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OKMietwohnung in 1110 Wien
Sensationeller ZWEITBEZUG nach Generalsanierung - GEISELBERGSTRASSE 12 w2.61 3-Zimmer-Loggia-Wohnung
€ 1.251,58
1110 Wien,Simmering / 81,52m² / 3 Zimmer
€ 15,35 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Neuwertige 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in Ruhelage Ruhelage! Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Loggia. Küche möbliert Kellerabteil Dieses Projekt in 1110, Geiselbergstraße 10, wurde am 01.08.2021 fertiggestellt. Der Neubau besteht insgesamt aus 6 Regelgeschossen plus 1 Dachgeschoss. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen einen Freizeitraum, Kellerabteile sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein Garagenstellplatz kann separat angemietet werden! Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. (Bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 77,98m² / 3 Zimmer
€ 5.116,70 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus. Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk. Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung 77,98 m² Wohnfläche + 13 m² Balkon im 3.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten. Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt: • Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade • Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt • Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert Raumaufteilung: • 1 Vorzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 großzügige Küche inkl. Markengeräte • 2 Schlafzimmer • 1 separates WC mit Waschbecken • 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Lage: Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden. Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. U-Bahn: U3 Enkplatz Bus: 15A, 76A, 76B Straßenbahn: 11,71Kosten: EUR 399.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.875m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <1.525m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <250m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <425m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 55m² / 3 Zimmer
Zu kaufen ist diese tolle Wohnung in beliebter Lage! Die Immobilie ist im zweiten Stock mit Lift! Die Wohnung wurde umgebaut, somit hat man nun zwei Schlafzimmer und ein grosses Wohnzimmer. Die Küche ist komplett! Das Bad ist geräumig und hier ist auch das WC. Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter könnte übernommen werden. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 119,44m² / 3 Zimmer
€ 3.759,21 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Wohnhausanlage, die im Jahr 2006 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit insgesamt 70 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene sowie weiteren 45 m² auf der zweiten Ebene haben Sie ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Wohnbereiche, sondern auch durch zwei Terrassen und eine geräumige Loggia. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspannen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen. Die erste Ebene (3. OG) gliedert sich in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die zweite Ebene (Dachgeschoss) beherbergt zwei weitere Zimmer, ein WC und einen weiteren Abstellraum. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen einen individuellen Rückzugsort. Zu den Annehmlichkeiten der Wohnhausanlage gehören eine Sauna, ein Kinderspielplatz und -raum, ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Aufzug ist vorhanden, der Ihnen das Erreichen der Wohnung erleichtert. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann zum Preis von € 40.000,- erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für den Garagenplatz betragen insgesamt nur € 28,15.Die ruhige Lage der Wohnhausanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und in einer angenehmen und entspannten Atmosphäre zu leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Zentrum von Schwechat ist in wenigen Minuten erreicht und bietet zusätzlich eine perfekte Infrastruktur. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, dass in der Nähe gelegenen Erholungsgebietes des Wiener Zentralfriedhofes sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Schwechat. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, Autobus 71B, Schnellbahn S7, Flughafen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 88,96m² / 3 Zimmer
€ 3.361,06 / m²
#Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig
Schöne und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Lift-Stock. Ideal für Anleger sowie Familien und Paare! Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89m² und ist über die U-Bahn Station Simmering (U3) perfekt öffentlich angebunden. Ausstattung: • Wohnzimmer mit Einbauschränken • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Arbeitszimmer • Separate Einbauküche mit allen Geräten • Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Abstellraum • WC mit Waschbecken • Vorraum • Geräumiges Kellerabteil Die Ausrichtung und die großzügigen Fenster in allen drei Zimmern sowie in der Küche vermitteln eine helle und angenehme Atmosphäre in der Wohnung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Kunststoffisolierglasfenster sowie Einbauschränke inklusive Kücheneinrichtung und Elektrogeräten. Weitere Ausstattung: • Fahrradraum • Waschküche • Kinderspielplatz Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung könnte eventuell ein Kfz-Stellplatz im Freien angemietet werden. Lagebewertung: Sehr gut, absolute Ruhelage Letzte Sanierung: 2011 Kostenaufschlüsselung: • Kaufpreis: 299.000 Euro • Monatliche Gesamtkosten: ca. 482,85 Euro (inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturfond) Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva unter Tel.: [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbuchseintragung • 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. • Vertragserrichtung und Finanzierungskosten nach Vereinbarung Zusatzinformationen: • Verfügbar ab: Sofort • Baujahr: 1974 • Bei Vermietung kommt aufgrund der Förderung nach dem WBFG 1968 das MRG und der sogenannte angemessene Mietzins zur Anwendung Energieausweis/Heizung: • Gültig bis: 29.04.2028 • HWB: 81,8 (kWh/m²/Jahr), Klasse C • fGEE: 1,94, Klasse D Heizwärmebedarf: 81,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,94... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
