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#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Gewerbegrund (GG 0,2 - 0,5 + WA 0,2 - 0,4) in der Gemeinde Dobl-Zwaring!! Das hier angebotene Grundstück weist eine Gesamtgröße von zirka 8.200 m2 auf und liegt in der Gemeinde Dobl-Zwaring. Das Grundstück ist ideal gelegen - man erreicht die Autobahnauffahrt Unterpremstätten in zirka 6 km als auch die Auffahrt in Lieboch in zirka 6 km. Von den gesamten 8.200 m2 befinden sich derzeit zirka 5.270 m2 im Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,5 und zirka 2.930 m2 in Wohnen Allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Die Grundstücke werden derzeit noch landwirtschaftlich genutzt. Die Liegenschaft besteht Gesamt aus derzeit 2 Grundstücksnummer in 2 Einlagezahlen: Nummer 934: Größe von ca. 2.888 m2 (GG 0,2 - 0,5 und WA 0,2 - 0,4) Nummer 932: Größe von ca. 19.265 m2, wovon aber nur der gewidmete Teil verkauft wird -> ca. 5.300 m2 (Grundstück muss im Zuge der Kaufabwicklung vermessen werden) (GG 0,2 - 0,5 und WA 0,2 - 0,4) Da es sich noch um kein vollwertiges Bauland handelt sind diverse Aufschließungserfordernisse einzuhalten: (Bei Interesse werden diese natürlich konkret übermittelt) Hochwasserschutzmaßnahme Äußere Erschließung in Abstimmung mit der Landesstraßenverwaltung Innere Erschließung Hochspannungsfreileitung - Sicherheitsabstände Oberflächenwässerentsorgung Eine Bebauungsplanerfordernis besteht in diesem Gebiet derzeit nicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Polizei <6.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEUBAU-PENTHOUSE MIT RIESIGER SONNENTERRASSE IN DER GEMEINDE ST. ULRICH AM WAASEN IM SÜDEN VON GRAZ! Dieses kleine, feine Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten befindet sich im herzlichen Ort St.Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe und Idylle legen! Es gibt zwei tolle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten, drei Wohnungen im 1.OG zwischen 57m² und 68m² und zwei Penthäuser mit 57m². Alle mit sonniger Süd-Ausrichtung! Hard Facts zu Top07: * Tolle Süd-Ost-West-Ausrichtung! * Vorraum: 6,10m² * Bad/WC: 5,14m² * Abstellraum: 2,67m² * Wohnen/Essen/Kochen 30,43m² * Zimmer: 12,89m² * Gesamt: 57,23m² * Terrasse: ca. 77,33m² Verfügbare Einheiten: * 7 Wohneinheiten, Nettowohnfläche gesamt ca. 478 m². * EG: * Top 1 mit 99,44 m², 44,35 m² Terrasse plus 176,85 m² Eigengarten * Top 2 mit 80,52 m², 30,23 m² Terrasse plus 37,35 m² Eigengarten * 1.OG: * Top 3 mit 57,66 m² plus 17,89 m² Balkon * Top 4 mit 57,28 m² plus 19,14 m² Balkon * Top 5 mit 68,41 m² plus 18,17m² Balkon * 2.OG: * Top 6 mit 57,29 m² plus 31,28 m² Balkon * 3D Rundgang [https://my.matterport.com/show/? m=Mnw Mb QLENp G] * Top 7 mit 57,23 m² plus 90,73 m² Terrasse Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St.Ulrich am Waasen. Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein! Highlights: * tolle süd/östliche Ausrichtung * sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! * absolute Ruhelage! * 3-Zimmer * Carport €7.000,- * Parkplatz €2.400,- * Kellerabteil * in ca. 20 min mit Auto in Graz _ALS ALTERNATIVE GIBT ES NOCH EINIGE SPANNENDE WOHNUNGEN IN EINEM HÖCHST INTERESSANTEN NEUBAUPROJEKT IN KALSDORF BEI GRAZ._ _Oder vielleicht interessiert Sie ja auch unser Einfamilienhaus ganz in der Nähe. _ _Einfach gleich hier anfragen!! _ Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? _Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich._ _Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! _ www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort