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OKImmobilie provisionsfrei mieten in 3251 Purgstall
€ 70,-
3251 Purgstall an der Erlauf / 30m²
€ 2,33 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 30m²
€ 65,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
Gastrolokal in Bestlage des 9. Wiener Gemeindebezirks – Unbefristete Hauptmiete Standort mit Erfolgsgarantie ! Perfekte Gelegenheit für Gastronomen und Investoren In einer der bestfrequentierten Lagen des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Gastrolokal in der Schwarzspanierstraße zur unbefristeten Hauptmiete. Die hervorragende Mikrolage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu mehreren Universitäten, Schulen, Bürostandorten sowie stark frequentierten öffentlichen Verkehrsmitteln. Täglich sorgen Studenten, Berufstätige, Anrainer und Passanten für eine ausgezeichnete Kundenfrequenz – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Ob Imbiss, Kebab, Burger, Sandwiches, Asian Street Food, Pizza oder Take-away – dieses Lokal bietet eine hervorragende Basis für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte. Objektdetails Standort: 1090 Wien – Schwarzspanierstraße Mietverhältnis: Unbefristete Hauptmiete Gesamtnutzfläche: ca. 30 m²Verkaufsfläche: ca. 20 m² mit: Verkaufstheke / Grillstation Vorbereitungsraum für Mitarbeiter Separater Abstellraum Handwaschbecken Kühlschränke für Warenlagerung WC8 Sitzplätze Technische Ausstattung Das Lokal verfügt über eine genehmigte mechanische Be- und Entlüftungsanlage mit Aktivkohlefiltersystem und bietet somit optimale Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Genehmigte Betriebszeiten Montag bis Sonntag 06: 00 Uhr bis 22: 00 Uhr Mietkonditionen Monatlicher Hauptmietzins (inkl. Betriebskosten): € 2.190,-Ablösesumme: € 120.000,-Ihre Vorteile auf einen Blick- Unbefristete Hauptmiete- Top-Frequenzlage im Herzen des 9. Bezirks- Hohe Sichtbarkeit und starke Laufkundschaft- Universitäten, Schulen und Bürogebäude in unmittelbarer Umgebung- Voll ausgestattete Verkaufsfläche mit Grillstation- Genehmigte Lüftungsanlage mit Aktivkohlefiltersystem- Genehmigte Öffnungszeiten von 06: 00 bis 22: 00 Uhr- Sofort betriebsbereit – ohne lange Umbauarbeiten- Attraktive Mietkonditionen Fazit Ein betriebsbereites Gastrolokal in einer der gefragtesten Lagen des Alsergrunds kommt nur selten auf den Markt. Die Kombination aus unbefristeter Hauptmiete, ausgezeichneter Frequenzlage, kompakter und effizienter Raumaufteilung sowie einer voll ausgestatteten Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Gelegenheit für Gastronomen, die sofort durchstarten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Standort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Keller
Charmantes Pub in historischem Viertel zu verkaufen. Etablierter Betrieb mit einzigartigem Ambiente! Arbeiten, Wohnen oder als Investment! Der Betrieb überzeugt durch sein authentisches Ambiente und eine treue Stammkundschaft. Das charaktervolle Gebäude verbindet historischen Charme mit einer ausgestatteten Gastronomieinfrastruktur. Ideal für Gastronomen oder Investoren, die einen etablierten Standort mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten Dieses in bester Lage gelegene Anwesen verkörpert den modernen Lebensstil mit historisch gewachsenen Strukturen. Bei der gastronomischen Nutzung schafft man eine Begegnungszone für Junge und jung gebliebenen Menschen, egal ob bei einem erfrischenden Getränk, beim Dartspiel oder beim musikalischen Genuss im Veranstaltungskeller. Weiters bietet die Immobilie die Gelegenheit dort zu wohnen oder Wohnungen auszubauen und zu vermieten. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7062 St. Margarethen
7062 St. Margarethen
#Parkmöglichkeit
