Suchergebnisse für "geförderte mietwohnungen in 3950 gmünd"

#gefördert

Das Höchstalter für die Anmietung der Wohneinheit beträgt 35 Jahre zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#gefördert

Das Höchstalter für die Anmietung der Wohneinheit beträgt 35 Jahre zum Zeitpunkt des Abschlusses des Mietvertrags. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Großdietmanns im wunderschönen Waldviertel, in einer Siedlungsrandlage unmittelbar angrenzend an die Bezirkshauptstadt Gmünd, steht dieses geräumige Liegenschaft zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Aufgrund der guten Raumaufteilung und mehreren Zimmern haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf den angrenzenden Garten. Der Garten selbst ist umzäunt und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihren grünen Daumen bestens ins Szene setzen zu können. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem ermöglicht Ihnen der Bahnhof der Stadt Gmünd eine ideale Anbindung zum Pendeln Richtung Wien. Die Liegenschaft teilt sich auf in: ca. 1.333 m² Grundfläche Wohnhaus (KG, EG, DG) asphaltierte Einfahrt Garage (ca. 13 m²) Terrasse (ca. 15 m²) umzäunter, idyllischer Garten Gartengeräteraum (ca. 3 m²) Das Kellergeschoss (ca. 102 m²) unterteilt sich in: Vorraum Lagerraum Sauna-Bereich (mit Liegen, Dusche und Kaltwasserbecken) Kellerstüberl Flur Heizraum/Werkstatt Heizöllagerraum (nicht aktiv) Lagerraum (Wasserzähler) Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) unterteilt sich in: zentraler Gang WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche mit Essbereich und Möglichkeit für einen Zusatzofen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse in Richtung Garten Kinderzimmer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #gefördert

WIMBERGER Ziegelmassivhaus "Fortuna II" - Wohnfläche: 137,46 m² - Geschoße: 2 - Preis auf Anfrage Bauen ist in Zeiten wie diesen nicht mehr leistbar? Doch natürlich! Unser Expertenteam bei WIMBERGER entwickelt für jede individuelle Hausidee ein Bestpreismodell , das kosteneffizientes Bauen ermöglicht. Neue Wohnkonzepte beweisen eine mögliche Baukostenreduktion von 15 % . Dabei stehen Ihre Wünsche und die bewährte Qualität eines Ziegelmassivhauses im Mittelpunkt. Jedes Bauvorhaben profitiert von den starken Leistungen der WIMBERGER Gruppe und dem großen Netzwerk an regionalen Partnern, die unter dem Motto "alles aus einer Hand" Baukosten reduzieren und vor allem planbar machen. Bis zu 15 % sparen durch neue, kosteneffiziente Wohnkonzepte in Ziegelmassivbauweise Bis zu 25 % sparen durch ICH BAU MIT! Individuelle Planung Alle Gewerke aus einer Hand Die Stärke der WIMBERGER Gruppe und ein solides Netzwerk regionaler Partner Das Einfamilienhaus "Fortuna II" ist eines von über 45 individuellen Hausbeispielen von WIMBERGER und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die WIMBERGER Baustufe 4 (belagsfertig). WIMBERGER bietet insgesamt fünf Baustufen von der Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe (Baustufe 5). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der WIMBERGER Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs. WIMBERGER unterstützt Sie gerne bei: - Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc. - Fragen zu Finanzierung und Förderung - Individueller Planung - Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei WIMBERGER bieten die monatlichen Bauinfoveranstaltungen sowie die Baufamilienmappe mit über 45 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem WIMBERGER-Standort gratis). Link zur Baufamilienmappe: https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe Link zu den Bauinfoveranstaltungen: https://www.wimbergerhaus.at/veranstaltungen Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei: Maria Zankl Tel. [Tel]; E-Mail: [Email] www.wimbergerhaus.at Lage: Das individualisierbare Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Gmünd.