Suchergebnisse für "gemeindewohnungen in wien 2011 mit vormerkschein"

#Bauernhaus #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Abschalten - Wohlfühlen - Genießen - hier werden Wünsche Wirklichkeit. Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage nur ca. 20 min von Wien entfernt. Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie auch einen Weinkeller aus ca. 1880 samt antiker Weinpresse, der sich in unmittelbarer Nähe des Hofes befindet, sowie zwei landwirtschaftliche Grundstücke (insgesamt ca. 2.927 m²) innerhalb der Ortschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 650 m² vereint das Anwesen großzügige Räumlichkeiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und historischen Charme. Das eindrucksvolle Landhaus, wurde ursprünglich ca. 1870 massiv errichtet und 1993-1995 durch einen Zubau erweitert. Alle Zu- und Umbauten wurden aufwendig und fachgerecht im ländlichen Stil durchgeführt. Beim Zubau, der mit dem Hauptgebäude verbunden ist, wurde unter anderem eine Schwimmhalle errichtet die zwischenzeitlich stillgelegt wurde und nun als Partyraum genutzt wird. Das Pool (ca. 10 m x 4 m) könnte wieder reaktiviert werden. Im Neubautrakt befindet sich auch ein geräumiger Spa-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Whirlpool. Die obere Etage des Neubaus beherbergt eine Einliegerwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sowohl von außen als auch vom Haupthaus begehbar. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme. Raumaufteilung: Haupthaus: großzügiges Foyer, Wintergarten, gemütliche Landhauseinbauküche mit Holzherd, vier Zimmer, zwei Bäder samt Toiletten und eine Waschküche. Über eine Treppe gelangt man in eine Mansarde, welche sich ideal als Gäste- oder Au-Pair-Wohnbereich eignet. Ein weiteres Highlight ist der ca. 20 m² große Erdkeller, der direkt vom Haupthaus begehbar ist. Zubau Erdgeschoss: Partyraum, Spa-Bereich, Heiz- und Technikraum Zubau Obergeschoss: Einliegerwohnung mit ca. 150 m² bestehend aus Eingangsbereich, Küche, Bad, Wohnesszimmer und Schlafzimmer. Grundstück - Außenbereich: Das ca. 3.100 m² große, uneinsehbare Grundstück ist mit einer ca. 2 m bis 2,5 m hohen Mauer ganzseitig eingef... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Durchdacht geplant für echtes Familienleben: Hochwertige Doppelhaushälften nahe Stockerau mit Garten & zwei KFZ-Stellplätzen Die Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund nahe Stockerau stehen für leistbares Eigentum, hohe Lebensqualität und ein Zuhause mit Zukunft. Die ziegelmassiven Häuser bieten ausreichend Platz für das Familienleben und verbinden modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. ? 4 gut geschnittene Zimmer ? Platz für Familie, Homeoffice und Gäste ? 108 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung ? südseitiger Eigengarten mit Terrasse für Spiel, Erholung und gemeinsame Momente ? 2 KFZ-Stellplätze ? Neubau ? Erstbezug, alles neu, alles bereit für Ihren Start Und das Beste: provisionsfrei für die Käuferseite. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche (ca. 42 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), Innenwände ebenso ziegelmassiv, 16 cm Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse, zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit mit Leerverrohrung für Ladestation. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Auf Wunsch wird das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben. GARTEN: Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Es gibt einen zusätzlichen Vorgarten. GRUNDANTEIL: Haus 1: 330,8 m² Haus 2: 306,5 m² ENERGIEKENNZAHL: HWB 36,6 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Stockerau und die umliegende Infrastruktur. Der Bahnhof Höbersdorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Sierndorf S3 ist weniger als 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 17 min. PREIS: Haus 1: ? 349.000 + Aufschließungskosten ? 14.500 Haus 2: ? 344.000 + Aufschließungskosten ? 14.500 Das gesamte Projekt umfasst nur 9 Wohneinheiten - 2 Doppelhaushälften, 7 Reihenhäuser und 18 KFZ-Stellplätze. Die Anlage befindet sich auf Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Baurechtszins beträgt für Haus 1 ? 75,- und für Haus 2 ? 65,- pro Monat! Sichern Sie sich eine der letzten Wohneinheiten! Haus 1- 3 (2 Doppelhaushälften und 1 Reihenhaus) sind noch verfü... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Altbau #Kellerabteil #ruhig