gelangt dieses großzügig geschnittene und idyllisch gelegene Einfamilienhaus in begehrter Lage der Gemeinde Scharnitz zum Verkauf. Das Haus gliedert sich in UG, EG und OG. Erbaut wurde das Haus in einer optisch ansprechenden und zeitlosen Ziegel-/Massivbauweise mit Holzelementen, welche dem "Tiroler-Stil" zuzuordnen ist. Im Garten finden Sie einen großen Pool, welcher aufgrund seiner Ausstattung dazu einlädt unabhängig der Jahreszeiten benützt zu werden. Des Weiteren finden Sie in der Immobilie folgende Ausstattungsmerkmale: • schöne, sonnige Einbauküche im EG • freundliches, helles Wohn-/Esszimmer inkl. Zugang zum großen Garten inkl. Terrasse • großes Hauptbadezimmer, sowie weitere Sanitäranlagen • großzügiger Eingangsbereich inkl. Garderobe • sonniger Garten • 2 große Schlafzimmer im OG mit teilweisem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse • diverse Kellerflächen Diverse Parkmöglichkeiten, sowie eine Garage. Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstellt werden. Der Ort Scharnitz zählt zur erweiterten Olympiaregion Seefeld und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen die Leutasch sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Höhere Schule <8.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <3.000m Supermarkt <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau-Penthouse mit riesiger Sonnenterrasse in der Gemeinde St.Ulrich am Waasen im Süden von Graz! Dieses kleine, feine Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten befindet sich im herzlichen Ort St.Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe und Idylle legen! Es gibt zwei tolle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten, drei Wohnungen im 1.OG zwischen 57m² und 68m² und zwei Penthäuser mit 57m². Alle mit sonniger Süd-Ausrichtung! Hard Facts zu Top07: Tolle Süd-Ost-West-Ausrichtung! Vorraum: 6,10m² Bad/WC: 5,14m² Abstellraum: 2,67m² Wohnen/Essen/Kochen 30,43m² Zimmer: 12,89m² Gesamt: 57,23m² Terrasse: ca. 77,33m² Verfügbare Einheiten: 7 Wohneinheiten, Nettowohnfläche gesamt ca. 478 m². EG: Top 1 mit 99,44 m², 44,35 m² Terrasse plus 176,85 m² Eigengarten Top 2 mit 80,52 m², 30,23 m² Terrasse plus 37,35 m² Eigengarten 1.OG: Top 3 mit 57,66 m² plus 17,89 m² Balkon Top 4 mit 57,28 m² plus 19,14 m² Balkon Top 5 mit 68,41 m² plus 18,17m² Balkon 2.OG: Top 6 mit 57,29 m² plus 31,28 m² Balkon 3D Rundgang Top 7 mit 57,23 m² plus 90,73 m² Terrasse Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St.Ulrich am Waasen. Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein! Highlights: tolle süd/östliche Ausrichtung sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! absolute Ruhelage! 3-Zimmer Carport €7.000,- Parkplatz €2.400,- Kellerabteil in ca. 20 min mit Auto in Graz Als Alternative gibt es noch einige spannende Wohnungen in einem höchst interessanten Neubauprojekt in Kalsdorf bei Graz. Oder vielleicht interessiert Sie ja auch unser Einfamilienhaus ganz in der Nähe. Einfach gleich hier anfragen!! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Zu Vergeben ist eine Wiener Gemeindebau Wohnung im 21. Bezirk Adolf-Loos-Gasse mit 3 Zimmer und 80m² Wohnfläche, 8. Stock mit Lift. Helle schöne Wohnung am Rande von Wien, Weitblick nach Bisamberg, Kahlenberg, Donauturm, etc. Bushaltestelle, U-Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt gegliedert: • Vorzimmer • Badezimmer • WC • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Balkon, westlich ausgerichtet • Kellerabteil Folgendes Inventar verbleibt in der Wohnung: • Vorzimmer Möblierung • DAN Maß Küche (Exklusiv Backrohr