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OKErdgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg
Gartentraum in Leopoldskron! Exklusive 4-Zimmer Wohnung in Bestlage, nahe dem Leopoldskroner Weiher
€ 1.490.000,-
5020 Salzburg / 91,02m² / 4 Zimmer
€ 16.370,03 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In begehrter und ruhiger Wohnlage nahe dem Leopoldskroner Weiher entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur zwei Wohneinheiten - ein Ort, der Privatsphäre, Ruhe und modernes Wohnen auf besondere Weise vereint. Die hochwertige 4-Zimmer Gartenwohnung mit Pool bietet auf rund 91 m² ein stilvolles Wohnkonzept mit edlen Materialien, durchdachter Raumplanung und großzügigen Glasflächen für ein helles, offenes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 77 m² großen Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Eigengarten samt Pool - ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen die Ebene im Erdgeschoss. Im Untergeschoss stehen ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Diese exklusive Gartenwohnung verbindet modernes Design, naturnahes Wohnen und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Eine weitere, für Sie möglicherweise interessante Option ist die Dachterrassenwohnung. Diese finden Sie unter der Objekt-ID #6124_2. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam als Mehrfamilienhaus zu erwerben. Das entsprechende Immobilienangebot finden Sie unter der Objekt-ID #6124_MFH. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, ruhig eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld und zugleich hervorragend an das urbane Leben angebunden. Die Umgebung überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus hoher Lebensqualität, stilvollem Ambiente und ausgezeichneter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Salzburger Altstadt mit ihren historischen Gassen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Nahversorger befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für einen besonders angenehmen Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeit im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 7.512,20 / m²
#Garten #Terrasse
ANLEGERWOHNUNG | GARTENTRAUM | EXKLUSIVER ERSTBEZUG | 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE In der Hohenbergstraße 18 entstehen exklusive Erstbezüge mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und moderner, hochwertiger Ausstattung. Das Projekt umfasst 29 Wohnungen, fünf Büros, zwei Townhouses mit Gärten sowie Garagenplätze. Hier wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit ca. 10,25 m²Garten mit ca. 135,28 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Highlights der Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Feinsteinfliesen in Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraumexklusive Bad- und Sanitärausstattung3-fach-verglaste Fensterelektrisch-bedienbare Außenbeschattung Zentralheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - mit Kühlfunktion im Sommer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) zur Deckung des allg. Strombedarfs Fahrrad-/ Kinderwagenraum Kellerabteile Lage: Der exklusive Neubau befindet sich in Toplage des 12. Bezirks, in U-Bahn-Nähe. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar. U6-Meidling Straßenbahnlinie 62Autobuslinien 7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 62A, 63ABadner Bahn Schlosspark Schönbrunn Geplante Fertigstellung: Q4 2028 Kaufpreis Anleger: € 308.000,- netto (Kaufpreis Anleger brutto € 369.600,-) Kaufpreis Eigennutzer: € 348.000,- Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
NEUBAU-GARTENTRAUM IN 1210 WIEN – CA. 116 m² EIGENGARTEN, TERRASSE & 2 ZIMMER PLUS KABINETT!
€ 483.812,-
1210 Wien / 64,82m² / 2 Zimmer
€ 7.463,93 / m²
#Garten #Terrasse
NEUBAU-GARTENTRAUM IN 1210 WIEN – CA. 116 m² EIGENGARTEN, TERRASSE & 2 ZIMMER PLUS KABINETT! In attraktiver, naturnaher Wohnlage von 1210 Wien-Floridsdorf erwartet Sie diese moderne Neubau-Eigentumswohnung mit ca. 64,82 m² Wohnfläche, einer Terrasse mit ca. 8,27 m² und einem beeindruckenden Eigengarten mit ca. 116,30 m². Die Wohnung Stiege 2 / Top 4 bietet zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen privaten Außenflächen. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, gemeinsames Essen im Freien oder Entspannung im eigenen Garten – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Geplante Fertigstellung: 15. Dezember 2026 Kaufpreis für Eigennutzer: € 483.812,–Kaufpreis für Anleger: € 435.866,67 Ein Garten, der begeistert Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der ca. 116,30 m² große Eigengarten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohlfühlbereich zu gestalten. Ob gemütliche Gartenlounge, liebevoll angelegte Blumenbeete, ein Platz zum Spielen oder einfach ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – die großzügige Gartenfläche bietet viel Raum für individuelle Wünsche. Die angrenzende Terrasse mit ca. 8,27 m² schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Ein eigener Garten