Suchergebnisse für "gasthaus in vöcklamarkt kaufen"

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Gasthaus im Zentrum von Neumarkt im Tauchental mit einer Nutzfläche von rund 250 m² auf einem Grundstück von ca. 681 m². Die Liegenschaft bietet großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über mehrere großzügige Räume, die ursprünglich gastronomisch genutzt wurden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine Umgestaltung in ein großzügiges Wohnhaus, mehrere Wohneinheiten oder eine gewerbliche Nutzung - je nach individuellem Konzept und behördlicher Genehmigung. Der Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum sowie Möglichkeiten für Parkflächen, Lager oder eine gestalterische Aufwertung des Außenbereichs. Durch die zentrale Lage im Ortskern eignet sich das Objekt sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizungsanlage ist vorhanden, jedoch außer Betrieb. Damit richtet sich dieses Objekt insbesondere an Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Adaptierung zu investieren und das Potenzial der Immobilie neu zu definieren. Mit einem attraktiven Kaufpreis im Verhältnis zur Fläche bietet dieses Objekt eine interessante Grundlage für Projektentwickler, Investoren oder handwerklich versierte Eigennutzer.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Sofort startbereit in attraktiver Lage Richtung Grüner See In Kapfenberg, direkt an der Verbindungsstraße in Richtung Tragöß und Grüner See, gelangt diese vielseitig nutzbare und sanierte Liegenschaft zum Verkauf. Das Objekt vereint ein gemütliches, komplett eingerichtetes Gasthaus mit zwei bereits vermieteten Wohnungen und bietet damit eine besonders interessante Kombination aus Gastronomiebetrieb und laufenden Mieteinnahmen. Ein wesentlicher Vorteil: Das Lokal wird vollständig eingerichtet übergeben. Dadurch ist ein rascher beziehungsweise sofortiger Betriebsstart ohne umfangreiche Investitionen in Einrichtung und Ausstattung möglich. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in Kapfenberg direkt an der Straße in Richtung Tragöß und zum überregional bekannten Grünen See. Durch diese gut sichtbare Lage bietet das Objekt ausgezeichnete Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb. Neben Gästen aus der näheren Umgebung können insbesondere Ausflügler, Wanderer, Radfahrer und Tagestouristen angesprochen werden, die auf dem Weg zum Grünen See oder in die umliegende Naturregion unterwegs sind. Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und der Nähe zu einem der bekanntesten Ausflugsziele der Steiermark eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein gastronomisches Konzept. Das Gasthaus Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig eingerichtetes und sofort betriebsbereites Gasthaus. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen und gleichzeitig gemütlich-urigen Stil. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Dazu zählen unter anderem: Schankbereich Tische und Stühlegemütlich eingerichtete Gaststubenvoll ausgestattete Küche Technik- und Nebenräume Die Einrichtung schafft eine angenehme und authentische Atmosphäre, die sowohl für den klassischen Gasthausbetrieb als auch für saisonale oder touristisch ausgerichtete Gastronomiekonzepte bestens geeignet ist. Uriger Veranstaltungsbereich im Kellergeschoss Ein besonderes Highlight befindet sich im Kellergeschoss. Der sehr urig gestaltete Bereich mit Weinkeller bietet den idealen Rahmen für kleinere Veranstaltungen und geschlossene Gesellschaften. Ob Geburtstagsfeiern, Firmenveranstaltungen, Weinverkostungen, Vereinsabende oder private Feiern – dieser Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Gastronomiebetriebes erheblich. Teile des Kellergeschosses sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zwei vermietete Wohnungen Im Obergeschoss befinden sich zwei separate und bereits vermietete Wohnungen. Beide Einheiten verfügen jeweils über: zwei Schlafzimmereine Wohnkücheein Badezimmer mit WCZugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen von Beginn an für laufende Einnahmen und schaffen eine zusätzliche wirtschaftliche Absicherung unabhängig vom Gastronomiebetrieb. Alternativ bieten die Wohnungen langfristig auch interessante Möglichkeiten für Betreiber, Mitarbeiter oder touristische Vermietung, abhängig von den rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen. Ausstattung und Sanierungen Die gesamte Liegenschaft wurde in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im gesamten Gebäude ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 30 k Wp. Diese trägt zur Reduktion der laufenden Energiekosten bei und stellt insbesondere für einen Gastronomiebetrieb mit entsprechendem Strombedarf einen wesentlichen wirtschaftlichen Vorteil dar. Eckdaten im Überblick Standort: Kapfenberg, direkt an der Straße Richtung Tragöß und Grüner See Nutzfläche: ca. 412 m² Nutzung: Gasthaus sowie zwei vermietete Wohnungen Sanierung: umfassend saniert 2019–2020 Heizung: Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung Photovoltaik: ca. 30 k Wp Ausstattung: vollständiges Gastronomieinventar im Kaufpreis enthalten Wohnungen: zwei vermietete Einheiten mit laufenden Mieteinnahmen Übernahme: kurzfristig und betriebsbereit möglich Die besonderen Vorteile Toplage direkt an der Route zum Grünen Seehohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeitvollständig eingerichtetes Gasthaussofortiger Betriebsstart möglichkeine umfangreichen Investitionen in die Grundausstattung erforderlichgemütliches und uriges Ambientezusätzlicher Veranstaltungsbereich mit Weinkellerzwei vermietete Wohnungenlaufende Mieteinnahmen ab Übernahmeumfassende Sanierung in den Jahren 2019–2020 Fußbodenheizung im gesamten Gebäudeleistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 30 k Wp Gastronomie, Wohnen und Ertrag in einer Liegenschaft vereint Eine besondere Gelegenheit für Gastronomen und Investoren Diese Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten und bereits betriebsbereiten Gastronomiestandort in attraktiver Ausflugslage zu übernehmen. Während das Gasthaus ohne lange Vorbereitungsphase gestartet werden kann, sorgen die beiden vermieteten Wohnungen bereits ab dem ersten Tag für zusätzliche Einnahmen. Die umfassende Sanierung, die moderne Haustechnik und die Photovoltaikanlage bilden eine solide Grundlage für einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb. Eine ideale Gelegenheit für Gastronomen, Unternehmer, Investoren oder Betreiber, die ein vielseitiges Objekt mit besonderem Charakter, guter Lage und unmittelbarem Nutzungspotenzial suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre, der vollständigen Ausstattung und den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein etabliertes Gasthaus in der Nähe des Red Bull Rings in Apfelberg. Neben der Immobilie können auch der Betrieb bzw. das Unternehmen samt Inventar und Kundenstock miterworben werden! Aufsperren und loslegen! Das Objekt wurde vor ca. 200 Jahren errichtet und immer wieder erweitert und adaptiert. Das Erdgeschoss mit seinen knapp 500 m² verteilt sich auf den Gasthausbetrieb samt Küche (inkl. Kühlräume, Abwasch etc.), Extrazimmer, Lagerräumlichkeiten, Stube, Theke, Veranstaltungssaal, WC-Anlagen sowie die Kegelbahn. Im Obergeschoss (ca. 200 m²) befinden sich 4 Fremdenzimmer inkl. Dusche sowie 2 weitere Zimmer, die als Wohnung genutzt werden können. Das Dachgeschoss verfügt auf einer Fläche von knapp 50 m² über 2 Personalzimmer. Das Objekt ist teilunterkellert. Das Gasthaus