!! Wiener Wohn Ticket für 2 Zimmer mit min. 15 Punkten benötigt!! Super aufgebaute 2 Zimmer Wohnung mit ausreichend Platz für 1 oder 2 Personen! Durch die in der Ablöse befindlichen Möbel eine tolle Starterwohnung! Auflistung unten. Das große Bad wird nur von dem tollen Ausblick in den Hof übertroffen. Sehr ruhig und somit auch keine Verkehrsgeräusche. Befindet sich im Dachgeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. ABLÖSE: 5000€ Wohnzimmer: TV-Bank, Couch, Esstisch inkl 4 Sessel, Küche, Vitrine, Kommode und Stehlampe Schlafzimmer: Bett, großer Ikea Schrank Vorzimmer: alles vom Bild; Schuhkasten, Sitzbank, Spiegel und Aufhängemöglichkeiten Badezimmer: alles vom Bild bis auf Waschmaschine Kellerabteil vorhanden! Öffentliche Anbindung ist auch sehr gut, Straßenbahnen 49&52 in 3 Minuten Entfernung, 47A Bus direkt vor der Tür und somit auch eine angenehme Nähe sowohl zur U4 als auch U3. Lebensmittel Geschäfte befinden sich in 5 Minuten Entfernung, Lidl und Penny.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Terrasse #gefördert

✨ Ausstattung & Highlights 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer Eigene Terrasse Neue, hochwertige Küche (Neupreis laut Rechnung: 9.000 €) Eingebaute Wandleisten Möbel inklusive Praktischer Abstellraum Badezimmer und WC getrennt 💶 Kosten & Ablöse Monatliche Miete: 926 € kalt Kaution bei der Hausverwaltung: 2.500 € Ablöse für Küche, Wandleisten und Möbel: 7.000 € 📄 Voraussetzung Einkommensnachweis erforderlich; angegebenes Einkommen: 3.500 € (genaue Voraussetzungen bitte vorab klären). Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Stelle und der geltenden Vergabebedingungen für die geförderte Gemeindewohnung. Bei ernsthaftem Interesse und weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht oder einen Anruf [Telefonnummer entfernt] !... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Modernes Penthouse Büro in Toplage – direkt bei U4/U6 Längenfeldgasse Sie suchen ein schnell verfügbares, hochwertig ausgestattetes Penthouse-Büro mit herrlicher Fernsicht in ausgezeichneter Lage? Dieses sonnige und großzügige Büro im 6. und 7. Stock eines modernen Bürogebäudes (Baujahr 2011) bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten und professionelles Auftreten. Highlights auf einen Blick: Beste Anbindung: Direkt bei der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) – schnell erreichbar für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden Viel Platz & Licht: Zwei komplette Stockwerke im Dachgeschoß mit 8 möblierten Büroräumen (Neudoerfler Qualität), alle mit großen Fensterflächen für natürliches Licht. Vollausgestattet: 8 Büro-/Besprechungsräumeteilweise maßangefertigte Einbaumöbelmoderne Küche mit Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspülerkomplette Sanitärausstattung Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodendosenbis zu 4 Tiefgaragenplätze (Stapelparkplätze) auf Wunsch zu mieten Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Gasheizung mit zentraler Raumsteuerung, Sanfte Deckenkühlung über Luftwärmepumpe – komfortabel und geräuscharm, sehr angenehm im Sommer, Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft im gesamten Büro (kann manuell abgeschaltet werden). Optional: Anmietung von bis zu 4 Stapel-Garagenplätzen (€ 80,– netto/Monat) möglich. Langfristige Perspektive: Mietverlängerung bei beidseitigem Wunsch möglich. Kurz gesagt, ob Start-up, Kanzlei oder etabliertes Unternehmen, diese Büroeinheit überzeugt mit Komfort, Funktionalität und Lage. Profitieren Sie jetzt von diesem Angebot: erstes Monat mietfrei - es fallen nur die Betriebskosten an PLUS Provisionsaktion von nur 1,5 Bruttomonatsmieten (anstatt 3)! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Altbau #Kellerabteil #hell

