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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien Zentral begehbare, helle 4-Zimmer Dachterrassenwohnung im 7. Liftstock mit Ausblick
€ 495.000,-
1100 Wien / 95,05m² / 4 Zimmer
€ 5.207,79 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Die zentral begehbare und sehr gepflegte Dachterrassenwohnung (Penthouse) besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihren Weitblick. Die Wohnung liegt im 7. Liftstock und wurde 2017 generalsaniert, d.h. Elektrik, Heizkörper, Wasserleitungen, Türen, Fenster und Böden wurden neu gemacht, Bad und WC komplett renoviert. Die Einbauküche wurde mit allen Geräten erneuert. Alle Wohnräume sind voll klimatisiert. Die Fenster verfügen über Innenjalousien. Die Wohnung mit ca. 95,18 m² Nutzfläche gliedert sich wie folgt: Vorraum/Gang - mit Sicherheitstür Wohnzimmer - mit Ausgang auf die Terrasse3 Schlafzimmer - 2 davon haben einen Ausgang auf die Terrasse Küche Bad WC mit Waschbecken Abstellraum2 Terrassen Beim Wohnzimmerausgang ist eine 4 m lange Sonnenmarkise und LED-Beleuchtung installiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine hauseigene Zentralheizung, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und der guten Infrastruktur und Erreichbarkeit optimal als gemütliches Heim für Familien. Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Kinderwagen-/Fahrradraum sowie eine Waschküche. Die Wohnungslage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen aus, in nur ca. 15 Min. erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 die Wiener Innenstadt. In der Umgebung gibt es: Mehrere Super- und Drogeriemärkte für Güter des täglichen Bedarfs, Baumarkt, Post, Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, die Klinik Favoriten und das Traumazentrum Meidling. Außerdem zeichnet sich die Lage durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen aus, nur ein paar Fußminuten entfernt befinden sich: Straßenbahnlinie 1 (Station Knöllgasse/Troststraße mit Verbindungen zur Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz, U1, U2, U3 und U4 sowie zur Innenstadt) Autobuslinie 7A (Station Davidgasse bzw. Belgradplatz mit Verbindungen zum Bahnhof Meidling, U6 Meidling Hauptstraße sowie U1 Reumannplatz) Straßenbahnlinie 6 (mit Anschlüssen zu U1, U3, U4, U6 sowie Zügen ab Matzleinsdorfer Platz sowie Westbahnhof) Bushaltestellen für diverse Regionalbusse In nur ca. 50 m Entfernung von der Wohnung ist die neue U-Bahn-Station Gußriegelstraße für die Verlängerung der U2 bis Wienerberg geplant. Mit dem Auto gelangt man vom Standort der Wohnung in nur ca. 7-10 Minuten über die Triester Straße auf die A2 bzw. über den Verteilerkreis auf die A2/A23.Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 104,57m² / 4 Zimmer
€ 4.293,77 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss des 10. Bezirks bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 104,57 m², sondern auch eine unschlagbare Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von 449.000,00 € ist diese vollrenovierte Wohnung ein echtes Juwel, das sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften ideal geeignet ist. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der offene Grundriss sorgt für eine harmonische Atmosphäre, während die hochwertigen Parkettböden den Räumen einen eleganten Touch verleihen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Stadtblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Ob bei einem gemütlichen Frühstück in der Einbauküche oder beim Entspannen nach einem langen Tag - der Ausblick wird Sie stets begeistern. Die Wohnung verfügt über praktische Annehmlichkeiten wie getrennte Toiletten und einen Personenaufzug, die Ihnen den Alltag erleichtern. Die moderne Fernwärme sorgt für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten und trägt zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof direkt in der Nähe. Dies macht das Pendeln in die Innenstadt oder zu den umliegenden Bezirken zum Kinderspiel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt - Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Wohnung selbst zu überzeugen. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie Ihren Lebensstil nach Ihren Wünschen gestalten können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 85,62m² / 4 Zimmer
