Suchergebnisse für "gastrolokal mieten niederösterreich"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 134m²
€ 17,46 / m²
#Büro #Gastronomie #unbefristet
Vielseitiger Gastronomiestandort mit sofortigem Startpotenzial Manche Flächen sind einfach nur Lokale. Dieses Objekt ist mehr: ein betriebsbereiter Gastronomiestandort mit klarer Struktur, vorhandener Ausstattung und einer Basis, die einen raschen Start ermöglicht. Zur Übernahme gelangt ein vielseitig nutzbares Gastrolokal in der Juchgasse 28 im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt überzeugt mit einer gastronomisch durchdachten Aufteilung, mehreren Betriebsbereichen sowie einem Setup, das sich für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte hervorragend eignet. Der Geschäftszweck umfasst unter anderem Imbiss, Pizzeria, Restaurant, Lounge und Kaffeehaus. Besonders attraktiv ist die Kombination aus unbefristetem Mietvertrag, bestehender Infrastruktur, vorhandener Küchenausstattung sowie einer neuen beziehungsweise aufrechten Betriebsanlagengenehmigung. Die Fläche – funktional, klar & gastrotauglich Das Lokal verfügt über eine solide betriebliche Grundstruktur für den laufenden Gastronomiebetrieb und umfasst: mehrere Gasträume Schankraumvollausgestattete Küchezusätzliche Küchenbereiche WC-Anlagen Personal-WCPersonalraum Abstellräumeweitere Sanitärbereiche Die durchdachte Aufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine flexible Nutzung im täglichen Betrieb. Mit insgesamt 38 Sitzplätzen bietet der Standort eine ideale Grundlage sowohl für klassische Sitzgastronomie als auch für moderne Gastronomiekonzepte mit hoher Frequenz. Ausstattung – sofort nutzbar Das Objekt wird in einem Zustand übernommen, der einen direkten Einstieg in den Gastronomiebetrieb ermöglicht. Vorhanden sind unter anderem: vollausgestattete Küche Pizzaofen Gasherd Friteuseneue Lüftung Fliesenboden Radiatoren Sanitärflächen Schanigarten Die Fläche wurde renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue beziehungsweise aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, wodurch eine rasche Betriebsaufnahme erleichtert wird. Kosten & Konditionen Für das bestehende Inventar, die komplette Küchenausstattung sowie die gesamte Einrichtung ist eine Ablöse in Höhe von EUR 110.000,- vorgesehen. Position Betrag Ablöse EUR 110.000,- Gesamtmiete aktuell EUR 2.340.52 brutto Kaution EUR 7020,-€ Eckdaten auf einen Blick Gastrolokal in 1030 Wien, Juchgasse 28Unbefristeter Mietvertrag Nutzung als Imbiss, Pizzeria, Restaurant, Lounge oder Kaffeehaus Vollausgestattete Küche Pizzaofen, Gasherd und Friteuse vorhanden Neue Lüftung Neue beziehungsweise aufrechte Betriebsanlagengenehmigung Schankraum und mehrere Gasträume Küchenbereiche, Abstellräume und Personalraum38 Verabreichungsplätze Schanigarten vorhanden Renovierter und sehr guter Zustand Ablöse: EUR 115.000,-Gesamtmiete aktuell: EUR 2.340,-€Kaution: EUR 7020,-€Lage Die Juchgasse befindet sich im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße – einem dynamischen und stark frequentierten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und hoher Wohn- sowie Bürodichte. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Spital beziehungsweise medizinischen Umfeld der Umgebung, wodurch eine konstant hohe Frequenz und zusätzliches Kundenpotenzial gegeben sind. Sowohl Mitarbeiter, Besucher als auch Anrainer sorgen tagsüber für eine attraktive Laufkundschaft und machen den Standort besonders interessant für Gastronomiebetriebe mit Mittags-, Kaffee- oder Take-away-Konzepten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Bürostandorten, Nahversorgung und Gastronomie aus und bietet dadurch eine starke Basis für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte. Durch die gute öffentliche Anbindung sowie die Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ist der Standort optimal erreichbar. Die Kombination aus urbanem Umfeld, hoher Frequenz und betriebsbereitem Gastronomiestandort macht dieses Objekt besonders attraktiv für Gastronomen, die ohne großen Vorlauf durchstarten möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 12,- / m²
