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OKGewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 118,41m² / 5 Zimmer
€ 12,94 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Garten #Terrasse #ruhig
Detailbeschreibung: Straßenseitiges Geschäftslokal/ Büro/ Studio/ Ordination/ mit einer Fläche von 118,41m² und einer Hofterrasse von ca. 26m² und 2 weiteren Eingänge im Stiegenhaus. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Raum 1 mit Fliesenboden: 22,25 m²großer Raum 2 mit Fensterfront: 32,11 m²Raum 3: 12,05 m²Raum 4: hofseitig, 22,51 m², mit Zugang zur Terrasse/Garten mit 25,7 m²Raum 5: hofseitig, 15 m²Toilette mit Waschbecken Duschbad mit Toilette und Waschbeckenkleiner Raum: 5,3 m², mit Küchenanschlüssen Ausstattung: ein strassenseitiger Zugang und zwei weitere Ausgänge ins Stiegenhausalle Räume verfügen über Parkettböden, außer dem Eingangsraum und der Sanitäranlagen, die verfliest sind Heizung: Brennwertgastherme Lagebeschreibung: In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie findet sich alles für den täglichen Bedarf, z B Spar, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants wie z B das Lokal Blau Stern, Nane, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich, Braundauers Bierbögen & Co. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, DBus: 37AU-Bahn: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg), U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) S-Bahnen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Exklusive Gastronomie in absoluter Toplage – Frequenz-Hotspot zwischen Wien Mitte & Rochusmarkt
€ 5.500,-
1030 Wien / 140m²
€ 39,29 / m²
#Gastronomie
Zum Verkauf steht ein hochfrequentierter und bestens etablierter Gastronomiebetrieb in absoluter Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Direkt auf der stark frequentierten Landstraßer Hauptstraße gelegen, profitiert dieses Objekt von maximaler Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz und einem kaufkräftigen Umfeld. Die ausgezeichnete Lage ergibt sich insbesondere durch die zentrale Position zwischen Wien Mitte / Landstraße und dem beliebten Rochusmarkt, wodurch eine durchgehend hohe Kundenfrequenz aus unterschiedlichen Zielgruppen garantiert ist. Das Lokal überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtkonzept: Ein großzügiger Innenbereich trifft auf einen besonders beliebten Schanigarten, der in den wärmeren Monaten als wesentlicher Umsatztreiber fungiert und für zusätzliche Attraktivität sorgt. Eckdaten im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 140 m²Küche: ca. 40 m²Keller: ca. 40 m²Sitzplätze innen: ca. 50Sitzplätze außen: ca. 80Die bestehende, voll ausgestattete Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Übernahme und eine nahtlose Weiterführung des Betriebs ohne größeren Investitionsaufwand. Durch die ausgezeichnete Lage eignet sich der Standort ideal für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte. Wirtschaftliche Kennzahlen: Nettomietzins: € 5.500,- / Monat inkl. Betriebskosten Schanigarten: ca. € 9.000,- pro Saison (März–Oktober) Ein Standort dieser Qualität bietet hervorragende Umsatzpotenziale und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Finanzielles Ablöse: auf Anfrage Maklergebühr: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Fotos sowie weitere Informationen stellen wir gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung. Besichtigung & Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Anfragen bitte bevorzugt schriftlich (Name und kurze Info zum Vorhaben/Budget). Ich freue mich darauf, Ihnen das Lokal persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3140 Pottenbrunn
3140 Pottenbrunn / 454m²
€ 781,94 / m²
#Garten
Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel in Pottenbrunn, Niederösterreich! Mit einem großzügigen Flächenangebot von 454 m² steht Ihnen hier ein Raum voller Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Kaufpreis von nur 355.000,00 ? macht diese attraktive Immobilie besonders interessant für Investoren und zukünftige Betreiber. Die Gastronomie ist bereits bestens ausgestattet und wartet nur darauf, von Ihnen belebt zu werden. Genießen Sie die hochwertigen Fliesen und das stilvolle Parkett, die nicht nur eine ansprechende Optik bieten, sondern auch pflegeleicht sind. Die integrierte Einbauküche ist perfekt für die Zubereitung köstlicher Speisen und vereinfacht die Abläufe in Ihrem Gastronomiebetrieb. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die angeschlossene Bar, die den Gästen einladende Atmosphäre für gesellige Stunden bietet. Die sanitären Einrichtungen sind durchdacht gestaltet, mit einem Pissoir sowie getrennten Toiletten und einem praktischen Gäste-WC, um den Komfort für Ihre Kunden zu maximieren. Außenbereich und Garten laden zum Verweilen ein und bieten eine wunderschöne Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder Veranstaltungen zu feiern. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste im Sommer bei einem kühlen Getränk im Garten entspannen und die Atmosphäre genießen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Plus: Pottenbrunn ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Ihre Gäste Sie problemlos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Apotheke und einen Supermarkt, wodurch die Lage nicht nur für Gastronomie, sondern auch für die Wohnqualität hervorragend ist. Ob Sie den Traum vom eigenen Restaurant verwirklichen oder eine neue Herausforderung im Gastgewerbe suchen, diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Nutzen Sie die Chance, in eine blühende Gastronomieszene einzutauchen und gleichzeitig in einem charmanten Wohnraum zu leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause und Ihre Geschäftsidee warten bereits auf Sie in Pottenbrunn! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer s... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach
#Gastronomie
Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit für Gastronomen in einer der charmantesten Städte Österreichs - Villach. Diese markante Gastronomie-Immobilie zur Miete kombiniert hervorragende Lage mit unendlichem Potenzial für Ihre Visionen. Das Objekt befindet sich in der Trattengasse/Ossiacherzeile in Villach, einer Stadt, die reich an Kultur und Geschichte ist und sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen gleichermaßen beliebt ist. Die attraktive Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre gastronomischen Pläne. Verfügbar nach Absprache, bietet es flexible Möglichkeiten, um Ihre individuelle Betriebsstruktur zu gestalten und zu optimieren. Ob Sie ein Restaurant, ein Café oder eine Bar planen, diese Räumlichkeiten sind bereit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gastro-Konzept an einem Ort, der durch seinen Charme und seine Lage in der lebendigen Stadt Villach besticht. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Ablöse der Einrichtung nach Absprache) Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 84359 Simbach
Simbach / 149m²
#Gastronomie #Handel #möbliert
Der ehemalige Barbetrieb bietet die ideale Gelegenheit, ein gemütliches Tagescafe oder andere Gastronomie zu eröffnen. Das Mietobjekt ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Aufgeteilt ist die Fläche in einen großen Gastraum, einen Nebenraum sowie Toiletten für die Gäste. Des Weiteren stehen zwei Kühlräume und eine großzügige Lagernutzfläche im Keller zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Küche nach zurüsten . Die Möglichkeit im Außenbereich einen attraktiven Gastgarten für die Gäste zu gestalten, macht das Objekt besonders. Das Mietobjekt wird durch Fernwärme beheizt und wurde erst 2016 komplett neu renoviert, dadurch befindet es sich in einem sehr modernen Zustand ohne Renovierungsstau. Ein weiteren Vorteil bringen die Parkplätze direkt neben dem Gebäude. Hier wird die perfekte Grundlage für Ihre Selbständigkeit in der Gastronomie geboten. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße zu Braunau am Inn (Österreich) und ist durch den hohen Verkehrsfluss Braunau-Simbach in einer sehr guten Lage. Die Nutzung der wertvollen Einrichtung ist kostenfrei. Daher verlangt der Vermieter den Abschluss einer Elementarversichterung. Die Kaution von 8.400 € (6 Kalt-Monatsmieten) kann als Bankgarantie erfolgen! EAW gültig bis: 6.12.2029 Baujahr: 1974 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme Wert: 131,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 160m²