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf gelangt ein Reihenhaus in der neu errichteten Anlage der Landeswohnbau Kärnten im wunderschönen Gmünd, an der Ortsgrenze zu Malta. Das Haus besticht durch seine perfekt geplante Raumaufteilung bei der Sie Ihren Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss effizient nützen können. Beim Eintritt in den Vorraum mit 4,68 m² befindet sich das Gäste WC gleich zur Seite. Von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Küchen/Wohn/Essbereich mit 34,66 m² , wo sich auch der Aufgang in den ersten Stock befindet. Ein weiterer Durchgang führt Sie im Erdgeschoss und auch von außen in den Technikraum/Waschraum des Hauses, in dem sich der Fernwärmeanschluss, der Wasseranschluss und die Warmwasseraufbereitung befinden. Diese erfolgt ebenfalls per Fernwärme. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie direkt über eine zweiflüglige Balkontür Ihrer Außenterrasse und den Eigengarten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, wobei zwei davon mit knapp über 10 m² und eines inkl. Schrankraum mit etwas über 14 m² ausgeführt sind. Das Badezimmer misst knappe sechs Quadratmeter und ist mit WC, Waschtisch und Badewanne ausgeführt. Das gesamte Haus wird mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung beheizt. Die Errichtung der Häuser erfolgt zum Teil staatlich gefördert und es müssen bei einem Kauf persönliche Kriterien und Einkommensgrenzen vorab geprüft werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese großzügige Villenetage mit 150 m² Wohnfläche befindet sich in Parklage in 4810 Gmunden. Fußläufig in das Zentrum, als auch an den See. Als Neubau bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort und ist vollständig möbliert, da sie auch monatlich gemietet werden kann. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage der Villa. Zur Ausstattung gehören ein Eingangsbereich mir Garderobe. Das Esszimmer ist mit einer Einbauküche und einem großen Esstisch ausgestattet. Die 2 Schlafzimmer haben jeweils ein angrenzendes Bad und Einbauschränke. Eines der Bäder hat eine Badewanne und Dusche. Der hochwertige Parkettboden vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer mit seiner einladenden Bar aus überblicken Sie den See und die Gebirgswelt mit seinem Traunstein und der Schlafenden Griechin. Weiter geht es eben auf die 18 m² große Sonnenterrasse und einem 14 m² großen Balkon, der sich perfekt für das Frühstück eignet. Zudem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Vorab - Info: FÜR DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT LIEGT EIN AKTUELLES, AUSFÜHRLICHES WERTERMITTLUNGSGUTACHTEN VOR. Der darin enthaltene Verkehrswert übertrifft den aktuellen Verkaufspreis wesentlich. Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet und bietet ein einzigartiges Flair, Komfort und ein außergewöhnliches Lebensgefühl das nicht mit einer herkömmlichen Massivbauweise zu vergleichen ist. Eintreten, wohlfühlen, zurückziehen, zu Hause sein in einem Barrierefreien Lebenstraum, der noch viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung bietet und Raum zum persönlichen Gestalten lässt. Der Wohnbereich samt Garten ist durch einen separaten privaten Zugangsbereich zu erreichen und durch eine durchdachte Bepflanzung und Bebauung vor Lärm und neugierigen Blicken geschützt. Garten und Haus stellen so einen einzigartigen Rückzugsort dar. Privatsphäre, und doch am Puls der Zeit. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum, der durch seine Innengestaltung ein unverwechselbares Ambiente ausstrahlt, wurde 2003 in Massivbauweise ausgeführt und ist ebenfalls durchgehend Barrierefrei ! Durch eigene, nebeneinanderliegende, überdachte Zugänge gelangt man unter anderem in die Werkstatt und den Verkaufsraum. Hervorzuheben ist das offene Kellergeschoss - Lager mit einer Nutzfläche von 223 m², das sich unter dem Wohnhaus und der Werkstatt befindet und vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar ist. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist ein Lastenaufzug vorhanden und ermöglicht mit Leichtigkeit auch schwere und sperrige Dinge in den Keller zu befördern. Die isolierte, beheizte Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 errichtet und bietet zusätzlich durch eine teilweise Zwischendecke einen integrierten Lagerplatz. Ein großes Falttor und eine Eingangstüre direkt an der Zufahrtstraße stellen einen separaten Zugang zur Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle dar. Am Lagerplatz vor der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle, wurde ein Lagercontainer errichtet der zusätzlichen Stauraum bietet. An den Lagerplatz schließt eine naturbelassene Blumenwiese an. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) und bietet für mehrere Fahrzeuge und dergleichen eine saubere Abstellfläche. Der Innenhof ist nicht einsehbar und die Zufahrt durch ein automatisches Schiebetor gesichert. Ein Carport im Innenhof bietet für zwei Fahrzeuge besonderen Schutz. Ein großer, liebevoll, naturnaher, angelegter Garten mit einem im „Waldgarten“ integriertem Biotop samt Bachlauf, Grillhütte, Erdkeller, Whirlpool, vielen Kraft, - Ruheplätzen, viel Platz für Haustiere, rundet diese Liegenschaft perfekt ab und bildet eine traumhafte Wohlfühloase die den Alltagsstress vergessen lässt. Als Unterstützung zur Bewässerung des Gartens ist eine Wasserzisterne vorhanden. Die Heizung ( Fussbodenheizung im Wohnhaus und Verkaufsraum ) wurde im August / September 2025 erneuert. ( Pellets + Stückgut ) Die gesamte Liegenschaft samt hervorragender Infrastruktur wird laufend Instandgehalten und modernisiert. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist in allen Gebäuden vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befinden sich zahlreiche Praxen wie eine Praxis für Allgemeinmedizin, Psychotherapie, Physiotherapie, Kinesiologie, Krisencoach um nur einige zu nennen. Kindergarten samt „Zwergenland“ ( Kinderbetreuung ab 1 Jahr ) Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen haben ebenso ihren Standort in Dietmanns. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Die Großstädte wie Wien ( Entfernung ca. 150km ), Linz ( Entfernung ca. 90km ), Krems an der Donau ( Entfernung ca. 74km ) sowie Budweis, ins benachbarte Ausland Tschechien ( Entfernung ca. 65km ), sind durch gut ausgebaute Verkehrswege problemlos rasch zu erreichen. ……… IDEEN ……. zur Liegenschaft, Renditemöglichkeiten - Mietrendite ………… Vermietung des Verkaufsraums ( offen für alle Gewerbe, eigenes WC und kleine Küche im Verkaufsraum ) samt Lagerfläche Kellergeschoss, Nutzung als Warengeschäft, Umbau als Arztpraxis mit eigenen Parkplätzen, Masseurpraxis, Studio, Gallerie, Atelier, Büro, Ausbau einer weiteren Wohneinheit, Eventlocation mit Außenbereich im Innenhof, Gesundheitspraxis ………. ………… Vermietung der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle ( offen für alle Gewerbe ) samt Lagerplatz und Lagercontainer, Nutzung als KFZ Werkstatt, Allgemeine Werkstatt, KFZ Einstellhalle, Produktionshalle für diverse Branchen, Lagerhalle, Verkaufshalle, Oldtimer, - Sammler Einstellhalle…….. Teilverkauf der Immobilie, - Verkauf der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle samt Lagerplatz ……… Ausbau des Kellers in eine Wellnessoase mit Fitnessraum, Sauna, Innenpool …….. Umgestaltung des Lagerplatzes in einen weiteren Garten …… Durch die Baulichen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Renditeobjekt – Mietrenditeobjekt, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Wichtiges - Sonstiges Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE samt, für jedes Gebäude neu erstellten Energieausweis sowie das Wertermittlungsgutachten bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet. Das Inventar der Immobilie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber abgelöst werden. Angebote und dergleichen sind erwünscht. Eine besondere Gelegenheit für jene, die eine Immobilie mit riesiger Nutzungsmöglichkeit und Potenzial zur Selbstverwirklichung mit großem Spielraum suchen …… oder diese besondere Immobilie so lieben wie sie ist ….. Ein wesentlicher Wohlfühlfaktor ist auch das vorhandene sehr gute Verhältnis aller Nachbarn. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ! Es lohnt sich !