Suchergebnisse für "gemeinde kundl mietwohnungen"

#Erstbezug

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 73.934,46

#Erstbezug

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 96.539,95

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ein großer Wohn-/Einbau Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse 11,36qm und Garten 25,77qm. Ein Schlafzimmer mit ebenfalls Gartenzugang, ein Badezimmer möbliert, mit Badewanne/Dusche und WC und Anschluss stelle für Waschmaschine, Trockner. Ein offener Garderobenbereich und Abstellraum und dazu ein Keller Abteilung und einen offenen Parkplatz. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Neubau Wohnung liegt in einer ruhigen und sicheren Umgebung, die sowohl für Natur- als auch Stadtliebhaber ideal ist. Die wunderschönen Ausflugsziele Kundlerklamm und die Reintaler Seen befinden sich in der Nähe und bieten Naturfreunden vielseitige Möglichkeiten. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Sportanlagen und dem Inntaler Radweg. Infrastruktur: Perfekte Anbindung durch zwei Autobahnauffahrten in den jeweils nächsten Ortschaften Busse und Züge. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Tirol genießen. Mit freiem Blick auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt präsentiert sich diese 2021 vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung als stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung bis auf den Rohbeton rückgebaut und technisch wie optisch umfassend neu aufgebaut. Sämtliche Leitungen, Böden, Türen, Oberflächen sowie die komplette Innenausstattung wurden erneuert. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und freiem Blick ins Grüne. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. Wohnbereich Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre. • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Glas-Schiebetür • Eichenholz Bar mit gemütlichen Tresenstühlen • RIKA Pelletofen für behagliche Wärme • Durchgängiges, hochwertiges Boden- und Beleuchtungskonzept • Premium-Innentüren • Sicherheitseingangstüre Küche Die maßgefertigte Küche überzeugt nicht nur optisch durch ihre Naturstein-Arbeitsplatte und die moderne Holz-Optik, sondern auch funktional durch hochwertige Markengeräte von Siemens und BORA. Großzügige Stauraumlösungen, ein Apothekerschrank sowie durchdachte Auszugssysteme bieten höchsten Komfort im Alltag. • Naturstein-Arbeitsplatte • BORA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug • Siemens Backofen • Siemens Dampfbackofen • Integrierte Kühl-/Gefrierkombination • Integrierter Geschirrspüler • Großzügige Auszugssysteme • Soft-Close • Apothekerschrank  Bad & Komfort Das modern gestaltete Badezimmer verbindet Design mit Funktionalität und hohem Komfort. • Bodengleiche Regendusche • Doppel Waschtisch • Fußbodenheizung • Handtuchwärmer • Hochwertige Badmöbel • Maßgefertigter Abstellraum vom Tischler • Garderobe Technische Ausstattung • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Integrierte, einziehbare Fliegengitter • Separater EDV-Schrank • Netzwerkverkabelung (Ethernet) in allen Räumen • Zentrale, leistungsstarke WLAN-Lösung Raumaufteilung Die durchdachte Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl bei optimal genutzter Fläche. • Vorraum / Flur (ca. 10 m²) • Offene Wohnküche (ca. 30 m²) • Schlafzimmer (ca. 16,5 m²) • Kinderzimmer / Büro (ca. 7,5 m²) • Speis / großzügiger Abstellraum (ca. 6,5 m²) • Badezimmer (ca. 7,5 m²) • Balkon (ca. 6 m²) Weitere Highlights • Balkon mit Bergblick • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Fahrradraum • Kellerabteil • KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) • Ausreichend Besucherparkplätze • Nur 9 Parteien im Haus • Sehr angenehme, freundliche Nachbarschaft   Gebäude & Perspektive Baujahr 1971. Für das Gebäude ist mittelfristig eine thermische Sanierung geplant, wodurch sich perspektivisch weiteres Wertsteigerungspotenzial ergibt. Energiekennzahlen laut Energieausweis : • HWB: 105,9 kWh/m²a (Klasse D) • fGEE: 2,03 (Klasse D) • Energieausweis gültig bis 07.09.2030 Lage Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Kundl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung sind gut erreichbar. Die umliegende Natur bietet hohen Freizeit- und Erholungswert. Übergabe & Vertragsgestaltung Die Übergabe der Wohnung erfolgt voraussichtlich im März 2027, da derzeit unser neues Eigenheim errichtet wird. Eine frühere grundbücherliche Eigentumsübertragung ist nach individueller Vereinbarung möglich. Hier besteht Gesprächsbereitschaft hinsichtlich der Vertragsgestaltung. Diese Lösung eignet sich ideal für: • Eigennutzer mit mittelfristiger Planung • Kapitalanleger mit stabiler Perspektive Eckdaten Wohnfläche: ca. 79 m² Zimmer: 3 Balkon: ca. 6 m² Baujahr Gebäude: 1971 Kernsanierung: 2021 1.Obergeschoss (kein Lift) KFZ-Stellplatz inkludiert Kaufpreis: € 398.000 Provisionsfrei Monatliche Betriebskosten inkl. Rücklagen und Heizkosten ca. € 500... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Direkt am Marienplatz in Draßburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt als seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und visionäre Konzepte. Highlights auf einen Blick Großzügige Eigentümerwohnung mit integriertem Büro Nostalgische Cafeteria mit besonderem Ambiente Repräsentativer Showroom mit Auslagefläche Veranstaltungsbereich mit Bühne ? ideal für Events, Seminare oder Kultur Flexible Teilbarkeit in bis zu 3 Wohneinheiten Umfangreiche Lagerflächen Mehrere Garagen & großzügige Parkmöglichkeiten Raumangebot & Ausstattung 10 Zimmer 3 Küchen 2 Badezimmer 4 separate Toiletten Nicht einsehbare Dachterrasse Innenhof & Vorgarten Großzügige Lagerflächen Garagen & Werkstattbereich Ein echtes Highlight für Unternehmer oder Technikliebhaber: Große Garage unter dem Haus (bis zu 5 Fahrzeuge) Separate Großgarage mit ca. Höhe: 3,5 m Breite: 4 m Länge: 10 m Ideal für Transporter, Wohnmobile, Werkstatt oder Gewerbebetrieb. Lage Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Marienplatz in Draßburg. Eisenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Schnelle Anbindung an die A3 Richtung Wien und Ungarn Einkaufszentrum in ca. 5 Minuten Entfernung Kontakt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ansprechpartnerin: Kristin Schmidt Tel.: [Tel]Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Provision: 3 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige Gelegenheit - Bungalow in sonniger Ruhelage in Kundl Mit seiner Wohnfläche von ca. 83m² auf einem Grundstück mit ca.348m² kann dieses einzigartige Objekt bald Ihr neues Zuhause werden. Genügend Platz für den Eigenfuhrpark und für Ihre Gäste bieten die drei Abstellpätze bzw. das Carport. Die hochwertige Innenausstattung und der Specksteinofen tragen ihren Teil zum Wohlbefinden der Bewohner bei. Für weitere Details und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach [E-Mail-Adresse entfernt] www.walmett.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihren Traumbungalow in Kundl! Dieses exklusive und gepflegte Objekt bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen, ist sofort verfügbar und bezugsfertig! Mit einer Wohnnutzfläche von 83,51 m² und einem großzügigen Grundstück von 348 m², davon ca. 235 m² Gartenfläche, präsentiert sich dieses Haus in einem gehobenen und hochwertigen Zustand. Die Innenausstattung überzeugt mit edlen Parkett- und hellen Fliesenböden, die sowohl ästhetisch als auch funktional sind. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, davon 1 großer Living Room mit Blick in den Garten, 1 geräumiges Schlafzimmer und 1 großes Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC und einen effizienten Windfang im Entrée. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Garten und die feudale, sehr sonnige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und einer immergrünen Hecke bietet Sichtschutz und gewährt damit Privatsphäre. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und zum Grillen Ihre liebsten Freunde einladen. Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminanschluss mit einem Specksteinofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und bietet somit Komfort für alle Bewohner. Ein großzügiges Carport und 1-2 Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein attraktiver Abstellraum rundet das Angebot ab. Die zentrale Lage in Kundl ermöglicht eine hervorragende Anbindung, während die absolute Ruhelage für Entspannung sorgt. Die Fernwärmeversorgung und das hochwertige Wolfhaus garantieren Effizienz und Langlebigkeit. Gleich am Carport angegliedert bietet ein großes Lager für Technik und Sonstiges zusätzlichen Stauraum. Dieses Immobilienjuwel ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ortsrand von Kundl in ruhiger, sonniger Lage wurde eine kleine, gediegene Wohnanlage in erstklassiger Qualität errichtet. Diese exclusive Penthouse / Maisonetten-Wohnung ist in Kürze bezugsfertig. Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen Helle, lichtduchflutete Wohnräume mit Bergblick Offene Wohnküche mit Zugang zum 14m² großen , überdachten Balkon Hochwertige Böden Bad/WC mit Wanne Gäste WC mit Dusche und Waschbecken Große Dachterrasse, 31m² Balkon Offene Wendeltreppe zum Wohnraum im Dachgeschoß Wohnraum auf der oberen Ebene mit Zugang zur Dachterrasse Abstellraum im Untergeschoß Carportplätze optional erwerbbar Beheizung mit Fernwärme Küchenbereich: Anschlußvorbereitung für Kochinsel Ruhig und sonnig gelegen Zeitgemäß, repräsentativ, energieeffizient und wertstabil. Hauptwohnsitz Nur noch 3 von insgesamt 6 Wohnungen verfügbar Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Fotos im Exposé um Beispielbilder handelt. Die letzten Feinarbeiten werden derzeit ausgeführt. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ortsrand von Kundl in ruhiger, sonniger Lage wurde eine kleine, gediegene Wohnanlage in erstklassiger Qualität errichtet. Diese exclusive Maisonetten-Wohnung ist in Kürze bezugsfertig. Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen Helle Wohnräume Offene Wohnküche mit Zugang zur 14m² großen Terrasse im EGHochwertige Böden Bad/WC mit Wanne Gäste WC mit Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken Große Terrasse im UG, 19m²Moderne Holztreppe zum Schlafzimmer / Badezimmer- Bereich im UGWohnraum auf der oberen Ebene mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ruhig im UG gelegen, mit Zugang zur Terrasse Carportplätze optional erwerbbar Beheizung mit Fernwärme Küchenbereich mit Anschlussvorbereitung Ruhig und sonnig gelegene Anlage Zeitgemäß, repräsentativ, energieeffizient und wertstabil. Hauptwohnsitz Nur noch 3 von insgesamt 6 Wohnungen verfügbar Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Fotos im Exposé um Beispielbilder handelt. Die letzten Feinarbeiten werden derzeit ausgeführt. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ortsrand von Kundl in ruhiger, sonniger Lage wurde eine kleine, gediegene Wohnanlage in erstklassiger Qualität errichtet. Diese exclusive 5-Zimmer Penthouse / Maisonetten-Wohnung ist in Kürze bezugsfertig. Großzügige Raumaufteilung auf 2 Ebenen Helle, lichtduchflutete Wohnräume mit Bergblick 3 Schlafzimmer Offene Wohnküche mit Zugang zum 17m² großen , überdachten Balkon Hochwertige Böden Tageslichtbad/WC mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Gäste WC mit Dusche und Waschbecken Große Dachterrasse, 24m² Überdachter Balkon, 17m² Offene Wendeltreppe zum Wohnraum im Dachgeschoß Wohnraum auf der oberen Ebene mit Zugang zur riesigen Dachterrasse Abstellraum im Untergeschoß Carportplätze optional erwerbbar Beheizung mit Fernwärme Offene Wohnküche Ruhig und sonnig gelegen Zeitgemäß, repräsentativ, energieeffizient und wertstabil. Hauptwohnsitz Nur noch 3 von insgesamt 6 Wohnungen verfügbar Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Fotos im Exposé um Beispielbilder handelt. Die letzten Feinarbeiten werden derzeit ausgeführt. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

KUNDL | 4,5-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 141 m² | BALKON | 2 STELLPLÄTZEZum Verkauf gelangt eine moderne (Erstbezug) 4,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Kundl. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten, wurde im Jahr 2016 errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise und einer großzügigen Flächenaufteilung. Aufteilung der Räumlichkeiten: Zimmer ca. 17,12 m²Zimmer ca. 13,21 m²Wohnbereich ca. 40,34 m²Küche ca. 19,63 m²Wirtschaftsraum ca. 14,63 m²Vorraum ca. 8,68 m²Diele ca. 8,80 m²Garderobe ca. 4,84 m²WC ca. 2,64 m²Badezimmer ca. 10,88 m²Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine eine besonders angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereiches ermöglicht ein komfortables und kommunikatives Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende sowie gesellige Zusammenkünfte. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie zeitlosen Fliesen runden das stimmige Wohnkonzept ab. Dank des gelungenen Grundrisses sind alle Zimmer zentral begehbar und bieten somit maximale Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die durchdachte Raumaufteilung erleichtert den Alltag und schafft Privatsphäre für alle Bewohner. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen für ein warmes und stilvolles Ambiente, während eleganter Fliesenboden in Sanitärbereichen Funktionalität und modernes Design vereinen. Beheizt wird über eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Bauweise sowie zeitgemäße Ausstattungsmerkmale tragen zur langfristigen Wertstabilität dieser Immobilie bei. Aufgrund der Größe, der strukturierten Flächenaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal für Familien. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Investition mit hohem Wohn- und Wertpotenzial dar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Großflächige Industrie- und Gewerbeliegenschaft mit umfassender Betriebsanlagengenehmigung in Top-Lage nahe der A12Diese außergewöhnliche Industrie- und Gewerbeliegenschaft in 6250 Kundl, Luna 1, vereint Flächengröße, Genehmigungstiefe und Standortqualität in einer Form, die im Tiroler Markt nur äußerst selten verfügbar ist. Insbesondere die Kombination aus mehreren eigenständigen Gebäudekomplexen, großem zusammenhängendem Areal und intensiver gewerblicher Nutzbarkeit hebt dieses Objekt deutlich vom Marktstandard ab. Die Liegenschaft liegt in einem hochwertigen, etablierten Industriegebiet mit sehr kurzer Anbindung an die Inntalautobahn A12, wodurch eine optimale regionale wie überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist – ein wesentlicher Standortvorteil für Unternehmen mit Logistik-, Fuhrpark- oder Produktionsschwerpunkt. Drei eigenständige Gebäudekomplexe mit klarer funktionaler Trennung1. Repräsentatives Hauptbürogebäude mit Showroom Das Hauptbürogebäude bildet das administrative und repräsentative Zentrum der Liegenschaft und verfügt über: ca. 560 qm Bürofläche, hochwertig ausgebaut Unterkellerung für Archiv-, Technik- oder Nebenflächenhochwertigen Showroom mit ca. 456 qm Fläche, ideal für Kundenempfang, Produktpräsentation oder Ausstellungszwecke Personenaufzug, repräsentativen Eingangsbereich sowie moderne Büro- und Besprechungsräume Diese Einheit ermöglicht eine professionelle Außenwirkung und ist ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, Vertrieb oder Präsentationsbedarf.2. LKW-Werkstatt- und Technikgebäude mit umfassender Ausstattung Der zweite Gebäudekomplex ist als vollwertiger Nutzfahrzeug- und Werkstattbetrieb ausgelegt und umfasst unter anderem: LKW-Werkstatt Spenglereibereich Mechatronikbereich Kleinteilelager Lackierkabine Büroflächen Aufenthaltsräume für Mitarbeiter Mitarbeiterwohnung LKW-Prüfstand Waschplatz Dieser Gebäudeteil ist optimal für Fuhrparkbetreiber, Logistikunternehmen, Werkstätten oder technische Dienstleister geeignet und profitiert unmittelbar von der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung.3. Eigenständiges Lagergebäude Ergänzend steht ein separates Lagergebäude mit ca. 640 qm Lagerfläche zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal für: Warenlager Ersatzteil- oder Komponentenlager Logistik- oder Umschlagszweckeinterne oder externe Flächennutzung im Rahmen einer Untervermietung Umfassende Betriebsanlagengenehmigung – entscheidender Standortvorteil Ein zentraler Mehrwert der Liegenschaft ist die bestehende und weitreichende Betriebsanlagengenehmigung, welche unter anderem folgende Nutzungen zulässt: intensiver LKW- und Nutzfahrzeugbetrieb Werkstatt- und Instandhaltungsbetrieb Lackierarbeiten Prüfstandsbetriebregelmäßige Zu- und Abfahrten sowie Schwerverkehr Damit entfallen für den künftigen Nutzer wesentliche genehmigungsrechtliche Risiken und Verzögerungen, die bei vergleichbaren Objekten häufig auftreten. Flächengröße als absolute Marktseltenheit in Tirol Die Gesamtliegenschaft bietet eine außergewöhnlich große, zusammenhängende Fläche, wie sie in dieser Lage und Widmung im Tiroler Zentralraum nur äußerst selten verfügbar ist. Gerade für Unternehmen mit Expansionsbedarf, kombiniertem Büro-, Werkstatt- und Lagerbetrieb oder hohem Verkehrsaufkommen stellt dies einen strategischen Wettbewerbsvorteil dar. Vermietungskonzept Es wird ein Hauptmieter gesucht, der die Liegenschaft gesamthaft oder überwiegend nutzt. Eine Untervermietung einzelner Flächen ist ausdrücklich zulässig, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte und wirtschaftliche Optimierungen ermöglichen lassen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]