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#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine eingerichtete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer mehrgeschossigen Wohnanlage in Sankt Peter-Freienstein. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen überdachten Balkon. Der Balkon ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind gut möblierbar, wobei sich das Kinderzimmer bei Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für angenehmen Tageslichteinfall. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in Holzoptik und zahlreichen Schränken ausgestattet. ADas verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und gläserner Abtrennung, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Spiegelschrank. Das WC ist praktisch vom Badezimmer getrennt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft. Er bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und schafft während der wärmeren Monate einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend älteren Ausstattungszustand und wird eingerichtet übergeben. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, wodurch die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung bequem erreichbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Garten mit überdachtem Sitzbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt überzeugt diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss durch ihre praktische Raumaufteilung, den überdachten Balkon, die eingerichtete Übergabe sowie die zusätzlichen Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Sie eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine bereits eingerichtete Wohnung mit individuellem Modernisierungspotenzial suchen. Haben wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich von ihrem Potenzial und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus auf ca. 106,22 m² Wohnfläche - 5-Zimmer - mit Garten und Terrasse in Graz - Waltendorf - Provisionsfrei für den Käufer - Geplante Fertigstellung Sommer 2028! Neubau-Projekt in Graz - Waltendorf - 12 Eigentumswohnungen & 4 Reihenhäuser In einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz, eingebettet zwischen Ruckerlberg und Lustbühel, gelangt dieses moderne Reihenhaus zum Verkauf. Modernes Reihenhaus - ist ideal auf zwei Etagen aufgeteilt: Auf der Erdgeschoss-Ebene erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet, sowie ein variables Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume, bestehend aus drei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 17 m² großen Terrasse und einem beeindruckenden Eigengarten von rund 64 m², die gemeinsam viel Raum für Erholung im Grünen bieten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Kombination aus schneller Anbindung an das Zentrum, die Universitäten und das LKH Graz macht diesen Standort zu einem der attraktivsten der Stadt. Preise - Wohneinheit & Carport-Stellplatz Reihenhaus Top 3: EUR 699 900,- 1 x Carport-Stellplatz: EUR 20.000,- Endenergiebedarf: 39.00 weitere Informationen: Das Neubauprojekt BELA umfasst ein viergeschossiges Wohngebäude (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthaus) mit 12 Wohneinheiten sowie vier zweigeschossige Reihenhäuser. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, die dem Wohnhaus zugeordnet sind, während für die Reihenhäuser sechs oberirdische Carports zur Verfügung stehen. Die technische Ausstattung ist auf modernstem Stand: Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt nachhaltig über Erdwärmenutzung, wobei die Wärmeabgabe über eine raumweise regulierbare Niedertemperatur-Fußbodenheizung erfolgt, die im Sommer auch zur passiven Temperierung der Wohnräume genutzt wird. Hochwertige Materialien wie Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas und elektrisch gesteuerte Raffstores unterstreichen den Qualitätsanspruch, während die Sanitärausstattung mit Markenprodukten (z. B. Laufen PRO) und Glas-Duschtrennwänden überzeugt. Jedes Reihenhaus verfügt über ein begrüntes Flachdach, eine Terrasse mit zwei frostsicheren Außenanschlüssen, ein Glasvordach im Eingangsbereich sowie ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses A und mindestens einen Stellplatz in einem der oberirdischen Carports. Lage: In erstklassiger Lage des Stadtbezirks Waltendorf gelegen, besticht dieser Standort durch eine außergewöhnliche Symbiose aus gehobener Lebensqualität und einer lückenlosen infrastrukturellen Erschließung direkt an der Waltendorfer Hauptstraße. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Nahversorgung aus, bei der namhafte Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Banken und Dienstleister in einem Radius von nur wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar sind. Dank der optimalen Anbindung an die Buslinie 60, deren Haltestelle sich in direkter Nähe befindet, gelangt man in rund zehn Minuten zum Schillerplatz und somit ins Herz der Grazer Innenstadt; ebenso sind das LKH-Universitätsklinikum und die Technische Universität über die Plüddemanngasse in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu den weitläufigen Grünarealen des Eustacchio-Parks und den Wanderwegen rund um das Schloss Lustbühel einen überragenden Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Familien-Reihenhaus auf ca. 108 m² Wohnfläche - 5-Zimmer - mit ca. 175 m² Garten - Provisionsfrei für den Käufer - geplante Fertigstellung Sommer 2028! Neubau-Projekt in Graz - Waltendorf - 12 Eigentumswohnungen & 4 Reihenhäuser In einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz, eingebettet zwischen Ruckerlberg und Lustbühel, gelangt dieses moderne Reihenhaus zum Verkauf. Modernes Familien-Reihenhaus - ist ideal auf zwei Etagen aufgeteilt: Auf der Erdgeschoss-Ebene erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet, sowie ein variables Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume, bestehend aus drei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 17 m² großen Terrasse und einem beeindruckenden Eigengarten von rund 174 m², die gemeinsam viel Raum für Erholung im Grünen bieten. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Carport-Stellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Kombination aus schneller Anbindung an das Zentrum, die Universitäten und das LKH Graz macht diesen Standort zu einem der attraktivsten der Stadt. Preise - Wohneinheit & Carport - Stellplätze Reihenhaus Top 4: EUR 756.200,- 2 x Carport - Stellplätze: EUR 40.000,- Endenergiebedarf: 39.00 weitere Informationen: Das Neubauprojekt BELA umfasst ein viergeschossiges Wohngebäude (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthaus) mit 12 Wohneinheiten sowie vier zweigeschossige Reihenhäuser. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, die dem Wohnhaus zugeordnet sind, während für die Reihenhäuser sechs oberirdische Carports zur Verfügung stehen. Die technische Ausstattung ist auf modernstem Stand: Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt nachhaltig über Erdwärmenutzung, wobei die Wärmeabgabe über eine raumweise regulierbare Niedertemperatur-Fußbodenheizung erfolgt, die im Sommer auch zur passiven Temperierung der Wohnräume genutzt wird. Hochwertige Materialien wie Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas und elektrisch gesteuerte Raffstores unterstreichen den Qualitätsanspruch, während die Sanitärausstattung mit Markenprodukten (z. B. Laufen PRO) und Glas-Duschtrennwänden überzeugt. Jedes Reihenhaus verfügt über ein begrüntes Flachdach, eine Terrasse mit zwei frostsicheren Außenanschlüssen, ein Glasvordach im Eingangsbereich sowie ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses A und einen Stellplatz in einem der oberirdischen Carports. Lage: In erstklassiger Lage des Stadtbezirks Waltendorf gelegen, besticht dieser Standort durch eine außergewöhnliche Symbiose aus gehobener Lebensqualität und einer lückenlosen infrastrukturellen Erschließung direkt an der Waltendorfer Hauptstraße. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Nahversorgung aus, bei der namhafte Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Banken und Dienstleister in einem Radius von nur wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar sind. Dank der optimalen Anbindung an die Buslinie 60, deren Haltestelle sich in direkter Nähe befindet, gelangt man in rund zehn Minuten zum Schillerplatz und somit ins Herz der Grazer Innenstadt; ebenso sind das LKH-Universitätsklinikum und die Technische Universität über die Plüddemanngasse in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu den weitläufigen Grünarealen des Eustacchio-Parks und den Wanderwegen rund um das Schloss Lustbühel einen überragenden Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Idyllisches Wohnen beim Römersee in Bad Sauerbrunn - Ihr perfekter Rückzugsort in ruhiger Lage. Entdecken Sie das 2 Jahre junge, wintertaugliche Tiny House / Chalet auf einem 150 m² großen Pachtgrundstück am idyllischen, privaten Römersee - ganzjährig bewohnbar! Mit dem digitalen Foto-Plan können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und der soliden Holzriegelbauweise. Die Lärchenfassade ist besonders langlebig und naturnah. Das Haus ist ideal für Singles oder Paare aber auch für Familien, die das Wohnen in familiärer Umgebung mit Genuss und Lebensqualität verbinden möchten. Durch die geschickte Ausnutzung der Bauordnung, entstand einerseits ein besonders luftiger nach oben offener Wohnraum und andererseits konnten dennoch 4 Schlaf-Ebenen mit reduzierter Raumhöhe geschaffen werden. Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Holzhaus überzeugt durch: • Hochwertige Leichtbauweise mit Lärchenfassade • Perfekt durchdachte Raumaufteilung auf 50 m² im Erdgeschoss + 26 m² obere Ebene, die als Schlafebene genutzt werden kann • Wohnküche mit gemütlichem Flair und Kiefernholzküche - ideal für Familie und Gäste • Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und viel Stauraum • Schlafmöglichkeiten für mindestens 8 Personen • Heizsystem: Holzofen für wohlige Wärme, zusätzlich zwei Klimaanlagen (zum Kühlen & Heizen) • Natur pur: Im eigenen Garten finden Sie Himbeeren, Erdbeeren, Ribisel und Johannisbeeren Attraktives Wohnen zum fairen Preis - Wohnen auf familiärem Pachtgrund Pachtkonditionen aktueller Stand 03.02.2026 * Einmaliges Benutzungsentgeld € 13.565,00 * Jährliche Pacht € 4.272,00 (hier wird bei Übernahme des Pachtvertrages nur der aliquote Teil verrechnet, aktuell ca. € 2.500,00) * Kaution 12.816, die bekommt man bei Verkauf wieder retour Die Pachtkosten sind nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) wertgesichert. Der Mietvertrag wird für 10 Jahre ausgestellt, Verlängerung möglich. Detaillierte Informationen dazu finden Sie im Exposé bei den angefügten Dokumenten. Errichtungskosten für den Vertrag € 405,71 Vergebührung € 554,52 Kaution von 3 Jahresmieten € 12.816,00 (die man bei Verkauf wieder retour bekommt) Es besteht die Möglichkeit, diesen Betrag mittels einer Sonderkautionsvereinbarung und per SEPA-Lastschrift in jährlichen Raten von 600,00 € zu begleichen, bis die Gesamtsumme erreicht ist. Lage Das Haus befindet sich am privat zugänglichen Areal des Römersees in Bad Sauerbrunn. Wenn Sie ein Objekt in familiärer Grünlage mit vielen Möglichkeiten suchen, dann wird dieses Haus perfekt zu Ihnen passen. • wunderschöner, klarer See • großer Kinderspielplatz • Fußballplatz, Tennisplatz, Volleyballplatz, Golfplatz • große Sandkiste inklusive Beschattung für die Kleinen • feine Spazierwege • Bioladen zum Einkaufen • Strandhütte und Restaurant im Sommer • Hundeteich mit Hundeplatz Fahrzeiten mit dem Auto: Wien / Stadtgrenze 30 Minuten Wiener Neustadt 15 Minuten Eisenstadt 15 Minuten Infrastruktur: Vor dem Areal sind Busstationen gegeben. Direkt in Bad Sauerbrunn finden Sie: • Kindergarten • Volksschule • Lebensmittelgeschäft • Hausarzt • Zahnarzt • Kaffeehaus • und vieles mehr Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektur, die man spürt – Qualität, die bleibt - „Gestalten Sie jetzt noch mit – und machen Sie es zu Ihrem Zuhause.“Fertigstellung Herbst 2026 | Hochwertige Ausführung | Südlich ausgerichteter Garten Diese architektonisch geplante Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Der Neubau wird im Herbst 2026 (geplant Ende September/Anfang Oktober) bezugsfertig sein und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Fliesen, Böden und Keramik noch individuell mitzubestimmen – für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Wohnen mit Qualität & Stil Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt das Haus durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept. Die Massivbauweise, kombiniert mit zeitgemäßer Haustechnik, sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Erdgeschoss – Offen & einladend Vorzimmer Separates WCAbstellraum Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche Direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur schönen Terrasse sowie in den nahezu südlich ausgerichteten Garten mit ca. 100 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss – Rückzug & Ruhe Flur Schlafzimmer Separater Schrankraum Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WCDie durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Technik & Ausstattung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Massivbauweise Überdeckte Terrasse Carport direkt gegenüber dem Haus Vorbereitung / Verrohrung für Photovoltaik am Dach Hochwertige Materialien und moderne Ausführung Außenbereich Der fast südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Hanuschgasse im beliebten Kur- und Wohnort Bad Fischau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Bad Fischau überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das bekannte Thermal- und Freibad Bad Fischau befinden sich in kurzer Distanz. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt, die Südautobahn (A2) sowie der Großraum Wien rasch erreichbar – ideal für Pendler und all jene, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sie suchen ein modernes Neubauhaus mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausführung und der Möglichkeit, die letzten Details selbst zu gestalten? Dann sind Sie hier richtig. Ich freue mich auf Sie! PS: Bitte beachten Sie, dass das Hauptfoto ein Symbolbild ist und mit der KI generiert wurde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz zum Kauf In der Doktor-Prem-Straße 15b in Kufstein steht ein Tiefgaragenstellplatz (AAP 21) zum Kauf. Er befindet sich in einem 2021 neu errichteten Mehrparteienhaus im Stadtteil Zell. Einfahrtshöhe 2,10 Meter. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 15,95 € inkl. USt. Der Beitrag zur Rücklage beträgt 2,80 € monatlich. Besichtigungen gerne möglich - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [Tel] bzw. [Email]... [Mehr]

