Suchergebnisse für "gasthof in seenähe attersee pachten"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Erholungsparadies nahe dem Attersee … In bezaubernder Lage - wenige Kilometer vom Attersee entfernt - befindet sich diese großzügige Gartenwohnung im Ortsteil Abtsdorf in der Gemeinde Attersee. Das Wohnhaus verfügt über 9 Wohnungen. Die großzügige, 92 m² große Erdgeschoßwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. Der Grundriss gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, WC, das Badezimmer, 2 Schlafzimmer, in die separate Küche, das Wohnzimmer sowie in den Wintergarten mit dem gemütlichen Essbereich. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeübertragung mittels Radiatoren. Bei Bedarf sorgt der heimelige Kaminofen für wohlige Wärme. Eine großzügige Terrasse und ein Garten bieten viel Platz für Genießer. Zum Abstellen eines Pkw ist ein Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker - oben) vorhanden. Weitere Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Ein kleines Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie eine kleine Gerätehütte sind vorhanden. HWB 91 kWh/m²a | fGEE 1,98 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Schaffen Sie sich ein neues Zuhause in Schörfling, einer malerischen Gemeinde am schönen Attersee. Diese exquisite Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche von 111 m² mit hellen, freundlichen Räumen - großteils mit Seeblick. Die Wohnfläche bezieht sich auf die Planunterlagen - die Flächen unter einer Mansardenhöhe von 1,5 m wurden nicht abgezogen! Dieses Apartement (Top 3) wurde ca. 2014 umfangreich saniert und besteht aus einem großen Raum mit moderner Küche und viel Platz für einen attraktiven Essbereich, einem Wohnzimmer mit Blick zum Attersee sowie 3 weiteren (Schlaf) Zimmern, das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet, extra ein WC und ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe. Viel Stauraum hat man im Dachraum mit 26,5 m², der ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist. Wenn man einen Außenbereich möchte, würde sich die Gelegenheit bieten, um aus dem Dachboden eine Loggia mit schöner Aussicht zu schaffen. Das Mehrparteienhaus besteht aus nur sechs Wohneinheiten, was eine angenehme und exklusive Wohnatmosphäre schafft. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, denn neben den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen der Top 3 wurden auch wichtige Modernisierungen am Haus vorgenommen – das Dach wurde 2002 erneuert, ein Vollwärmeschutz kam 2012 hinzu und die Umstellung auf eine neue Heizung erfolgt im Jahr 2025, ebenso wird 2025 der Strom auf zeitgemäße und moderne Ansprüche umgerüstet und sogar die Hauszuleitung erneuert. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom glasklaren Attersee und den fußläufig erreichbaren Bademöglichkeiten. Der Ort Schörfling bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu erwerben.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von 1.135 m² in begehrter Lage von Abtsdorf am Attersee. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung, die unverbaubare Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zum Attersee inmitten eines landschaftlichen Paradieses! Als letzte verfügbare Bauparzelle in diesem Bereich grenzt das Grundstück auf drei Seiten an Grünland und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und dauerhaft freiem Blick in die umliegende Natur. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Eine Bauplatzbewilligung liegt bereits vor, eine Abtretungsverpflichtung besteht nicht. Da kein Bebauungsplan vorhanden ist, erfolgt die Bebauung gemäß den Bestimmungen der Oberösterreichischen Bauordnung. Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten. Zusätzlich besteht alternativ die Möglichkeit, das Grundstück geteilt zu erwerben. Einen beispielhaften Teilungsplan finden Sie beigefügt, die Teilungskosten wären bei Bedarf von Käuferseite zu übernehmen und beim Wunsch des Kaufes eines Gesamtpakets- besteht exklusiv die Möglichkeit das Grundstück inkl. schlüsselfertigen Bestand zu erwerben - siehe dazu beigefügt einen Hausentwurf, der bei Bedarf beliebig angepasst werden kann. Highlights auf einen Blick Grundstücksgröße: 1.135 m²Widmung: Bauland Wohngebiet Bauplatzbewilligung bereits vorhanden Keine Abtretungsverpflichtung Unverbaubare Aussichtslage Dreiseitig an Grünland angrenzend Herrliche Südwest-Ausrichtung Kein Bebauungsplan – Bebauung nach OÖ Bauordnung Bis zu drei Wohneinheiten möglich Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze Anschluss an den gemeindeeigenen Kanal vorhanden Kein Bauzwang vorhanden Mögliche Grundstücksteilung Einzigartige Möglichkeit zur Verwirklichung eines Traumhauses! Kaufpreis: Euro: 699.000,-(Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus Spezialisten der VKB-Bank.) Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne sowie genaue Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.(Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WENN DER MORGEN ÜBER DEN DÄCHERN BEGINNT! Stellen Sie sich vor, der Tag beginnt nicht mit Hektik, sondern mit einem stillen Moment an der frischen Luft. Sie öffnen die Tür zur nordöstlich ausgerichteten Terrasse, treten hinaus und genießen das sanfte Licht des Morgens. Die Umgebung erwacht langsam, während Sie den ersten Kaffee des Tages in Ihrer privaten Ruhezone genießen. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem exklusiven Penthouse in Abtsdorf. Bereits die Fahrt mit dem Personenaufzug vermittelt ein besonderes Gefühl von Komfort. Ob Einkäufe, Reisegepäck oder der ganz normale Alltag – Ihre Wohnebene ist bequem und ohne mühsames Treppensteigen erreichbar. Oben angekommen, empfängt Sie ein modernes Zuhause, in dem hochwertige Materialien und angenehme Wohnlichkeit harmonisch ineinandergreifen. Der warme Charakter der Parkettböden verleiht den Wohnräumen Behaglichkeit, während geschmackvolle Fliesen einen eleganten und pflegeleichten Akzent setzen. Unter Ihren Füßen sorgt die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und schafft besonders an kühlen Tagen jene Atmosphäre, in der man gerne zu Hause bleibt. Die Einbauküche wird zum Mittelpunkt gemeinsamer Augenblicke: Hier wird am Morgen Kaffee zubereitet, am Abend gemeinsam gekocht und bei einem guten Glas Wein über die Erlebnisse des Tages gesprochen. Von dort führt das Leben hinaus auf den nordöstlich ausgerichteten Balkon beziehungsweise die Terrasse – einen persönlichen Freiraum, der die Wohnung nach draußen erweitert. Stellen Sie sich entspannte Wochenenden vor, an denen Sie den Tag langsam beginnen. Keine Termine. Kein Lärm. Nur frische Luft, angenehmes Morgenlicht und das Gefühl, in einer der schönsten Seenregionen Österreichs zu Hause zu sein. Nach einem Tag am Attersee, einer Runde Golf oder einem Ausflug in die umliegende Natur kehren Sie in Ihr privates Refugium zurück. Das Fahrzeug steht sicher in der Tiefgarage, die E-Ladestation ermöglicht komfortables Laden und der Personenaufzug bringt Sie direkt zurück in Ihre Wohnebene. Hier wird moderner Komfort nicht zur Besonderheit, sondern zur Selbstverständlichkeit. Dieses Penthouse ist für Menschen geschaffen, die bewusst wählen: Freiraum statt Enge. Ruhe statt Hektik. Wohnqualität mit dem Gefühl eines täglichen Rückzugsortes. Denn wahrer Luxus zeigt sich nicht nur in der Ausstattung – sondern in den Momenten, die ein Zuhause möglich macht. Willkommen in Abtsdorf. Willkommen am Attersee. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Exklusives Penthouse Nordostbalkon beziehungsweise Nordostterrasse Einbauküche Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung mit Fernwärme Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz und Parkplatz E-Ladestation für Kraftfahrzeuge Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon

+ Gaststätte mit ca. 100 Sitzplätze - inkl. Saal + 7 Gästezimmer mit 15 Betten und jeweils ein eigenes Badezimmer + Schöne und gemütliche alte Gaststube + Schöner Gastgarten mit einem großen Baum als Schattenspender + Pavillon im Gastgarten mit Ausschank + 2 Kühlräume im Keller + Vorrats- und Weinkeller + Große Küche + Schöne Aussicht auf die Bergwelt von den Balkonen + Betreiberwohnung + Saal Das traditionsreiche Gasthaus Löwen in Röns bietet eine besondere Gelegenheit für engagierte Gastronominnen und Gastronomen, die einen vielseitig nutzbaren Gastronomiebetrieb pachten und weiterführen möchten. Das Haus verbindet traditionelles Ambiente, gemütliche Gastlichkeit und attraktive Räumlichkeiten mit einer wunderschönen Lage und einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die gemütliche, traditionell erhaltene Gaststube lädt zum Verweilen ein und versprüht den Charme eines klassischen Gasthauses. Insgesamt stehen ca. 100 Sitzplätze, einschließlich des großzügigen Saales, zur Verfügung. Der Saal eignet sich ideal für Veranstaltungen, Feiern, Hochzeiten, Vereinsanlässe und weitere gesellschaftliche Anlässe. Ein Highlight in den warmen Monaten ist der schöne Gastgarten, der mit einem großen, schattenspendenden Baum eine angenehme Atmosphäre für warme Sommertage bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Pavillon mit eigenem Ausschank, der sich ideal auch für kleinere Veranstaltungen zu jeder Jahreszeit eignet. Die große Küche bietet ausreichend Platz und gute Voraussetzungen für einen professionellen Gastronomiebetrieb. Das Gasthaus verfügt über 7 Gästezimmer mit insgesamt 15 Betten. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet und bietet damit eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit für Gäste. Von den Balkonen eröffnet sich eine schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt und unterstreicht den besonderen Erholungswert des Hauses. Für die Betreiber steht zudem eine eigene Betreiberwohnung zur Verfügung, wodurch Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbunden werden können. Das Gasthaus Löwen in Röns vereint Tradition, Gastronomie, Beherbergung und gemütliches Wohnen unter einem Dach. Die Kombination aus Gaststube, Saal, Gastgarten, Pavillon, Gästezimmern und Betreiberwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles gastronomisches Konzept. Ein Haus mit Charakter und Geschichte, das darauf wartet, mit neuen Ideen, persönlichem Engagement und herzlicher Gastfreundschaft weitergeführt zu werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Nebenwohnsitz in 1. Reihe am Attersee mit privatem Badeplatz - Attersee am Attersee Jetzt schnell sein!! Seltene Gelegenheit am Attersee: Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung in 1. Reihe am See mit bestehender Nebenwohnsitznutzung seit 1993. Zur Wohnanlage gehört ein ca. 170 m² großer privater Badeplatz direkt am Attersee. Die Wohnung verfügt über eine ca. 12 m² große Seeblickterrasse, ca. 130 m² Allgemeingarten und einem Tiefgaragenplatz. Auf einen Blick: •ca. 72 m² Wohnfläche •2 Zimmer •ca. 12 m² Terrasse mit Seeblick •Nebenwohnsitz seit 1993 •privater Badeplatz am See •ca. 130 m² Allgemeingarten •1 Tiefgaragenplatz •vollmöbliert •Schiffsanlegestelle & Restaurant „Das Attersee“ fußläufig erreichbar Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung! Die Segelsaison hat längst begonnen und die Gastgärten sind geschmückt. Eine Investition in Ihre Zukunft, werthaltig, lebensbejahend - aufregend oder entspannt. An einem Ort, der selten ein Angebot wie dieses freigibt, der Sie zufrieden stellt in prominenter Gesellschaft, die Sie nur dann wahrnehmen, wenn Sie es möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angebot freibleibend; Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die Zeit am See – Immobilien GmbH. HWB 92 kwh/a fGEE 2,13 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 92,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Schaffen Sie sich ein neues Zuhause in Schörfling, einer malerischen Gemeinde am schönen Attersee. Diese exquisite Wohnung im 1. OG beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von 123 m², sondern auch durch die lichtdurchfluteten Räume und der herrlichen ruhigen Lage in unmittelbarer Seenähe. Diese helle Wohnung (Top 2), die Wohnträume wahr werden lässt, wurde 2005 umfangreich saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Wohnung bietet fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer mit Größen von 12 bis 15 m², ideal für Familien oder Menschen mit mehr Platzanspruch. Das Badezimmer verspricht Komfort und Entspannung, während die Einbauküche mit angrenzendem Speisezimmer auch einer größeren Gesellschaft genug Raum bietet. Ein wahrer Genuss ist der großzügige Außenbereich. Die Loggia mit 11,55 m² bietet nicht nur perfekte Sonnenstunden, sondern auch einen kleinen Seeblick, der zu entspannten Abenden mit spektakulären Sonnenuntergängen einlädt. Das in einem ausgezeichneten Zustand befindliche Mehrparteienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, was für eine exklusive und persönliche Wohnatmosphäre sorgt. Zum soliden Bestand der Immobilie tragen umfangreiche Sanierungen bei: das Hausdach wurde 2002 erneuert, der Vollwärmeschutz 2012 implementiert und die Heizung inklusive zeitgemäßer Stromversorgung wurde im Jahr 2025 auf neue Beine gestellt. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Nur 700 Meter trennen Sie vom glasklaren Attersee und den fußläufig erreichbaren Bademöglichkeiten. Der Ort Schörfling bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine tolle Immobilie in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu erwerben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

TOPANGEBOT ! IDYLLE in Bestlage - provisionsfrei Sonnige Ruhelage - großer Allgemeingarten - privater Badeplatz mit Steg Attersee Diese Wohnung liegt in der Gemeinde Attersee, inmitten von Wiesen und Wäldern, aber dennoch zentral gelegen. Zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum und den Attersee mit privater Badeplatzbenützung in ein paar Minuten. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die A1 Wien – München in 5 Autominuten gegeben. Gelegen im obersten Stock eines Mehrparteienhauses verfügt diese Vierzimmer-Wohnung über einen offenen Wohn/Essbereich mit eingebauter Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC extra sowie einen komfortablen Balkon. Ein Carportplatz mit angrenzendem großem Abstellraum runden das interessante Angebot ab! Verfügbar ab 1.12.2026 Miete monatlich: € 1.265,- Akonto BK/HK monatlich: € 345,- Kosten für Strom, TV, Internet extra Haustiere sind nicht erwünscht ! Für mehr Details oder einer Besichtigung, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zum Vermieter. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 90,00... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Top Angebot! - Zu Fuß zum See! Attersee am Attersee. Zum Verkauf steht diese traumhaft schöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee nur etwa 300m vom Seeufer entfernt! Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung! Packen Sie nur mehr Ihre Koffer und beziehen Sie die Einheit unkompliziert und stressfrei! Die Segelsaison hat bereits begonnen, die Gastgärten sind geschmückt. Die 58m² Wohnfläche mit großer Terrasse inkl. privatem Garten wurden im Jahr 2017 vom regionalen Bauträger neu errichtet. Der Grundriss bietet ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiters Schlaf/Gästezimmer mit einer separat Dusche + WC. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Küche Ausgestattet. Obendrein verfügt die Wohnung über 3 Parkplätze! Angebote dieser Art sind rar ! Sichern Sie sich also die elegante, neuwertige Wohnung zeitnah ! Eine Investition in Ihre Zukunft, werthaltig, lebensbejahend - aufregend oder entspannt. An einem Ort, der selten ein Angebot wie dieses freigibt, der Sie zufrieden stellt in prominenter Gesellschaft, die Sie nur dann wahrnehmen, wenn Sie es möchten. im Erfolgsfall dürfen wir an Sie 3 % Honorar zuzgl.. Umsatzsteuer verrechnen. www. Zeitam See.at - die schönsten Immobilien am See HWB = 46,2 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 46,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage Attersee am Attersee – Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge - Leben am See In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort – inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw. ergänzt das attraktive Angebot. Heizung: Gas, Elektro mit PV Anlage, Holzöfen Kachelofen. 3 Bäder, Sauna. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet – nachhaltige Wertstabilität durch gesicherte Raumordnung Das besondere Investment Die Eigentümerin (85 Jahre) möchte ihren Lebensabend weiterhin im Haus verbringen und erhält ein alleiniges Wohnrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie diese hochwertige Liegenschaft zu besonders attraktiven Konditionen: die konkreten Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. Kaufpreis: Mindestgebot 550.000.- € Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee – als wertbeständige Vorsorge und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie wurde aufgrund der einzigartigen Lage bereits auf 1,1 Mio € geschätzt. ! Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Seeregionen Österreichs. Wir sind exklusiv beauftragt und haben eine persönliche Nahebeziehung mit der Eigentümerin. Bei einem erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft dürfen wir 3 % Honorar zuzügl. Ust verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,60 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kein Platz für Mittelmäßigkeit - Werte sichern - bequem, gesund, aktiv Gesund leben am schönsten See. Dieses Dachterrassen-Penthouse in Top Ruhe-Lage bildet den exklusiven Abschluss einer hochwertigen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten in der Gemeinde Attersee am Attersee. Die Traumwohnung ist bezugsfertig und wartet auf einen glücklichen Besitzer ! Gebaut in ökologische hochwertigster nachhaltiger Bauweise mit modernsten Baumaterialien, bietet das Penthouse auf ca. 143 m² Wohnfläche höchste Energieeffizienz und ein unglaublich angenehmes Raumklima bei höchstem Komfort ! Genießen Sie den Weitblick über die Grünlandgrenze bis hin über den Attersee zum atemberaubenden Höllengebirge. Zu Fuß erreichen Sie direkt viele Wanderwege und den angrenzenden 18 Loch Seeblick-Golfplatz. Auch mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten am türkisblauen Attersee, beim Yachtclub und den Strandbädern, bei den kulinarischen Highlights oder dem Skilift Kronberg . In wenigen Minuten sind sie auf der Autobahn, in 20 Minuten am Flughafen in Salzburg ! Fakten: • Penthouse mit Privatlift für alt und jung • hochwertige Wohnfläche ca. 143 m² • 4 Zimmer • ca. 85 m²großzügige Panoramaterrasse • 2 Carports und 1 Freiplatz + OPTIONAL 2 Tiefgaragenplätze !! • 2 Wellness - Bäder • Massivbauweise mit nachhaltigen Materialien. • Wärmepumpen Heizung • Kamin • Natur- und Gebirgsblick • An der Grünlandgrenze Wir dürfen im Falle unserer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% UST. verrechnen. Energiekennzahl: HWB = 30,8 kWh/m²a Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,80... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für Segler und Golfer, jung und jung Gebliebene 100 m² Wohnträume – Zirbenduft inklusive Gesund, sicher und elegant ... Seele baumeln lassen bis ins hohe Alter Diese stilvolle Neubauwohnung, fertiggestellt vor nur drei Jahren, vereint edles Design mit durchdachter Funktionalität. Hochwertige Eichenholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigte Möbel aus duftendem Zirbenholz schaffen ein warmes, zeitloses Ambiente, das sofort ein Wohlgefühl vermittelt. Die Raumgestaltung beeindruckt durch intelligente Details: Die maßgeschneiderte Garderobe verwandelt sich bei Bedarf in ein Homeoffice, das sich bei Nichtgebrauch unauffällig hinter Schiebetüren verbirgt. Die Küche ist ein Highlight für alle, die Freude am Kochen haben – mit massiven Stein-Arbeitsplatten, integrierten Abzugssystemen, hochwertigen Geräten und einem cleveren Fensterband, das den Raum zusätzlich mit Tageslicht erfüllt. Von der großzügigen, überdachten Terrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Sonne oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Der große Keller bietet genügend Platz für Sportgeräte, Segel oder Golfausrüstung. Und nach einem langen Tag können Sie in der hauseigenen Sauna Körper und Geist erholen – pure Entspannung direkt zu Hause. Die Lage ist ideal für Freizeit und Erholung: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die Driving-Range mit Seeblick, mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Yachtclub Attersee. Abtsdorf, ein idyllisches Dorf der Gemeinde Attersee, verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Umgeben von Wanderwegen, Bächen und dem See bietet der Ort Lebensqualität, die man spürt. Dorfplatzfeste, Nachbarschaftstreffen und das friedliche Spielplatzambiente schaffen eine herzliche Atmosphäre, die sofort ein Zuhause-Gefühl vermittelt. Fakten: • 3 Zimmer • ca. 100 m² Wohnfläche • ca. 30 m² Terrasse/Balkon • 2 Tiefgaragenplätze, mit dem Lift direkt in die Wohnung 1.OG • Fußbodenheizung • Hochwertige Ausstattung & Einrichtung • Preis: 699.000,- € Energieausweis: 33,8 kWh/m²a Provision bei erfolgreicher Vermittlung: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angebot freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die Zeitam See – Immobilien GmbH. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,80 HWB Klasse: B... [Mehr]