Suchergebnisse für "gasthaus in oberwart zu vermieten"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Das 51.576 m² große Grundstück befindet sich im Norden von Oberwart im Industriegebiet an der Oberwarter-Bundesstraße. Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt zum Kreisverkehr an der Ortseinfahrt von Oberwart, wo sich die Bundesstraße 63 mit der neuen Stadtumfahrung 63 A kreuzt. Es handelt sich dabei um eine der verkehrsreichsten Kreuzungen im gesamten Bezirk. Neben dem Grundstück hat C+C Pfeiffer sein Retail-Zentrum für das Südburgenland errichtet. Gewidmet ist das Grundstück als "Aufschließungsgebiet - Betriebsgebiet". Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist die Ökoenergiezentrale angesiedelt. Dieses Biomassekraftwerk versorgt den Gewerbekunden verlässlich mit günstiger und umweltfreundlicher Energie, Wärme und Kälte. Nähere Informationen zum Grundstück finden Sie im pdf-Dokument anbei.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnung in Oberwart – zentrale Lage Ab sofort bzw. nach Vereinbarung steht diese schöne Wohnung in hervorragender Lage in Oberwart zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Volksschule, Mittelschule und Schulhort sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Cafés, Supermärkte sowie das Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Wohnungsdetails: Großer Wohn- und Essbereich 2 Schlafzimmer 2 Abstellräume 2 Vorräume Badezimmer Separates WC Balkon Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 18.500 (Genossenschaftsanteil) Miete: € 560,20 monatlich Tiefgaragenplatz: € 27,12 Einige Möbel würden wir gerne in der Wohnung belassen. Die Ablöse kann individuell vereinbart werden. Heizung Heizung: Zentralheizung... [Mehr]

#Büro #Handel

Oberwart: Gewerbliche Mieteinheit, die als Büro, Geschäft oder Studio genutzt werden kann. Sie befindet sich im Zentrum von Oberwart und bietet auf ca. 49 m² einen großen Geschäftsraum, einen kleinen Besprechungsraum, einen Waschraum sowie ein WC. Miete: € 10,-/m² inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- und Stromkosten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete Infos Hr. Smodics: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Oberwart: Gewerbliche Mieteinheit, die als Büro, Geschäft oder Studio genutzt werden kann. Sie befindet sich im Zentrum von Oberwart und bietet auf ca. 60 m² einen großen Geschäftsraum, einen kleinen Besprechungsraum, einen Waschraum sowie ein WC. Miete: € 10,-/m² inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- und Stromkosten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete Infos Hr. Smodics: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In zentraler Lage von Oberwart entsteht im zweiten Bauabschnitt eine moderne und hochwertige Wohnanlage mit sechs Häusern in der Mühlgasse. Die Häuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine ideale Anbindung an das städtische Leben. Jedes Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Eigengarten, Terrasse und Carport. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 80.535,48... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In zentraler Lage von Oberwart entsteht im zweiten Bauabschnitt eine moderne und hochwertige Wohnanlage mit sechs Häusern in der Mühlgasse. Die Häuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine ideale Anbindung an das städtische Leben. Jedes Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Eigengarten, Terrasse und Carport. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 97.014,45... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In zentraler Lage von Oberwart entsteht im zweiten Bauabschnitt eine moderne und hochwertige Wohnanlage mit sechs Häusern in der Mühlgasse. Die Häuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine ideale Anbindung an das städtische Leben. Jedes Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Eigengarten, Terrasse und Carport. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 82.851,92... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In zentraler Lage von Oberwart entsteht im zweiten Bauabschnitt eine moderne und hochwertige Wohnanlage mit sechs Häusern in der Mühlgasse. Die Häuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine ideale Anbindung an das städtische Leben. Jedes Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Eigengarten, Terrasse und Carport. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 71.686,52... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In zentraler Lage von Oberwart entsteht im zweiten Bauabschnitt eine moderne und hochwertige Wohnanlage mit sechs Häusern in der Mühlgasse. Die Häuser bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine ideale Anbindung an das städtische Leben. Jedes Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Eigengarten, Terrasse und Carport. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 78.993,98... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwart, Burgenland – ein großzügiges Einfamilienhaus, das mit ca. 179m² Wohnfläche und durchdachtem Raumkonzept auf Sie wartet. Dieses attraktive Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Kaufpreis von € 294.000,00 macht dieses Schmuckstück zu einem besonders interessanten Angebot in dieser begehrten Lage. Zwei helle Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden. Das Haus besticht durch eine hochwertige Massivbauweise mit Satteldach und Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, die für beste Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten praktische und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Lage in Oberwart ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. So wird Ihr Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch zeitsparend. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine gute Ausstattung und eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Angebots und machen Sie diesen Wohntraum in Oberwart zu Ihrer neuen Realität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bestand. Rendite. Perspektive. Oberwart | Wienerstraße Mitten auf der Wienerstraße eröffnet sich eine Liegenschaft, die mehr kann als nur Bestand abbilden. Ein gewachsenes Ensemble in zentraler Lage, das laufende Einnahmen mit strukturellem Entwicklungsspielraum verbindet - klar in der Substanz, offen in der Zukunft. Für Ihren ersten Eindruck dieser Liegenschaft, klicken Sie hier um das Video anzusehen. Struktur des Bestands Der ursprüngliche Baukörper aus dem Jahr 1920, erweitert in den 1960er Jahren, verbindet klassische Substanz mit funktionaler Erweiterung. Die Nutzung gliedert sich in Gewerbeflächen im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss. Diese Aufteilung schafft eine belastbare Basis aus laufendem Ertrag und gleichzeitigem Handlungsspielraum. Gewerbe - flexibel und ertragssicher Im Erdgeschoss stehen zwei klar getrennte Geschäftslokale zur Verfügung. Die größere Einheit mit 211,6 m² ist derzeit frei und eröffnet Spielraum für neue Konzepte - von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Bürostrukturen mit entsprechender Flächentiefe. Die zweite Einheit mit 42,5 m² ist an die Ringhofer Bäckerei vermietet und sichert kontinuierliche Einnahmen. Ein zugeordnetes Lager mit 15,8 m² ist Bestandteil dieses Bestands. Zwischen den Einheiten liegt eine Einfahrt mit Durchgang in den Innenhof. Diese Verbindung ist mehr als funktional gedacht - sie bildet die Grundlage für eine mögliche Öffnung und Erschließung des hinteren Grundstücksteils. Durch eine bauliche Adaptierung kann hier eine Durchfahrt entstehen, die zusätzliche Stellplätze ermöglicht und den Wert der Liegenschaft nachhaltig steigert. Wohnen - Großzügigkeit mit Charakter Im Obergeschoss zeigt sich die Wohnstruktur klar und differenziert. Eine Einheit mit 81,5 m² ist momentan befristet vermietet bis 2029 und sorgt für laufenden Ertrag. Die zweite Wohnung mit 176,6 m² steht frei zur Verfügung und trägt die Qualität klassischer Raumkonzepte in sich. Großzügige Zimmerfolgen, Flügeltüren und klare Achsen verleihen dieser Einheit Substanz und Ausdruck. Ein weitläufiges Vorzimmer führt in die Küche mit Abstellraum, ergänzt durch ein Esszimmer und mehrere Wohnräume. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse erweitert die Nutzung nach außen. Die nicht überdachte Terrasse mit 36,34 m² schafft Freiraum im innerstädtischen Kontext. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattet, ein separates WC ergänzt die Funktionalität. Der direkte Zugang zum rund 200 m² großen Dachboden, der sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt, eröffnet attraktive zusätzliche Perspektiven innerhalb der bestehenden Struktur. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Ausbaupotenzial, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu individuellen Gestaltungskonzepten - ermöglicht. Ergänzende Flächen Im Innenhof befindet sich ein Lager mit 46,7 m², aktuell leerstehend und flexibel nutzbar. Ein weiteres Lager mit 15,8 m² ist der vermieteten Gewerbeeinheit zugeordnet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Erdkeller mit rund 35 m² sowie eine Garage mit 17,4 m². Ein Standort mit Tragweite Die Lage im Zentrum von Oberwart ist geprägt von Frequenz, Infrastruktur und gewachsener Nutzung. Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld und sichern eine stabile Nachfrage im Wohn- wie im Gewerbebereich. Mit der geplanten Kurzparkregelung verändert sich die Nutzungsperspektive zusätzlich. Die Möglichkeit, den straßenseitigen Durchgang neu zu denken und den Innenhof für Stellplätze zu erschließen, schafft einen funktionalen Mehrwert, der sich unmittelbar auf die Wirtschaftlichkeit auswirkt. Substanz und Zustand Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2023 in wesentlichen Bereichen erneuert. Erneuert wurden unter anderem die Sanitäranlagen, das Heizsystem, die Fassade auf der Hofseite sowie Dachrinnen und Teile der Innenbereiche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Fenster als Kunststoffkonstruktionen mit außenliegender Holzverkleidung ausgeführt und größtenteils überarbeitet. Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von rund 3,60 Metern und werden von massiven, bis zu einem Meter starken Wänden getragen - eine Bauweise, die Substanz, Ruhe und Beständigkeit spürbar macht. Grundstück und Perspektive Das Grundstück umfasst 3.509 m² und ist zur Gänze als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet. Die aktuell bebaute Fläche beträgt rund 607 m². Daraus ergibt sich eine deutliche Differenz zwischen Bestand und möglicher Nutzung. Diese Relation bildet die Grundlage für weiterführende Entwicklungen - sei es durch Erweiterung, Nachverdichtung oder strukturelle Neuausrichtung. In Kombination mit der Lage entsteht ein Szenario, das insbesondere für Bauträger und strategische Investor Innen relevant ist, die innerstädtische Flächen nicht nur bewirtschaften, sondern gezielt transformieren. Investmentansatz Die Stärke dieser Liegenschaft liegt im Zusammenspiel aus Bestand und Option. Vermietete Einheiten sichern den laufenden Cashflow, während freie Flächen unmittelbar neu gedacht werden können. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße mittelfristige Entwicklungsschritte, die über den aktuellen Zustand hinausgehen. Ein Setup für Investor Innen, die auf Substanz setzen und Entwicklung als Teil ihrer Strategie verstehen. Auf konkretes Interesse übermittle ich gerne eine detaillierte Übersicht der aktuellen Mietverhältnisse und Einnahmen. Mein Service Eine Liegenschaft mit klarer Ausgangsbasis und nachvollziehbarer Perspektive. Für weiterführende Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre direkte Kontaktaufnahme.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Immobilienfachberaterin Lage & Anbindung Oberwart verfügt über eine solide innerstädtische Infrastruktur und eine funktionierende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Erreichbarkeit erfolgt über die S31 sowie die S7, wodurch zentrale Knotenpunkte effizient angebunden sind. Die Fahrzeiten betragen rund 70 Minuten nach Wien, ca. 50 Minuten nach Wiener Neustadt, etwa 60 Minuten nach Graz und rund 60 Minuten nach Eisenstadt. Der öffentliche Verkehr wird über den zentralen Busknotenpunkt in Oberwart abgewickelt, mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Wien, Graz und Wiener Neustadt. Ergänzend bestehen Bahnanschlüsse im regionalen Umfeld. Eine Lage, die im täglichen Betrieb funktioniert und eine verlässliche Erreichbarkeit sicherstellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück (Widmung AW) am Stadtrand. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Kosten nicht inkludiert) und es besteht kein Bauzwang. VB: 110,- /m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]