Suchergebnisse für "gartenwohnung in lavamünd"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße erwartet Sie eine perfekt geplante 4-Zimmer-Gartenwohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und praktischem Abstellraum. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer, während das Elternschlafzimmer direkt an ein privates Bad anschließt. Helle, offene Wohnbereiche führen auf die Terrasse und den Garten, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung für ein komfortables Zuhause. Ausstattung & Nachhaltigkeit Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe Großes Kellerabteil inklusive Optional kann ein Carportstellplatz um € 24.000 erworben werden Rainer Maria verbindet modernes Design, Komfort und nachhaltige Bauweise in einer zentralen Innsbrucker Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse & Bergblick in Pinsdorf Diese moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf bietet auf ca. 68,29 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Gelegenheit für Anleger. Über den einladenden Innenhof gelangen Sie in das Wohnhaus und direkt in Ihre Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Lesezimmer – perfekt für Home-Office oder persönliche Rückzugsorte. Das Highlight ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Gartenfläche und genießen einen wunderschönen Bergblick. Die neue Einbauküche und ein Tiefgaragenplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert – ein großer Vorteil für Anleger, denn die Wohnung ist dadurch sofort bezugs- bzw. vermietbar. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 58,58 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die 23 m² große Terrasse mit angrenzenden Garten (38 m²) laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf die 23,62 m² große Terrasse ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,69 m², hat Tageslicht und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,56 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf die Terrasse ebenfalls gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Korneuburg! Diese einzigartige Gartenwohnung erwartet Sie in ruhiger Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von 40m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gemütliche Wohnung suchen. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett verleihen der Wohnung ein edles und modernes Flair. Die großen Kunststofffenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, welches individuell als Wohn- und Schlafbereich gestaltet werden kann. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder gestalten Sie den Garten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben und entspannen. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die einerseits die Ruhe und Idylle eines Vorortes genießen möchten, aber andererseits auch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt von Korneuburg oder erreichen den Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Gartenwohnung in Korneuburg. Verbinden Sie Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Stadt und profitieren Sie von der hervorragenden Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! PS: die Wohnung ist befristet vermietet bis 05.2028!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Großzügige Gartenwohnung mit zwei Gärten und idealer Aufteilung Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, in einem hochwertigen Neubauprojekt im 23. Bezirk, das im Herbst 2025 fertiggestellt wird, präsentieren wir Ihnen die exklusive Gartenwohnung Top 2. Die Wohnung überzeugt mit großzügigem Wohnraum, zwei Gärten, durchdachtem Grundriss und stilvoller Ausstattung. Ob als Eigenheim oder Investment – diese Einheit bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihre Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 54 m²2 Gärten gesamt: ca. 95 m²2 Terrassen: ca. 29 m²2 Zimmer + offene Wohnküche Raumhöhe: ca. 2,65 m Einlagerungsraum im Untergeschoss inklusive Zugang zu beiden Gärten direkt vom Wohn- und Schlafzimmer Ausstattung, die begeistert3-Schicht Eichenparkett „CHALET 190“ in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Fußbodenheizung und Bauteilkühlung für ganzjähriges Wohlfühlklima Elektrische Außenbeschattung mit Funksteuerung Alarmanlage im EG inkludiert Hochwertige Sanitärausstattung von Ideal Standard Videogegensprechanlage Terrasse mit robustem Feinsteinzeug (2 cm), im Splittbett verlegt Wasseranschluss im Garten