagen von Gerasdorf bei Wien - eingebettet in eine idyllische Grünruhelage und umgeben von Feldern. Hier genießen Sie täglich Natur, Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das im Jahr 2011 errichtete Haus wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und ausschließlich selbst bewohnt. Im Jahr 2025 wurde die Haustechnik modernisiert. Die Gasheizung wurde durch eine Luftwärmepumpe ersetzt und zusätzlich mit Solarpaneelen sowie einem Batteriespeicher ergänzt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und energieeffizienten Zustand. Die laufenden Kosten für Heizung und Strom konnten auf ein Minimum reduziert werden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und langfristig für erhebliche Einsparungen sorgt. Mit ca. 68 m² Wohnfläche und einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 90 m² überzeugt dieses Haus durch eine durchdachte Raumnutzung. Ein Technik- und Lagerraum sowie der ausgebaute Dachboden sorgen für zusätzlichen Platz. Der rund 20 m² große Vorgarten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und lässt sich individuell als Sitzbereich, Garten oder grüne Oase gestalten. Der KAUFPREIS beträgt nur EUR 355.000,- Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 145,00.- Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorgarten und Entreé - Technikraum bzw. Lagermöglichkeit - Vorgarten Obergeschoss: - Helle Wohnküche - Abstellraum (kann zu einem Bad mit Toilette umgebaut werden, Anschlüsse vorhanden) Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse von ca. 6,88 m² - Badezimmer mit Badewanne und WC - Ausgebauter Dachboden, erreichbar über eine schmale Treppe Derzeit als gemütliches Schlafzimmer genutzt Ideal auch als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum Die Wohnhausanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut. Zur nachhaltigen Instandhaltung der Allgemeinflächen wird eine monatliche Rücklage eingehoben, wodurch laufende Reparaturen und Erhaltungsmaßnahmen regelmäßig und zuverlässig durchgeführt werden können. Highlights auf einen Blick: * Absolute Grünruhelage direkt an den Feldern * Baujahr 2011 * ca. 68 m² Wohnfläche * Eigentums-Kfz-Stellplatz inklusive * Modernisierung im Jahr 2025 * Neue Luftwärmepumpe statt Gasheizung * Solarpaneele zur Unterstützung der Energieversorgung * deutlich reduzierte laufende Energiekosten * Terrasse vollständig saniert mit modernen Bodenfliesen und einem Milchglasgeländer * Komplett ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten * Möbel nach Vereinbarung übernehmbar Lage: Die Korngasse befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend von Gerasdorf bei Wien - Kapellerfeld. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und weitläufigen Feldern. Wer naturnah wohnen möchte und dennoch eine hervorragende Anbindung an Wien sucht, findet hier die perfekte Kombination. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Die ländliche Atmosphäre vermittelt ein Gefühl von Urlaub im Alltag. Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte und Nahversorger, Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen, Gastronomiebetriebe, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten in Gerasdorf und Umgebung. Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an Wien ist ausgezeichnet: Bahnhof Kapellerfeld in kurzer Distanz erreichbar, Schnelle Verbindung nach Wien Floridsdorf, gute Busverbindungen innerhalb Gerasdorfs und Richtung Wien, rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze, gute Anbindung an die A22 und das überregionale Straßennetz. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Pendler, die die Ruhe des Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein liebevoll gepflegtes Eigenheim in absoluter Grünruhelage suchen. Dank moderner Heiztechnik, niedriger Betriebskosten, ausgebautem Dachboden und hervorragender Lage bietet dieses Reihenhaus ein außergewöhnlich attraktives Gesamtpaket zu einem äußerst interessanten Kaufpreis. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovison: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 4 | TOP 81Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Loggia über einem ruhigen und weitläufigen Innenhof. Die Wohnung unterteilt sich in eine Wohnebene mit separatem Küchenbereich. Die Küchenanschlüsse sind für den Einbau einer Küche vorbereitet. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Vorzimmer und separates WC. Einen praktischen Abstellraum sowie den Zugang zu der Loggia. Auf der Schlafebene finden Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine Nische die sich perfekt als begehbarer Schrankraum eignet sowie das Badezimmer mit einer Wanne, Waschtisch sowie den WM-Anschluss. Eine hölzerne Innentreppe verbindet die beiden Etagen der Wohnung. Eckdaten: • 85,42 m2 Wohnfläche zzgl. 4,68 m2 Loggia• zentrales Vorzimmer• separates WC• Abstellraum unter der Innentreppe• Wohnzimmer und Küchenbereich• zwei Schlafzimmer• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss• großzügiger Schrankraum auf der oberen Schlafebene• Kellerabteil/Einlagerungsraum Kaufpreis: € 349.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <125m Universität <500m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <500m Bank <350m Post <675m Polizei <675m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <600m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]