Suchergebnisse für "gasometer mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese trendige, sehr moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus aus 2016 in ruhiger Lage in der Nähe des Einkaufszentrums Gasometer. Die U3 ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Ausstattung: * Komplett ausgestattete Marken-Einbauküche * Parkettböden in den Wohnräumen * Fliesen in den Nassräumen * Bad mit Wanne (Waschmaschinenanschluss) * Separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Kellerabteil * Zentralheizung Gas und Solarenergie (HWB 19,17 kWh/m2/Jahr) * Loggia (7,5 m2) * Österreichische Fernsehprogramme über MAGENTA kostenfrei * SAT Anschluss * MAGENTA Telekabel möglich * Hausintranet zur Bewohnerkommunikation Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die UBahn (U3 Station Gasometer) sind zu Fuß in 6 Minuten erreichbar. Durch die Anbindung an die Südosttangente ist man sehr schnell sowohl am Flughafen als auch im Zentrum Wiens. Verkehrsanbindung: * U3 Station Gasometer (ca. 6 Gehminuten) * Busverbindungen 72A, 76A * Schnellbahn 910 Meidling/Bratislava * Schnellbahn S80 Richtung Hirschstetten (ca. 10 Gehminuten) * Ost Autobahn (A4) / Südosttangente (A23) (ca. 3 Autominuten) * Flughafen (ca. 15 Autominuten) * Wirtschaftsuniversität (ca. 10 Fahrradminuten) * Grüner Prater (ca. 7 Fahrradminuten) Einkaufsmöglichkeiten * Gasometer Einkaufszentrum (ca. 6 Gehminuten) * Huma Eleven Einkaufspark (ca. 11 Autominuten) * Simmeringer Hauptstraße, Einkaufsstraße (ca. 5 Autominuten) * EKZ Simmering (ca. 7 Autominuten, ca. 8 Min. mit 76A, ca. 14 Gehminuten Freizeit und Erholung: * Kino- & Fitnesscenter, Gastronomie im Gasometer (ca. 6 Gehminuten) * Bowling- & Kegelbahn, Tennisplätze in der Otto-Herschmann-Gasse 6 (ca. 2 Gehminuten * Parkanlage Lorenz-Reiter-Straße (ca. 8 Gehminuten) * Parkanlge, Hyblerpark (ca. 13 Gehminuten) * Club Wien, Reitclub Freudenau, Wiener Prater, Prater Allee und Lusthaus (ca. 9 Autominuten) * Golf >Prater (ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad und ca. 20 Gehminuten) * Donaustadtbrücke (ca. 8 Autominuten) Sonstiges Der angegebene Pauschalmietzins in Höhe von EUR 647, p.m. beinhaltet die Miete, die Hausbetriebskosten sowie die Liftkosten. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kalt- bzw. Abwasser sind nicht inkludiert und werden dem Mieter direkt vom Energiedienstleister vorgeschrieben. Strom ist ebenfalls direkt an den jeweiligen Energieanbieter zu bezahlen. Die vorläufige Vorschreibung für Heizung und Wasser beträgt ca. EUR 80, pro Monat. Die Anmietung eines Garagenplatzes in der hauseigenen Garage für EUR 95,- ist möglich. Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Es befinden sich ein großzügiger Gemeinschaftsraum, mehrere Fahrradabstellräume und ein Kinderspielplatz in der Wohnhausanlage. Nebenkosten: Provision: 0 Euro Vertragserrichtung: 0 Euro Kaution: 1.941 Euro Vergebührung: 0 Euro... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Nussbaumallee unmittelbare U3 Nähe bei GASOMETER!! 66,38 m² Nutzfläche, davon 6,23m² Loggia Sensationelle 9,20 m² Außenfläche (Loggia/Balkon)! Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell! Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit Garderobe ? Wohnzimmer mit halboffener Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss ? WC mit Waschbecken ? Balkon/Loggia süd-westseitig ? Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? süd-west-seitige Ausrichtung ? hofseitig und ruhig ? frostsicherer Wasseranschluss ? Außenjalousien ? hell und modern (Baujahr 2013) ? barrierefrei ? Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) ? Balkon/Loggia ? Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum ? Spielplatz, Gemeinschaftsgarten ? super Lage ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? hauseigene Tiefgarage BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? EUR 120 brutto pro Monat: ? Kaution 3 Monatsmieten ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Gasometer ? Autobuslinie 72A Zusätzliche monatliche Kosten: ? Heizungsakonto EUR 57,62 brutto => Gesamtmiete "warm" EUR 1199 ? Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt ? Haushaltsversicherung ? ggf. TV/Internet o.Ä. Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3000 BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel ? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) IHRE MAKLERIN: Kerstin Fried · [Email] · · www.hubner-immobilien.com · Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter: ASSISTENZ Julia Nimmervoll · Mobil [Tel] · · [Email] · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 884,94 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 152,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 103,76 Gesamtbetrag ? 1141,37 Heizwärmebedarf: 23.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Bürofläche am Business-Standort Erdberg Dieses Bürogebäude bietet flexibel gestaltbare Büroflächen mit moderner Ausstattung. Der Standort Erdberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein dynamisches Unternehmensumfeld aus. + Flexible und effizient teilbare Büroflächen + Kühlung + Aufzug + Getrennte Sanitäreinheiten + Teeküche + Hochwertige Bodenbeläge + Spiegelrasterleuchten + Fensterbankkanäle + Barrierefreier Zugang + Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen + Anlieferungszone vorhanden Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Sehr gute Anbindung über die A23 Südosttangente Öffentlich: U-Bahn U3 Erdberg, Buslinien 72A und 80A Infrastruktur: Gasometer City, Restaurants, Nahversorger, Hotels sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

63 m² | Zweitbezug | wie neu | Einbauküche | Loggia | ab November 2027 Zur Vermietung gelangt eine ca. 63 m² große, moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Paragonstraße, in unmittelbarer Nähe zum Gasometer. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und ist im Zweitbezug. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie die ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Die Highlights auf einen Blick ca. 63 m² Wohnfläche 3 Zimmer Loggia moderne Einbauküche ruhige Ausrichtung zum Innenhof Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer und separates WC praktischer Abstellraum Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum provisionsfrei keine Vertragserrichtungsgebühr bezugsbereit ab November 2026 Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage nahe dem Gasometer. Die U3-Station Gasometer ist bequem erreichbar und bietet eine direkte und schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Billa und Hofer, sowie Restaurants, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten in der Wohnhausanlage. Auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kinoprogramm rund um den Gasometer ist gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage zudem eine günstige Anbindung an die Tangente. Sonstiges Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.499,– pro Monat Kaution: € 3.500,– bis € 4.500,- Provision: € 0,- Bezugsbereit ab November 2026. Bei Interesse, nähere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Peter Bak [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 101 m² Wohnfläche im 2. Stock einer größeren Wohnhausanlage in Wien-Simmering. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, die Wohnung wurde laut vorliegenden Unterlagen 2013 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Grundriss zeichnet sich durch eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und großzügige Raumdimensionen aus. Vom zentral gelegenen Vorraum sind die wesentlichen Bereiche der Wohnung gut erschlossen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Küchenzeile sowie einen Essbereich. Das großzügige Badezimmer verfügt dem dargestellten Grundriss zufolge über Badewanne, Dusche und Waschbecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Besonders interessant ist die Wohnung für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Die vier separat nutzbaren Zimmer ermöglichen eine hohe Flexibilität bei der individuellen Raumgestaltung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas und Radiatoren. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Balkon, eine Terrasse oder Loggia ist nicht vorhanden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügige und vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Lage von Wien-Simmering, die insbesondere durch ihre Wohnfläche, den funktionalen Grundriss, den sehr guten Zustand sowie Aufzug und Kellerabteil überzeugt. Diese Wohnung schon ab € 21.500 Eigenmitteln kaufen? Mit dem pinyya-Modell könnte der Einstieg in diese Wohnung bereits mit 5 % Eigenmitteln – das entspricht bei einem Kaufpreis von € 425.000 nur € 21.500 – möglich sein. Sie erwerben von Beginn an einen eigenen Anteil an der Wohnung und können diesen mit der Zeit weiter erhöhen. pinyya organisiert die Finanzierung des verbleibenden Anteils.pinyya – Der faire Weg zu Wohnungseigentum und Immobilieninvestitionen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche am Franzosengraben zu mieten Zur Vermietung gelangt eine ca. 232 m² große Bürofläche am Franzosengraben. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand und bietet durch ihre technische Ausstattung sowie das angenehme Raumklima eine solide Basis für unterschiedlichste Büronutzungen. Große Fensterflächen mit entsprechendem Sonnenschutz sowie eine zeitgemäße Gebäude- und IT-Infrastruktur unterstützen effizientes Arbeiten. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 optimal gegeben, zudem befindet sich der Autobahnanschluss St.Marx in unmittelbarer Nähe. Verfügbare Fläche: 2.OG, Top 2-A1-1, ca. 232 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,85 Endenergiebedarf: 0.00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: Effiziente Büroflächen mit hochwertiger Komplettausstattung Elektronische Zutrittskontrolle Öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Kühlung und Heizung mittels 4-Leiter Fancoils Doppelboden mit Teppich in den Büro- und Gangbereichen, Fliesen in den Sanitärräumen und Teeküchen CAT 6 EDV Verkabelung PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lage: Öffentliche Anreise 2-3 Minuten Fußweg zur U3 Station Erdberg 1 Station bis zum Gasometer/Gasometer City 6 Stationen bis zum Stephansplatz Anreise mit dem PKW Über die Südost-Tangente A23, Abfahrt St.Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BÜRO zu mieten in zentraler Lage am Franzosengraben Im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, Büroräume in zentraler Lage zu mieten. Die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem adäquatem Arbeitsumfeld, sowie einer augezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. _Büro: _ 2.OG/ca. 318 m² Nettomiete: € 11,50/p.m²/p. Monat (zzgl. USt) Betriebskosten inkl. Heizung: € 3,40/m²/Monat (zzgl. USt) Verfügbar: ab 1.7.2026 _Lager/Serviceflächen: _ EG: ca. 328 m²/€ 8,00/m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort EG: ca. 152 m²/€ 8,00m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: 1.7.2026 Betriebskosten/Lager € 3,40/m²/p.M.netto Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Mietdauer: befristet nach Vereinbarung _Ausstattung: _ - Lift - Kühlung (teilweise Fancoils - getrennte WC-Einheiten - Teeküche - Heizung: Gaszentralheizung Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.(dzt. netto €110,-zzgl.20%USt) _Lage/Infrastruktur: _ Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben. _Verkehrsanbindung: _ U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer Südost-Tangente A23, Abfahrt St.Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BÜRO zu mieten in zentraler Lage am Franzosengraben Im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, Büroräume in zentraler Lage zu mieten. Die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem adäquatem Arbeitsumfeld, sowie einer augezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. Büro: EG/ca. 62 m² Nettomiete: € 11,00/p.m²/p. Monat (zzgl. USt) Betriebskosten inkl. Heizung: € 3,40/m²/Monat (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort Lager/Serviceflächen: EG: ca. 328 m²/€ 8,00/m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort EG: ca. 152 m²/€ 8,00m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: 1.7.2026 Betriebskosten/Lager € 3,40/m²/p.M.netto Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USTMietdauer: befristet nach Vereinbarung Ausstattung: • Lift • Kühlung (teilweise Fancoils • getrennte WC-Einheiten • Teeküche • Heizung: Gaszentralheizung Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.(dzt. netto €110,-zzgl.20%USt) Lage/Infrastruktur: Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben. Verkehrsanbindung: U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer Südost-Tangente A23, Abfahrt St.Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BÜRO zu mieten in zentraler Lage am Franzosengraben Im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, Büroräume in zentraler Lage zu mieten. Die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem adäquatem Arbeitsumfeld, sowie einer augezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. _Büro: _ 1.OG/ca. 926 m² Nettomiete: € 11,50/p.m²/p. Monat (zzgl. USt) Betriebskosten inkl. Heizung: € 3,40/m²/Monat (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort _Lager/Serviceflächen: _ EG: ca. 328 m²/€ 8,00/m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort EG: ca. 152 m²/€ 8,00m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: 1.7.2026 Betriebskosten/Lager € 3,40/m²/p.M.netto Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Mietdauer: befristet nach Vereinbarung _Ausstattung: _ - Lift - Kühlung (teilweise Fancoils - getrennte WC-Einheiten - Teeküche - Heizung: Gaszentralheizung Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.