dieser Größe ist ein besonderes Wohnhighlight – vor allem innerhalb der Stadt. Modernes Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten Die ca. 64,82 m² große Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit zwei Zimmern und einem zusätzlichen Kabinett. Das Kabinett eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder individuell gestaltbarer Zusatzraum. Damit ist die Wohnung besonders interessant für Paare, Singles mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die Wert auf einen großzügigen privaten Außenbereich legen. Die Kombination aus moderner Neubauwohnung, Terrasse und Eigengarten schafft attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Zeitgemäße Haustechnik und nachhaltiges Energiekonzept Das moderne Wohnprojekt wird freifinanziert und ohne öffentliche Wohnbauförderung errichtet. Die Beheizung erfolgt laut Projektangaben über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept des Gebäudes. Die Wohnungen sind laut Projektangaben barrierefrei zugänglich. Für die Bewohner steht eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann laut Projektangebot optional um € 32.250,– erworben werden. Naturnah wohnen in Wien-Floridsdorf Die Wohnung befindet sich in Schwarzlackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk, einer attraktiven Wohnlage mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Marchfeldkanal mit seinen beliebten Rad- und Spazierwegen. Auch die Donau und die Donauinsel bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Sport, Bewegung und entspannte Stunden am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Hier verbinden sich die Vorzüge des Stadtlebens mit einem naturnahen Wohngefühl und dem besonderen Luxus eines eigenen Gartens. Die Highlights auf einen Blick Ca. 64,82 m² Wohnfläche2 Zimmer plus Kabinett Großzügiger Eigengarten mit ca. 116,30 m²Private Terrasse mit ca. 8,27 m²Modernes Neubauprojekt Vielseitig nutzbares Kabinett Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Barrierefreier Zugang laut Projektangaben Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich Freifinanzierter Neubau ohne öffentliche Wohnbauförderung Geplante Fertigstellung am 15.12.2026 Naturnahe Lage beim Marchfeldkanal Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Eckdaten der Immobilie Standort: 1210 Wien, Floridsdorf / Schwarzlackenau Objektart: Neubau-Eigentumswohnung mit Eigengarten Wohnung: Stiege 2 / Top 4Wohnfläche: ca. 64,82 m²Zimmer: 2 Zimmer plus Kabinett Terrasse: ca. 8,27 m²Eigengarten: ca. 116,30 m²Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Finanzierung des Projekts: Freifinanziert, ohne öffentliche Wohnbauförderung Geplante Fertigstellung: 15.12.2026 Tiefgaragenstellplatz: Optional um € 32.250,– Kaufpreise Für Eigennutzer: € 483.812,–Für Anleger: € 435.866,67Die unterschiedlichen Kaufpreise gelten gemäß den jeweiligen Erwerbsvoraussetzungen und steuerlichen Rahmenbedingungen. Weitere Wohnungen im Projekt In diesem modernen Neubauprojekt stehen laut Projektangebot weitere Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Größen, Grundrissen und Außenflächen zur Auswahl. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Gartentraum! Eine moderne Neubauwohnung mit ca. 116 m² Eigengarten, privater Terrasse und vielseitiger Raumaufteilung – eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Wien wohnen und auf großzügigen Freiraum nicht verzichten möchten. Mit der geplanten Fertigstellung am 15. Dezember 2026 rückt Ihr neues Zuhause bereits in greifbare Nähe. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 5.418,18 / m²
#Garten #Terrasse
Wohnen mit Garten, Ruhe und modernem Komfort Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer ca. 34,09 m² großen Gartenfläche und einer ca. 9,44 m² großen Terrasse, der perfekte Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die westliche Ausrichtung sowie der Blick in den ruhigen Park bzw. die gepflegte Innenhofanlage schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich mit Küche, die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3 Metern sowie das großzügige Badezimmer sorgen für ein modernes und luftiges Wohngefühl. Dank Baujahr 2019, guter Energieeffizienz und barrierefreier Ausführung eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer und Anleger. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 53,05 m²Garten: ca. 34,09 m²Terrasse: ca. 9,44 m²Zimmer: 2Raumhöhe: ca. 3 Meter Großzügiger Vorraum Großes Badezimmer mit Badewanne Separates WCKellerabteil Technik & Zustand Baujahr: 2019 Fernwärme Barrierefrei Rollstuhlgerecht Weitere Vorteile Ruhige Grünlage Eigengarten mit Terrasse Fahrradraum Allgemeine Gartennutzung Moderne Wohnhausanlage Attraktive Kombination aus Freiflächen und hochwertiger Bauweise Ideal für Eigennutzer, Paare sowie Anleger Genießen Sie modernes Wohnen mit großzügiger Freifläche, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Grünlage, eine Wohnung, die Lebensqualität und Komfort perfekt verbindet. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 298.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Gesamte monatliche Vorschreibung: Die gesamte Vorschreibung pro Monat (Betriebskosten inkl. Rücklage & USt) beträgt derzeit EUR 170,65 € / Monat (laut Vorschreibung vom 01.07.2026). Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8530 Kresbach
