Suchergebnisse für "gasthaus issowitsch sinabelkirchen"

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Gewerbefläche mit kleiner Wohneinheit (ca. 55 m²) befindet sich in ruhiger Lage in Fürstenfeld. Die Nutzfläche beträgt ca. 620 m² zuzüglich eines kleinen Nebengebäudes, einer Garage und einem großen Parkplatz. Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine einmalige Gelegenheit bietet sich beim Kauf dieses Häuserensembles. Es stehen 3 Häuser zur Verfügung, davon ein Gastronomielokal, derzeit als Café-Pub geführt und ein modernes Wohnhaus. dazu noch das Geschäftshaus mit Küche und Lagerräume. Das moderne Wohnhaus wurde 2015 erbaut und bietet hohen Wohnkomfort . Der großzügige Wohn- Ess- Küchenbereich , mit Dan-Küche und Speisverbau , Bad mit Dusche und extra Wc vermittelt ein gemütliches Ambiente. Vom Wohnraum geht man auf die großzügige Terrasse , zum großen Pool und in den Garten. Auch die Garage ist durch eine Garderobenschleuse begehbar. Die 4 Schlafzimmer im Obergeschoß, ein Fitnessraum, ein Garderobenzimmer, Bad und WC bereichern das Wohlgefühl im Haus. Das Gastronomielokal, derzeit als Café-Pub geführt , gehört mit dem netten Gastgarten zum beliebten Treffpunkt für jung und alt. Hier lassen sich Arbeit und Wohnen wunderbar vereinbaren. Es steht eine gemütliche Gaststube mit großer Bar und gemütlichen Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Das Lokal würde sich auch zum Erweitern eignen, da das ehemalige Geschäftslokal mit Lagerräumen, einer Küche, einem großen Keller und auch im Oberschoß einer Wohnung mit 5 Zimmern dies zu einem interessanten Objekt machen. Auch der Gastgarten könnte erweitert werden, da insgesamt 2200 m2 Grundstück zur Verfügung stehen. Die Heizungen wurde alle auf moderne Luft-Wärmepumpen getauscht und daher sind die Betriebskosten nicht sehr hoch. Der große Garten eignet sich sowohl als Gastgarten und durch die Lamellenabtrennung zum Wohnhaus auch als privater Garten. Hier können Sie Arbeiten und Wohnen ideal verbinden, ergreifen Sie Ihre Chance. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses äußerst großzügige und laufend gepflegte Gastronomielokal vereint klassischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der einladende Schanigarten schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt Gäste zum Verweilen ein. Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb: Die großzügige Gaststube bietet Platz für rund 60 Personen und ermöglicht einen effizienten Ablauf im täglichen Betrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Stüberl mit ca. 18 m², ideal für kleinere Gesellschaften, Feiern oder Stammtische. Ein besonderer Vorteil: Das Lokal wird ablösefrei übergeben. Darüber hinaus eignet sich die Immobilie nicht nur für klassische Gastronomie, sondern auch hervorragend für alternative Nutzungskonzepte wie Catering, Firmensitz oder individuelle Geschäftsideen. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Kojic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Naturpark Landseer Berge ist zur Gänze Landschaftsschutzgebiet und liegt im westlichen Teil des Mittelburgenlandes und umfasst auch Teile der angrenzenden Buckligen Welt, Niederösterreich. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch ein großes, geschlossenes Waldgebiet im Kernbereich, in das als größere waldfreie Bereiche die Ortschaft Landsee und deren landwirtschaftliche Nutzflächen, sowie der Basalt - Steinbruch am Pauliberg eingebettet sind. Um dieses geschlossene Waldgebiet herum findet sich ein breiter Gürtel mit abwechslungsreicher Kulturlandschaft. Die enge Verzahnung von Ackerland, Grünland und Wald sowie die gute Ausstattung mit Landschaftselementen (Hecken, Einzelbäumen, Feldgehölze, Obstgärten, Ackerraine, naturnahe Bachläufe mit standorttypischer Begleitvegetation) bilden