Suchergebnisse für "gattendorf kaufen"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft liegt im wirtschaftlich stark wachsenden Umfeld der Region Parndorf und bietet attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das Areal umfasst ein großzügiges Grundstück mit zwei eigenständigen Einheiten: ein Bürogebäude sowie eine massiv errichtete Einstell- bzw. Lagerhalle. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Liegenschaft über zwei Katastralgemeinden - Gattendorf und Potzneusiedl - erstreckt. Dadurch ergibt sich ein äußerst flexibles Nutzungsspektrum, das vielfältige betriebliche Konzepte und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Gesamtgrundfläche von rund 7.578 m², einer bestehenden Nutzfläche von ca. 2.000 m² sowie zusätzlichem Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob als Unternehmenssitz, Betriebsstandort oder kombinierter Gewerbe- und Verwaltungsstandort - die Liegenschaft vereint großzügige Flächen, funktionale Gebäudestrukturen und strategische Lage zu einer attraktiven unternehmerischen Perspektive. Flächen & Eckdaten Gesamtgrundstück: ca. 7.578 m² _Wohn-/Bürogebäude/Ausstellungsfläche: _ - ca. 480 m² Nutzfläche (belagsfertig) - unterkellert - direkter Zugang zur Garage - Grundstücksfläche: ca. 4.400 m² _Einstellhalle: _ - ca. 1.516 m² Nutzfläche - Massivbauweise - Grundstücksfläche: ca. 3.100 m² - 3 Toreinfahrten (Lkw-Sektionaltore) - Hallenhöhe von 6 bis 8 m - ideal für Lager, Logistik oder Produktion _Widmung & Nutzung: _ - Bauland - gemischtes Baugebiet (Bauklasse II) - Bauland - Betriebsgebiet (Bauklasse III) _Entwicklungspotenzial: _ - rund 1.500 m² zusätzliche Gewerbe-/Betriebsfläche realisierbar - attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für bestehende oder wachsende Unternehmen - ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Standortentwicklung Diese Kombination eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von Büro, Verwaltung und Dienstleistung bis hin zu Produktion, Lager und Logistik. Kontaktieren Sie mich für detaillierte Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück mit Entwicklungspotenzial ? 2.895 m² Bauland mit 2 Straßenfronten Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.895 m² in zentraler dörflicher Lage. Die Widmung Bauland Dorf sowie eine Verbaubarkeit von bis zu 70 % ermöglichen eine wirtschaftlich interessante Entwicklung für Bauträger und Projektentwickler. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück straßenseitig ein Altbauteil und eine geschlossene Mauerfront. Durch zwei vorhandene Zufahrtsmöglichkeiten und die Möglichkeit der Grundstücksteilung eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung von Doppel- oder Reihenhäuser, eines kleinen Wohnprojektes oder der Parzellierung und Verkauf einzelner Grundstücke. Grundstücksfläche: 2.895 m² Widmung: Bauland Dorf Bebaubarkeit: 70 % der Grundstücksfläche Bauweise: geschlossene Bauweise Bauklasse: I ? II Maximale Bauhöhe: 8 Meter Teilbarkeit: Teilung in mehrere Bauplätze möglich Mindestbauplatzgröße: 450 m² Zufahrt: 2 bestehende Zufahrtsmöglichkeiten Entwicklungspotenzial Aufgrund der Widmung und der Bebauungsbestimmungen bietet das Grundstück attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, beispielsweise: Mehrere Einfamilienhäuser Reihenhausanlage Doppelhäuser Kleines Wohnbauprojekt Bei einer Mindestbauplatzgröße von 450 m² ist eine Aufteilung in mehrere Bauparzellen möglich, wodurch sich unterschiedliche Bebauungskonzepte realisieren lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Bezaubernde Villa auf 1.303 m2 Das Haus wurde mit viel Liebe 2025/26 teilweise renoviert geben Sie Ihm Ihre eigene Note und gestalten und modernisieren Sie es zu Ihrem exquisiten Wohntraum ! Ein einladender Wintergarten ein gemütliches Salettl in dem Sie laue Sommerabende