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#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Niedrigenergiebauweise! Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. Wohnen im Einklang mit der Natur In der Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt wurde eine Wohnhausanlage zwischen Kastanienweg und Landstraße in Niedrigenergiebauweise bestehend aus insgesamt 20 Wohnungen, errichtet. Die Stiegen 1 und 2 umfassen jeweils 5 Einheiten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Eigengarten mit Terrasse, je einem Kellerabteil und PKW-Abstellplatz. Weiters wurden ein Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllplatz errichtet. Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt liegt in Mitten einer malerischen Hügellandschaft des Wechselgebietes – bucklige Welt. Kindergarten, Schulen und Nahversorgung sind im Ort vorhanden. Der Ausblick der Wohnhausanlage ist vom nahen Burgenland bis hin zum Schigebiet des Wechsels. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. MIETE mit KAUFOPTION: Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohnungen stehen noch zur Auswahl: Top 2-4 ab sofort Wohnfläche: 61,11 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.240,00Miete: € 647,14Top 2-5 ab sofort Wohnfläche: 61,92 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.438,00Miete: € 643,13In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen(z.B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)•• Rauchfangkehrergebühr Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Zinshaus besteht aus einem Altbau mit 5 Wohnungen sowie einem Neubau mit 11 Wohnungen. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 806 m², Der Neubau ist unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen im Neubau. Weiters sind hier die Garagenplätze untergebracht sowie ein gemeinsamer Technikraum, der gemeinsame Lift sowie der Müllraum. Weitere Abstellplätze gibt es vor dem Haus, die jedoch nicht im Eigentum sind sondern der Gemeinde gehören. Das Zinshaus wird mittels Gas-Zentralheizung geheizt. Alle Wohnungen sind sowohl über den zentralen Eingang als auch über die Garage über eine Stiege oder mittels Lift erreichbar. Das Zinshaus ist zur Gänze vermietet. Der Kaufpreis von EUR 1.650.000, ist ein Nettopreis. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 50 m entfernt. Der Hauptplatz von Hollabrunn sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN MIETKAUFEin Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00 % p. a. gestundet werden. In 3340 Waidhofen an der Ybbs, Hintergasse 27-29 wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB 24 | fGEE 0,75) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Wohnungen sind barrierefrei ausbaubar und mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnhausanlage verfügt über PKW-Abstellplätze in der Garage sowie über Kellerabteile. Die lebenswerte Stadt Waidhofen an der Ybbs liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Für die Bildung ist durch mehrere Kindergärten, Volks- und Neue Mittelschulen sowie weiterführende höhere Schulen gesorgt. Weiters gibt es noch eine Volkshochschule und eine Musikschule vor Ort. Das Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs und diverse ortsansässige Ärzte sorgen für das gesundheitliche Wohl der Bewohner/innen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Bergen, und besonders vom Fluss Ybbs, welcher sich quer durch die Stadt zieht. Die Natur lädt in der Freizeit zu schönen Wanderausflügen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort., besonders die schöne Altstadt lädt zum Flanieren ein. Amstetten ist ca. 25 km entfernt und problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichbar. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1-1Wohnfläche 74,70 m²Eigengarten 33 m²Finanzierungsbeitrag € 35.814,00Miete: € 934,28In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, kann ca. ab 1. September übergeben werden. Termine für Besichtigungen sowie die Übergabe werden nach Kontaktaufnahme ausgemacht. Die Miete beträgt 904€ inklusive Betriebskosten und Steuern. Die Wohnung verfügt über: Wohnzimmer ca. 18 Quadratmeter Vorraum ca. 9 Quadratmeter 2 Schlafzimmer jeweils ca. 13 Quadratmeter Badezimmer ca. 5 Quadratmeter WC ca. 2 Quadratmeter Terrasse ca. 18 Quadratmeter Es gibt die Möglichkeit einen Parkplatz anzumieten, sowie eine Klimaanlage einbauen zu lassen. Ablöse für die Möbel 7.000€ 2 Betten 1 großer Kasten mit Schiebetüren 1 Waschmaschine inklusive Waschschrank 1 kleine türkise Couch 1 ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen 1 Fernsehkommode Vorzimmerkommode Set 1 Kücheninsel Kunstrasenfliesen