bietet inkl. Saal, Stüberl und Kegelbahn Platz für ca. 200 Gäste. Das notwendige Inventar zur Führung eines Gasthaus-Betriebes ist im Kaufpreis bereits enthalten (Küche, Tische, Stühle, Schank etc.). Das Objekt wird mittels zentraler Ölheizung beheizt, der Stahltank fasst rund 7.000 Liter. Aufgrund der Größe und der Nähe zum Red Bull Ring ließen sich neben der Weiterführung des Gasthausbetriebes viele andere Ideen verwirklichen: Ein Umbau in Wohnungen bzw. eine Umgestaltung um mehr Apartments zu schaffen wäre anzudenken. Das ca. 3.100 m² große Grundstück bietet überdies Möglichkeiten um der Kreativität freien Lauf zu lassen, der asphaltierte Parkplatz bietet genügend Platz für Ihre Gäste und Kunden! Eckdaten und Highlights: Verkauf inkl. Inventar und Geräten Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und Kegelbahnca. 500 m² Erdgeschossflächeca. 200 m² Obergeschossca. 50 m² Dachgeschoss Kaufpreis gesamt 349.000 EUR zzgl. Nebenkostenrund 3.100 m² Grundstücksfläche Sie sind auf der Suche nach der Gelegenheit für Ihre Selbstständigkeit? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Johann Milchberger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für nähere Informationen und zur Terminvereinbarung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Für dieses außergewöhnliche Paket an Objekten die richtige Bezeichnung zu finden ist gar nicht allzu leicht! Inmitten von Nussendorf gelegen - zwei km oberhalb des berühmten Schloss Artstetten mit atemberaubendem Ausblick gen Alpen - springt einem als erstes das Gasthaus Schönauer ins Auge, das jahrzehnte Gäste aus Nah und Fern und auch jeden Alters, kulinarisch verwöhnte! Fernab vom rund 500 qm großen Gasthaus mit seinen angeschlossenen Sälen und Sanitäreinheiten - OHNE Keller! - findet man aber auch einen Wohntrakt mit auf zwei Geschosse verteilte Wohnungen , zig Garagen sowie zwei ältere, massiv gebaute Ställe vor. Darüber hinaus birgt das Anwesen auch noch viel Grün (mehr als die Hälfte der rund 6.100 qm großen Gründe) und ein neuwertiges Hackschnitzellager nördlich des Gasthauses! Interessenten stünden somit zig Möglichkeiten zur Nachnutzung zur Verfügung. Darunter fiele beispielsweise der lukrativer Weiterbetrieb des Gasthauses : leider haben auch hier in der Gegend schon zahlreiche Gastronomiebetriebe geschlossen, ein Zuspruch der Gäste könnte somit in enormen Ausmaße garantiert werden, infrastrukturell ist ein Weiterbetrieb selbstverständlich prompt möglich wie auch der Wunsch in der Region nach einem lebendige Betrieb wie in Alten Zeiten enorm wäre! Umbauen statt Versiegeln für innovative Bauträger! Fernab der zwei großen Wohneinheiten sprechen die Flächenzahlen eine eindeutige Sprache. Zig Wohneinheiten würden hier Wohnen im südlichen Waldviertel nahe zu Pöchlarn und mit Ausblick gen Süden ermöglichen. Kalkulieren Sie selbst anhand des Angebotspreise wir effizient Sie hier Wohnraum dank Umbau schaffen würden! Landwirtschaftliche Nutzung in herkömmlichen Sinne oder Pferdebewirtschaftung: selbstverständlich könnte rasch die Landwirtschaft wieder reaktiviert werden wobei in diesem Falle - auch weil schon benachbart - die Pferdebewirtschaftung möglich wäre. Genau in diesem Fall bietet Ihnen die Familie Schönauer äußerst günstige weitere Grundstück im Anschluss an das Objekt an, die die Gesamtfläche auf über 14.000 qm steigern würde! Seminarzentrum der ungewöhnlichen Art: auch hier wäre die Lage, Aussicht und Nähe zu A1 & Westbahn ein vortreffliches Argument da ob der gastronomischen Infrastruktur bereits viel Seminarraum (großer Saal mehrfach abteilbar) nebst den Wohneinheiten vorhanden bzw. leicht erweiterbar wäre. Auch Parkplätze wären en Masse vorhanden! Erfreulich ist das hier seitens der Eigentümer schon die perfekte