Suchergebnisse für "gaskonvektor"
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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Mittersteig / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.469,39 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #gefördert
Geschätzte Kunden - unmittelbar nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie eine automatisierteMail mit dem Expose und den wesentlichen Unterlagen zum Download zu der Immobile. So erhalten Sie alle relevanten Informationen vor einem eventuellen Besichtigungswunsch. Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in zentraler, besonders gefragter Gegend im Herzen vom schönen Margareten? Dann sind Sie bei diesem seltenen Angebot in toller Lage unweit zahlreicher Hotspots absolut richtig. Kulinarische Highlights finden sich im Schlossquadrat oder dem Naschmarkt bei der nahegelegenen U-Bahn Station Pilgramgasse. Die Lage spricht hier für sich - wenige Gehminuten zur U4, Bus und Straßenbahn in der Nähe der Haustüre, ein kurzer Spaziergang zum Einkaufbummel auf die Mariahilfer Straße - oder ab ins Grüne in die nahe gelegenen Parks. Eigentum statt teurer Miete! Perfekt als Starterwohnung oder um die Studienzeit abseits einer WG zu verbringen geeignet, haben Sie hier die Möglichkeit Eigentum in Top Lage zu erwerben. Die ca. 49 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss (Straßenniveau) eines im Jahr 1961 wiederaufgebautem Gebäude. Eingangsbereich moderne Küche mit E-Herd und Geschirrspüler (Backrohr nicht funktionstüchtig) Badezimmer mit Badewanne und WC Wohnzimmer ca. 15 m² Schlafzimmer ca. 21 m² Kellerabteil Geheizt wird mittels Gaskonvektoren. Die Wohnung wurde von den Eigentümer liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Der schöne Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt - Wände und Türen frisch ausgemalt und gestrichen. Naheliegend ist eine Fassadensanierung geplant um den heutigen Energieanforderungen zu entsprechen - im Reparaturfond befinden sich aktuell ca. ? 210.000,-. Diesbezüglich werden derzeit Förderungen beantragt und die Sanierung für das erste Halbjahr 2027 angestrebt. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133065? access Key=6860 Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um K... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Helle Etagenwohnung mit Potential in ruhiger Lage in Rudolfsheim nähe Schmelz zu verkaufen!
€ 399.000,-
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / 98,96m² / 4 Zimmer
€ 4.031,93 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig € 399.000,-
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gaskonvektor Heizung. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • 4 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • separates Gang-WC • 2 Kellerabteile Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß ein Geschäftslokal/Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4020 Linz
4020 Linz / 55m² / 3,5 Zimmer
€ 13,44 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohn/Esszimmerbereich mit komplett ausgestatteter Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Arbeitszimmer/Kabinett, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Sämtlichen Räumlichkeiten sind mit einem freundlichen Parkettboden verlegt. Im Badezimmer und WC befindet sich ein Fliesenboden. Im übrigen sind eine Gemeinschafts-Dachterrasse, eine großzügige Grünanlage um den Gebäudekomplex, ein Skiabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie zwei überdachte Fahrradabstellplätze im Freien und eine Waschküche im Erdgeschoß zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Im Umkreis der Wohnung bestehen Parkmöglichkeiten mit einer Bewohnerparkkarte. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten. Strom- und Gaskosten sind nicht inkludiert. Heizungsart: Heizung mit Gaskonvektoren sowie Infrarotpaneelen, Elektroboiler für Warmwasser. Der vollständige aktuelle Energieausweis kann gerne als pdf-Datei zugesendet werden. Die Gesamtmiete versteht sich inkl. der Betriebskosten und beträgt dzt. 739€ pro Monat (KALT). Strom- und Gaskosten sind NICHT enthalten. Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht über willhaben oder an folgende E-mail Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt]. In direkter Nähe können sich die neuen Mieter im Donaupark der Donaulände erholen, spazieren gehen, laufen oder eine sonstige Freizeitaktivität ausüben. Auch die kulturbegeisterten neuen Besitzer werden vom umfangreichen Programm des Brucknerhauses und dem nahe gelegenen Lentos-Museum begeistert sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Nahversorger, Ärzte und diverse Freizeiteinrichtungen wie Parkbad und Eislaufhalle. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht man zu Fuß Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie mit dem privaten Fahrzeug den Autobahnanschluss. Objekt Übersicht: Helle Mietwohnung mit Loggia im Zentrum von Linz Adresse: Lüfteneggerstraße 7 / 8. Stock Ort: 4020 Linz Nähe: Landesgericht, Brucknerhaus, Lentos, Donauradweg Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 3 Bäder: 1 WC: 1 Balkon: 1 Personenlift: 2 Baujahr: ca. 1967 Mietdauer: befristet für bis zu 5 Jahre mit Verlängerungsoption Möblierungsart: Küche beziehbar ab: 01. 06. 2026 Heizungsart: Gas-Konvektorheizung, Infrarotpaneele Strom: vorhanden Gas: vorhanden Abwasserkanal: vorhanden Wasser: vorhanden Fernwärme: möglich Telefon: möglich Internet: möglich HWB: 65 Kaution: € 2.220,00 Provisionsfrei... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 385m²
