Suchergebnisse für "gartenhaus lenzing mieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 244 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 83 Quadratmetern. Es verfügt über eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und wurde im Jahr 2015/16 gebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, eine Garderobe, ein WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Vorratsraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer (86,91 Quadratmeter) und eine 14 Quadratmeter große Terrasse. Außerdem gibt es Garagen, einen Heizraum, ein Pelletslager und zwei Abstellräume mit insgesamt 68,94 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Büro, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC, zwei Zimmer (156,74 Quadratmeter) und einen 9,12 Quadratmeter großen Balkon. Schätzwert: 456.300 EUR Geringstes Gebot: 342.225 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sieghartskirchen vereint natürlichen Wohnkomfort, gemütlichen Blockhaus-Charakter und moderne Niedrigenergie-Bauweise zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor. Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde ca. 1992 als charmantes Blockhaus errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte die hochwertige Aufstockung in Holzriegel-Niedrigenergiebauweise mit ausgebautem Obergeschoss und offener Galerie. Dadurch entstand ein familienfreundliches Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl und angenehmem Wohnklima. Auf rund ca. 115,5 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Der gemütliche Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Highlight der Liegenschaft ist der gemauerte Swimmingpool (Salzwasser) mit hochwertiger Poolüberdachung, welcher die Badesaison deutlich verlängert. Ein separates Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft beim letzten Hochwasserereignis nicht in Mitleidenschaft gezogen wurde. Die Kombination aus Holz, Natur, Ruhe und moderner Technik verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * ca. 605 m² Grundstück * ca. 115,5 m² Wohnnutzfläche * zusätzliche Galerie * Blockhaus Erdgeschoss (ca. 1992) * Niedrigenergie-Aufstockung in Holzriegelbauweise (2007) * familienfreundliche Raumaufteilung * bis zu 4 Schlafzimmer möglich * großzügige Terrasse * gemauerter Swimmingpool mit Abdeckung * separates Gartenhaus * Schwedenofen * Gaszentralheizung * Holzfenster mit Isolierverglasung * ruhige Grünlage * Hochwasser laut Eigentümer ohne Beeinträchtigung * vollständige Planunterlagen vorhanden RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse * Küche * Schlafzimmer * Badezimmer * WC * Vorraum Obergeschoss: * 3 Zimmer * offene Galerie * Luftraum * Vorraum Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Tulln sowie Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich in komfortabler Distanz. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die naturnahes Wohnen mit besonderem Wohncharakter suchen. Bauweise / Historie Das ursprüngliche Erdgeschoss wurde ca. 1992 als Blockhaus errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte eine genehmigte Aufstockung in Niedrigenergie-Holzriegelbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Flächen laut Unterlagen * Grundstück: ca. 605 m² * bebaute Fläche: ca. 90 m² * Wohnnutzfläche: ca. 115,5 m² * Galerie zusätzlich: ca. 12 m² * Terrasse: ca. 22,1 m² * umbauter Raum: ca. 558,6 m³ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die Gartenhütte ist einstöckig mit einem ausgebauten Dachboden und einer Gesamtwohnfläche von 45,31 m². Die Immobilie verfügt über ein Nebengebäude in Form einer Blechgarage sowie einer nicht befestigten Stellfläche. Baujahr ca. 1940. Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich ein weiterer Vorraum und ein Schlafzimmer. Schätzwert: 75.000 EUR Geringstes Gebot: 37.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig

Historische Villa im Mödlinger Cottageviertel Mödling | Cottage - Viertel CV 06 | Schutzzone CV03 In einer der begehrtesten Wohnlagen Mödlings ? im gewachsenen Cottage - Viertel ? steht diese historisch bedeutsame Villa aus dem späten 19. Jahrhundert zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer Schutzzone mit ensemblebedeutsamen Objekten (CV03) und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Bahnhof, Infrastruktur und Naherholung sind in unmittelbarer Umgebung. Die Eckdaten Grundstück: ca. 1.047 m² | Widmung: Bauland Wohngebiet (BW-3WE) | (max. 3 Wohneinheiten, Bebauungsdichte 25 %, 7 m Gebäudehöhe) | Gekuppelte Bauweise | Sehr gute Wohnlage nahe Stadtzentrum Haupthaus (ca. 1892) Massivbau, Keller, Erdgeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss | Raumhöhe im EG ca. 3,60 m ? klassische Altbauproportionen | Gegliederte, verzierte Fassade Wohnnutzfläche: Erdgeschoss: ca. 84 m² Dachgeschoss (anrechenbar): ca. 60 m² Keller: ca. 78 m² Charakteristische Stil-Holztüren, hohe Räume, klassische Raumstruktur. Das Erdgeschoss ist grundsätzlich bezugsfähig, Küche nicht eingebaut. Wesentliche Punkte: Gasheizung (Vaillant) Kunststofffenster angepasst an historische Optik Keller mit erheblichem Feuchtigkeitsproblem (Sanierungsbedarf) Dachgeschoss als Ausbaureserve Gartenhaus (ursprünglich 1926) Eigenständiges, massives Nebengebäude (ca. 60 m² Nutzfläche), renoviert und zuletzt bewohnt. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und WC mit einem Wasserschaden Eigene Gastherme Solider Zustand, jedoch Modernisierungspotenzial Ideal als Gästehaus, Atelier, Büro oder für Mehrgenerationennutzung. Außenbereich Großer, eingewachsener Garten mit Altbaumbestand | Holzgerätehaus | Massiver Lagerzubau | Straßenseitig eingefriedet | Grundstück mit ca. 16 m Straßenfront Der Garten ist aktuell nicht gepflegt ? bietet abe... [Mehr]

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kittsee erwartet Sie diese besondere Liegenschaft, die modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf einem rund 705 m² großen Grundstück bietet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Kombination aus Wohnen und Vermietung ideal geeignet ist. Das Haupthaus präsentiert sich nach laufenden Erneuerungsarbeiten in sehr gutem Zustand und überzeugt durch helle, offene Wohnbereiche sowie eine angenehme Raumaufteilung. Hochwertige Details und durchdachte Lösungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl, ohne auf Charakter und Atmosphäre zu verzichten. Ergänzt wird diese Immobilie durch ein separates Gartenhaus, das 2022 umfassend kernsaniert wurde und sich als vollwertige Wohneinheit eignet. Ob für Gäste, Familienmitglieder, Homeoffice, Praxis oder zur Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. In Summe besteht sogar das Potenzial, bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren, was diese Immobilie auch für Anleger oder für moderne Wohnmodelle besonders attraktiv macht. Der uneinsehbare Garten bildet einen privaten Rückzugsort mit großzügigem Swimmingpool, altem Baumbestand und viel Platz zum Entspannen, Arbeiten oder Zusammensein. Eine separate Garage sowie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Bratislava sowie die ungarische Grenze sind in etwa zehn Minuten erreichbar, Wien in rund 45 Minuten. Zusätzlich sorgt eine Regionalbahn mit regelmäßigen Verbindungen zwischen Wien und Bratislava für hohe Alltagstauglichkeit. Kittsee selbst bietet eine moderne Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten sowie der nahegelegenen Shoppingcenter in Parndorf. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die flexibel wohnen, modern leben und Zukunftspotenzial schätzen – sei es als Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder Investment mit Entwicklungsspielraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit ländlichem Charme befindet sich in Klagenfurt-Hörtendorf - die ideale Lage, um die Ruhe sowie die Nähe zur Stadt genießen zu können! Nahversorger, wie der Penny und Adeg sind ca. 15 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt und die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum Klagenfurt problemlos erreichbar, da der Stadtbus im 20-Minuten-Takt von der nahliegenden Bushaltestelle fährt. Link zum Video: https://youtu.be/ZJS_kdb CELYDie Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine Doppelgarage sowie über 2 KFZ-Freistellplätze, wo Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Aufteilung Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten (ca. 234 m² Wohnfläche): Kellergeschoss (ca. 137 m² Nutzfläche): Vorraum, Flur, Heizraum, Hobbyraum, Werkstatt, Waschküche und Lagerraum. Erdgeschoss - 1. Wohneinheit (ca. 124 