Suchergebnisse für "gartenwohnung salzburg stadt kauf"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnfläche gesamt ca. 169 m² + Terrassen DG mit ca. 42 m² + ca. 21 m² + Terrasse OG mit ca. 22 m² + 2 Kellerabteile Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und hell. Aktuell erfolgt der zentrale Zugang in diese exklusive Wohnung über den gemeinsamen (mit wenig Aufwand abteilbaren) Vorraumbereich im 1. Obergeschoss. Ein Lift befindet sich im Haus, der von der Tiefgarage in alle Ebenen – und direkt in das Penthouse – führt. Raumaufteilung Penthouse (Dachgeschoss): • direkter Zugang über den Lift • großzügiger Vorraum mit ca. 12 m² • Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (maßgefertigte Tischlerküche, Miele-Ofen und Miele-Geschirrspüler, Bora-Herd, Liebherr-Kühlgeräte), von hier Ausgang auf die • großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt Master-Bedroom-Bereich: • großzügigem Schlafzimmer mit Ausgang auf • eine weitere Terrasse • en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken • Schrankraum • WC extra Raumaufteilung Terrassenwohnung (1. Obergeschoss): • Vorraum/Diele • Stiegenaufgang/ derzeitige Verbindung mit der Penthouse-Ebene Wohn-/Essbereich mit integrierter, offener Küche (mit hochwertigen Siemens-Geräte) , Zugang auf die • Terrasse mit ca. 22 m², mit herrlichem Ausblick • Schlafzimmer mit • en-suite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • weiteres Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken • WC extra Bis zu 4 Tiefgaragen-Stellplätze können um € 25.000 je Stellplatz separat erworben werden. Energiekennzahlen: HWB 31 / fGEE 0,64... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Neue 2-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg – Erstbezug mit Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung (56,49 m²) im Erdgeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten mit Terrasse. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, alles ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der Garten lädt zum Entspannen im Freien ein – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim gemütlichen Beisammensein mit Freunden. Die Lage ist ideal: Bus- und Bahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. So ist für eine gute Anbindung und eine komfortable Nahversorgung gesorgt. Fläche: 56,49 m² | Zimmer: 2 | Etage: Erdgeschoss | Garten & Terrasse: ja | Kaufpreis: € 559.000,– | Zustand: Erstbezug Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im idyllischen Stadtteil Morzg, präsentiert sich diese moderne und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Nur wenige Minuten von der malerischen Hellbrunner Allee entfernt, vereint die Immobilie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdacht gestaltete Grundriss. Der großzügige Eingangsbereich bildet das Herzstück und erschließt sämtliche Räume optimal. Von hier aus gelangen Sie in zwei helle Kinderzimmer, die dank großer Fenstertüren direkten Zugang zum Garten bieten und somit eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein stilvoll ausgestattetes Gästebad mit Dusche und WC ergänzt diesen Bereich ideal. Das Elternschlafzimmer ist als privater Rückzugsort konzipiert und verfügt über ein eigenes, luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Auch hier sorgen bodentiefe Fenstertüren für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang ins Grüne. Der großzügig konzipierte Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung dar und beeindruckt durch seine offene Architektur sowie ein harmonisches Zusammenspiel von Licht, Raum und Design. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen in Verbindung mit dem direkten Zugang ins Freie eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne, offen integrierte Designküche mit zentraler Kochinsel fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und überzeugt sowohl optisch als auch funktional auf höchstem Niveau. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und durchdachten Details, bietet sie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Kochabende ebenso wie für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein herausragendes Highlight dieser Immobilie ist der großzügig angelegte Garten, der mit seiner unverbaubaren Aussicht auf die beeindruckende Salzburger Bergwelt ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die ideale Südwest-Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und sorgt für eine helle, warme sowie besonders einladende Atmosphäre - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden in absoluter Ruhe und naturnaher