Suchergebnisse für "gemeinde bad häring mietwohnung"

#Villa #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieser Stilaltbau wurde 1832 als Zinshaus errichtet und hat seither unterschiedliche Nutzungen (Wohnen, Gewebe) gefunden. Die Liegenschaft besteht derzeit aus sechs teilweise renovierungsbedürftigen Wohnungen und zwei Rohdachböden mit Ausbaupotential. Das Haus ist teilunterkellert. Am Grundstück kann nicht geparkt werden. Die Wohnungsgrößen: 90,97 m² (erster Stock),58,82 m² (Erdgeschoss),64,72 m² (Souterrain Zubau) 39,33 m² (Souterrain Zubau, könnte Ihnen den Keller ersetzen),70,59 m² (1. Stock Hauptgebäude/Zubau) 39,3 m² (1. Stock Zubau) Fünf der sechs Wohnungen sind zum riesigen Garten Richtung Süden ausgerichtet. Die beiden Dachböden der Liegenschaft sind aktuell nicht ausgebaut und bieten das wirkliche Potenzial. Hier könne Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und richtige Traumwohnungen schaffen, die dann auch frei vermietet werden dürfen. Das Bestandsobjekt selbst kann noch um ca. 200 m² erweitert werden. Der große Garten der Liegenschaft bietet für den Eigentümer und seine Mieter einen tollen Mehrwert und Erholungsmöglichkeit. Über eine kleine Brücke, die sich im hinteren Teil des Gartens befindet, gelangt man direkt in die wunderschöne Parklandschaft Badens. Das bestandfreie Objekt kann aufgrund der Fassade, die unter Ensembleschutz steht, nur behutsam und im Einvernehmen mit der Badener Baubehörde unter Einbeziehung des Denkmalschutzes erweitert werden. Diesbezügliche Pläne wurden bereits ausgearbeitet, dann aber nicht umgesetzt. Eine Renovierung des Altbestandes und die anschließende Vermietung der Wohnungen wäre aufgrund der gefragten Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Baden ebenfalls sinnvoll. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenso möglich wie die Zusammenlegung einzelner Wohnungen. Das Haus befindet sich in absoluter Badener Bestlage, 5 Minuten zu Fuß ins Zentrum und über einen Fußweg direkt mit dem Doblhoffpark verbunden. Nützen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage in der bekannten Kaiserstadt Eigentum zu erwerben! Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Baden ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt ist als Kur- und Schulstadt am Rande des Wienerwaldes bekannt und der ideale Ort, in der Nähe einer Großstadt zu leben und gleichzeitig in wenigen Minuten im Wienerwald zu sein. Wander- und Spazierwege, mehrere Parks und das Rosarium, ein dichtes Radwegnetz, Mountainbike- und Laufstrecken, Kultur und beste Infrastruktur sind hier für jede Lebenslage vorhanden. In Baden finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, das Landesklinikum Baden, die Volksschule, eine Vielzahl an höheren Schulen, Kindergärten, Supermärkte uvm. Eine Bäckerei, die Römertherme mit dem angeschlossenen Fitnesscenter, mehrere Ärzte und das Strandbad sind nur 2-5 Gehminuten entfernt. Der Genussmarkt und der Grüne Markt versorgen Sie mit regionalen Schmankerln genauso wie mit internationalen Köstlichkeiten. Die vielen Veranstaltungen im Badener Stadtzentrum haben die Kurstadt weithin bekannt gemacht und machen Baden so beliebt bei Alt und Jung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Ein Bus (Haltestelle 1 min entfernt) bringt Sie direkt in die Innenstadt (Josefsplatz) oder zum Bahnhof der Südbahn, mit der Sie die schnellste Verbindung nach Wien oder Bad Vöslau erreichen. Die Shopping City Süd und Wien-Meidling sowie die Wiener Innenstadt erreichen Sie auch bequem mit der Badener Bahn, die ebenfalls eine regelmäßige und schnelle Verbindung bietet. Die angrenzenden Gemeinden sind mit mehreren Buslinien zu erreichen. Diese Villa ist durch die einzigartige Lage ein Rückzugsort, der Ihnen Raum für Entfaltung und Inspiration bietet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und den Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]Alexander Ringsmuth Immobilienhttp://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1900 erbautes, kleines Zinshaus in Baden! Die Grundstücksgröße beläuft sich auf: ca. 346 m², wobei ein kleiner Teil hinter dem Haus begrünt ist und als Allgemeinfläche genutzt wird. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und eine Lagerfläche, welche sich wie folgt aufteilten: Top 1 - ca. 64,14m² (EG - befristet vermietet) Top 2 - ca. 81,36m² (1.OG - befristet vermietet) Top 4 - ca. 52,52m² (2.OG - befristet vermietet) Lager - ca. 120m² (vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist) Hinsichtlich der Flächenangaben beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers Der Jahresnettoertrag beläuft sich auf € 19.498,00. Mietverträge der vermieteten Wohnungen/Lager liegen auf. Lage: Baden ist nicht nur als Kurstadt bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Altstadt, zahlreichen Grünflächen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien macht die Stadt besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof und die Straßenbahnstation, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Teilmöbliertes Appartement im 1.Stock 1 Wohnküche incl. Küchenblock 1 Zimmer 1 Bad / WC Carport , Kellerabteil, Klimaanlage Keine Haustiere