€ 2.064,94 / m²
#Zinshaus #Garten
Zinshaus in der Innenstadt - Anlegerobjekt Das Zinshaus liegt in der Wiener Neustädter Innenstadt, direkt in einer der Fußgängerzonen zur Wiener Straße. Für das Objekt spricht besonders die zentrale Lage. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt mit allen Nahversorgungsmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants. Egal, ob Restaurant, Take-Away, Würstelstand, Aperol-Bar – für jeden Wunsch gibt es ein passendes Angebot. City-Campus der Fachhochschule Wiener Neustadt, NÖ Landesklinikum und auch die Wiener Neustädter Militärakademie mit ihrem Bildungsangebot (FH-Studiengang und BHAK) ist ebenfalls in ein paar Minuten zu erreichen. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Kurzparkzonen, für die es auch die Möglichkeit eines Anrainer-Pickerls der Stadt Wiener Neustadt gibt. Die Parkgarage beim Landesklinikum ist zu Fuß keine 300 Meter entfernt. Auf drei Etagen befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils ca. 60 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Haus bietet zusätzlich einen kleinen Garten, der gemeinsam mit dem darin befindlichen Einfamilienhaus (ca. 110 m²) aktuell ebenso vermietet ist. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal mit ca. 68 m² - aktuell auch vermietet. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen/Jahr auf rund € 29.800,- netto. Die jährlichen Betriebskosten betragen ca. netto rund € 5.400,-. Reparaturrücklage wurde nicht dotiert. Bei einer Vollvermietung ist mit Mieteinnahmen pro Jahr von rund € 32.000,- zu rechnen. Vor rund 8 Jahren wurde die Elektrik im gesamten Haus erneuert. Dach und Fassade wurden laut Auskunft des Eigentümers vor rund 30 Jahren erneuert. Im ersten Stock sind noch Holzfenster, alle anderen Fenster wurden bereits durch dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Geheizt wird mit Gaskonvektoren sowie Infrarotpaneele. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 45,69m² / 1,5 Zimmer
€ 4.815,06 / m²
#Balkon
Die vermietete Wohnung liegt sehr ruhig, unweit der Veterinärmedizinischen Universität. Bim, Bus in unmittelbarer Nähe, U1 und U6 fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Abstellraum, Kabinett (Schlafzimmer hofseitig), Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Loggia mit Fernblick. Die Wohnung ist bis inkl. 31.10.2028 vermietet, monatl. Miete inkl. BK € 950. Ein Garagenplatz kann angemietet werden. Lift im Haus, barrierefreier Zugang gegeben. Kellerabteil vorhanden. Wärmedämmfassade Fenster PVC neu Beheizung mittels Gaskonvektoren Warmwasser mittels Gasdurchlauferhitzer WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 60,37m² / 2 Zimmer
€ 14,25 / m²
#ruhig
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist nur wenige Gehminuten vom Floridsdorf Bahnhof und der U-Bahn-Station entfernt. Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines größeren Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnfläche beträgt etwa 60 Quadratmeter und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Es gibt auch eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Toilette. Alle Möbel, einschließlich der Küche, sind im Preis inbegriffen. Das Apartment verfügt auch über eine energiesparende neue Heizung mit Infrarotheizkörper, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Gaskonvektor im Wohnzimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag für fünf Jahre oder länger abzuschließen. Die Mindestdauer des Vertrages ist 16 Monate. Die Infrastruktur in der Nähe ist ausgezeichnet und bietet viele Annehmlichkeiten. Hier einige der nahegelegenen Einrichtungen: Floridsdorf Bahnhof und U-Bahn-Station (ca. 10 Gehminuten entfernt) Supermärkte und Einkaufszentren (z.B. Donauzentrum, ca. 15 Minuten mit der U-Bahn) Restaurants und Cafés Apotheken und Arztpraxen Schulen und Kindergärten Parks und Grünflächen Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! In der E-Mail finden Sie den Link zum Besichtigungsvideo sowie zum Lageplan der Wohnung. Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen per Webseite und E-Mail. Telefonische Anfragen können leider nicht entgegengenommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2340 Mödling
"Jahrhundertwendehaus mit viel Potenzial!"