Umgebung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein praktisches Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind und zusätzlichen Stauraum sowie höchsten Wohnkomfort bieten. Ein herausragendes Highlight dieser Immobilie ist der großzügig angelegte Garten, der mit seiner unverbaubaren Aussicht auf die beeindruckende Salzburger Bergwelt ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die ideale Südwest-Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und sorgt für eine helle, warme sowie besonders einladende Atmosphäre - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden in absoluter Ruhe und naturnaher Umgebung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein praktisches Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind und zusätzlichen Stauraum sowie höchsten Wohnkomfort bieten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis 2028. Betriebskosten sind verbraucherabhängig: Bk inkl. Wasser und Heizung, Garagen: € 713,4 inkl. Mwst Ausstattung: * Nur wenige Minuten zur Hellbrunner Allee * Moderne, hochwertig ausgestattete Gartenwohnung * Durchdachter Grundriss mit großzügigem Eingangsbereich * Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Gartenzugang * Stilvolles Gästebad mit Dusche und WC * Elternschlafzimmer als Rückzugsort mit Bad en suite (Wanne, Dusche, WC) * Lichtdurchflutete Räume mit Zugang ins Grüne * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Architektur * Bodentiefe Fenster und fließender Übergang in den Außenbereich * Hochwertige Designküche mit Kochinsel und Markengeräten * Weitläufiger Garten mit unverbaubarer Aussicht auf die Salzburger Bergwelt * Südwest-Ausrichtung mit ganztägiger Sonne * Zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * vermietet bis 2028... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Salzburg Süd entstehen 38 Wohnungen mit attraktiven Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Besonders interessant als Anlage oder zur Eigennutzung sind die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen durch die hervorragende Infrastruktur und hochwertige Bauweise. Der Baustart ist mit Frühling 2027 geplant. Wohnung Diese 3-Zimmerwohnung Top 6 liegt im Erdgeschoss. Die ca. 62 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum, Vorraum sowie dem ca. 24 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Die große Glasfront im Wohnbereich sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der Terrasse mit anschließenden ca. 50 m² Privatgarten ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € 36.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Lage Das Projekt liegt in einer Seitenstraße der Alpenstraße und zeichnet sich dadurch mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung zum öffentlichen Verkehr, wie auch zum Autobahnanschluss an. So erreichen Sie die Salzburger Altstadt per Auto, Obus oder Fahrrad in unter 15 Minuten. Die unmittelbare Umgebung setzt sich aus einer guten Mischung von Gewerbe- und Wohngebiet zusammen. So befinden sich in unmittelbarer Nähe unzählige Restaurants, Fitnessstudio, Tankstelle, Bank, Post, Nahversorger und vieles mehr. Zur Naherholung bieten sich lange Spaziergänge entlang der Salzach oder auch entlang der Hellbrunner Allee an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Salzburg Süd entstehen 38 Wohnungen mit attraktiven Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Besonders interessant als Anlage oder zur Eigennutzung sind die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen durch die hervorragende Infrastruktur und hochwertige Bauweise. Der Baustart ist mit Frühling 2027 geplant. Wohnung Diese 3-Zimmerwohnung Top 3 liegt im Erdgeschoss. Die ca. 75 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum sowie dem ca. 35 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Die große Glasfront im Wohnbereich sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf einer der zwei Terrassen mit anschließenden Privatgarten ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze. Die Kosten pro Tiefgaragenstellplatz betragen € 36.