Suchergebnisse für "gartentraum kaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das MEDIO Seenland kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen 25 Wohneinheiten mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt's gleich dazu. BAUSTART ERFOLGT! Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das MEDIO Seenland eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von 50m² bis 95m² bieten Ihnen die MEDIO Seeland Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 490.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 969.000,-. Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese 81,18 m² große Erstbezugswohnung wird Sie beim ersten Begehen begeistern. Barrierefrei gelangen Sie von der Tiefgarage in das Erdgeschoß eines familiären Mehrparteienhauses und betreten diese sehr helle und perfekt aufgeteilte Wohnung. Der Blick in den ca. 35,13 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich wird Sie beim Heimkommen begeistern. Der edle Parkettboden und der Zugang zur Süd-Westterrasse mit Garten bieten Ihnen viel Wohnqualität. Vom Vorraum erreichen Sie auch ein Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer welches mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Zwei sehr helle und komfortable Schlafzimmer mit Parkettboden ausgestattet werden ebenfalls vom Vorraum aus betreten. Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und wird Sie durch eine hochwertige Ausstattung beeindrucken. Ausgezeichnete Infrastruktur und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für bessere Lebensqualität. Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden zum Entspannen sichert! Sollten Sie Interesse an einem Tiefgaragenplatz haben, so können Sie für € 17.500, diesen natürlich gerne erwerben. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage! Variante 1: FIX auf 10 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 924,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser charmante Traum einer Gartenwohnung besticht durch eine absolut großzügige Raumgestaltung, ideal für Singles und/oder Paare mit der Sehnsucht nach Platz, ohne auf die Annehmlichkeiten einer verwalteten und betreuten Wohnung zu verzichten. Als absolutes Highlight ist der traumhafte Garten samt Überblicksbalkon und Terrasse zu bezeichnen. Uneinsichtig ausgerichtet, umgeben von Sträuchern und Büschen und trotzdem so sonnig lädt der Garten zum Verweilen, Relaxen, Garteln oder zum Gestalten ein. Erholung in den eigenen vier Wänden! In der Wohnung sorgen Echtholzböden, große Fensterflächen und ein heimeliger Kaminofen für ein ideales und lichtdurchflutetes Wohnklima. Die Seltenheit des Kaminofens, welcher als Raumteiler fungiert, in Verbindung mit der durchdachten Raumaufteilung beschert ungeahntes Gestaltungs- und Wohnpotential. Die Gartenwohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 (!) Wohneinheiten, welches ca. 1996 auf den jetzigen Standard aus- und umgebaut wurde. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe Gäste-WC Wohnraum mit abgeteilter Essecke, Kaminofen und Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten vollausgestattete Küche Schrankraum/Büro/Abstellraum großzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet und Toilette Im Garten befindet sich eine mit einer Pergola überdachte Holzterrasse, vom Balkon kann die Tier- und Pflanzenwelt eines angrenzenden kleinen Weihers beobachtet werden. Ein Kellerabteil, eine eigene Garage und ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss und eine ruhige Lage, sondern auch einen wunderbaren Garten mit viel Potenzial. Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer überdachten Terrasse, Sauna, Fitnessraum und einem Homeoffice Raum mit Blick in den Garten ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 550.000 Verhandlungsbasis! vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und Ruhelage - wunderbarer Garten im Eigentum mit viel Potenzial - sehr gute und zentrale, sowie vornehme Lage mit guter Anbindung - wertige Parkettböden und schöner Innenausstattung, extra Küche - überdachte Terrasse mit Beschattung und vielen Möglichkeiten - Sauna, Fitnessraum und Ruheraum und Stüberl im Haus vorhanden und benützbar - großes Wohnzimmer mit Rollläden und mit Blick in den Garten - feines Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Ein Homeoffice Raum mit Blick in den Garten, Schrankraum mit viel Staufläche - Fußbodenheizung und Alarmanlage auch vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FLORIS - Ganz daheim. Ganz bei sich. ROHBAU besichtigen - die Baustelle schreitet voran - jetzt die besten Wohnungen sichern! In Sankt Florian am Inn entstehen 12 moderne Wohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage - mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten Grundrissen und viel Grün rundherum. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung: Jede Einheit überzeugt mit hellen Räumen, Parkett, großen Fensterfronten und einer freundlichen, zeitlosen Ausstattung. Im Erdgeschoss genießen Sie einen Eigengarten mit Terrasse, im Obergeschoss großzügige Sonnenbalkone. ✔ 12 Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern ✔ Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett ✔ Eigengarten, Balkon oder Terrasse je Wohnung ✔ Inkl. Parkplatz & Kellerabteil ✔ Carports & Freistellplätze verfügbar ✔ Nähe Passau, Schärding & A8 ✔ Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Jetzt investieren - oder selbst einziehen und ganz daheim ankommen. Baustart demnächst - sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung! Highlights Top 6 69 m² Wohnfläche 14 m² Terrasse ca. 72 m² Garten 3 Zimmer Kaufpreis Eigennutzer: € 310.500,- schlüsselfertig Kaufpreis Anleger: € 282.272,- zzgl. 20% Ust. schlüsselfertig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungen ca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmer alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon hochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweise ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56 Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Stilvoll & modern: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit TG ? provisionsfrei Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss wird Sie auf Anhieb begeistern. Mit einer Fläche von 71,48 m² bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Die Wohnung ist ein Erstbezug und somit perfekt fü... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen. In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage. Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Erleben Sie die großzügige Atmosphäre dieser 82,76 m² großen 3-Zimmer-Wohnung in der traumhaft grünen Oase am Techelsberg! Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Garten Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Bienenweg² - neues Wohnprojekt im Zentrum von Leonding - geplanter Baubeginn Juni 2026. In zwei modern geplanten Gebäuden entstehen 25 Eigentumswohnungen zwischen ca. 45 m² und 153 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnbereiche und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und bietet Wohnlösungen für viele Lebensphasen - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Die Lage am Bienenweg verbindet Ruhe und kurze Wege: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit entsteht ein Wohnumfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Lebensqualität bietet. Ziegelmassivbauweise, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein vorbereitetes E-Lademanagement sorgen für ein modernes, zukunftssicheres Zuhause. Je nach Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Grundrisse möglich. Mindestens ein Tiefgaragenplatz ist je Wohnung inkludiert. Das erwartet Sie: Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen für den Alltag Durchdachte Grundrisse und helle Wohnbereiche Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Eigengärten) Hochwertige Bauweise - Ziegelmassiv, Fernwärme, kontrollierte Lüftung Vorbereitetes E-Lademanagement in der Tiefgarage Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Baufortschritt Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Förderung vom Land OÖ (vorbehaltlich Zusicherung Land OÖ) Jetzt die passende Wohnung sichern! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Gartenwohnung am Salzachkai – Luxus trifft Natur In einer der besten Lagen Salzburgs, direkt am Salzachkai, erwartet Sie diese einzigartige Erstbezugs-Gartenwohnung mit parkähnlichem Garten und großzügigen Terrassen. 176 m² Wohnfläche mit eleganter Architektur und 2,76 m Raumhöhe 675 m² Privatgarten & 155 m² Terrasse mit Pool-Option 70 m² Wohnbereich mit offenem Kamin & bodentiefer Fensterfront Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit Bädern en suite Direkter Zugang zu Garten & Terrasse von allen Wohnräumen Exklusive Tiefgaragenstellplätze verfügbar Dieses Neubaujuwel kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer einmaligen Lage – ruhig, naturnah und doch nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Ein Wohntraum für höchste Ansprüche – sichern Sie sich Ihr exklusives Zuhause am Salzachkai!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt am Kremser Steindl (2-5 Zimmer) Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung Mai 2026 !!! Das exquisite Neubauprojekt befindet sich am Kraxenweg in einer der beliebtesten Wohnlagen, dem Kremser Steindl. Es umfasst 10 exklusive Wohneinheiten, die mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 60 m² bis 160 m² und bieten 2 bis 5 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit besticht durch großzügige Freiräume wie eigene Gartenanteile, Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzliche Lebensräume schaffen. Zur Lagerung des persönlichen Gutes, stehen großzügige Lagerflächen mit einer durchschnittlichen Größe von rund 10m² zur Verfügung Die Tiefgarage, welche für 19 PKW- und 3 Motorradstellplätze konzipiert wurde, befindet sich im Untergeschoss. Um dem Umweltbewusstsein bzw. der zukünftigen E-Mobilität Rechnung zu tragen, ist jeder Stellplatz mit einer vorbereiteten Elektroverkabelung für die Installation von E-Ladestationen (Wallbox) ausgestattet. Der Aufzug der von der Tiefgarage/Kellerräumlichkeiten in die verschiedenen Stockwerke führt, bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten und erleichtert den Alltag für alle Bewohner. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle, das Projekt wird nach dem neuesten Stand CO2 emissionsfreier Technik gebaut. Die Wärme-/Kälteversorgung erfolgt zentral mittels Wärmepumpe (Tiefenbohrung). Die am Dach positionierte Photovoltaikanlage sorgt für niedrige allgemeine Betriebskosten. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant! Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 1 (EG): 3 Zimmer / 92,96 m² Wohnfläche + 262,46 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 689.000,- Top 2 (EG): 3 Zimmer / 102,43 m² Wohnfläche + 343,42 m² Garten/Terrasse - Kaufpreis ? 799.000,- Top 3 (EG): 2 Zimmer / 60,57 m² Wohnfläche + 58,67 m² Garte... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Am Ende einer ruhigen, grünen Sackgasse wird soeben dieses Doppelhaus fertiggestellt. Hierbei wird der Altbestand erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Praktische Grundrisse, tolle Außenflächen und eine gehobene Ausstattung vollenden das attraktive Angebot. Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen sind fußläufig erreichbar. HIGHLIGHTS: SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE GROß ER KELLER MIT WASCHKÜCHE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUß LÄUFIG ERREICHBAR EIGENGARTEN MIT TERRASSE LUFTWÄRMEPUMPE MIT FUß BODENHEIZUNG KLIMA- & PV-VORBEREITUNG INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE: BEZIEHBAR: sofort WOHNFLÄCHE: ca. 114,69 m² KELLER: ca. 48,06 m² GARTEN: ca. 65 m² EG-TERRASSE: ca. 14 m² OG-BALKON: ca. 8,58 m² DG-TERRASSE: ca. 12,73 m² ZIMMER: 4 WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Keller HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung KLIMA: Vorbereitung im Dachgeschoss KÜCHE: Anschlüsse vorhanden AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen (75x150 cm) in den Bädern und WC, 3-Scheiben-Isolierverglasung, teils Hebe-Schiebetüren, elektronische Außenverschattung (Raffstores & Außenrolläden) VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn 60 & 62 HWB: 40,7 kWh/m²a; fGEE 0,62 DG: HWB: 53,8 kWh/m²a; fGEE 0,65 KLASSE: B/A+ DG: C/A+ KOSTEN: KAUFPREIS: € 1.230.000, NEBENKOSTEN, WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: € 44.280, inkl. 20% USt KAUFVERTRAGSERRICHTUNG: Mag. Markus Michtner - 1% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]