Heizlösung nebst großem und neuwertigem Holzschnitzellager umgesetzt wurde. Auch die einstweil noch auf drei Einlagezahlen befindlichen Grundstücke wurden bereits digital vermessen, und werden zu einer komfortablen Einheit zusammengeführt! Ad Grundstücke sind hier im Angebotspreis alle bebauten Grundstück nebst Garten- und Wiesenfläche im exakten Ausmaß - laut GBA - von 6.125 qm - im Angebotspreis enthalten! Optional und günstig erwerbbar wären weitere direkt anschließende Gründe (Wiesen, Gärten, landwirtschaftlich genutzte Flächen) im Ausmaß von rund 8.000 qm was eine Gesamtgröße von mehr als 1,4 ha - also rund 14.000 qm im Ort & Ortsrand von Nussendorf ergäbe! Wir bitten um Nachsicht das wir aus Gründen der Diskretion keine Bilder der (bewohnten) Wohneinheiten anbieten, hoffen aber das unter anderem auch die unter den Links abrufbaren VIDEOS , einen guten Eindruck vom Ausmaß & Umfang des Objektpaketes bieten! Bei Interesse ersuchem wir um (ausschliesslich) schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Reinhard Lembacher freut sich bereits jetzt auf das Gespräch mit Ihnen das im Idealfall im Kennenlernen vor Ort mündet! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich kostengünstig eine tolle Zukunft im beliebten Süden des Waldviertels in Nähe der A1 & Westbahn aufzubauen! Lage: Nussendorf gehört zu Gemeinde Artstetten , und liegt rund 2 km nördlich des Gemeindehauptortes, der auch über einen Kindergarten und eine Volksschule verfügt. Im Südwesten findet man in nur 3 km Entfernung wiederum Maria Taferl nebst Basilika, und in nur 10 min Entfernung gelangt nach Pöchlarn zum Bahnhof oder der A1-Anschlußstelle. Gen Norden führt der Weg wiederum nach Münichreith ins Waldviertel. In der Gemeinde gibt es reges Vereinsleben aller Art. Dank der höheren Lage mit der Grundausrichtung nach Süden, mangelt es nicht an Sonne wie das Wetter an sich vor Ort moderat ausfällt, und speziell vom Objekt aus einen atemberaubenden Ausblick gen Ötscher, Schneeberg und Dachstein bietet!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein traditionelles Gastronomieobjekt mit Gasthaus, Zimmer, Wohnungen und großer unbebauter Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Das Gasthaus im Erdgeschoß: gediegene urige Gaststube modernes Restaurantvoll ausgestattete Gastrokücheeinladender Gastgarten und überdachte Terrasse Sitzplätze im Innenbereich für ca. 100 Personen WC-Anlagen, Neben- und Kühlräume im EG und Keller Kellerbar/Stüberl Die Wohnungen: 2 Wohnstudios mit eigenem Badezimmer weitere Zimmerim Dachgeschoß eine großzügige Wohnung für Betreiber oder Personal, ebenso ein Büro. Das Objekt bietet zudem: Ausreichend Parkplätze für Gäste und Bewohner Garage Keller, Lagerräume, Heizraum, etc. Unbebautes Bauland im Wohngebiet mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial4206 m² Gesamtgrundstücksfläche sind aufgeteilt in: 2.366 m² im gemischten Baugebiet - Gebäude, Garten plus Parkplätze1.660 m² Bauland Wohngebiet - unbebaut! Nutzflächen im Detail: EG: ca. 230 m² Gastronomie mit Nebenräumen, WC-Anlagen etc. OG: ca. 170 m² Wohnräume: Zimmer, Wohnstudio DG: ca. 110 m² Wohnung für Eigentümer und 30 m² Büro Keller: ca. 140 m² Abstellräume, Heizraum, Lager, Waschküche, etc. Lage: in der schönen Region "Mühlviertler Alm" auf ca. 780 Meter Seehöhe. Vielerlei Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Schifahren, Wandern, Mountainbiken, Sehenswürdigkeiten, etc.