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Lage Das Projekt liegt in einer Seitenstraße der Alpenstraße und zeichnet sich dadurch mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung zum öffentlichen Verkehr, wie auch zum Autobahnanschluss an. So erreichen Sie die Salzburger Altstadt per Auto, Obus oder Fahrrad in unter 15 Minuten. Die unmittelbare Umgebung setzt sich aus einer guten Mischung von Gewerbe- und Wohngebiet zusammen. So befinden sich in unmittelbarer Nähe unzählige Restaurants, Fitnessstudio, Tankstelle, Bank, Post, Nahversorger und vieles mehr. Zur Naherholung bieten sich lange Spaziergänge entlang der Salzach oder auch entlang der Hellbrunner Allee an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Salzburg Süd entstehen 38 Wohnungen mit attraktiven Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Besonders interessant als Anlage oder zur Eigennutzung sind die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen durch die hervorragende Infrastruktur und hochwertige Bauweise. Der Baustart ist mit Frühling 2027 geplant. Wohnung Diese 2-Zimmerwohnung Top 1 liegt im Erdgeschoss. Die ca. 56 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Vorraum sowie dem ca. 27 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Die große Glasfront im Wohnbereich sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der Terrasse mit anschließenden Privatgarten ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen € 36.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Lage Das Projekt liegt in einer Seitenstraße der Alpenstraße und zeichnet sich dadurch mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung zum öffentlichen Verkehr, wie auch zum Autobahnanschluss an. So erreichen Sie die Salzburger Altstadt per Auto, Obus oder Fahrrad in unter 15 Minuten. Die unmittelbare Umgebung setzt sich aus einer guten Mischung von Gewerbe- und Wohngebiet zusammen. So befinden sich in unmittelbarer Nähe unzählige Restaurants, Fitnessstudio, Tankstelle, Bank, Post, Nahversorger und vieles mehr. Zur Naherholung bieten sich lange Spaziergänge entlang der Salzach oder auch entlang der Hellbrunner Allee an.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen! Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet. Highlights der Immobilie Großzügige Freiflächen : Betreten Sie Ihre private Terrasse und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen. Top-Lage : Die Nähe zum Flughafen garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen. Neuwertige Ausstattung : Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem neuen Boden versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt e Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen! Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet. Highlights der Immobilie Großzügige Freiflächen : Betreten Sie Ihre private Terrasse und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen. Top-Lage : Die Nähe zum Flughafen garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen. Neuwertige Ausstattung : Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem neuen Boden versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt einziehen und mit Ihrer Arbeit beginnen, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen. Ausstattung im Detail Dieses moderne Bürogebäude ist nicht nur schön, sondern auch funktional und komfortabel ausgestattet: Teeküche : Für die tägliche Versorgung und entspannte Kaffeepausen. Lichtdurchflutete Räume : Alle Fenster sind mit einer Beschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Barrierefreiheit : Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Parkmöglichkeiten : Außenstellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze Außenflächen: Eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche Ein Ort für Ihren Erfolg Ob für eine moderne Agentur, eine Praxis oder ein Start-up - die flexiblen Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kombination aus repräsentativem Arbeitsumfeld und entspannenden Außenbereichen schafft eine Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter motiviert und Kunden begeistert. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf rund 162m² Wohnfläche erwartet Sie diese wunderbare Terrassen-Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein stimmiges Raumkonzept, welches ideal auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern oder Paaren zugeschnitten ist. Stilvolles Design und hochwertige Ausstattung kennzeichnen dieses Angebot. Die Raumgestaltung sorgt für eine großzügige Wohnatmosphäre und bietet genug Platz für das Gemeinsame als auch für individuellen Rückzug. Betritt man die Wohnung sorgt der großzügige Garderobenbereich für ein stressfreies Heimkommen bzw. Empfangen der Gäste. Über wenige Stufen eröffnen sich mehrere Bereiche – das Herzstück der Wohnung bildet die zeitlose Echtholzküche inkl. verstellbarer Kochinsel – ein Ort, der Genuss, Geselligkeit und Funktionalität verbindet. Der großzügige, L-förmige Wohnbereich eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Bibliothek, Homeoffice oder gemütliche Leseecke. Freigelegte Holzbalken und schöne Raumhöhen verleihen den Räumen ein beeindruckendes Ambiente. Von den 3 Schlafzimmern verfügen