€ 678.000,-
2340 Mödling, Goethegasse / 163,59m² / 7 Zimmer
€ 4.144,51 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten
"Charmantes Jahrhundertwendehaus mit großem Potenzial" In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mödling, in der Spechtgasse, gelangt ein besonderes Haus mit Geschichte zum Verkauf. Die Ursprünge dieser Liegenschaft reichen bis ins Jahr 1895 zurück ? ein echtes Stück regionaler Baukultur, das nun auf neue Eigentümer mit Vision wartet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen ? ein Souterrain sowie ein Hochparterre ? und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Entwicklungspotenzial. Das Souterrain gliedert sich derzeit in einen Vorraum, vier Zimmer, ein Badezimmer, einen zusätzlichen kleinen Vorraum, drei Abstellräume sowie eine separate Toilette. Dieses Geschoss wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Das Hochparterre verfügt aktuell über einen Vorraum, drei weitere Zimmer, eine Küche sowie eine Toilette und eine verbaute Loggia. In diesem Geschoss sorgen Gaskonvektor-Heizungen für Wärme. Ein großzügiger Dachbodenraum bietet weiteren Stauraum und kann bei Bedarf als Wohnraum ausgebaut werden (Genehmigung ist einzuholen!). Dieses Haus ist ideal für all jene, die den Charme historischer Gebäude schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit Kreativität, Engagement und Liebe zum Detail kann hier eine ganz besondere Immobilie entstehen. Die Liegenschaft punktet zudem mit praktischen Außenflächen: In der Einfahrt finden zwei bis drei PKW bequem hintereinander Platz. Der Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, gesellige Stunden oder gärtnerische Entfaltung. Lage & Umgebung ? Leben in Mödling Die Stadt Mödling zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens und vereint historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Cafés und kleinen Geschäften verleiht dem Ort ein besonderes Flair. Mödling liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet somit unmittelbaren Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? von Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Südbahn oder dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Die Kombination aus naturnahem Woh... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
550m zur U3 - Charme & Geschichte - Eckwohnung mit klassischem Stil - dein Wohnpotenzial entfalten
€ 439.900,-
1030 Wien / 91,41m² / 2 Zimmer
€ 4.812,38 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese charmante Altbauwohnung mit rund 91 m² Wohnfläche begeistert durch ihren klassischen Wiener Charakter und die sonnige West-Ausrichtung. Originaler Fischgrätparkett, elegante Flügeltüren und gut erhaltene Kastenfenster verleihen ihr zeitlose Eleganz. Die helle Eckwohnung im gepflegten Gründerzeithaus bietet viel Potenzial, um mit behutsamer Modernisierung individuellen Wohnkomfort zu schaffen. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche ca. 91,41m² lt. Plan Aufteilung lt. Plan: Vorraum 14,10m² Küche 12,63m²1. Zimmer 25,45m²2. Zimmer 29,90m²Badezimmer mit Dusche 7,88m²WC separat 1,45m²Gaskonvektor Kellerabteil Fahrradabstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Gehminuten von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Diese Lage vereint zentrales Stadtleben mit angenehmer Wohnruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Lokale, Cafés sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Rochusmarkt, zur Landstraßer Hauptstraße und zum Donaukanal bietet zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ein idealer Ort für alle, die urbanen Komfort und klassischen Wiener Charme schätzen. Öffentliche Verkehrsanbindungen290 m zum Autobus 74A – „Rabengasse“450 m zur Straßenbahnlinie 18 – „Viehmarktgasse“550 m zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz600 m zur U3-Station Schlachthausgasseerweiterte Betriebskosten Betriebskosten € 155,08Reparaturrücklagen € 90,82 monatl. Gesamt € 261,41 inkl. Ust. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2184 Hauskirchen
