Suchergebnisse für "gastronomie zu vermieten"

#Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in einer der renommiertesten Weinlagen Österreichs: „Am Heiligenstein 33“ in Zöbing im Kamptal. Ein Ort mit Charakter, Geschichte und vielseitigem Potenzial – ideal für Weinliebhaber, Gastronomen, Veranstalter oder Visionäre mit Sinn für besondere Plätze. Der großzügige, traditionelle Ziegelgewölbekeller wurde großteils restauriert und verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 600 m² Kellerfläche und einem ca. 5.000 m² großen Grundstück eröffnen sich zahlreiche Perspektiven – vom klassischen Weinkeller über Gastronomie und Heurigenbetrieb bis hin zur exklusiven Event- und Hochzeitslocation. Es ist auch der einzige Keller mit Betriebsanlagengenehmigung! Besonders beeindruckend ist die einzigartige Aussichtslage am Heiligenstein mit Blick über die Weingärten des Kamptals. Die bestehende Gastronomiekonzession ermöglicht einen sofortigen gastronomischen Betrieb. Die Location wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich für Hochzeiten, Feiern, Verkostungen, Seminare und kulturelle Veranstaltungen genutzt und genießt einen hervorragenden Ruf. Die großzügige Terrasse zählt zu den schönsten im gesamten Kamptal und bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre für private Feiern, Hochzeiten oder Firmenevents. Im Innenbereich finden bis zu 70 Gäste Platz, auf der Terrasse deutlich mehr. Küche, Sanitäranlagen sowie Infrastruktur für Veranstaltungen sind vorhanden. Die ruhige Lage mitten in der Kellergasse verbindet Natur, Tourismus und Weinkultur auf besondere Weise – nur etwa eine Stunde von Wien entfernt. Die Immobilie kann verkauft, verpachtet oder vermietet werden. Auch Teilnutzungen sind denkbar. Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage: Robert Herbst Am Heiligenstein 33, 3561 Zöbing Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mehr Informationen unter Am Heiligenstein 33... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Ort mit Geschichte sucht neue Ideen: Das ehemalige Gasthaus Hagenmühle wartet darauf, neu gedacht und zum Leben erweckt zu werden. Highlights & Potenzial: Ehemaliges Gasthaus schöner Erlebnisgarten mit viel Gestaltungsspielraum Wald in unmittelbarer Umgebung Ruhige Lage mit besonderem Charme Viel Platz für individuelle Konzepte Nutzungsmöglichkeiten: 1) Seminarlocation und Coaching 2) Gastronomie 3) Voraussetzungen für artgerechte Pferdehaltung Ideal für den Aufbau von pferdegestützter Therapie: psychiatrischen Begleiteinheiten mit Pferden Reitpädagogik & Coaching Kombination aus Natur, Tier und Mensch optimal umsetzbar 4) Persönliches Herzensprojekt mit großem Entwicklungspotenzial Erlebnisgarten erweiterbar für: Therapie- und Rückzugsorte Begegnungszonen Mensch-Tier und vieles mehr Zustand: Sehr stark sanierungsbedürftig/Abbruchobjekt. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Dorfgebiet: ca. 3577 m² - 150 €/m² Wald & Wiese: ca. 7681 m² - 15 €/m² Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige, naturnahe Lage in Kirchham - eingebettet im Grünen mit viel Raum für Ideen und Entfaltung. Nur wenige Minuten nach Vorchdorf (Autobahnanschluss), rasch in Gmunden und im Salzkammergut... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse

Willkommen zu Ihrem neuen Standort für Gastronomie und Hotelerie im begehrten 23. Bezirk in Wien! Diese großzügige Immobilie mit rund 600 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem modernisierten Ambiente – perfekt für Visionäre, die Gastronomie und Hotelerie/ Wohnen in erstklassiger Lage verbinden möchten. Die Räumlichkeiten des Wirtshauses präsentieren sich in einem top gepflegten Zustand mit hochwertigen Fliesen- und Steinböden, die nicht nur edel wirken, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Die moderne Ausstattung vom Restaurant umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Pizzaofen sowie eine angeschlossene Bar, 2 Räumen für ca. 90 Gäste und einen Gastgarten im Innenhof – ideal für Feste, Veranstaltungen.um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und Ihren Geschäftserfolg nachhaltig zu sichern. Das Restaurant verfügt über mehrere Lagerräume, ein Kühlhaus, eine neue Belüftungsanlage und moderne Gästetoiletten. Ein