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnung 48m² plus Balkon in Bad Tatzmannsdorf, Bj 1974, 1. Stock, Abstellplatz auf Parkplatz, Kellerabteil, Badewanne, getrenntes WC, große Küche mit Geschirrspüler und E-Herd, schöner allgemeiner Garten, ruhige Nachbarn, 800m zu Spar und Billa, nachträgliche staatlich geförderte Wärmeisolation auf Fassade 16cm und Dachboden 20cm... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Seminarraum oder doch Kleinwohnung? Modernes Badezimmer und ein Abstellraum - in Reiteregg Gemeinde Sankt Bartholomä Diese besondere Immobilie in Reiteregg 28, Gemeinde Sankt Bartholomä, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Komfort. Derzeit als Seminarraum angedacht, verwandelt sich dieses Objekt ? auf Kosten des Vermieters ? im Handumdrehen in eine gemütliche Wohnung mit einer praktischen, eingebauten Küche. Auf rund 50 m² Wohnfläche entsteht so eine schnuckelige Rückzugsoase, die sich ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz eignet. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Sie Ihre Wohnträume individuell umsetzen. Highlights der Wohnung: ERDWÄRME!!! ca. 50 m² Wohnfläche mit viel Gestaltungsspielraum Rasche Umwandlung vom Seminarraum in eine Mietwohnung Einbau einer modernen, kleinen Küche durch den Vermieter, auch eine Trennwand im Wohnzimmer wäre möglich um die Küche etwas abzutrennen Helle, freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre Idyllische Lage im Grünen und dennoch gute Anbindung nach Graz Kosten / Monat: Kaution: ? 1.749,00 verfügbar ab sofort Heizkosten im Mietpreis inkludiert! freie Parkplätze stehen gratis zur Verfügung bei Ausstattung einer Küche zzgl. 60?/Monat Miete Carportstellplatz möglich mit 60?/Monat Strom extra Gesamtmiete brutto: ? 583,00 (inklusive Heizung, Exklusive Strom) Die Gemeinde Sankt Bartholomä überzeugt mit einer hohen Lebensqualität: Sie genießen hier eine ruhige Wohnumgebung, Spazier- und Radwege direkt vor der Tür und sind gleichzeitig in nur rund 25 Minuten mit dem Auto in Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in den umliegenden Orten. Ob als gemütlicher Seminarraum, oder charmantes Zuhause mit viel Naturbezug ? hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Alltagstauglichkeit. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

