Suchergebnisse für "gartenhaus privatverkauf"

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse

Aufteilung: Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Terrassenausgang (überdacht), Badezimmer, Einbauküche, Esszimmer, Büro, Speis, Vorraum, Heiztechnikraum, Obergeschoß: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Vorraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Dieses Mietobjekt vereint Ruhe, Ausblick, Großzügigkeit und Charme auf einzigartige Weise. Inmitten einer idyllischen Siedlung direkt am Waldrand steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zur Vermietung, das mit seiner hellen Wohnatmosphäre, dem großen Garten und einer entzückenden Gartenhütte punktet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das rund 800 m² große Grundstück liegt in absoluter Grünruhelage – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Der Garten bietet reichlich Raum zur Entfaltung, sei es für Freizeit, Erholung oder Hobbygärtner. Die charmante, großzügige Gartenhütte ist vielseitig nutzbar – als Werkstatt, Rückzugsort oder Stauraum. Das helle Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine Küche (nicht möbliert – zur individuellen Gestaltung durch den Mieter), einen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Der Vollkeller bietet viel zusätzliche Nutzfläche – ideal für Lager, Hobby oder Wellness. 1 Raum mit Garagentor ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine moderne, neu installierte Pelletsheizung (2025), die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich im befestigten Hofbereich. Mietkonditionen Miete monatlich: € 1.200,– zuzüglich Nebenkosten: derzeitig ca. € 400,- bis € 500,- (Heizkosten, Strom und Gemeindeabgaben werden separat verrechnet - je nach Verbrauch) Kaution: € 5.000,–Küche gegen Ablöse (Vereinbarung mit Mieter) Option Kaufmöglichkeit Das Haus kann um € 279.000,- gekauft werden. (Mietkauf nicht möglich) Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Verkaufe einen voll aufgeschlossenen Eigen- und Baugrund (Fahnengrundstück), direkt am Badesee mit eigenem Seezugang in Korneuburg West. Die Gesamtfläche beträgt ca. 740m2 (Grundstück inklusive Seeanteil). Ein kleines schmuckes Haus - ca. 55m2 lädt dazu ein, den ganzen Sommer dort zu verbringen. Das Häuschen, vormals Mobilheim, wurde ausgebaut, gedämmt und um zwei Zubauten mit Mauersteinen vergrößert. Die Gegensprechanlage zur Straßenseite, sowie der Zugang zum Haus wurden dieses Jahr neu gestaltet. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Nebenzimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC und Dusche sowie eine überdachte Veranda, und vor dem Haus lädt eine ca. 50m2 große Terrasse zum Verweilen ein. Am Strand ist eine ca. 25m2 große Liegefläche mit Stiege in den Badesee. Das Grundstück ist dem öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom, Wasseranschluss vorhanden, Gas steht nicht zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus ist mit keiner Heizanlage ausgestattet, die Liegenschaft wurde nur im Sommer genutzt. Zwei Gerätehütten aus Holz sowie ein Gebäude aus Mauerwerk neben dem Haus sorgen für großen Stauraum. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sonderbauland - die Bebauungsfläche kann auf 2 Etagen je 80m2 ausmachen + 100m2 Keller. Hausbau jederzeit möglich. Lagebeschreibung In dieser begehrten Lage einzigartig: eine ruhige Oase mit direktem Seeblick - In der Nähe und fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Action, Bipa, etc.) sowie Mc Donald´s, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, sowie in unmittelbarer Nähe zwei Allgemeinmediziner und ein Urologe. Die Burg Kreuzenstein, viele Felder und wundschöne Radwege sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage besticht auch durch die Nähe zu Wien. Die Auffahrt zur A22 - Korneuburg West ist etwa 500m entfernt, wobei diese durch eine Nebenfahrbahn zu erreichen ist und somit kein Verkehrslärm vorherrscht. Sowohl der Bhf. Leobendorf als auch der Bhf. Korneuburg sind mit dem Auto/Fahrrad/Bus in ein paar Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in Trieben In sonniger und ruhiger Lage von Trieben präsentiert sich dieses umfassend sanierte Wohnhaus als attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Funktionalität. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Lage Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen, sonnigen Wohngegend von Trieben. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundstück & Bauweise Grundstücksfläche: ca. 792 m²Bauweise: Holzriegelbau Carport für 1 PKW vorhanden Zwei Nebengebäude (Gartenhütte und Schuppen inkl. Garage) Aufgestellter Pool im Gartenbereich Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Vorraum Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Obergeschoss Zwei Zimmer Kellergeschoss Drei Kellerräume Ausstattung & Zustand Im Zuge der Sanierung im Jahr 2021 wurden wesentliche Bereiche erneuert: Strom-, Gas- und Wasserleitungen neu Abflussleitungen erneuert Badezimmer, Küche und WC modernisiert Böden und Türen erneuert Fenster mit Rollläden, teilweise mit Fliegengitter ausgestattet Lage Trieben zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen gelangen. Die beliebten Skigebiete Hohentauern und Kaiserau sind nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier erwarten Sie bestens präparierte Pisten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Winter. Für Wanderliebhaber bieten sich in der näheren Umgebung zahlreiche Wandergebiete mit abwechslungsreichen Routen und atemberaubenden Ausblicken in die umliegende Berglandschaft, die ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind. Zweitwohnsitzfähigkeit Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus auch als Feriendomizil zu nutzen. Fazit Dieses Wohnhaus bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus moderner Technik, solider Bauweise und attraktiver Lage. Die durchgeführte Sanierung sowie das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Privatverkauf – Maisonette-Wohnung mit Dachgeschoss in der Lohbachsiedlung, 6020 Innsbruck Kein Aufschlag. Direkt vom Eigentümer. Die Wohnung Diese Maisonette-Wohnung in der Innsbrucker Lohbachsiedlung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet mit 93,03 m² Wohnfläche zuzüglich einer 23 m² Dachterrasse viel Raum zum Leben. Per Lift gelangt man bequem in den Eingangsbereich der Wohnung; eine wohnungsinterne Treppe führt hinauf ins lichtdurchflutete Dachgeschoss. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in hochwertigem Ausstattungszustand – ohne wesentlichen Investitionsbedarf. Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse Das Herzstück der Wohnung ist der 34,82 m² große Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der sich nach Süden hin zur großzügigen Dachterrasse öffnet. Eine Dachverglasung sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und unterstreicht den besonderen Charakter des Dachgeschosses. Zur Nordseite hin ermöglicht eine großzügige Fensterfront einen unverbauten Blick auf die Nordkette. Die 23 m² Dachterrasse bietet ebenfalls dauerhaft freie Sicht – die Lage im Flughafenbereich schließt eine Verbauung auf beiden Seiten aus. Küche Die hochwertige Dan Küche mit massiver Steinarbeitsplatte verfügt über zahlreiche Funktionen und ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für anspruchsvolles Kochen bestens geeignet. Ein Oberlicht sorgt auch hier für natürliche Belichtung. Zimmer & Wintergarten Zwei gut geschnittene Zimmer mit 12,80 m² und 11,52 m² bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Zimmer sind durch einen Wintergarten (2,29 m²) voneinander getrennt, der zusätzliches Tageslicht in diesen Bereich bringt. Bad & WC Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Aufbauwaschbecken auf Steinplatte, einen Elektroboiler sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die Aufteilung. Böden Durchgängig wurden hochwertige Materialien gewählt: Im Wohn-, Koch- und Eingangsbereich sowie im Stiegenhaus wurde Carrara Marmor verlegt – ein natürlicher Werkstein, der durch seine helle, fein geäderte Optik eine zeitlose Atmosphäre schafft. Die Zimmer sind mit Echtparkett ausgestattet. Heizung, Komfort & Smart Home Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Sowohl die Heizungsregelung als auch die elektrischen Rollläden in den Zimmern sind über ein integriertes Smart-Home-System steuerbar. Stellplätze, Keller & Gemeinschaftsbereiche Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze – einer davon mit Überbreite, was etwa der anderthalbfachen Größe eines Standardplatzes entspricht. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Anlage verfügt über gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie Stellplätze für Motorräder. Anlage & Zustand Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und saniert. Zuletzt wurde die Dachfläche erneuert. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für den reibungslosen Betrieb der Gemeinschaftsbereiche. Lage Die Lohbachsiedlung liegt im ruhigen Innsbrucker Stadtteil Hötting-West – einem gewachsenen Wohnviertel mit Grünflächen und entspannter Wohnatmosphäre. Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus verbindet schnell und komfortabel mit dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Innsbruck und zur Autobahn A12 ist ein weiterer praktischer Vorteil, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Nordkette mit ihren vielfältigen Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung Diese in den Jahren 2020 und 2021 umfassend sanierte und möblierte 3,5-Zimmer-Maisonette verbindet urbanes Leben mit der Privatsphäre eines Hauses. Auf zwei Etagen (1. & 2. Liftstock) bietet sie mit 88,46 m² Wohnfläche und einer 6,25 m² Parkblick-Loggia (insgesamt ca. 90 m² Gesamtwohnnutzfläche) viel Raum. Die Wohnung besticht durch hochwertige Einbauten, ein durchdachtes Lichtkonzept und einen freien Blick ins Grüne mit genügend Abstand zu den nächsten Bauten. Ein separat zu mietender Parkplatz bzw. ein Platz in der Parkgarage am Gelände der Wohnanlage runden das Paket ab. Die Wohnung wird grundsätzlich möbliert verkauft (Details siehe unten), kann auf Wunsch aber auch (teilweise) leer übergeben werden. Raumaufteilung & Ausstattung (im Kaufpreis enthalten) Ebene 1 (ca. 46,0 m²): * Eingang und Vorraum: Inklusive 2020 neu verbauter Sicherheitstür der Fa. Zabransky, Ankleide/Stauraum. * Gäste-WC: 2021 saniert, mit Handwaschbecken und modernen Fliesen. * Wohnbereich: Inklusive Wohnwand, Sofa, Regal und Kästen. Fix verbauter Schrank mit integrierter Bar - ein echtes Highlight für Gastgeber. * Küche und Essbereich: Vollausgestattet mit viel Arbeitsfläche, sowie Esstisch, Bank und Stühlen. Ebene 2 (ca. 42,5 m²): * Galerie: Luftiger Verbindungstrakt mit Platz für Kommoden oder einer Leseecke. * Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zur Loggia, inkl. Loggiamöbeln, Bett und Sideboard. * Zimmer 2 (Kinderzimmer/Homeoffice): Ideales Kinder- oder Gästezimmer mit Blick ins Grüne. * Begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum: Inkl. Regalen und Schrankelementen. * Badezimmer: 2021 komplett erneuert. Ausgestattet mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, dimmbarer indirekter Beleuchtung, Waschmaschine und Badezimmermöbeln. Ich verkaufe die Wohnung privat, weshalb für Sie als Käufer keine Maklerprovision anfällt. Ich bitte höflich darum, von Makleranfragen zur Objektübernahme oder Vermarktung Abstand zu nehmen. Da ich derzeit selbst noch in der Wohnung zur Eigennutzung lebe, finden Besichtigungen an vordefinierten Sammelterminen statt. Ich nehme mir an diesen Terminen Zeit für all Ihre Fragen und kann Ihnen als Eigentümer die bestmöglichen Auskünfte aus erster Hand geben. Die genauen Termine stimme ich gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage persönlich mit Ihnen ab (ab Anfang/Mitte Juli) - Termine ab Anfang August möglich. Um den Verkaufsprozess für beide Seiten fair und effizient zu gestalten, freue ich mich über Angebote von Interessenten, die ihre Finanzierung vorab bereits grob mit ihrer Bank geklärt haben. WICHTIG: Da ich ausschließlich an private Käufer verkaufe, starten Sie Ihre Nachricht bitte mit dem Wort 'Privatkauf_STG', damit ich weiß, dass Sie den Text vollständig gelesen haben. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Lage Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine unschlagbare Anbindung - nur 5 Gehminuten zur U1-Station Kagraner Platz und dem Shoppingcenter Donauzentrum. Das nächste Lebensmittelgeschäft ist bequem zu Fuß zu erreichen und knapp 60 Meter entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einem ausgewogenen Mix aus urbaner Lebendigkeit und Erholungsflächen wie der Alten Donau oder dem Donaupark. Für Shoppingvergnügen und Kulinarik mit vielen Restaurants, Bars und einem Kino sorgt das nahegelegene Donauzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger wie Billa, Bipa, Anker etc.) befinden sich direkt um die Ecke. Öffentliche Anbindung: * U-Bahn: U1 (Kagran oder Kagraner Platz) * Straßenbahn: Linien 25, 26 * Bus: Linien 22A, 94A, N25 (Die Buslinie 94A hält direkt um die Ecke) Gesundheit Arzt Sonstiges Ich verkaufe die Wohnung privat, weshalb für Sie als Käufer keine Maklerprovision anfällt. Ich bitte höflich darum, von Makleranfragen zur Objektübernahme oder Vermarktung Abstand zu nehmen. Optionaler KFZ-Abstellplatz: * Miete Parkplatz (Netto): € 19,00 * Verwaltungshonorar (Netto): € 1,78 * Umsatzsteuer (20%): € 4,16 * Gesamt mtl. (Brutto): € 24,94 Informationen zur Hausverwaltung & Nebenkosten: * Reparaturrücklage: Die Rücklage der Anlage beläuft sich derzeit auf € 1.080.000,- (Stand 11/2025).... [Mehr]