und -Kühlschrank) -Wohnlandschaft (Couch) • Badezimmer (Exklusiv Waschmaschine) • Gardinenstangen mit Vorhängen • Sicherheitstüre MFV inkl. Balkenschloss • Glas Schiebetüre (Vorzimmer > Wohnzimmer) Des Weiteren wurde die Wohnung auf Fernwärme Warmwasser und Heizung auf eigne Kosten umgestellt (Kein Gasanschluss in der Wohnung). Außerdem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstüre Mehrfachverriegelt inkl. Balkenschloss. Die Privatablöse von 5000€ ist nicht verhandelbar ! Die Direktvergabe findet ausschließlich mit einem Vormerkschein / Wohnticket für den 21. Bezirk 3 Zimmer VMD: bis 30.09.2023 statt. Beziehbar ab 01.06.2024... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Vergeben unsere Gemeindewohnung in der Nähe U1 Kagraner Platz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine Terrasse. Ganze Wohnung ist gut sonnig und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug. Ab 15 März 202. bezugsfertig. Übergabe wird direkt bei Besichtigung besprochen. Bitte nur Anfragen mit Vormerk-schein bis 31.12.2022. Ablöse sind 4.500,00 EUR (verhandlungsbereit).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhige Eck-Neubauwohnung im 1.Obergeschoß in der Gemeinde St.Ulrich am Waasen im Süden von Graz! Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung! Dieses kleine, feine Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten befindet sich im herzlichen Ort St.Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe legen! Es wird zwei tolle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten, drei Wohnungen im 1.OG zwischen 57m² und 68m² und zwei Penthäuser mit 57m² geben. Alle mit sonniger Süd-Ausrichtung! Hard Facts zu Top03: Tolle Süd-Ausrichtung! Vorraum: 5,87m² WC: 1,81m² Bad: 5,29m² Abstellraum: 3,58m² Wohnen/Essen/Kochen 28,87m² Zimmer: 12,24m² Gesamt: 57,66m² Balkon: ca. 13,47m² Verfügbare Einheiten: 7 Wohneinheiten, Nettowohnfläche gesamt ca. 478 m². EG: Top 1 mit 99,44 m², 44,35 m² Terrasse plus 176,85 m² Eigengarten Top 2 mit 80,52 m², 30,23 m² Terrasse plus 37,35 m² Eigengarten 1.OG: Top 3 mit 57,66 m² plus 17,89 m² Balkon Top 4 mit 57,28 m² plus 19,14 m² Balkon Top 5 mit 68,41 m² plus 18,17m² Balkon 2.OG: Top 6 mit 57,29 m² plus 31,28 m² Balkon 3D Rundgang Top 7 mit 57,23 m² plus 90,73 m² Terrasse Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St.Ulrich am Waasen. Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein! Highlights: tolle süd/östliche Ausrichtung sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! absolute Ruhelage! 3-Zimmer Carport ? 7.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RUHIGE ECK-NEUBAUWOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS IN DER GEMEINDE ST. ULRICH AM WAASEN IM SÜDEN VON GRAZ! Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung! Dieses kleine, feine Neubauprojekt mit 7 exklusiven Wohneinheiten befindet sich im herzlichen Ort St.Ulrich am Waasen und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe legen! Es wird zwei tolle Wohnungen im Erdgeschoß mit Eigengarten, drei Wohnungen im 1.OG zwischen 57m² und 68m² und zwei Penthäuser mit 57m² geben. Alle mit sonniger Süd-Ausrichtung! Hard Facts zu Top03: * Tolle Süd-Ausrichtung! * Vorraum: 5,87m² * WC: 1,81m² * Bad: 5,29m² * Abstellraum: 3,58m² * Wohnen/Essen/Kochen 28,87m² * Zimmer: 12,24m² * Gesamt: 57,66m² * Balkon: ca. 13,47m² VERFÜGBARE EINHEITEN: * 7 Wohneinheiten, Nettowohnfläche gesamt ca. 478 m². * EG: * Top 1 mit 99,44 m², 44,35 m² Terrasse plus 176,85 m² Eigengarten * Top 2 mit 80,52 m², 30,23 m² Terrasse plus 37,35 m² Eigengarten * 1.OG: * Top 3 mit 57,66 