ein gutes Biotopverbundsystem, dass durch seine landschaftliche Schönheit die Basis für eine naturgebundene Erholung darstellt. Mitten in diesem Erholungsgebiet findet sich das angebotene Objekt direkt an der Hauptstraße im Ortsteilzentrum. Es ist der einzige gastronomische Betrieb in Landsee, in der Umgebung befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Markt St.Martin und Weppersdorf (ca. 8 km entfernt). Das Gebäude wurde ca. um 1900 errichtet und besteht aus 2.UG (56 m²), 1.UG mit angrenzender Doppelgarage ( 265 m² ), EG (193 m²) und DG ( 25 m²). Im EG befindet sich die Küche, Kühl- und Lagerräume, Sanitäranlagen sowie die beiden Gaststuben (ca. 120 Sitzplätze). Straßenseitig ist eine überdachte Terrasse mit weiteren 20 Sitzplätzen vorhanden. Im 1 UG befindet sich die Kellerbar mit neuwertigen Sanitäranlagen und diversen Lagerräumen. Im DG befinden sich zwei Zimmer (Personalunterkunft) welche zu sanieren sind. Im 2. UG mit Zugang zum Gastgarten befindet sich ein hauseigener Brunnen mit Hebewerk. Bis vor kurzem war der Betrieb noch verpachtet - eine weitere Verpachtung wäre auch möglich nach Rücksprache mit dem Eigentümer. Ein entsprechender Umbau für Wohnzwecke sollte kein Problem für den kreativen Geist sein. Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und den Charme von Landsee. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 536.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.71... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine weit über die Grenzen bekannte Liegenschaft im Dorfgebiet von Gundersdorf. Einer der idyllischten Lagen im Herzen des steirischen Schilcherlandes. Diese einzigartige Immobilie vereint gelebte Tradition, touristisches Potenzial und eine solide wirtschaftliche Basis. Das Objekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage sowie gelebte Tradition und profitiert gleichzeitig von der starken touristischen Nachfrage in der Region. Eingebettet in die sanften Hügel des Schilcherlandes bietet die Liegenschaft ein authentisches steirisches Ambiente mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Weingärten. Highlights der Immobilie: Buschenschank mit langjähriger Tradition Voll ausgestatteter Gastronomiebereich mit gemütlichen Innen- und Außenplätzen Eigene Weingärten - ideale Grundlage für Eigenproduktion und Direktvermarktung Attraktive Lage in einer stark frequentierten Tourismusregion Zimmervermietung - zusätzliche Einnahmequelle durch Nächtigungsgäste Großzügige Außenflächen mit Erweiterungspotenzial Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste Die Kombination aus Gastronomie, Weinbau und Beherbergung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Neueinsteiger mit Leidenschaft für Wein und Gastlichkeit. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, einen Betrieb in einer der schönsten Weinregionen Österreichs zu übernehmen und erfolgreich weiterzuführen. Fazit: Ein echtes Juwel für Investoren oder Betreiber, die Tradition, Natur und wirtschaftlichen Erfolg miteinander verbinden möchten. Aufgrund der Flächenwidmung besteht die Möglichkeit der Erweiterung (6.000 m²) Bauland für touristische Zwecke Für weitere Informationen empfehle ich das Gutachten unter der Tel. Nr. [Tel] anzufordern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zwei km von Autobahnabfahrt A2 Steinberg an der Schilcherweinstraße... [Mehr]

#Garten

GASTHAUS URTHOF PEUERBACH I Bezirk Grieskirchen I OÖ Einmalig Gelegenheit für Investoren bzw. Gastgeber mit Leidenschaft! Ein gut ausgestatteter Traditionsbetrieb sucht wegen Pensionierung vom Chef einen Nachfolger. KÄUFER oder PÄCHTER GESUCHT • voll ausgestattetes Gasthaus mit Gaststube (40 Pax), Nebenzimmer (50 Pax), Saal (300 Pax) und Pizzeria (70 Sitzplätze) • Perfekte Infrastruktur und Garten • sehr gut geführter Betrieb mit vielen Stammkunden im Zentrum von Peuerbach • Wohnung mit 5 Zimmer vorhanden (über 200 m2 im 1 OG) Gesucht wird ein Käufer oder Pächter mit Leidenschaft und know how um dieses Juwel zu führen. Mag. Eduard Altendorfer [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Hotel #ruhig