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Gasthaus mit Entwicklungspotenzial in Bad Bleiberg In Kreuth, direkt an der Bundesstraße, wartet dieses ehemalige Gasthaus mit Zimmervermietung auf eine neue Nutzung. Die gut sichtbare und verkehrsgünstige Lage kann insbesondere für gewerbliche oder touristische Konzepte interessant sein. Nach mehrjährigem Leerstand besteht umfassender Sanierungsbedarf. Neben einer gastronomischen, touristischen oder individuellen Nachnutzung bietet sich die Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler an - etwa für ein Wohnbaukonzept mit Eigentumswohnungen oder eine vergleichbare Entwicklung. Hard Facts Grundstücksfläche: ca. 1.540 m² Gebäudegrundfläche: ca. 300 m² Hauptgebäude mit zwei Geschossen Widmung: Bauland-Dorfgebiet Ölheizung Stall, Garage und weitere Anbauten beziehungsweise Nebengebäude umfassend sanierungsbedürftig direkte Lage an der Bundesstraße Ein Objekt für erfahrene Sanierer, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial eines anspruchsvollen Bestandsobjekts nutzen möchten. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kreuz in der Marktgemeinde Bad Bleiberg, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Hochtal am Fuße des Dobratsch. Die traditionsreiche Bergbau- und Kurregion ist für ihr Thermalwasser, ihre Heilklimastollen sowie zahlreiche Wander- und Naturerlebnisse bekannt. Die ruhige, alpine Umgebung bietet interessante Voraussetzungen für eine künftige touristische oder individuelle Nutzung.... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wunderschönes historisches Traditions-Gasthaus in sonniger Dorfkernlage, mit Gastgarten und Beherbergungsbetrieb im Tiroler Oberland zu veräußern! Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Rezeption/Barbereich und historischem Gewölbe. Es gibt zwei sehr gemütliche Gaststuben, beide mit Kachelofen. Der Küchenbereich, mit Lager und Kühlraum ist sehr großzügig angelegt, jedoch teils sanierungsbedürftig. WC-Anlagen sind im Erdgeschoß vorhanden. Es gibt einen westseitigen, sehr schön eingebetteten Gastgarten mit ca. 80 Sitzplätzen und einem mit Pavillon für Veranstaltungen - dies rundet das Gastro-Konzept perfekt ab! Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Gang/Mittelraum, der als Aufenthaltsfläche dient, von hier ist nach Osten und Westen der Zugang zu den 7 Gästezimmern, die mit kleinen Badezimmern ausgestattet sind, sowie einem Aufenthaltsraum mit einer kleinen Küche, Bügelzimmer, Waschraum und eine allgemeine WC-Anlage. Von hier gibt es auch einen separaten Zugang von außen, der unter anderem in den Garten führt. Zusätzlich gibt es in einem Halbstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, die die Eigentümerin privat nützt. Die großzügige Dachbodenfläche (ca. 380 m² Fläche) ist unverbaut. Im Keller befindet sich die Ölheizung, ein größerer, sehr hoher Kellerraum, sowie 2 weitere Kühlhäuser. Das Gebäude ist in gutem Zustand, teils ist es allerdings sanierungsbedürftig. Angrenzend an das Gasthaus befindet sich ein riesiger Stadl, mit ehemaligen Stallungen im Erdgeschoß - hier könnte man z.B. einen großen Veranstaltungssaal umsetzen (dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten). Direkt angrenzend kann auch ein landwirtschaftlicher Grund mit ca. 9.000m² Fläche erworben werden. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in sehr schöner, sehr gut frequentierter Lage zentral in der Gemeinde. Unmittelbar gegenüber befindet sich ein großer Parkplatz. Insgesamt hat das Objekt ein enormes Potential und bietet eine gute Kombination aus Gastro-/Beherbungs-/Event-Betrieb, sowie der Möglichkeit selber in herrlicher Dorflage zu wohnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Voitsberg, bestehend aus einem traditionsreichen Gasthaus im Erdgeschoss sowie 10 darüberliegenden, umfassend renovierten Wohneinheiten. Wohneinheiten ? 