wunderschönes Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre im Restaurant, während die neue Etagenheizung auf Gasbasis für wohlige Wärme in allen Bereichen sorgt. Der großzügige Grundriss von 6 Neubau-Wohneinheiten mit 12 Zimmern bieten Ihren Gästen höchsten Komfort. Genießen Sie entspannte Momente auf dem Balkon und der Terrasse mit atemberaubendem Ausblick – hier eröffnet sich Ihnen ein einzigartiges Panorama mit Bergblick, das zum Verweilen und Genießen einlädt. (Eine Erweiterung um 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss ist bereits vorbereitet.) Die Lage in 1230 Wien bietet Ihren Gästen eine ausgezeichnete Möglichkeit für Naturerlebnisse, Wandern und eine perfekte Verkehrsanbindung – der Bus 250 bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt. Diese Immobilie (Restaurant und Hotel zusammen) zur Miete für nur 5.984,64 € monatlich inkl. Betriebskosten eignet sich ideal für Unternehmer aus dem Gastgewerbe und Hotelerie, die ihre Visionen in einem modernen, vielseitigen und attraktiven Umfeld verwirklichen möchten. Ob als Restaurant, Hotel, Frühstückspension, Wirtshaus, Pizzeria, Café oder Kombination mit Wohneinheiten – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre Größe, Ausstattung und Lage gleichermaßen überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Chance persönlich vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Dieses modernisierte Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 127 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, eine Bürofläche, eine Gastronomie oder ein anderes kundenorientiertes Geschäftskonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit ebenso hervorragend als Büro- oder Dienstleistungsfläche. Die gelungene Kombination aus modernem Erscheinungsbild und charmanten Altbauelementen schafft eine einladende Atmosphäre. Bereits beim Betreten überzeugt die offene und großzügige Raumgestaltung. Markante Rundbögen sowie klar strukturierte Bereiche verleihen der Einheit einen besonderen Charakter und ermöglichen eine flexible Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit an diesem zentralen Standort in Graz. Ein separater Bereich hinter einer Glasabtrennung eignet sich hervorragend als Küche, Besprechungszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Die integrierten Glasablagen, praktische Wandnischen sowie die durchdachte Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Eine WC-Anlage ist selbstverständlich vorhanden und die ebenerdige Situierung ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie das attraktive Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen für einen gelungenen Unternehmensstandort - ob als Café, Geschäftslokal, Büro oder Dienstleistungsfläche. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen das Geschäftslokal bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage! weitere Informationen: Highlights: - Gastgewerbe Objektart Café - ca. 127 m² Nutzfläche - Zustand modernisiert - verfügbar ab sofort - Gasheizung - Energieträger Gas - Heizkörper in den Räumen - Bodenbelag Holzoptik in den Haupträumen - Bodenbelag großformatige Fliesen in einem Nebenbereich - großzügige Raumwirkung durch hohe Decken - große Rundbogen Durchgänge als gestalterisches Element - Glas Trennwand im Rundbogen Bereich - große Fensterflächen für viel Tageslicht - mehrere Steckdosen und Schalter in den Räumen - und vieles mehr... Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich in der Brockmanngasse im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard - einer gefragten Lage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz. Die Nähe zur Technischen Universität Graz sowie zum Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz sorgt für ein lebendiges Umfeld mit Studierenden, Berufstätigen und Anrainern. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Lokal bequem erreichbar. Die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und das vielseitige Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Gastronomie sowie verschiedenste kundenorientierte Geschäftskonzepte. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse

Willkommen zu Ihrem neuen Standort für Gastronomie und Hotelerie im begehrten 23. Bezirk in Wien! Diese großzügige Immobilie mit rund 600 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem modernisierten Ambiente - perfekt für Visionäre, die Gastronomie und Hotelerie/ Wohnen in erstklassiger Lage verbinden möchten. Die Räumlichkeiten des Wirtshauses präsentieren sich in einem top gepflegten Zustand mit hochwertigen Fliesen- und Steinböden, die nicht nur edel wirken, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Die moderne Ausstattung vom Restaurant umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Pizzaofen sowie eine angeschlossene Bar, 2 Räumen für ca. 90 Gäste und einen Gastgarten im Innenhof - ideal für Feste, Veranstaltungen.um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und Ihren Geschäftserfolg nachhaltig zu sichern. Das Restaurant verfügt über mehrere Lagerräume, ein Kühlhaus, eine neue Belüftungsanlage und moderne Gästetoiletten. Ein wunderschönes Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre im Restaurant, während die neue Etagenheizung auf Gasbasis für wohlige Wärme in allen Bereichen sorgt. Der großzügige Grundriss von 6 Neubau-Wohneinheiten mit 12 Zimmern bieten Ihren Gästen höchsten Komfort. Genießen Sie entspannte Momente auf dem Balkon und der Terrasse mit atemberaubendem Ausblick - hier eröffnet sich Ihnen ein einzigartiges Panorama mit Bergblick, das zum Verweilen und Genießen einlädt. (Eine Erweiterung um 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss ist bereits vorbereitet.) Die Lage in 1230 Wien bietet Ihren Gästen eine ausgezeichnete Möglichkeit für Naturerlebnisse, Wandern und eine perfekte Verkehrsanbindung - der Bus 250 bringt Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt. Diese Immobilie (Restaurant und Hotel zusammen) zur Miete für nur 5.984,64 € monatlich inkl. Betriebskosten eignet sich ideal für Unternehmer aus dem Gastgewerbe und Hotelerie, die ihre Visionen in einem modernen, vielseitigen und attraktiven Umfeld verwirklichen möchten. Ob als Restaurant, Hotel, Frühstückspension, Wirtshaus, Pizzeria, Café oder Kombination mit Wohneinheiten - hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre Größe, Ausstattung und Lage gleichermaßen überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Chance persönlich vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Attraktives Investmentobjekt in Tulln an der Donau Wohnen & Gewerbe in zentraler Bestlage Nachhaltige Rendite ca. 5,3 % mit Entwicklungspotenzial Investmentprofil Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Zinshaus mit gemischter Nutzung in absoluter Zentrumslage von Tulln an der Donau. Die Liegenschaft kombiniert stabile Wohnmieteinnahmen mit einem voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb sowie einer zusätzlichen Gewerbeeinheit und bietet damit eine attraktive Rendite von ca. 5,3 % bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial. Die wesentlichen Eckdaten auf einen Blick: 7 sanierte Wohneinheiten 1 voll ausgestattetes Gastronomielokal (sofort betriebsbereit) 1 zusätzliche Gewerbeeinheit (Friseurlokal) Nachhaltiger Nutzungsmix mit drei unabhängigen Ertragsquellen Diversifiziertes Investment mit stabiler Cashflow-Struktur Seltene Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Gewerbe Gastronomieeinheit Erdgeschoss (ca. 300 m²) Die großzügige Gastronomiefläche ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit ein wesentlicher Vorteil für Investoren, die auf unmittelbare Einnahmen setzen. Kapazitäten Gastraum: ca. 120 m² (ca. 60 Sitzplätze) Separater Gastraum / Raucherbereich: ca. 66 m² (ca. 30 Sitzplätze) Terrasse: ca. 36 m² (ca. 20 Sitzplätze) Gesamtkapazität: ca. 110 Gäste Zusatzflächen Lagerflächen (EG): ca. 16,5 m² Nebenräume & Technik: ca. 35 m² Kellergeschoss: ca. 120 m² (inkl. Kühlzellen & Produktionsküche) Besonderheiten & Ausstattung Genehmigter Holzkohlegrill (seltene und wertsteigernde Genehmigung) Voll ausgestattete Profiküche (Gasherd, Pizzaofen, Kühltechnik, Spülanlage) Hochwertige Möblierung und moderne Beleuchtung Große Glasfronten mit hoher Sichtbarkeit Effiziente Betriebsabläufe durch optimierte Flächenstruktur Ideal für langfristige Verpachtung oder Eigenbetrieb Breit nutzbar für verschiedenste Gastronomiekonzepte Wohneinheiten 1. & 2. Obergeschoss Die insgesamt 7 Wohneinheiten wurden modernisiert und sind optimal auf nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt. Wohnungsgrößen 46 