Suchergebnisse für "gemeinde inzing wohnung kaufen"

#Landwirtschaft

In bevorzugter Hanglage von Kranach, einem der renommiertesten Weinbaugebiete der Gemeinde Gamlitz, gelangt diese vielseitige landwirtschaftliche Liegenschaft zum Verkauf. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark vereint das Anwesen hochwertige Weingartenflächen mit Wald- und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für all jene, die in einer der besten Weinregionen Österreichs ein gepflegtes landwirtschaftliches Anwesen mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Grundstücksaufstellung laut Grundbuch Weingarten: ca. 13.650 m² Wald: ca. 8.610m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 1.150 m² Gesamtfläche: rund 23.671 m² (ca. 2,3 ha) Weingarten & Bepflanzung Die rund 1,3 Hektar große Weingartenfläche ist mit einer Vielzahl klassischer und gefragter südsteirischer Rebsorten bestockt. Die Weingärten werden laufend und mit großer Sorgfalt bewirtschaftet, regelmäßig gepflegt und präsentieren sich insgesamt in einem guten Zustand. Rebsortenbestand: Rheinriesling Sämling Sauvignon Blanc Welschriesling Detaillierte Informationen zu Jahrgängen sowie zur Sortenaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Anhang. Besonderheiten dieser Liegenschaft Begehrte Hanglage in einer der Top-Weinregionen Österreichs Hochwertige und vielseitige Weingartenflächen Ideale Voraussetzungen für Weinbau- und landwirtschaftliche Nutzung Seltene Gelegenheit in der Region Gamlitz Fazit Diese besondere Landwirtschaft in Kranach vereint Lagequalität, gepflegte Weingartenflächen und das unverwechselbare Flair der Südsteiermark. Ein Angebot für Kenner und Liebhaber des Weinbaus, die Wert auf eine erstklassige Region und nachhaltiges Potenzial legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses ca. 2.117 m² große Baugrundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Gortipohl. Durch die rechteckige Form der Grundstücke und die natürliche Trennung durch das Milktobel ergeben sich hier zwei Bauplätze, die ideal für ein Einfamilienhaus sowie ein Mehrparteienhaus geeignet sind. Östlich des Grabens ergibt sich ein Grundstück mit ca. 380 m², auf der Seite Talauswärts befindet sich das größere Grundstück mit ca. 1.370 m². Durch die leichte Hanglage des Grundstückes würde es sich anbieten, den oberen Teil des Grundstückes zu bebauen und im unteren, nach Südwesten ausgerichteten und verkehrsberuhigten Teil, sonnige Gartenflächen zu errichten. Dadurch hätten die Gartenflächen von Frühmorgens bis in den Abend sehr viele Sonnenstunden und die Straßengeräusche könnten minimiert werden. Durch die ausgezeichnete Lage im Tourismusgebiet Montafon könnte, nach Rücksprache mit der Gemeinde, eine Personal- oder Ferienunterkunft für Winter- und Sommertouristen auf dem großen Grundstück errichtet werden. Aufgrund der guten Busanbindung und der Nähe zu den Talstationen des Schigebiets Silvretta Nova ist dieser Standort ein attraktiver Ausgangspunkt für den Schiurlaub. Die Zufahrt zum größeren Grundstück kann direkt über die Montafonerstraße oder auch über die Nebenstraße Joderweg erfolgen. Zum kleineren Grundstück kann eine Zufahrt über den Mühleweg erfolgen. Beide Nebenstraßen sind öffentliche Straßen, eine Zufahrt sollte daher nichts im Wege stehen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage in der Gemeinde Maria Saal Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und großem Garten im Raum Maria Saal? Diese Immobilie befindet sich auf einem 1.291 m² großen, ebenen Grundstück in St.Michael am Zollfeld unweit des Magdalensbergs. Das voll unterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von rund 132 m² wurde 2005 errichtet und verfügt in allen Wohnräumen über Fußbodenheizung. In den zwei Badezimmern ist zusätzlich eine Wandheizung installiert. Die Wärmepumpe mit Flächenkollektoren unter der Rasenfläche sorgt für behagliches Raumklima und niedrige Betriebskosten. Das Erdgeschoss verfügt neben dem offenen Wohn- Essraum mit Küche über ein Büro, Badezimmer und WC. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genug Platz für eine mehrköpfige Familie. Das Elternschlafzimmer punktet auch mit einem begehbaren Schrankraum. Das große Bad ist mit Eckbadewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken sehr gut ausgestattet. Wie im Erdgeschoss gibt es ein gesondertes WC. Falls nachträglich ein Kachelofen oder Schwedenofen eingebaut werden soll, besteht im Wohnzimmer ein Kaminanschluß. Rollläden im Erdgeschoss und Raffstores im Obergeschoss sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Soeben wurde die gesamte Fassade professionell gereinigt. Im Innenbereich wurden die Türstöcke erneuert. Der trockene, geräumige Dichtbetonkeller bietet viel Raum. Optional könnte hier auch ein Raum als Büro genutzt werden. Infrastruktureinrichtungen Folgende Luftlinien-Entfernungen zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt: Bildungseinrichtungen: Schule: 2,66 km Kindergarten: 5,01 km Universität / Hochschule: 9,57 km Nahversorgung: Supermarkt: 2,40 km Gesundheitsversorgung: Apotheke: 2,42 km Zahnarzt: 