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Gasthaus mit besonderem Charme undgroßem Entwicklungspotenzial – ideal als Frühstückspension, Veranstaltungsbetrieb oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung. Das Objekt befindet sich in malerischer Lage im südlichen Kärnten, unweit von Italien und Slowenien, nur wenige Kilometer vom bekannten Dreiländereckentfernt. Die Nähe zu Villach bietet eine hervorragende Infrastruktur, während die umliegende Natur und die ruhige Lage eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität garantieren. Das Gasthaus ist ein klassischer Landgasthof mit großzügigen Räumlichkeitenund einer authentischen Atmosphäre. Es verfügt über einen gepflegten Gastronomiebereich mit mehreren Sälen, die sich optimal für Feiern, Seminareoder Vereinsveranstaltungen eignen. Eine moderne Hackschnitzelanlage sorgt für effiziente undnachhaltige Wärmeversorgung – die Anlage ist noch relativ neu und in sehr gutem Zustand. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich wahlweise zur Eigennutzungoder zur Vermietung (z. B. an Gäste oder Personal) anbietet. Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten Vielseitige Nutzung: Gasthaus, Frühstückspension, Veranstaltungs- oder Seminarhaus Wohnung im Obergeschoss – ideal für Betreiber oder zur Vermietung Angrenzender Stadel – kann zu Wohnzwecke umgebaut werden, bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum Räume, flexibel nutzbar (Taufen, Geburtstage, Weihnachtsfeiern, Seminare etc.) Zentrale, aber ruhige Lage nahe dem Dreiländereck – Italien, Slowenien, Österreich Heizsystem: Hackschnitzelanlage, energieeffizient und modern Traditionelle Bausubstanz mit regionalem Charakter und charmantem Ambiente Lage Das Gasthaus liegt im wunderschönen Kärntner Grenzgebiet, eingebettetin eine reizvolle Landschaft zwischen Bergen und Seen. Die Region ist bekanntfür ihre Gastfreundschaft, ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen und ihreausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten – Sommer wie Winter. Durch die gute Anbindung an Villach und die Nachbarländer ist der Standort auchtouristisch sehr interessant. Fazit Ein echtes Herzensobjekt mit Geschichte, das durch seine Lage und Struktur zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob als traditioneller Landgasthof, moderne Frühstückspension, Seminarhausoder Wohnprojekt mit touristischer Nutzung. Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Gastlichkeit auf charmante Weiseverbinden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude in der Ortsmitte dürfte bereits vor den Kriegsjahren errichtet worden sein und verfügt über sehr starke Außenmauern, die erste im Bauakt erfolgte Aufzeichnung, stammt aus dem Jahre 1953 durch einen Zubau, Umbau und Aufstockung am Gasthaus für Fremdenzimmer. In den darauf folgenden Jahren hat das Gebäude erheblichen Zuwachs erhalten, so wurde1960 ein Vorraum zugebaut 1966 ein Anbau daran als Veranda und Klosettanlage 1967 ein Umbau des Hofgebäudes durchgeführt 1976 ein Neubau eines Wirtschaftsgebäudes errichtet 2002 die Aufstockung des Hofgebäudes durch Umbau und DG-Ausbau einer eigenständigen Wohnung durchgeführt (wärmeisoliert) 1998 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme (Hackschnitzel) Ein Kachelofen im Gastraum sowie ein Schwedenofen im Esszimmer der Wohnung im OG ist zusätzlich vorhanden. Zudem ist die ursprüngliche Holzzentralheizung alternativ auch noch umschaltbar. (Klein gespaltenes Holz ist noch reichlich