m² bis 85 m² Gesamt: 7 Einheiten Ausstattungsmerkmale Hochwertige Sanierung Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster Effiziente Grundrisse Eigene Kellerabteile Großzügige Terrasse (ca. 42 m² im 2. OG) Hohe Nachfrage durch zentrale Lage und moderne Ausstattung Stabile und planbare Mieteinnahmen Lage & Standortqualität Die Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage von Tulln an der Donau einem wirtschaftlich starken und wachsenden Standort im Einzugsgebiet von Wien. Infrastruktur Bahnhof: ca. 5 Gehminuten Hauptplatz / Einkaufszentrum: ca. 400 m Schulen & Kindergärten: fußläufig erreichbar Krankenhaus: ca. 1 km Nahversorgung: umfassend im direkten Umfeld Hohe Frequenzlage mit exzellenter Erreichbarkeit Langfristig gesicherte Standortattraktivität Investment-Highlights Rendite von ca. 5,3 % mit weiterem Potenzial Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung (Risikostreuung) Sofort nutzbare Gastronomiefläche (kein Leerstand) Seltene Betriebs- und Ausstattungsgenehmigungen Zentrale Lage mit nachhaltiger Nachfrage Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Verpachtung, Betreiberwechsel, Konzeptanpassung) Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial Anpassung der Gastronomieverpachtung zur Renditesteigerung Indexierung der Wohnmieten Weiterentwicklung des Nutzungskonzepts Langfristige Wertsteigerung durch zentrale Lage Attraktive Kombination aus laufendem Ertrag und Upside-Potenzial Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in ein bereits etabliertes, ertragsstarkes Anlageobjekt in einer der besten Lagen von Tulln zu investieren. Die Kombination aus stabilen Wohnmieten, sofort nutzbarer Gastronomie und zusätzlicher Gewerbefläche schafft eine robuste Cashflow-Basis bei gleichzeitigem Entwicklungsspielraum. Ideal für Investoren, Bestandshalter und Projektentwickler mit Fokus auf nachhaltige Renditen und Wertsteigerung Endenergiebedarf EEB: 134,2 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Attraktives Investmentobjekt in Tulln an der Donau Wohnen & Gewerbe in zentraler Bestlage - Nachhaltige Rendite ca. 5,3 % mit Entwicklungspotenzial Investmentprofil Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Zinshaus mit gemischter Nutzung in absoluter Zentrumslage von Tulln an der Donau. Die Liegenschaft kombiniert stabile Wohnmieteinnahmen mit einem voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb sowie einer zusätzlichen Gewerbeeinheit und bietet damit eine attraktive Rendite von ca. 5,3 % bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial. Die wesentlichen Eckdaten auf einen Blick: • 7 sanierte Wohneinheiten • 1 voll ausgestattetes Gastronomielokal (sofort betriebsbereit) • 1 zusätzliche Gewerbeeinheit (Friseurlokal) • Nachhaltiger Nutzungsmix mit drei unabhängigen Ertragsquellen ➡ Diversifiziertes Investment mit stabiler Cashflow-Struktur ➡ Seltene Kombination aus Wohnen, Gastronomie und Gewerbe Gastronomieeinheit - Erdgeschoss (ca. 300 m²) Die großzügige Gastronomiefläche ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit - ein wesentlicher Vorteil für Investoren, die auf unmittelbare Einnahmen setzen. Kapazitäten • Gastraum: ca. 120 m² (ca. 60 Sitzplätze) • Separater Gastraum / Raucherbereich: ca. 66 m² (ca. 30 Sitzplätze) • Terrasse: ca. 36 m² (ca. 20 Sitzplätze) • Gesamtkapazität: ca. 110 Gäste Zusatzflächen • Lagerflächen (EG): ca. 16,5 m² • Nebenräume & Technik: ca. 35 m² • Kellergeschoss: ca. 120 m² (inkl. Kühlzellen & Produktionsküche) Besonderheiten & Ausstattung • Genehmigter Holzkohlegrill (seltene und wertsteigernde Genehmigung) • Voll ausgestattete Profiküche (Gasherd, Pizzaofen, Kühltechnik, Spülanlage) • Hochwertige Möblierung und moderne Beleuchtung • Große Glasfronten mit hoher Sichtbarkeit • Effiziente Betriebsabläufe durch optimierte Flächenstruktur ➡ Ideal für langfristige Verpachtung oder Eigenbetrieb ➡ Breit nutzbar für verschiedenste Gastronomiekonzepte Wohneinheiten - 1. & 2. Obergeschoss Die insgesamt 7 Wohneinheiten wurden modernisiert und sind optimal auf nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt. Wohnungsgrößen • 46 m² bis 85 m² • Gesamt: 7 Einheiten Ausstattungsmerkmale • Hochwertige Sanierung • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster • Effiziente Grundrisse • Eigene