Naturnahes Freizeitparadies mit nur 10 km Entfernung zu den ersten Bergen und nur 4 km von der Autobahnabfahrt. Rechteckiges, eingezäuntes Gartengrundstück ca. 10 x 19 m = 190 m² plus einer gepflasterten Terrasse mit 2,60 x 4,35 m = 11,40 m² und dem Holzgartenhaus mit 5,10 x 4,10 m = 21 m² mit Naturholzboden. In dem Gartenhaus ist ein Küchenblock mit 2,80 m und ein Holz Zusatzherd zum Heizen und Kochen integriert. Wasser und Holz sind in den Mietkosten enthalten, der Strom wird extra abgerechnet. Ein fixes WC gibt es nicht.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Ein einmaliges Grundstück im Naturparadis direkt beim Lainzer Tiergarten und Maurer Wald. Die angebotene Liegenschaft liegt am Waldrand in der Siedlung Kadoltsberg. Die kleingärtnerisch genutzte Fläche ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen (Gebiet Natura 2000) und sohin als Grünland (Wald- und Wiesengürtel) anzusehen. Die Lage ist traumhaft, umgeben vom Wald, mit einem herrlichen, weiten Ausblick über die Weingärten. Das außergewöhnliche, in jedem Detail durchdachte Gartenhaus ähnelt mehr einer modernen Villa im Miniformat als einem Geräteschuppen. Dank den Glaswänden ist man jederzeit Mitten in der Natur, und jedoch in einem geschützten, uneinsehbaren Bereich. Ein Kamin verstrahlt an kälteren Tagen und Abenden eine gemütliche Wärme in diesem einzigartigen Naturrefugium. Der Kellerraum verfügt über eine elektrische Bodenheizung und ist ebenfalls mit Glaswänden ausgestattet (Richtung Osten). Das Grundstück ist umzäunt, verfügt über Strom, einen Brunnen sowie eine Senkgrube und kann vielseitig genutzt werden. Gartenhaus: 16m², Strom, Licht, Kamin, WC, Dusche, Keller: ca. 18m², Strom, Licht, Fußbodenheizung Grundstück 1 (mit dem Gartenhaus): 1.854m²Grundstück 2: 2.753m²Widmung: Ssw (Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel) Erreichbarkeit: Parkmöglichkeiten gibt es am Ende der Wittgensteinstraße, von da erreicht man das Grundstück in ca. 10 Minuten zu Fuß. Öffentliche Anbindung: Bus 56ABei weiterem Interesse sende ich Ihnen die relevante Unterlagen zur Wohnung. Wenn Sie sich entscheiden die Liegenschaft zu kaufen, begleite ich Sie gerne durch den Kaufprozess, vom Kaufanbot bis zur Übergabe der Wohnung. Unsere zuverlässigen Partner unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden die besten Konditionen für Sie. Allgemeines: Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit und auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Abgeber hingewiesen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die vertragliche und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei Sokolski + Madany, 1090 Wien (Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen). Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet rund 160 m² Wohnfläche und ein Raumangebot, das besonders für Familien interessante Möglichkeiten eröffnet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Integration von Homeoffice oder Arbeitsräumen. In den vergangenen fünf Jahren wurde das Haus umfassend saniert und technisch modernisiert. Zahlreiche wesentliche Bauteile wurden erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.20212 - 2013 Erneuert wurden unter anderem: Dach Fenster mit 3-fach-Verglasung Fassade mit Vollwärmeschutz Heizsystem Böden Elektrik Wasserleitungen Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet Platz für Freizeit, Spielbereiche oder gärtnerische Nutzung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern die Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein Haus mit viel Raum, moderner technischer Basis und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