8530 Kresbach / 180m² / 6 Zimmer
€ 2.333,33 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wer sich ein Zuhause mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Garten und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten wünscht, findet hier eine Immobilie, die weit mehr bietet als nur Wohnfläche. Auf einem rund 1.800 m² großen Grundstück befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Dazu kommen ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, eine große Doppelgarage, ein hochwertiges Gartenhaus und ein Garten, der besonders Familien und Gartenliebhaber begeistern wird. Wohnen mit viel Raum für die ganze Familie Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende, Gäste und gemütliche Stunden am Feuer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Besonders praktisch: Die Terrasse kann durch die vorhandene Verglasung geschlossen werden und wird damit zu einem geschützten zusätzlichen Aufenthaltsbereich für viele Monate im Jahr. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich: Küche separates Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste Abstellraum WC Das Dachgeschoss bietet besonders für eine größere Familie hervorragende Voraussetzungen. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden können. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie ein weiterer praktischer Abstellraum. Voll unterkellert – inklusive großem Hobby- und Partyraum Ein echtes Plus ist das vollständig unterkellerte Haus. Besonders hervorzuheben ist der rund 53 m² große Keller-, Hobby- und Partyraum mit direktem Ausgang in den Garten. Ob Familienfeiern, Fitnessbereich, Spielzimmer, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsraum – hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten. Weitere Lagerräume sorgen für reichlich Stauraum. Ein besonderes Detail ist der original gemauerte Stein-Weinkeller, der dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht und gerade in der Weststeiermark wunderbar zur Region passt. Doppelgarage mit elektrischen Toren Für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder und zusätzlichen Stauraum steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren zur Verfügung. Gerade für Familien mit mehreren Fahrzeugen ein großer Vorteil. Ein Garten, wie man ihn nur noch selten findet Der Außenbereich gehört zu den besonderen Stärken dieser Immobilie. Auf dem rund 1.800 m² großen Grundstück befindet sich ein weitläufiger, gewachsener Garten mit zahlreichen Obstbäumen. Unter anderem wachsen hier: Pfirsiche, Äpfel, Kirschen, Weintrauben und weitere Obstsorten. Ein großer Gemüsegarten bietet beste Voraussetzungen für Selbstversorger, Hobbygärtner oder alle, die frisches Gemüse direkt aus dem eigenen Garten schätzen. Kinder finden hier außergewöhnlich viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Auch für Pool, Spielgeräte, Hochbeete oder weitere Gartengestaltungsmöglichkeiten ist reichlich Fläche vorhanden. Hochwertiges Gartenhaus mit ca. 40 m² Im Garten befindet sich außerdem ein hochwertiges Holzgartenhaus mit rund 40 m² Fläche. Ob als gemütlicher Aufenthaltsbereich, Hobbyraum, Gartenlounge oder Treffpunkt für Familie und Freunde – auch hier bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Holzschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug und alles, was man für einen großen Garten benötigt. PV-Anlage bereits vorhanden Eine vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt eine zeitgemäße und wirtschaftlich interessante Energieversorgung des Hauses. Natur genießen – Deutschlandsberg schnell erreichbar Trotz des großzügigen Grundstücks und des ländlichen Wohngefühls bleibt die Stadt Deutschlandsberg schnell erreichbar. Das Zentrum von Deutschlandsberg sowie das LKH Deutschlandsberg liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Damit verbindet diese Immobilie viel Grün und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Zuhause für Menschen, die Platz wirklich nutzen möchten Dieses Haus eignet sich besonders für: Familien mit mehreren Kindern Menschen mit Homeoffice-Bedarf Gartenliebhaber und Hobbygärtner Selbstversorger Käufer mit Platzbedarf für Hobby und Freizeit Menschen, die ein großes Grundstück in Stadtnähe suchen Die Kombination aus ca. 180 m² Wohnfläche, vier Zimmern im Dachgeschoss, Büro, Kachelofen, großem Kellerbereich, Doppelgarage, Stein-Weinkeller und einem rund 1.800 m² großen Gartengrundstück macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 88,48m² / 4 Zimmer