10 modernisierte Wohnungen (ca. 525,7 m²) Das Zinshaus umfasst insgesamt 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 525,7 m². Die Wohnungen wurden im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentieren sich in modernem, zeitgemäßem Zustand. Sämtliche Küchen wurden neu eingebaut. Dadurch ist aus heutiger Sicht kein kurzfristiger Investitionsbedarf gegeben. Jede Wohnung verfügt über: einen eigenen Parkplatz einen eigenen Kellerersatzraum Die Parkplätze sind fixer Bestandteil der jeweiligen Einheit und können bei Bedarf auch von Mitarbeiter: innen des Gastronomiebetriebs genutzt werden. Die Kellerersatzräume umfassen insgesamt ca. 64 m² und bieten zusätzlichen Stauraum ? ein wesentliches Qualitätsmerkmal für nachhaltige Vermietbarkeit. Das Gasthaus Im Erdgeschoss befindet sich ein geschichtsträchtiges Gasthaus aus dem Jahr 1750, das Tradition und authentischen Charme vereint. Der Gastronomiebereich erstreckt sich über ca. 424 m² und bietet einen gemütlichen Gastraum mit uriger Bar sowie eine einladende Atmosphäre für Gäste. Ein zusätzlicher Gastgarten erweitert die Kapazität in den warmen Monaten erheblich. Die Gastro-Küche wurde vor rund 9 Jahren vollständig erneuert und befindet sich in modernem, funktionalem Zustand. Ein zugehöriger Lagerkeller mit ca. 179 m² bietet umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten für einen reibungslosen Betriebsablauf. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die zentrale Innenstadtlage sorgt für hohe Sichtbarkeit und Frequenz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Eine exzellente Möglichkeit für fleißige Naturen mit Gastrokenntnis, ergäbe sich bei diesem Objektpaket inmitten der Nibelungenmetropole PÖCHLARN, um prompt erfolgreich viele Jahre unternehmerisch tätig werden zu können! In diesem Eintrag erhalten Sie auf Basis der vielen Bilder und Videos Einblick in das bekannte GASTHAUS GRAMEL wie auch dessen angeschlossenes NIBELUNGENMOTEL - beides Gebäude in sehr gutem Zustand, garniert mit einem Parkplatz für zig Besucher auf einer Fläche von mehr als 6.000 qm! Das Gasthaus wurde 2006 erbaut und von der bekannten auf Gastronomie spezialisierten Tischlerei Obruca auf Maß eingerichtet. Fernab der stark frequentieren Gaststube die sowohl zum Sitzen wie auch dem Verweilen an der Bar einlädt, verfügt das Haus über gleich zwei Saaleinheiten, von denen die via Eingang betretbare auch den Frühstücksbereich für Motelgäste bietet. Darüber hinaus finden Sie hier nicht nur völlig neuwertige sondern auch "nette" Toiletten vor, die im EG noch von einem Lagerraum und Kühlkammern nebst der obligaten Küche, ergänzt werden. Im Keller wiederum sind zusätzliche Sanitäreinheiten wie auch weitere Lagerräumlichkeiten vorhanden! Nicht vergessen möchten wir natürlich auch auf den liebenswerten Gastgarten, der mehrmals auf den Fotos abgebildet ist! Dank der enormen Größe des Lokals ist es natürlich in Pöchlarn üblich hier auch Veranstaltungen und Feste abzuhalten, wie auch zig Vereine hier Ihren Stammsitz vor Ort fixiert haben! Die Gästeschar kann somit als bunt gemischt und vielfältig bezeichnet werden, und erfreut sich täglich an den beliebten Menüs oder Verpflegung á la Carte! Sowohl die Platzverhältnisse wie auch das enorme Parkplatzvolumen sind eindeutige Alleinstellungsmerkmale des Lokals, weit und breit! Das Nibelungenmotel bietet seit rund 2008 gleich 21 Gästezimmer an, und birgt auch einen allgemein zugänglichen Gemeinschaftsraum mit Automaten und Sitzmöglichkeiten. Weiter befindet sich ein Büro vor Ort wie auch Lagerräumlichkeiten. Im Außenbereich fallen zur rechten prompt die Ladestationen für E-PKW ins Auge, wie auch links eine Müllinsel angebracht wurde! Das der Betrieb der beiden Objekte große Ertragsmöglichkeiten bietet liegt somit auf der Hand, der Verkauf beruht auch auf privaten Gründen (Wunsch in Pension zu gehen) und keinesfalls auf wirtschaftlichen Gründen, darf unbedingt erwähnt werden. Ad Nachfolger In wäre es natürlich