Suchergebnisse für "gemeindewohnungen in ebensee zu vermieten"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonniges Familienparadies mit Gebirgsblick, Pool & Top-Ausstattung in Ebensee - Wohnen im Salzkammergut Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Ebensee vereint Wohnkomfort, Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eingebettet in die traditionsreiche Region des Salzkammergut und nur unweit von Bad Ischl sowie Gmunden gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Erholung und Lebensqualität. Der nahe Traunsee sowie das beeindruckende Bergpanorama rund um den Traunstein laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten – von Wandern bis Wintersport – ein. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus wurde 1986 umfassend saniert und bis zuletzt laufend modernisiert sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht (bis 2024). Auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß ausgestattet mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ca. 1.119 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten, pflegeleicht angelegten Garten mit umlaufender Einfriedung, die für Privatsphäre sorgt. Die großzügige, überdachte Hauptterrasse bietet einen wunderschönen Blick auf die Berge sowie ein beeindruckendes Bergpanorama. Eine Glasschiebewand schützt zusätzlich vor Wind, während ein vorhandener TV-Anschluss den Außenbereich perfekt ergänzt. Der moderne Außenpool mit Überdachung rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten und umfasst eine Werkstatt, eine Garage, einen Pooltechnikraum, einen Geräteraum sowie einen Dachboden. Ein Doppelcarport stellt ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit angeschlossenem Radweg. Die Volksschule Roith ist bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien. Ausstattungs-Highlights: Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige JOSKO Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden Laufend modernisiert und sehr gepflegter Zustand Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides, hochwertig ausgestattetes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das Warten hat ein Ende - erfüllen Sie sich den lang ersehnten Traum vom eigenen Haus! Auf einem zentral gelegenen, ganztags sonnigen Grundstück in Ebensee am Traunsee werden drei hochwertige Doppelhausanlagen in Massivbauweise errichtet. Optimierte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, eine ansprechende in das Land- und Ortschaftsbild passende Architektur waren die Planungsziele und ermöglichen einen modernen, kosteneffizienten Wohnkomfort auf hohem Niveau inmitten des Salzkammergutes. Es stehen somit insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils 114m2 Wohnnutzfläche und den jeweils dazugehörenden Eigengärten im Ausmaß von 258m² - 345m² zum Verkauf. Die o.a. Wohnnutzfläche erstreckt sich jeweils über zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem Technikraum, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit einer Fläche von 43m², als auch einem WC. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angebundenem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zudem verfügt jede Einheit über ein Carport, einen KFZ - Stellplatz im Freien als auch einen an das Carport angebundenen großzügigen Lagerraum mit einer Fläche von 11m². Auf Grund der zentralen Lage befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee am Traunsee zu bieten hat als auch der Traunsee in fußläufiger Nähe. Besonders hervorzuheben ist dabei der atemberaubende Ausblick auf die Bergwelt des inneren Salzkammergutes sowie die Nähe zu den glasklaren Seen. Ebenfalls erwähnenswert ist, dass gegen Aufpreis eine Garage erworben werden kann. Ein wesentlicher Pluspunkt ist, dass der angeführte Angebotspreis in Höhe von 489.000.- inkl. Anschlussgebühren und Carport als Fixpreis zu verstehen ist und Käufer dadurch keinerlei Preiserhöhungen während (oder nach) der Bauphase ausgesetzt sind. (Sonderwünsche sind davon ausgenommen) Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zweitwohnsitz möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell

Willkommen am EUERKOGEL in Ebensee, Oberösterreich! Diese charmante Chalet-Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und idyllisches Zuhause brauchen. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € und einer Fläche von 150m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist in einem gepflegten Zustand. Die Einrichtung ist stilvoll und zeitlos, so dass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können. Die 2 WCs und 2 Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sind modern ausgestattet. Das Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von jedem Zimmer aus genießen können. Egal, ob Sie den Seeblick, Bergblick, Fernblick oder Grünblick bevorzugen, hier werden Sie jeden Tag von der malerischen Landschaft umgeben sein. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und Parkettböden, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, sowie eine Badewanne und eine Dusche für entspannte Wellnessmomente. Dank des Kabel- und Satelliten-TV-Anschlusses können Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Sie können ausgedehnte Spaziergänge in der umliegenden Landschaft unternehmen oder die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden. Für Wassersportbegeisterte gibt es in der Nähe einen See, der im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Angeln einlädt. Auch der Skigebiet Feuerkogel ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet im Winter beste Bedingungen für Ski- und Snowboardfahrer. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Der Bahnhof liegt direkt im Ort und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an größere Städte wie Linz oder Salzburg. In Ebensee finden Sie außerdem alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Haus in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Die Liegenschaft ist auf einem Pachtgrund der Bundesforste errichtet und läuft dieser bis 2097! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ebensee am Traunsee ist eine österreichische Marktgemeinde im Bezirk Gmunden im Traunviertel bzw. Salzkammergut in Oberösterreich mit 7501 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Ebensee liegt auf 443 m Höhe im Traunviertel am Südufer des Traunsees. Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 15,2 km, von West nach Ost 22,1 km. Die Gesamtfläche beträgt 194,5 km². 63,7 % der Fläche sind bewaldet. Neben dem Traunsee liegen im Gemeindegebiet noch der Vordere und Hintere Langbathsee sowie der Offensee. Im Westen befindet sich das Höllengebirge mit dem Hausberg Feuerkogel. Im Osten beginnen die Oberösterreichischen Voralpen. An der Südgrenze beginnt das Tote Gebirge. Dort befindet sich der Schönberg 2093 m ü. A., die höchste Erhebung des Gemeindegebiets. Der Feuerkogel, Oberösterreichs sonnigstes Hochplateau, lädt im Winter mit modernen Liftanlagen, familienfreundlichen Pisten, moderner Beschneiung, einem fantastischen 360 Grad-Panoramablick auf Dachstein und Seenregion, gemütlichen Hütten und vielen Sportmöglichkeiten - Schneeschuhwandern, Skitouren gehen, Winterwandern - zu einem unvergesslichen Schnee-Erlebnis im Herzen des Salzkammergutes! Im Sommer beeindruckt der Feuerkogel durch sein breites Angebot für Wanderer, Kletterer, Bergsteiger oder einfach für Genusswanderer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Anfang der 1960er-Jahre errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und dennoch zentrumsnah in Ebensee. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt aufgrund der Hanglage im Kellergeschoß über eine Garage. Im vorgelagerten Außenbereich stehen zudem drei weitere Abstellplätze zur Verfügung. Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß sind als jeweils abgeschlossene Wohneinheiten ausgeführt. Jede Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen Balkon. Südseitig der Liegenschaft befindet sich ein kleiner Garten mit integrierter Grillstelle in abgeflachter Hanglage, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der großzügig gestaltete Zugangsbereich bietet ausreichend Platz für Abfallbehälter und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich gleichermaßen für Eigennutzung wie auch für Vermietungszwecke und bietet vielfältige Nutzungsperspektiven. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen, unverbindlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Grundstück befindet sich auf der Südseite des Traunsees, in absoluter Ruhelage, in Mitten vom Salzkammergut! Der Ortsteil "Rindbach" ist nicht nur bei Wassersportlern bekannt. Das Grundstück bietet so ziemlich alles was man zur Erholung braucht:  Ruhe  Ganztägig Sonne  Gebirgsblick  Badespaß und Erfrischung im Traunsee Der See bietet darüber hinaus noch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Er ist bekannt für einen beständigen Wind (zu fast allen Tageszeiten) und somit ein Eldorado bei Kitern und Surfern. Aber auch Segelfreunde sind fasziniert und kommen auf Ihre Kosten. Unweit des Grundstückes gibt es Möglichkeiten Boote zu mieten, eventuell die Aufnahme im Segelclub Ebensee oder man bemüht sich um eine Boje und macht daran sein eigenes Boot fest. Die Faszination und Vielfalt des Salzkammergutes war schon immer ein Magnet für Touristen sowie Ruhesuchende und Naturliebhaber, aber auch für Sportler aller Kategorien. Egal ob man in der abwechslungsreichen Natur Wandern möchte (zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe), oder im eigenen Ort, am Feuerkogel Skifahren geht, die Möglichkeiten sind enorm. Man kann natürlich auch mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel in das größte Skigebiet von Oberösterreich "Dachstein West" nach Gosau fahren, welches nur ca. 40km entfernt liegt. Apropos Entfernung: Nach