€ 5.978,75 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase im 22. Wiener Gemeindebezirk! Entdecken Sie eine moderne Wohnhausanlage, die das Beste aus Stadt und Natur vereint. Mit zwei Gebäuden und insgesamt 18 Wohneinheiten bietet diese exklusive Anlage einen ruhigen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens Wiens. Erstklassige Ausstattung für höchsten Komfort Jede Wohnung ist ein Erstbezugs-Neubau, der darauf ausgelegt ist, Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level zu heben. Großer Wert wird auf hochwertige Materialien und langlebige Ausstattung gelegt, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Von Klebeparkett über hochwertige Sanitäreinrichtungen bis hin zur vollwärmeschutzisolierten Fassade – hier wurde an jedes Detail gedacht. Variabilität für Ihren Lebensstil Mit Wohnungsgrößen von 36 bis 80 m² und 2 bis 3 Zimmern bietet diese Anlage für jede Lebenssituation die passende Lösung. Ob Sie eine Endnutzerwohnung oder eine Vorsorgewohnung suchen, hier stehen Ihnen beide Möglichkeiten offen. Die funktionale Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen können. Wohlfühlen in Ihren eigenen vier Wänden Genießen Sie helle und freundliche Räume, die dank der 3-Scheiben-Verglasung und der modernen Heizungsanlage stets angenehm temperiert sind. Die Sonnenschutzmaßnahmen sorgen dafür, dass Sie auch an heißen Tagen eine angenehme Atmosphäre in Ihrer Wohnung vorfinden. Perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag Die Lage dieser Wohnanlage könnte nicht besser sein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum in kürzester Zeit. Die oberirdischen KFZ-Stellplätze bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Auto jederzeit bequem zu parken. Und für Ihre Fahrräder und Kinderwagen gibt es großzügige Abstellräume im Kellergeschoss. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser einzigartigen Wohnhausanlage. Mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis, hochwertiger Ausstattung und der perfekten Kombination aus Stadt und Natur werden Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies finden. Hinweis: Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. WOHNUNG TOP 02+03: Die Wohnung mit CA. 88,02 M² WOHNFLÄCHE, CA. 95,98 M² GARTEN UND CA. 43,13 M² TERRASSE verfügt über folgende Raumaufteilung: • Vorzimmer: ca. 4,45 m² + ca. 3,35 m² • Badezimmer: ca. 3,68 m² + ca. 4,31 m² • WC: ca. 1,74 m² + ca. 2,72 m² • Schlafzimmer: ca. 10,39 m² + ca. 10,77 m² • Wohnküche: ca. 19,90 m² + ca. 22,71 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 529.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 476.100,00 € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein STELLPLATZ kann zu einem Preis von 24.000,00 € (Anleger: 21.600,00 € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Provision: 3% zzgl. Steuer INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne ist dies ein sehr idyllischer Wohnort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Die Wohnhausanlage befindet sich nur DREISSIG AUTOMINUTEN VOM ZENTRUM entfernt. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur bieten ebenso viele Möglichkeiten wie Kulinarik und Kulturleben. In nur ZWEI GEHMINUTEN erreicht man die Halltestelle der BUSLINIE 95A ADAM-BETZ-GASSE. Die U-BAHN-STATION SEESTADT U2 befindet sich 4,12km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomie-Betriebe sind in Kürze zu erreichen. Für die erholsamen und sportlichen Momente sorgen viele umliegende Grünflächen und Feldwege. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 30,5 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. Gerne steht Ihnen Herr KEVIN GÖDEL für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
€ 1.112,18
1100 Wien,Favoriten / 50m² / 2 Zimmer
€ 22,24 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Aufteilung der Wohnung (EG) •zentraler Vorraum •Wohnküche •Zimmer •Terrasse mit Garten •Abstellraum •Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche •separates WC Ausstattung der Wohnung: •Sicherheitstüre •3-Fachverglasung •Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden •Parkettboden •Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard •Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre. Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mit genutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 105,00 angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt. Kosten: •KEINE PROVISION •Kaution 3 BMM •Adm. Aufwand € 348... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
€ 439.900,-
6020 Innsbruck / 43m² / 2 Zimmer
€ 10.230,23 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 43 m² und moderne Ausstattung im Erstbezug und kann auch als 3-Zimmer Variante gestaltet werden. Der edle Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme, einladende Atmosphäre und harmoniert perfekt mit der gehobenen Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und verteilt die Wärme gleichmässig im gesamten Wohnbereich. Als umweltfreundliches Heizsystem kommt eine moderne Luftwärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders kostensparend im Betrieb ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenbereich mit einer Größe von 33,42 m² welcher Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Für ausreichend Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in Innsbruck in ein modernes Zuhause mit hochwertiger Erstausstattung einzuziehen und dabei von einer nachhaltigen Heiztechnologie zu profitieren.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6073 Sistrans
