Suchergebnisse für "gemeinde brand laaben"

#Baugrund #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim inmitten der atemberaubenden Natur des Vorarlberger Brandnertals wird hier Wirklichkeit! Zum Verkauf in der idyllischen und prosperierenden Gemeinde Brand steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.863 m² (mit Bauwohngebietswidmung und gesicherter Zufahrt über 1029/2) . Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr persönliches Wohnparadies oder Investmentprojekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten. Genießen Sie jeden Tag einen unvergleichlichen Panoramablick, der Ihnen Ruhe und Inspiration schenkt. In diesem harmonischen Umfeld gehen Natur und Lebensqualität Hand in Hand. Die Lage dieses Baugrunds ist ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten. Die nahegelegene Busverbindung sorgt für bequeme Mobilität und verbindet Sie mit der nächstgelegenen Bezirkshauptstadt Bludenz sowie wichtigen Infrastrukturpunkten. So bleiben Sie flexibel und unabhängig. Direkt in der Nähe finden Sie einen Nahversorger und eine Bäckerei, die Sie täglich mit frischen Köstlichkeiten versorgt – ein kleiner, aber feiner Komfort, der das Wohnen hier besonders angenehm macht. Die Kombination aus herrlicher Natur, praktischer Infrastruktur (Skigebiet, Golfplatz, schier unendliche Wandermöglichkeiten, Lünersee als "schönster Platz Österreichs") und der Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Brand, einem der schönsten Bergdörfer Vorarlbergs. Hier erwarten Sie Lebensqualität, Naturgenuss und eine Zukunft voller Möglichkeiten! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung. Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Laaben 30/8, 3053 Brand-Laaben und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines massiv errichteten Wohnhauses und ist sofort beziehbar. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC, Vorraum sowie praktische Abstellflächen. Vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 5 m² großen südostseitigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung wird möbliert übergeben und eignet sich daher besonders für Käufer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Beheizt wird mittels Heizofen; als Befeuerung sind Elektro und Holz angegeben. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Fenster bestehen aus Kunststoff. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Der Gesamtzustand wird als gepflegt beschrieben. Lage Die Wohnung befindet sich in Brand-Laaben in einer sehr guten Wohnlage mit absoluter Ruhelage. Die Umgebung ist grün, ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung: Eine Bushaltestelle, Bank und Geldautomat sind laut Unterlage nur rund 75 m entfernt, die Post etwa 400 m. Eine Schule ist ca. 150 m entfernt. Der Autobahnanschluss liegt rund 5,2 km, der Bahnhof rund 9,5 km entfernt. Highlights Ca. 56 m² Wohnfläche Ca. 5 m² Balkon mit Grünblick2 Zimmer Möbliert Sofort beziehbar Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 5 m²Gepflegter Zustand Südostbalkon Absolute Ruhelage Kaufpreis: € 159.000,–Betriebskosten: € 325,– monatlich HWB: 108 kWh/m²a, Klasse DfGEE: 2,37, Klasse DRechtlicher Hinweis / Maklerhinweis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <3.750m Sonstige Post <500m Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3053 Brand-Laaben || Laaben 26 || Top 10 Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über einen Lift erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sie verfügt über einen ca. 11 m² großen Balkon. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur freien zur Verfügung. Die Wohneinheiten werden über eine Pelletsheizung mit Wärme versorgt. Ein Notkamin steht zur Verfügung. Finanzierug: Variante 1 Eigenmittel: € 25.000, Monatliche Belastung: € 880, Variante 2 Eigenmittel: € 45.000, Monatliche Belastung: € 810, Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Reihenhaus in der Wienerwaldgemeinde Brand-Laaben liegt etwa auf halbem Weg zwischen St.Pölten und Wien und ist über die nur ca. 7 km entfernte Westautobahn sehr gut an die Landes- und an die Bundeshauptstadt angebunden. In der unmittelbaren Nähe gibt es zwei Wirtshäuser und ein Restaurant, direkt in Laaben das Raiffeisen Lagerhaus mit Postpartner, eine Greisslerei, eine Tankstelle mit 24h Betrieb sowie verschiedene kleine Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Ein praktischer Arzt mit Apotheke ist nur etwa 200 m entfernt und wird demnächst noch näher, nach nur 50 m zu erreichen sein. Ebenfalls im Ort und gut zu Fuß erreichbar sind der Gemeindekindergarten, gleich daneben die Volksschule mit Hort und ein öffentlicher Spielplatz. Die Neue Mittelschule Laabental in Altlengbach erreicht man mit dem Bus, weiterführende Schulen findet man in Neulengbach und natürlich in St.Pölten. Die nach Südosten ausgerichtete Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m², welche sich auf drei Ebenen verteilt. Der Eingang erfolgt über das ebenerdige Kellergeschoß, hier befinden sich neben den Vorräumen außerdem ein fast 30 m² großer Kellerraum sowie eine Garage, die von außen begehbar ist. Der Wohnbereich im Erdgeschoß ist über die Stiege erreichbar und unterteilt sich in einen Vorraum mit WC, ein großzügiges Wohnzimmer und die über 22 m² große Wohnküche. Vom Wohnzimer gelangt man auf die südöstlich ausgerichtete, von Pflanzen und Bäumen umgebene Terrasse. Im Dachgeschoß stehen neben dem Vorraum noch Badezimmer mit Wanne, separates WC, zwei nahezu gleich große Zimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer zur Verfügung. Über die versteckte Dachbodentreppe im Vorraum des Dachgeschoßes, gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Liegenschaft ist außerdem mit einem leistungsstarkem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet damit höchste Internetgeschwindigkeit für alle digitalen Anforderungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus

Herzlich Willkommen in Brand Erleben Sie Ihr neues "Apartmenthaus" in der malerischen Gemeinde Brand in Vorarlberg – einem Ort, an dem alpine Schönheit und moderne Wohnkultur harmonisch aufeinandertreffen. Dieses exquisite Haus, das zum Kauf angeboten wird, stellt nicht nur eine Immobilie dar, sondern ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Familie in eine Welt von Komfort und Stil entführt. Mit einer großzügigen Fläche von 970 m² bietet dieses beeindruckende Anwesen ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltungen. Egal, ob Sie eine große Familie sind oder einfach nur viel Raum für Ihre persönlichen Hobbys und Interessen benötigen – hier finden Sie die Möglichkeit, Ihre Urlaubsträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von EUR 3.490.000,00 spiegelt nicht nur den Wert der Immobilie wider, sondern auch die erstklassige Ausstattung, die Sie erwartet. Mit 12 Stellplätzen sind Sie und Ihre Gäste immer bestens versorgt, während ein moderner Personenaufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Gleich neben dem schönsten Platz Österreichs Die umliegende Natur wird Sie mit ihrem atemberaubenden Bergblick (z B auf die rd. 3000 m hohe Secesaplana) und dem beruhigenden Grünblick verzaubern. Mit dem Lünersee wartet überdies der (Zitat: ORF) "schönste Platz Österreichs". Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem Blick auf die majestätischen Berge aufwachen und den Tag mit der frischen Bergluft beginnen. Der angrenzende Kinderspielplatz sorgt dafür, dass auch die Kleinsten in Ihrer Familie viel Freude an der Natur haben und sich in einer sicheren Umgebung austoben können. Der Wellnessbereich mit Sauna ist der perfekte Ort, um nach einem langen Wander- oder Skitag in den Bergen zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Verwendung von Pellets als Heizsystem zeigt nicht nur ein Bewusstsein für Nachhaltigkeit, sondern sorgt auch für eine wohlige Wärme in jedem Raum. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Skigebiete, sodass Sie die Vorzüge der Region ganz auskosten können. Ob Winter- oder Sommersport, Wanderungen oder einfach nur Entspannung in der Natur – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Dieses Haus in Brand ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Lebensqualität und Genuss vereint. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses Traumhaus für Sie bereithält! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung. Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese teilmöbelierte Erdgeschosswohnung in Brand (Gufer 71, 6708) ist ab Dezember 2026 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.050 Euro. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 60 m² sowie eine Terrasse mit 28 m². Es stehen ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Haus in bester Wohngegend von Brand und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. (Hauptwohnsitzwidmung) Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. AUFTEILUNG: OG: + Küche + Großes Wohnzimmer mit Kachelofen (vom EG beheizbar) + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad mit Fenster + Gäste WC EG: Einliegerwohnung: + Wohnküche + Schlafzimmer + Bad u. WC mit Fenster Außerdem sind noch eine Garage und Autoabstellplätze im Preis inbegriffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH Friedrich Holl Matin 37 6707 Bürserberg [Tel]... [Mehr]