2,50 km Arzt: 2,67 km Krankenhaus: 7,29 km Tierarzt: 2,73 km Zahnarzt: 2,50 km Sonstiges: Friseur: 2,72 km Polizeidienststelle: 2,51 km Postamt: 6,94 km Rechtsanwalt: 8,87 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.125m Apotheke <5.075m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <5.175m Kindergarten <2.225m Nahversorgung Supermarkt <4.975m Bäckerei <5.425m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.075m Geldautomat <5.275m Polizei <4.975m Post <4.975m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <900m Bahnhof <3.350m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser modernen, schlüsselfertigen Doppelhaushälfte. Mit einer Nettogrundrissfläche von ca. 93 m² überzeugt dieses durchdacht geplante Zuhause durch eine optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Haustechnik – ideal für Paare, junge Familien oder alle, die komfortables Wohnen in moderner Architektur schätzen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen zahlreiche Ausstattungs-Highlights. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung sowie integrierter Kühlfunktion. Eine Photovoltaikanlage mit 4 k Wp unterstützt zusätzlich einen nachhaltigen und kostensparenden Betrieb. Große 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster schaffen helle, freundliche Wohnräume und bieten gleichzeitig eine hervorragende Wärmedämmung. Die elektrisch betriebenen Alu-Rollläden mit Fernbedienung sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Auch im Außenbereich wurde an alles gedacht: Eine gemütliche Terrasse mit Betonplatten, eine Terrassenüberdachung mit Trennwand gemäß Plan sowie die bereits angesäte Rasenfläche laden zum Entspannen im Freien ein. Das 20° Walmdach ist bereits vollständig eingedeckt und verfügt über einen Dachvorsprung sowie eine praktische Ziehtreppe zum Dachboden, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die umfangreiche Ausstattung umfasst außerdem fertig installierte Sanitär- und Elektroinstallationen, einen hochwertigen, fugenlosen Fassadenputz sowie eine Einzelgarage (ca. 3 x 6 m) mit elektrischem Sektionaltor und vorbereiteten Elektroinstallationen. Ebenfalls bereits im Preis enthalten sind die Fundamentplatte inklusive anteiliger Erschließungskosten und Erdarbeiten sowie die Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal. Die Ausführung erfolgt gemäß der detaillierten Liefer- und Leistungsbeschreibung (Stand 05/2026). Kaufpreis mit Grundstück: Haus 1: EUR 790.000 € (Haus 489.300 € zzgl. Grundstück EUR 300.000 €) Haus 2: EUR 790.000 € (Haus 489.300 € zzgl. Grundstück EUR 300.000 €) Nicht enthaltene Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (sofern keine gesetzliche Befreiung besteht) 1,2 % Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte und Apotheke sind schnell erreichbar, ebenso wie Schule und Kindergarten – ideal für Familien. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ein Supermarkt und eine Bäckerei zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in eine Immobilien, die Ihnen Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft in Matzelsdorf, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – umgeben von Wiesen, Wäldern und der wunderschönen Berglandschaft Kärntens. Der Millstätter See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist sowohl in wenigen Autominuten als auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ob Baden, Wandern oder Radfahren – hier genießen Sie das ganze Jahr über Ihre wertvolle Freizeit. Keine Bebauungsverpflichtung! Sie entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Dadurch eignet sich das Grundstück nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als langfristige Investition und Geldanlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Post <5.500m Geldautomat <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine absolute Rarität im Bezirk Klagenfurt-Land ? diese außergewöhnliche Traumimmobilie erfüllt nahezu alle Wohnwünsche für Sie und Ihre Familie! Das im Jahr 2008 errichtete Wohnhaus wurde vor rund zwei Jahren von ? S3 Raum & Design? im Innenbereich nahezu vollständig und mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert. Stilvolle Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept sowie exklusive Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihrer hochwertigen Bauweise und der modernen, eleganten Innenausstattung. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nasszellen und im Küchenbereich unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen 3-fach verglaste Wicknorm Qualitätsfenster sowie ein intelligentes Smart-Home-Bussystem, welches das gesamte Hausmanagement komfortabel steuert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wellness- und Freizeitbereich: Der eigene Swimmingpool, die Sauna sowie ein separater Trainingsraum bieten Erholung und Lebensqualität direkt in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Praxisraum inklusive Badezimmer ? ideal für Selbstständige, Homeoffice oder als separater Gästebereich nutzbar. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch zwei großzügige Terrassen mit traumhaftem Weitblick ins Grüne, eine Doppelgarage sowie mehrere Keller- und Lagerräume mit viel zusätzlichem Stauraum. Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Klagenfurt-Land. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER.-Objekt zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