Garagenparkplätze zum Kauf In der oberen Dorfstraße 71 in Lankgampfen stehen mehrere Garagenparkplätze zum Verkauf. Sie befinden sich in einem 2023 errichteten Mehrparteienhaus. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 23,00 € inkl. USt. Der Beitrag zur Rücklage beträgt 2,80 € monatlich. Es handelt sich um folgende Stellplätze: AAP 02, 05, 09, 17, 18, 19. Besichtigungen gerne möglich - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [Tel] bzw. [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Diese hochwertige Eigentumswohnung, wird sowohl zum Direktkauf als auch über ein attraktives Mietkaufmodell mit Kaufoption angeboten. Die exklusiven Wohneinheiten verbinden modernen Wohnkomfort mit einem besonders flexiblen Weg zum eigenen Immobilienbesitz. Heute einziehen – später kaufen. Mit dem Mietkaufmodell sichern Sie sich bereits heute den vereinbarten Kaufpreis Ihrer Wunschwohnung in Kitzbühel. Entscheiden Sie sich innerhalb der ersten 24 Monate für den Kauf, werden die geleistete Anzahlung, die Optionsprämie sowie sämtliche Mietzahlungen vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Damit bietet sich eine attraktive Möglichkeit, die Wohnung zunächst zu beziehen und sich gleichzeitig die Option auf späteres Eigentum zu sichern – flexibel, planbar und transparent. Top 4 - OG Wohn-/Nutzfläche ca. 91 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Monatlicher Mietpreis: EUR 3.095,- Kaufpreis EUR 1.590.000,- Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

Sicher parken. Komfort genießen. Wertbeständig investieren. Zum Verkauf steht ein gepflegter Tiefgaragenabstellplatz in der Simon-Prem-Straße in Wörgl - eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler und Anleger. Der Tiefgaragenabstellplatz ist ab 1.10.2026 verfügbar. Die großzügige und saubere Tiefgarage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer angenehmen Wohngegend und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Komfort & Sicherheit für Ihr Fahrzeug Zuverlässiger Schutz vor Witterung, Schnee und Hitze. Der Zugang zur Tiefgarage ist nur für Berechtigte möglich und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit. Bequeme Zufahrt Die großzügige Zufahrt ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren. Die beheizte Rampe sorgt auch bei winterlichen Bedingungen für Komfort und Sicherheit. Top-Lage in Wörgl Das Einkaufszentrum M4 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Pendler Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahnauffahrt Wörgl Ost ist der Stellplatz besonders für Pendler interessant. Das Fahrzeug ist sicher abgestellt, während der Weg zur Arbeit mit Bus oder Zug flexibel gestaltet werden kann. Zeitersparnis im Alltag Keine lästige Parkplatzsuche, kein mühsames Freikratzen im Winter und kein unnötiges Suchen nach einem Stellplatz. Wertbeständige Investition Gefragte Lage, starke Nachfrage, seltene Verfügbarkeit - ideal zur Vermietung oder Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen den Stellplatz bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.398 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2026) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals. Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt . Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder dem City Center, Restaurants, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt. Aber nicht nur als Einkaufsstadt , sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht. Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region. Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein. Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