#Garten #möbliert

Die neu sanierte, möblierte Mietwohnung im Erdgeschoss in zentraler, sonniger Lage von Brand bietet 2 ½ Zimmer, eine große Wohnküche, Bad mit Badewanne, separates WC und Vorraum sowie gemeinschaftliche Gartennutzung mit Grillplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kirche, Bushaltestellen und Waldrand sind in unmittelbarer Nähe. Gmünd liegt 17,5 km entfernt, Schrems 9,9 km. Nebst der guten zentralen Lage befindet sie sich im Herzen des oberen Waldviertels umgeben von Wäldern, Fisch- und Badeteichen. In der näheren Umgebung findet man auch weitläufige Wander-, und Radwege sowie touristische Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Naturpark Hochmoor Schrems, Sole Felsen Welt Gmünd, die Wackelsteine im Naturpark Blockheide, Golfclub Herrensee in Litschau, Burg Heidenreichstein und vieles mehr. Zur Ausstattung gehören Kabel-/Satelliten-TV, Gasheizung, Fliesen- und Vinylboden sowie Fenster mit Rollos und Doppel-/Mehrverglasung. Die Wohnung ist komplett saniert und möbliert und eignet sich als Zeitwohnsitz, Pensionssitz ebenso wie als Hauptwohnsitz für eine kleine Familie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Zuhause in Laab im Walde bietet auf rund 109 m² Wohnfläche alles, was komfortables Wohnen ausmacht: einen ebenen Garten mit Terrasse, einen großzügigen Keller und einen Garagenplatz. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein separates WC sowie eine mit Einbaugeräten ausgestattete Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß stehen drei Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Keller umfasst einen Vorraum, einen Heizraum und zwei Kellerräume. Einer davon ist mit einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und eignet sich ideal als Waschküche mit zusätzlichem Platz für Hobby oder Werkstatt, der zweite bietet weitere Lagerfläche. Der ebene Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt neben der Terrasse über eine Gerätehütte, einen Wasser- und Stromanschluss sowie ein Gartentor. Laab im Walde verbindet naturnahes Wohnen im Wienerwald mit einer guten Anbindung an Wien. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Gastronomiebetriebe befinden sich im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Perchtoldsdorf, Breitenfurt und das Einkaufszentrum Riverside. Busverbindungen zu den Bahnhöfen Wien-Liesing und Tullnerbach-Pressbaum sowie die gute Erreichbarkeit der A1 und A21 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse

Beschreibung In dieser sehr exklusiven Ferienwohnanlage mit 8 Wohneinheiten im Zentrum von Brand haben wir 1 Wohnungen zum Anbieten. Top 2 EG mit ca. 91,10qm zzgl. Terrasse/TG-Platz/Kellerabteil- 2 Schlafzimmer und 1 x Dusche/WC. Räume für div. Sportgeräte. Die Wohnungen verfügen über die gesamte Möblierung inkl. Geschirr und Vollausstattung in den Schlafzimmern. Die Übergabe erfolgt komplett wohnbereit. Bj. 2022 wurde im Dez. 2022 übergeben und erstmalig vermietet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchs Eintragung 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ums St und Barauslagen „KEIN“ Vermittlung-Honorar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In ruhiger Lage mit traumhaftem Panoramablick in Brand präsentieren wir diese attraktive, vor 5 Jahren generalsanierte 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch neue Fenster, neues Bad, moderne Küche sowie erneuerte Bodenbeläge. Ein Balkon lädt dazu ein, die herrliche Aussicht in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ergänzend stehen ein Kellerabteil sowie praktische Allgemeinflächen wie ein Ski-Freizeitraum und eine Waschküche zur Verfügung. Das Ortszentrum von Brand erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort erwarten Sie ein Lebensmittelmarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Auswahl an gastronomischen Betrieben. Die nahegelegene Palüdbahn sowie die Dorf-bahn ermöglichen einen schnellen Einstieg in das Skigebiet Brandnertal mit rund 64 Pistenkilometern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Skitouren, Eisklettern, Schneeschuhwandern oder Eislaufen bieten im Winter abwechslungs-reiche Erlebnisse. Im Sommer begeistert das Brandnertal mit etwa 400 km Wanderwegen, rund 110 km Mountainbike-Routen sowie einem Golfplatz – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur Langzeitvermietung oder gewerblichen Vermietung und Verpachtung (wochenweise). DATEN • GSTNr. 281/3 • 2-Zimmerwohnung mit ca. 45m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß • Kellerabteil • Schiraum • Waschküche • allgemeine Parkplätze • gewerblichen Vermietung und Verpachtung (wochenweise) möglich • HWB 121 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 245.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 130,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen und/ oder Erholen im Wienerwald! Zur Vermietung kommt - Top 18 eine im Erdgeschoß gelegene wunderschöne ca. 50,47m² große Zweizimmerwohnung. Das Objekt besteht aus Wohnküche, VR, 1 Zimmer, WC/ Bad, sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung ist praktisch mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Weiters verfügt sie über eine moderne Einbauküche samt Geräten. Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Ölheizung beheizt. Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23 Die Miete incl. Betriebskosten und UST beläuft sich auf € 553,22 Das Heizkostenakonto liegt bei € 88,75 mtl. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Fahrradabstellraum. Es befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Solarium und Ruheraum gleich im Anschluss neben dem Wohnhaus. Gleich hinter dem Haus geht der Radweg; Schule Kindergarten sind vis á vis; Hausarzt ist in Fußgehnähe. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 12,- (brutto) mtl. anzumieten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Laaben liegt im malerisch im Wienerwaldgebiet - ca. 35km von der Stadtgrenze Wien entfernt Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.... [Mehr]