Suchergebnisse für "gartenwohnung bad ischl"

#Handel

Verkaufsfläche in top gelegener Fachmarktzeile in Bad Ischl zu vermieten! In der Fachmarktzeile von Bad Ischl gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 571,94m² zur Vermietung. Die Einheit bietet eine großzügige Verkaufsfläche von rund 532,57m², die sich ideal für verschiedenste Handels- oder Dienstleistungskonzepte eignet. Große Fensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen Sozialraum mit etwa 5,85m², ein WC mit rund 2,99m² sowie ein Lager mit ca. 30,53m², wodurch eine funktionale und praktische Raumstruktur gegeben ist. Die Geschäftsfläche liegt in ausgezeichneter Lage innerhalb einer etablierten Fachmarktzeile mit namhaften Mietern wie BILLA und Fressnapf, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Direkt vor dem Geschäft stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit für Kunden. Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkplätze und es ist auch eine öffentlich E-Tankstelle vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,91 zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn: nach Vereinbarung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

In einer der gefragtesten Lagen des gesamten Salzkammerguts präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Bad Ischl als seltene Chance für Unternehmer, Investoren und visionäre Konzepte. Die Kombination aus großzügigen Flächen, flexibler Nutzbarkeit und solider, 2022 kernsanierter Bausubstanz schafft beste Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.507 m² vereint diese Liegenschaft Verkaufsflächen, Büroeinheiten, weitläufige Lagerbereiche sowie zwei separate Wohneinheiten in optimaler Aufteilung. Damit bietet das Objekt ein äußerst vielseitiges Nutzungsspektrum – ideal als Unternehmensstandort, für Mischkonzepte aus Arbeiten und Wohnen oder als zukunftssichere Investmentimmobilie. Raumaufteilung im Überblick • Verkaufsraum mit Büro: ca. 125 m² • Lagerfläche im Keller: ca. 194 m² • Wohnung Top 1: ca. 85 m² • Wohnung Top 2: ca. 49 m² • Insgesamt: 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC Zwei großzügige Balkon- bzw. Laubengangflächen mit insgesamt ca. 26 m² erweitern den Nutz- und Wohnkomfort zusätzlich und schaffen angenehme Außenbereiche. Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Struktur und hohe Flexibilität für unterschiedlichste Gewerbekonzepte – von Handel und Dienstleistung über Bürostandort bis hin zu kombinierten Betriebsformen mit Wohnen vor Ort. Für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner stehen ausreichend PKW-Abstellplätze sowie 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Auch die Anlieferung durch größere Fahrzeuge wie LKW ist problemlos möglich, was den Standort zusätzlich aufwertet. Betriebskosten & Konditionen Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 1.178,– und beinhalten unter anderem Wasser-, Kanal-, Abfall- sowie Gasgebühren. Nicht enthalten sind Stromkosten sowie die Gebäude- und Haushaltsversicherung. Diese Immobilie vereint Standortqualität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Bad Ischl. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Großzügiges Geschäftslokal, Büro oder Praxis in Toplage von Bad Ischl zu vermieten! Dieses repräsentative Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven Lagen von Bad Ischl und bietet vielfältige Möglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Büro. Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 449,26m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Erreichbarkeit. Die erste Einheit umfasst ca. 387,99m² und erstreckt sich über das Erdgeschoß, ein Zwischengeschoß, ein Obergeschoß sowie Lager- und Sanitärräume. Eine zusätzliche Einheit im Erdgeschoß mit ca. 61,27m² erweitert das Angebot zu einem vielseitig nutzbaren Gesamtobjekt. AUFTEILUNG: Einheit 1: - Erdgeschoß: ca. 203,49m² - Zwischengeschoß: ca. 29,98m² - Obergeschoß: ca. 133,26m² - Sanitäranlagen: ca. 5,92m² - Lager: ca. 15,34m² Einheit 2: - Erdgeschoß: ca. 61,27m² Dank der prominenten Innenstadtlage mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar - die nächste Haltestelle liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: auf Anfrage - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: auf Anfrage Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Renditestarke Liegenschaft mit einzigartigem Panoramablick über Bad Ischl Über den Dächern der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche: eine einzigartige Liegenschaft in traumhafter Aussichtslage, die Wohnen, Investment und Natur in vollendeter Harmonie vereint. In nahezu alleinstehender Lage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über das Salzkammergut! Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und nachhaltigen Investieren. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohnhaus zur Eigennutzung oder Vermietung mit Balkon und Terrasse, die zum Verweilen einladen. Eine Garage, Glasfaseranschluss und Regenwassertank unterstreichen den modernen Komfort und die Zukunftssicherheit dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das zweite Wohnhaus mit insgesamt sieben vermieteten Wohneinheiten, teils mit Balkon oder Terrasse und stabiler Rendite. Parkplätze für die Bewohner sind selbstverständlich vorhanden. Ergänzt wird das Ensemble durch eine angrenzende Fläche von ca. 17.500 m², bestehend aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Garten. Ideal als Rückzugsort, Erweiterung oder langfristige Wertanlage. Besichtigung: Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin selbst von diesem besonderen Platz verzaubern lassen. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon

Mitten im traditionsreichen Bad Ischl, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich diese eindrucksvolle Altstadt-Villa als außergewöhnliche Liegenschaft mit Substanz, Größe und vielseitigem Nutzungspotential. Auf rund 425 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, eröffnet sich ein Raumangebot, das in dieser zentralen Lage Seltenheitswert besitzt. Insgesamt 16 Zimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Eigennutzung und Vermietung bis hin zur strukturierten Anlageimmobilie mit attraktiver Renditeperspektive. Die Villa wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Struktur der einzelnen Stockwerke: Jedes Geschoss verfügt über eigene Küchen- und Sanitärbereiche, wodurch sich eine klare funktionale Trennung ergibt. Diese Struktur bietet enorme Flexibilität – sowohl für private als auch für gewerbliche oder investive Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie mehrere Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Die darüberliegenden Stockwerke spiegeln ein ähnliches Nutzungskonzept wider: Wohnräume mit Balkonen, Schlafzimmer, Küchenbereiche sowie Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals deutlich mit mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer und Zugang zum Dachboden. Die nordseitigen Balkone eröffnen einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Umgebung mit sehr guter Wohnqualität. Die Bausubstanz ist massiv ausgeführt. Die Fassade wurde gedämmt, Fenster erneuert und technische Anlagen in den vergangenen Jahren modernisiert. Zwei aktiv nutzbare Kamine sorgen zusätzlich für Wohnatmosphäre und flexible Beheizungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als solide, gepflegte Altbau-Villa mit erheblichem Flächenpotenzial – ein Objekt mit Charakter, Struktur und langfristiger Werthaltigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Wohnen am Fluss - treffender lässt sich die besondere Lage dieser Wohnung kaum beschreiben. Direkt am Dammweg, in unmittelbarer Nähe zur Ischl, genießen Sie ein Wohnumfeld, das Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre bietet. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, entspannte Spaziergänge entlang des Flusses oder sportliche Aktivitäten in der Natur - hier lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen. Auch die Nähe zum Stadtzentrum überzeugt: Das Zentrum von Bad Ischl liegt nur rund 1,5 km entfernt und ist in etwa 20 Gehminuten bequem erreichbar. Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Bad/WC, Abstellraum sowie zwei Loggien , die den Wohnraum ins Freie erweitern. Ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz , ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Fahrradabstellraums ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung w Wohnen am Fluss - treffender lässt sich die besondere Lage dieser Wohnung kaum beschreiben. Direkt am Dammweg, in unmittelbarer Nähe zur Ischl, genießen Sie ein Wohnumfeld, das Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre bietet. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, entspannte Spaziergänge entlang des Flusses oder sportliche Aktivitäten in der Natur - hier lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen. Auch die Nähe zum Stadtzentrum überzeugt: Das Zentrum von Bad Ischl liegt nur rund 1,5 km entfernt und ist in etwa 20 Gehminuten bequem erreichbar. Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Bad/WC, Abstellraum sowie zwei Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Fahrradabstellraums ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wird bevorzugt an Nicht in der Wohnung Raucher ohne Haustiere vergeben. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, praktischen Nebenflächen und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon

Wohnen, wo das Salzkammergut von seiner schönsten Seite begeistert Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Bad Ischl verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und einem angenehmen Wohngefühl. Auf rund 76 m² erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsort, der sich ideal für Paare, Familien oder alle eignet, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys schätzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem einladenden Ambiente sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach einem ereignisreichen Tag oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Im Inneren treffen unterschiedliche, geschmackvolle Bodenbeläge aufeinander: Fliesen, Laminat und Parkett beziehungsweise Fertigparkett schaffen eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Eindruck. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Alltag besonders komfortabel. Beheizt wird die Wohnung mit Gas. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum ergänzen das praktische Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen. Bad Ischl bietet eine reizvolle Verbindung aus urbaner Infrastruktur, traditionsreichem Flair und der besonderen Lebensqualität des Salzkammerguts. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen und Kindergärten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Besorgungen bequem erledigt werden können. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs. Ob für den täglichen Arbeitsweg, spontane Ausflüge oder Besuche in der Umgebung – die Anbindung macht vieles unkompliziert. Diese Wohnung vereint eine großzügige Raumaufteilung, einen Balkon, eine neuwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Nahversorgung in einer der beliebtesten Wohnlagen Oberösterreichs. Zum Kaufpreis von 320.000 Euro bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein attraktives Zuhause in Bad Ischl zu erwerben – ideal zum Selbstwohnen oder als langfristige Investition. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Ischl. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mario Glocker Kompagnon Immobilien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wer kauft, verkauft oft auch. Möchten Sie vielleicht auch Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren einzigartigen Wohnstil. Eine Raumhöhe von ca. 2,85 Metern sowie das Fischgrätparkett aus geräucherter Eiche unterstreichen die besondere Wohnqualität, wie sie nur selten zu finden ist. Der sorgfältig umgesetzte Innenausbau, der zwischen 2019 und 2020 in durchdachter Planung realisiert wurde, verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig, hell und offen gestaltet. Qualitative Materialien und viel natürliches Licht sorgen für eine ruhige und zugleich angenehme Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und bietet eine qualitative Ausstattung, die sowohl im Alltag als auch für anspruchsvolles Kochen bestens geeignet ist. Diese kann nach Absprache mit der Eigentümerin gegen Aufpreis abgelöst werden. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer genutzt werden können - sei es als Schlafräume, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Schlafzimmer ist mit einem integrierten begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll ausgeführt und mit einer begehbaren Dusche sowie einer freistehenden Badewanne für entspannte Stunden ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wirtschaftsraum, der Platz für alltägliche Hausarbeiten wie Waschen, Trocknen oder Bügeln bietet. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft und die Funktionalität der Wohnung sinnvoll ergänzt. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse mit ca. 9 m² dar. Sie bietet die Möglichkeit, auch im urbanen Umfeld Zeit im Freien zu verbringen und ruhige Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Die Wohnung befindet sich nur rund 250 Meter vom Ortszentrum entfernt und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich innerhalb der Wohnung deutlich bemerkbar macht. Ein weiterer Vorteil sind die eigene Gastherme sowie der eigene Wasserzähler – getrennte, verbrauchsabhängige Abrechnung. Zudem besteht kein Denkmalschutz, was flexible Anpassungen oder zukünftige Maßnahmen wie etwa Photovoltaikanlagen oder Liftkonzepte ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit für zwei komfortable Parkmöglichkeiten: ein Mietparkplatz sowie eine Parkmöglichkeit in der Seitengasse direkt vor dem Haupteingang mittels Dauerparkticket. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität, eine saubere Ausführung und eine besondere Wohnatmosphäre suchen. Inventargegenstände können nach Absprache abgelöst werden. Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination

Sie suchen nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen? Oder suchen Sie Räumlichkeiten für Büros, für eine Praxis oder sonstige Verwendungszwecke (Gastro, Fitness usw.)? Vielleicht möchten Sie aber auch Wohnungen in bester Lage errichten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein gepflegtes Produktions- und Betriebsobjekt in zentraler Top-Lage von Bad Ischl in Oberösterreich! Auf einer Fläche von ca. 272 m² bietet diese Immobilie Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder für eine Umwandlung in Wohnraum. Widmungsmöglichkeiten von Bäckerei, Arztordination bis hin zu anderen Nutzungen wie z.B. Büro, Wohnung usw. machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Die Räumlichkeiten befindet sich in einem guten Zustand, sind derzeit optimal für eine Produktion oder andere gewerbliche Nutzung geeignet und können den jeweiligen Bedürfnissen perfekt angepasst werden. Eine gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt somit für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen das Objekt sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug, da sich der Bahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Somit ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ausreichend öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Immobilie vorhanden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Dadurch ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses derzeitige Gewerbeobjekt in Bad Ischl eine ideale Immobilie für Ihr Unternehmen, aber auch für Privatpersonen ist. Eine optimale Lage, gepflegte Räumlichkeiten sowie eine gute Infrastruktur bieten beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg oder als Wohnsitz in bester Lage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümerin, dem GB, EA und aus dem Bauakt der Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum der Kaiser- bzw. Kurstadt Bad Ischl in Oberösterreich, inneres Salzkammergut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden. Geldautomaten, Banken, eine Post und eine Polizeistation sind ebenfalls gut erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

stilvoll, zentral, naturnah Ihr neues Zuhause in Bad Ischl: In Bad Ischl, der traditionsreichen Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit elf modernen Wohnungen. Die Einheiten mit Größen zwischen 56 und 85 m² verbinden stilvolle Architektur mit funktionalen Grundrissen und bieten lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Großzügige Balkone oder Terrassen eröffnen Ausblicke ins Grüne und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge entlang der Traun, kulturelle Veranstaltungen oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt – hier wohnen Sie mitten in einer Region, die Natur, Kultur und Lebensqualität einzigartig vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl, wo Tradition und modernes Wohnen harmonisch aufeinandertreffen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

stilvoll, zentral, naturnah Ihr neues Zuhause in Bad Ischl: In Bad Ischl, der traditionsreichen Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit elf modernen Wohnungen. Die Einheiten mit Größen zwischen 56 und 85 m² verbinden stilvolle Architektur mit funktionalen Grundrissen und bieten lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Großzügige Balkone oder Terrassen eröffnen Ausblicke ins Grüne und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge entlang der Traun, kulturelle Veranstaltungen oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt – hier wohnen Sie mitten in einer Region, die Natur, Kultur und Lebensqualität einzigartig vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl, wo Tradition und modernes Wohnen harmonisch aufeinandertreffen.... [Mehr]

#Baugrund

Widmung Das Grundstück befindet sich in der Widmung "gemischtes Baugebiet (M)" gemäß dem OÖ. Raumordnungsgesetz 1994 § 22 Abs. 5. Es sind folgende Nutzungen vorgesehen: Klein- und Mittelbetriebe, die die Umgebung nicht wesentlich stören. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze. Bauwerke und Anlagen, die auch in Wohngebieten zulässig sind, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Mögliche Betriebe Klein- und Mittelbetriebe gemäß der OÖ. Betriebstypenverordnung. Handelsbetriebe können auf einer Fläche von maximal 300 m² errichtet werden. Diese Fläche umfasst sowohl geschlossene Räumlichkeiten als auch Verkaufsflächen im Freien. Besondere Hinweise Der südöstliche Zipfel des Grundstücks liegt im allfälligen Beschränkungsbereich der Funk- oder Sendestation des ORF. Der östliche Bereich ist als Hinweisbereich für erhöhten Oberflächenabfluss ausgewiesen. Das Grundstück liegt überwiegend in der Gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung. Zufahrt Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Landesstraße möglich. Die Zustimmung der Landesstraßenverwaltung (Straßenmeisterei Bad Ischl) ist hierfür erforderlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]