€ 13,53 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Highlight in Traiskirchen, Niederösterreich! Diese großzügige Gewerbefläche mit 160 m² bietet Ihnen die ideale Chance, Ihr eigenes Restaurant oder eine gemütliche Gaststätte zu eröffnen – und das zu einer attraktiven Miete von nur 2.598,00 €. Das Lokal besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und nette Ausstattung. Der helle Gastraum mit 50 Sitzplätze ist mit praktischen Fliesen und Steinboden versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung gewährleisten. Die angeschlossene Bar lädt zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Gastterrasse mit 24 Sitzplätzen – perfekt im Sommer, um Ihre Gäste an warmen Tagen mit kulinarischen Köstlichkeiten unter freiem Himmel zu verwöhnen. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente in den kühleren Monaten. Eine weitere Besonderheit ist eine Genehmigung für Shisha. Die Lage ist unschlagbar: Direkt in Traiskirchen gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Das macht Ihr Lokal leicht erreichbar für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe – eine perfekte Umgebung, die für regen Kundenverkehr sorgt. Ob Sie ein traditionelles Wirtshaus, ein modernes Bistro oder ein charmantes Café planen, diese Immobilie bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomische Vision in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt in Traiskirchen – Ihr neues Restaurant wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihre Zukunft im Gastgewerbe beginnt hier! Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 97,51m² / 3 Zimmer
€ 60,51 / m²
#Büro #Gastronomie
Ehemalige „Gösser Bierklinik“ – Rarität in der Wiener Innenstadt -geplante Fertigstellung Frühjahr 2027 In der Steindlgasse 4, 1010 Wien, gelangt die ehemalige „Gösser Bierklinik“ zur Neuvermietung. Diese Fläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und ist Teil eines Apartmenthauses mit ca. 28 Apartments, wodurch bereits eine gewisse Grundfrequenz durch Bewohner und Touristen gegeben ist. Der Objektstandort verfügt über hohen Wiedererkennungswert und eignet sich besonders für ein hochwertiges Gastronomiekonzept. Die Fläche befindet sich derzeit im Umbau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Traditionsreicher Standort der ehemaligen „Gösser Bierklinik“Zentrale Innenstadtlage im 1. Bezirk Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charakter Teil eines Apartmenthauses mit ca. 28 Apartments Geeignet für Gastronomie- oder Retailnutzung Zwei mögliche Planvarianten vorhanden Wasser- und Kanalanschlüsse im hinteren Bereich vorhanden Kellerabteile optional zusätzlich anmietbar Schanigarten-Nutzung möglich Nutzung Die Fläche eignet sich insbesondere für Konzepte wie Café, Bar, Bäckerei, Feinkost, Weinbar, Take-away oder hochwertige Retail- und Concept-Store-Nutzungen. Eine klassische Küchenführung bzw. vollwertige Speisenzubereitung ist nicht vorgesehen. Geeignet ist das Objekt vor allem für vorgefertigte Produkte, die vor Ort lediglich aufgebacken oder erwärmt werden, etwa Croissants, Panini oder vergleichbare Speisen. Ergänzend ist der Ausschank von Kaffee, alkoholfreien Getränken, Bier, Wein sowie weiteren alkoholischen Getränken denkbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Planvarianten Variante 1: Unisex-Toilette und größerer Gastraum; eine zweite Toilette ist laut Plan vorhanden. Variante 2: Zwei getrennte Toiletten. Im hinteren Bereich des Lokals befinden sich Wasser- und Kanalanschlüsse. Dieser Bereich kann je nach Konzept für Sanitäranlagen, ein Waschbecken oder alternativ als Lagerfläche genutzt werden. Für Mitarbeiter stehen alternativ Toilettenanlagen im Innenhof zur Verfügung, die lediglich täglich zwischen 11: 00 und 15: 00 Uhr von Reinigungspersonal mitgenutzt werden. Bei Bedarf können Kellerabteile zusätzlich angemietet werden. Größe und Fläche sind je nach Verfügbarkeit frei wählbar und werden gesondert verrechnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche großzügige Tiefkellerflächen anzumieten. Diese sind jedoch nur eingeschränkt gewerblich nutzbar und werden ebenfalls separat verrechnet. Eine Schanigarten-Nutzung ist möglich und gesondert behördlich abzuklären. Die geplante Umwandlung der Steindlgasse in eine Begegnungszone befindet sich nach aktuellem Informationsstand bereits in fortgeschrittenen Gesprächen mit der Stadt Wien. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Änderungen, Irrtümer, technische Machbarkeit, behördliche Genehmigungen sowie denkmalschutzrechtliche Vorgaben bleiben vorbehalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 157m²