#Gastronomie #unbefristet
CAFE, IMBISS, BÄCKEREI ....hier ist vieles möglich Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit 95 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Die großer Gastraum mit Nebenräumen und 3 Toiletten ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Straßenseitiger Hauptzugang und Ausgang zum Innenhof sind vorhanden, Ob gemütlicher Gastraum oder effiziente Arbeitsbereiche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.• Nutzfläche ca. 95m², Keller ca. 7m²• Mietvertrag unbefristet, mtl. Miete inkl. BK und USt 1.5513,65 EUR, Kaution 3 BMM,• Lüftung über Dach, Lieferantenverpflichtung Getränke, da Getränkehandel im Haus• Energieausweis: HBW 143,5 /D, fGEE 2,18/D, gültig bis 16.06.2034 Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Erreichbarkeit. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort, der alles bietet: Sichtbarkeit, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
NACHFOLGER GESUCHT: SCHICK, STYLISCH, UNBEFRISTET – GASTROLOKAL NÄHE NASCHMARKT INKL.SCHANIGARTEN
€ 3.278,77
1040 Wien / 330m²
€ 9,94 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Zur Vermietung gelangt ein voll ausgestattetes Gastronomielokal in attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zu frequentierten Wohn- und Geschäftsgebieten, sowie den Naschmarkt! Das Lokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die Gesamtfläche von ca. 330 m² Innenbereich (davon 160 m² Lagerräume im Keller und Nebenräume) wird ergänzt durch einen großzügigen Schanigarten, der zum Verweilen einlädt und über eine Ganzjahresgenehmigung verfügt – ein klarer Wettbewerbsvorteil im urbanen Raum. Das Objekt ist betriebsbereit und verfügt über alle notwendigen Genehmigungen sowie eine vollständige gastronomische Infrastruktur. Ausstattung und Besonderheiten: Voll ausgestatteter Küchenbereich mit professionellem Equipment (Holzkohleofen erlaubt) Separater Lager- und Kühlbereich gepflegte Sanitäreinrichtungen Attraktiver Gästebereich mit flexibler Raumaufteilung Ein ideales Platzangebot – Innen bis 50 Plätze / Außen bis 30Personen Erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden Entlüftung über Dach Personalbereich: 1 WC/Garderobe für Angestellte Kernsanierung der Haustechnik vor ca. 10 Jahren: Elektrik, Gas, Installationen komplett erneuert Heizkörper & alle Leitungen neu Zapfanlage & Therme erneuert Keller (trocken): 7 Räume, davon 2 Kühlhäuser sowie großzügige Lagerflächen für den Gastronomiebetrieb Kosten: Hauptmietzins: € 3.278,77 Betriebskosten: € 835,25 Nettovorschreibung: € 4.114,02 + 20 % USt.: € 822,80 Bruttovorschreibung GESAMT: € 4.936,82 Ablöse: € 500.000, VB Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 18,33 / m²
#Gastronomie #möbliert #unbefristet
Top-Gelegenheit: Erstklassiges Café & Bar-Lokal auf der äußeren Mariahilfer Straße nach 10 erfolgreichen Jahren gegen Ablöse abzugeben! Aufgrund von Neuorientierung übergeben wir unser voll betriebsbereites, stilvolles und beliebtes Café/Bar-Lokal. Das Lokal wird von uns seit 10 Jahren erfolgreich geführt und verfügt über einen großen, gewachsenen Kundenstamm sowie beste Stammkundschaft. Dank der Vollausstattung, der hervorragenden Lage und der lückenlosen behördlichen Genehmigungen können Sie hier ohne Verzögerung sofort durchstarten! Das Objekt eignet sich hervorragend für vielseitige Gastronomie-Konzepte (z. B. Bar, Café, Bistro, Lounge, Pub etc.). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Lage: Äußere Mariahilfer Straße (belebte Lage mit sehr guter Frequenz und hervorragender Anbindung) Nutzfläche: ca. 153 m² Mietvertrag: Unbefristet mit wertvollem Weitergaberecht Monatsmiete: € 2.200,- brutto inkl. Betriebskosten (Top-Mietpreis für diese Lage!) Genehmigungen: Vollständige Gastronomiegenehmigung vorhanden (vielseitig nutzbar) Befunde: Alle Befunde aktuell und vorhanden (Lüftung, Elektrik, Gas/Brandschutz etc.) Schanigarten: Genehmigter Gastgarten/Schanigarten direkt vor dem Lokal Übergabe: Gegen Ablöse auf Anfrage (beinhaltet das gesamte Inventar, die