verbringen und Räume die Ihre persönliche Handschrift prägen. Die Aufteilung ist wie folgt: EG + Eingangsbereich Vorraum + Abgang in den Teilkeller + zentraler Vorraum + neuer Stiegenaufgang ins OG + Zimmer 1 + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten + Bad mit Wanne & WC + Wintergarten mit Sommerküche + Sommerküche mit zwei Ausgängen OG + Stiegenaufgang ins OG + offener loftartiger Wohnbereich + Bad mit Wanne & WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 Keller: + breiter Stiegenabgang + 2 Räume + 1 Nebengebäude mit elektrischem Einfahrtstor und Extrazimmer + Salettl + Gartenhaus + Einfahrt auf das Anwesen über ein elektrisches Einfahrtstor Heizung: Gaszentral, feste Brennstoffe FAZIT: Ein imposantes Anwesen mit eleganten künstlerischen Charme, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Liegenschaft in Ihr persönliches Paradies ! GUTE INFRASTRUKTUR: Adeg, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tennisplatz, Fussballplatz, Heuriger diverse Vereine Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieser neu entstehende Industrial Campus wird in Gattendorf, nahe der slowakischen Grenze im östlichsten Bundesland Österreichs errichtet und bietet somit die optimale Verbindung zwischen den drei Ländern Österreich, Slowakei und Ungarn. Dieses Neubauprojekt entsteht auf einer Grundstücksfläche von rund 100.000 m² und wird nach Abschluss der Entwicklung ca. 57.000 m² vermietbare Lager- & Logistikfläche bieten. Dieser Standort ist folge dessen ideal für Logistik sowie Produktionsbetriebe geeignet. Weiters besticht der Standort durch die unmittelbare Anbindung an die A6 und damit die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt A6/A4, über den wichtigen Ballungszentren in Österreich, Ungarn und der Slowakei rasch erreichbar sind. Allem voran die im Umkreis liegenden Städte Bratislava (SK) und Gyor (HU), wodurch grenzüberschreitende Vorteile entstehen. HIGHLIGHTS • Connecting 3 countries: Nähe zum Verkehrsknotenpunkt A6/A4 • DGNB-Platinum Zertifizierung und EU-Taxanomie-Bericht • ca. 57.000 m² Lager • unmittelbare Autobahnanbindung • ab sofort Bezugsfertig • Raumhöhe 10 m BUK • Bodentraglast 5 t/m² • Beheizung mittels Hackschnitzelanlage • Sichtbarkeit von der A6 • 20 Min vom Stadtzentrum Bratislava entfernt • 20 Min vom Grenzübergang Nickelsdorf entfernt weitere Informationen: LAGER • mind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² • mind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit • Raumhöhe 10 m BUK • Bodentraglast bis zu. 5 t/m² • ESFR Sprinkleranlage (FM Global) • Hallenbeleuchtung mittels LED Langfeldleuchten • Heizung mittels Hackschnitzelanlage BÜROFLÄCHEN • hochwertige Ausstattung • moderne Sozialflächen AUß ENANLAGEN • ausreichend PKW und LKW-Stellflächen • eingezäuntes Gelände • zentrale Toranlagen • LKW-Leitsystem • Videoüberwachung Lage: STRASSENANBINDUNG - Autobahn A6: 1 Min | 0,5 km - Autobahn A4: 8 Min | 13 km Die Lage angrenzend an die Auf-& Abfahrt "Gattendorf" der A6 ermöglicht eine optimale Anbindung an das österreichische Autobahnnetz sowie auch die Länder Österreich, Slowakei und Ungarn. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Dieser neu entstehende Industrial Campus wird in Gattendorf, nahe der slowakischen Grenze im östlichsten Bundesland Österreichs errichtet und bietet somit die optimale Verbindung zwischen den drei Ländern Österreich, Slowakei und Ungarn. Dieses Neubauprojekt entsteht auf einer Grundstücksfläche von rund 100.000 m² und wird nach Abschluss der Entwicklung ca. 57.000 m² vermietbare Lager- & Logistikfläche bieten. Dieser Standort ist folge dessen ideal für Logistik sowie Produktionsbetriebe geeignet. Weiters besticht der Standort durch die unmittelbare Anbindung an die A6 und damit die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt A6/A4, über den wichtigen Ballungszentren in Österreich, Ungarn und der Slowakei rasch erreichbar sind. Allem voran die im Umkreis liegenden Städte Bratislava (SK) und Gyor (HU), wodurch grenzüberschreitende Vorteile entstehen. HIGHLIGHTS • Connecting 3 countries: Nähe zum Verkehrsknotenpunkt A6/A4 • DGNB-Platinum Zertifizierung und EU-Taxanomie-Bericht • ca. 57.000 m² Lager • unmittelbare Autobahnanbindung • ab sofort Bezugsfertig • Raumhöhe 10 m BUK • Bodentraglast 5 t/m² • Beheizung mittels Hackschnitzelanlage • Sichtbarkeit von der A6 • 20 Min vom Stadtzentrum Bratislava entfernt • 20 Min vom Grenzübergang Nickelsdorf entfernt AUSSTATTUNG LAGER • mind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² • mind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit • Raumhöhe 10 m BUK • Bodentraglast bis zu. 5 t/m² • ESFR Sprinkleranlage (FM Global) • Hallenbeleuchtung mittels LED Langfeldleuchten • Heizung mittels Hackschnitzelanlage BÜROFLÄCHEN • hochwertige Ausstattung • moderne Sozialflächen AUß ENANLAGEN • ausreichend PKW und LKW-Stellflächen • eingezäuntes Gelände • zentrale Toranlagen • LKW-Leitsystem • Videoüberwachung... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Großes ebenes Betriebsgrundstück an der Potzneusiedler Landesstraße. Gesamt 4.800 m² und aufgeschlossen, für Ihre Betriebsansiedlung zu verkaufen. Lage: Direkt an der Autobahnausfahrt der A6- Potzneusiedl, dem Anschlussknoten in Richtung Neudorf, Parndorf, Potzneusiedl, Gattendorf. Sichtbare Werbetafel von der Autobahn (Autobahnwerbung- Firmenschild, etc.) Kosten Kauf € 475.200.- (= 99.-/ m²). Die Liegenschaft ist bereits aufgeschlossen: Strom, Gas, Wasser, Kanalanschlüsse sind vorhanden. Zusatzinformationen Rechtliche Hinweise: Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Preisänderungen/Planänderungen bei Neubau vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetz hin (gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014). Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel] Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Eigenjagden Waldbesitzungen Wasserkraftwerke jeder Größe für industrielle Anleger dringend zu kaufen gesucht !!! Ihr Spezialvermittler seit Jahrzehnten: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 275,71 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Auf den Dächern der einzelnen Reihenhäuser wer-den jeweils 5 k Wp PV-Anlagen montiert. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Es besteht die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte entweder zu kaufen oder im Rahmen einer Miete mit Kaufoption zu erwerben. Der Kaufpreis wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 452519.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage und wird schlüsselfertig ausgestattet, lediglich die Möbel sind selbst beizubringen. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 252,91 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt je Haus einen zusätzlichen Abstellraum im Außen. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Auf den Dächern der einzelnen Reihenhäuser werden jeweils 5 k Wp PV-Anlagen montiert. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von ? 448.881,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, Terrasse, OG: Bad/WC, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Carport, Gartenhütte Anzahlung: EUR 448881.00 Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück in der Gemeinde Senftenberg. Die Fläche weist eine Größe von ca. 3.300 m² auf, die Flächenwidmung lautet auf "BB - Bauland - Betriebsgebiet". Mit dem Eigentümer des angrenzenden Grundstückes im selben Widmungsbereich wurden Vorgespräche geführt, es besteht unter Umständen die Möglichkeit, dass auch dieses Grundstück zu kaufen ist, die Gesamtfläche würde dann ca. 6.500 m² betragen.... [Mehr]