Gartentraum in Sistrans - provisionsfrei
€ 610.000,-
6073 Sistrans / 76m² / 3 Zimmer
€ 8.026,32 / m²
#Garten #Terrasse #hell
In Sistrans zu wohnen bedeutet, inmitten einer naturbelassenen Landschaft mit atemberaubendem Blick auf die Nordkette zu leben. Ein Blick, der seinen Eindruck niemals verliert. Eine Eigenschaft, die auch die lichtdurchflutete Architektur des Projekts „das Sisran“ prägt. Die beiden Baukörper fügen sich nahezu einwandfrei in die Umgebung ein. Mit dem Luxus, der auf feinsinnigen Details basiert, entstehen hier 15 moderne 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die ästhetische Bauart, der harmonische Bezug zum Grundstück und ein Mix aus durchdachter Raumabfolge, Lichtspiel und Materialwirkung sorgen nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt für einen exklusiven Wohnort. Um sich als Paar, als Single oder als Familie ungestört entfalten zu können, bieten die großzügigen Gärten sowie die ausgedehnten und dennoch sichtgeschützten Terrassen ausreichend Platz.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4063 Hörsching
4063 Hörsching / 121m² / 5,5 Zimmer
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf stehende Garten-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Ideal wäre die Wohnung für Klein aber auch Großfamilien. Der toll geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um sich Ihre eigenen Relax-Area zu schaffen. Es steht Ihnen ein Wohn- und drei Schlafzimmer, Esszimmer und Küche mit Abstellraum zur Verfügung, womit ausreichend Platzangebot gegeben ist. Ein Balkon und ein eigener Gartenzugang bietet für Sie und Ihre Familie viel Zeit für herrliche Stunden. Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Balkon im OG mit ca. 12m2Fenster und Fassade 2019 erneuert Eigener Gartenanteil mit ca. 110m2 der Garten ist Großteils begrünt2 Parkplätze Nachversorgung direkt nebenanideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittelim Zentrum von Hörschingund,- und,- und..... Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 113,48m² / 4 Zimmer
€ 6.167,61 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügiges Wohnen, ein eigener Garten und moderner Neubaukomfort – diese 4-Zimmer-Gartenwohnung in Korneuburg bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet stilvolles Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl im Grünen. Eckdaten im Überblick4 Zimmer Keller Garten Terrasse Neubau 2023 Fußbodenheizung Ca. 128 m² gew. WNFLKFZ-Stellplatz optional Familienfreundliche Nachbarschaft Bahnhof und Nahversorger erreichbar Wohnen mit Komfort und viel Platz Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Komfort in sämtlichen Räumen. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit sowohl Entspannung als auch Funktionalität im Alltag. Ihr eigener Garten – ein besonderes Stück Lebensqualität Ein Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien und können den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen erweitern. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein gemütlicher Grillabend oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz kann optional erworben werden. Lage & Infrastruktur Die Gartenwohnung befindet sich in Korneuburg, einer beliebten Wohnstadt nördlich von Wien. Die Lage verbindet eine familienfreundliche Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an die Bundeshauptstadt. Der Bahnhof Korneuburg, Busverbindungen sowie der Autobahnanschluss ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Gemeinden. Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen für die täglichen Besorgungen zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in Korneuburg und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei. Die Kombination aus Stadtleben, Grünräumen und Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Ihr neues Zuhause in Korneuburg Diese moderne Neubau-Gartenwohnung bietet eine gelungene Kombination aus vier Zimmern, hochwertiger Ausstattung und privatem Außenbereich. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten schätzen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis zu den Bildern Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 70,78m² / 2,5 Zimmer
€ 7.558,63 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² – 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Traumwohnung: Top 1 im Erdgeschoß (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 70,78 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 70.0002. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster• Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• Innentüren in Alt-Wien Stil• sowie zahlreiche weitere Extras5. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 70.000,- erworben werden! 6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 535.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