3 ZIMMERWOHNEN IN SIMMERING MIT LOGGIA
€ 349.000,-
1110 Wien / 99,81m² / 3 Zimmer
€ 3.496,64 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 100 m² inkl. ca. 12 m² Loggia im 5. Obergeschoss PROVISIONSFREI RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Schlafzimmer mit Schrankraum Zimmer Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Ein Garagenstellplatz kann ab € 18.000,00 dazu erworben werden. Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung. Nebenkosten: • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 2 % pauschal Vertragserrichtung • € 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. WOHNEN IN SIMMERING Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West, im 11. Wiener Gemeindebezirk, eine außergewöhnliche und architektonisch markante Wohnhausanlage mit 91 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen wurden damals gefördert als Mietwohnungen mit Kaufoption nach 10 Jahren vergeben. Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund von Rücktritten können wir nun Wohnungen zum Kauf anbieten. Die Details Die Wohnungen verfügen über sehr attraktive sonnige Freiflächen – eine Loggia bzw. eine attraktiven Garten. Den Bewohnern steht ein Swimmingpool im Gartenbereich, im 8. Stock eine Gemeinschafts-terrasse mit traumhaftem Rundblick, mit Gemeinschaftsraum, Spielterrasse und Wellnessbereich mit Sauna sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Deckenstrahlheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Die Infrastruktur … Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße … mit der Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering fahren … mit dem Auto rasch auf die A23 gelangen … mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering … zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald … zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude Der Zeitplan kurzfristig beziehbar. Besichtigungen sind gegen Voranmeldung möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 32,50 HWB Klasse: B... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 3.809,52 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1110 Wien! Diese wunderschöne 105m² große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der Stadt brauchen. Mit einem Kaufpreis von nur 400.000,00 € ist diese Immobilie eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlen wird. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohngegend. Durch die ideale Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen beliebten Stadtteilen. Sie haben also immer die Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben zu genießen, aber gleichzeitig können Sie sich in Ihrem gemütlichen Zuhause zurückziehen, um dem Trubel zu entfliehen. Für Familien ist diese Wohnung besonders attraktiv, da sie in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen liegt. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte und Apotheken. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Sie müssen also nicht weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Treten Sie ein in Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen und durchdachten Grundriss begeistern. Der helle Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu entspannen und zu speisen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Gegend. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Backen. In dieser Wohnung haben Sie auch zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, so dass Sie hier entspannte Momente genießen können. Ein getrenntes WC sorgt für noch mehr Komfort. Diese Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig renoviert und instand gehalten. Sie müssen sich also keine Gedanken über aufwändige Sanierungsarbeiten machen, sondern können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1110 Wien eine ideale Gelegenheit für alle ist, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage suchen. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der 1110 Wien in Wien, inmitten einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum liegen in der direkten Umgebung. In der näheren Umgebung gibt es außerdem Geldautomaten, Banken, die Post und eine Polizeistation.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Wien Simmering, Wien Grillga... / 60,46m² / 2 Zimmer
€ 3.721,47 / m²
#hell #möbliert
1110 Wien, Braunhubergasse 25-29 - schön renovierte und vollmöblierte Starterwohnungen Nahe Simmering S+U. Gepflegte Starterwohnungen: Die Wohnungen in der Braunhubergasse zeichnen sich durch ihren sehr gepflegten und neuwertigen Zustand aus. Ein vollmöbliertes Wohnkonzept, welches die Einheiten ab sofort beziehbar macht, großzügige & helle Räume in Kombination mit einer optimalen Infrastruktur (Simmering S+U, S-Bahn Wien ? Grillgasse? & die Parkanlage Löwygrube) bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket. Die Einheiten waren noch bis vor kurzem noch vermieten und sind somit voll funktionsfähig ? kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich vom einwandfreien Zustand. Ideale Starterwohnung ? lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und starten Sie jetzt ins Eigentum Die Highlights des Projekts zusammengefasst: Optimale Grundrisse Geringe Betriebskosten Vollmöblierte Wohnung (inkl. Küche & Badezimmer + Möbel) Ruhige & grüne Wohngehend Belebte Umgebung nahe Simmering Sehr gute öffentliche Anbindung Gepflegte Allgemeinflächen Wohnung Stiege 11 Top 2-3 Top 2 Die zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60,46 m² Wohnfläche gliedern sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Küche... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.481,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