vorgesehen, fernab einer Einarbeitungszeit auch alle beweglichen Artikeln des Unternehmens vor Ort, also Geschirr, Küchengeräte, Einrichtung, Bettbezüge, Tischtücher usw usf. mit dem Verkauf zu übergeben, damit diese beträchtliche Investition, nicht notwendig würde. Weiters dürfen wir bereits jetzt folgende Fragen im Vorfeld beantworten, und zwar das dass Objekt ausschliesslich verkauft und NICHT verpachtet wird, das nur ein Erwerb beider Objekte gewünscht ist (also nicht des Hotel alleine) und auch das der bei Anfrage bekannt gegebene Angebotsbasispreis deutlich die Grenze zum Siebenstelligen in Euro überschreitet! Wir ersuchen daher bei Interesse um Abwägung im Vorfeld was Betrieb und auch Leistbarkeit ad Kaufpreis betrifft, und versorgen Sie bei AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHER ANFRAGE mit allen relevanten Details bis hin zu Einblicken in die Bilanz des Unternehmens, Kostenstrukturen oder Erträge der letzten Jahre! Es würde uns sehr freuen wenn wir Sie als ambitionierten Unternehmer vor Ort kennenlernen dürfen!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Hier lässt es sich gut & preiswert leben, wohnen, arbeiten, genießen & das 365 Tage im Jahr. Derartige Objekte sind selten geworden - alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bestens gehegt & gepflegt; machen Sie sich selbst ein Bild! Mitten im Zentrum dieses Vorortes von Eisenstadt hat sich der Eigentümer alles verwirklicht, was das Herz begehrt & das mit Qualität vom Feinsten. Niro-Pool mit Gegenstromanlage & mit Solaranlage beheizt, Bj. 2010 Modernes Poolhaus mit Bar, beidseitigen Schiebetüren & Schaltzentrale, Bj. 2010 Großzügiger Technikraum mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten, Bj. 2010 Eigener Wellnessbereich mit Jacuzzi, Fitnessraum, Küche & Bar, Dampfsauna, Dusche & Liegebereich Wintergarten (winterfest) mit eigenem Eingang und großen Schiebetüren, Bj. 2010 Große Garagen für bis zu 5 Kfz mit 3x separaten Garagentoren, Bj. 2010 Eigenes Nebengebäude für Büro, Werkstatt, Kinder etc. mit gesamt bis zu 120m² Fläche. (VIDEO-Rundgang & Drohnenaufnahmen unter https://app.box.com/s/dlkty6ffk1qwvl8uuf7u4octmj9623qi und im Expose verfügbar!) Obwohl sich dieses Eck-Domizil mitten im Zentrum von St.Georgen am Leithagebirge befindet, ist es absolut ruhig ! In nur 3-5 Gehminuten gelangt man zu bekannten Heurigen, guten Gasthäusern & Freunden. Ein Traum für gesellige Lebe-Menschen oder die, die es noch werden wollen! Anbei ein paar Extras für anspruchsvolle Gemüter: Alarmanlage über Handy steuerbar, jedes Fenster und Türe mit Kontaktsensoren, Bewegungsmelder in der Garage etc. Kachelofen vom Ofenbauer mit automatischer Türschließung Grünflächen automatisch bewässert & 2x Mähroboter Jacuzzi mit UV-Entkeimung, "One dimension Spa" für 3 Personen Sanarium, Finnische Sauna & Dampfbad für 4 Personen, automatisch steuerbar bzw. autom. Aufguss & Licht Therapie Gasheizung von Buderus mit 2x800 Liter Wassertanks mit Frischwassermodul & Solaranlage mit 12m² für Pool & Haus 1x Klimaanlage im EG & 3x Klimaanlage im OG in jedem Schlafraum für die paar heißen Tage im Jahr. Echtholz Designer-Türen aus Italien... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches, vollständig ausgestattetes Gasthaus in Angern an der March. Das Gebäude wurde im Jahr 1922 errichtet und 1934 erstmals gewerblich genutzt. Ein größerer Umbau erfolgte 1984. Seitdem wurde das Objekt laufend instand gehalten und ist in gutem Zustand. Der Gastronomiebetrieb bietet eine Gesamt­nutzfläche von rund 478,60 m², die sich auf das Hauptgebäude inkl. kleiner Wohnung und dem Nebengebäude verteilt. Die Hauptfläche umfasst etwa 367,85 m² und beinhaltet den großzügigen Gastraum mit Schankbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei begehbare Kühlräume, eine Garderobe sowie ein Büro und funktionale Backoffice-Räumlichkeiten. Die Aufteilung ist praktisch gelöst und erlaubt einen reibungslosen Ablauf des täglichen Betriebs. Im Außenbereich befindet sich ein großer Gastgarten mit Bühne, der insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Platz und Atmosphäre bietet. Die Bühne kann eingeschränkt genutzt werden, eignet sich aber gut für kleinere Veranstaltungen oder musikalische Darbietungen. Das Nebengebäude mit einer Fläche von rund 110 m² unterteilt sich in einen ca. 51 m² großen Wohnbereich, der direkt an den Gastronomiebereich anschließt, sowie weitere Lager- und Stauraumflächen. Damit besteht eine ideale Kombination aus Betriebs- und Wohnmöglichkeit auf einem Grundstück. Die technische Ausstattung ist vollständig vorhanden. Ein aktueller Elektrobefund liegt vor. Die jährlichen Betriebskosten und Energieverbräuche liegen in einem realistischen Rahmen. Fakten im Überblick: - Gesamtnutzfläche: ca. 478,60 m² - Lokalfläche: ca. 367,85 m² - Nebengebäude gesamt: ca. 110,00 m² - davon Wohnbereich: ca. 51,00 m² - Lager-/Stauraum: ca. 59,00 m² - Baujahr: 1922 - Erstnutzung gewerblich: 1934 - Umbau: 1984 - Gastgarten mit Bühne (beschränkte Nutzbarkeit) - Elektrobefund vorhanden - Gasverbrauch: ca. 40.000 kWh/Jahr - Stromverbrauch: ca. 7.000 kWh/Jahr - Gemeindekosten: ca. € 200,- / Monat - Ein gepflegtes Objekt mit Charakter und allen Voraussetzungen für einen voll funktionsfähigen Gastronomiebetrieb - bereit für seine nächste erfolgreiche Nutzung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches, vollständig ausgestattetes Gasthaus in Angern an der March. Das Gebäude wurde im Jahr 1922 errichtet und 1934 erstmals gewerblich genutzt. Ein größerer Umbau erfolgte 1984. Seitdem wurde das Objekt laufend instand gehalten und ist in gutem Zustand. Der Gastronomiebetrieb bietet eine Gesamt­nutzfläche von rund 478,60 m², die sich auf das Hauptgebäude inkl. kleiner Wohnung und dem Nebengebäude verteilt. Die Hauptfläche umfasst etwa 367,85 m² und beinhaltet den großzügigen Gastraum mit Schankbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei begehbare Kühlräume, eine Garderobe sowie ein Büro und funktionale Backoffice-Räumlichkeiten. Die Aufteilung ist praktisch gelöst und erlaubt einen reibungslosen Ablauf des täglichen Betriebs. Im Außenbereich befindet sich ein großer Gastgarten mit Bühne, der insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Platz und Atmosphäre bietet. Die Bühne kann eingeschränkt genutzt werden, eignet sich aber gut für kleinere Veranstaltungen oder musikalische Darbietungen. Das Nebengebäude mit einer Fläche von rund 110 m² unterteilt sich in einen ca. 51 m² großen Wohnbereich, der direkt an den Gastronomiebereich anschließt, sowie weitere Lager- und Stauraumflächen. Damit besteht eine ideale Kombination aus Betriebs- und Wohnmöglichkeit auf einem Grundstück. Die technische Ausstattung ist vollständig vorhanden. Ein aktueller Elektrobefund liegt vor. Die jährlichen Betriebskosten und Energieverbräuche liegen in einem realistischen Rahmen. Fakten im Überblick: - Gesamtnutzfläche: ca. 478,60 m² - Lokalfläche: ca. 367,85 m² - Nebengebäude gesamt: ca. 110,00 m² - davon Wohnbereich: ca. 51,00 m² - Lager-/Stauraum: ca. 59,00 m² - Baujahr: 1922 - Erstnutzung gewerblich: 1934 - Umbau: 1984 - Gastgarten mit Bühne (beschränkte Nutzbarkeit) - Elektrobefund vorhanden - Gasverbrauch: ca. 40.000 kWh/Jahr - Stromverbrauch: ca. 7.000 kWh/Jahr - Gemeindekosten: ca. € 200,- / Monat - Ein gepflegtes Objekt mit Charakter und allen Voraussetzungen für einen voll funktionsfähigen Gastronomiebetrieb - bereit für seine nächste erfolgreiche Nutzung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]