Gmunden sind es ca. 15km, in die entgegengesetzte Richtung nach Bad Ischl sind es keine 20 km und Salzburg liegt ca. 70km entfernt. All diese Orte kann man auch auf gut ausgeschilderten Radwegen mit dem Fahrrad erreichen - und natürlich auch die vielen umliegenden Seen, Almen und Berge. Was unbedingt erwähnt werden muss ist die Kultur- und Traditionsverbundenheit der Ebenseer, die Freundlich- und Gemütlichkeit sowie die ausgezeichnete Gastronomie. Die zum See führende Privatstraße befindet sich zu 5% im Besitz des Eigentümers und wird zum Grundstück dazu gegeben. Somit ist die direkte Verbindung zum See gegeben. Direkt weg schwimmen ist unter Umständen nicht möglich. Nur ein paar Hundert Meter weiter befinden sich gepflegte See-Einstiegsmöglichkeiten und ein Bootsverleih. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Auf Wunsch des Eigentümers werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet. Eine Teilung des Grundstückes kann u.U. durchgeführt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #möbliert #ruhig

Gemeindewohnung zu vermieten – 3 Zimmer mit schönem Balkon (Vormerkschein gültig bis 31.01.2026) Es wird eine Gemeindewohnung mit 3 Zimmern zur Vermietung angeboten. Ein gültiger Vormerkschein für 3 Zimmer ist erforderlich (gültig bis 31.01.2026). Wohnfläche: ca. 65 m² 2. Stock ohne Lift Miete: nach Mieterwechsel 650 € pro Monat Lage: 22. Bezirk, in der Nähe vom Kagraner Platz, Donauzentrum ca. 5-10 Minuten zu Fuß Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet übergeben, so wie auf den Fotos zu sehen, ausgenommen das Bett samt Matratze, und der Geschirrspüler ⸻ Küche (inkl. Elektrogeräte): • Backofen und Gasherd • Kühlschrank ⸻ Schlafzimmer 1: • 1 großer Einbauschrank ⸻ Schlafzimmer 2: • Sofa zum aufklappen • Einzelperson Schlafsofa • Kleiderschrank fast neu, ohne Mängel ⸻ Badezimmer: • Badezimmermöbel • Duschvorhang samt Stange ⸻ Wohnzimmer: • Fernseher • Sofagarnitur 2 Teilig • Esstisch samt Eckgarnitur • Ausziehbarer Tisch mit 4 Stühlen (guter Zustand) • Couchtisch • Wohnwand • Kommode ⸻ Vorzimmer/Flur: • Einbauschrank • Spiegel ⸻ Großer Keller ca. 15-20 Quadratmeter Schöner großer Balkon (Loggia) Sehr ruhige Lage mit viel Grün Direkt vor dem Haus befindet sich: • Ein riesiger Kinderspielplatz ⸻ Infrastruktur in der Nähe: • Donauzentrum – 5-10 Minuten zu Fuß • Spar & Billa – 5 Minuten zu Fuß • Schule – 2 Minuten zu Fuß • Kindergarten – 5 Minuten zu Fuß • U1 – 5 Minuten zu Fuß • Straßenbahn 26 – 5 Minuten zu Fuß • Ablöse 5000€ ⸻ Bei Interesse oder für weitere Informationen bitte gerne melden. Heizwärmebedarf der Wohnung: 42kWh/m2... [Mehr]

#ruhig

Diese Grundstücke befinden sich auf der Südseite des Traunsees, in absoluter Ruhelage, in Mitten vom Salzkammergut! Der Ortsteil "Rindbach" ist nicht nur bei Wassersportlern bekannt. Das Grundstück bietet so ziemlich alles was man zur Erholung braucht:  Ruhe  Ganztägig Sonne  Gebirgsblick  Badespaß und Erfrischung an nahegelegenen, öffentlichen Plätzen Der See bietet darüber hinaus noch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Er ist bekannt für einen beständigen Wind (zu fast allen Tageszeiten) und somit ein Eldorado bei Kitern und Surfern. Aber auch Segelfreunde sind fasziniert und kommen auf Ihre Kosten. Unweit des Grundstückes gibt es Möglichkeiten Boote zu mieten, eventuell die Aufnahme im Segelclub Ebensee oder man bemüht sich um eine Boje und macht daran sein eigenes Boot fest. Die Faszination und Vielfalt des Salzkammergutes war schon immer ein Magnet für Touristen sowie Ruhesuchende und Naturliebhaber, aber auch für Sportler aller Kategorien. Egal ob man in der abwechslungsreichen Natur Wandern möchte (zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe), oder im eigenen Ort, am Feuerkogel Skifahren geht, die Möglichkeiten sind enorm. Man kann natürlich auch mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmittel in das größte Skigebiet von Oberösterreich "Dachstein West" nach Gosau fahren, welches nur ca. 40km entfernt liegt. Apropos Entfernung: Nach Gmunden sind es ca. 15km, in die entgegengesetzte Richtung nach Bad Ischl sind es keine 20 km und Salzburg liegt ca. 70km entfernt. All diese Orte kann man auch auf gut ausgeschilderten Radwegen mit dem Fahrrad erreichen - und natürlich auch die vielen umliegenden Seen, Almen und Berge. Was unbedingt erwähnt werden muss ist die Kultur- und Traditionsverbundenheit der Ebenseer, die Freundlich- und Gemütlichkeit sowie die ausgezeichnete Gastronomie. Die zum See führende Privatstraße befindet sich zu 5% im Besitz des Eigentümers. Die Hälfte davon wird zum jeweiligen Grundstück dazu gegeben. Somit ist auch die direkte Verbindung zum See gegeben. Direkt weg schwimmen ist unter Umstännden nicht möglich. Nur ein paar Hundert Meter entfernt befinden sich gepflegte See-Einstiegsmöglichkeiten und ein Bootsverleih. Im Flächenwidmungsplan ist ersichtlich, dass die beiden Grundstücke als Wohngebiet gewidmet