Suchergebnisse für "gemeindewohnung wien direktvergabe angebote"

#Büro #Halle #Erstbezug

kleine, feine, beheizbare und lichtdurchflutete Halle für viele Ideen Ob als Fotostudio oder Fitness-Center, überregionaler Online- oder Spezialhändler oder auch für Handwerk, Gewerbe und Logistik: diese Halle ist offen für viele Ideen. Sattledt: junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden, darüber hinaus im nahegelegenen Wels; Die Lage: eine überzeugende Kombination, in verkehrstechnisch optimaler Lage befindet sich das Objekt mitten im Ortszentrum von Sattledt in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und zur Kreuzung bei Hofer und Spar, der Autobahnanschluss ist damit auch gerade einmal einen Kilometer entfernt; die Stadt Wels erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten, Linz in weniger als 30 Minuten. Der Mietgegenstand Hallenfläche gesamt ca. 210 m²; helle und lichtdurchflutet; ca. 3,85 m Raumhöhe, beinahe quadratischer Grundriss, Einfahrtstor ca. 3,10 x 3,50 m; Flächenwidmung Kerngebiet; Halle derzeit unbeheizt - Raumheizung einfach über Heizlüfter betrieben durch Nahwärme möglich; Einbau von Sanitär- und Büroräume möglich; Zustand entspricht einem Erstbezug nach Generalsanierung; Haustechnik, Fassade, Fenster sowie Türen und Tore erneuert, Mietgegenstand frisch weiß ausgemalt und kurzfristig beziehbar; Betriebskosten: angeführte Vorauszahlung enthält Betriebskosten und öffentliche Abgaben jedoch ohne Heizkosten; einzig Winter- u. Sommerdienst sind für den Mietgegenstand zu bewerkstelligen; Strombezug direkt vom Versorgungsunternehmen; Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt, blicken Sie in Ihre erfolgreich Zukunft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €987 zzgl 20% USt. Betriebskosten €252 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €247,8 Gesamtbetrag €1486,8 Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro

Im EG und 1.OG befinden sich diese modernen Büroflächen. Alle Büros befinden sich im besten Zustand. Ausgestattet mit eigenem Stiegenhaus und Aufzug nur zu diesen Räumlichkeiten. Fläche in m² Miete BK Gesamt Büro 1 42 € 345,- € 65,1 € 410,1 Büro 2 113 € 927,- € 175,2 € 1.102,2 Büro 3 166 € 1.361,- € 257,3 € 1 618,3 Alle Kosten excl. 20 % Ust. Weitere Büros auf Anfrage. Mietpreis/m²: € 8,20 Betriebskosten a`conto/m²: € 1,55 zuzügl. 20 % Ust. Zusätzlich stehen Ihnen Parkplätze für Sie zur Verfügung. Teilklimatisiert. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMFitnessstudio, Mittagstische, Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Lage: Direkt an der A2, Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, öffentlich sehr gut mit der Badner Bahn erreichbar. Sofort verfügbar. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Monika Moser, Altamira Immobilien, Tel.: [Telefonnummer entfernt] , email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter stehen.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

