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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schwimmteich Hofamt Priel liegt im Bezirk Melk, direkt an der Donau und eingebettet in die reizvolle Natur des Waldviertels. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung von Spaziergängen entlang der Donau bis hin zu Rad- und Freizeitaktivitäten inmitten der Natur. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Nahversorger, Arzt, Schule und Kindergarten gut erreichbar. In dieser idyllischen Lage erwartet Sie eine charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Umfeld. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer mit Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer bietet ein Handwaschbecken, eine Badewanne mit Duschwand, einen Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie ein Dachfenster für angenehme, ungestörte Momente. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Schwimmteich, der in den Sommermonaten für eine angenehme Abkühlung sorgt und das Wohnen zusätzlich aufwertet. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, zwei Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Mietvertrag: Die geförderte Wohnung wird unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr vermietet und ist sofort verfügbar. Monatlich: Miete inkl. BK und USt. € 746,67 + Heizkosten/Warmwasser € 82,40 Information Finanzierungsbeitrag: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.754,82. Eine Stundung wird angeboten, hierfür ist eine Mindestanzahlung von € 5.000,00 zu leisten. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Diese Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit durchdachtem Komfort ideal für alle, die Ruhe, Qualität und ein besonderes Wohnumfeld schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Ihr neues Zuhause mit Balkon – Wohnen in bester Lage von Pöchlarn Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Auf rund 72 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die ein Homeoffice integrieren möchten, ideale Voraussetzungen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat, beides verfügt über ein Dachfenster. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an die Westautobahn und den Bahnhof erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge entlang der Donau zu einer hohen Lebensqualität ein. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 72 m² Wohnflächegroßzügiger Balkon3 gut geschnittene Zimmerseparate Küche Bad mit Badewanne und separates WCAbstellraum und Kellerabteileigener PKW-Stellplatz Fernwärmeunbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Kostenübersicht: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.878,30. Die monatliche Vorschreibung setzt sich aus € 614,21 Miete inkl. BK, USt und € 78,44 für Warmwasser und Heizung inkl. USt. zusammen. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Linz-Urfahr/Am Gründberghof. Exklusives Baugrundstück in Bestlage mit bereits vorhandenem Kellerrohbau. Manche Grundstücke sind einfach etwas Besonderes. Dieses sonnige Baugrundstück in begehrter Lage am Gründberghof vereint jene Qualitäten, die heute nur noch selten zu finden sind: Ruhe, Sonne, Natur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld. In einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz-Urfahr gelegen, bietet dieses attraktive Eckgrundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die nahezu ebene Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine optimale Bebauung und schafft beste Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden. Gleichzeitig genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre am Rande einer gepflegten Wohnsiedlung. Besonders reizvoll ist der freie Blick auf die gegenüberliegenden Grünflächen und den angrenzenden Waldbestand, der für ein naturnahes Ambiente und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl sorgt. Vorhandener Kellerrohbau als wertvoller Bauvorsprung ? Der im Rohbau errichtete Keller, der ursprünglich für ein bewilligtes Doppelhausprojekt vorgesehen war und zu einem großzügigen Gesamtkeller für ein Einfamilienhaus verbunden werden kann, schafft vielfältige Nutzungsvarianten und bildet eine solide Basis für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Für die Realisierung Ihres Bauborhabens bedeutet die bereits vorhandene Bausubstanz überdies nicht nur einen zeitlichen Vorsprung, sondern stellt auch einen wirtschaftlichen Vorteil gegenüber einem Neubau auf unbebautem Grund dar. Die Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Infrastruktur, sonniger Ausrichtung und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die höchste... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug Top 46/4 moderne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von 4040 Linz/Urfahr erwartet Sie diese wunderschön gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Nfl. eines 1981 erbauten Wohnhauses. BEZUG: voraussichtlich Juni/Juli 2027 Hier verbinden sich Ruhe, Grünlage und perfekte Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die heute selten geworden ist. Alles, was Sie für den Alltag brauchen ? Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie ? erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie beste Verkehrsanbindungen. Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Zwei Kinderzimmer Ruhiges Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia und Terrasse Schöne Küche Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Praktischer Abstellraum Ein Kellerraum, eine Gartenhütte und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Lagevorteile ? Auberg Hoher Freizeit- und Erholungswert Schulen & Kindergärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Gastro fußläufig erreichbar. Gute öffentliche Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Urfahr/Auberg zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden in Linz ? und das aus gutem Grund. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Maisonette #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Stilvolle Maisonettewohnung im Zentrum von Gresten großzügig, ruhig und sofort beziehbar Diese attraktive Maisonettewohnung mit rund 93 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente ideal für alle, die Wert auf Raum, Ruhe und zentrale Lage legen. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter, unmöblierter Kochnische sowie ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein sehr nettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier eröffnet sich ein großzügiger Galerieraum mit ca. 24 m², der durch die Dachschräge eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet auch auf dieser Ebene wertvollen Stauraum. Die Wohnräume beider Etagen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und schaffen ein warmes, gepflegtes Ambiente. Bad und WC präsentieren sich klassisch weiß verfliest. Vorraum, Kochnische und Abstellräume sind mit Terracotta-Fliesen gestaltet und verleihen der Wohnung einen dezent mediterranen Charakter. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme über Radiatoren. Die zentrale Lage im Ortskern von Gresten ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während das Wohnumfeld gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität bietet. Details im Überblick: Wohnfläche ca. 93 m² Maisonettewohnung auf zwei Ebenen (1. Stock + Dachgeschoss) Wohnzimmer mit Kochnische (unmöbliert) Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss WC separat 2 Abstellräume PKW-Stellplatz inklusive Fernwärmeheizung Zentrale Lage in Gresten Geförderte Mietwohnung Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) Sofort beziehbar Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kosten: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.251,72. Die monatliche Vorschreibung von € 822,94 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Eine besondere Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Charakter und einer zentralen, dennoch angenehmen Wohnlage verbinden möchten. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Geförderte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Willkommen in Kirnberg an der Mank! Diese freundliche und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 90,78 m² bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung mit viel Natur in der Nähe. Das Herzstück der Wohnung ist das ungewöhnlich großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum etwa 19,16 m² großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten, vielseitig nutzbar und bequem vom Vorraum aus erreichbar.. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat untergebracht. In den Wohnräumen wurde moderner Parkettboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Rahmenbedingungen: Mietdauer: unbefristet, mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist Verfügbarkeit: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.10.2035 beträgt der Heizwärmebedarf 38,6 kWh/m²a (Klasse B), der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,58 (Klasse A+). Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.279,88. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf € 848,74 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wohnen mit Urlaubsgefühl - charmante geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Badeteich Im idyllischen Wohlfühlort Nöchling im Bezirk Melk wartet diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Bewohner. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, naturnaher Umgebung und einem besonderen Extra macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 74 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten überzeugt das helle und freundliche Wohnambiente, das ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit separatem Küchenbereich, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Gemeinschaftsgarten - ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, ein kleiner Vorraum sowie das Badezimmer mit Badewanne befinden - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Balkon sorgt für noch mehr Freiraum: Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang, während das zweite Zimmer einen angenehmen Blick darauf hat. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der Badeteich direkt vor der Haustür, der in den warmen Monaten für ein echtes Urlaubsgefühl im Alltag sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Die Infrastruktur in Nöchling bietet alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen lädt zusätzlich zu aktiver Erholung ein. Eckdaten der Wohnung * Wohnfläche: ca. 74 m² * Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Balkon im Obergeschoss * Badeteich in der Wohnanlage * Kellerabteil * Autoabstellplatz inklusive Bezug: ab 01.04.2026 Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten * Finanzierungsbeitrag: € 14.402,57 * Miete: € 557,40 inkl. BK & USt * Heizung/Warmwasser: € 44,53 monatlich Energiekennzahlen * HWB: 43,29 kWh/m²a (Klasse B) * fGEE: 1,176 (Klasse C) Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Charmante Maisonettewohnung mit Galerie im Herzen von Gresten Diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 87 m² Wohnfläche vereint gemütliches Wohnen mit besonderem Flair ideal für alle, die das gewisse Etwas suchen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage im Ort schätzen. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Kochnische (unmöbliert), ein Zimmer, ein praktischer Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet, ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der obere Stock: Über eine offene Galerie gelangen Sie in einen großzügigen Raum mit ca. 24 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort unter dem Dach eignet. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besonders wohnliche und heimelige Atmosphäre. Der Boden ist hier mit Teppich ausgestattet und unterstreicht zusätzlich das behagliche Wohngefühl. Auch hier steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Badezimmer und WC sind in klassischem Weiß verfliest und gepflegt ausgeführt. Vorraum, Kochnische und Abstellräume überzeugen mit Fliesen im Terracotta-Stil, die einen dezenten mediterranen Akzent setzen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren zuverlässig und komfortabel. Die zentrale Lage am Oberen Markt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur, während die umliegende Natur für Erholung und Lebensqualität sorgt. Details im Überblick: Ca. 87 m² Wohnfläche Maisonette auf zwei Ebenen (1. Stock und Dachgeschoss) Wohnzimmer mit Kochnische (unmöbliert) 1 Zimmer im unteren Bereich Galerie mit großem Raum (ca. 24 m²) im Dachgeschoss 2 Abstellräume in der Wohnung Kellerabteil PKW-Stellplatz inklusive Fernwärmeheizung Zentrale Lage in Gresten Geförderte Mietwohnung Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) Sofort beziehbar Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kosten: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.541,82. Die monatliche Miete liegt bei € 722,26 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und ländlicher Lebensqualität verbinden möchten. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Die sehr schöne und lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein WC, Küche inkl. Einbauküche und Wohn-Essbereich, ein Bad und einem Schlafzimmer. Die Böden sind aus Eiche massiv, gebürstet und geölt. Ruhige Lage im Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die örtlichen Nahversorger sowie das Freibad. Die Anlage wird von einem Hausbesorger gepflegt. (Stiegenhaus, Rasen mähen und Winterdienst). Diese Kosten sind in den Betriebskosten enthalten. Miete inkl. USt. 378,18 EUR Carport ink. USt. 50,00EUR Heizung inkl. USt 39,58 EUR BK inkl. USt. 139,09 EUR Gesamtmiete 606,84 EUR im angegeben Gesamtpreis sind Betriebskosten für 1 Personen und ein Carportplatz eingerechnet.... [Mehr]

#ruhig

Seltene Gelegenheit in Urfahraner Bestlage - und ein ausgesprochen fair kalkulierter Preis! In einer der begehrtesten Lagen von Linz-Urfahr eröffnet sich eine außergewöhnliche Chance: Hier können Sie Ihr exklusives Traumhaus verwirklichen. Die unverbaute Aussicht über Linz, die sonnige Ruhelage und die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Pöstlingberg schaffen ein Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht. Ein Platz, der Erholung, Eleganz und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Ich freue mich darauf, Ihnen alle Details zu diesem besonderen Grundstück zu präsentieren und Ihnen diesen Traumplatz persönlich zu zeigen. Mobil: [Tel] - Frau Liedl Schulen: Ki-Grippen, Ki GA, VS, Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe, die Bus-Haltestelle befindet sich zwei Minuten vom Grundstück entfernt und führt in 5 Minuten direkt zur Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1 km erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle 2 Minuten vom Grundstück entfernt... [Mehr]