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise und bietet auf ca. 360 m² Wohnfläche auf einer Etage ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde 1868 erbaut und in den Jahren 2002 bis 2005 aufwendig renoviert. Es erwartet Sie eine großzügige Garage mit direktem Zugang in den Wohnbereich, eine wunderschöne Küche mit integriertem Holzkochofen und Essbereich, ein großer Kachelofen erstreckt sich vom Flur in den Wohnbereich mit Holzdielenboden, Bad und WC. Das Haus bietet eine zweite eigenständige Wohneinheit ebenfalls mit Küche und Essbereich, Bad und WC. Über eine Terrassentür erreicht man eine Laube mit Blick in die Natur. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztiche Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten in der nahegelegenen Stadt Gmünd, ca. 5 km bis Zentrum. Eine Anbindgung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Tel. Nr., E-Mail).... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HIGH END LIVING mit der neuesten Ausstattung in der Schmideggstraße, Gmunden - Luxuriös, Stilvoll und Elegant - das Projekt "LIVING FRAMES"Sorgfältig in den Hang gebaut, bietet es Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrer neuen Wohlfühloase. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Geschosse. Ihre neue Traumwohnung befindet sich im 3. Stock, welche Sie ganz bequem, barrierefrei und mit nur einer Schlüsselumdrehung direkt vom Aufzug aus betreten können. Die 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gästetoilette und eine großzügige Wohnküche erstrecken sich über das gesamte Stockwerk. Das Kronjuwel der Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen mit 83m2 nicht nur einen weitreichenden Seeblick verschafft, sondern auch mit einem Designer Sonnensegel ausgestattet ist, welches durch einen Windwächter eine bequeme Bedienung ermöglicht. Die raumhohen Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Durch das minimale Gewicht lassen sich die Türen mit nur einer Hand bedienen. Entlang der gesamten Fenster des Wohnbereichs, Master Bedrooms und Schlafzimmers befinden sich deckenintegrierte Vorhangschienen, welche von inderektem Mood Lighting beleuchtet werden. Die Bäder sind in zwei verschiedenen Farbkonzepten ausgeführt. Das On-Suite Badezimmer des Master Bedrooms ist Teil der Gold Brushed Reihe. Das zweite Badezimmer sowie die Gästetoilette sind Teil der Natural Reihe. Jedes Badezimmer sowie die Toiletten sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet. AUSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Französiches Parkett Eiche Einbauküche Gegensprechanlage Wohnungstüre mit MAX-Oberflächen-Sicherheitsbeschlag Gesamte Badezimmerausstattung von Vallone Direkter Liftzugang in den Wohnbereich (barrierefrei) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Decken intigrierte Klimatisierung Kontrollierte Wohnraumlüftung (Entlüftung und Belüftung durch Filtersystem) Außenliegender Sonnenschutz Designer Sonnensegel mit Windwächter Alu Fenster mit Wärmeschutzverglasung (barrierefrei) 2 Tiefgaragenstellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen4 Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um einen Mietpreis von 100€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz um den gleichen Preis anzumieten. Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von 243,92€ direkt an den Mieter. Die monetäre Gesamtbelastung des Mieters beträgt somit 3.765,13€ pro Monat. Die Kaution ist in bar oder mittels Bankgarantie zu leisten. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zur Vermietung steht diese ca. 38 m² große Wohnung in Gmunden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Traunsee sowie die umliegenden Berge. Voraussetzung für eine Besichtigung: • Mieterselbstauskunft ausfüllen • Ausweis fotografieren • Beides per Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmunden, einer der schönsten Städte Oberösterreichs, die durch ihre einzigartige Lage am Traunsee und ihre perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben besticht. Hier erwartet Sie eine exklusive Mietwohnung, die mit 107,69 m² Wohnfläche großzügigen Raum und komfortables Wohnen auf hohem Niveau bietet. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und viel Platz legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle, freundliche Zimmer, in denen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen können. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die weiteren Räume flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen schönen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch den perfekten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden darstellt. Genießen Sie hier die frische Luft und den Blick auf den Trausee sowie auf die umliegende Bergwelt. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen neben Komfort auch Sicherheit bietet – besonders in den Wintermonaten ein unschätzbarer Vorteil. Die Lage dieser Immobilie kombiniert den Charakter einer charmanten Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem und abwechslungsreich gestalten können. Diese Wohnung wird zu einer monatlichen Miete von 1.950,00 € angeboten – ein fairer Preis für ein Zuhause, das Ihnen Qualität, Raum und Lebensqualität auf hohem Niveau garantiert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung in Gmunden begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Wohnkapitel, das keine Wünsche offenlässt. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Objektbeschreibung Willkommen in einer architektonischen Perle Gmundens: Diese beeindruckende Stadthaus-Hälfte aus der Gründerzeit (errichtet um 1900) wurde im Jahr 2023 mit hohem finanziellem Aufwand und viel Gespür für Ästhetik und historische Substanz aufwändig generalsaniert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Gebäude, das modernen Wohnkomfort mit dem unvergleichlichen Charme vergangener Zeiten verbindet. Das Haus besticht durch seine klassische Fassade und seine hohen Räume (ca. 3,5 m), die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Originalgetreu rekonstruierte Doppelflügeltüren und edle Fischgrätparkettböden verleihen jeder Einheit eine besondere Eleganz. Jedes Detail der Sanierung wurde mit Geschmack und Hingabe ausgeführt – ein Projekt, das sichtbar mit viel Herzblut umgesetzt wurde. Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Das Gebäude umfasst drei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche – jede Etage eine eigenständige Einheit. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss mit ebenfalls ca. 80 m² Ausbaupotenzial zusätzlichen Wohnraum. Nutzungsoptionen: Privatnutzer / Großfamilien: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familiendomizil. Anleger: Die drei bis vier separat nutzbaren Einheiten bieten hervorragendes Vermietungspotenzial – ob als klassische Mietwohnungen, gehobene Stadtapartments oder zur touristischen Nutzung (nach behördlicher Genehmigung). Highlights der Immobilie Baujahr: 1898 Generalsanierung: 2023 (technisch & optisch auf neuestem Stand) Wohnfläche gesamt: ca. 240 m² (plus ca. 80 m² ausbaufähiges Dachgeschoss) Parkplätze: aktuell 3 KFZ-Stellplätze. Auf 5 bis 6 Stellplätze erweiterbar Etagen: 3 Wohneinheiten + ausbaufähiges Dachgeschoss Raumhöhe: ca. 3,5 m Böden: Hochwertiger Fischgrätparkett Dach: kürzlich erneuert Türen: Doppelflügeltüren Zustand: Neuwertig, Erstbezug nach Sanierung Heizung: Moderne Heiztechnik Nutzung: Privatnutzung oder Anlageobjekt Trennbarkeit: Einheiten technisch und strukturell trennbar Besonderheiten für Investoren Mehrfache Vermietungsmöglichkeit durch getrennte Einheiten Hohe Mietnachfrage dank zentraler Lage in Gmunden Wertbeständigkeit durch aufwändige Sanierung und Denkmalschutz-Flair Attraktive Rendite bei Vollvermietung oder touristischer Nutzung Fazit Diese stilvolle Stadthaus-Hälfte ist ein Juwel für Liebhaber historischer Architektur mit modernem Anspruch. Ob als elegantes Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder sicheres Anlageobjekt – die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Oberösterreichs. Erleben Sie die Harmonie aus Geschichte, Qualität und Lage – und sichern Sie sich eine Immobilie, die mehr ist als nur ein Haus: ein Lebensgefühl. Kontaktieren Sie uns gerne für ein Exposé mit Grundrissen oder einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]