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OKAnlageobjekt kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 66,34m² / 3 Zimmer
€ 4.684,50 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Gartenwohnung Top 5 / Erdgeschoss (EG) Wohnfläche: ca. 66,34 m² Zimmer: 3 Loggia/Terrasse: ca.13,68 m² Garten: ca. 26,89 m² 1 Kellerabteil Wohnung Top 5 € 310.770,00 1 Garagenstellplatz € 24.990, Gesamtkaufpreis € 335.760,00Der Erwerb des Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 58,7m² / 2 Zimmer
€ 7,64 / m²
#Kellerabteil
PREISWERTE 2-ZIMMER WOHNUNG IN KIRCHDORF! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines fünf Parteienhauses nahe dem Kirchdofer Zentrum, welches eine hohe Anzahl an Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Apotheke und auch der Kirchdorfer Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Die Wohnung ist ab 01.03.2026 verfügbar! Ausstattung: • Kellerabteil Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 448,51 Finanzierungsbeitag: € 1.400,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4560 Kirchdorf
BÜRORÄUME IM ZENTRUM VON KIRCHDORF - WO WÜNSCHE DES MIETERS NOCH VERWIRKLICHT WERDEN KÖNNEN! G10
€ 727,80
4560 Kirchdorf an der Krems / 121m² / 5 Zimmer
€ 6,01 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisräumlichkeit in der charmanten Stadt Kirchdorf an der Krems! Diese großzügige Bürofläche mit 121 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft oder Ihre Praxis zum Blühen zu bringen. Mit dieser Bürofläche erhalten Sie nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Vision in einem modernen Umfeld zu verwirklichen. Die fünf hellen und freundlichen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Raum für kreative Ideen, Besprechungen oder patientenorientierte Behandlungen. Die Lage könnte nicht besser sein! Kirchdorf an der Krems überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Supermärkte sorgen dafür, dass auch Ihre Mitarbeiter in der Umgebung gut versorgt sind. Für die kleinen Pausen zwischendurch stehen Ihnen Bäckereien und Cafés zur Verfügung, die zum Verweilen einladen. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser dynamischen Umgebung niederzulassen und profitieren Sie von der lebendigen Gemeinschaft von Kirchdorf an der Krems. Ob Sie eine Arztpraxis, ein Beratungsbüro oder eine kreative Agentur gründen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dem Charme der Räumlichkeiten und der Umgebung überzeugen und gestalten Sie Ihren Arbeitsbereich nach Ihren Vorstellungen. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche wartet auf Sie! Die Heizkosten werden derzeit mit Euro 124,91 zzgl. 20 % akontiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <700m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <3.600m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <250m Polizei <300m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.175m Bahnhof <500m Flughafen <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 83m² / 1 Zimmer
€ 6,57 / m²
#Büro #Ordination
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisräumlichkeit in der charmanten Stadt Kirchdorf an der Krems! Mit einer großzügigen Fläche von 83,5 m² bietet Ihnen dieses lichtdurchflutete Objekt den idealen Raum, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Büro für Ihr Unternehmen oder eine ruhige Praxis für Ihre Patienten suchen - hier finden Sie die perfekte Lösung. Dieses Angebot nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst erschwinglich für die zentrale Lage in Oberösterreich. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was es Ihnen und Ihren Kunden leicht macht, zu Ihnen zu gelangen. Egal ob Sie von nahegelegenen Städten oder Gemeinden anreisen - die Erreichbarkeit könnte nicht besser sein. Die Umgebung der Immobilie ist ebenso vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus sind nur einen Steinwurf entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie eine Praxis führen, da Ihre Patienten schnell und unkompliziert die erforderlichen Dienstleistungen in Anspruch nehmen können. Auch für Ihre Mitarbeiter oder Klienten ist die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Bäckereien ein großer Pluspunkt. Sie können während der Mittagspause einen kurzen Einkauf erledigen oder einfach einen frisch gebackenen Snack genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage von Kirchdorf an der Krems Fuß zu fassen! Diese Büroräumlichkeit bietet Ihnen nicht nur die nötige Fläche, sondern auch die ideale Infrastruktur, um erfolgreich zu sein. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihre Zukunft beginnt hier - in einem Raum, der zu Ihren Zielen passt! Die Heizkosten werden derzeit mit Euro 85,98 zzgl. 20 % USt akontiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- oder Praxisfläche in 4560 Kirchdorf an der Krems besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Supermärkte. Auch eine Bäckerei, Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus und Bahnhof, macht die Lage besonders attraktiv für Ihre Kunden und Mitarbeiter.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 71,14m² / 3 Zimmer