€ 13,11 / m²
#Gastronomie
Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Herzogenburg, Niederösterreich! Diese attraktive Gastronomie-Immobilie bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihr gastronomisches Konzept zum Blühen zu bringen. Mit einer großzügigen Fläche von 157 m² und einem monatlichen Mietpreis von nur 2.470,01 € haben Sie die Möglichkeit, ein erfolgreiches Restaurant oder Café in einer lebhaften und gut besuchten Umgebung zu etablieren. Die Immobilie verfügt über zwei separate WCs, die sowohl für das Personal als auch für Ihre Gäste optimal gestaltet sind. Dies sorgt für einen reibungslosen Ablauf und erhöht den Komfort für alle Besucher. Die moderne Ausstattung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit bieten Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Ihre Gäste mit dem Bus, dem eigenen Fahrzeug oder dem Zug anreisen - die Anbindung ist hervorragend. Nahegelegene Autobahnauffahrten und der Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit, was den Standort besonders attraktiv macht. So können Sie sicher sein, dass Ihre Gäste immer mühelos zu Ihnen finden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Standort weiter aufwerten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Einrichtungen, die in der Nachbarschaft ansässig sind. Diese hohe Frequentierung sorgt dafür, dass Sie stets einen konstanten Strom an potenziellen Kunden haben, die Ihr gastronomisches Angebot entdecken und genießen möchten. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in einem dynamischen Umfeld Fuß zu fassen. Diese Gastronomieimmobilie in Herzogenburg ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Menschen zusammenbringen können. Ob für ein gemütliches Café, ein schickes Restaurant oder eine trendige Bar - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie näher zu bringen und gemeinsam Ihre Vision für ein erfolgreiches Gastronomieunternehmen zu verwirklichen! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 69,89m² / 3 Zimmer
€ 8.284,45 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN. Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt – eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Das grüne Herz bildet der über 2 Hektar große Bert-Brecht-Park – eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Alle Dächer, die nicht begehbar sind, werden begrünt. Sharing-Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen direkt vor der Haustüre. Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität sind die Leitlinien dieses neuen Stadtviertels. Mit dem Slogan „natürlich draußen“ verkörpert Baufeld 14A diese Idee in besonderer Weise: großzügige Freibereiche, intelligente Architektur, nachhaltige Energieversorgung – Wohnen mitten in Wien, im Einklang mit der Natur. ENERGIE MIT ZUKUNFT. Das gesamte Quartier setzt auf ein innovatives Anergienetz, das Gebäude verbindet und Energieflüsse optimiert. Auch Baufeld 14A wird dadurch zu einem Vorzeigeprojekt nachhaltiger Versorgung: Erdsonden in Kombination mit Wärmepumpen liefern Energie zur Raumheizung im Winter und für die Temperierung (Grundkühlung) im Sommer Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Pendellüftungen mit Wärmerückgewinnung stellen kontinuierliche Frischluftzufuhr sicher. Fernwärmeanschluss unterstützt die Versorgung in Spitzenzeiten sowie die Warmwasserbereitung. So entsteht ein Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und ökologischer Verantwortung – ein Mehrwert für Bewohner: innen. Nähere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auch online unter: http://www.villageimdritten.at/bauphase-3ARCHITEKTUR, DIE FREIRAUM GESTALTET. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei trapezförmigen Baukörpern, die über die Tiefgarage im ersten Untergeschoss verbunden sind. Insgesamt entstehen 126 Eigentumswohnungen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, sowie 65 KFZ-Stellplätze. Jeder Wohnung ist zudem ein Einlagerungsraum zugeordnet. Großzügig und freundlich gestaltete Entrées empfangen die Bewohner: innen und leiten in geräumige Stiegenhäuser. Einschnitte in den obersten Geschossen und weite Treppenaugen bringen Tageslicht tief in die Allgemeinbereiche. Einen wichtigen Beitrag zum sommerlichen Hitzeschutz leisten begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen sowie der textile Sonnenschutz an den Balkonfronten. Auf den Gründächern entsteht mit einem Biodiversitätskonzept neuer Lebensraum für Vögel und Insekten. Architektonische Highlights Rhythmisch gegliederte Fassaden mit Holz- und Klinkerelementen – modern, leicht und zeitlos Balkone & Loggien von nahezu allen Wohnräumen direkt begehbar, mit Sonnenschutzscreens und großzügiger Tiefe Begrünte Freiraumzonen vor den Wohnungen als natürliche Klimapuffer Gründächer mit Biodiversitätskonzept – Lebensraum für Vögel & Insekten Einladende Entrées & Treppenhäuser, durch Einschnitte und Treppenaugen lichtdurchflutet Die Architektur vermittelt Großzügigkeit und schafft gleichzeitig ein Gefühl von Geborgenheit – perfekt für ein urbanes Zuhause gepaart mit Naturverbundenheit. ÜBERBLICK126 Eigentumswohnungen1 Geschäftslokal65 Tiefgaragenplätze, tlw. vorbereitet für E-Mobilität Fahrrad- & Lastenradabstellplätze, Kellerabteile Alle Wohnungen mit Außenflächen Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für Käufer: innen WOHNQUALITÄT BIS INS DETAIL. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie sich dem Alltag ihrer Bewohner: innen anpasst – funktional, hochwertig und mit Wohlfühlfaktor. Ausstattung im Überblick Edle Parkettböden in allen Wohnräumen Fliesenbäder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern WK3-Sicherheitstüren und Videogegensprechanlage Private Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Gemeinschaftsraum mit vorgelagerter Terrasse, Garten, WC und Küche Kleinkinderspielplatz „Spiel-Hain“ mit angrenzenden Gemeinschaftsbeeten LAGE Otto-Preminger-Straße 16, 1030 Wien, Landstraße Hilde-Güden-Promenade 7, 1030 Wien, Landstraße URBAN UND GRÜN. Direkt am rund 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park – Natur und Erholung vor der Haustüre Straßenbahn: Linie 18 (Wildgansplatz, 2 Min.), Linie 71 (St. Marx, 3 Min.) Neue Straßenbahnlinie 18: ab voraussichtlich Herbst 2026 direkte Verbindung von Schlachthausgasse (U3) zur U2 Stadion – damit neue Direktanbindung in den grünen Prater S-Bahn: Station St.Marx (2 Min.), Quartier Belvedere (15 Min.) U-Bahn: U3 Schlachthausgasse (15 Min.), U1 Hauptbahnhof (15 Min.) Neue Straßenbahnlinie 18: bis Herbst 2026 direkte Verbindung von Schlachthausgasse (U3) zur U2 Stadion – damit neue Direktanbindung in den grünen Prater Hauptbahnhof Wien: 7 Minuten mit der Straßenbahn City Stephansplatz: ca. 20 Minuten erreichbar Autobahn A23, Anschlussstelle Landstraßer Gürtel / St.Marx: 3 Minuten Flughafen Wien: ca. 30 Minuten mit Auto oder Schnellbahn Nahversorgung & Freizeit: Einkaufs- und Gastronomieflächen im Quartier Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Rennweg Center, in „The Mall“ Wien Mitte sowie am Hauptbahnhof Kulturelle Highlights: Belvedere, Botanischer Garten, Stadtpark, Hundertwasserhaus Eventhalle in Neu Marx Erholung in Gehweite: Schweizergarten, Donaukanal, Prater AREDie ARE ist eine der größten Immobiliengesellschaften Österreichs und hat bereits einige der prägendsten Bauprojekte Wiens realisiert – darunter die Sanierung des historischen Palais Epstein am Ring sowie die markanten Tr IIIple Tower am Donaukanal. Auch das VILLAGE IM DRITTEN reiht sich in diese Reihe innovativer Projekte ein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr0,5% Vertragserrichtungskosten, mind. EUR 2.500,00 (zzgl. 20% USt) Barauslagenakonto: EUR 600,00 (inkl. 20% USt) Beglaubigungsgebühr: EUR 450,00 (zzgl. Barauslagen und 20% USt.) Gebühr für die Abwicklung von Fremdfinanzierungen: 0,25% vom Finanzierungsbetrag (zzgl. 20% USt) Provisionsfrei für den Käufer Der angeführte Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Es handelt sich bei diesem Angebot um eine Vorsorgewohnung, die zum Zweck der Vermietung erworben wird. Die Wohnung kann selbstverständlich auch zur Eigennutzung gekauft werden. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über den Eigennutzerpreis. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter http://www.edeximmo.at/agb abrufbar sind. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen die vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Energieausweis Gültig bis: 19.10.2033 Heizwärmebedarf: A 22,5 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: A 22,5Disclaimer: Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen in diesem Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Planungsstand repräsentieren und im Zuge der weiteren Planungs- und Ausführungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und unter Beachtung von Rechten Dritter (Z. B. Urheberrecht) erstellt. Zwar wird dieses Exposé regelmäßig auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. dies kann jedoch trotzdem nicht jederzeit gewährleistet werden. Wir ersuchen daher, bei Unklarheiten direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Eine Verwendung der Inhalte dieses Exposés (insbesondere der Bilder) ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
€ 14.160,-
2351 Wiener Neudorf / 784m²
€ 18,06 / m²
#Handel
Das wunderschöne Ecklokal wurde [Tel] mittels einem befristeten Mietvertrag übernommen, dieser wird weiter gegeben. Das Gebäude wurde 2019 errichtet. die Gesamtfläche beträgt 784,83 m² wovon 518,27 m² Verkaufsfläche sind, jedoch sind nur 48,50m² für „Zentrumsrelevante Waren“ gemäß NÖ Warengruppenverordnung zulässig!... [Mehr]
#Handel
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 170m²
€ 13,39 / m²
#Gastronomie #Altbau #ruhig #unbefristet
Langjährig eingeführtes Gastronomie Lokal - bereit für Ihr neues Konzept. Vielfältig nutzbar - unbefristete günstige Hauptmiete! Im Herzen des 9. Bezirks, zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein, wartet dieses seit Jahren gut eingeführte Lokal auf die Verwirklichung ihrer Ideen: Im hippen Servitenviertel gelegen bietet sich Ihnen hier die Chance, ein Lokal mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der Option auf Einrichtung eines Scharniersgartens in günstiger, unbefristeter Hauptmiete zu übernehmen. Lage & Erreichbarkeit Ruhige Gasse, urbanes und hippes Publikum, kurze Wege in die Innenstadt. Hohe Öffi-Dichte und sehr gute Erreichbarkeit. Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof — ca. 4 Gehminuten U-Bahn: U4 Friedensbrücke / Rossauer Lände — ca. 4 Gehminuten Straßenbahn: D, 5, 31, 33 Bus: 40A, 5A/5B, 13A Nachtverkehr: N31, N38 Die Flächen gliedern sich in etwa wie folgt: WICHTIG: Da die Lüftungsleitungen in einer Zwischendecke verlaufen können Koch- und Gastbereiche bei Bedarf leicht beliebig umgeplant werden!) Hauptgastraum, ca. 42 m² — Altbau, hohe Decken, offene Bar- und Küchenzone Extrazimmer, ca. 25 m² — separat nutzbar nach Bedarf Straßenseitiger Raum, ca. 23 m² — derzeit als Lager genutzt, optional als dritter Gastraum, Bar, Retail- oder Eingangszone nutzbar, oder direkt mit dem 2. Gastraum zu verbinden Küche, ca. 7,3 m² — kompakt, als Show-Küche angelegt Vorraum ca. 10 m², Sanitäranlagen, Nebenflächen Daneben befinden sich noch Abstellflächen, auf der zweiten Ebene (über Gastraum 2 und Nebenflächen gelegen) bieten sich Ihnen nochmals ca 60 m² Abstellflächen an. Die Option auf einen Schanigarten besteht - dieser wurde früher genutzt, ein erheblicher Umsatzhebel in den warmen Monaten. Die aufwändigen Grundlagen sind hier alle schon geschaffen: Aktuelle Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung -laufend gewartet, Schankanlage, Küchentechnik, alle Geräte und Mobiliar sind einsatzbereit. Ebenfalls Seltenheitswert: Das Lokal wird in günstiger und unbefristeteter Hauptmiete abgegeben - die Mietkonditionen sind bereits von der Hausverwaltung bestätigte Beträge bei einer Neuübernahme! Unbefristete Hauptmiete in dieser Höhe, an dieser Lage, mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung - eine Rarität! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1479 zzgl 20% USt. Betriebskosten €417,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €379,32 Gesamtbetrag €2275,92 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