OHNE MAKLER - direkt vom Eigentümer! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Wohnhauses in 2100 Korneuburg. Große Fensterflächen auf drei Seiten sowie zwei Balkone sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf den Bisamberg, der der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Die Ausstattung umfasst u. a. elektrische Außenrollos (außer Badezimmer), Insektengitter, eine neue Küche (2022) mit Bosch-Geräten, einen erneuerten Zählerkasten (2022) sowie ein gepflegtes Badezimmer. Ein PKW-Außenstellplatz und ein ca. 9 m² großes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohngegend mit sehr geringer Lärmbelastigung. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Korneuburg bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Die A22 ist ebenfalls rasch erreichbar - ideal für Pendler. Der Bisamberg liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen und Spaziergänge. Sonstiges Privatverkauf - keine Maklerprovision! Baujahr Haus: ca. 1960 Wohnung 2013 renoviert, sehr guter Gesamtzustand Wohnhaus ebenfalls in sehr gutem Zustand 2 Balkone (gesamt ca. 6,27 m²) 2. Obergeschoss, kein Lift Zentralheizung Teilweise möbliert... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

☆Finanzierungssorglos-Paket:☆ Auf Wunsch unterstütze ich Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung durch einen spezialisten Berater, welcher Konditionen aushandeln kann, die man als privater Kreditnehmer selten bekommt. ☆ H I G H L I G H T S ☆ ● Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche Dachterasse, welche von jedem einzelnen Zimmer aus begehbar ist. 2 Steckdosenanschlüsse ermöglichen auch Stromzugang auf der Dachterasse. Ebenso verfügt die Dachterasse über eine gemütliche Wandbeleuchtung bei nächtlichen Abenden im Freien. ● Der Ausblick von der Dachterasse aus ermöglicht den Alltagsstress hinter sich zu lassen. ● Die aktuelle Höhe der Rücklage beträgt €360.000 - absolut zukunftssicher, keine Sanierungskosten in den nächsten Jahren. ● Dank ca. 15cm Fassadendämmung sparen Sie sich viel Geld bei den Heizkosten. ● Das Badezimmer ist sehr luxuriös gestaltet. Ein Doppelwaschbecken, ein zusätliches WC und eine großräumige Dusche mit einem luxus Duschpaneel mit 5 Funktionen gewährleisten eine Wohlfühlatmosphäre, wie man sie in einem Spa erlebt. ● Das Vorzimmer ermöglicht separaten Zugang zu 3 Zimmern, zusätzlich zum Badezimmer und ebenso dem WC, somit maximale Privatspähre - auch IDEAL für Wohngemeinschaften (WG). ● Die Quarinpassage beinhaltet eine Einkaufsmöglichkeit, eine Apotheke, einen Beauty-Salon, ein Restaurant und einen Geldautomaten - alles gleich direkt vor der Haustür. ● Als Privatverkauf sparen Sie sich die Maklerprovision, ca. €17.000. Dieses Geld bleibt direkt in Ihrer Tasche und kann bei der Bank als zusätzliches Eigenkapital angerechnet werden. In Kombination mit unserem optionalen Finanzierungs-Check wird der Wohntraum so deutlich einfacher und entspannter. WOHNEN MIT STIL & RAUM ZUM LEBEN Ideal für Paare, Familien oder Menschen, die urban leben, aber auf Natur nicht verzichten wollen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Lebensqualität und grüner Naherholung - ein echtes Zuhause mit Seele. Diese Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ausreichend Platz für alles, was das Leben mit sich bringt - vom Homeoffice bis zum Kinderzimmer. Die gesamte Wohnanlage ist in der Nähe des Erholungsgebiet Wienerberg gelegen. Die Wohnung ist hofseitig Richtung Westen ausgerichtet - abgeschirmt vom Straßenlärm und der Hektik der Stadt. LAGE: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Naturangeboten. In naher Zukunft wird der Standort zusätzlich durch die neue U2-Station Gußriegelstraße und Wienerberg aufgewertet - mit direkter Verbindung bis zum Wiener Rathaus. Ein detailliertes Lageexposé steht Ihnen auf Anfrage ebenso zur Verfügung. Kaufpreis: EUR 425.000,- VHB Keine Vermittlungsprovision: provisionsfrei Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein ruhiges und modernes Zuhause für sich und Ihre Familie - oder ein ideales Investment! Besichtigung gewünscht? Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihre Traumwohnung wartet - greifen Sie jetzt zu!... [Mehr]

#Baugrund

8385 Minihof Liebau, Katastralgemeinde Tauka, Oberdrosener Landstraße Minihof Liebau liegt im Naturpark Raab-Örség-Goricko im 3-Ländereck Österreich – Ungarn – Slowenien. Ein sehr schöner Platz um das Leben im eigenen Haus zu genießen. 2/3 der gesamten Fläche sind als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Entfernungen: nach Graz 81 km nach Wr. Neustadt 133 km nach Maribor (Slowenien) 75 km nach Oberwart 61 km nach Jennersdorf 8 km nach Stegersbach 41 km nach Szombathely (Ungarn) 75 km... [Mehr]