m² plus 17,89 m² Balkon * Top 4 mit 57,28 m² plus 19,14 m² Balkon * Top 5 mit 68,41 m² plus 18,17m² Balkon * 2.OG: * Top 6 mit 57,29 m² plus 31,28 m² Balkon * 3D Rundgang [https://my.matterport.com/show/? m=Mnw Mb QLENp G] * Top 7 mit 57,23 m² plus 90,73 m² Terrasse Ihre Traumwohnung liegt 15 Minuten südlich von Graz, direkt im Speckgürtel der Landeshauptstadt - gleich gegenüber der Freiwilligen Feuerwehr in St.Ulrich am Waasen. Definitiv der richtige Ort um dem Trubel der Stadt zu entkommen, aber dennoch sofort in der Landeshauptstadt Graz zu sein! Highlights: * tolle süd/östliche Ausrichtung * sonnig und helle Räume mit vielen Fenstern! * absolute Ruhelage! * 3-Zimmer * Carport €7.000,- * Parkplatz €2.400,- * Kellerabteil * in ca. 20 min mit Auto in Graz Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? _Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich._ _Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! _ www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt neu bei uns wird hier ein Bungalow mit circa 130 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene nur 10 Minuten von Schwanenstadt in der schönen Landgemeinde Schlatt angeboten! Altersresidenz-Jungfamilien-Neustart-Leben und Arbeiten! Die Raumaufteilung auf der Wohnebene ist wie folgt: Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer von wo man auf der Terrasse und in den Garten gehen kann mit zusätzlichen Esszimmer und eingerichteter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnfläche beträgt insgesamt circa 130 m². Vollunterkellerung mit WC im Untergeschoß und einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 sind die weiteren Daten zu dem Haus. Das Highlight des Bungalows ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den sonnigen Pool und den ruhigen Garten genießen. Es befindet sich eine Doppelgarage im Haupthaus sowie eine zusätzliche Garage mit Abstellmöglichkeiten von Gartengeräten am Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1974 in 30 cm Ziegelmassivbauweise erbaut. Die Küche wurde im Jahr 2000 erneuert, inklusive der Heizung. Es sind sicher noch einige Investionsarbeiten zu tätigen. Der Energieausweis ist derzeit noch in Arbeit. Der Kaufpreis für den Bungalow beträgt 290 000 Euro. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 12 Wohneinheiten. Umgeben von viel Grün und in netter Nachbarschaft ist die gemütliche Wohnsiedlung gelegen. So leben Sie hier: Eingang - Gleich rechts im Eingangsbereich, am Anfang der Diele, befindet sich das separate WCSeparates WC mit Fenster - Mit einem eigenem Waschbecken sowie einem Schrank mit Platz zum Verstauen ist dieses ausgestattet. Diele - Von hier aus gelangen Sie weiter in die Küche und anschließend in den hellen und großzügigen Ess-/Wohnbereich. Küche - Sehr praktisch und durchdacht wurde diese Küche mit Ihren weißen Fronten und der dunklen Arbeitsplatte geplant und angelegt. Loggia - Auf dieses nach Süd-Westen ausgerichtete Plätzchen mit Grünblick gelangen Sie sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus. Wohnraum - Ein raumhohes, doppelflügeliges Fenster sowie eine Balkontüre durchfluten diesen schönen Raum herrlich mit Licht. In einer großen Nische wurde geschickt die gemütliche Essecke platziert. Dieser Wohnbereich ist ausgestattet mit einer großen Couch, einem Fauteuille, einem Wohnzimmertisch, einem großen Wandschrank, einem Bauernschrank, einem Schreibtisch inklusive Stuhl sowie einem Fernsehschrank. Dennoch wirkt der Raum noch sehr großzügig und luftig. Kleiner Vorraum - Gleich angrenzend ans Wohnzimmer führt dieser ins Badzimmer und in