Suchergebnisse für "gastronomie in fürstenfeldder zu pachten"

#Gastronomie

Zum Verkauf steht ein Marktstand im Eigentum am Schlingermarkt (Floridsdorfer Markt), der in den letzten zwei Jahren als gemütliche Weinbar geführt wurde und komplett ausgestattet ist. Zur Ausstattung zählen Kühlpult, Schankanlage für Wasser, Soda und Prosecco, Gläserspüler, Aufschnittmaschine, Gastgartenausstattung sowie ein Kombigerät für Klima und Heizung. Auch für Anleger interessant: geringe laufende Kosten und eine bereits vollständig ausgestattete, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in attraktiver Marktlage. Die monatliche Pacht an die Gemeinde Wien beträgt lediglich ca. ? 280,-. Der Schanigarten kann bei Bedarf größer angemietet werden. Der Schlingermarkt wurde 2025 im vorderen Bereich umfassend neugestaltet und bietet heute großzügige Grünflächen, neue Natursteinflächen sowie eine begrünte Pergola mit Photovoltaik. Zahlreiche Veranstaltungen wie die Lange Nacht der Märkte, Familienfeste, Sommerkino und Halloween sorgen für ein lebendiges Marktgeschehen. Ideal für alle, die ein kleines, charmantes Weinlokal mit kompletter Ausstattung und niedrigen laufenden Kosten übernehmen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - charmantes Feeling - ausgestattet - anlegerfreundlich - attraktive Marktlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr gut eingeführtes Café & Bar in Wörgl zu verpachten (voll ausgestattet) Nur schriftliche Anfragen! Zur Verpachtung steht ein bestens etabliertes Café & Bar in attraktiver Lage im Tiroler Unterland - ideal für einen nahtlosen Start im laufenden Geschäftsbetrieb. Das Lokal ist vollständig eingerichtet und komplett ausgestattet - übernehmen, aufsperren, loslegen. Eckdaten + 126,2 m² Lokalflächen + 28,7 m² Terrasse + 36,2 m² Lagerflächen inkl. Kühlhaus + 1 KFZ-Stellplatz im Hof (für Betreiber) Gemeinsame Nutzung allgemeiner WC- und Personal-WC-Anlagen. Behindertengerecht & barrierefrei (gesamtes Pachtobjekt). Optional besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung weiterer Lagerflächen. Für Lieferanten steht ein zusätzlicher Lastenlift zur Verfügung. Eine Hilfe/Unterstützung bei der Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Neuübernahme jederzeit möglich. Konditionen + Pacht: monatlich EUR 6.500,- (netto) inkl. Einrichtung & Betriebsausstattung + Betriebskosten: monatliches Akonto EUR 500,- + Übernahmekosten Lagerstand (laut Inventur): EUR 15.000,- + Preis und weitere Informationen auf Anfrage. Bitte senden Sie ausschließlich schriftliche Anfragen (kurze Vorstellung, Gastro-Erfahrung, gewünschter Übernahmezeitpunkt). Kaution: EUR 35.000,00 Sonstige Kosten: Provision Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Zentrale Lage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße. Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Altbau-Eckhaus. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fitnessstudio, Einzelhandel, Kosmetik, Wellnes mit Spa uvm.. Im aktuellen Wohnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Die Eigentümergemeinschaft hat sich jedoch gegen eine Nutzung als Airbnb bzw. Beherberungsstätte ausgeproche aber das Lokal bietet noch eine vielzahl an anderen Möglichkeiten. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen separaten und barrierefreien Eingang. Vom Stiegenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein entzückender Gemeinschaftsgarten im Innenhof steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. DETAILS: NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m² EG: 222,02m² KG: 94,87m² RÄUME: 3 große Gasträume + separate Gastroküche mit Fenster und Lüftung TOILETTEN: 4 SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank) LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus AUSRICHTUNG: NORD-WEST GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter HIGHLIGHTS: Könnte als Gastronomielokal weiter geführt werden Verscheidenste Nutztungsmöglichkeiten Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet 2 Eingänge barrierefrei von der Straße 1 Eingang vom Stiegenhaus Viel Lagerfläche im Keller Barrierefreier Zugang direkt von der Straße Gepflegtes Haus mit Lift E... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer neuen unternehmerischen Herausforderung inmitten der Waldviertler Natur? Die Kurzinformation für eilige Leser: laufender Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb in Peygarten-Ottenstein Pizzeria mit Innen- und Außenbereichvoll ausgestattete Küche, 2 Kühlhäuser, Getränkelager und Wäscheraum9 Fremdenzimmer, Dienstwohnung und 6 Personalzimmer vorhandenbestehende Parkmöglichkeiten am Grundstückidyllische Lage nahe dem Ottensteiner Stausee Widmung: Bauland-Agrarbestehende Ölheizung mit Radiatorenteilweise sanierungsbedürftiger Zustand der Personalzimmer Die ausführliche Beschreibung: Hier bietet sich die Möglichkeit, einen bereits bestehenden Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb zu übernehmen und weiterzuführen. Die auf rund 1.166 m² Grundfläche bestehende Liegenschaft verfügt über eine Pizzeria mit Innen- und Außenbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Kühlhäuser, ein Getränkelager sowie weitere betriebliche Nebenräume. Zusätzlich gibt es 9 Fremdenzimmer, 6 Personalzimmer und eine Dienstwohnung. Hier besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu vereinen - praktisch alles unter einem Dach! Die Lage in Peygarten-Ottenstein, unweit des Stausees Ottenstein, bietet ein attraktives Umfeld für Tagesgäste, Ausflügler und Urlaubsgäste. Attraktiver Standort für Gastronomie & Beherbergung Der bestehende Standort bietet eine gute Grundlage für Unternehmer, die nicht bei null beginnen möchten, sondern einen bereits etablierten Gastronomie- und Beherbergungsstandort übernehmen und nach eigenen Vorstellungen weiterführen möchten. Die vorhandenen Gästezimmer, Personalunterkünfte und die Dienstwohnung schaffen dabei gute Voraussetzungen für einen kombinierten Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb. Durch eine schrittweise Modernisierung und individuelle Neuausrichtung bestehen zudem Möglichkeiten, das bestehende Konzept zeitgemäß weiterzuentwickeln. Tourismus & Freizeit – attraktives Umfeld für Gäste Der nahegelegene Stausee Ottenstein mit seinen Buchten, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Tagesausflügler und Urlaubsgäste. Wandern, Radfahren, Baden und verschiedene Aktivitäten am Wasser sorgen insbesondere in den wärmeren Monaten für zusätzliche Attraktivität. Auch der Dobrastausee sowie die Burgruinen Lichtenfels und Dobra befinden sich in der näheren Umgebung. Infrastruktur: Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Rastenfeld. In Peygarten-Ottenstein selbst sowie rund um den Stausee Ottenstein stehen verschiedene gastronomische und touristische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Peygarten-Ottenstein Ortsmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Regionale Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Orte. Mit dem Auto: Über die nahegelegene B37 bestehen gute Verbindungen in Richtung Zwettl und Krems sowie zu den umliegenden Gemeinden. Die gute regionale Erreichbarkeit stellt insbesondere für Gäste, Ausflügler und Kunden des bestehenden Gastronomiebetriebes einen wichtigen Standortvorteil dar. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Regelfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank ! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Gastronomen, Unternehmer und Investoren, die einen eigenen Betriebsstandort mit zusätzlichen Wohn- und Vermietungsflächen verbinden möchten. Gastronomie, Wohnen & zusätzliche Flächen Im Erdgeschoss befindet sich ein bereits behördlich bewilligtes Gastronomielokal samt Inventar. Ergänzt wird dieser Bereich durch Wohn- und Aufenthaltsräume, die derzeit teilweise auch als Personalräume genutzt werden, sowie durch Sanitäranlagen und großzügige Lager-, Neben- und Nutzflächen. Für den seinerzeitigen Umbau von zwei Wohnungen zu einem Gastronomielokal liegen entsprechende Unterlagen, darunter Baubewilligung, Fertigstellungsanzeige und Stellplatzberechnung, vor. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Einheiten: Top 8: ca. 83 m² Top 7: ca. 56 m² Top 6: ca. 48 m² Top 5: ca. 47 m² Ein Teil der Einheiten ist bereits vermietet und sorgt damit für bestehende Mieteinnahmen. Je nach zukünftiger Ausrichtung können weitere Flächen selbst genutzt oder einer Vermietung zugeführt werden. Besonders vorteilhaft ist die Trennung zwischen Gastronomie- und Wohnbereich durch separate Eingänge. Dadurch können die unterschiedlichen Nutzungen weitgehend unabhängig voneinander erfolgen – ein wesentlicher Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Über 470 m² Nutzfläche mit Entwicklungsmöglichkeiten Neben den Gastronomie- und Wohnflächen stehen Lager-, Personal- und Nebenflächen zur Verfügung. Auf der Liegenschaft befinden sich außerdem ein Carport, mehrere KFZ-Stellplätze sowie eine Gartenhütte. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, wobei die Einfriedung Bestandteil der Liegenschaft ist. Auch aus baulicher Sicht weist das Bestandsgebäude interessante Merkmale auf. Die massiven Außenwände bestehen aus Vollziegelmauerwerk mit einer Stärke von teilweise rund 90 cm. Ein Vollwärmeschutz ist derzeit nicht vorhanden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial und eröffnet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und technischen Machbarkeit – interessante Möglichkeiten für einen künftigen Ausbau. Bestehende Genehmigungen als wertvolle Grundlage Nach Auskunft der Gemeinde weist die Liegenschaft eine Bauland-Wohngebietswidmung auf und wird von keinem rechtswirksamen Bebauungsplan erfasst. Für zukünftige bauliche Veränderungen sind die geltenden gesetzlichen Bestimmungen sowie eine an die Umgebung angepasste Bauweise zu berücksichtigen. Für Interessenten, die das vorhandene Potenzial weiter ausschöpfen möchten, besteht zudem bereits Kontakt zu einem Baumeister, der einen möglichen Umbau bzw. eine zukünftige Projektentwicklung fachlich begleiten kann. Ein Objekt – unterschiedliche Möglichkeiten Ob eigener Gastronomiebetrieb mit zusätzlichen Mieteinnahmen, vollständige Vermietung als Anlageobjekt oder ein weiterführendes Nutzungskonzept: Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Gerade die Kombination aus bewilligter Gastronomie, zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie umfangreichen Lager- und Nebenflächen im Erdgeschoss und rund 234 m² Wohnfläche im Obergeschoss macht diese Liegenschaft zu einem vielseitigen und interessanten Angebot für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Weiterführende oder alternative Nutzungen sowie bauliche Veränderungen sind selbstverständlich vorbehaltlich der Abstimmung mit der Gemeinde und den jeweils zuständigen Behörden sowie der erforderlichen Genehmigungenzu beurteilen. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch nachgereicht.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Diese schönen Gewölberäume werden in der Wolfsberger Innenstadt zur gewerblichen Vermietung angeboten! Wenn Sie vom hohen Platz über die Lavant Brücke kommen, steht dieses schöne alte Gebäude gleich zu Ihrer rechten Hand. Es befindet sich direkt an der Bamberger Straße. Diese Räume eignen sich für Gastronomie, Cafe oder eine Bar, haben eine westliche Ausrichtung und ein großes Schaufensterportal. Alle Räume haben wunderschöne Gewölbe, was ein besonderes Flair erzeugt! Es werden in diesem Haus 4 von einander getrennte Geschäftsflächen zur Vermietung angeboten, wobei die Kleinste 24 m² , und die Größte 82 m² beträgt! Beheizt wird das Lokal mit Fernwärme. Die Nettomiete 500 EUR plus Betriebs- und Verwaltungskosten betragen gesamt 649 EUR netto, für unecht befreite Gewerbetreibende ( ohne Ust. ). Die Kaution wird mit 3 Monatsmieten einbehalten, und Strom nach Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten betragen 80 Euro monatlich, und werden am Ende des Jahres nach Verbrauch abgerechnet. Entsprechen 2 Räume Ihren Mietvorstellungen, freue ich mich über Ihre Anfrage! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Betriebskosten € 149 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 649 Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Hotel #Terrasse