2184 Hauskirchen / 150m² / 6,5 Zimmer
€ 1.433,33 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft mit großzügigem Wohnhaus, großem Garten und zusätzlicher vermieteter Wohneinheit in Hauskirchen anbieten zu dürfen. Auf einem Grundstück mit insgesamt 1.160 m² Eigengrund erwartet Sie ein massiv errichtetes Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmern, ca. 100 m² Keller, Garage, Carport bzw. zusätzlicher Parkmöglichkeit und großzügigem Garten. Doch genau hier beginnt das Besondere an dieser Immobilie: Zusätzlich zum eigentlichen Wohnhaus befindet sich auf der Liegenschaft ein weiteres, bereits seit vielen Jahren vermietetes Wohngebäude. Sie erwerben somit nicht nur ein großzügiges Haus für sich und Ihre Familie, sondern profitieren gleichzeitig von einer bereits bestehenden Vermietung auf derselben Liegenschaft. Eine Kombination, die man nicht jeden Tag findet: selbst wohnen, viel Platz genießen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen. Das Wohnhaus bietet Ihnen:• ) ca. 150 m² Wohnfläche • ) 6,5 Zimmer • ) Küche • ) 2 Bäder • ) Badewanne und Dusche • ) 2 WCs • ) Balkon/Terrasse • ) ca. 100 m² Keller • ) Garage • ) Carport bzw. zusätzliche Parkmöglichkeit • ) Abstellraum • ) großzügiger Garten • ) zusätzliches bereits vermietetes Wohngebäude Die derzeit angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Ausstattungsdaten beziehen sich ausschließlich auf das große Wohnhaus. Das zusätzliche vermietete Wohngebäude – ein besonderes Extra: Auf der Liegenschaft befindet sich ein weiteres Wohngebäude, welches bereits seit vielen Jahren vermietet ist. Besonders interessant ist dessen Aufteilung: Das Gebäude war bzw. ist in zwei getrennte Wohnbereiche gegliedert. Beide Bereiche verfügen über eine weitgehend getrennte Infrastruktur. Vorhanden sind unter anderem:• ) 2 separate Eingänge • ) 2 Stromzähler • ) 2 Gaszähler • ) 2 Badezimmer • ) 2 WCs • ) getrennte Anschlüsse Der derzeitige Mieter hat zwischen den beiden Bereichen einen Durchbruch hergestellt und nutzt diese aktuell gemeinsam als eine größere Einheit. Damit besteht hier eine interessante Ausgangssituation für die zukünftige Nutzung des Gebäudes. Beheizt wird das vermietete Wohngebäude mittels Gaskonvektoren. Die genauen Wohn- und Nutzflächen, das Baujahr sowie weitere technische Daten dieses Gebäudes liegen derzeit noch nicht vor. Genau diese Kombination macht die gesamte Liegenschaft besonders: Sie kaufen in erster Linie ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, Garage, Keller und großem Garten – erhalten darüber hinaus aber ein zusätzliches Gebäude, aus dem bereits heute laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Für Käufer, die nicht nur wohnen, sondern gleichzeitig langfristig Vermögen aufbauen möchten, ergibt sich dadurch eine besonders interessante Konstellation. Heizung: Beheizt wird das große Wohnhaus mittels Gas-Zentralheizung. Das zusätzlich vermietete Wohngebäude wird mittels Gaskonvektoren beheizt. Bauweise & Ausstattung: Das Wohnhaus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 150 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern viel Platz für eine Familie.