Suchergebnisse für "geförderte wohnung tulln"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Wohnung in Pöchlarn im Bezirk Melk. Diese gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihr angenehmes Wohngefühl, sondern auch durch ihre tolle Lage, die sämtliche Bedürfnisse des Alltags bequem abdeckt. Auf rund 83,41 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der gut geplante Grundriss bietet gemütliche Rückzugsbereiche für ein gemeinsames Beisammensein. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz. Das Freizeitangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ob Radfahren, Wandern, Angeln, Tennis oder ein Besuch im beheizten Freibad hier ist für jeden etwas dabei. Mietdetails: Mietverhältnis: unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von 1 Jahr und 3 Monaten Kündigungsfrist Verfügbarkeit: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 92,33 kWh/m²a (Klasse C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,87 (Klasse D). Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit € 183,25. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und idealer Lage vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Vermietung gelangen die ca. 5.170 m² bzw. ca. 5.220 m² großen Grundstückelangfristig für mindestens 30 Jahre Gesamtfläche ca. 10.390 m²Teilflächen ab ca. 2.080 m²Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem wachsenden Betriebsgebiet eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für Dienstleistungsbetriebe Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe Logistikbetriebe KFZ-Wasch- & Pflegecenter Großhandel Lagermöglichkeiten jeglicher Artetc. Miete: Monatsmiete (VB): EUR 0,80/m² bis EUR 1,20/m² (je nach Größe und Lage) zzgl. 20% USt; zzgl. Aufschließungsabgabe Gemeinde, Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) sowieevtl. Kosten für die Zufahrtsstraße und Vermessungskosten Vermittlungshonorar: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

"Top-Grundstück in Tulln ? Ihr Bauprojekt wartet, Nähe Bahnhof" Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 459 m². Das Grundstück bietet eine großzügige Straßenfront von ca. 25 Metern, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt trotz der besondern Form Die Bebauungsweise laut Bebauungsplan richtet sich nach folgenden Vorgaben: ? Geschlossene Bauweise ? Bebauungsdichte: 40 % ? Bauklasse I, II Tulln die Blumenstadt bietet einem alles was nötig ist und darüber hinaus eine perfekte Kombination aus zentraler Infrastruktur und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Tulln nur einen Katzensprung entfernt mit der ausgezeichneten ausgebauten Straßenverbindungen sind Sie schnell und bequem in Wien und den umliegenden Regionen. Dieses Grundstück in Tulln bietet Ihnen die einmalige Chance, in einer gewachsenen Wohngegend mit optimaler Infrastruktur Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses 140m² große Einfamilienhaus in der Gartenstadt Tulln überzeugt mit ausreichend Platz für die ganze Familie, sowie exzellenter Anbindung nach Wien und St.Pölten. Das Haus hat viel Potential, ist aber in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Haus wurde als Pfarrhaus, Kindergarten und Frühstückspension genutzt und neuerdings als Einfamilienhaus. Eingezogen kann in das Haus voraussichtlich ab August 2026, wobei gewisse Renovierungsarbeiten nach Abspracve bereits vorher durchgeführt werden können. Zum Haus: Aufteilung: Das Haus verfügt über eine Garage und Einfahrt, in der noch 1-2 weitere Autos Platz haben. Im Erdgeschoss findet man einen Eingabgsbereich, Küche, Speisekammer, Gästebad, sowie ein gemeinsames Wohn- und Esszimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei kleine Schlafzimmer, zwei größere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großes Badezimmer mit doppeltem Waschbecken, Toilette, Wanne und Dusche. Ebenso kann der Dachstuhl für mehr Wohn- oder Arbeitsraum ausgebaut werden. Das komplette Gebäude ist unterkellert. Zustand: Das Haus erlitt vor einigen Jahren Rohrbrüche and Wasserzuleitungen und Heizungsrohren, hierdurch entstanden auch Schäden an der Fassade. Die Heizungs- und Wasserrohre müssen erneuert werden, eine komplette Sanierung wird empfohlen. Die Schäden an der Fassade liegen noch immer vor. Zur Lage: • Krankenhaus: 1 Minute mit dem Auto, 4 Minuten zu Fuß • Bahnhof: 2 Minuten mit dem Auto, 8 Minuten zu Fuß • Zentrum Tulln: 5 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten zu Fuß • Lebensmittel: 2 Minuten mit dem Auto, 8 Minuten zu Fuß • Kindergarten: 2 Minuten zu Fuß... [Mehr]

#möbliert

Ab sofort steht ein Raum in Tulln an der Donau, 3430, im 1. Obergeschoss zur Vermietung bereit. Das Objekt befindet sich 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Der Raum ist bereits eingerichtet, kann aber nach eigenen Wuenschen gestaltet werden. Eine Mindestmietdauer von 1 Jahr gilt bei Dauervermietung, alternativ ist auch eine tageweise Vermietung moeglich. Der Raum umfasst 13 m2 und ist mit einer Therapieliege (verstaubar), 2 Sesseln, einem Schreibtisch sowie einem Regal und einem absperrbaren Schrank ausgestattet. Zusaetzlich verfuegt der Raum ueber eine Klimaanlage. Zur Mitnutzung stehen ein Wartebereich mit Empfangstresen, eine Kueche, WC, Dusche, eine Waschmaschine sowie WLAN zur Verfuegung. Die Heizung erfolgt ueber eine Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten bei Dauervermietung betragen 370 Euro netto bzw. 444 Euro brutto, zuzueglich anteiliger Nebenkosten von 25 Euro fuer Strom und Gas. Bei tageweiser Vermietung betraegt der Preis 65 Euro brutto pro Tag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Schöne geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Randegg Diese attraktive geförderte Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 76,29 m² und bietet ein behagliches Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Drei lichtdurchflutete Zimmer sowie die südseitige Ausrichtung sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der etwa 7,54 m² große Balkon, der direkt von der großzügigen Wohnküche aus zugänglich ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hochwertige Vinylböden in ansprechender Holzoptik verleihen den Räumen ein warmes und modernes Ambiente. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, um anzukommen, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Im Bad sorgt eine Badewanne für entspannte Momente. Vorraum, Abstellraum sowie Bad und WC sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Lift sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein Parkplatz ist bereits in der Miete enthalten. Auch die Lage überzeugt: Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung von Spaziergängen bis hin zu familienfreundlichen Wander- und Radwegen. Details auf einen Blick: Mietverhältnis: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Verfügbarkeit: ab sofort Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf 24,2 kWh/m²a (Klasse A), Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 (Klasse A) laut Energieausweis vom 05.11.2020 Finanzierungsbeitrag: € 5.000,00 einmalig Monatliche Miete: € 686,61 inkl. Betriebskosten und USt Ihr neues Zuhause freut sich auf Sie willkommen in Randegg! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Geras Ein modernes Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität mitten in Geras, Hauptstraße 13.Geras vereint idyllisches Landleben, kulturelle Vielfalt und ein intensives Naturerlebnis – ein wunderschöner Ort zum Wohnen! In der Hauptstraße 13 in Geras entsteht eine attraktive Wohnhausanlage mit nur 12 Einheiten. Zur Auswahl stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 94 m². Alle Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Raumkonzept und großzügigen Freiflächen – ob Balkon, Terrasse mit Eigengarten oder Terrasse mit Dachgarten. Besonderer Wert wird auf nachhaltiges Bauen gelegt. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit Fernwärmeanschluss, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Für angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung. Jeder Wohneinheit werden 1 bis 2 PKW-Stellplätze im Freien zugeordnet, die mit einer Leerverrohrung für eine spätere E-Ladestation vorbereitet sind. Komfortable Details wie ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang, ein eigener Einlagerungsraum pro Wohnung sowie von außen zugängliche Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder runden das Angebot ab. Die Vergabe erfolgt im Rahmen des geförderten Mietmodells – Wohnzuschuss möglich. Zudem besteht die Option, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im vierten Quartal 2026.Geras liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, im Bezirk Horn. Die Stadtgemeinde zählt rund 1.250 Einwohner und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Adresse Hauptstraße 13 befindet sich zentral im Ortskern – in direkter Nachbarschaft zu Schule und Kindergarten sowie in fußläufiger Entfernung zur kommunalen Infrastruktur. Diese Wohnhausanlage wurde mit einer Bundesförderung gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTFertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2026 Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W01Wohnfläche 94,66 m²Eigengarten: 81,16 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.000,00Miete: € 992,50W 02Wohnfläche 79,43 m²Eigengarten: 132,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.000,00Miete: € 872,27W 03Wohnfläche 56,91 m²Eigengarten: 77,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 21.000,00Miete: € 611,27W 04Wohnfläche 55,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.000,00Miete: € 548,29W 05Wohnfläche 71,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.000,00Miete: € 694,44W 06Wohnfläche 62,80 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.000,00Miete: € 607,46W 07Wohnfläche 54,67 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.000,00Miete: € 541,79W 09Wohnfläche 67,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.000,00Miete: € 619,31W 11Wohnfläche 81,56 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.000,00Miete: € 916,89W 12Wohnfläche 78,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.000,00Miete: € 735,16Pro KFZ-Abstellplatz kommen noch € 20,00 zur Miete dazu Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nur als Schätzung berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <9.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <9.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Geras Ein modernes Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität mitten in Geras, Hauptstraße 13.Geras vereint idyllisches Landleben, kulturelle Vielfalt und ein intensives Naturerlebnis – ein wunderschöner Ort zum Wohnen! In der Hauptstraße 13 in Geras entsteht eine attraktive Wohnhausanlage mit nur 12 Einheiten. Zur Auswahl stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 94 m². Alle Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Raumkonzept und großzügigen Freiflächen – ob Balkon, Terrasse mit Eigengarten oder Terrasse mit Dachgarten. Besonderer Wert wird auf nachhaltiges Bauen gelegt. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit Fernwärmeanschluss, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Für angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung. Jeder Wohneinheit werden 1 bis 2 PKW-Stellplätze im Freien zugeordnet, die mit einer Leerverrohrung für eine spätere E-Ladestation vorbereitet sind. Komfortable Details wie ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang, ein eigener Einlagerungsraum pro Wohnung sowie von außen zugängliche Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder runden das Angebot ab. Die Vergabe erfolgt im Rahmen des geförderten Mietmodells – Wohnzuschuss möglich. Zudem besteht die Option, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im vierten Quartal 2026.Geras liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, im Bezirk Horn. Die Stadtgemeinde zählt rund 1.250 Einwohner und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Adresse Hauptstraße 13 befindet sich zentral im Ortskern – in direkter Nachbarschaft zu Schule und Kindergarten sowie in fußläufiger Entfernung zur kommunalen Infrastruktur. Diese Wohnhausanlage wurde mit einer Bundesförderung gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTFertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2026 Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W01Wohnfläche 94,66 m²Eigengarten: 81,16 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.000,00Miete: € 992,50W 02Wohnfläche 79,43 m²Eigengarten: 132,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.000,00Miete: € 872,27W 03Wohnfläche 56,91 m²Eigengarten: 77,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 21.000,00Miete: € 611,27W 04Wohnfläche 55,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.000,00Miete: € 548,29W 05Wohnfläche 71,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.000,00Miete: € 694,44W 06Wohnfläche 62,80 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.000,00Miete: € 607,46W 07Wohnfläche 54,67 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.000,00Miete: € 541,79W 09Wohnfläche 67,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.000,00Miete: € 619,31W 11Wohnfläche 81,56 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.000,00Miete: € 916,89W 12Wohnfläche 78,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.000,00Miete: € 735,16Pro KFZ-Abstellplatz kommen noch € 20,00 zur Miete dazu Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nur als Schätzung berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. 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#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pöchlarn ideal für Familie oder WG Diese helle und gut geschnittene Wohnung in Pöchlarn bietet viel Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar perfekt für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Wohnungsdetails ca. 86 m² Wohnfläche 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) Lage im 1. Stock, bequem mit dem Lift erreichbar Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 7 m² Loggia 3 zentral begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Fernwärme-Heizung Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Pöchlarn mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, Kindergarten Ärzte und Banken Einkaufsmöglichkeiten alles in unmittelbarer Nähe Der Schlosspark Pöchlarn liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für Freizeit und Sport bietet die Umgebung außerdem: Tennisplätze Rad- und Wanderwege ein beheiztes Freibad zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten Verkehrsanbindung Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn Bahnhof Pöchlarn mit Anschluss an die Westbahn in der Nähe Mietdetails Bezug: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um ca. € 75,- monatlich separat angemietet werden. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Moderne geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank in Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf rund 81 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls zeitgemäß gestaltet. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) ergänzen dieses attraktive Angebot. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung, beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Pellets-Zentralheizung. Auch die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Wohlfühlwohnung in ruhiger und naturnaher Umgebung! Details: Befristung: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Bezug: ab sofort Heizwärmebedarf: ca. 38,6 kWh/m²a (Klasse B, laut Energieausweis vom 14.10.2025) Kosten: Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.554,69Monatliche Miete: € 761, inkl. Betriebskosten und USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnen in Tadten Tadten ist eine schöne, ruhige burgenländische Landgemeinde. Der Ortskern mit einem großen Anger ist Mittelpunkt für Ortsbildverschönerung und Ortsbildgestaltung. Optimal funktionierende Vereine und Institutionen bieten jedes Jahr interessante sportliche und kulturelle Veranstaltungen. Eine zentrale SAT-Antenne versorgt alle Wohnungen neben ORF 1 und 2 mit weiteren Programmen. Für jede Wohnung wird ein PKW-Stellplatz im Freien hergestellt. Die verbleibenden Freiflächen wurden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Sofort beziehbar Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 9-6Wohnfläche: 76,621 m²Finanzierungsbeitrag: € 21.743,21Miete: € 622,40Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Geförderte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 72 m² bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Das Badezimmer und das WC sind getrennt und modern verfliest. Im Badezimmer sorgt eine Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die für ein angenehmes Wohngefühl und eine warme Atmosphäre sorgen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Auch die Lage in Pöchlarn überzeugt: Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Schlosspark liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, Rad- und Wanderwege sowie ein beheiztes Freibad. Die Wohnung verfügt außerdem über eine gute Verkehrsanbindung: Die A1 ist schnell erreichbar und auch der Bahnhof mit Anschluss an die Westbahn befindet sich in der Nähe. Mietdetails: Mietdauer: unbefristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Bezug: ab sofort Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 3380 Pöchlarn ein Wohnort, der Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann um ca. € 75,- monatlich separat angemietet werden. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]