Angeboten wird eine Liegenschaft mit einem derzeit mittelgroßen Gasthausbetrieb mit Fremdenzimmern, der auch für gemeinde- und vereinsseitige Großveranstaltungen sowie Privatfeste gut gerüstet ist. Zur Liegenschaft, die grundsätzlich aus bautechnischer Sicht sowie entsprechend dem Bebauungsplan abseits der derzeitigen Nutzung variantenreiche Möglichkeiten bietet: Der Teilkeller mit 107 m² liegt unter der Küche und wird hauptsächlich für die drei Gasheizungen und die Warmwasserbereitung genützt. Die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Am Dachboden, im selben Bauteil, wurde die Lüftungsanlage installiert. Der ca. 395 m² großem Festsaal mit angenehmen 3,65 m Raumhöhe ist in kleinere Einheiten teilbar und kann von beiden Seiten begangen werden. Wegen der kurzen Wege ist die Küche - diese kann vom Saal oder auch vom Schankraum begangen werden - mit Tiefkühlzelle und kleinen Lageräumen direkt an den Saal angebaut. Vom Schankraum gelangt man in die Kellerbar, die noch mit einem echten Sandstein-Gewölbe errichtet wurde. Zu diesen Räumen gibt es einen zusätzlichen, direkten Zugang von der Hauptstraße aus. Gegenüber dem Eingang in den Gasthof befinden sich zwei ebenerdige Fremdenzimmer, ein überdachter Gastgarten für die heißen Tage und ein angrenzender Kinderspielplatz, damit man die Kleinen nicht aus den Augen verliert. Das Obergeschoss beherbergt 2 große Wohnungen mit getrennten Aufgängen sowie 14 Fremdenzimmer, die über eine Treppe erreichbar sind. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 8 Fremdenzimmer. Alle Etagen sind mit einem Lift erreichbar. Gästen stehen 16 PKW- Parkplätze mit Zufahrt von der Hauptstraße aus zur Verfügung. Im Innenhof mit einer Freifläche von 1.170m, über eine rückseitige Zufahrt erreichbar, gibt es, ergänzend zur Eigentümerwohnung, eine geräumige Garage für 4 PKWs. Die gesamte Hoffläche kann auch für Freiluftveranstaltungen bzw. weitere Parkplatzmöglichkeit genutzt werden. Wärmetechnisch wurde 1999 eine Vollwärmeschutzfassade mit 8 cm Styropor aufgebracht. Weitere Sanierungen aus energietechnischer Sicht wurden bisher nicht verwirklicht. Der Energieausweis vom 31.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 1,07. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 840m²
#Büro #Handel
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich. Diese Industrie-/Gewerbeimmobilie aus dem Jahr ca. 1968 bietet eine Fläche von insgesamt 840m² und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Dank seiner Lage nähe des Zentrums von Hollabrunn bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Geschäft. Die Möglichkeiten wären von Bankfiliale, Fitnessstudio, Sportgeschäft, Büroräumlichkeiten, Friseur, Gastronomie usw. sehr vielfältig!!! Die Immobilie verfügt über eine teilweise moderne Ausstattung und ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Erholung und Stärkung zu bieten. Die Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und die Deckenleuchten tragen dazu bei, dass jeder Raum optimal ausgeleuchtet ist und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Des Weiteren sind getrennte Toiletten vorhanden, um die Privatsphäre Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Kunden und Mitarbeiter, die ohne Auto zur Arbeit kommen. Auch für Geschäftsreisende ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr von Vorteil. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, ein Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, um die Gesundheitsversorgung Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Sie können sich also sicher sein, dass Ihre Mitarbeiter mit ihren Familien gut versorgt sind. Für die Mittagspause oder den Einkauf nach der Arbeit gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier können Sie frische Lebensmittel und Backwaren für Ihre Mitarbeiter kaufen oder sich selbst versorgen. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Arbeit und Freizeit. Nicht nur die Lage und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Fläche von 840m² bietet sie ausreichend Platz für mehrere Unternehmen und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Industrie-/Gewerbeimmobilie in Hollabrunn. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen und werden Sie Teil der aufstrebenden Wirtschaft von Hollabrunn. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8623 Aflenz
8623 Aflenz / 950m²