vorhanden).2014 ist ein neues Tor eingebaut worden. Vor ca. 10 Jahren der Stromkasten erneuert worden.2 Satelittenschüsseln sind vorhanden, Internet erfolgte über Spusu mobil, oder A1Die reine Wohnfläche, inkl. der eigenständigen Wohnung im Hoftrakt, den Fremdenzimmern sowie einer weiteren Küche im EG und dem Vorraum, beträgt insgesamt ~320m². Zudem kommen noch: das Gasthaus, inkl. Schank, Kühlräume, Abstellraum und Teilflächen von ~82,50m²Weiters der Veranstaltungsraum mit noch vorhandener alter Kegelbahn, mit ~110m²Lagerflächen, Wirtschaftsküche und ehemaliger Schweinestall, mit insg. ~57,15m²Und Schuppenflächen von insg. ~153,44m²Die Garage umfasst 23,65m² im Wirtschaftsgebäude im Hof und die Einfahrt kann ebenfalls als überdachter Abstellplatz genutzt werden. Potential hat noch eine mögliche Terrasse oberhalb des Eingangsbereiches im EG. Obstbäume sind auf dem großen Anwesen erhalten (Feige, Marille, Nußbaum, Apfel, 2 Zwetschken, Kirsche). Das Gasthaus war bis 31.12.2013 in Betrieb. Die Liegenschaft kann vielfältig genutzt werden, sei es für zwei Familien, oder zur Reaktivierung des Gasthauses bzw. Kulturvereins, oder komplett umgebaut werden, etc. Im Bauland Dorfgebiet gelegen ist die Haltung von Tieren ebenso möglich. Das Gebäude erzählt eine schöne Geschichte und war immer ein geschätzter Treffpunkt und gern gebuchter Veranstaltungsort. Kaufpreis: EUR 350.000,-Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastrukturdaten Arzt (mit Apotheke) 1,3 km (in Nikitsch) Schule und Kindergarten 170 m (in Kr. Minihof) ADEG Kr. Minihof 500 m BILLA Lutzmannsburg 9,0 km Bäckerei Deutschkreutz 9,3 km SPAR Deutschkreutz 9,8 km Gemeindehaus Nikitsch 1,3 km Raiffeisenbank NIkitsch 1,8 km Raiffeisenbank Deutschkreutz 9,5 km Apotheke, Post Deutschkreutz 9,8 km Polizei Deutschkreutz 9,2 km Bus - Richtung Deutschkreutz vor Haus Bus - Richtung Oberpullendorf vis a vis Bahnhof Deutschkreutz 11 km Sonnentherme Lutzmannsburg 8 km Entfernung zur Bezirkshauptstadt Oberpullendorf = 16 km Entfernung nach Sopron = 16 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <5.000m Post <7.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traditionsreiche Gasthaus verbindet handwerkliche Gemütlichkeit mit klarer Funktionalität: Eine betriebsfertige Gastronomie im Erdgeschoss, zwei separate Wohneinheiten in den Obergeschossen und ein großes Grundstück (1.542 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Gaststätte über Pension und Ferienwohnungen bis zur kombinierten Zimmervermietung. Die Lage an der Hauptverbindung ins Gurktal sorgt für konstante Sichtbarkeit und touristischen Zubringerverkehr (Auto & Fahrrad). Erdgeschoss — Gastronomiebereich (101,2 m²) Der Gewerbebereich für die Bewirtung liegt ebenerdig, zentral erschlossen: links die modern ausgestattete Küche (Küchenneuausstattung vorgesehen) mit professioneller Infrastruktur; rechts zwei gemütliche Gasträume mit typischer Kieferholz-Vertäfelung und Kiefernmöblierung. In einem der Räume ist die Theke mit Schankanlage installiert. Die Gaststube bietet Platz für bis zu 40 Personen, zusätzlich stehen Außenplätze zur Verfügung. Hinter dem vorderen Gastraum sind modern geflieste Damen- und Herren-WC angeordnet. Die klare, funktionale Gliederung macht den Betrieb sofort nutzbar und wirtschaftlich attraktiv.1. Obergeschoss — ehem. Zimmervermietung / Wohnung (102,3 m²) Das 1. Obergeschoss wurde ursprünglich als Zimmervermietung angelegt und umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Alle Zimmer und Bäder wurden renoviert und befinden sich in gepflegtem Zustand. Ein separater Eingang ermöglicht die Nutzung unabhängig vom Gasthausbetrieb – ideal für eine Betreiberwohnung, dauerhaft vermietete Zimmer oder Personalunterkünfte. Dachgeschoss — Wohn-/Ferieneinheit (65,1 m²) Das