1.032m² Grundstück im Kurort Bad Sauerbrunn Am Ortsrand der außerordentlich charmanten Gemeinde Bad Sauerbrunn befindet sich dieses sonnige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.032m² (ca. 16m breit und 65m lang). Auf diesem Baugrund war ein altes Einfamilienhaus errichtet, welches vollständig abgetragen wurde. Außerdem wurde das gesamte Grundstück bereinigt, Bäume samt Wurzeln entfernt und begradigt. Das erschlossene Grundstück ist als "BW" Bauland Wohngebiete gewidmet. Es besteht kein Bauzwang! Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaus mit Pool, Poolhaus & Nebengebäude Im perfekten Zustand, modern in der Architektur verbunden mit Top-Wohnqualität erwartet Sie dieses außergewöhnlich hochwertige Haus mitten in Hollenegg / Gemeinde Bad Schwanberg. Aus dem im Jahre 1992 errichteten Altbestand wurde das Objekt im Jahr 2007 erneuert, umgebaut und ausgebaut. Bestechend durch hochwertigste Materialien und modernster Architektur wird dieses Haus Sie verzaubern. Auf rd. 230 m² Wohnnutzfläche und rd. 260 m² Keller/Garage finden Sie genug Platz für Sie und Ihre Lieben. Luxus pur bietet Ihnen die im Außenbereich liegende rd. 32m² große Poolanlage mit Überdachung und automatischer Dosieranlage. Außerdem wird der Pool über eine Luftwärmepumpe beheizt. Ein Poolhaus mit WC und ein Nebengebäude ergänzen dieses Angebot. Sie suchen das Besondere, eine durchaus hochwertige, moderne und luxuriöse Immobilie? Ich freue mich auf Ihre Anfrage Lage: Hollenegg bei Bad Schwanberg Hollenegg ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Bad Schwanberg im Bezirk Deutschlandsberg, eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und das historische Schloss Hollenegg. architektonisches Juwel gilt. Bad Schwanberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Thermenbesuchen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Deutschlandsberg und Graz machen Hollenegg besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Der beliebte Kurort Bad Sauerbrunn liegt inmitten der grünen Region Rosalia im Bezirk Mattersburg. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Anbindung an Rad- und Wanderwege und verfügt über diverse Tourismus- und Kureinrichtungen in einer traumhaften Naturkulisse. Geschätzt wird ebenfalls die hohe Qualität des eigenen Quellwassers. Die NEUE EISENSTÄDTER freut es besonders, am weitläufigen Grundstück der alten Villa am Rosalienweg (jetziger Hyrtlweg), neue Wohnträume in Form von Reihenhäusern verwirklichen zu können. Der erste Bauabschnitt wurde bereits übergeben. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Der offene Wohnraum lädt zum Verweilen ein und erfüllt den Anspruch an modernes Wohnen. Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Alle Häuser verfügen über einen eigenen, großzügigen Garten. Jeweils ein Carport und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 113.761,28... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Mietwohnung mit Garten, die sich deutlich von herkömmlichen Angeboten abhebt? Vielleicht als WG mit besonderem Charakter? Dann dürfen wir Ihnen diese einzigartige Wohngelegenheit präsentieren. Haustiere sind herzlich willkommen, was dieses Angebot zusätzlich attraktiv macht. Die rund 87 m² große Gartenwohnung besticht durch ihre besondere Geschichte: Ursprünglich diente sie als Empfangs- und Barbereich eines ehemaligen Hotels. Dieses architektonische Erbe spiegelt sich eindrucksvoll im großzügigen Hauptraum wider - insbesondere in der sechs Meter langen Küchentheke, die heute als stilvoller Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Leben und Genießen fungiert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, ein Badezimmer sowie einen charmanten, sonnigen und geschützten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet. Die vollständig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist inklusive Waschmaschine und Trockner bereits im Mietangebot enthalten. Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen; eine Umrüstung auf moderne Infrarotheizung ist nach Absprache möglich. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus steht je nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur drei Gehminuten, was eine optimale Anbindung gewährleistet. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und entdecken Sie ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und besonderem Wohngefühl. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Eine besondere Wohnung für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

BAD SCHÖNAU – NATURNAH WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT Inmitten der sanften Hügellandschaft der Buckligen Welt überzeugt Bad Schönau durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Die Terra Wohnanlage in der Hauptstraße 8 mit insgesamt 21 geförderten Wohnungen bietet Wohnflächen von 51 bis 105 m² aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten bzw. Über einen Balkon/eine Loggia sowie einem PKW-Stellplatz. Zeitgemäßer Wohnkomfort steht im Fokus: Moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Lösungen schaffen ein behagliches Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

BAD SCHÖNAU – NATURNAH WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT Inmitten der sanften Hügellandschaft der Buckligen Welt überzeugt Bad Schönau durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Die Terra Wohnanlage in der Hauptstraße 8 mit insgesamt 21 geförderten Wohnungen bietet Wohnflächen von 51 bis 105 m² aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten bzw. Über einen Balkon/eine Loggia sowie einem PKW-Stellplatz. Zeitgemäßer Wohnkomfort steht im Fokus: Moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Lösungen schaffen ein behagliches Zuhause.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

BAD SCHÖNAU – NATURNAH WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT Inmitten der sanften Hügellandschaft der Buckligen Welt überzeugt Bad Schönau durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Die Terra Wohnanlage in der Hauptstraße 8 mit insgesamt 21 geförderten Wohnungen bietet Wohnflächen von 51 bis 105 m² aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Eigengarten bzw. Über einen Balkon/eine Loggia sowie einem PKW-Stellplatz. Zeitgemäßer Wohnkomfort steht im Fokus: Moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Lösungen schaffen ein behagliches Zuhause.... [Mehr]