Im Herzen von St.Josef in der Weststeiermark gelangt ein ehemaliges, über viele Jahre erfolgreich geführtes Gasthaus mit umfangreicher Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Haus wurde über die vergangenen Jahrzehnte laufend modernisiert, erneuert und erweitert und war rund 20 Jahre erfolgreich verpachtet bzw. als gut gehendes Landgasthaus und Familienbetrieb geführt. Bewilligungen und Genehmigungen sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Barbereich, ein gemütliches klimatisiertes Stüberl sowie einen großen, flexibel teilbaren und klimatisierten Saal mit zusätzlichem Barbereich. Der Saal eignet sich ideal als Frühstückssaal, Seminarraum sowie für Hochzeiten, Feiern, Firmen- und sonstige Veranstaltungen. Zusätzlich stehen überdachte und freie Terrassenflächen, ausreichend Parkplätze, eine Nirosta-Küche, Kühlhäuser mit neuen Aggregaten sowie eine hochwertige, erst ca. drei Jahre alte Thekenanlage zur Verfügung. Eine separate Kellerbar mit eigenem Eingang und WC-Anlagen bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der großzügige Beherbergungsbereich mit 5 Zimmern und 4 Apartments, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoß eine ca. 100 m² große Wohnung, die sich ideal als Betriebs-, Mitarbeiter- oder Arbeiterwohnung eignet. Das vorhandene Bauland mit der Widmung KG 0,2 - 0,6 bietet zusätzliches Zukunftspotenzial für mögliche Erweiterungen oder andere Nutzungen, vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Möglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme. In den vergangenen Jahren wurde laufend in das Gebäude und die technische Ausstattung investiert. Die Immobilie bietet somit eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Beherbergung, Wohnmöglichkeiten und Bauland und eignet sich ideal für Gastronom: innen, Gastgeber: innen, Unternehmer: innen oder Investor: innen. St.Josef in der Weststeiermark verbindet idyllische ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu Graz. Die Gemeinde liegt rund 25 km südwestlich von Graz und ist über die A2 sowie mit Bahn und Bus gut erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das aktive Vereins- und Gemeinschaftsleben mit rund 38 Vereinen sowie der beliebte Theaterwanderweg, der Natur, Kultur und regionale Geschichte auf besondere Weise verbindet. Ein attraktiver Standort für Gastronomie, Veranstaltungen, Seminare und Beherbergung. Ein etablierter Standort mit Geschichte - und vielfältigem Potenzial für die Zukunft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Werkstatt

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel #Hotel #Werkstatt

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #unbefristet

Dieses vielseitige Geschäftslokal vereint exzellente Präsentationsmöglichkeiten mit maximaler Funktionalität: Repräsentative Verkaufsfläche im Erdgeschoss (ca. 367 m²): Der barrierefreie Straßenzugang empfängt Ihre Kunden direkt auf Gehsteigniveau. Die weitläufige Verkaufsfläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für erstklassige Showrooms, Einzelhandelskonzepte oder moderne Dienstleistungsflächen. Die breite Front garantiert eine optimale Wahrnehmung im Straßenbild. Großzügige Nutz- und Lagerkapazitäten im Untergeschoss (ca. 258 m²): Das geräumige Kellergeschoss bietet beeindruckende Flächen für eine effiziente Warenlogistik, Archivierung oder Personalräume. Dadurch bleibt die Verkaufsfläche im Erdgeschoss vollkommen entlastet und exklusiv für Ihren Kundenbereich reserviert. Das Highlight: Hier bietet sich Ihnen eine erstklassige Standortinvestition: Sie übernehmen ein unbefristetes Mietverhältnis gegen eine faire Ablöse von € 60.000,– – eine seltene Gelegenheit, die Ihnen langfristige Planungssicherheit an einem begehrten Standort sichert. WICHTIG: KEINE GASTRONOMIE! Hervorragende Verkehrsanbindung Der Standort begeistert durch eine erstklassige Vernetzung für Kunden wie auch Mitarbeiter: U-Bahn: U3-Station Hütteldorfer Straße in unmittelbarer Gehdistanz (direkte Anbindung an das Wiener Zentrum). Straßenbahn: Linien 10 und 49 direkt vor der Tür. S-Bahn: Bahnhof Wien Breitensee (S45) rasch erreichbar. Individualverkehr: Ausgezeichnete Anbindung an den Gürtel sowie stadtauswärts zur Westautobahn (A1). Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt] für Sie da. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten. Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall. Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet. Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich. Vermittlungsprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten. Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall. Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet. Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich. Vermittlungsprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]