€ 10,01 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
3 ZIMMER WOHNUNG IN KIRCHDORF AN DER KREMS MIT BALKON UND PARKPLATZ Lagebeschreibung: Kirchdorf an der Krems ist eine Stadtgemeinde im oberösterreichischen Traunviertel und Bezirkshauptstadt des Bezirks Kirchdorf mit 4931 Einwohnern. Die Gemeinde zeichnet sich durch die schöne Grünlage und gute Infrastruktur aus: der Kremser Bahnhof, sowie das Kino und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Pagro, Lagerhaus, Billa, etc.) und Gastronomiebetriebe (Pizzeria und weitere Restaurants) sind fußläufig maximal 15 Minuten entfernt. Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und besticht durch die hellen Räume und die zentrale Lage. Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • Wohnzimmer/Esszimmer • Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Loggia Ausstattung und Besonderheiten: • Kellerabteil • Parkplatz Verfügbarkeit: ab: sofort Kosten: Miete inkl. BK inkl. Parkplatz und USt.: € 711,92 Finanzierungsbeitrag: € 2.149,58Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 83,5m² / 1 Zimmer
€ 4,64 / m²
#Büro #Ordination
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisräumlichkeit in der charmanten Stadt Kirchdorf an der Krems! Mit einer großzügigen Fläche von 83,5 m² bietet Ihnen dieses lichtdurchflutete Objekt den idealen Raum, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Büro für Ihr Unternehmen oder eine ruhige Praxis für Ihre Patienten suchen – hier finden Sie die perfekte Lösung. Dieses Angebot nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst erschwinglich für die zentrale Lage in Oberösterreich. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was es Ihnen und Ihren Kunden leicht macht, zu Ihnen zu gelangen. Egal ob Sie von nahegelegenen Städten oder Gemeinden anreisen – die Erreichbarkeit könnte nicht besser sein. Die Umgebung der Immobilie ist ebenso vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus sind nur einen Steinwurf entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie eine Praxis führen, da Ihre Patienten schnell und unkompliziert die erforderlichen Dienstleistungen in Anspruch nehmen können. Auch für Ihre Mitarbeiter oder Klienten ist die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Bäckereien ein großer Pluspunkt. Sie können während der Mittagspause einen kurzen Einkauf erledigen oder einfach einen frisch gebackenen Snack genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage von Kirchdorf an der Krems Fuß zu fassen! Diese Büroräumlichkeit bietet Ihnen nicht nur die nötige Fläche, sondern auch die ideale Infrastruktur, um erfolgreich zu sein. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihre Zukunft beginnt hier – in einem Raum, der zu Ihren Zielen passt! Die Heizkosten werden derzeit mit Euro 85,98 zzgl. 20 % USt akontiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <700m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <3.600m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <250m Polizei <300m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.175m Bahnhof <500m Flughafen <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 64,07m²
€ 3.485,66 / m²
STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Büro/Gewerbefläche Top 1 / Erdgeschoss (EG) Nutzfläche: ca. 64,07 m² Zimmer: 1 (veränderbar) Ausführung: belagsfertig Gewerbe Top 1 € 223.326,00, zzgl. 20% USt. 1 KFZ-Freistellplatz € 8.991, zzgl. 20% USt. Gesamtkaufpreis € 232.317, zzgl. 20% USt. Der Erwerb des KFZ-Freistellplatzes ist verpflichtend. Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 135m² / 5 Zimmer
€ 3.222,22 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei
das City Life Kirchdorf Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das "City Life" einfach zu finden. Ganz gleich, ob Büro oder ein Geschäft, im City Life Kirchdorf befindet sich Arbeitsraum in traditioneller Bauweise mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich. Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; der Standort … ehemalige Bauernkammer, im ganzen Bezirk bestens bekannt; direkt an der Einfahrt zum Zentrum; werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen, direkt im Kreuzungsbereich der B138; einfach zu finden; in wenigen Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum; zahlreiche eigene Stellplätze, öffentlich in der benachbarten Kurzparkzone; rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung 10 Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale sowie beinahe die gesamte Kirchdorer Nahversorgung; Krankenhaus rund 400m östlich, die umliegend angesiedelten Ärzte und sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab. seit Anbeginn sind hier beheimatet: das Fitnessstudio "David", das Therapiezentrum Physio Med sowie die Steuerberatungskanzleien von Mag. Wolfgang Dilly und Mag. Stefanie Steiner sowie unser REMAX-Standort Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das "City Life" einfach zu finden. Mit mehr als 30 Parkplätzen am eigenen Grund ist dem Gesetz mehr als genüge getan. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Stadtplatz mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für Ihre Mitarbeiter ist bestens gesorgt, rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung an die 10 Restaurant, Cafés und Imbiss-Lokale, so ist für tägliche Abwechslung und regelmäßige Bewegung gesorgt. Das Krankenhaus rund 400 m östlich und die umliegend angesiedelten Ärzte sowie sämtliche Behörden einer Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab. Stufenfreie Gestaltung vom straßenseitigen Haupteingang über die hofseitigen Parkplätze bis zu den Dachterrassen und der Lift vom Keller bis ins 2. Obergeschoss stehen für eine barrierefreie Erreichbarkeit wie es in heutigen Zeiten erwartet werden darf. Die Räumlichkeit im 1. Obergeschoss Praxis mit rd. 135 m² ; großzügige Rezeption mit angeschlossenem Wartebreich ; 4 Behandlungsräum ; Behandlungsräume mit Waschgelegenheiten, elektrischen Bodendosen für die Behandlungsliegen und Sonnenschutz ; die beiden südseitigen Behandlungsräume sind klimatisiert ; zusätzlich Umkleide mit Dusche sowie barrierefreies WC ; 3 Stellplätze vis-á-vis dem Haupteingang Glasfasernetz ; beheizt mit Fernwärme Verteilung Fußbodenheizung Die Praxis ist unbefristet mit einem mieterseitigem Kündigungsverzicht bis 30.09.2032 vermietet. angeführter Mietertrag ab 01.01.2025 Bei Interesse an einer guten Wertanlage mit einem zukunftsfitten Mieter einfach Anfragen, Ansehen und zuschlagen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4560 Kirchdorf
Terrassenwohnung Top 14 - Neubauprojekt "STADTHAUS D2" Kirchdorf - Fertigstellung Sommer 26
€ 288.520,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 61,41m² / 2 Zimmer
€ 4.698,26 / m²
#Balkon #Terrasse
STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Terrassenwohnung Top 14 / 2. Obergeschoss (2.OG) Wohnfläche: ca. 61,41 m² Zimmer: 2 Loggia/Terrasse: ca. 9,40 m² 1 Kellerabteil Wohnung Top 14 € 288.520,00 1 Garagenstellplatz € 24.990, Gesamtkaufpreis € 313.510,00Der Erwerb des Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4560 Kirchdorf
Terrassenwohnung Top 15 - Neubauprojekt "STADTHAUS D2" Kirchdorf - Fertigstellung Sommer 26
€ 331.560,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 70,04m² / 3 Zimmer
€ 4.733,87 / m²
#Balkon #Terrasse
STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Terrassenwohnung Top 15 / 2. Obergeschoss (2.OG) Wohnfläche: ca. 70,04 m² Zimmer: 3 Loggia/Terrasse: ca. 12,04 m² 1 Kellerabteil Wohnung Top 15 € 331.560,00 1 Garagenstellplatz € 24.990, Gesamtkaufpreis € 356.550,00Der Erwerb des Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Interesse? Für einen unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4560 Kirchdorf
Terrassenwohnung Top 21 - Neubauprojekt "STADTHAUS D2" - Kirchdorf - Fertigstellung Sommer 26
€ 295.480,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 61,41m² / 2 Zimmer
€ 4.811,59 / m²
#Balkon #Terrasse
STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Terrassenwohnung Top 21 / 3. Obergeschoss (3.OG) Wohnfläche: ca. 61,41 m² Zimmer: 2 Loggia/Terrasse: ca. 9,40 m² 1 Kellerabteil Wohnung Top 21 € 295.480,00 1 Garagenstellplatz € 24.990, Gesamtkaufpreis € 320.470,00Der Erwerb des Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Interesse? Für einen unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4560 Kirchdorf
Terrassenwohnung Top 16 - Neubauprojekt "STADTHAUS D2" Kirchdorf - Fertigstellung Sommer 26
€ 229.630,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 47,76m² / 2 Zimmer
€ 4.808,- / m²
#Balkon #Terrasse
STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Terrassenwohnung Top 16 / 2. Obergeschoss (2.OG) Wohnfläche: ca. 47,76 m² Zimmer: 2 Loggia/Terrasse: ca. 10,05 m² 1 Kellerabteil Wohnung Top 16 € 229.630,00 1 KFZ Freistellplatz € 9.990, Gesamtkaufpreis € 239.620,00Der Erwerb des KFZ Stellplatzes ist verpflichtend. Interesse? Für einen unverbindliches erstes Telefonat, einen Besichtigungstermin Vorort oder einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