sind. Allgemein zu sagen wäre, dass es keinen Bauzwang gibt. Es gibt auch keinen Bebauungsplan. Es gelten die Vorschriften der Oö-Bauordnung. Sollte der See über die Ufer steigen ist zum Hochwasserschutz der Bereich unterhalb des Gebäudes ca. 1,5m auf zu schütten. Nachdem sich die Grundstücke in Seenähe befinden muss die Abstimmung mit dem Naturschutz erfolgen. Auf Wunsch des Eigentümers werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung samt Loggia mit ca. 59 m² Nutzfläche laut Nutzwertgutachten befindet sich in einer ruhig situierten Wohnanlage im Erdgeschoss (Halbstock) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Über den ca. 6,44 m² großen Vorraum gelangt man zentral in die einzelnen Räume. Die Küche umfasst ca. 8,32 m² und bietet ausreichend Platz. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 20,90 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft Raum für gemütliche Stunden sowie einen direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer mit ca. 13,33 m² bietet eine angenehme Größe. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 4,23 m² große, südlich ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das Badezimmer, das separate WC sowie ein Abstellraum sorgen zusätzlich für eine funktionale Nutzung im Alltag. Zur Wohnung gehören ein zugewiesener PKW-Außenstellplatz direkt vor der Liegenschaft sowie ein Kellerabteil auf Allgemeinfläche, das zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern stehen außerdem eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum auf Allgemeinfläche zur Verfügung. Zusätzlich wird ein Garagenstellplatz (ca. 200 Meter entfernt) mit verkauft. Besonders interessant ist, dass bei dieser Wohnung auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich ist – ideal für alle, die sich einen Rückzugsort im Salzkammergut wünschen. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder Zweitwohnsitznutzer, welche eine kompakte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in Ebensee suchen. Die Umgebung überzeugt durch die Nähe zur Natur, die beeindruckende Bergwelt des Salzkammerguts sowie die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Traunsee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die gerne im Salzkammergut wohnen. Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 125.000,– ist daher als Startpreis zu verstehen. Weitere Informationen finden Sie online unter www.remax.at/dave oder direkt beim zuständigen Objektmakler. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 347,90 und beinhalten die allgemeinen Betriebskosten, die Rücklage, die Verwaltungskosten sowie die Heizkosten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich jetzt online Ihren Besichtigungstermin! OPEN HOUSE: WANN? Freitag, 22. Mai 2026 von 10: 00 - 15: 00 TERMINBUCHUNG unter: www.remax.at/1607/2367 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Ursprung Anfang des 20. Jahrhunderts bietet rund 195 m² Wohnfläche, ca. 251m² Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren potenziellen Wohneinheiten. Einen 3D-Rundgang, ein detailliertes Exposé sowie weitere Fotos übermitteln wir Ihnen auf Anfrage gerne. Derzeit wird die Liegenschaft für zwei Einheiten genutzt, grundsätzlich besteht jedoch die Möglichkeit, bis zu drei oder mehr Wohneinheiten zu realisieren: Erdgeschoss: eigene kompakte Wohneinheit mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad1.Obergeschoss: aktuell eine größere Einheit, auch teilbar in zwei kleinere Wohnungen (z. B. Wohnung + Garçonnière) Dachgeschoss: Ausbau einer weiteren Einheit bereits begonnen Kellergeschoss Zusätzlich stehen Nebenräume sowie ein Keller zur Verfügung, die den einzelnen Einheiten zugeordnet werden können. Die Liegenschaft bietet somit eine attraktive Grundlage für ein individuelles Wohn- oder Investmentkonzept. Die baurechtliche Genehmigungssituation sowie mögliche Ausbauten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für Bastler – hier kann durch Sanierung, Neuaufteilung und Fertigstellung ein attraktiver Mehrwert geschaffen werden. Highlights: ca. 195 m² Wohnfläche (mehrere Wohneinheiten möglich) flexible Aufteilung (bis zu 3–4 Einheiten realisierbar) zentrale Lage mit guter Anbindung2 Stromzähler vorhanden Gastherme (ca. 2018) Parkmöglichkeiten direkt beim Haus Nähe zu See und Natur Zustand: Das Objekt ist sanierungs- bzw. fertigstellungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Hinweise: Flächenangaben ohne Gewähr, leichte Abweichungen möglich Grundrisse kamerageneriert – können abweichen Fazit: Ein interessantes Objekt mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage – ideal für Käufer, die mehrere Wohneinheiten schaffen und langfristig Wert aufbauen möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IMMOLIKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1984/85.Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 115 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs. Raumaufteilung & Ausstattung Der helle und einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Ofen zu installieren und so eine besonders wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft rund um den Traunsee überzeugt. Die offen gestaltete, zugleich dezent integrierte Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Eine großzügige Speis direkt angrenzend sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert, unter anderem mit der Verlegung neuer hochwertiger Parkettböden. Für Ihren PKW steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Stellplatz direkt beim Haus. Diese Kombination gewährleistet ein hohes Maß an Komfort, Flexibilität und sicheres Parken in zentraler Lage. Ein großer Kellerraum mit 29m2 und ein kleiner Raum mit 7,74m2 sind ebenfalls parifiziert. Der darüberliegende Rohdachboden mit einer Nutzfläche von rund 100m², als parifiziertes Wohnungseigentum ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Erste Planungen und Ideen für einen möglichen Ausbau liegen bereits vor. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der idyllischen Landschaft im Herzen des Salzkammergutes gelangt diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 114 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer eignet. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht bietet eine Eckbadewanne, eine bodengleiche Dusche sowie ein weiteres WC und schafft damit Ihre persönliche Wohlfühloase. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Die Immobilie besticht im Innenbereich durch helle, freundliche Räume, stilvolle Böden sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die in Kombination mit einem möglichen Kamin für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet energieeffizientes und nachhaltiges Heizen. Der Außenbereich lädt mit Garten und Terrasse zum Verweilen, Spielen und Genießen ein – hier erleben Sie Lebensqualität pur in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung, ergänzt durch einen praktischen Fahrradabstellraum. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 336,00.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Bushaltestellen sowie auch der Bahnhof Ebensee sind fußläufig erreichbar. HIGHLIGHT: Diese Doppelhaushälfte ist sofort bezugsbereit! Ihre Vorteile auf einen Blick: Neuwertige Doppelhaushälfte Ca. 114 m² Wohn-/Nutzfläche Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung Terrasse und Garten mit Bergblick Fußbodenheizung und Kaminanschluss Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Energieeffiziente Luftwärmepumpe Carport und Fahrradabstellraum Ideal für Familien und Paaresofort bezugsbereit Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – naturnah, komfortabel und modern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Dürnkrut Diese charmante 1-Zimmer Wohnung in Dürnkrut bietet Ihnen ein ruhiges und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und praktischen Annehmlichkeiten. Ideal für Singles oder Paare, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Highlights der Wohnung: 1. Ruhige Lage in Dürnkrut: Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Gegend, perfekt für erholsame Stunden und fernab vom Trubel der Stadt.2. Praktischer Vorraum und Flur: Der einladende Vorraum und der Flur bieten genügend Platz für eine Garderobe und führen in alle Räume der Wohnung.3. Badezimmer mit Dusche: Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, ideal für einen frischen Start in den Tag.4. Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.5. Geräumiges Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und lädt zu gemütlichen Stunden ein.6. Separate Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen.7. Ruhiges Wohn-Schlafraum: Das Zimmer bietet eine entspannte Atmosphäre und auch ausreichend Platz für erholsamen Schlaf.8. Loggia: Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in die ruhige Umgebung.9. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsutensilien.10. Parkmöglichkeiten: Parken ist bequem am PKW-Parkplatz möglich, sodass Ihr Fahrzeug immer in der Nähe ist. Zusätzliche Vorteile: Kleine Wohnanlage: Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Anlage mit nur 9 Einheiten, was eine angenehme und nachbarschaftliche Atmosphäre garantiert. Gemeinschaftsgarten: Genießen Sie die gemeinsame Gartenfläche, die allen Mietern zur Verfügung steht und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Diese 1-Zimmer Wohnung in Dürnkrut bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Ruhelage, ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung vorzustellen! Alle freie Wohnungen in Dürnkrut finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <775m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <700m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.475m Polizei <4.775m Post <500m Verkehr Bus <275m Bahnhof <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]