Kellerabteile • Großzügige Terrasse (ca. 42 m² im 2. OG) ➡ Hohe Nachfrage durch zentrale Lage und moderne Ausstattung ➡ Stabile und planbare Mieteinnahmen Lage & Standortqualität Die Immobilie befindet sich in absoluter Zentrumslage von Tulln an der Donau - einem wirtschaftlich starken und wachsenden Standort im Einzugsgebiet von Wien. Infrastruktur • Bahnhof: ca. 5 Gehminuten • Hauptplatz / Einkaufszentrum: ca. 400 m • Schulen & Kindergärten: fußläufig erreichbar • Krankenhaus: ca. 1 km • Nahversorgung: umfassend im direkten Umfeld ➡ Hohe Frequenzlage mit exzellenter Erreichbarkeit ➡ Langfristig gesicherte Standortattraktivität Investment-Highlights ✔ Rendite von ca. 5,3 % mit weiterem Potenzial ✔ Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung (Risikostreuung) ✔ Sofort nutzbare Gastronomiefläche (kein Leerstand) ✔ Seltene Betriebs- und Ausstattungsgenehmigungen ✔ Zentrale Lage mit nachhaltiger Nachfrage ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Verpachtung, Betreiberwechsel, Konzeptanpassung) Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial • Anpassung der Gastronomieverpachtung zur Renditesteigerung • Indexierung der Wohnmieten • Weiterentwicklung des Nutzungskonzepts • Langfristige Wertsteigerung durch zentrale Lage ➡ Attraktive Kombination aus laufendem Ertrag und Upside-Potenzial Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in ein bereits etabliertes, ertragsstarkes Anlageobjekt in einer der besten Lagen von Tulln zu investieren. Die Kombination aus stabilen Wohnmieten, sofort nutzbarer Gastronomie und zusätzlicher Gewerbefläche schafft eine robuste Cashflow-Basis bei gleichzeitigem Entwicklungsspielraum. ➡ Ideal für Investoren, Bestandshalter und Projektentwickler mit Fokus auf nachhaltige Renditen und Wertsteigerung Endenergiebedarf EEB: 134,2 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Standort mit Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial Manche Immobilien sind mehr als nur Gebäude. Sie erzählen eine Geschichte, bieten Raum für Ideen und eröffnen Perspektiven für die Zukunft. Diese vielseitige Gastronomie- und Wohnliegenschaft in Villach-Maria Gail verbindet einen etablierten Restaurantstandort mit großzügigen Wohn-, Neben- und Außenflächen – und schafft damit eine seltene Kombination aus Arbeiten, Wohnen und langfristiger Entwicklungsmöglichkeit. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 12.866 m² präsentiert sich die Liegenschaft als außergewöhnlich vielseitiges Objekt. Das bestehende Hauptgebäude wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und umfasst laut Plan eine Gesamtnutzfläche von rund 558m². Ergänzt wird das Objekt durch einen Zubau in Holzbauweise sowie ein Nebengebäude aus dem Jahr 2019.Gastronomie mit bestehender Struktur – Ein Ort mit Geschichte und Herz Das Herzstück der Liegenschaft bildet die bestehende Pizzeria beziehungsweise das Restaurant im Erdgeschoss. Der großzügige Gastraum, die funktionale Betriebsküche sowie die vorhandenen Sanitär- und Nebenflächen schaffen eine solide Grundlage für die Fortführung eines Gastronomiebetriebes. Besonders wertvoll ist dabei die gewachsene Nutzungsgeschichte: Bereits im Jahr 1988 wurde für den Standort eine gewerbebehördliche Genehmigung zur Errichtung eines Restaurants erteilt. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Restaurant vom Eigentümer mit großem persönlichen Einsatz, Leidenschaft und viel Herzblut geführt. Dadurch ist ein Standort entstanden, der weit mehr ist als ein klassischer Gastronomiebetrieb: ein Ort der Begegnung, der Gastfreundschaft und vieler gemeinsamer Erinnerungen. Diese gewachsene Geschichte gibt der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Sie bietet damit nicht nur Raum für neue Ideen, sondern auch die Chance, auf einer bestehenden, mit Engagement aufgebauten Grundlage weiterzuführen und die Zukunft dieses besonderen Standortes neu zu gestalten. Wohnen und Arbeiten an einem Standort Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in der Verbindung von gewerblicher Nutzung und Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich Büro- und Wohnflächen, darunter eine Wohnung mit rund 103m². Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot durch eine Garçonnière mit rund 88 m² Wohnfläche. Laut Sachverständigengutachten werden die Wohnflächen im Ober- und Dachgeschoss als hochwertig beschrieben. Hervorgehoben werden insbesondere die solide Bauweise, die sehr gute Ausstattung, der sehr gute Bau- und Instandhaltungszustand sowie die ansprechende Architektur. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Ebenso sind getrennte Nutzungs- oder Vermietungskonzepte denkbar, sofern die rechtlichen und baulichen Voraussetzungen erfüllt sind. Großzügige Grundstücksflächen mit Mehrwert Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch das Gebäude selbst, sondern vor allem durch ihre außergewöhnlich großzügigen Grundflächen. Die Grundstücke rund um das Hauptobjekt umfassen zusammen rund 4.455 m² und beinhalten Restaurant-, Terrassen-, Zufahrts-, Parkplatz- und Gartenbereiche. Zusätzlich gehört ein Grundstück mit rund 8.411 m² Wald- und Wiesenfläche zur Liegenschaft. Damit entsteht ein Immobilienangebot, das sich deutlich von klassischen Gastronomieobjekten unterscheidet. Die Kombination aus Betriebsflächen, Parkmöglichkeiten, Grünflächen und zusätzlichem Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft eignet sich für unterschiedliche Zielgruppen und Konzepte. Für Gastronomen bietet sie die Möglichkeit, einen bestehenden Standort mit großzügigen Flächen weiterzuführen. Mögliche Nutzungsszenarien sind insbesondere: Fortführung des bestehenden Gastronomiebetriebes Kombination aus Restaurant und Betreiberwohnung Nutzung von Wohn-, Büro- und Nebenflächen und Weiterentwicklung Vermietung einzelner Gebäudeteilelangfristige Standortentwicklung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten Die Liegenschaft in Villach-Maria Gail verbindet Substanz, Lagequalität und Entwicklungsspielraum. Sie bietet die Basis für einen gastronomischen Betrieb, schafft gleichzeitig Wohn- und Arbeitsraum und eröffnet durch die außergewöhnlich großzügigen Grundstücksflächen zusätzliche Perspektiven. Damit eignet sich das Objekt ideal für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen Standort mit Charakter, Geschichte und Zukunftspotenzial. Alle weiteren Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Garten

Seltene Gelegenheit am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck Eine Immobilie mit diesem Potenzial kommt nur selten auf den Markt. Direkt am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche, vier gut geschnittenen Wohnungen sowie einer beeindruckenden Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus verbindet traditionellen Charakter mit bereits vorgenommenen Modernisierungen. Teile der Elektrik, Bäder sowie einzelne Wohnungen wurden bereits saniert. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die sofort Erträge generieren möchten und gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial nutzen wollen. Die Kombination aus zentraler Lage, Wohn- und Gewerbenutzung sowie zusätzlicher Ausbaureserve macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. Aufteilung des Objekts Erdgeschoss - Gewerbefläche (Gastro) Nutzfläche inkl. Gang: ca. 188 m² Der Gewerbebereich bietet ideale Voraussetzungen für eine Gastronomie oder eine alternative gewerbliche Nutzung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren Charme und die hervorragende Lage direkt am Marktplatz. Aufteilung: Große Gaststube mit Bar direkt links vom Eingang Küche mit Zugang hinter der Bar Weiterer Gastraum im hinteren Bereich Zweite gemütliche Gaststube rechts vom Eingang Damen- und Herren-WCs Zugang zum Garten Zugang zum Keller mit Heizraum Der Garten kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Gastgarten für die Gastronomie, als Gemeinschaftsgarten für die Bewohner oder individuell aufgeteilt für die einzelnen Wohnungen. 