Technik & die Betriebsausstattung) Highlights & Ausstattung: Bar & Schank: Komplett eingerichtet mit Siebträger-Kaffeemaschine, Gläserspüler, POS-Kassensystem, Zapfanlage, Eiszubereiter und großzügigen Kühlflächen. Einladender Gastraum: Leder-Sitzbänke, stimmungsvolle LED-Beleuchtung, große TV-Screens für Sport-Events oder Unterhaltung. Separater Loungebereich / Eventraum: Vielseitig nutzbarer zusätzlicher Bereich (derzeit u. a. mit Billardtisch – ideal für geschlossene Gesellschaften, Feiern oder Events). Top-Technik & Infrastruktur: Professionelle Lüftung/Klimatisierung, Sound- und Lichtanlage, Überwachungskamerasystem, Zigarettenautomat. Sanitär & Lager: Getrennte Damen- und Herren-WCs, ausreichend Lagerflächen und Personalbereich. Fazit & Potenzial: Das vertraglich verankerte Weitergaberecht und der unbefristete Mietvertrag bieten Ihnen maximale Investitionssicherheit. Der genehmigte Schanigarten auf der Mariahilfer Straße sorgt zudem für ein starkes Zusatzgeschäft in den Frühlings- und Sommermonaten. Kontakt & Besichtigung: Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3580 Horn
3580 Horn / 1035m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, hochwertig errichtetes Postverteilerzentrum in bester Gewerbelage der Bezirksstadt Horn (NÖ). Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Effizienz, Langlebigkeit und hohe betriebliche Funktionalität entwickelt und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Logistik-, Distributions- oder Versandstandortes. Das Objekt ist seit Bestehen langfristig an die Österr. Post AG vermietet. Mieter: Österreichische Post AG Bruttorendite: ca. 7 % Es eignet sich sowohl für Logistikunternehmen als auch für Betriebe, die einen Standort mit erstklassiger Verkehrsanbindung, großen Manipulationsflächen und einer wertbeständigen Gebäudequalität suchen. HIGHLIGHTS • Neuwertiger Zustand – technisch und baulich auf aktuellem Standard • Robuste und wertige Bauweise– ausgelegt für langlebige gewerbliche Nutzung • Optimiert für Logistikprozesse – großzügige Rangierflächen, Ladezonen, effiziente Raumaufteilung • Flexible Nutzung – ideal als Verteilzentrum, Produktions- oder Gewerbeimmobilie • Moderne Haustechnik – energieeffiziente Systeme, zeitgemäße Sicherheitstechnik • Betriebsfertig • Standortvorteil Horn – zentrale Lage im Waldviertel, gut angebunden, wirtschaftsstarker Bezirk LAGE Das Postverteilerzentrum befindet sich im Gewerbegebiet von Horn mit optimaler Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die B4, B2 und S3 Rasche Verbindung in Richtung Wien, Krems, Tulln und Hollabrunn Hervorragende Sichtbarkeit und leichte Anfahrt für Lieferverkehr Gewerblich geprägte Umgebung, optimale Nachbarschaft für Logistik- und Industriebetriebe Der Standort eignet sich für alle Unternehmen, die von einer strategisch zentralen Lage in der Region Waldviertel profitieren möchten. Großzügige Hallenfläche, geeignet für Sortierung, Lager & Kommissionierung Büroräumlichkeiten in praktischer Ausführung Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge Manipulations- und Rangierareal für LKW (Rundschleife möglich) Moderne Beleuchtung, zeitgemäße Heizungstechnik WIRTSCHAFTLICHE ARGUMENTE FÜR INVESTOREN & KÄUFER: Sofortige Nutzbarkeit gegeben Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung als Logistikstandort, siehe derzeitiges Mietverhältnis das seit 2014 besteht. Nachhaltige Nachfrage nach gewerblichen Hallen- und Logistikflächen in NÖ Wertbeständige Immobilie dank Qualität und Standort Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, ein modernes und funktionierendes Logistikzentrum in Niederösterreich zu erwerben. Eine wertige Liegenschaft mit sofortigem betrieblichem Nutzen und hoher Standortqualität. FAZIT Das Postverteilerzentrum in Horn ist eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie für Unternehmen und Investoren, die einen leistungsstarken, hochwertigen und zukunftssicheren Logistikstandort suchen. Mit seiner modernen Ausstattung, der optimalen Lage und dem sehr gutem Gesamtzustand stellt es eine marktgängige, schnell verwertbare Liegenschaft im Gewerbesegment dar. Im Exposé ist ein kompromierter Grundriss Plan, bei Anfrage senden wir gerne einen hochauflösenden Grundriss Plan per PDF zu. Betriebskosten monatlich: ca. € 616,47 Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 206,7m²