⚠️ Nachmieter für Direktvergabe - Wiener Wohnticket erfolgreich, gültig von spätestens 31.08.2026 ⚠️ Mietbeginn: ab sofort Nur mit ablöse: 1.750 € (Einbauküche mit Geräte) Im Mietpreis 449,84 € sind die Betriebskosten enthalten. Strom und Fernwärme müssen zusätzlich erworben werden (aktueller Vorschreibung bei Wien Energie von ca. 72€ monatlich). Interesse? Bitte schicken Sie mir eine Nachricht mit den folgenden Informationen: - Geben Sie das Vormerkdatum (Gültigkeitsdatum) Ihres Wiener Wohntickets an. - Bestätige, dass du mit der Ablöse von 1.750 € für die Küche einverstanden bist. - Deine allgemeine Verfügbarkeit für einen Besichtigungstermin Die Wohnung steht bereits leer. Es gilt das Prinzip First Come First Serve : Möchten Sie die Wohnung nach der Besichtigung haben? Dann können Sie die Einigungserklärung unterzeichnen, die ich noch am selben Tag an Wiener Wohnen weiterleite. Sobald Ihre Daten dort geprüft wurden, können Sie anschließend sofort einziehen. Die 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer mit WC und Dusche sowie der Wohnküche mit viel Tageslicht. Die Küche befindet sich in einer Nische und erstreckt sich über eine 3,40 m lange Wand mit reichlich Arbeitsfläche und Stauraum in den Schränken. Sie wurde im August 2026 neu gebaut und ist daher in neuwertigem Zustand. Sie wurde mit PVC-Folie laminiert, um die Schränke länger zu schützen. Die Laminatfolie lässt sich auf Wunsch leicht entfernen (darunter befinden sich weiße Schränke). Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spüle und Armatur sind im Ablöse enthalten. Ein Kellerabteil ist auch dabei, und in Innenhof finden Sie Fahrradparkmöglichkeiten. Zentrale Lage, direkt am Bahnhof 1030 St.Marx, mit Anbindung an die S-Bahn (S7, 4 Minuten bis Wien Mitte, 18 Minuten bis zum Flughafen Wien), Bus und Straßenbahn. Zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Umgebung, darunter Billa Plus, DM, Hofer, Penny, Post und Apotheke.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Genossenschaft

Suche Nachmieter für Genossenschaftswohnung die über die Gemeinde vergeben wird. Geräumige Küche, Wohn-Schlafraum. Bad/WC getrennt. Anfragen nur per Email.

#Gemeindewohnung #Balkon #ruhig

Nächster Besichtigungstermin: 08.10.2026 und 10.10.2026 Bitte um Kontaktaufnahme! Ich möchte auf diesem Weg meine Gemeindewohnung per Direktvergabe an eine(n) neue(n) Mieter In weitergeben. Sie hat sich für mich die letzten Jahre vorzüglich als Studentenwohnung bewährt. Absolute Ruhelage, man kann bei offenen Fenstern schlafen! Am Papier gilt die Wohnung als 1-Zi-Wohnung, weist jedoch tatsächlich 2 brauchbare Wohnräume auf. Sie gliedert sich wie folgt: Vorzimmer (ca 6qm) WC (1qm) Bad (ca. 4qm) Küche mit großzügiger Essecke (ca. 19qm) Wohn-/Schlafzimmer (ca 20 qm) Loggia (ca 5qm) Keller (ca 5qm) Die Anlage besticht durch ihren absolut ruhigen Hof, die Wohnung ist rein hofseitig gelegen. Im Hof stehen viele große hohe Bäume, man hat es also schattig und grün. In der Ablösesumme von 5000 € sind enthalten (siehe Fotos): Vorzimmerkasten, Schuhkasten PAX-Korpus (IKEA) Bettgestell (XXXLutz) Wohnzimmerkasten (Peter Max) Raumtrenner Loggiaboden (Parkett) Einbauküche samt aller Geräte Badezimmermöbel (Peter Max) Beleuchtung im Bad, WC, Vorzimmer, tw. Schlafzimmer Vorhänge (Maßanfertigung Betten Reiter) Nicht enthalten sind: Esstisch mit Bank u. Sesseln, Waschmaschine, Inhalt von Wohnzimmerkasten, Bodenmatten im Vorzimmer Lage in der Nähe Wasserturm direkt an der Linie 1 (Straßenbahn) fußläufig auch erreichbar: Bus 7a, Bus 15a, Bus 63a, Matzleinsdorferplatz (ca 12 min zu Fuß) man findet alle Geschafte des täglichen Bedarfs: BILLA, Apotheke, Penny, Hofer, Friseure, Restaurants, Bäcker, Bankomat etc.... direkt im Umkreis von max. 500m gegenüber liegt ein Kindergarten der Stadt Wien und eine Volksschule bzw. Mittelschule ist in 2 min Fußweg erreichbar. Sonstiges Vormerkdatum vor 31.08.2026 Wohnticket 15 Punkte (oder mehr) Bitte nur Anfragen mit entsprechendem VMS von Wiener Wohnen! Übergabedatum voraussichtlich ab November 2026 HWB: 157 kw/qm/Jahr - ist der offizielle Wert von Wr. Wohnen, der tatsächliche Verbrauch ist jedoch signifikant niedriger. Die zusätzlichen Kosten belaufen sich derzeit: Strom (Wien Energie) ca. 60€ monatlich Fernwärme (Warmwasser, Heizung) - Wien Energie) ca. 60€ monatlich Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 157 Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#barrierefrei #gefördert

VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Bauland Sondergebiet für Gastro oder Freizeit!" Hier in 2011 Sierndorf steht ein interessantes Grundstück mit einer besonderen Widmung zum Verkauf! Die Gesamtfläche von ca. 5.000m² teilen sich ca. zur Hälfte in Bauland Sondergebiet und Grünland auf. Auf dem Grundstück mit der Widmung Bauland Sondergebiet 5 (Zusatz Sondergebiet laut Legende: Gaststätte) wäre ein Gastro Betrieb möglich. Auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wären möglich (Tennishalle, Paddeltennis oder Ähnliches). Oder welche Ideen hätten Sie? Der Preis NUR ? 199.000, *) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial in Sierndorf Objektdaten im Überblick Ort: 2011 Sierndorf Wohnfläche: ca. 80 m²Grundstück: ca. 566 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Verfügbarkeit: sofort Heizung: Gastherme Stauraum: Nebengebäude Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus befindet sich in 2011 Sierndorf und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer mit Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m², einem großzügigen Grundstück sowie einem ausbaufähigen Dachboden eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus würde sich über die eine oder andere Modernisierung bzw. Renovierung freuen, und bietet großes Potenzial für individuelle Anpassungen und zeitgemäße Weiterentwicklung. Ideal für Paare oder kleine Familien. Einfach ein gemütliches Zuhause im Grünen. Das Haus überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumstruktur: Raumaufteilung Vorraum/ Eingangsbereich Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Abstellraum Separates WCGrundstück & Außenbereich Das ca. 566 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, und der Außenbereich lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Nebengebäude als Lagerflächen befinden sich hinter dem Haus, und auf dem Grundstück ist genügend Platz für das Abstellen Ihres KFZ. Ausstattung Nebengebäude (Abstellflächen) Ausbaufähiger Dachboden (Zugang erfolgt über eine Außentreppe) Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, ein Ofen für feste Brennstoffe ist im Wohnzimmer vorhanden Kleiner Erdkeller (ein Raum, von außen begehbar) Wichtiger Hinweis zur Historie: Es handelt sich um ein historisch gewachsenes Gebäude. Aufgrund des Alters liegen im offiziellen Bauakt der Gemeinde Sierndorf keine Unterlagen, wie Baupläne, Bau- oder Benützungsbewilligungen, usw. auf. Einzig der Fenstertausch von 1983 ist dokumentiert. Das Objekt wird im aktuellen Ist-Zustand übergeben. Für das Grundstück gelten die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Sierndorf in Abstimmung mit der NÖ Bauordnung. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

2011 Sierndorf - Eigentum mit 3 Zimmer und Balkon Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in Sierndorf bietet mit ca. 64,85 m² eine komfortable Wohnfläche für Paare oder kleine Familien. Das Gebäude wurde ca. 1974 erbaut und im Jahr 2009 modernisiert, was modernen Wohnkomfort und gepflegtes Ambiente vereint. Der großzügige Balkon mit ca. 4,50 m² lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein – ein Highlight dieser Wohnung. Die gut aufgeteilten Zimmer umfassen zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen hellen Wohnbereich mit ausreichend Platz für verschiedenste Einrichtungsideen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m² rundet dieses tolle Angebot noch ab. In der monatlichen Vorschreibung enthalten sind die Betriebskosten, die Rücklage, die Kosten für Warmwasser und Heizung, die gesetzliche USt. Die Vorschreibung wurde per [Tel] erhoben. Eventuelle Änderungen/Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]