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 190 m² Wohnung 1 - ca. 47 m² | 2 Zimmer Kompakte Wohnung, ideal für Singles, Pendler oder zur Vermietung. Wohnung 2 - ca. 143 m² | 4 Zimmer Großzügig geschnittene Wohnung mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre. Stiegenhaus: ca. 8 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 198 m² 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 188 m² Wohnung 3 - ca. 104 m² | 4 Zimmer Lichtdurchflutete Wohnung mit viel Platz, ideal für Familien. Wohnung 4 - ca. 84 m² | 3 Zimmer Charmante und gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohngefühl. Stiegenhaus: ca. 12 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 200 m² Dachgeschoss - Ausbaupotenzial Fläche: ca. 195 m² Der Dachboden bietet ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial. Mit rund 195 m² Fläche besteht - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen - die Möglichkeit, eine großzügige Wohnung oder mehrere zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Für Investoren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie . Keller Der Keller umfasst ca. 20 m² und beherbergt derzeit die Ölheizung. Besonderheiten dieser Immobilie Kombination aus Gewerbefläche und vier Wohnungen Zentrale Lage direkt am historischen Marktplatz Dachgeschoss mit rund 195 m² Ausbaupotenzial Teilweise bereits modernisierte Wohnungen Großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten Sofort vermietbar und gleichzeitig Entwicklungspotenzial Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen Kontakt Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren", um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. IMMOLIKE e.U. & VIRIMO GmbH Hinweis Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Widmungs-, Nutzungs- sowie Genehmigungssituationen sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Gerne unterstützen wir Sie im Zuge des Kaufprozesses bei der Klärung dieser Punkte und stellen vorhandene Unterlagen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage direkt am Marktplatz Die Immobilie befindet sich im Herzen von Haag am Hausruck, direkt am lebendigen Marktplatz. Sie überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Frequenz, eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Bank, Ärzten, Kindergarten und Schulen sowie eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Verkehr. Die A8 Richtung Wels/Linz oder Ried/Passau ist in kurzer Fahrtdistanz erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Gastgewerbe-Paradies in Aggsbach, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Fernblick, sondern auch eine perfekte Kombination aus Gastronomie und Wohnen. mit einer Gesamtfläche von 769,7m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht auszahlen wird. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet alles, was Sie für den Start oder die Erweiterung Ihres Gastgewerbes benötigen. Ein Rohdachboden von ca. 500m² kann noch ausgebaut werden. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ihrem unvergleichlichen Ausblick auf die Berge, das Tal und die umliegende Natur. Hier können Sie Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis bieten und sich an der frischen Luft entspannen. Die Innenausstattung ist hochwertig und sorgt für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Stein ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Objekt bietet Platz für eine Bar und ein Restaurant, und einen Partybereich mit Grillplatz. Hier können Sie Ihre gastronomischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnen. Dank der im ersten Stock befindlichen Gästezimmer, können Sie auch Übernachtungsmöglichkeiten für Ihre Gäste anbieten und somit zusätzliche Einnahmen generieren. Derzeit ist das Restaurant verpachtet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und der Bahnhof von Aggsbach nur wenige Minuten entfernt ist. Somit ist Ihre Immobilie für Ihre Gäste bequem zu erreichen. Weiters gibt es die Möglichkeit die Liegenschaft als share deal zu kaufen mit einem Verlustvortrag von ca.1,2 Mio € Kaufpreis auf Anfrage Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe in dieser idyllischen Lage zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt: Gunther Thiel [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #ruhig

