Suchergebnisse für "gemeinde gniebing grundstücke kaufen"

#Baugrund

Hier steht ein absolutes Traumgrundstück zum Verkauf in der Gemeinde Ludmannsdorf. Auf einer Grundstücksgröße von 4375m2 können Sie Ihre Träume verwirklichen. Die Widmung lautet Bauland - Wohngebiet, die Fläche ist zur Zeit noch als Aufschließungsgebiet festgelegt. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Saniertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage. In der Gemeinde Seeboden befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, dass von 2022 bis 2024 umgebaut und saniert wurde. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist unterkellert und mit Kabelkanälen ausgestattet, was eine moderne technische Infrastruktur ermöglicht. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat, edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen versehen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung, die es erlaubt, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu verändern und anzupassen. Das Grundstück ist mit einer Fläche von rund 1.500 m² großzügig bemessen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gartenfreunde. Eine südwestseitig ausgerichtete Terrasse sowie ein Balkon sorgen für sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Lage in Seeboden zählt zu den Top-Adressen der Region. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der Nähe zum See und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt zu einer idealen Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, großzügiges Raumangebot und eine traumhafte Lage – eine seltene Gelegenheit in der Gemeinde Seeboden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Saniertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage. In der Gemeinde Seeboden befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, dass von 2022 bis 2024 umgebaut und saniert wurde. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist unterkellert und mit Kabelkanälen ausgestattet, was eine moderne technische Infrastruktur ermöglicht. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat, edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen versehen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung, die es erlaubt, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu verändern und anzupassen. Das Grundstück ist mit einer Fläche von rund 1.500 m² großzügig bemessen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gartenfreunde. Eine südwestseitig ausgerichtete Terrasse sowie ein Balkon sorgen für sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Lage in Seeboden zählt zu den Top-Adressen der Region. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der Nähe zum See und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt zu einer idealen Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, großzügiges Raumangebot und eine traumhafte Lage - eine seltene Gelegenheit in der Gemeinde Seeboden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein unverbaubares Grundstück in der Gemeinde Thalheim. Es handelt sich um ein ca. 2.234 m² großes, einzigartiges und unbebautes Grundstück an der Hangkante über einem romantischen Bach. Das Grundstück besteht aus zwei unterschiedlichen Widmungen. Der südliche Teil des Grundstückes ist mit ca.1.234 m² als Bauland gewidmet, der nördliche Teil des Grundstückes ist ca. 1000 m² ist als Grünland beziehungsweise als Wald im Flächenwidmungsplan ausgewiesen/gewidmet. Die westliche Hangkante ist zugleich die Bebauungsgrenze. Am östlichen Grundstücksrand, von dem aus das Grundstück erschlossen werden kann, verläuft die Hauptstraße mit Strom-, Gas-, sowie Wasser-, und Kanalanschlussen. Vom Norden des Grundstückes erreicht man die Almtalbahn in ca. 100m Entfernung und fährt mit dieser nur ca. 5 Minunten zum Welser- Hauptbahnhof. Die Bahn befindet sich in einem Geländeeinschnitt und ist damit kaum hörbar. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

3 Parzellen nebeneinander in top Lage! Diese Grundstücke befinden sich in einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Hürm am Ende einer Sackgasse. Parzelle 1: Bauland und Grünland ca. 1.251 m² Parzelle 2: Bauland und Grünland ca. 1.917 m² Parzelle 3: Grünland ca. 1.389 m² Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnig gelegene Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.046 m² befindet sich in Erbersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Eichkögl, und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie seine hervorragende Erreichbarkeit. Erbersdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Studenzen und ist ideal zwischen den regionalen Zentren Feldbach und Gleisdorf positioniert. Beide Orte sind jeweils in etwa 15 Autominuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt zur A2, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Diese Kombination macht das Grundstück besonders attraktiv für all jene, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Liegenschaft ist als Bauland mit der Widmung SG-WA ausgewiesen und weist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,4 auf. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, was Ihnen eine flexible Gestaltung Ihres zukünftigen Wohnprojekts ermöglicht. Im Sinne des Orts- und Landschaftsbildes ist jedoch die Errichtung eines Satteldaches vorgesehen, wodurch sich Neubauten harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen. Dank der sonnigen Ausrichtung bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Eigenheim in naturnaher Umgebung – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Bauherren mit dem Wunsch nach einem hochwertigen Wohnstandort im Grünen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück in idyllischer Ortslage! Es handelt sich hier um ein Grundstück im schönen Ort Niederschleinz, der zur Marktgemeinde Sitzendorf an der Schmida gehört. Sitzendorf ist nur ein paar Kilometer entfernt und bietet eine optimale Infrastruktur, angefangen bei Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Fleischhauer, Tennisplatz, Eislaufplatz usw. Das Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet und es gelten die Bauklassen I und II. Innerhalb von zwei Jahren ab Kauf muss mit der Bebauung begonnen werden. Kanal, Ortswasser und Strom liegen an der Grundgrenze. Erst die Möglichkeit, einen Traum zu verwirklichen, macht unser Leben lebenswert! Die Aufschließungskosten für das Grundstück betragen € 20.810,15. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses ca. 2.117 m² große Baugrundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Gortipohl. Durch die rechteckige Form der Grundstücke und die natürliche Trennung durch das Milktobel ergeben sich hier zwei Bauplätze, die ideal für ein Einfamilienhaus sowie ein Mehrparteienhaus geeignet sind. Östlich des Grabens ergibt sich ein Grundstück mit ca. 380 m², auf der Seite Talauswärts befindet sich das größere Grundstück mit ca. 1.370 m². Durch die leichte Hanglage des Grundstückes würde es sich anbieten, den oberen Teil des Grundstückes zu bebauen und im unteren, nach Südwesten ausgerichteten und verkehrsberuhigten Teil, sonnige Gartenflächen zu errichten. Dadurch hätten die Gartenflächen von Frühmorgens bis in den Abend sehr viele Sonnenstunden und die Straßengeräusche könnten minimiert werden. Durch die ausgezeichnete Lage im Tourismusgebiet Montafon könnte, nach Rücksprache mit der Gemeinde, eine Personal- oder Ferienunterkunft für Winter- und Sommertouristen auf dem großen Grundstück errichtet werden. Aufgrund der guten Busanbindung und der Nähe zu den Talstationen des Schigebiets Silvretta Nova ist dieser Standort ein attraktiver Ausgangspunkt für den Schiurlaub. Die Zufahrt zum größeren Grundstück kann direkt über die Montafonerstraße oder auch über die Nebenstraße Joderweg erfolgen. Zum kleineren Grundstück kann eine Zufahrt über den Mühleweg erfolgen. Beide Nebenstraßen sind öffentliche Straßen, eine Zufahrt sollte daher nichts im Wege stehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage auf einem 676 m² großem Grundstück! Die Wohnfläche von ca. 190m² teilt sind in 2 Etagen auf. Mit zusätzlich ca. 95m² Nutzfläche im Keller bietet das Haus ausreichend Raum für komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem , bezugsfertigem Zustand. Die Einrichtung ist hochwertig und geschmackvoll, was sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt - hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück umfasst eine Grundfläche von ca. 840 m² sowie einen Altbestand mit rund 85 m², der aufgrund seines Alters als Abrissobjekt eingestuft wird - ideal für Bauherren, die ihr Projekt von Grund auf neu gestalten möchten. (Alle Grundstücke werden noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch ändern könnten.) Die Parzelle bietet eine optimale Form für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine harmonische, naturnahe Atmosphäre aus. Damit eignet sich das Grundstück perfekt für all jene, die ein Eigenheim im Grünen planen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten. Die Lage verbindet erholsame Ruhe mit praktischer Alltagserreichbarkeit - ein idealer Mix für höchste Lebensqualität. Laut Auskunft der zuständigen Gemeinde ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird. Laut Auskunft der Gemeinde wurde die Mindestanschlussgebühr für Kanal & Wasser bereits entrichtet. Der Verkehrsflächenbeitrag liegt noch offen und ist somit im Falle des Erwerbs des gegenständlichen Grundstücks vom Käufer zu übernehmen. Keine offenen Baupolizeiliche Aufträge vorhanden Mindestanschlussgebühr für Kanal & Wasser bereits entrichtet. Verkehrsflächenbeitrag ist noch zu