die beiden Schlafzimmer. Badezimmer mit Fenster - Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Spritzwasserschutz, einem Waschbecken sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer - In diesem Zimmer mit doppelflügeligem Fenster finden ein großer Wandschrank sowie ein Doppelbett ausreichend Platz. Kinderzimmer/Gästezimmer oder Büro - Auch dieses Zimmer wirkt durch das große Fenster freundlich und hell. Derzeit steht hier ein Bett, ein Nachtkästchen, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch sowie ein Bürostuhl. Das gehört zur Wohnung: Ein eigenes Kellerabteil Zwei eigene PKW-Stellplätze vor dem Haus Allgemeinflächen: Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Gemeinschaftsgarten WICHTIGER HINWEIS FÜR KÄUFER: Es gilt ab dem 1. April 2024 eine Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000, . Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb der Liegenschaft nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Jetzt neu bei uns wird hier ein Bungalow mit circa 130 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene nur 10 Minuten von Schwanenstadt in der schönen Landgemeinde Schlatt angeboten! Altersresidenz-Jungfamilien-Neustart-Leben und Arbeiten! Die Raumaufteilung auf der Wohnebene ist wie folgt: Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer von wo man auf der Terrasse und in den Garten gehen kann mit zusätzlichen Esszimmer und eingerichteter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnfläche beträgt insgesamt circa 130 m². Vollunterkellerung mit WC im Untergeschoß und einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 sind die weiteren Daten zu dem Haus. Das Highlight des Bungalows ist die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den sonnigen Pool und den ruhigen Garten genießen. Es befindet sich eine Doppelgarage im Haupthaus sowie eine zusätzliche Garage mit Abstellmöglichkeiten von Gartengeräten am Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1974 in 30 cm Ziegelmassivbauweise erbaut. Die Küche wurde im Jahr 2000 erneuert, inklusive der Heizung. Es sind sicher noch einige Investionsarbeiten zu tätigen. Der Energieausweis ist derzeit noch in Arbeit. Der Kaufpreis für den Bungalow beträgt 290 000 Euro. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Telefonnummer entfernt] - Fax-DW: 10 -... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne 1.019 m² große Grundstück mit einem gepflegten Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Salzburger Lage - in einer beliebten Wohngegend - direkt am Grünland. Der Blick von dem Grundstück erstreckt sich sowohl auf den Salzburger Hausberg, den Gaisberg sowie auf die umliegende Bergwelt. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 mit ca. 109 m² Nutzfläche befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit geräumiger Doppelgarage und einem charmant angelegten Garten. Vom Vorraum mit Garderobenbereich führt der Weg in die großzügige Küche mit Tischlereinbauten und gemütlichem Essplatz. Lichtdurchflutet ausgerichtet ist der Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Sonnenterrasse, welche zu Musestunden im Kreise Ihrer Liebsten einlädt und einen herrlichen Blick freigibt. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Alles in allem ist diese Immobilie DIE perfekte Gelegenheit für eine Familie, sich ihren Wohntraum mit sehr guter Infrastruktur zu erfüllen. Auch ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Kurzüberblick: ? 1.019 m² Grundfläche ? GFZ 0,5 ? ausgewiesen als erweitertes Wohngebiet Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]