(dzt. netto €110,-zzgl.20%USt) _Lage/Infrastruktur: _ Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben. _Verkehrsanbindung: _ U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer Südost-Tangente A23, Abfahrt St.Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BÜRO zu mieten in zentraler Lage am Franzosengraben Im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, Büroräume in zentraler Lage zu mieten. Die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem adäquatem Arbeitsumfeld, sowie einer augezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. _Büro: _ _EG_/ca. 62 m² Nettomiete: € 11,00/p.m²/p. Monat (zzgl. USt) Betriebskosten inkl. Heizung: € 3,40/m²/Monat (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort _Lager/Serviceflächen: _ EG: ca. 328 m²/€ 8,00/m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort EG: ca. 152 m²/€ 8,00m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: 1.7.2026 Betriebskosten/Lager € 3,40/m²/p.M.netto Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Mietdauer: befristet nach Vereinbarung _Ausstattung: _ - Lift - Kühlung (teilweise Fancoils - getrennte WC-Einheiten - Teeküche - Heizung: Gaszentralheizung Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.(dzt. netto €110,-zzgl.20%USt) _Lage/Infrastruktur: _ Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben. _Verkehrsanbindung: _ U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer Südost-Tangente A23, Abfahrt St.Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BÜRO zu mieten in zentraler Lage am Franzosengraben Im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, Büroräume in zentraler Lage zu mieten. Die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem adäquatem Arbeitsumfeld, sowie einer augezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. _Büro: _ _EG_/ca. 33 m² Nettomiete: € 11,00/p.m²/p. Monat (zzgl. USt) Betriebskosten inkl. Heizung: € 3,40/m²/Monat (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort _Lager/Serviceflächen: _ EG: ca. 328 m²/€ 8,00/m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort EG: ca. 152 m²/€ 8,00m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: 1.7.2026 Betriebskosten/Lager € 3,40/m²/p.M.netto Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Mietdauer: befristet nach Vereinbarung _Ausstattung: _ - Lift - Kühlung (teilweise Fancoils - getrennte WC-Einheiten - Teeküche - Heizung: Gaszentralheizung Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.(dzt. netto €110,-zzgl.20%USt) _Lage/Infrastruktur: _ Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben. _Verkehrsanbindung: _ U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer Südost-Tangente A23, Abfahrt St.Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BÜRO zu mieten in zentraler Lage am Franzosengraben Im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, Büroräume in zentraler Lage zu mieten. Die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem adäquatem Arbeitsumfeld, sowie einer augezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. _Büro: _ 3.OG/ca. 377 m² Nettomiete: € 11,00/p.m²/p. Monat (zzgl. USt) Betriebskosten inkl. Heizung: € 3,40/m²/Monat (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort _Lager/Serviceflächen: _ EG: ca. 33 m²/€ 11,00/m²/p.M.(zzgl. USt) Verfügbar: 1.7.2026 EG: ca. 62 m²/€ 11,00/m²/p.M.(zzgl. USt) Verfügbar: 1.7.2026 EG: ca. 328 m²/€ 8,00/m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort EG: ca. 152 m²/€ 8,00m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: 1.7.2026 Betriebskosten/Lager € 3,40/m²/p.M.netto Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Mietdauer: befristet nach Vereinbarung _Ausstattung: _ - Lift - Kühlung (teilweise Fancoils) - getrennte WC-Einheiten - Teeküche - Heizung: Gaszentralheizung Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.(dzt. netto €110,-zzgl.20%USt) _Lage/Infrastruktur: _ Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben. _Verkehrsanbindung: _ U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer Südost-Tangente A23, Abfahrt St.Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]