Zur Vermietung gelangt hier eine Fläche von ca. 35m2 in absolut zentraler Kitzbühler Stadtlage. Mit viel Glas gestaltet, ist dieses Büro - Showroom - Konzeptstore oä. nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern auch ein ästhetisches Erlebnis, das die Schönheit der Kunst und die Kreativität des Arbeitsumfeldes auf bemerkenswerte Weise miteinander verbindet. Nutzen sie die Infrastruktur im nahen Umfeld mit vielen Geschäften und Restaurants aber genießen gleichzeitig die Ruhe in ihrem Bereich. Der ideale Ort für Kreativität, Inspiration und Innovation! Egal, ob sie ein Büro, Showroom, Studio oder eine andere Nutzung suchen, hier findet sie den perfekten Raum, um ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Auch eine Betriebsanlage für Gastronomie liegt vor. Mit seiner flexiblen Gestaltung und dem offenen Raumkonzept bietet dieser Ort endlose Möglichkeiten für ihre Ideen. Die weite Fläche ist einladend und verfügt über eine warme Atmosphäre, die jeden Besucher willkommen heißt. Natürlich ist auch die klassische Nutzung eines Geschäftslokals möglich. Die großen Fenster sorgen für eine Fülle von Tageslicht, das den Raum belebt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die neutrale Gestaltung ermöglicht es ihr, den Raum ganz nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ihn zu einem Spiegelbild ihrer Kreativität zu machen. Egal, ob sie eine aufstrebende Künstlerin, eine ambitionierte Unternehmerin oder eine leidenschaftlicher Designerin sind, diese Fläche ist der perfekte Rahmen, um ihre Träume zu verwirklichen und ihre Projekte zu präsentieren. Ein Lager und eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden und sorg dafür dass sie rasch und kostengünstig Ihre Vision umsetzten können.sollten sie weniger oder mehr Fläche benötigen, können wir Ihnen noch weitere Optionen anbieten. Wir stehen ihnen gerne nach Absprache für einen Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in Kapfenstein, bestehend aus einem Einfamilienhaus, ehemaligen Gastronomieflächen, zusätzlichen Gewerbe- bzw. Lagerräumen sowie weitläufigen Garten- und landwirtschaftlichen Flächen. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.229 m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 1959, wurde früher als Gasthaus betrieben und verfügt daher über großzügige Raumstrukturen, die sich perfekt für gastronomische Nutzung, Büro- oder Praxisflächen, Werkstatt, Lager oder andere gewerbliche Tätigkeiten eignen. Die Immobilie kann unabhängig oder in Kombination mit den Gewerbeflächen genutzt werden – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort Das Wohnhaus wird vollständig - sowohl Heizung und Warmwasser - über eine Ölheizung versorgt. Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne, weitläufige Garten sowie die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen, die dem Anwesen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Naturnähe verleihen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Spielbereiche, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten – sowohl für Hobbygärtner als auch für Naturliebhaber. Die Grünflächen sind sonnig gelegen, vielseitig nutzbar und schaffen eine private, ruhige Atmosphäre mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Die landwirtschaftlichen Flächen erweitern das Potenzial des Anwesens zusätzlich: Sie eignen sich ideal für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau, kleine landwirtschaftliche Projekte oder zur Selbstversorgung. Auch eine gärtnerische oder kreative Nutzung – etwa für Streuobstwiesen, Kräuterbeete oder naturnahe Gestaltungskonzepte – ist problemlos möglich. Flächenübersicht • Gartenflächen – ca. 1.088 m² Weitläufige, sonnige Grünflächen mit viel Platz für Erholung, Freizeit, Naturgestaltung und ein naturnahes Wohngefühl. • Bauflächen – ca. 460 m² Davon 236 m² direkt zur Adresse Kapfenstein 16 gehörend – mit bestehendem Einfamilienhaus, Nebengebäude und baulicher Substanz aus dem früheren Gasthausbetrieb. Dieses Ensemble bietet enormen Gestaltungsspielraum und eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und landwirtschaftliche Nutzung verbinden möchten. Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Kapfenstein, umgeben von der typischen Hügellandschaft, Weingärten und grünen Wiesen der Südoststeiermark. Die Lage verbindet Ruhe und Idylle mit guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Nahversorger, Gastronomie, Gemeindeninfrastruktur sowie Anbindung an umliegende Orte wie Fehring oder Feldbach. Kapfenstein zählt zu den beliebtesten Regionen der Südoststeiermark. Es ist bekannt für sein Schloss Kapfenstein, seine Weinbauregion, die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet Erholung, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gerne kann die Immobilie besichtigt werden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]