Energieversorgung durch moderne Wärmepumpen und Photovoltaikanlage Optional: Tiefgaragenstellplatz mit Autolift – komfortabel und übergroß. Für Anleger bestens geeignet Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung. Gerne übernehmen wir auf Wunsch die Erstvermietung für Sie – sprechen Sie uns einfach an! Finanzierungsbeispiel (Wüstenrot, Stand Juli 2025) Für ein Finanzierungsvolumen von z. B. € 500.000,– (inkl. Nebenkosten) ergibt sich: Monatliche Rate ab € 2.123,– (Fixzins 10 Jahre, 3,35 %) Gesamtlaufzeit: 35 Jahre Effektivzinssatz: 3,8 % p.a. Zinsobergrenze: 6 % (für die ersten 20 Jahre abgesichert) Mindestvariante (niedrigstes Szenario): Rate ab ca. € 1.695,– möglich Die tatsächliche Rate hängt von Ihrer Bonität, Eigenmittelhöhe und Vertragslaufzeit ab. Wir beraten Sie gerne oder stellen den Kontakt zu einem Finanzierungspartner her. Lage & Infrastruktur – Alles in Gehweite Supermarkt: ca. 270 m Einkaufszentrum: ca. 350 m Kindergarten: ca. 600 m Schulen: ca. 150 m Apotheke/Arzt: ca. 500–650 m Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahn, U-Bahn): 75–2.000 m Sport & Freizeit: Stadtwanderwege, Radwege, Tennisplatz, Fußballplatz in unmittelbarer Nähe Für Besichtigungen stehe ich Ihnen 7 Tage die Woche, 24 Stunden zur Verfügung. Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Möchtest du auch eine Version für Anleger mit Fokus auf Bruttorendite und Mieteinnahmen? Ich kann das gerne ergänzen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das im Jahr 2022 errichtete Wohnhaus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und großzügigen Außenbereichen. Alle Wohnungen sind mit stilvollen Küchen, modernen Badezimmern und gut durchdachten Grundrissen ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil sind bereits in der Miete inkludiert. Diese barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet 43,22 m² Wohnfläche und einen direkten Zugang zur Terrasse mit Eigengarten. Der große Wohn-Ess-Bereich sorgt für eine offene, freundliche Wohnatmosphäre und ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche versehen. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und ist – ebenso wie die gesamte Wohnung – barrierefrei gestaltet. Zusätzlich wird ein Spiegelschrank sowie eine Duschwand montiert, um den Komfort weiter zu erhöhen. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Zudem sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der Miete inkludiert. Wohnfläche: 43,22 m²Tiefgaragenplatz: Ja Kellerabteil: Ja Miete: € 770 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Diese barrierefreie Gartenwohnung bietet höchsten Wohnkomfort – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

3-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m² Wohnfläche Ca. 17 m² Terrasse | ca. 39 m² Garten Diese charmante Gartenwohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 37 m², zwei Schlafzimmern, einem hellen Vorraum sowie einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Privatgarten schafft einen wunderbaren Übergang ins Freie – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Paare mit Anspruch. Zukunftssicher wohnen und investieren – Stilvolle Wohnungen in der Tannenberggasse 6 in Schwaz In der beliebten Wohngegend von Schwaz erwartet Sie in der Tannenberggasse 6 ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise perfekt miteinander verbindet. Die 2012 errichtete Wohnanlage mit 37 neuwertigen Einheiten bietet ideale Voraussetzungen – sowohl für junge Familien, die nach einem hochwertigen Zuhause suchen, als auch für Investoren, die auf eine langfristige, sichere Anlage setzen. Highlights auf einen Blick: • Top-Lage: Nur ca. 100 m von den Stadtgalerien Schwaz entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung direkt vor der Haustüre • Niedrigenergiehaus mit hervorragender Energieeffizienz • Sehr niedrige Betriebskosten dank moderner Haustechnik, Solarenergie und effizienter Dämmung • Hochwertige Wohneinheit – ideal für Eigennutzer und Anleger • Fußbodenheizung, Komfortlüftung, dreifach verglaste Fenster – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima • CAT6-Verkabelung – für zeitgemäße digitale Infrastruktur • Elegante Ausstattung mit Eichenparkett, stilvollem Bad und voll ausgestatteter Küche • Idealer Grundriss • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenstellplatz optional • Sehr gute Verkehrsanbindung – Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage – mit dieser Wohnung in der Tannenberggasse 6 entscheiden Sie sich für Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der gefragtesten Lagen von Schwaz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter www.hofmeister-immo.at Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Konkret weisen wir auch auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Die dargestellten Visualisierungen dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebots.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Moderne 3 Zimmer-Garten-Terrassen-Wohnung in Moosburg ! Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit 77 m² Wohnfläche und einer 48.13 m² großen Sonnenterrasse befindet sich in bester Zentrumslage von Moosburg. Das gesamte Haus wurde kernsaniert und erstrahlt mit hochwertiger Qualität und modernem Design in neuem Glanz. Eine neue Designerküche mit Top-Geräten wurde in den offenen Wohn-Essbereich verbaut. Die Wohnung liegt mitten im Zentrum nahe dem Kindergarten, der Volksschule, Hauptschule bzw. der Gemeinde und der Kirche von Moosburg. Im Ort und in der Umgebung liegt beste Infrastruktur vor. Aufgeteilt in einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, WC, Küche mit Fenster, Essbereich mit Zugang zur Ost-Südterrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Ost-Südterrasse, 2 Schlafzimmer. Zwei Kellerabteile mit ca. 40 m² sind im Kaufpreis inkludiert.2 Autoabstellplätze sind im Kaufpreis ebenso inkludiert. Fakten: Kaufpreis: 285.000 Euro Gartenwohnung mit 48,13 m² Ost-Süd -Terrasse77 m² Wohnflächeca. 130 m² Gartenbereich1 großes Kellerabteil mit ca. 30 m² ( Fitnessraum - Hobbyraum) 1 Kellerabteil mit ca. 10 m²Betriebskosten: je nach Verbrauch! Heizung: Fernwärme2 Autoabstellplätze im Kaufpreis inkludiert! Aus einem Autoabstellplatz kann lt. Genehmigung ein Carport auf eigene Kosten entstehen. (Genehmigung liegt bereits vor) Perfekt geeignet für Jungfamilien, aktive Rentner, Investoren und Anleger! Gerne stelle ich Ihnen diese Traumimmobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie bitte einen für Sie passenden Termin unter [Telefonnummer entfernt] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese äußerst gemütliche und gepflegte Gartenwohnung in ruhiger Lage vereint hohen Wohnkomfort, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das stark an ein eigenes Haus erinnert. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Einheit derzeit zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Mit geringem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Grundriss jedoch jederzeit wiederherstellen, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice ideal eignet. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1993 errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten, eine angenehm kleine Hausgemeinschaft. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten, die unter anderem durch die Beheizung mittels Pellets und der vorhandenen PV Anlage begünstigt werden, kosteneffizient und zugleich nachhaltig. Im Innenbereich präsentiert sich die Wohnung in sehr gepflegtem Zustand. Das Badezimmer sowie das WC wurden im Jahr 2013 umfassend saniert. Eine neuwertige maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich, der weit über klassischen Stauraum hinausgeht und sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder gemütliche Partystube nutzen lässt. Direkt angrenzend befindet sich die Garage, zusätzlich steht im Außenbereich ein Carport-Abstellplatz zur Verfügung. Der westseitig ausgerichtete Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand sowie einer mit Feinsteinzeug ausgestatteten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für all jene, die die Vorteile einer Wohnung mit den Qualitäten eines Hauses verbinden möchten, in gepflegtem Zustand, mit Garten, viel Nutzfläche und in sympathischer, kleiner Hausgemeinschaft. Eine Besichtigung der Immobilie ist am Sa. 21.02. möglich, bei Interesse bitte um Voranmeldung, vielen Dank. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAU: Tolle 2-Zimmer Gartenwohnung in Feldkirch zu verkaufen, Top 10 Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage Küchlerstraße in Feldkirch befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, eine Busverbindung, Restaurants, den Autobahnanschluss das Zentrum und vieles mehr. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 8,30 m2 großen Terrasse & ca. 55 m2 Gartenfläche. Raumaufteilung: • Diele • Badezimmer • Schlafzimmer inkl. Ankleide • Nische für die Waschmaschine • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Terrasse/Garten Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wird noch eine wunderbare Einbauküche eingebaut. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind dreifach verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbarer Dusche und einem hochwertigen WC ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Ein Waschmaschinenanschluss finden Sie in der Nische vor. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung EUR 248.000, zzgl. 20% Ust. Kaufpreis Tiefgarage EUR 24.000, zzgl. 20% Ust. Die Ust. kann beim Finanzamt überrechnet werden. Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Highlights der Wohnung: Top Lage hochwertige Ausstattung Tischlerküche schöner Parkett- & Fliesenboden modernes Badezimmer Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird eine 1997 erbaute Gartenwohnung verkauft. Die Wohnung liegt naturgemäß ebenerdig, hat 75m2 Wohnfläche, Garten im Eigentum mit sagenhaften knappen 230m2, grosser Keller und ein Doppelcarport. Die Wohnung ist nahe dem Erholungsgebiet (Bad Fussläufig 3 Minuten) Blick zur Burg Deutschlandsberg, wunderbare Rad und Spazierwege etc. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ausrichtung der Wohnung SÜDWEST Deutschlandsberg bietet eine komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Bus- und Bahnanbindung. Der Bahnhof Deutschlandsberg ermöglicht den Zustieg zur KORALMBAHN somit raschest in Graz aber auch in Klagenfurt. Die Wohnung ist aufgegliedert in Wohn-Esszimmer, Zugang Terrasse, Küche (getrennt), 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und WAMA Anschluss, Abstellraum, WC getrennt. Fenster Kunststoffisolierglasfenster mir Rollläden (tw. Elektrisch), Fernwärmeheizung, im VR und Bad FBH sonst klassisch Radiatoren, überdachte Terrasse . Küchengeräte sind absolut neuwertig (3 Jahre) Bezugsfertig ab Mitte-Ende März 2026 Energieausweis vorhanden, NW-Gutachten vorhanden, Grundriss vorhanden Kaufpreis VB 289.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Gerne übermitteln wir ein Expose auf Anforderung, jedoch Bitten wir um Verständnis das nur die Lage bekannt gegeben wird, nicht jedoch die genaue Adresse zum Schutz der Privtatspähre der Eigentümer. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 115.5 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangen beim Projekt FLOW bereits fertiggestellte Eigentumswohnungen und 3 Townhouses in den Verkauf. Gelegen in der Floridusgasse Nr. 35 und Nr. 37, ist bei den 1- bis 3-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 34 qm und ca. 101 qm für jeden Interessenten das Passende dabei. Abhängig von Ihren Bedürfnissen, Präferenzen und finanziellen Mitteln, können Sie bei FLOW zwischen Wohnungen auf Eigengrund (Flordiusgasse Nr. 35) und Wohnungen auf Baurechtsgrund (Floridusgasse Nr. 37) auswählen. Die gegenständliche Gartenwohnung Top 35-2 befindet sich auf Eigengrund. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen ist bei FLOW selbstverständlich. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt und ist daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen. FLOW ist der optimale Ort für Bewohner, welche die Nähe zur Natur, zum Wasser und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen. Egal ob Laufen, Radfahren, Schwimmen, Baden oder gemütliches Flanieren - die unmittelbare Nähe zur Alten Donau bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Raus aus dem Alltag, hinein ins Urlaubsfeeling, das für Sie zum Alltag werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Ausstattung dieser bereits fertiggestellten Wohnungen entspricht sowohl optisch, als auch technisch den höchsten Ansprüchen. Die hohe Qualität zeigt sich schon beim Betreten des Stiegenhauses und zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnanlage. Eine sehr energieeffiziente Wasser-Wärmepumpe, vielfältige Kühlmöglichkeiten in allen Geschoßen und eine Vorbereitung von E-Ladestationen bei sämtlichen Plätzen in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, welche dieses Projekt sehr positiv vom Mitbewerb hervorheben. Eine detaillierte Einsicht in die hohe Qualität erhalten Sie durch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, oder im Rahmen einer Besichtigung der bereits fertiggestellten Wohnungen vor Ort. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt... [Mehr]