AUSSTATTUNG: Auf einem wunderschön eingewachsenen, nach Südwest ausgerichteten 1.652 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1983 eine imposantes Ein- / Zweifamilienwohnhaus mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz errichtet. Die clevere Grundrissgestaltung und der gemeinsam genutzte, offene Eingangsbereich macht es bei Bedarf möglich, aus dem genutzten Zweifamilienhaus ganz einfach ein Einfamilienhaus zu gestalten. Das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohn-/ Esszimmerzimmer mit angrenzenden Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein rund 20 m² großes Badezimmer, eine separate Toilette mit Waschbecken und einer modernen erst 2023 neu eingebauten Küche, die mit Top-Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich und das sich anschließende offene Esszimmer. Einen tollen Blick auf den grünen Garten bietet der große Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Von dort kann den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genossen werden! Das erst im Jahr 2018 neu ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer mit angrenzender ca. 12 m² großen Loggia, einem weiteren Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ein Wohn-/ Esszimmer mit eingebauter Küche runden das Angebot des ausgebauten Dachgeschosses ab. Der Vollkeller bietet zusätzlich ca. 145 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche, einen Heizraum, drei weitere Kellerräume und einen direkten Zugang in die großzügige Doppelgarage wo zwei Fahrzeuge Platz finden. Die Heizungsanlage wurde 2022 auf Pelletheizung erneuert. LAGE: Premstätten ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegend in Graz-Umgebung, da sie sich nur unweit von der Stadtgrenze befindet. Diese Ein- / Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer sonnigen grünen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, durch die sich alle alltäglichen Bedürfnisse decken lassen. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur attraktivsten Freizeitoase der Grazer, dem Schwarzlsee, kommt man in unter 5 Minuten. Das Gebiet ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Unter anderem ist die Autobahn-Abfahrt Schachenwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist nur wenige Kilometer entfernt. In Unterpremstätten befindet sich der Bahnhof Premstätten-Tobelbad im Verlauf der Graz-Köflacher Eisenbahn (GKB). Er bietet stündliche Regionalzug-Verbindungen nach Graz sowie nach Lieboch und Köflach. Die Buslinie N6 der Graz AG Verkehrsbetriebe fährt nach Unterpremstätten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Objektart: Baugrundstück Lage: Lasnitzhöhe südöstliche Ausrichtung Fläche: 782 m² Bebauung: WA 02–04 (Wohnen Allgemein) Gelände: Leichte Hanglage, sonnig Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser direkt an der Grundstücksgrenze Zufahrt: Über Privatstraße Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 782 m², einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 und der Widmung „Wohnen Allgemein“. Die südöstliche Ausrichtung sowie die leicht geneigte Hanglage schaffen optimale Bedingungen für die Errichtung Ihres Traumhauses. Sämtliche Versorgungsanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, und eine gesicherte Zufahrt über eine Privatstraße ist gewährleistet. Das bereits vorliegende geologische Gutachten unterstützt die Bauplanung und bietet zusätzliche Sicherheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Johann in Tirol präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenresidenz mit eindrucksvollem Blick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Tiroler Bergwelt. Sonnig gelegen, vereint sie naturnahe Ruhe mit anspruchsvollem Wohnkomfort. Die exklusive Garten-Villenetage besteht aus zwei separaten Wohnungen und besticht durch hochwertige Architektur, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Atmosphäre gerecht wird. Beide Wohneinheiten sind barrierefrei konzipiert und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die direkte Anbindung an die Tiefgarage gewährleistet einen witterungsgeschützten, stufenlosen Zugang bis in die Wohnungen. Drei Tiefgaragenstellplätze sind der Gartenetage fix zugeordnet und unterstreichen den hohen Wohnstandard. Die Wohneinheiten im Überblick: Top 1 - 2-Zimmer Wohnung Diese Wohneinheit mit einer Wohnnutzfläche von rund 57 m² besticht durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung sowie eine harmonische Wohnatmosphäre. Der Koch-/Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en suite bietet hohen Komfort und Privatsphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Top 2 ? 