zwei über Terrassenzugang sowie ein gemeinsames Duschbad mit Fenster und WC. Der Elterntrakt besteht aus einer komfortablen Ankleide, Schlafbereich und elegantem Bad ensuite (Dusche, Doppelwaschbecken, Schminktisch, Schrank, WC und Heizungstrockner). Altbestand erhaltene Holzbalken säumen die Decke und bilden einen gelungenen Kontrast zu den modernen Deckenleuchten. Ein Teil des Schlafbereichs ist mit einer Naturtapete (Heu und Blumen) versehen, passend zu dem modernen Schrankraum. Eine harmonische Gestaltung die gleichermaßen Geborgenheit und Großzügigkeit vermittelt. In der warmen Jahreszeit bieten die nach Westen und Osten ausgerichteten Terrassen Platz zum Entspannen. Starten Sie ihren Tag mit einem gelungenen Frühstück oder empfangen Sie ihre Freunde zu einem gemütlichen Abend bei Ihnen zu Hause im Freien. Ein perfekter Rahmen unter Himmel und frischer Luft. Jederzeit können Sie die edlen Sonnenmarkisen (Markilux) ausfahren, einerseits als Sonnenschutz andererseits um eine kuschlige private Atmosphäre zu schaffen. Ein besonders großes Kellerabteil, bequem mit dem Lift erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradabstellraum sowie die moderne Haustechnik im Untergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird dieses exklusive Immobilienangebot durch einen eigenen Carport sowie zusätzlichen Stellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

KAUF SALZBURG STADT - PREMIUMLAGE PARSCH - direkt am Kapuzinerberg: Großzügige 103 m² 4–5 Zimmer Wohnung mit 36 m² Süd-Terrasse & Tiefgarage In einer der begehrtesten Wohnlagen von Salzburg, ruhig gelegen in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Parsch, erwartet Sie diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Süd-Terrasse. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als komfortable Altersresidenz. Highlights auf einen Blick103 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 36 m² Süd-Terrasse – perfekt zum Entspannen, Grillen & Sonnen Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit direktem Zugang auf die 36 m² GROSSE Süd-Terrasse (durchgehende Süd-Fenster-"Front" im Wohnzimmer - mit Hebe-Schiebetüre auf die Terrasse) 3 (Schlaf-) Zimmer: 19 m², 12 m² und 15 m² (mit Zugang auf den Nord-Balkon) - optional wieder 4 Schlafzimmer möglich10 m² Küche - mit Außenfenster und - ebenfalls - Zugang auf den Nord-Balkon Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Waschmaschinenanschluss(separates) WC - mit Handwaschbecken Vorraum mit Garderobenbereich Großzügiger Tiefgaragenplatz optional verfügbarinkl. Keller- und Dachbodenabteil Barrierearmer Zugang (Lift direkt von der TG) Ruhige Sackgassenlage mit hoher Lebensqualität Raumprogramm - noch im Detail (im Uhrzeigersinn): Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Neue Fenster & Hebeschiebetüre (2025, 3-fach verglast) Erneuerte Elektrik, Böden & Sanitärbereiche (2020) Exklusive Küche mit „Rational“ Multifunktionsgerät Neuer Boiler (2024) Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Alle Räume separat begehbar – keine Durchgangszimmer"barrierefreier" Zugang zur Wohnung = nur kleinere Schwellen von der TG aus zum Lift und dann in die Wohnung - so auch der Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse Wasch- und Trockenraum (allgemein) Besonders hervorzuheben ist die helle Süd-Ausrichtung des Wohnbereichs, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Lage Parsch zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Salzburg: ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah. Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf perfekte Infrastruktur verzichten zu wollen. Flexibilität Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung geplant, kann die Immobilie mit geringem Aufwand wieder entsprechend adaptiert werden – perfekt für wachsende Familien oder Homeoffice-Bedarf. Kosten & Details Kaufpreis NEU: € 497.000,- Betriebskosten inkl. Heizung & Rücklage gemäß Vorschreibung der Hvw: ca. € 696 / Monat; zzgl. Warmwasser und Haushaltsstrom -> Info dazu: die am 2. Juni 2026 von der Hausverwaltung übermittelte Jahresabrechnung weist ein GUTHABEN von 1.366,41 € aus - sodass die tatsächlich auflaufenden monatlichen Kosten voraussichtlich (deutlich) geringer sein werden. Baujahr: 1979 Heizung: Fernwärme HWB: 76 kWh/m² fGEE 1,29Fazit Eine seltene Kombination aus: Top-Lage großzügiger Wohnfläche außergewöhnlicher Außenfläche Ideal für alle, die in Salzburg hochwertig, ruhig und dennoch zentral (Post und Spar in unmittelbarer Umgebung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen innerhalb von 5-7 min, Volksgarten mit Schwimmbad in ca. 10 min und Innenstadt bzw. Linzergasse in ca. 20 min zu erreichen) wohnen möchten. Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 3 - Erdgeschoss 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,13 m² Wohnfläche ca. 16,00 m² Terrasse ca. 155,00 m² Gartenfläche Kellerabteil mit ca. 4,25 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Kendlerstraße 137 liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan in unmittelbarer Nähe zur Glan. Die Umgebung bietet weiters eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr in der Umgebung. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU Anfang Moosstraße - HASLBERGERWEG 3181 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 20 m² Südbalkon - Top W 2 - im 1. OGIm Bereich "Anfang der Moosstraße" - genau an der Schnittstelle der Stadtteile Riedenburg und Leopoldskron-Moos - entstehen in privilegierter Stadtlage 4 Neubau-Eigentumswohnungen• Neubau/Erstbezug • Haslbergerweg 31, 5020 Salzburg (Haus West)• Top-City-Grün-Lage - am Haslbergerweg ("Anrainerstraße")• perfekte Süd-Ausrichtung • unverbauter Blick Richtung Süden ins Gebirge• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • faire Kaufpreise EWG Top W 2: 81 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 20 m² Südbalkon - Top W 2 - 1. OG• 81 m² Nutzfläche • 3 Zimmer - getrennt begehbar • detailliertes Raumprogramm: gemäß beiliegender Plandarstellung • 20,14 m² Süd-Balkon • 1. OG • Lift• 12,33 m² Kellerabteil• individuelle Gestaltung/Adaptierung des Raumprogramms - sofern technisch machbar - nach Kundenwunsch möglich• Kaufpreis: 850.000, €• PKW: verfügbare Stellplätze: Carport: 22.000, € - Freiparker: 14.000, €• (Netto-) Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage -> Eine Projektübersicht mit allen 4 Wohnungen und PKW-Stellflächen samt Kaufpreisen befindet sich als eigenes Dokument am Ende der Beschreibung bzw. ebenso in der Bildergalerie. Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):• Wohnhaus-Neubau • kleiner Baukörper - nur 4 Wohnungen • 3 Geschosse: EG, OG, DG - sowie KG • alle Wohnungen mit Eigengarten / Terrasse / Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • Massivbauweise • Fußbodenheizung • Wärmebereitung Heizung und Warmwasser: mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage • Böden: Fliesen, Echtholzparkett • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern * Lift• HWB 28, fGEE 0,63• Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: Herbst 2027 Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

KAUF SALZBURG-STADT: NEUBAU Anfang Moosstraße - HASLBERGERWEG 3180 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 17 m² Südbalkon - Top W 3 - im 1. OGIm Bereich "Anfang der Moosstraße" - genau an der Schnittstelle der Stadtteile Riedenburg und Leopoldskron-Moos - entstehen in privilegierter Stadtlage 4 Neubau-Eigentumswohnungen• Neubau/Erstbezug • Haslbergerweg 31, 5020 Salzburg (Haus West)• Top-City-Grün-Lage - am Haslbergerweg ("Anrainerstraße")• perfekte Süd-Ausrichtung • unverbauter Blick Richtung Süden ins Gebirge• alle Wohnungen mit Eigengarten, Terrasse, Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • faire Kaufpreise EWG Top W 3: 80 m² 3-Zimmer-Wohnung - mit 17 m² Südbalkon - Top W 3 - im 1. OG• 80 m² Nutzfläche • 3 Zimmer - getrennt begehbar • detailliertes Raumprogramm: gemäß beiliegender Plandarstellung • 17,09 m² Süd-Balkon • 1. OG • Lift• 8,62 m² Kellerabteil• individuelle Gestaltung/Adaptierung des Raumprogramms - sofern technisch machbar - nach Kundenwunsch möglich• Kaufpreis: 810.000, €• PKW: verfügbare Stellplätze: Carport: 22.000, € - Freiparker: 14.000, €• (Netto-) Kaufpreise für Anleger gerne auf Anfrage -> Eine Projektübersicht mit allen 4 Wohnungen und PKW-Stellflächen samt Kaufpreisen befindet sich als eigenes Dokument am Ende der Beschreibung bzw. ebenso in der Bildergalerie. Projektbeschreibung / Ausstattung (Auszug - Die gesamten Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung):• Wohnhaus-Neubau • kleiner Baukörper - nur 4 Wohnungen • 3 Geschosse: EG, OG, DG - sowie KG • alle Wohnungen mit Eigengarten / Terrasse / Balkon und großem Kellerabteil • ausreichend PKW-Stellplätze - Carports und Freiparker • Massivbauweise • Fußbodenheizung • Wärmebereitung Heizung und Warmwasser: mittels Wärmepumpe-Tiefenbohrung in Kombination mit hauseigener Photovoltaikanlage • Böden: Fliesen, Echtholzparkett • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Raffstore-Systeme mit Fernbedienung bei allen Fenstern in Wohnräumen und Schlafzimmern * Lift• HWB 28, fGEE 0,63• Bezug/Fertigstellung/Verfügbarkeit: Herbst 2027 Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]