€ 16,93 / m²
#Gastronomie
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Gastrolokal mit ca. 207 m² Fläche in 1150 Wien, an der Ecke Gebrüder-Lang-Gasse 1 / Mariahilfer Gürtel 17.Das im Erdgeschoss gelegene Lokal profitiert besonders von seiner prominenten Ecklage direkt am Mariahilfer Gürtel und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Das Lokal verfügt über einen geräumigen Gastraumbereich mit Bar, einen Küchenbereich sowie einen separaten Kühlraum. Für Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Zusätzlich ist ein eigenes Mitarbeiter-WC mit Dusche vorhanden. Ausstattung & Eckdaten: ca. 207 m² Gesamtfläche Erdgeschossmarkante Ecklage am Mariahilfer Gürtelsehr gute Sichtbarkeitgroßzügiger Gastraumbereich Barbereich Küchenbereichseparater Kühlraum Kunden-WCs für Damen und Herren getrennt Mitarbeiter-WC mit Duscheab sofort verfügbar Durch die großzügige Fläche und die exponierte Ecklage bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb mit hoher Außenwirkung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 5.252,35 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Durch die unmittelbare Lage am Mariahilfer Gürtel verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit und eine entsprechend starke Außenwirkung – ein wesentlicher Vorteil für einen Gastronomiebetrieb. Die Umgebung ist urban geprägt und gut frequentiert. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Gewerbeflächen, wodurch ein vielseitiges Einzugsgebiet gegeben ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof mit U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens, ist rasch erreichbar. Durch die Kombination aus exponierter Ecklage, guter Sichtbarkeit, hoher Erreichbarkeit und urbanem Umfeld bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
#Gastronomie
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Gastrolokal mit ca. 207 m² Fläche in 1150 Wien, an der Ecke Gebrüder-Lang-Gasse 1 / Mariahilfer Gürtel 17. Das im Erdgeschoss gelegene Lokal profitiert besonders von seiner prominenten Ecklage direkt am Mariahilfer Gürtel und bietet dadurch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Das Lokal verfügt über einen geräumigen Gastraumbereich mit Bar, einen Küchenbereich sowie einen separaten Kühlraum. Für Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Zusätzlich ist ein eigenes Mitarbeiter-WC mit Dusche vorhanden. Ausstattung & Eckdaten: * ca. 207 m² Gesamtfläche * Erdgeschoss * markante Ecklage am Mariahilfer Gürtel * sehr gute Sichtbarkeit * großzügiger Gastraumbereich * Barbereich * Küchenbereich * separater Kühlraum * Kunden-WCs für Damen und Herren getrennt * Mitarbeiter-WC mit Dusche * ab sofort verfügbar Durch die großzügige Fläche und die exponierte Ecklage bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb mit hoher Außenwirkung. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 5.252,35 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Durch die unmittelbare Lage am Mariahilfer Gürtel verfügt der Standort über eine sehr gute Sichtbarkeit und eine entsprechend starke Außenwirkung - ein wesentlicher Vorteil für einen Gastronomiebetrieb. Die Umgebung ist urban geprägt und gut frequentiert. In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Gewerbeflächen, wodurch ein vielseitiges Einzugsgebiet gegeben ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof mit U-Bahn-, Straßenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens, ist rasch erreichbar. Durch die Kombination aus exponierter Ecklage, guter Sichtbarkeit, hoher Erreichbarkeit und urbanem Umfeld bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei kaufen in 2041 Wullersdorf
2041 Wullersdorf
#Baugrund
Wir können Ihnen diverse Bauträgergrundstücke bzw. Bauträgerprojekte in Wien und Niederösterreich anbieten. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 211m² / 8 Zimmer