€ 342,11 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Mitten im steirischen Luftkurort Aflenz steht diese vielseitige und gepflegte Gastroimmobilie mit rund 950 m² Nutzfläche zum Verkauf. Sie beherbergt zwei etablierte Betriebe – ein Café-Bistro und einen Live-Club – und eignet sich ideal für die sofortige Übernahme und Weiterführung. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Gastgarten bieten optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gesamtkonzept. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:• Zentrale Lage im Kurort Aflenz mit hoher Sichtbarkeit • Nur ca. 25 Fahrminuten zur nächsten Stadt (Kapfenberg), ca. 1 Stunde nach Graz • Zwei eingeführte Betriebe mit treuer Stammkundschaft und etablierter Marke • Gesamtnutzfläche: ca. 950 m² (inkl. Club, Café, Büro, Keller) • Innenflächen: ca. 355,5 m² Gastbereich, ca. 185 m² Keller, ca. 22,5 m² Büro • Außenbereich mit Gastgarten (ca. 100 m²) und 15 PKW-Stellplätzen auf Eigengrund • Umfassend für den Gastrobetrieb adaptiert und saniert • Sofort betriebsbereit: Möblierung, Technik und komplette Gastronomieküche optional übernehmbar • Genehmigte Kulturförderung über bestehenden Verein kann übernommen werden • Ideal für Veranstaltungen, Gastronomie, Kulturprojekte, private Feiern u. v. m. DAS OBJEKTDie Gewerbeimmobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Keller und ein ausgebautes Obergeschoß mit Bürofläche. Sie verfügt über rund 950 m² Gesamtnutzfläche, aufgeteilt auf zwei eigenständige Betriebe. Betrieb 1: „Sublime Live Music Club“ (ca. 261 m²) Ein in der Region bekannter Veranstaltungsort mit professioneller Bühne, Backstagebereich inkl. Sanitäranlagen, eigenem Büro und großem Veranstaltungsraum. Die Kapazität liegt bei bis zu 250 Personen bzw. 80 Sitzplätzen mit Tischbestuhlung. Betrieb 2: „Hoppipolla Café. Bar. Bistro“ (ca. 94,5 m²) Beliebtes Tageslokal mit ca. 40 Sitzplätzen im Innenbereich und einem stilvoll gestalteten Gastgarten mit bis zu 120 Stehplätzen (80 fixe Sitzplätze). Die Einrichtung umfasst unter anderem einen markanten Kachelofen sowie eine voll ausgestattete Gastronomieküche. Beide Lokale sind durch einen gemeinsamen Gang mit modern sanierten Sanitäranlagen verbunden. Zusätzlich vorhanden: Lager- und Technikflächen im Keller sowie ein Büro im Obergeschoss (22,5 m²), das auch als Garderobe oder Rückzugsraum genutzt werden kann. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Immobilie wurde ursprünglich 1920 errichtet und 1960 ausgebaut. Das fiktive Baujahr wird mit 1995 angegeben – durch fortlaufende Sanierungen und Anpassungen befindet sich das Gebäude in einem modernisierten und betriebsbereiten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizlüftern und Kaminunterstützung. Es wurden Fliesen- und Echtholzböden verlegt. Die Möblierung und Ausstattung der beiden Betriebe kann auf Wunsch vollständig übernommen werden. Darunter: zwei Barbereiche mit Schankanlagen, Gastronomieküche aus Edelstahl, professionelle Ton- und Lichttechnik, Beamer & Leinwand, Registrierkassen, Außenmöblierung und mehr. Der bestehende, seit 2005 aktive Kulturverein ist schuldenfrei und verfügt über eine laufende, genehmigte Kulturförderung. Auch dieser kann optional übernommen werden. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit rund 1.050 m² Fläche und ist vollständig erschlossen. Eine befestigte Straßenzufahrt ist vorhanden, ebenso 15 eigene Stellplätze. Die Widmung ist als Bauland-Kerngebiet, was eine vielfältige gewerbliche Nutzung ermöglicht. Betriebskosten und Heizkosten sind auf Anfrage verfügbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 300m² / 12 Zimmer
€ 1.166,67 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Diese Wohnung wird in Form des Digitalen Angebotsverfahren "IMMO-Live" der s REAL Vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist der Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden Mehrparteienhaus mit Potential Das Mehrparteienhaus ist voll unterkellert, erbaut ca. 1935. Im Erdgeschoß , am Obergeschoß und im Dachgeschoß sind insgesamt 5 Wohnungen vorhanden bzw. nach Umbau zu nutzen. Die Substanz ist in einem dem Alter entsprechende guten Bauzustand, die Infrastruktur und Wohnungen jedoch sanierungsbedürftig. Im Objekt können drei Geschoßwohnungen mit einer Fläche je ca. 100 m² oder bis zu 6 Einheiten mit ca. je 50 m² Nutzfläche geschaffen werden. Eine Öl- Zentralheizung ist eingebaut. Der Baugrund mit 1.360 m² hat die Widmung WA Wohnen allgemein Dichte 0,3 bis 0,4Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude mit Garagen und Abstellräumen. Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Besichtigungen sind ab sofort möglich, die Frist zur Angebotslegung endet am 18.12. 2016.Laufzeit des Bieterverfahrens: Start: 11.11.2026 Ende: 18: 11.2026 Startpreis: € 350.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Hbi - Immo der Zinshausspezialist hat Wieder Einige Neue Zinshausangebote in Graz im Programm....