€ 5.127,31 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Exzellente Infrastruktur trifft auf modern sanierte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Favoriten Diese hochwertig sanierte Wohnung im 10. Bezirk bietet alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünscht. Der optimal geschnittene Grundriss schafft helle, einladende Räume und sorgt für ein offenes Wohngefühl – ideal für Paare, Familien oder alle, die Großzügigkeit schätzen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die diesem Objekt zusätzlichen Charme verleihen: Einer ist direkt von der großzügigen Wohnküche aus begehbar und eignet sich perfekt für gesellige Stunden, während der zweite an ein Schlafzimmer anschließt und als privater Rückzugsort dient. Diese Kombination macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die Lage in Favoriten überzeugt ebenso: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten – praktisch und komfortabel zugleich. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, kluge Raumaufteilung und Lebensqualität vereint – sofort bezugsbereit und in jeder Hinsicht ein Gewinn. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 3 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper (inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank) • Abstellraum • Neues, separates WC • 2 Balkone ( ost-bzw.südseitig ausgerichtet ) Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet? Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume und Wohnküche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Wir haben zudem eine wunderschöne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten installiert, die man sofort nach Einzug benutzen und dort perfekt gelungene Gerichte zaubern kann. Um in der Wohnung für eine besonders gute Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Die Balkone wurden mit neuen WPC Dielen ausgestattet, daher sind sie allzeit bereit benutzt zu werden. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,98 m² zugeteilt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
ERSTBEZUG nach Sanierung 4-Zimmer Familienwohnung (87m²) mit Küche und Loggia - 1100 Wien
€ 445.000,-
1100 Wien,Favoriten / 86,82m²
€ 5.125,55 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell
ERSTBEZUG - Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmerwohnung mit großartiger Raumaufteilung am Suchenwirtplatz in verkehrsberuhigter Zone und gegenüber eines kleinen, wunderbar grünen Park mit Spielplatz und Erholungszonen. Diese Wohnung ist die perfekte Familienwohnung mit 3 Schlafräumen und einer lichtdurchfluteten Wohnküche, welche mit einer neuen Küchenzeile der Firma DAN inklusive Geräten ausgestattet ist. Eine weitere Besonderheit ist die knapp 5m² große Loggia, welche zum abendlichen Erholen einlädt und als Rückzugsort dienen kann. Auch wäre diese Wohnung auf Grund der getrennt begehbaren Räume ausgezeichnet für eine WG-Nutzung geeignet. SANIERUNG 2022 - elektrische Leitungen - Sanitäranlagen - Heizung - Zwischenwände (Raumaufteilung) - Badezimmer - Küche AUSSTATTUNG - Parkettboden - DAN Küche mit Geräten (Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler) - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss RAUMAUFTEILUNG - Vorraum 10,08 m² - WC 1,14 m² - Abstellraum 2,53m² - Badezimmer mit WC 5,05 m² - Zimmer 12,91 m² - Zimmer 14,13 m² - Zimmer 8,77 m² - Wohnküche 27,51 m² - Loggia 4,70 m² LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Die nächste U1-Bahn Station «Reumannplatz» ist 8 Gehminuten entfernt, U1 Station «Troststraße» ist in 10 Minuten erreichbar. Buslinie 7 A erreicht man in 2 Gehminuten. Mit den Straßenbahnlinien 0 und 67 erreicht man in 10 Minuten den Wiener Hauptbahnhof. Supermarkt (BILLA), Arzt und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Apotheke sowie weitere Supermärkte (Merkur, Eurospar), Fitnesscenter, öffentliche Bücherei und Cafes befinden sich in kurzer Gehweite auf der Laxenburgerstrasse. Am 10 Gehminuten entfernten Reumannplatz befindet sich ein Hallenbad (Angelibad) sowie weitere Geschäfte in der Einkaufsstraße Favoritenstraße. In 10 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Erholungsgebiet Laaberg sowie ein Freibad (Laabergbad) und die Fachhochschule FH Campus Wien. Am fußläufig erreichbaren Viktor-Adler Markt findet jeden Samstag ein gut sortierter Bauernmarkt statt. Mit dem Auto ist man in 6 Minuten auf der Autobahnanschlussstelle Verteilerkreis Favoriten A23. Öffentliche Parkplätze sind der Umgebung genügend vorhanden (Parkpickerl-Zone). KONDITIONEN Kaufpreis: € 445.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 41,62m²