DER BUWOG WOHNBONUS - jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! 3,5% BUWOG WOHNBONUS! PROVISIONSFREI! TOLLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND GRÜNBLICK! Die Wohnung befindet sich in Wien 11., Pretschgasse 21, in einer 1986 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich in der Stiege 3 und liegt im EG (Hochparterre) mit Lift. Sie verfügt über 3 Zimmer sowie über eine fast 8 m² große Loggia bzw. einen Balkon mit Grünblick und einer Südost-Ausrichtung . Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 83,89 m² // zzgl. ca. 7,78 m² Loggia (Südost Ausrichtung) // EG (=Hochparterre) mit Lift // Vorraum // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Küche // Badezimmer mit Badewanne und Dusche // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garagenstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Erwerb eines Garagenstellplatzes Nr. 32 (Garage Block A) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 20.000,- (mtl. Kosten EUR 42,02) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche samt Trockenraum, eine Sauna, einen Ruheraum, einen Spielraum, einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 3,77 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und werden derzeit mtl. mit € 95,21 für die Heizung und mit € 31,77 (inkl. USt) vorgeschrieben. Instandhaltungsdarlehen und -arbeiten: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde. Das anteilmäßige Darlehen der Wohnung beträgt mit 31.12.2023 € 6.096,57, dieser Betrag wird während der Darlehenslaufzeit bis 2040 über einen Teil der monatlichen Reparaturrücklagenvorschreibung zurückgezahlt. Zudem sind für die nächsten Jahre weitere Instandhaltungsarbeiten geplant - es sollen weitere Fenster saniert werden. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz . AKTION: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower . 2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft. 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. 4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <900m Klinik <2.700m Krankenhaus <4.775m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <300m Universität <3.425m Höhere Schule <3.925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <1.425m Bank <1.425m Post <1.525m Polizei <1.000m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.325m Straßenbahn <550m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend im 11. Wiener Gemeindebezirks in der Pretschgasse 21. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung (z.B. Billa, Billa Plus, Hofer,...). Die U3 Endstelle Simmering sowie der Flughafen, über die S-Bahn-Linie S7, sind schnell erreicht. Für Freizeitaktivitäten eignet sich besonders gut die in unmittelbarer Nähe befindliche beeindruckende Parklandschaft des Wiener Zentralfriedhofes. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn S1, S7, Straßenbahn 11, 71, Autobus 69A, 217, 218, 272... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
3 Zimmerwohnung in Bestzustand
€ 233.000,-
1110 Wien,Simmering / 75,7m² / 3 Zimmer
€ 3.077,94 / m²
#Kellerabteil
Praktische Familienwohnung! Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist bestens für einen Familienhaushalt geeignet, aber auch ein Paar kann sich auf großzügigem Lebensraum behaglich einrichten - inklusive home office. In bester Simmeringer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur präsentiert sie sich weitgehend ungestört, da die meisten Räume zum ruhigen, teilweise grünen Innenhof hin ausgerichtet sind. Über das Vorzimmer (ca. 10m²) sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die voll ausgestattete Küche (ca. 10m²), ein Wohnzimmer (ca. 21m²), ein Schlafzimmer (ca. 20m²) und ein Kabinett (ca. 13m²), das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten Ihnen reichlich individuelle Gestaltungsfreiheit. Ein kompaktes Bad (ca. 4m²) mit Badewanne, Dusche und Fenster(!), ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil; im Haus stehen neben einer Waschküche mit eigenem Trockenraum auch ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Herzen Simmerings gelegen befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Nahversorger Ärzte, Schulen und nette Lokale. Das Einkaufszentrum Gasometer ist 1 U-Bahnstation entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinien 76A und 76B, die Straßenbahnlinie 71, die U-Bahnlinie U3 und die Schnellbahnlinie S80 ausgezeichnet. Erholungssuchende finden im Hyblerpark, aber ganz besonders im nahen Prater Raum für Entspannung und Sport. Ein Energieausweis mit einem HWB von 102,4kWh/m²a, Klasse D und fGEE = 1,94 liegt vor. KAUFPREIS NUR € 233.000,- Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage) belaufen sich auf € 351,80,- Ich lade Sie zu einem virtuellen Rundgang ein: https://360.remax.at/player/w7oey/de Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler (§ 5 Abs. 3 Makler G) hin. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauftanbot). Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter [Tel]. Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an [Email] RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1110 Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 82m² Fläche alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Der Kaufpreis von 369.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Die Wohnung wurde vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den hellen und großzügigen Wohnbereich führt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Dan Küche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blick auf die schöne Umgebung genießen. Von Ihrem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Aber das ist noch nicht alles! Das Highlight liegt in der umfassenden Tiefgarage, die im Verkaufspreis bereits inkludiert ist - eine klare finanzielle Klarheit ohne versteckte Kosten. . Zudem befindet sich im Gebäude ein Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung bietet. Als Bewohner dieser Wohnung haben Sie außerdem Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten des Gebäudes. Dazu gehören unter anderem eine Sauna, Sporteinrichtungen sowie ein Wasch- und Trockenraum. Hier können Sie aktiv werden oder einfach nur relaxen - ganz nach Ihren Wünschen. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ebenfalls hervorragend. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sowie ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten - hier ist alles in kurzer Entfernung zu finden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Etagenwohnung in 1110 Wien. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein komfortables und entspanntes Leben ermöglicht. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]