• ) massive Bauweise • ) Kunststofffenster • ) Doppel-/Mehrfachverglasung • ) Rollläden bzw. außenliegender Sonnenschutz • ) Satteldach • ) Ziegeldeckung • ) Parkett-, Fliesen- und Teppichböden • ) Einbauküche Keller: Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 100 m² Kellerfläche. Der Keller ist kein Wohnkeller, sondern bietet großzügige Lager-, Abstell- und Nutzflächen sowie Bad/Dusche/WC. Teile des Kellers sind von Feuchtigkeit betroffen (siehe Exposé-Bilder). Garten & Grundstück: Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 1.160 m² Eigengrund. Laut Grundbuch entfallen davon rund 866 m² auf Gartenfläche. Der große Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und trennt gleichzeitig die unterschiedlichen Nutzungsbereiche der Liegenschaft. In Verbindung mit Wohnhaus, Garage, Parkmöglichkeiten und dem zusätzlich vermieteten Gebäude ergibt sich eine Liegenschaft mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial. Wichtig: Die im Inserat angegebenen ca. 150 m² Wohnfläche sowie die weiteren Flächen- und Ausstattungsangaben beziehen sich ausschließlich auf das große Wohnhaus. Die Flächen des zusätzlich vermieteten Wohngebäudes kommen noch hinzu. Genaue Flächenangaben und das Baujahr dieses Gebäudes liegen derzeit nicht vor. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.160 m² Eigengrund. Kaufpreis € 215.000,-Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Hauskirchen im Bezirk Gänserndorf. Hauskirchen bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage und liegt gleichzeitig nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. In Mistelbach stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch die umliegenden Gemeinden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wer ein großzügiges Eigenheim mit Garten sucht und gleichzeitig von einer bereits bestehenden Vermietung profitieren möchte, findet hier eine außergewöhnlich interessante Kombination. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
SÜSSE ANLEGERWOHNUNG/ Vis-a-Vis von Ottakringer Brauerei/ Traumblick/ BEFRISTET VERMIETET
€ 139.999,98
1160 Wien, Ottakring / 35,04m² / 1 Zimmer
€ 3.995,43 / m²
ANLEGERWOHNUNG Vis-a-Vis von Ottakringer Brauerei ! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 1-Zimmerwohnung ca. 35,04 m² (Nutzfläche inkl. Keller) groß, im Herzen des 16. Bezirks, ohne Vis-a-Vis! Das Haus wurde ca. 1965 [Tel] Steigleitungen/Fassade/Malerei wurden neu gemacht) errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein großes Wohnschlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine). Sie befindet sich im 4. Liftstock und alle Fenster sind Gassenseitig. Die Eigentumswohnung wird mit einem Gaskonvektor beheizt (Anschluss für mobiles Klimagerät vorhanden, wird von den dzt. Mietern jedoch nicht benützt und steht im Keller). !!! EIN KELLERABTEIL (ca. 4 m² groß) STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Diese Wohnung eignet sich auch ideal für Anleger, da die Wohnung derzeit befristet vermietet ist! GERNE KÖNNEN SIE AUCH EINEN GARAGENPLATZ UM`S ECK DAZU ERWERBEN (KP: € 23.999,99) DZT. VERMIETET UM € 105,60 (BK € 23, 86 INKLUDIERT) Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 68,47 kWh/m²a. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Richtpreis: 139.999,99 *) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers)) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
€ 139.999,98
1160 Wien, Ottakring / 35,04m² / 1 Zimmer
€ 3.995,43 / m²
ANLEGERWOHNUNG Vis-a-Vis von Ottakringer Brauerei ! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 1-Zimmerwohnung ca. 35,04 m² (Nutzfläche inkl. Keller) groß, im Herzen des 16. Bezirks, ohne Vis-a-Vis! Das Haus wurde ca. 1965 [Tel] Steigleitungen/Fassade/Malerei wurden neu gemacht) errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein großes Wohnschlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine). Sie befindet sich im 4. Liftstock und alle Fenster sind Gassenseitig. Die Eigentumswohnung wird mit einem Gaskonvektor beheizt (Anschluss für mobiles Klimagerät vorhanden, wird von den dzt. Mietern jedoch nicht benützt und steht im Keller). !!! EIN KELLERABTEIL (ca. 4 m² groß) STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Diese Wohnung eignet sich auch ideal für Anleger, da die Wohnung derzeit befristet vermietet ist! GERNE KÖNNEN SIE AUCH EINEN GARAGENPLATZ UM`S ECK DAZU ERWERBEN (KP: € 23.999,99) DZT. VERMIETET UM € 105,60 (BK € 23, 86 INKLUDIERT) Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 68,47 kWh/m²a. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Richtpreis: 139.999,99 *) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers)) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 50m²