€ 1.654,03 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig
Na, auf der Suche nach deinem eigenen Gastrolokal? Du möchtest dich verwirklichen und im Gastrogewerbe durchstarten? Highlights: • Glasfaserinternetanschluss vorbereitet (Magenta) • XXL-Keller, ca. 200m² • Bereits eine angeschlossene Wohnung inklusive • Gasheizung mit Radiatoren • Renovierungsbedürftiger Zustand • Kühlhaus inklusive • Ausgestattete Gastroküche verfügbar Weiters ist die das Haus unterteilt in: Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose. Bilder sind teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5-8min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge oder auf die unmittelbaren nahe Feldwege wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 81m² / 8 Zimmer
€ 4.308,64 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig
Na, auf der Suche nach deinem eigenen Gastrolokal? Du möchtest dich verwirklichen und im Gastrogewerbe durchstarten? Highlights: - Glasfaserinternetanschluss vorbereitet (Magenta) - XXL-Keller, ca. 200m² - Bereits eine angeschlossene Wohnung inklusive - Gasheizung mit Radiatoren - Renovierungsbedürftiger Zustand - Kühlhaus inklusive - Ausgestattete Gastroküche verfügbar Weiters ist die das Haus unterteilt in: Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose. Bilder sind teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5-8min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge oder auf die unmittelbaren nahe Feldwege wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3910 Zwettl
3910 Zwettl-Niederösterreich / 104,2m² / 3 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Diese denkmalgeschützte Liegenschaft repräsentiert ein bedeutsames Zeugnis der Zwettler Handels- und Gewerbetradition. Das imposante Gebäude vereint architektonische Epochen in beeindruckender Weise: Das historische Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, während die charakteristische Fassadengestaltung dem 19. Jahrhundert entstammt. Diese baugeschichtliche Entwicklung schafft ein außergewöhnliches Ensemble von hohem kulturellem Wert. Jahrzehntelang war diese Adresse Heimstätte für traditionelle Handwerksbetriebe, die das lebendige Geschäftsleben in Zwettls Zentrum prägten. Die authentische Atmosphäre vergangener Epochen ist in den Räumlichkeiten noch heute spürbar und verleiht jeder zukünftigen Nutzung eine besondere historische Ausstrahlung. Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird und seine architektonische Bedeutung noch stärker zur Geltung kommt. Kernsanierte Geschäfts- und Büroräume in historischem Ambiente Die ca. 104 m² große Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes revitalisiert. Dabei wurde die wertvolle historische Bausubstanz behutsam erhalten und mit modernster Technik harmonisch verbunden. Raumaufteilung und Ausstattung Die funktional durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste geschäftliche Nutzungen: Verkaufsraum/Hauptbereich Großzügiger, heller Verkaufs- und Präsentationsbereich Repräsentative Lage zur Straße hin Hochwertige Eiche-Echtparkettböden Moderne Fernwärmeheizung Kaffeeküche Praktisch angeordnete Küchenzeile Hochwertige Ausstattung vom regionalen Tischler Ideal für Kundenbewirtung oder Mitarbeiterverpflegung Zwei Büro-/Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Besprechungsraum oder Lager Optimale Raumhöhen und natürliche Belichtung Hochwertige Türen und Böden WC-Anlage Modern ausgestattete Sanitäreinrichtung Entspricht aktuellen Standards Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider: Wunderschöne Eiche-Echtparkettböden Hochwertige Türen vom regionalen Tischler Maßgefertigte Küchenausstattung Modernste Haustechnik mit Fernwärmeheizung Behutsamer Erhalt der historischen Bausubstanz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für: Einzelhandelsgeschäft Büro- und Dienstleistungsbetrieb Praxis oder Beratungsstelle Showroom oder Galerie Gastronomiebetrieb (je nach behördlicher Genehmigung) Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