3-Zimmer Wohnung Auf einer Wohnnutzfläche von rund 103 m² präsentiert sich diese moderne Wohneinheit als exklusiver Rückzugsort. Die überdachte XL-Terrasse mit rund 73 m² sowie der weitläufige Garten mit Pool laden zum entspannten Verweilen im Freien ein. Der herrliche Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt begleitet Sie im täglichen Alltag auf besonders eindrucksvolle Weise. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Koch-/Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein gemütlicher, direkt an den Kamin angrenzende Relaxzone verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich elegant in den lichtdurchfluteten Raum ein. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten ideale Voraussetzungen für Familienmitglieder oder Gäste. Das Highlight dieser Gartenet... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt-Paket, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 919 m² eröffnet sich Ihnen hier ein vielversprechendes Investment, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt interessant ist. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Gebäude am Eck (Baujahr 1960) errichtet und besteht aus einer Geschäftsfläche und Wohnfläche im 1. Stock und im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Gebäude (Baujahr 1984) besteht derzeit aus Geschäfts- und Büroflächen sowie einer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 75 m2 große Terrasse. Beide Gebäude sind bestandsfrei und eröffnen einen Entwicklungs- und Gestaltungsraum. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen zu steigern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was Ihnen eine sichere Mietauslastung verspricht. Dieses Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Traun, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung punktet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, denn eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein wichtiger Faktor für viele Menschen bei der Wohnungssuche. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag Ihrer potenziellen Mieter erheblich erleichtern. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was vor allem für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Der nahegelegene Kindergarten und die Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die junge Familien anzieht. Zudem sorgt die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien dafür, dass die Grundversorgung stets gewährleistet ist. Der Kaufpreis für beide Gebäude beträgt EUR 1.100.000. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine attraktive Einkommensquelle bietet, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale aufweist. In einem Markt, der von stabilen Mietpreisen und wachsender Nachfrage geprägt ist, ist dies die Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 4050 Traun! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sorgen für optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Straßenbahn bestens gegeben.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten der idyllischen Gemeinde Lingenau im schönen Bregenzerwald erwartet Sie diese stilvolle Neubauwohnung im Erstbezug, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und traumhafter Aussicht überzeugt. Ob für Paare, Familien oder als komfortabler Rückzugsort – dieses Zuhause bietet Raum für Lebensqualität, Ruhe und modernes Wohnen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Ort: Lingenau, Vorarlberg Wohnfläche: ca. 78 m²Zimmer: 3 (ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer nutzbar) Terrasse: westlich ausgerichtet Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme + Photovoltaik) Böden: Hochwertiger Parkettboden Sanitär: Badezimmer + separate WCs Tiefgaragenstellplatz: zzgl. € 27.000,-Wohnqualität mit Ausblick Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, große Fensterflächen und eine offene, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bietet – ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Seele baumeln lassen. Ausstattung & Highlights✓ Hochwertiger Parkettboden ✓ Fußbodenheizung – energieeffizient & behaglich ✓ Umweltfreundliche Versorgung (Photovoltaik & Fernwärme) ✓ Personenaufzug von der Tiefgarage zur Wohnebene ✓ separate WC – mehr Komfort für Bewohner & Gäste ✓ Barrierefreier Zugang ✓ Moderner Neubau mit zeitgemäßer Architektur Lage & Umgebung Die Gemeinde Lingenau verbindet auf charmante Weise ländliche Idylle mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Die Busverbindungen bringen Sie schnell in die umliegenden Gemeinden. Zudem begeistert die Region mit ihrer Nähe zur Natur: Ob Wanderungen im Bregenzerwald, Radtouren oder Spaziergänge – Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier ihr Paradies. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen. Ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! An Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2. Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind: Top 9 68,92 m² € 313.600,00 Top 12 53,15 m² € 243.900,00 Top 13 51,27 m² € 261.500,00 Top 14 61,35 m² € 308.900,00 Top 16 74,19 m² € 375.100,00 Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt. Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]