Suchergebnisse für "gemeindewohnung perchtoldsdorf mieten"

Suche einen Nachmieter für meine ruhige 2-Zimmer Gemeindewohnung in 1140 Wien, nähe Hütteldorf. Die Wohnung ist ab Jänner 2026 verfügbar. Insgesamt 43 m², davon 2 große Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer (mit Dusche) und ein WC. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und wird mit einer Küche vergeben, die 2018 auf eigene Kosten eingebaut wurde und einwandfrei funktioniert. Die Fenster sind nicht sonnenseitig und es bleibt daher auch im Hochsommer vergleichsweise kühl, in der Wohnung ist es außerdem sehr ruhig. In der Ablöse enthalten sind: eine Einbauküche (inkl. Elektrogeräten: Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, aber OHNE Kühlschrank) eine Waschmaschine (Toploader) ein hoher Badezimmerschrank ein Couchtisch ein hohes Wohnzimmerregal (auf den Fotos rechts neben der Couch) ein großer Kleiderschrank mit Schiebetür (ca. 255 cm breit) ein kaum genutztes Boxspringbett (Liegefläche 100x200 cm) ein Gaming-Schreibtisch (auf dem 2. Foto rechts im Bild) Die Vorzimmermöbel könnten nach Vereinbarung gegen einen verhandelbaren Aufpreis abgelöst werden. Die Ablöse ist generell verhandelbar. (Möbel wie die Couch, die Fernsehwand/der Fernseher und der PC/Monitore bleiben NICHT in der Wohnung.) (Ich inseriere einige der aufgelisteten Möbel auch separat, falls in der Zwischenzeit etwas auf diese Weise verkauft wird verringert sich die Ablöse natürlich.) Achtung: Diese Wohnung wird ausschließlich an Personen mit Wohnticket und Vormerkschein (bis 31.10.2025) für eine 2-Zimmer Wohnung vergeben. Lage Die ruhige Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten von der U4-Station Ober St.Veit und Hütteldorf entfernt, sowie zu den Straßenbahnlinien 49 und 52. Ein Billa ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Besonders von Hütteldorf aus kommt man via S- und Regionalbahnen schnell zum Westbahnhof, Handelskai oder stadtauswärts, ein Bus fährt außerdem regelmäßig zum Auhof-Center mit vielen Shops. Mit dem Auto ist die Wohnung vor allem über die Westeinfahrt der Stadt Wien schnell und gemütlich erreichbar und daher für Pendler ideal. Das Park&Ride Haus Hütteldorf ist ca. 5 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine erstklassige 3- Zimmer Penthouse-Wohnung mit 3 Terrassen, Aufzug direkt in die Wohnung! Die Wohnung in der Dr. Natzlergasse, Perchtoldsdorf, ist sehr ruhig gelegen und bietet einen schönen Fernblick. Kurzbeschreibung: Wohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche, besteht aus 3 Zimmer, vollmöblierter Küche, 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, 2 Vorzimmer, 3 Terrassen, 1 Kellerabteil und 2 Garagenplätze. Monatliche Bruttomiete inkl. BK und UST: € 2.474,- (ohne Eigenverbrauch an Strom, Heizung, Kalt- und Warmwasser) Miete pro Garagenplatz: € 80,- Kaution: € 9.000,- Die neuwertige Penthouse-Wohnung in ruhiger Grünlage des beliebten, noblen Wohnortes Perchtoldsdorf an der Wiener Stadtgrenze. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss und ist mit einem Lift direkt erreichbar. Neben einen herrlichen Rundumblick kann man auch die Aussicht auf die Burg Perchtoldsdorf genießen. Die 150 m2 Wohnfläche sind großzügig aufgeteilt. An der Westseite befindet sich das Wohnzimmer mit seitlicher Küche und der 35 m2 großen Terrasse. Die etwas kleinere Terrasse(11 m2) befindet sich unmittelbar vor der Küche. Die beiden Schlafzimmer(21-23 m2) befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, und ein separaten WC gleich daneben. Vor einem der Schlafzimmer befindet sich der Ausgang zur 3. Terrasse mit ca. 10 m2 und eine begehbare Garderobe. Das kleinere Gästebadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Weitere Vorzüge der modernen Wohnung sind neben der hochwertigen Ausstattung und Architektur: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in jedem Zimmer, Zentralheizung mit Fernwärme(EVN) sowie ein 8 m2 großes Kellerabteil. Befristungen: 5 Jahre Die Kosten für die Vertragserrichtung(€ 120,-) trägt der Mieter. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! neumann-immobilien konz. Immobilienmakler Bernhard Neumann Taubstummengasse 13/4, 1040 Wien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2400 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2400... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Historisches, denkmalgeschütztes Objekt aus dem 12. Jahrhundert (Fassade 19. Jh.), generalsaniert 2009 Lage: Perfekt für Familien, Home Office & Ruhesuchende – nur wenige Minuten von Wien entfernt Das Gebäude liegt direkt am charmanten Marktplatz von Perchtoldsdorf, einem der begehrtesten Wohnorte südlich von Wien. Die Kombination aus historischem Flair, Weinbergen, moderner Infrastruktur und unmittelbarer Stadtnähe macht diese Adresse einzigartig. Aufteilung: Objekt 1 – Büroeinheit Nutzfläche: 119 m² Etage: 1. Obergeschoss Vermietet bis: 2033 (langfristiger indexierter Mietvertrag) Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Fliesen in Nassräumen und Küchen-/Lagerbereich Zentrale Hausheizung Raumhöhen bis zu 3,5 m Kellerabteil ca. 4 m² Großzügige Terrasse mit Blick in den Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus anmietbar Besonderheiten: Repräsentativer Standort im historischen Zentrum Ideal für Kanzlei, Praxis, Agentur oder gehobenes Home Office Hohe Wertstabilität durch Denkmalschutz und zentrale Lage Objekt 2 – Großzügige Wohnung Wohnfläche: 227 m² Etage: 2. Obergeschoss Status: Vermietet (Auszug der Mieter im Oktober 2024) Highlights: Große, lichtdurchflutete Räume Hohe Decken und historische Architektur Zwei moderne Badezimmer Balkon und zusätzliche Nebenräume Viel Potenzial für Familien, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Die Lage zählt zu den beliebtesten im Speckgürtel Wiens und bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt: Perfekt für Familien & Berufstätige Nur wenige Minuten von Wien Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Bahn Ruhige, sichere und familienfreundliche Umgebung Viel Natur: Weinberge, Wald, Wanderwege Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken Boutiquen, Cafés, Restaurants & Heurige direkt am Marktplatz Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Einzigartige Atmosphäre Denkmalgeschützt und architektonisch wertvoll Urbanes Leben kombiniert mit Dorfcharme Tiefgaragenstellplätze können im Haus angemietet werden. Büro Gesamtmiete inkl. Ust, BK, HK, WW: € 1.622,47 Netto Miete: € 950,00 BK Netto: € 323,05 BK Brutto: € 355,36 HK, WW Netto: € 107,92 HK, WW Brutto: € 127,11 Summe MwSt.: € 241,70 Kaufbedingungen: Der Kaufpreis umfasst beide Objekte (Büroeinheit und Wohnung) im Gebäude Marktplatz 17, 2380 Perchtoldsdorf. Kaufpreis gesamt: € 1.450.000 Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Rechtsanwaltskosten: 1,5% Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, hochwertigen Wohn- und Arbeitsraum in einer der begehrtesten Lagen im Süden Wiens zu erwerben. Wenn Sie Interesse haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit Balkon in einem historischen Bürgerhaus (1900) in Perchtoldsdorf bei Wien ist ein echtes Vintage-Highlight. Hier kommen Liebhaber einschlägiger Designs, Formen und Farben, insbesondere aus den 1960er und 70er Jahren aber auch jüngerer Zeit, voll auf ihre Rechnung. Diese Wohnung ist mit sorgfältig gesammelten und zusammengestellten Möbelexemplaren sowie Dekorationsgegenständen und Accessoires geschmackvoll abgestimmt eingerichtet sowie mit umfassendem Hausrat zur Nutzung ausgestattet. Ein Wohnen wie im Film. Die Wohnräume befinden sich im 1. und 2. Stock des Hauses. (Es ist kein Personenaufzug vorhanden.) Raumaufteilung: Ein zentraler Korridor führt zum Stiegenaufgang. Im ersten Stock befindet sich der Wohnungseingang. Hier gibt es 4 Zimmer. Das geräumige Vorzimmer bietet Zugang zu einem der beiden gestaltungsthematisch unterschiedlichen Wohnsalone, zum Esszimmer (mit Balkon), zum Schlafzimmer sowie in die separate Küche (Einbauküche mit allen Geräten). Der zweite Wohnsalon ist vom Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus zu betreten, das Schlafzimmer ist sowohl von zweiten Wohnsalon also auch dem Vorraum zu betreten. Die beiden Wohnsalone sowie das Esszimmer mit dem charmanten Balkon sind straßenseitig angeordnet. Das Schlafzimmer ist gartenseitig (Rückseite) ausgerichtet. Ein WC mit Waschbecken ist vom Vorraum aus zu betreten. Vom Vorraum führte eine Treppe ins 2. OG. Da befinden sich 2. weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne, sowie ein separates WC. Eines dieser beiden Schlafzimmer hat Dach-Loft-Charakter mit sichtbarer Dachstuhl-Struktur. Bonus: Gartennutzung! Der äußerst charmant gestaltete und idyllische Garten steht den künftigen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Parkplatz: Geparkt kann problemlos und kostenfrei auf der Straße vor dem Objekt werden. Öffentl. Verkehr: Mit dem Bus gelangt man in ca. 8 Minuten zum Bahnhof Liesing. Supermarkt (BILLA): 2-3 Minuten mit dem Auto / 10 Minuten zu Fuß. Eine überaus charmante und besonders „lovely“ Wohnmöglichkeit in Perchtoldsdorf bei Wien steht für Sie und Ihre Familie bereit. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Franz Eggenweber Tel: [Telefonnummer entfernt]email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Sie suchen ein Objekt mit Charme und Sicherheit? Dieses frisch renovierte Gastronomie-Lokal in der begehrten Hochstraße kombiniert modernes Design mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail investiert, um eine Atmosphäre zu schaffen, die Gäste zum Verweilen einlädt. Dank der umfassenden Sanierung befindet sich das Objekt in einem tadellosen Zustand – ein idealer Standort für Ihr Gastronomie-Konzept ohne Startverzögerung. Design & Zustand: Modernes, frisch renoviertes Interieur, das sofort ins Auge fällt. Einzugsbereit für Individualisten. Top-Lage: Direkt in der belebten Hochstraße in Perchtoldsdorf – hohe Sichtbarkeit und beste Nachbarschaft garantiert. Kompakt & Effizient: Optimale Raumausnutzung auf 74 m² Gesamtfläche, perfekt für ein exklusives Gastro-Konzept. Gastfreundschaft: Gemütlicher Innenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen für eine persönliche Wohlfühlatmosphäre. Langfristige Sicherheit: Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen die nötige Planungssicherheit für Ihren Geschäftserfolg. Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 74 m² (inkl. Gastraum, Sanitäranlagen und Nebenräumen). Kapazität: ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich. Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag. Zustand: Renoviert Investitionsablöse: Informationen zur Ablöse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage & Infrastruktur Das Lokal befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Perchtoldsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Tradition und gehobener Lebensqualität aus. Die sehr gute Erreichbarkeit sorgt für eine stetige Frequenz von Anrainern und Besuchern. Wichtige Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Vermittlungskonditionen: Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vertragsvergebührung gemäß §33TP5Geb G. Interesse geweckt? Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin in Perchtoldsdorf freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1113 Betriebskosten € 175,3 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1288,3 Heizwärmebedarf: 185.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Sie suchen ein Objekt mit Charme und Sicherheit? Dieses frisch renovierte Gastronomie-Lokal in der begehrten Hochstraße kombiniert modernes Design mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Perchtoldsdorf. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail investiert, um eine Atmosphäre zu schaffen, die Gäste zum Verweilen einlädt. Dank der umfassenden Sanierung befindet sich das Objekt in einem tadellosen Zustand - ein idealer Standort für Ihr Gastronomie-Konzept ohne Startverzögerung. Design & Zustand: Modernes, frisch renoviertes Interieur, das sofort ins Auge fällt. Einzugsbereit für Individualisten. Top-Lage: Direkt in der belebten Hochstraße in Perchtoldsdorf - hohe Sichtbarkeit und beste Nachbarschaft garantiert. Kompakt & Effizient: Optimale Raumausnutzung auf 74 m² Gesamtfläche, perfekt für ein exklusives Gastro-Konzept. Gastfreundschaft: Gemütlicher Innenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen für eine persönliche Wohlfühlatmosphäre. Langfristige Sicherheit: Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen die nötige Planungssicherheit für Ihren Geschäftserfolg. Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 74 m² (inkl. Gastraum, Sanitäranlagen und Nebenräumen). Kapazität: ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich. Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag. Zustand: Renoviert Investitionsablöse: Informationen zur Ablöse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage & Infrastruktur Das Lokal befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Perchtoldsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Tradition und gehobener Lebensqualität aus. Die sehr gute Erreichbarkeit sorgt für eine stetige Frequenz von Anrainern und Besuchern. Wichtige Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Vermittlungskonditionen: Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vertragsvergebührung gemäß §33TP5Geb G. Interesse geweckt? Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin in Perchtoldsdorf freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1113 Betriebskosten € 175,3 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1288,3 Heizwärmebedarf: 185.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Perchtoldsdorf Marktplatz: Renovierter 95m² Erstbezug im geschichtsträchtigen Renaissancegebäude! Diese soeben aufwendig renovierte Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) des liebevoll generalsanierten und denkmalgeschützten Strenninger-Hofs in bester Lage am Marktplatz in Perchtoldsdorf. Das außergewöhnliche Mietobjekt ist über einen repräsentativem Hauszugang und eine Stiege erreichbar und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit Kamin, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, separatem WC und kl. Balkon,. Ausstattung: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung mit Klimaanlage, Einbauküche inkl. Geräten (Miele), wunderschönen, restaurierten Holzdielenböden und Parkettboden, Fernwärmeheizung, tw. Gewölbedecken, Kaminofen, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Der reizende Innenhof kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Beste Lage im Ortszentrum vom Perchtoldsdorf mit seinen wunderschönen, historischen Gebäuden und direkten Blick auf den imposanten Wehrturm. Perchtoldsdorf ist bekannt für seine Heurigenkultur und ist Teilgebiet des Wienerwaldes, seit 2006 von der UNESCO als Biosphären-Park anerkannt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn, über die VOR-Buslinien 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Perchtoldsdorf), 258 (Liesing - Maria Enzersdorf) und 259 (Liesing - Mödling),. Die VOR-Buslinie 260 (Siebenhirten - Mödling) bietet eine Anbindung an die U6. Mit dem Auto besteht eine perfekte Anbindung an die A21 und A23 Südost-Tangente, sowie zur A2 Südautobahn und S1 Wiener Außenring-Schnellstraße,. Link zur Projektübersicht der verfügbaren Einheiten: Strenninger-Hof Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 2.097,70 (HMZ € 1.692,- + Bk € 215,- + 10% USt. € 190,70) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser brutto € 169,14 Kaution € 8.000,-Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia und Ausblick auf die Burg und die Perchtoldsdorfer Heide in einem Neubau in der Heinrich Waßmuth-Straße. Die Wohnung liegt im 1. Stock (Ohne Lift) und punktet mit optimaler Raumaufteilung (getrennt begehbare Zimmer), ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche und einem tollen Preis-Leistungsverhältnis. Das Objekt befindet sich in Perchtoldsdorf, zentral gelegen und nur einige Minuten von der nächsten Busstation entfernt. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zur Rechten befindet sich ein fast 3 m² großer Abstellraum, welcher ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Mit einem modernen Schrankraum-System kann man hier auch einen begehbaren Kleiderschrank schaffen. Das ausgesprochen schöne und sonnige Wohnzimmer hat eine ideale Größe von 26 m² - hier lassen sich eine gemütliche Couch und ein Essbereich gut stellen. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich rundet das besondere Flair des Raumes ab - hier lässt sich ein Schwedenofen perfekt in Szene setzen. Die vorgelagerte 7,2 m² große Loggia in Südausrichtung ladet zu gemütlichen Abenden oder einem köstlichen Frühstück im Freien ein. Durch die komplette Verglasung der Loggia, kann sie ideal auch in den Wintermonaten genutzt werden. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen, Landhaus-Marken-Einbauküche ausgestattet und verfügt über sehr viel Stauraum, sämtliche Geräte wie Gefrier-/Kühl-Kombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Spüle. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Drei Schlafzimmer, welche praktisch getrennt vom Wohnbereich liegen, sind über den Vorraum zu erreichen und verfügen über eine angenehme Größe von einmal 10 m², 13,5 m² und über 14 m². Hier lassen sich ein Bett und Schränke bzw. ein Schreibtisch optimal platzieren. Den zukünftigen Mietern dieser schönen Wohnung steht natürlich eine hauseigene Garage, ein ebenerdig befahrbarer Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² Größe zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern. Es liegt in ruhiger Südlage und mit idyllischem Garten in Perchtoldsdorf. Das 2025 renovierte Haus ist im beliebten Ortsteil „Tirolerhofsiedlung“, eingebettet in den Weinbergen mit exzellenter Anbindung nach Wien über die A21. Highlights: + 405 m² schöner, gepflegter Garten mit Baumbestand + wunderschöne, moderne und gut ausgestattete Küche (Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Gefrierfach) + schöner Parkettboden (frisch geschliffen und versiegelt) + 2025 neue Fenster + Balkon im 1. Stock mit Aussicht auf den Garten + Ausrichtung in den Süden + Großer Keller (Nutzkeller mit Dusche und Waschtisch, Wohnkellerraum und Abstellraum) + 2 WCs, 2 Duschen + Parkplatz direkt vorm Haus mit einer Außensteckdose zum Laden von E-Autos oder Ähnlichem Ein tolles Angebot für eine junge Familie, die ein gemütliches, aber modernes Zuhause in ruhiger, idyllischer Umgebung sucht und doch Wert auf eine gute Anbindung nach Wien legt.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #möbliert

Bitte keine Anfragen, wenn nicht die Voraussetzung für eine Weitergabe dieser Gemeindewohnung gegeben sind (Mind. 2 Personen - Bereit eine Ablöse für den Bestand zu bezahlen - Vormerkschein oder Ticket bei Wiener Wohnen oder zumindest die Voraussetzung für den Erhalt eines Tickets bei Wr. Wohnen). Der Mietpreis wird seitens von Wr. Wohnen neu festgesetzt. Der angegebene Mietpreis ist lediglich symbolisch zu betrachten - Der bisherige Mietpreis war ungefähr 380€. Geboten wird die Weitergabe einer möblierten Gemeindewohnung in Wien 11 ab ca. März 2026. Die Wohnung bestehend aus einem Vorraum, Bad, Wc, Küche sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem verglasten Balkon kann nach Abschluss der Verlassenschaft übergeben werden. Die Wohnung ist mit Laminat/Parkettböden ausgelegt, eine Einbauküche sowie maßgefertigten Wohnzimmerschränke sind vorhanden. Eine Barablöse des Bestandes nach Vereinbarung. Ferner besteht dzt. noch ein eigener Abstellplatz vor dem Haus. Eine Besichtigung nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Terrasse #ruhig

In absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf, direkt am historischen Marktplatz, gelangt diese außergewöhnlich repräsentative Büroeinheit mit rund 303 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines bestens erhaltenen, stilvollen Altbaugebäudes, das mit seinem klassischen Charakter, großzügigen Raumhöhen und zeitloser Eleganz eine ganz besondere Arbeitsatmosphäre schafft. Der Zugang erfolgt diskret über eine Nebenliegenschaft (Servitut), was sowohl Privatsphäre als auch einen ruhigen, professionellen Kundenempfang ermöglicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Warte- und Empfangsbereich, der den repräsentativen Charakter dieser Immobilie unterstreicht und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt – ideal für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen. *** Raumaufteilung & Highlights *** Marktplatzseitig (Ost): > Großzügiges, repräsentatives Chefbüro mit Blick auf den Marktplatz > Weiteres Bürozimmer > Dazwischen gelegenes, kleineres Zimmer – perfekt als Sekretariat > Direkter Zugang vom Sekretariat in die voll ausgestattete Küche > Zusätzlich eine praktische Speis Hofseitig (West): > Drei kleinere Bürozimmer, davon zwei als Durchgangszimmer > Besprechungszimmer mit Zugang zur Terrasse > Terrasse mit ca. 24 m² – ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien > Moderne WC-Anlage mit getrennten Damen- und Herrentoiletten > Zusätzliches, weiteres WC für Mitarbeiter Technische Ausstattung: > Klimaanlage für angenehmes Arbeiten auch an heißen Tagen > Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gaskombitherme *** Ihre Vorteile auf einen Blick *** > Top-Adresse direkt am Marktplatz von Perchtoldsdorf > Stilvoller Altbau-Charme in bestens erhaltenem Zustand > Helle, freundliche und repräsentative Büroräumlichkeiten > Großzügige Raumstruktur für flexible Nutzung > Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung > Terrasse in ruhiger Hoflage > Ideal für Unternehmen mit Anspruch auf Prestige, Sichtbarkeit und Komfort Interesse geweckt? Unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren! HINWEIS: Bis 31.3.2026 werden die Räumlichkeiten noch als Notariat genutzt - Termine können aber kurzfristig abgestimmt werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive und sehr freundliche Neubauwohnung ähnelt sehr stark einem Eckreihenhaus. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und ein vollunterkellertes, vollausgebautes Kellergeschoss. Das betreffende Haus der im Jahre 2005 errichteten Wohnhausanlage beinhaltet 3 Wohneinheiten. Der Marktplatz von Perchtoldsdorf ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auf ca. 103m² Wohnnutzfläche stehen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 28m²), eine Küche (ca. 8m²), ein Bad (mit WC und Dusche), ein Vorraum, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. An kalten Tagen sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für ein behagliches Raumklima. Vom Küchen- sowie vom Wohnbereich kann jeweils eine ost- und südseitige Terrasse, sowie der angrenzende Gartenbereich betreten werden. Vom Gartenbereich blickt man ins Grüne auf ein großes unverbautes Nachbargrundstück. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss. Auf dieser Ebene finden sich 3 Zimmer (zwei mit ca. 12m² und eines mit ca. 13m²), ein Bad (mit Badewanne und Dusche), ein WC, sowie einen Vorraum. Von zwei Zimmern im Obergeschoss kann der ca. 7m² große ostseitige Balkon betreten werden. Der vollausgebaute Keller weist eine Fläche von ca. 57,5m² auf. Der ursprüngliche ungeteilte Kellerraum wurde ausgebaut und bietet aktuell 3 Räume. Diese gliedern sich wie folgt: Ein Raum mit bestehendem Heimkinosystem, einen Raum für die Lagerung von z.B. Wein bzw. zum Feiern, sowie ein typischer Kellerraum. Die Räume im Keller werden über einen eigenen Kreislauf der Fußbodenheizung mitgeheizt. Vom Kellerbereich können das allgemeine Stiegenhaus, sowie auch die angrenzende Tiefgarage, wo sich in unmittelbarer Nähe auch der großzügige Stellplatz befindet, betreten werden. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein vorgelagerter, aus Glas und Metall gefertigter Windfang. Die sehr gute Raumaufteilung und große Fenster- bzw. Türflächen stellen eine helle und sehr freundliche Atmosphäre im Wohnbereich sicher. Weitere interessante Details zu dieser Wohnung: Luftwärmepumpe (mit Pufferspeicher), Wärmeverteilung über die Fußbodenheizung Aktive Wohnraumlüftung Ausrichtung/Ausblick nach Nord, Ost, Süd Parkett- und Fliesenböden Exklusive Badezimmermöbel von Firma Burg Bad Doppelwaschtisch von Firma Duravit Großer Spiegelschrank von Firma Keuco Sanitärarmaturen von Hans Grohe Außenliegende Jalousien Überschaubare Wohneinheit mit 3 Parteien im Haus, sowie 14 Parteien in der gesamten Anlage Separater Fahrrad- und Kinderwagenraum Neuwertige Terrasse und Pergola Bewässerungsanlage für den Gartenbereich Gartenhütte Hochbeet Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang in den Kellerbereich. Der Stellplatz kann um € 103 pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. In der näheren Umgebung befinden sich eine Reihe von Heurigen und Restaurants, der nächste Supermarkt ist ca. 350m von der Wohnhausanlage entfernt. Perchtoldsdorf bietet eine optimale Infrastruktur, so sind fußläufig mehreren Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie auch eine Post zu erreichen. Nach einer kurzen Wegstrecke (ca. 2,5km) kann die Perchtoldsdorfer Heide und der angrenzende Wienerwald zu Fuß oder auch per Rad erreicht werden. Hier finden sich unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erholung. Es ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Mit den Bussen 259, 60A, 253 oder 255 erreicht man in ca. 20 Minuten den ca. 3 km entfernten Schnellbahnhof Liesing. Mit den Schnellbahnzügen erreicht man von Liesing z.B. die U6 Linie in Meidling in ca. 8 Minuten, sowie auch die Linie U1 beim Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5km auf die Wiener Außenring Autobahn, womit eine ausgezeichnete Verbindung an die Tangente, sowie auch Südautobahn gegeben ist. Der absolute Topzustand dieser sehr hellen und freundlichen Neubauwohnung, eine relativ neue Luftwärmepumpe, der freie Blick in drei Himmelsrichtungen, die hochwertige Ausstattung, ein schöner Gartenbereich, die Nähe zu unterschiedlichen Naherholungsgebieten, sowie eine optimale Infrastruktur sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]