auf der Terrasse Die Aussicht vom Balkon ist wie Sie sehen können, vor allem während des Sonnenuntergangs, atemberaubend. Die Wände sind dick, man hört von den Nachbarn nichts durch. Die Lage ist ausgesprochen günstig, alles ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Billa, Lidl, Hofer Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Am Hauptplatz gibt es diverse Restaurants, Cafés und Bäcker, Bioladen, Humanic, Hartlauer, Erste Bank, Volksbank, Woolworth, Fitnessstudio, Bücherei, Bibliothek, uvm. Hausärzte und Kinderärztin, Freibad, Trafik, Apotheke, Second Hand Laden quasi nebenan Den Wald, Hundepark, Skaterpark und das Outdoor Gym erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten Schulen in der Nähe: Volksschule, Mittelschule, 2 Gymnasien, HTL, HLW, HAK/HASH usw. Bei Interesse gerne jederzeit melden!... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Gefördertes Genossenschafts-Reihenhaus - Miete mit Kaufrecht Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1 % p. a. gestundet werden. In 2842 Edlitz, Markt 32, wurde eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern wurden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wurde zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich wurden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2 Erstbezug Wohnfläche: 110,26m²Eigengarten: 44,28 m²Finanzierungsbeitrag: € 73.924,39Miete: € 1.124,35RH 4 Wiedervermietung Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 50,84 m²Finanzierungsbeitrag: € 74.717,28Miete: € 1.121,20Die Kosten des KFZ-Stellplatzes ist in der monatlichen Miete bereits enthalten. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <4.500m Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Gefördertes Genossenschafts-Reihenhaus - Miete mit Kaufrecht Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 2842 Edlitz, Markt 32, wurde eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern wurden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wurde zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich wurden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2 Erstbezug Wohnfläche: 110,26m²Eigengarten: 44,28 m²Finanzierungsbeitrag: € 73.924,39Miete: € 1.124,35RH 4 Wiedervermietung Wohnfläche: 110,26 m²Eigengarten: 50,84 m²Finanzierungsbeitrag: € 74.717,28Miete: € 1.121,20Die Kosten des KFZ-Stellplatzes ist in der monatlichen Miete bereits enthalten. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <4.500m Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Hollerhof bietet modernen Wohnraum mitten im Zentrum von Hollabrunn in angenehmer, begrünter Innenhoflage. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Insgesamt besteht das Gebäude aus 108 Mietwohnungen, verteilt auf drei Etagen. Die barrierefreien Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 84 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Außenfläche. Das Gebäude wurde energieeffizient und nachhaltig errichtet und erfüllt zeitgemäße Anforderungen an komfortables Wohnen. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 60 pro Monat angemietet werden. Aktuell verfügbar sind eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie mehrere 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit ca. 40 m². Lage & Infrastruktur Durch die Lage direkt am Hauptplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Als Bildungsstadt bietet Hollabrunn ein breites Angebot an Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie höheren Schulen und Gymnasien – ein klarer Vorteil für Familien. Verkehrsanbindung Der Bahnhof ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Mit Bus oder Bahn erreichen Sie Wien oder die tschechische Grenze in rund 30 Minuten. Mit dem Pkw ist die Weinviertler Schnellstraße S3 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Die Top 30 befindet sich im zweiten Obergeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden. Die Fenster haben Außenrollläden. Inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi mit Abtauautomatik, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube. Die Beheizung erfolgt über eine Sole/Wasser Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dabei dezentral über Elektrospeicher in der Wohnung. Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung. Zu vermieten sind ebenfalls folgende Wohnungen: Top 5: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom Top 8: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia + 11,77 m² Terrasse = € 1.200,- brutto exkl. Heizung und Strom Top 14: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom se Top 17: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom Top 20: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom Top 21: NFL 74,36 m² + 7,48 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom Top 29: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom Top 30: NFL 74,36 m² + 6,84 m² Loggia = € 1.150,- brutto exkl. Heizung und Strom Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hollabrunn Diese solide und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine funktionale Raumaufteilung sowie laufende Instandhaltung. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, verbindet diese Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet neben durchdachtem Wohnraum auch attraktive Zusatzfeatures ? ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage in Hollabrunn, Bahnhof fußläufig erreichbar 2. Obergeschoß ? ruhig und hell gelegen Gepflegter Zustand mit laufender Wartung Klimaanlage in den Wohnräumen für angenehmes Raumklima Fenster mit Rollläden Loggia mit elektrischer Markise Großzügiges Kellerabteil Waschküche mit eigenem Anschluss Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Sofort verfügbar Raumaufteilung & Wohnkomfort: Die Wohnung bietet eine gut durchdachte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung: Wohnzimmer ? hell und einladend Schlafzimmer ? ruhig gelegen für erholsamen Schlaf Weiteres Zimmer ? ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Küche ? funktional ausgestattet mit Einbaugeräten Badezimmer ? mit Dusche, WC und Waschbecken Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC sorgen für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Technische Details: Beheizung mittels Gastherme (regelmäßig gewartet) Kaminanschluss vorhanden (Mellerkamin) Klimaanlage in den Wohnräumen installiert Fenster mit Rollläden Energieausweis gültig bis 2033 Fazit: Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit zusätzlichem Komfort in attraktiver Lage. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Ausstattung und zentraler Anbindung macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerprovision 3,6 % i... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz EPL 12

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Privatvermietung einer Wohnung in 2020 Hollabrunn, teilweise möbliert. Die Wohnung umfasst, auf einer Fläche von ca. 60qm, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Loggia. Kellerabteil und ein PKW Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Lage ist sehr zentral, sowohl Stadt-, als auch das Einkaufszentrum am Stadtrand sind zu Fuss gut erreichbar. Gehweg zum Bahnhof Hollabrunn ca. 10 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Mietwohnung; 1. Stock, ca. 86m2 Wfl.; 3 Zimmer, Küche, eigener Balkon überdacht, Badezimmer, Toilette, Garten zur Mitbenutzung Wir dürfen Ihnen sehr gerne diese gepflegte und neuwertige Wohnung in Zentrums-Nähe und Nahe dem Bahnhof, inmitten der Bezirkshauptstadt Hollabrunn zur Miete anbieten. RAUMAUFTEILUNG: * 3 Zimmer * Küche (unmöbliert) * Balkon überdacht * Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Toilette AUSSTATTUNG: Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer Wohnhausanlage mit nur wenigen Wohnungen! und verfügt über eine Fläche von ca.86m2. Sie bietet drei Zimmer, eine Küche (unmöbliert), einen riesigen Balkon, ein neuwertiges Bad mit Fenster und Dusche, einen Stellplatz sowie einen herrlichen Grünblick. Die Ausstattung mit Fliesen, Laminat, Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) und Kabel / Satelliten-TV bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Qualität. Wenn Sie also eine neuwertige, komfortable und qualitativ hochwertige Immobilie in einer RUHIGEN Lage suchen, ist diese Wohnung in Hollabrunn/Niederösterreich genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! LAGE und INFRASTRUKTUR: Das Lebensmittelunternehmen Billa/REWE ist der rückwärtige Nachbar und auch direkt über den hinteren Ausgang leicht zu erreichen. Weitere Lebensmittel-und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in Kürze erreichbar. Ebenso sind diverse Schulen und Kindergärten in nächster Nähe Mit der S-Bahn (der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt) erreichen Sie z.B. die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 Minuten, auch der Wiesel-Bus bringt Sie in angemessener Zeit nach Krems und auch in die NÖ-Landeshauptstadt St.Pölten. Die Anbindung zur S3 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 883,72 + EUR 142,13 mtl. Heizkosten/akonto Die MV-Errichtungskosten trägt der Mieter. Kaution: EUR 3.100,00 PROVISIONSFREI Mietvertragsdauer: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt. KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]