€ 5.380,- / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Wohnhauses aus den 1960er-Jahren in der Gumpendorfer Straße 119, 1060 Wien. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre besondere Helligkeit, drei französische Fenster, einen charaktervollen Dielenboden in den Wohnräumen und ein offenes, urbanes Wohngefühl. Trotz nordseitiger Ausrichtung ist die Wohnung außergewöhnlich hell. Durch die Lage im obersten bzw. hohen Geschoss und die gegenüberliegende Bebauung fällt viel Tageslicht in die Räume. Direkt gegenüber befinden sich keine Wohnungen, wodurch die Wohnung angenehm frei und ohne klassische Gegenüber-Situation wirkt. Die neuen Fenster sind zusätzlich mit erhöhtem Schallschutz ausgestattet. Bei geschlossenen Fenstern ist es dadurch ausgesprochen ruhig, während man bei geöffneten Fenstern das städtische Leben angenehm mitbekommt. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale Wiener Stadtwohnung mit Charakter suchen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Raumaufteilung Die ca. 50 m² verteilen sich auf: * Vorraum * großzügigen Wohnraum * separates Schlafzimmer * Küche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * separates WC Zusätzlich gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Ausstattung & Besonderheiten In den beiden Wohnräumen befindet sich ein schöner, charaktervoller Dielenboden, der der Wohnung viel Wärme und Persönlichkeit verleiht. Küche und Vorraum verfügen derzeit über einen neutralen mineralischen Boden in Sichtbetonoptik und bieten damit eine ideale Ausgangsbasis für eine individuelle Gestaltung, beispielsweise mit Parkett, Fliesen oder einem durchgehenden Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen. Besonders schön sind die drei französischen Fenster, die viel Licht in die Wohnung bringen und durch ihre Größe für ein offenes Raumgefühl sorgen. Weitere Ausstattungsmerkmale: * neue Fenster mit zusätzlichem Schallschutz * Sicherheitstür * separates WC * Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * neuer Boiler * Kellerabteil mit ca. 5 m² * gut dotierte Reparaturrücklage des Hauses * zusätzlicher Infrarotheizkörper im Schlafzimmer Die Wohnung wird derzeit über einen Gaskonvektor beheizt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Gumpendorfer Straße 119 im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet urbanes Wiener Stadtleben mit sehr guter Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und zahlreiche weitere Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U4-Station Margaretengürtel ist rasch erreichbar. Auch die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt, der Margaretenplatz sowie zahlreiche beliebte Lokale und Geschäfte im 6. Bezirk befinden sich in komfortabler Distanz. Durch die Lage im 5. Stock bietet die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage ein überraschend ruhiges Wohngefühl und einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser. Wissenswertes Das Wohnhaus stammt aus den 1960er-Jahren. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock ohne Lift. Im Haus besteht eine hohe Reparaturrücklage von derzeit rund € 360.000. Die Wohnung bietet eine sehr gute Basis für Käufer: innen, die eine individuelle Stadtwohnung suchen und bei Boden, Küche oder weiteren Ausstattungsdetails ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Preis Kaufpreis: € 269.000 (provisionsfrei für Käufer: innen) Das entspricht bei ca. 50 m² rund € 5.380/m². Privatverkauf - daher keine Maklerprovision. Von Makleranfragen und Vermittlungsangeboten bitten wir abzusehen.... [Mehr]