lichtdurchflutete Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein großzügiges Koch- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ostseitigen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die offene, großzügige Küche und der Essbereich eignen sich hervorragend als eigenständige Ferienwohnung oder als private Rückzugszone für Betreiber. Außenanlagen & Technik Auf dem Grundstück finden Sie ein Carport für zwei PKW, einen zusätzlichen Geräteschuppen sowie ein separates Gebäude im oberen Grundstücksbereich, in dem die Heizung und das Pellet­silo untergebracht sind. Dort befinden sich außerdem ein Holzlager und ein Lagerraum mit Waschbecken — praktische Nebennutzflächen, die den Betriebsalltag effizient unterstützen. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gästeparkplätze, eine Außenterrasse oder einen Biergarten. Lage & Potenzial Das Objekt liegt an der viel genutzten Hauptverbindung zwischen Feldkirchen und Althofen, dem Hauptzufahrtsweg ins Gurktal. Diese Route wird von Touristinnen und Touristen ebenso frequentiert wie von Radfahrenden (Gurktal-Radweg) und Tagesgästen. In Kombination mit der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Schloss Straßburg und dem Dom zu Gurk ergibt sich ein attraktives Kundenspektrum: Radler, Wandergruppen, Kulturreisende und Familien. Durch die klare Trennung von Gastronomie und Wohnbereichen ist das Haus sowohl für Betreiber mit eigenem Wohnbedarf als auch für Investoren interessant. Kurzfakten Grundstück: 1.542 m²Erdgeschoss (Gewerbe/Gasthaus): 101,2 m² (Küche, 2 Gasträume, Theke/Schank, WC-Anlagen) 1.Obergeschoss: 102,3 m² (4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 WC, separater Eingang) Dachgeschoss: 65,1 m² (2 Zimmer, großer Koch-Essbereich, Bad mit Wanne, WC, Balkon) Außen: Carport (2 PKW), Geräteschuppen, Heizgebäude mit Pellet­silo, Holzlager, Lagerraum mit Waschbecken Kapazität Gasträume: bis zu 40 Personen (plus Außensitzplätze) Lage: an Hauptstraße Feldkirchen–Althofen / Zufahrt Gurktal (hohe Sichtbarkeit; touristischer Verkehr) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <4.000m Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <4.000m Bank <6.000m Polizei <3.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traditionsreiche Gasthaus verbindet handwerkliche Gemütlichkeit mit klarer Funktionalität: Eine betriebsfertige Gastronomie im Erdgeschoss, zwei separate Wohneinheiten in den Obergeschossen und ein großes Grundstück (1.542 m²) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Gaststätte über Pension und Ferienwohnungen bis zur kombinierten Zimmervermietung . Die Lage an der Hauptverbindung ins Gurktal sorgt für konstante Sichtbarkeit und touristischen Zubringerverkehr (Auto & Fahrrad). Erdgeschoss - Gastronomiebereich (101,2 m²) Der Gewerbebereich für die Bewirtung liegt ebenerdig, zentral erschlossen: links die modern ausgestattete Küche (Küchenneuausstattung vorgesehen) mit professioneller Infrastruktur; rechts zwei gemütliche Gasträume mit typischer Kieferholz-Vertäfelung und Kiefernmöblierung. In einem der Räume ist die Theke mit Schankanlage installiert. Die Gaststube bietet Platz für bis zu 40 Personen , zusätzlich stehen Außenplätze zur Verfügung. Hinter dem vorderen Gastraum sind modern geflieste Damen- und Herren-WC angeordnet. Die klare, funktionale Gliederung macht den Betrieb sofort nutzbar und wirtschaftlich attraktiv. 