€ 4.082,17 / m²
#hell
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der Senefeldergasse 11, 1100 Wien, die auf 41,62m² und im 1. Liftstock ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare bietet. Wohnungshighlights: Durchdachte Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst ein geräumiges Zimmer mit integrierter Küche, ein separates Zimmer sowie einen praktischen Vorraum. Modernes Bad: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet WC und Waschtisch in einem kompakten, funktionalen Raum. Vermietet bis 2026: Mietvertrag: Befristet vom 1. März 2023 bis 28. Februar 2026 (Möglichkeit eines früheren Auszugs nach Absprache mit dem Mieter) Gesamtmiete: € 860,00 (inkl. BK, Heizung und USt.) Nettorendite: ca. bei 4% p.a. Kaution: € 2.000,- wurden vom Mieter an den Vermieter hinterlegt Die Miete wird gemäß dem Verbraucherpreisindex 200 (VPI 200) angepasst, sodass Sie sich auf faire Bedingungen verlassen können. Lage & Umgebung: Direkt neben dem Viktor-Adler-Markt: Die Wohnung liegt im Herzen des 10. Bezirks in Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und vielseitige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. JETZT NEU - Zusätzliche Unterstützung für Ihren Wohntraum: Als Immobilienmakler und erfahrenes Bauunternehmen bieten wir Ihnen ein umfassendes Netzwerk und Know-how an. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung, oder wünschen Sie eine maßgeschneiderte Küche und hochwertige Badezimmermöbel? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und können Ihnen passgenaue Lösungen anbieten – damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Kontakt: Herr Aldin Dacic[Telefonnummer entfernt]Konz. Immobilienmakler & Baugewerbetreibender Geschäftsführer & Gesellschafter Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 86,43m² / 3 Zimmer
€ 3.980,10 / m²
#renovierungsbedürftig
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM AUFSTREBENDEN SONNWENDVIERTEL - 1100 WIEN Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im Herzen des Sonnwendviertels im 4. Liftstock - einem der dynamischsten und modernsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Die Wohnung liegt im 10. Bezirk (Favoriten) und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Potenzial für Individualisten oder Familien die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Design zum Leben erweckt zu werden. Die Wohnung verfügt über 2 große Zimmer und ein Kabinett. Die Küche ist groß genug und bietet einen schönen Sitzplatz zum Essen an. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn (U1 Keplerplatz oder Reumannplatz), Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 242,62 (zzgl.10% USt) Sonstige Betriebskosten dzt. netto: € 1,69 Rücklage Wohnung: € 37,44 Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 306,01 Kaufpreis: € 344.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort AUSSTATTUNG: * 3 Zimmer * Kamin * Bad mit Wanne und Fenster * Separates WC mit Fenster * Abstellraum * Parkett * Gastherme LAGE & VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn: U1 - _Reumannplatz_ (ca. 3 Min. Fußweg) * Bus: 14A - Haltestellen Scheugasse, Keplerplatz, Wielandplatz * Straßenbahn: Linie 6 (nahe Gudrunstraße) * Autoverkehr: Rasche Anbindung an Südosttangente (A23) und Verteilerkreis Favoriten NAHVERSORGUNG & EINKAUFSMÖGLICHKEITEN * Supermärkte: BILLA (80 m), INTERSPAR (560 m), LIDL (580 m) * Drogerien & Geschäfte: BIPA, lokale Boutiquen, Kosmetik-, Schuh- & Modegeschäfte * Bäckereien & Trafiken: Ströck, Anker, Trafik Wien GESUNDHEIT & DIENSTLEISTER * Ärzt*innen & Fachpraxen im Nahbereich [Tel] m) * Zahnarzt im Haus: Dr. Terzer * Apotheke: Madonnen-Apotheke (120 m) * Finanzdienstleister & Post: Erste Bank, Postkasten & Bankomaten im Nahbereich BILDUNG & FAMILIENFREUNDLICHKEIT * Kindergärten: Mehr als 10 Einrichtungen im Umkreis * Schulen: * Volksschule Keplerplatz (~240 m) * Mittelschule Gudrunstraße (~300 m) * Spielplätze: z. B. Humboldtplatz (7 Min. zu Fuß) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 83,04m² / 3 Zimmer
€ 10,08 / m²
#Gemeindewohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Ich suche Nachmieter für eine helle Gemeindewohnung im Dachgeschoß im 21. Bezirk. WICHTIG: Wiener Wohn-Ticket (Vormerkschein) mit begründetem Wohnbedarf für 3 Wohnräume vom 30.11.2025 ist VORAUSSETZUNG für die Übernahme! Bitte zur Besichtigung mitnehmen. Besichtigungstermin mit Voranmeldung: 09.12.2025, 15-18h Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, zwei Wohnräumen, einem Abstellraum, einem getrennten WC und einem großen Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es einen großen Balkon mit schönem Ausblick auf den Bisamberg. Außerdem gehört ein Kellerabteil dazu und ein Garagenplatz kann angemietet werden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. In der Wohnung verbleiben folgende Möbel, die in der Ablöse beinhaltet sind. Küche: • Elektroherd mit Backrohr • Abzug • Spüle • Geschirrspüler • Kühlschrank mit Tiefkühlfach • "Bar" mit 3 Hockern Wohnzimmer: • Rollos (innen) • Sofa • Tisch mit zwei weißen Sesseln Balkon: • Balkonmöbel (Tisch + 4 Sessel) • Gartenschlauch + Brause (Anschlussmöglichkeit in der Küche) • Sonnenschirm + Ständer Wohnraum 1: • Eck-Sofa • 3 IKEA Kallax Regale • 1 Hängekasten Badezimmer: • Waschmaschine • Lampen • Spiegel • schwarze Armaturen bei Waschbecken und Badewanne • Waschbeckenunterschrank • maßangefertigtes Kasterl mit Holzplatte • weiße Kommode In allen Wohnräumen ist entweder Parkett - oder Laminatboden verlegt. Lage: Gute Infrastruktur und sehr ruhig. Im Innenhof befinden sich Spielplätze. Diverse Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußweite erreichbar. Erreichbar in < 5 Minuten: • Straßenbahn (30, 31) und Bus (32A) • Spar, Hofer, dm • Apotheke • Marchfeldkanal Erreichbar in 15-20 Minuten: • Bisamberg (Stadtwanderweg) • Bahnhof Floridsdorf • Bahnhof Leopoldau Bei Fragen gerne melden oder zum Besichtigungstermin (mit Wohn-Ticket!) kommen :)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 91m² / 4 Zimmer
€ 4.714,29 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick und Terrasse – Wohnen über den Dächern Wiens! Diese exklusive, ca. 91 m² große 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im obersten Liftstock eines äußerst gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage nahe dem Reumannplatz. Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Architektur und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Ein Highlight dieser Immobilie ist das charmante Wohnzimmer, das mit seiner westseitigen Ausrichtung für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die einen traumhaften Fernblick bietet – perfekt, um entspannte Abende bei Sonnenuntergang zu genießen. Das erste Dachgeschoss dieser lichtdurchfluteten Maisonette beeindruckt mit einer **offenen Wohnküche, die bereits mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Hier lassen sich kulinarische Highlights zaubern, während der offene Grundriss eine gesellige Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein einladendes Vorzimmer mit Gäste-WC, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Über eine elegante Treppe erreichen Sie das zweite Dachgeschoss, das mit einer großzügigen Galerie begeistert. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als weiteres Schlafzimmer, Home-Office oder stilvolle Lounge. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlambiente.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, Favoriten / 104,57m² / 4 Zimmer
€ 4.293,77 / m²
#Maisonette #hell
Wohnen über den Dächern Wiens – Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Ost-West-Ausrichtung und Fernblick! Urbanes Wohnflair mit Weitblick – Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Ost-West-Ausrichtung in Toplage von Favoriten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige, ca. 104 m² große 4-Zimmer-Maisonette im obersten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch eine gelungene Verbindung aus durchdachtem Raumkonzept, modernem Wohnkomfort und erstklassiger Infrastruktur – perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch lichtdurchflutete Räume, die dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht durchströmt werden. Genießen Sie die sanfte Morgensonne beim Aufwachen und das warme Abendlicht zum Entspannen – Wohnen im Einklang mit dem Tagesrhythmus. Im unteren Bereich erwartet Sie das großzügige Herzstück: eine offene, moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Platz für geselliges Kochen und gemütliches Beisammensein. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegant gestaltetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein einladendes Vorzimmer runden dieses Stockwerk perfekt ab. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie in die obere Ebene, die mit einer großzügigen Galerie überzeugt. Dieser vielseitige Raum bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder private Rückzugszone. Diese charmante Maisonette vereint urbanen Lifestyle mit hoher Wohnqualität und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 5.553,49 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese neuwertige Vorsorgewohnung im aufstrebenden 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch einen komfortablen Lebensstil in einer pulsierenden Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 43,33 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Renditeobjekt. Die 4. Etage ermöglicht Ihnen nicht nur einen beeindruckenden Stadtblick, sondern sorgt auch für eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer eigenen Loggia entspannen und den Blick über die Dächer Wiens genießen können - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Wohnung ist im Neubaustandard ausgestattet und bietet Ihnen moderne Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit dem Kochen Ihrer Lieblingsgerichte beginnen können. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und die Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre in jedem Raum. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen das Parken erleichtert und Ihnen die Sorgen um Parkplatzsuche in der Stadt abnimmt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Etage, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Zudem sorgt die Fernwärme für wohlige Wärme während der kalten Monate und der außenliegende Sonnenschutz schützt Sie an heißen Tagen vor der Sonne. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof in der Nähe. So erreichen Sie rasch die wichtigsten Punkte der Stadt und genießen die Vorzüge des urbanen Lebens. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie keine langen Wege für Ihre Besorgungen in Kauf nehmen müssen. Der Kaufpreis von 256.800,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Ob als Eigenheim oder als Vorsorgewohnung - hier investieren Sie in Ihre Zukunft und die Ihrer Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen dieser Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Vorsorgewohnung liegt im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien und bietet eine hervorragende südliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt, sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für urbane Lebensqualität!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 42,39m² / 2 Zimmer
€ 25,55 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Sie möchten im Dachgeschoss auf einer Ebene wohnen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem offenen, über 25 m² großen Wohnbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu einer ca. 4 m² großen Terrasse bietet. Diese lädt im Sommer zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Anstoßen mit Freunden im Freien ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer mit über 12 m² rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit 25,52 m² • Zimmer mit 12,65 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,22 m²• Terrasse bei Wohnküche mit 4,33 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,39m² / 2 Zimmer
€ 7.313,05 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Sie möchten im Dachgeschoss auf einer Ebene wohnen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem offenen, über 25 m² großen Wohnbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu einer ca. 4 m² großen Terrasse bietet. Diese lädt im Sommer zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Anstoßen mit Freunden im Freien ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer mit über 12 m² rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit 25,52 m² • Zimmer mit 12,65 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,22 m²• Terrasse bei Wohnküche mit 4,33 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 310.000,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 339.000,00Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