€ 1.870.000,-
8010 Graz / 750m²
€ 2.493,33 / m²
#Zinshaus
Wir haben wieder neue Zinshäuser in Graz im Programm: ab € 1,870.000 es gibt sowohl Anlagehäuser als auch Entwicklungshäuser und Wohnungseigentumsanteilspakete ! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen ! Senden Sie uns schriftlich Ihre Daten mit Name und Telefonnummer oder rufen Sie uns an. Wir verfügen auch immer wieder über zahlreiche Anlage- / Entwicklungsliegenschaften/ aber auch Wohnungseigentumsanteile in Wien, Klagenfurt, Leoben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 48m²
€ 31,95 / m²
#Gastronomie
Perfekte Kulisse für Ihren Gastronomie-Erfolg im Herzen des 8. Bezirks Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftserfolg! In einer der begehrtesten Geschäfts- und Gastronomielagen der Josefstadt bietet sich die seltene Gelegenheit zur Übernahme eines stilvoll gestalteten und vollkommen betriebsbereiten Gastronomielokals. Ob als modernes Specialty-Coffee-Haus, italienisches Aperitivo-Bistro, feine Bakery, Delikatessengeschäft oder Take-Away-Konzept – die Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail auf ein absolutes Top-Level angehoben und erlauben einen nahtlosen Start ohne zeitintensive Umbauarbeiten. Die Highlights auf einen Blick Traumlage mit hoher Sichtbarkeit: Eckbereich Josefstädter Straße / Fuhrmanngasse – direkt bei der Straßenbahnstation Lederergasse. Gastro-Light-Perfektion: Speziell konzipiert für hohe Marge bei schlanker Personalstruktur (ausgelegt auf Frühstück, Lunch, Coffee-To-Go, Snacks & After-Work). Vollausgestattetes "Plug & Play": Hochwertige Komplettsanierung & stilvolles Design-Interieur. Schanigarten-Option / Außenbereich: Attraktive Sitzmöglichkeiten für die warme Jahreszeit. Starker Zielgruppen-Mix: Hohe Passantenfrequenz durch Kanzleien, Arztpraxen, Kreativagenturen, Anrainer sowie Studierende (Nähe Campus / Altes AKH). Etablierte Basis: Bestehender Stammkundenstock und funktionierendes Gastro-Konzept zur direkten Fortführung oder Neupositionierung. Ausstattung & Investitions-Gegenwert (Ablöse) Die Räumlichkeiten wurden vom derzeitigen Betreiber umfangreich saniert und technisch wie optisch voll ausgestattet. Die Investitionsablöse von € 145.000,- € 125.000,- deckt den maßgeblichen Wert der baulichen Sanierung, des Geschäftsunternehmens sowie folgenden Inventars ab: Maßgefertigtes Interieur: Designer-Bar & Verkaufs-Thekenanlage, hinterleuchtete Regalsysteme, abgestimmtes Bestuhlungs-Ensemble und stilvoller Fliesenboden. Gewerbliche Gastrotechnologie: Professionelle Kühlunterbauten, Gastro-Spültechnik, Schank- & Zubereitungsgeräte (u. a. Paninigrill / Delikatessen-Equipment, Berkel-Aufschnittmaschine u.v.m.). Erneuerte Infrastruktur: Adaptierte Elektro- und Sanitärinstallationen, Starkstrom-, Wasser- & Abwasseranschlüsse, Gasetagenheizung sowie Gäste-WC. Lage & Infrastruktur Das Objekt liegt perfekt im Nahbereich der Frequenzbringer Josefstädter Straße und Florianigasse. Das Umfeld besticht durch ein etabliertes, kulinarisches Aushängeschild mit hoher Ausgeh-Affinität. Gesundheit & Bildung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten in unmittelbarer Gehentfernung (< 500 m). Öffentliche Anbindung: Direkt an den Straßenbahnlinien 2, 5, 33, der Buslinie 13A sowie in Gehweite zu den Linien U2/U5/U6.Eckdaten & Konditionen Nutzfläche: ca. 48 m²Hauptmietzins (exkl. USt): € 1.533,52Betriebskosten (exkl. USt): € 96,75Gesamtmiete (exkl. USt): € 1.630,27Investitionsablöse: € 145.000,- €125.000,-Kaution: 9 Bruttomonatsmieten Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% USt. sowie 5% der Ablösesumme zzgl. 20% USt. Übernahme-Rahmenbedingungen: Prozess: Geschäftsübernahme inkl. Inventar/Investitionsablöse mit anschließender Mietvertragsunterzeichnung (kein Objektkauf). Konzeptänderungen: Nach Rücksprache mit dem Vermieter und vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter/Abgeber. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im 8. Bezirk – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie direkt durch! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 48m²
€ 33,96 / m²
#Gastronomie
PERFEKTE KULISSE FÜR IHREN GASTRONOMIE-ERFOLG IM HERZEN DES 8. BEZIRKS Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftserfolg! In einer der begehrtesten Geschäfts- und Gastronomielagen der Josefstadt bietet sich die seltene Gelegenheit zur Übernahme eines stilvoll gestalteten und vollkommen betriebsbereiten Gastronomielokals. Ob als modernes Specialty-Coffee-Haus, italienisches Aperitivo-Bistro, feine Bakery, Delikatessengeschäft oder Take-Away-Konzept - die Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail auf ein absolutes Top-Level angehoben und erlauben einen nahtlosen Start ohne zeitintensive Umbauarbeiten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Traumlage mit hoher Sichtbarkeit: Eckbereich Josefstädter Straße / Fuhrmanngasse - direkt bei der Straßenbahnstation Lederergasse. * Gastro-Light-Perfektion: Speziell konzipiert für hohe Marge bei schlanker Personalstruktur (ausgelegt auf Frühstück, Lunch, Coffee-To-Go, Snacks & After-Work). * Vollausgestattetes "Plug & Play": Hochwertige Komplettsanierung & stilvolles Design-Interieur. * Schanigarten-Option / Außenbereich: Attraktive Sitzmöglichkeiten für die warme Jahreszeit. * Starker Zielgruppen-Mix: Hohe Passantenfrequenz durch Kanzleien, Arztpraxen, Kreativagenturen, Anrainer sowie Studierende (Nähe Campus / Altes AKH). * Etablierte Basis: Bestehender Stammkundenstock und funktionierendes Gastro-Konzept zur direkten Fortführung oder Neupositionierung. AUSSTATTUNG & INVESTITIONS-GEGENWERT (ABLÖSE) Die Räumlichkeiten wurden vom derzeitigen Betreiber umfangreich saniert und technisch wie optisch voll ausgestattet. Die Investitionsablöse von € 145.000,- € 125.000,- deckt den maßgeblichen Wert der baulichen Sanierung, des Geschäftsunternehmens sowie folgenden Inventars ab: * Maßgefertigtes Interieur: Designer-Bar & Verkaufs-Thekenanlage, hinterleuchtete Regalsysteme, abgestimmtes Bestuhlungs-Ensemble und stilvoller Fliesenboden. * Gewerbliche Gastrotechnologie: Professionelle Kühlunterbauten, Gastro-Spültechnik, Schank- & Zubereitungsgeräte (u. a. Paninigrill / Delikatessen-Equipment, Berkel-Aufschnittmaschine u.v.m.). * Erneuerte Infrastruktur: Adaptierte Elektro- und Sanitärinstallationen, Starkstrom-, Wasser- & Abwasseranschlüsse, Gasetagenheizung sowie Gäste-WC. LAGE & INFRASTRUKTUR Das Objekt liegt perfekt im Nahbereich der Frequenzbringer Josefstädter Straße und Florianigasse. Das Umfeld besticht durch ein etabliertes, kulinarisches Aushängeschild mit hoher Ausgeh-Affinität. * Gesundheit & Bildung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Universitäten in unmittelbarer Gehentfernung ( * Öffentliche Anbindung: Direkt an den Straßenbahnlinien 2, 5, 33, der Buslinie 13A sowie in Gehweite zu den Linien U2/U5/U6. ECKDATEN & KONDITIONEN * Nutzfläche: ca. 48 m² * Hauptmietzins (exkl. USt): € 1.533,52 * Betriebskosten (exkl. USt): € 96,75 * Gesamtmiete (exkl. USt): € 1.630,27 * Investitionsablöse: € 145.000,- €125.000,- * Kaution: 9 Bruttomonatsmieten * Provisionshinweis: 3 BMM zzgl. 20% USt. sowie 5% der Ablösesumme zzgl. 20% USt. Übernahme-Rahmenbedingungen: * Prozess: Geschäftsübernahme inkl. Inventar/Investitionsablöse mit anschließender Mietvertragsunterzeichnung (kein Objektkauf). * Konzeptänderungen: Nach Rücksprache mit dem Vermieter und vorbehaltlich behördlicher Bewilligungen möglich. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter/Abgeber._ Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im 8. Bezirk - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie direkt durch! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 140m²
€ 16,40 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt #Altbau #barrierefrei
"Vermieter unterstützt Sie aktiv bei der Planung und ist bei überzeugenden Konzepten bereit, die Flächen nach Ihren Wünschen zu adaptieren und auszustatten." Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem stilvoll sanierten Altbau in hervorragender Lage zu positionieren. Dieses neu geschaffene Eck-Geschäftslokal vereint repräsentatives Ambiente, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für innovative Konzepte - GASTRO-LIGHT möglich Die großzügige Geschäftsfläche von ca. 140 m² überzeugt durch beeindruckende Panorama-Auslagenfenster, die für maximale Sichtbarkeit und optimale Präsentation sorgen. Helle, freundliche Räume sowie ein einladender, repräsentativer Zugang direkt von der Straße schaffen perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Auftritt. Ergänzend steht eine Bürofläche von ca. 27 m² zur Verfügung. (€391 + BK €51,30.-) Im ruhigen Innenhof befindet sich zudem eine vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 75 m² auf zwei Ebenen - ideal als Lager, Atelier, Studio oder Werkstätte. ( €750 + BK 142,50.- ) Die umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes garantiert einen modernen Standard bei gleichzeitigem Erhalt des charmanten Altbau-Flairs. Ein barrierefreier Zugang ist sowohl straßenseitig als auch über das Stiegenhaus gewährleistet. Eine Nutzung im Bereich "Gastronomie light" ist ebenfalls möglich. Top-Frequenz & hervorragendes Kundenpotenzial Profitieren Sie von einer lebendigen Umgebung mit hoher Kundenfrequenznahe: Fahrradfahrer, Fußgänger und Anrainer des beliebten 7. Bezirks sorgen ebenso für Laufkundschaft wie die Nähe zum Westbahnhof. Zusätzlich bietet das Gebäude selbst wertvolles Kundenpotenzial durch bestehende Geschäftslokale, Wohnungen sowie touristisch genutzte Apartments. Ein besonderes Highlight ist der große Gestaltungsspielraum: Bringen Sie Ihre Ideen ein und realisieren Sie Ihr individuelles Konzept. Der Vermieter unterstützt Sie aktiv bei der Planung und ist bei überzeugenden Konzepten bereit, die Flächen nach Ihren Wünschen zu adaptieren und auszustatten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zum Verkauf gelangt Miteigentumsanteile im 16. Wiener Bezirk Gansterergasse 5. Die zugehörige Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Es ist auch ein Garagenplatz zugeordnet. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Durch die Nähe zur Ottakringer Str. und zum Yppen Markt befindet sich in der Umgebung alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 2, 44, 9 befinden sich in Gehweite.... [Mehr]