1. Obergeschoss - ehem. Zimmervermietung / Wohnung (102,3 m²) Das 1. Obergeschoss wurde ursprünglich als Zimmervermietung angelegt und umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Alle Zimmer und Bäder wurden renoviert und befinden sich in gepflegtem Zustand. Ein separater Eingang ermöglicht die Nutzung unabhängig vom Gasthausbetrieb - ideal für eine Betreiberwohnung , dauerhaft vermietete Zimmer oder Personalunterkünfte. Dachgeschoss - Wohn-/Ferieneinheit (65,1 m²) Das lichtdurchflutete Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein großzügiges Koch- und Esszimmer mit direktem Zugang zum ostseitigen Balkon , ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die offene, großzügige Küche und der Essbereich eignen sich hervorragend als eigenständige Ferienwohnung oder als private Rückzugszone für Betreiber. Außenanlagen & Technik Auf dem Grundstück finden Sie ein Carport für zwei PKW, einen zusätzlichen Geräteschuppen sowie ein separates Gebäude im oberen Grundstücksbereich, in dem die Heizung und das Pellet­silo untergebracht sind. Dort befinden sich außerdem ein Holzlager und ein Lagerraum mit Waschbecken - praktische Nebennutzflächen, die den Betriebsalltag effizient unterstützen. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gästeparkplätze, eine Außenterrasse oder einen Biergarten. Lage & Potenzial Das Objekt liegt an der viel genutzten Hauptverbindung zwischen Feldkirchen und Althofen , dem Hauptzufahrtsweg ins Gurktal . Diese Route wird von Touristinnen und Touristen ebenso frequentiert wie von Radfahrenden (Gurktal-Radweg) und Tagesgästen. In Kombination mit der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Schloss Straßburg und dem Dom zu Gurk ergibt sich ein attraktives Kundenspektrum: Radler, Wandergruppen, Kulturreisende und Familien. Durch die klare Trennung von Gastronomie und Wohnbereichen ist das Haus sowohl für Betreiber mit eigenem Wohnbedarf als auch für Investoren interessant. Kurzfakten Grundstück: 1.542 m² Erdgeschoss (Gewerbe/Gasthaus): 101,2 m² (Küche, 2 Gasträume, Theke/Schank, WC-Anlagen) 1.Obergeschoss: 102,3 m² (4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 WC, separater Eingang) Dachgeschoss: 65,1 m² (2 Zimmer, großer Koch-Essbereich, Bad mit Wanne, WC, Balkon) Außen: Carport (2 PKW) , Geräteschuppen, Heizgebäude mit Pellet­silo , Holzlager, Lagerraum mit Waschbecken Kapazität Gasträume: bis zu 40 Personen (plus Außensitzplätze) Lage: an Hauptstraße Feldkirchen-Althofen / Zufahrt Gurktal (hohe Sichtbarkeit; touristischer Verkehr) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt liegt in St.Georgen bei Straßburg im Gurktal (St. Veit an der Glan, Kärnten). Die Lage verbindet ruhige, bäuerlich-ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der Gemeindeleistungen in Straßburg: Supermarkt, Bäckerei, Behörden, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Kinderbetreuung (u. a. Pfarrkindergarten / Kindergruppen) sind in rund 4 km erreichbar - ein klarer Vorteil für Betreiberfamilien, Personal und Langzeitgäste. Infrastruktur & Mobilität: St.Georgen liegt entlang der regionalen Gurktal-Straßenanbindung (Gurktalstraße), die kurze Fahrwege nach Friesach (weiteres Versorgungs- und Bahnangebot) und zum Bezirkshauptort St.Veit an der Glan gewährleistet; Klagenfurt (Landeshauptstadt / Flughafen) ist in ca. 30-40 Minuten erreichbar und somit attraktiv für Wochenend- und Städtereisende. Tourismus & Freizeit: Das Gurktal gilt als naturnahe Ferienregion - Schloss Straßburg mit Kräuterwanderwegen, zahlreiche Rund- und Weitwanderwege sowie der Dom zu Gurk als kultureller Magnet sorgen für ganzjährige Gästefrequenz (Wandern, Radfahren, Kulturtourismus). Das macht die Lage besonders interessant für Ferienvermietung, Gastgeber mit regionaler Gastronomie und Aktiv-Angebote (Gurktal-Radweg, Kräuter-/Genussangebote). Warum diese Lage punktet (Suchbegriffe, kurz): ruhige Dorflage, St.Georgen bei Straßburg, Gurktal / Kärnten, nahe Schloss Straßburg, Dom zu Gurk, Einkauf & Schulen in Straßburg (ca. 4 km), Friesach (Versorgung & Bahnhof), ideal für Ferienregion / Tourismus / Rad & Wandern.