STILLLEBEN Modernes und komfortables Wohnen im Wienerwald Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 ? 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken - Zwei Bäder für maximalen Komfort Diese optimal geschnittene 96 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 33 m² verfügt über große Fensterfronten und einen direkten Zugang zur 7 m² großen Loggia ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Küchenbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das geräumige Schlafzimmer mit 15 m² bietet ausreichend Platz für Schränke und verfügt über ein bodentiefes französisches Fenster. Gleich daneben befindet sich das Masterbad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort ? ideal für Familien und Gäste. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum kleinen Balkon, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Jeder Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, die zum Preis von je 20.000 Euro erworben werden können. Endenergiebedarf: 43.48Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand Wiens Willkommen in Kaltenleutgeben ? einer idyllischen Wienerwaldgemeinde, die Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie frische Luft und hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die Lage im Ortszentrum bietet beste Versorgung: Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, Volksschule und Kindergarten sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Knoten Liesing. Die Buslinien 249 und 255 verbinden Sie direkt mit Wien-Rodaun und dem Bahnhof Liesing. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür ? ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Stadtnähe suchen. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität. Moderne Haustechnik - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Wohnen mit Naturblick - Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse - Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume - Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume Harmonische Architektur & Top-Ausstattung - Herrliches Wienerwald-Panorama - Hochwertige Parkett- oder Feinsteinböden - Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz - Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Ein neu- und hochwertiges Haus mit 3 Schlafzimmer plus Wohnzimmer auf einem rund 280 m² Grundstück im Eigentum welches sich in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Umgebung des Felser See`s befindet. Manchmal ist ein Zuhause mehr als nur vier Wände, es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein. Dieses hochwertig ausgeführte und errichtete Haus bietet genau das, wie sie sich es vorstellen, mit einem modernen Wohnkomfort, gemütliche Räume und ganz viel Lebensqualität in einer besonderen Lage. Die großzügige Terrasse, sonnig ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu begehen lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, gemeinsam mit Familie und Freunden zu essen, zu grillen oder einfach die Ruhe und Nähe zum See zu genießen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integriertem Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und macht diesen Raum zum Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Kochinsel mit Bosch Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Zusätzlich befindet sich im EG eine Toilette mit Handwaschbecken als auch der Technik bzw. Abstellraum, darin befindet sich auch die Wärmepumpe, denn das Haus wird mit einer angenehmen Fußbodenheizung geheizt. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können als auch das Badezimmer mit einer Badewanne und einer weiteren Toilette. Auch technisch bietet das Haus eine zeitgemäße Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente und okölogische Beheizung 3-fach verglaste Fenster mit Aluschale Außenrollläden und Fliegengitter Ziegel massiv mit Bramac Dach Wärmefassade 13cm Stellen Sie sich vor, morgens in aller Ruhe aufzustehen, den Tag auf der Terrasse zu beginnen und nach Feierabend die besondere Atmosphäre rund um den See zu genießen. Ein Zuhause für Menschen, die das Leben lieben und sich nach einem Ort sehnen, an dem sie wirklich ankommen können. Der besagte Seezugang ist rund 5 Gehminuten entfernt, im See kann man nicht nur baden sondern es sind auch Wasserfahrzeuge ohne Motor erlaubt. Eine große Liegewiese befindet sich unmittelbar vor dem Steg, diese ist für alle Anrainer nutzbar. Zusätzlich gibt es für einen jährlichen Betrag von nur EUR 20, ein Schwimmbiotop von der Gemeinde, dabei ist auch die Nutzung eines Beach Volleyballplatzes mit Spielplatz inkludiert. Ich denke paradiesischer könnte ihr neues Zuhause kaum sein. Was bedeutet Mietkauf: Sie sollten vorhaben, ist jedoch kein Muss, die Liegenschaft innerhalb von 3 Jahren käuflich zu erwerben, zahlen bis dahin die Miete, hinterlegen eine Anzahlung/Mietkaufreduktion und kaufen die Liegenschaft innerhalb der Frist zu einem jetzt bereits fixiertem Kaufpreis von EUR 310.000, Klingt nicht nur gut, ist es auch. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus mit einer Mietkaufvariante zu mieten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und gerne über die Möglichkeit, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen. Christoph Knasmüllner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]