entrichten. Idyllisches Baugrundstück mit Gesamtfläche von ca. 925 m² Optimale Grundstücksform für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ruhige, naturnahe Wohnlage mit wertstabilem Umfeld Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal) liegen in der Erschließungsstraße. (Weiters ersuchen wir, darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb der gegenständlichen Parzelle eine zusätzliche behördliche Genehmigung erforderlich sein wird. In diesem Zusammenhang fällt eine Gebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises, maximal jedoch EUR 600,00, welche von Käuferseite zu übernehmen sind.) (Bei weiterem Interesse werden Baupläne des Altbestands ebenso gerne nachgereicht wie sämtliche Unterlagen zu Wasser- und Kanalanschlüssen.) Verkaufspreis: Euro : 216.773,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit rund 839m² Gesamtfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in landschaftlich besonders attraktiver Umgebung. Die Parzelle bietet eine ideale Form für die Bebauung und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die naturnahe, harmonische Atmosphäre (Alle Grundstücke werden noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch etwas ändern könnten). Die Lage vereint erholsame Ruhe mit guter alltagsnaher Erreichbarkeit - perfekt für all jene, die ein Stück Lebensqualität im Grünen suchen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten Laut Auskunft der Gemeinde - ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird. - wurden die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag noch nicht entrichtet und sind somit im Falle des Erwerbs des gegenständlichen Grundstücks vom Käufer zu übernehmen. - beträgt der Verkehrsflächenbeitrag eine Höhe von ca. 3000,00€.( Die Höhe der Mindestanschlussgebühren finden Sie im Expose auf S.10 ) Idyllisches Baugrundstück mit ca. 839m² Gesamtfläche in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Optimale Grundstücksform für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Attraktive, wertstabile Umgebung - ideal für Eigenheim oder Investment. Laut der entsprechenden Gemeinde liegen keine offenen Baupolizeiliche Aufträge vor. Für das Grundstück besteht ausdrücklich kein Bauzwang. Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal) liegen in der Erschließungsstraße. (Weiters ersuchen wir, darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb der gegenständlichen Parzelle eine zusätzliche behördliche Genehmigung erforderlich sein wird. In diesem Zusammenhang fällt eine Gebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises, maximal jedoch EUR 600,00, welche von Käuferseite zu übernehmen sind.) (Die Unterlagen zu Kanal- und Wasseranschlüssen sowie der Bebauungsplan werden bei Interesse selbstverständlich übermittelt.) Verkaufspreis: Euro : 190.000,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Am Fuße des Bisamberg ? Bungalow auf großzügigem Grundstück mit eigener Allee zur riesigen Garage" In einer der begehrtesten Lagen nördlich von Wien ? in Klein-Engersdorf, Gemeinde Bisamberg ? erwartet Sie ein geräumiger Bungalow mit 3 Schlafzimmern, Wintergarten, großem Garten und einer einzigartigen Einfahrt über eine private Allee. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Wiennähe und genießen dennoch das idyllische Flair von Weingärten, gemütlichen Heurigen und einer freundlichen Nachbarschaft. Highlights im Überblick - Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne - Wunderschöner Garten mit Biotop, altem Baumbestand und einem lauschigen Plätzchen für gesellige Stunden: die überdachte Terrasse mit gemauertem Grill lädt zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein - Gemütliches Wohnzimmer mit stilvoller Bar ? perfekt für gesellige Abende - Der Garagenzubau 1977 bietet Platz für mehrere Fahrzeuge - Die ursprüngliche Garage dient heute als praktischer Stauraum ? ideal für Hobby, Werkstatt oder Ablage - Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster - 2010 erneuert: 3-fach verglaste Internorm-Fenster, 10 cm Fassadendämmung - Klimaanlage & Alarmanlage Modernisierung & Entwicklungspotenzial Die Immobilie bietet darüber hinaus hervorragendes Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Durch eine moderne Fassadengestaltung, einen großzügig verglasten Wintergarten sowie eine mögliche Poolanlage ließe sich das Anwesen optisch und funktional deutlich aufwerten. Entsprechende Visualisierungen im Exposé zeigen unverbindliche Gestaltungsideen und dienen zur Inspiration. Ein Haus mit ganz besonderem Charakter ? ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Natur und Lebensqualität zu einem seltenen Angebot vor den Toren Wiens. Solche Gelegenheiten sind rar ? nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 232.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]