Hallo, ich vergebe schweren Herzens meine Gemeindewohnung mitten im Villenviertel im 13. Bezirk (Hietzing) Wichtig: Voraussetzung ist ein Vormerkschein vor 31.03.2024 für eine 2-Zimmer Wohnung! Objektbeschreibung: 2-Zimmer Wohnung im 2.Stock mit Fernblick und Balkon. Ich ziehe voraussichtlich mit 30.04.2024 aus. Eine Direktvergabe wäre unter Erfüllung der Voraussetzungen mit 01.05.2024 möglich. Wohnung: Die Wohnung hat ca. 62 m2(Wohnfläche) + 6 m2 (Loggia/Balkon). Den Grundriss entnehmen Sie bitte den Fotos. Heizung/Warmwasser: • Gas- Kombitherme (Kosten für Strom und Gas aktuell ca. 100 EUR ) Ablöse: Die Ablöse beträgt 5.000€, Beinhaltet sind alle Möbel sowie die Einbaugeräte in der Küche + Kühlschrank! (nicht in der Ablöse enthalten: Vorzimmer-Möbel, Schreibtisch, Fitnessgerät und TV. Genauere Details bei Besichtigung! Lage Öffentliche Anbindungen (Straßenbahn, Bus, S-Bahn): • S80 Schnellbahn Speising < 8 Gehminuten (Fährt unter anderem nach Meidling, Matzleinsdorferplatz, Hauptbahnhof, Simmering, usw...bis Aspern Nord) • 60er Straßenbahn Jagdschlossgasse < 7 Gehminuten (Fährt unter anderem nach Westbahnhof U6/U3, Hietzing U4, Maurerhauptplatz) • 62er Versorgungsheimplatz < 6 Gehminuten (Fährt unter anderem nach S-Bahn Hetzendorf, Meidling U6/S-Bahn, Oper U1) • 54 A/B < 4 Gehminuten (Fährt unter anderem nach U4 Obersankt Veit) Einkaufsmöglichkeiten: • Spar & Spar Gourmet < 6 Gehminuten • Billa < 6 Gehminuten • Hofer < 7 Gehminuten • Apotheke < 7 Gehminuten Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Das Erholungsgebiet Wienerwald ist zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Und natürlich vieles mehr.... (Entfernungsangaben wurden aus Google Maps entnommen.) Sonstiges Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die aktuelle Miete. Besichtigung ist nach einer Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhaftes Angebot im nahe der Alten Donau auf EIGENGRUND! Top Ausstattung - Fußbodenheizung - Inkl. Einbauküche! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Sie suchen eine gemütliche Wohnung in der idyllischen Lage nahe der Alten Donau? Dann ist diese 1-Zimmerwohnung mit der Möglichkeit zur Umfunktionierung zu einer 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 38,29m² und verfügt über eine einladende Terrasse sowie Eigengarten von Gesamt ca. 34,87m², in dem Sie die Sonne genießen können. Die Lage ist einfach unschlagbar! Das Objekt befindet sich im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und dem Donaupark. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: Lage: Direkt an der Alten Donau gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Atmosphäre und ein idyllisches Wohngefühl. Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse und einen eigenen Gartenbereich, die zum Entspannen und Genießen einladen - 1 Zimmer ca. 38m2 plus Terrasse + Eigengarten 34,87m2 mit der Möglichkeit zur Umfunktionierung zu einer 2-Zimmerwohnung Eigengrund: Die Wohnung befindet sich auf Eigengrund, was Ihnen ein Höchstmaß an Freiheit und Unabhängigkeit bietet. Ideal zu vermieten: Dank der gefragten Lage und der attraktiven Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung, sowohl langfristig als auch als Ferienwohnung. Komfortausstattung: Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr neues Eigenheim an der Alten Donau zu verwirklichen. Diese Wohnung verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Die Erzherzog Karl Straße 104 bietet eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Diese erstklassige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet: 1. Alte Donau: Ein Juwel der Natur mitten in der Stadt – die Alte Donau ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Bewohner und Besucher Ruhe und Erholung am Wasser genießen, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Ufers, beim Segeln oder bei einem erfrischenden Bad im Sommer.2. U-Bahn U1 Kagran: Die U-Bahn-Station U1 Kagran befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Von hier aus gelangen Sie problemlos in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in Wien.3. Donauzentrum: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Kinos und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Diese erstklassige Lage macht die Erzherzog Karl Straße 104 zu einer äußerst begehrten Wohnadresse für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit verspricht ein komfortables und erfülltes Leben in einer der schönsten Städte der Welt. Raumaufteilung: Wohnung Top 2: Dieses 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,29m² Wohnfläche + ca. 22,88m² Garten + ca. 11,99m² Balkon liegt im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,99m2Wohnschlafbereich inkl. Küche ca. 27,04m2 Bad ca. 2,62m2WC ca. 1,25m2Abstellraum 1,39m2Terrasse ca. 11,99m2Gartenbereich ca. 22,88m2Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: EIGENGRUNDBARRIEREFREIER Zugang in die Wohnungexklusive Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fussbodenheizung, elektrische Rollos, vollausgestattete Küchehelles Wohnambiente IDEAL zu vermietentolle-Nahversorgung und Infrastrukturhervorragende Raumaufteilung Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beläuft sich auf 240.000, € - Endnutzerpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 25,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Traumhaftes Angebot im nahe der Alten Donau auf EIGENGRUND! Top Ausstattung - Fußbodenheizung - Inkl. Einbauküche! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr*Sie suchen eine gemütliche Wohnung in der idyllischen Lage nahe der Alten Donau? Dann ist diese 1-Zimmerwohnung mit der Möglichkeit zur Umfunktionierung zu einer 2-Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung bietet eine Wohnfläche von 38,29m² und verfügt über eine einladende Terrasse sowie Eigengarten von Gesamt ca. 34,87m², in dem Sie die Sonne genießen können. Die Lage ist einfach unschlagbar! Das Objekt befindet sich im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum und dem Donaupark. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale: Lage: Direkt an der Alten Donau gelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Atmosphäre und ein idyllisches Wohngefühl. Raumaufteilung: Neben dem großzügigen Wohnraum verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse und einen eigenen Gartenbereich, die zum Entspannen und Genießen einladen - 1 Zimmer ca. 38m2 + Terrasse + Eigengarten 34,87m2 mit der Möglichkeit zur Umfunktionierung zu einer 2-Zimmerwohnung Eigengrund: Die Wohnung befindet sich auf Eigengrund, was Ihnen ein Höchstmaß an Freiheit und Unabhängigkeit bietet. Ideal zu vermieten: Dank der gefragten Lage und der attraktiven Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung, sowohl langfristig als auch als Ferienwohnung. Komfortausstattung: Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr neues Investment an der Alten Donau zu verwirklichen. Diese Wohnung verspricht ein Höchstmaß an Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Die Erzherzog Karl Straße 104 bietet eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Diese erstklassige Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet: 1. Alte Donau: Ein Juwel der Natur mitten in der Stadt – die Alte Donau ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Bewohner und Besucher Ruhe und Erholung am Wasser genießen, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Ufers, beim Segeln oder bei einem erfrischenden Bad im Sommer.2. U-Bahn U1 Kagran: Die U-Bahn-Station U1 Kagran befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Von hier aus gelangen Sie problemlos in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in Wien.3. Donauzentrum: Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Kinos und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Diese erstklassige Lage macht die Erzherzog Karl Straße 104 zu einer äußerst begehrten Wohnadresse für Menschen jeden Alters und Lebensstils. Die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit verspricht ein komfortables und erfülltes Leben in einer der schönsten Städte der Welt. Raumaufteilung: Wohnung Top 2: Dieses 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,29m² Wohnfläche + ca. 22,88m² Garten + ca. 11,99m² Balkon liegt im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,99m2Wohnschlafbereich inkl. Küche ca. 27,04m2 Bad ca. 2,62m2WC ca. 1,25m2Abstellraum 1,39m2Terrasse ca. 11,99m2Gartenbereich ca. 22,88m2Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: EIGENGRUNDBARRIEREFREIER Zugang in die Wohnungexklusive Ausstattung (Parkett, Fliesen, Fussbodenheizung, elektrische Rollos, vollausgestattete Küchehelles Wohnambiente IDEAL zu vermietentolle-Nahversorgung und Infrastrukturhervorragende Raumaufteilung Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beläuft sich auf 220.000, € zzgl. 20% Ust. - Anlegerpreis für die Wohnung inkl. Einbauküche. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 25,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Entzückendes Einfamilienhaus mit sonnigem, uneinsichtigem Garten - absolute Grün-Ruhelage und dennoch zentral Nähe U6Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von ca. 120 m², sondern auch eine ideale Umgebung für Familien, die nach Ruhe und Privatsphäre suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Stadt, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nachbarschaft ist geprägt von Grünflächen und gepflegten Häusern. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie genug Raum, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen. Der sonnige und uneinsichtige Garten ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Garten bietet genug Platz für Spiel und Spaß für die Kinder oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Extras: Garage für einen PKWGeräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint zentrale Lage, Funktionalität und einen idyllischen Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie sind, das Ihnen gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Ich vergebe meine Gemeindebauwohnung im 16. Bezirk per Direktvergabe. Die Wohnung liegt recht zentral, der 48A und 12A sind direkt vor der Tür und in ca. 10min Gehweg sind der 46er, 44er, 9er und die U3 Station Ottakring. Einkaufsmöglichkeiten sind auch innerhalb von 10min erreichbar. Die Wohnung besitzt 2 Zimmer, WC, Bad und Küche. Ich würde fast alles in der Wohnung lassen, bis auf das Bett und eventuell einen von den 2 Fernsehern. In der Wohnung befindet sich eine Waschmaschine, Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Für den Strom zahle ich derzeit 90€ vierteljährlich und für die Fernwärme 46€ alle zwei Monate Vormerkschein bis 30.11.2023 Bei Interesse gerne eine Nachricht per Whatsapp/Nachrichten [Telefonnummer entfernt] Ablöse wäre 4100€ ist aber VB... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Wohnen mit traumhaftem Ausblick! Zum Verkauf steht eine hochwertige, 123 m² große Penthouse-Wohnung in unmittelbarer Nähe des renommierten Kepler-Universitäts-Klinikums. Die modern ausgestattete und sofort bezugsfertige Wohnung (Erstbezug) bietet höchsten Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Sie erreichen die Wohnung bequem durch den Lift im Haus, der Zugang ist allerdings leider nicht barrierefrei. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur 10 m² großen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. 3 Schlafräume und 2 moderne Bäder stehen auf der Eingangsebene zur Verfügung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die private Dachterrasse mit großzügigen 83 m². Von hier aus können Sie einen sagenhaften Blick über die Stadt genießen. Ein kleiner Verweilbereich im Obergeschoß rundet dieses besondere Angebot ab. Die niedrigen Betriebskosten, bedingt durch die kompetente Bauausführung sind ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Ein überdachter PKW Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Machen Sie Ihre Träume wahr und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause! Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #barrierefrei

Summaplan® | Planung ab € 990,00 | Individuelle Barrierefreiheit | Variable Wohnflächen | Angebot ohne Grundstück Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan (www.summaplan.at). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #barrierefrei

Summaplan® | Planung ab € 990,00 | Individuelle Barrierefreiheit | Variable Wohnflächen | Angebot ohne Grundstück Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan (www.summaplan.at). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #barrierefrei

Summaplan® | Planung ab € 990,00 | Individuelle Barrierefreiheit | Variable Wohnflächen | Angebot ohne Grundstück Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan (www.summaplan.at). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Summaplan® | Planung ab € 990,00 | Individuelle Barrierefreiheit | Variable Wohnflächen | Angebot ohne Grundstück Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan (www.summaplan.at). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]