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gastronomie- und Beherbergungsobjekt in Fischbach, Bezirk Weiz. Das Gebäude verfügt über ein gutbürgerliches Restaurant im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 310 m², aufgeteilt in drei gemütliche Gaststuben mit insgesamt rund 90 Sitzplätzen sowie einer Terrasse mit etwa 30 Sitzplätzen. Das Elektroattest für den Restaurantbereich wurde kürzlich erneuert. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 225 m² Nutzfläche sechs Doppelbett-Fremdenzimmer. Diese wurden vollständig saniert, einschließlich neuer Badezimmer und WC-Anlagen. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit, weitere Wohnungen oder Gästezimmer zu schaffen, wobei dieser Bereich teilweise renovierungsbedürftig ist. Ca. 199 m² Nutzfläche ist derzeit ungenutzt und bietet zusätzliche Flächen für einen Ausbau, beispielsweise für Wohnungen, Ferienapartments oder andere Nutzungskonzepte. Der Keller umfasst rund 88 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Lager- und Technikräume. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Kombination aus Gastronomiebetrieb und Beherbergung oder für verschiedene alternative Nutzungsmöglichkeiten. Der Nettokaufpreis für die gegenständliche Liegenschaft beträgt € 420.000, , zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein seltenes Angebot im Fremdenverkehrsort Fischbach - ideal für Skifahrer, Wanderer, Ruhesuchende oder Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer starken Tourismusregion erwerben möchten. Worauf warten Sie noch? Schauen Sie sich das an! -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Charmantes Gasthaus mit Gästezimmern und Nebengebäude für Feiern Zum Verkauf steht dieses beliebte und traditionsreiche Gasthaus mit einladendem Altbau-Charme. Die Immobilie überzeugt durch ihre vollständige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für den Weiterbetrieb als Gasthaus, Lokal oder Beherbergungsbetrieb (z. B. Bed & Breakfast). Das Objekt bietet neben gemütlichen Gasträumen und einer voll ausgestatteten Gastroküche auch einen großen Sitzgarten, fünf Gästezimmer, ein Nebengebäude mit Veranstaltungsraum, Doppel-Carport sowie ausreichend Parkflächen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum/Gang, Gastraum mit Bar (inkl. Siebträgermaschine und Schankanlage), komplett ausgestattete Gastroküche mit Lüftungsanlage, zwei weitere Gasträume, Wirtschaftsraum (Wäsche), Kühlkammer sowie Damen- und Herren-WCs. Im Erdgeschoss stehen Sitzplätze für ca. 60 Personen zur Verfügung. Obergeschoss: Über das Stiegenhaus gelangt man zu fünf Gästezimmern (Größen von ca. 12–23 m²), alle mit Dusche und WC (2016 erneuert). Zimmer 3 und 4 verfügen über einen Balkonzugang. Zusätzlich gibt es drei Abstellräume sowie einen Personalraum mit WC. Kellergeschoss: Ehemalige Kegelbahnen mit großzügigen Lagerflächen, Weinkeller/Getränkelager und Technikraum (Heizung). Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 1.270 m² mit ebener Fläche, geschotterten Parkzonen und einem großzügigen Gastgarten. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude (Stadl), das mit einer neuen Heizung ausgestattet wurde und sich hervorragend für private Feiern oder Firmenveranstaltungen eignet. Die Zufahrt erfolgt bequem über die öffentliche Straße. Sanierungen & Ausstattung In den letzten Jahren wurden folgende Bereiche modernisiert: Nebengebäude mit neuer Heizung Sanitäranlagen und Gästezimmer im Obergeschoss Diverse technische und bauliche Adaptierungen Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die einen gut ausgestatteten Betrieb mit Charme, Potenzial und guter Vorgeschichte suchen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage – wir informieren Sie gerne näher über Details und anschließende Besichtigungsmöglichkeiten. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) ud Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.... [Mehr]