m² Wohnfläche): Windfang, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, barrierefreies Bad mit Dusche, WC und ein Abstellraum mit separatem Zugang von außen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – ein wunderbarer Platz, um den Blick über den gepflegten Garten schweifen zu lassen. Dieser bietet: großzügige Grünflächen, Hochbeete, ein schnuckeliges Gartenhaus (ca. 4×4 m) mit Stromanschluss, einen überdachten Pool (ca. L: 7,7 m, B: 4,35 m, T: 1,6 m), der an heißen Sommertagen für eine Abkühlung sorgt, und eine kleine Sommerküche. Obergeschoss - 2. Wohneinheit (ca. 110 m² Wohnfläche): Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Essküche, Bad mit Duschwanne und WC. Über zwei Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den grünen Garten und die Berglandschaft. Eine Außentreppe verbindet das Obergeschoss gartenseitig mit dem Erdgeschoss. Dachboden Beheizung & Ausstattung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren. Kaminanschluss vorhanden. Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Videoüberwachungsanlage. Husqvarna Mähroboter. Übergabe: Inventar und Übergabe nach Absprache. Entfernungen:~ 300 m Bushaltestelle~ 1,1 km Penny~ 1,5 km Adeg, Pizzeria~ 1,9 km Volksschule~ 3,6 km Klagenfurt~ 13 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein gemütliches Häuschen mit knapp 80 m² Wohnfläche, einem netten Erdkeller im Garten, Garage und Carport wartet auf einen neuen Besitzer. Die Immobilie liegt in einem kleinen Dorfgebiet außerhalb von Haag am Hausruck. Die Lage hat ein eine sehr gute Anbindung ans Verkehrsnetz, was für den Pendler in den Zentralraum sehr attraktiv ist. Die doch überschaubare Größe des Hauses bedeutet auch geringere Kosten bei der Erhaltung. Dieses nette Haus wurde ca. 1974 in eine ländliche Siedlung gebaut. Im Erdgeschoß haben Sie eine Garage, welche als Werkstatt genutzt wurde. Fürs Auto wurde zusätzlich ein Carport vorm Haus aufgestellt. Die Haustechnik, eine Waschküche und ein Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage. Für die leichtere Erreichbarkeit des Obergeschoßes wurde ein Treppenlift installiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Flüssiggasheizung. Im oberen Stock haben Sie die Küche mit Extrazimmer, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Bad und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im oberen Wohnbereich. Der hübsch angelegte Außenbereich bietet einen großen Gestaltungsspielraum für den Gartenliebhaber. Erdkeller, Gartenhütte und ein gewachsener Strauch- und Baumbestand runden das Angebot ab. Die Marktgemeinde Haag am Hausruck bietet eine sehr gute Infrastruktur. Von der Kleinkinderbetreuung, Ärzteversorgung, Gastronomie bis zum Freibad finden Sie hier alles direkt vor Ort. Für den Freizeitliebhaber ist der Hausruckwald ein Paradies zum spazieren oder Radfahren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom tollen Angebot. ? Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ? KI-gestützte Visualisierung? gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.? Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund d... [Mehr]

Verkaufe einen voll aufgeschlossenen Eigen- und Baugrund (Fahnengrundstück), direkt am Badesee mit eigenem Seezugang in Korneuburg West. Die Gesamtfläche beträgt ca. 740m2 (Grundstück inklusive Seeanteil). Ein kleines schmuckes Haus - ca. 55m2 lädt dazu ein, den ganzen Sommer dort zu verbringen. Das Häuschen, vormals Mobilheim, wurde ausgebaut, gedämmt und um zwei Zubauten mit Mauersteinen vergrößert. Die Gegensprechanlage zur Straßenseite, sowie der Zugang zum Haus wurden dieses Jahr neu gestaltet. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Nebenzimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC und Dusche sowie eine überdachte Veranda, und vor dem Haus lädt eine ca. 50m2 große Terrasse zum Verweilen ein. Am Strand ist eine ca. 25m2 große Liegefläche mit Stiege in den Badesee. Das Grundstück ist dem öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom, Wasseranschluss vorhanden, Gas steht nicht zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus ist mit keiner Heizanlage ausgestattet, die Liegenschaft wurde nur im Sommer genutzt. Zwei Gerätehütten aus Holz sowie ein Gebäude aus Mauerwerk neben dem Haus sorgen für großen Stauraum. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sonderbauland - die Bebauungsfläche kann auf 2 Etagen je 80m2 ausmachen + 100m2 Keller. Hausbau jederzeit möglich. Lagebeschreibung In dieser begehrten Lage einzigartig: eine ruhige Oase mit direktem Seeblick - In der Nähe und fußläufig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Action, Bipa, etc.) sowie Mc Donald´s, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, sowie in unmittelbarer Nähe zwei Allgemeinmediziner und ein Urologe. Die Burg Kreuzenstein, viele Felder und wundschöne Radwege sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage besticht auch durch die Nähe zu Wien. Die Auffahrt zur A22 - Korneuburg West ist etwa 500m entfernt, wobei diese durch eine Nebenfahrbahn zu erreichen ist und somit kein Verkehrslärm vorherrscht. Sowohl der Bhf. Leobendorf als auch der Bhf. Korneuburg sind mit dem Auto/Fahrrad/Bus in ein paar Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Zum Kauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Erlach (2822), das sich auch als Feriendomizil eignet. Das Haus wurde 1980 erbaut und ist vollständig renoviert. Der Kaufpreis beträgt 474.000 Euro, ohne Provision. Das Objekt ist ab 01.03.2027 verfügbar und wird vollmöbliert übergeben. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, verteilt auf 2 Stockwerke, bei einer Wohnfläche von 120 m². Das Grundstück umfasst 1.812 m² und beinhaltet einen Garten, ein Schwimmteich sowie eine Terrasse. Gebaut in Holzbauweise, wird das Haus mit Kachelofen sowie Pelletofen und Strom beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein Keller und 2 Parkplätze Vollständig möbliert Weiter Infos und Fotos jederzeit .... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #möbliert

Stellen Sie sich vor, Ihr eigenes Kleingartenhaus mit schönem Garten im Eigentum, mitten in Wien könnte schon bald Ihnen gehören! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/61cel7QXww4 Diese charmante Liegenschaft in der begehrten Kleingartensiedlung im Arsenal verbindet urbanes Leben mit höchster Lebensqualität. Auf Eigengrund gelegen, bietet das Haus ganzjähriges Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung und das bei überraschend niedrigen laufenden Kosten. Das 1990 errichtete Haus wurde 2010 umfassend saniert (Wärmedämmfassade, neues Sattel-Dach, 3-fach verglaste Fenster plus Außen-Rollos, neue Therme, Stromleitungen, Küche, Markise, Alu-Zaun) und präsentiert sich heute in sehr gepflegtem, bezugsfertigem Zustand. Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit beleuchtetem und überdachtem Jacuzzi, Solardusche, dichter Thujen-Hecke sowie zahlreichen Obstbäumen (die zum Naschen einladen). Ergänzt wird das Angebot durch einen exklusiven Wellnessbereich im Haus mit Dampfdusche und Infrarotkabine. Das Haus wird voll möbliert inklusive Inventar (auch die 2 Gerätehütten sind voll ausgestattet) verkauft ideal für: sofortigen Eigenbezug; Zweitwohnsitz oder hochwertige Vermietung Gesamte monatliche Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Strom & Gas): ca. € 124,00 Eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur im eigenen Garten und urbanes Leben perfekt verbinden möchten! ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in 0,2 - 2 km Entfernung Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 69 A, ca. 140 m (Gräßlplatz) und 400 m (Hüttenbrennergasse); Straßenbahnhaltestellen 6, 11 und D, ca. 350 m (Geiereckstraße); SBahn Haltestelle S7, ca. 900 m (Geiselbergstraße) Autobahn A23, ca. 500 m Lebensmittel: Hofer ca. 260 m; Billa und Anker ca. 750 m; Lidl, ca. 1 km; Spar, ca. 1,2 km Drogerie: Bipa, ca. 1,1 km; DM, ca. 1,2 km Einkaufszentrum: Zentrum Simmering ca. 1,7 km Bauhaus ca. 550 m Apotheke: Geiselberg Apotheke, ca. 650 m; Apotheke im Sonnwendviertel, 1 km; Ginkgo Apotheke, ca. 1,2 km Spital: Geriatri Akut, ca. 1,6 km; Franziskus Spital Margareten, ca. 3,8 km; Klinik Favoriten - Wiener Gesundheitsverbund, ca. 4,5 km Ärzte 1,6 km; 1,9 km; 1,4 km; 1,6km; 2,2 km; 2,3 km, usw. Tierärzte: Tierpraxis Simmering, ca. 900 m; Tierarzt Dr. Mitsch, ca.1,1 km; Dr. Annett-Carolin Häbich, ca. 1,4 km; Tierarzt 1110 - Praxisgemeinschaft am Geiselberg, ca. 1,4 km Freizeit/Natur: Freibad Herderpark, ca. 1,4 km; Amalienbad, ca. 2 km; Schweizergarten, ca. 1,8 km; Böhmischer Prater, 2,2 km; Freizeitzentrum Sandbox VR Wien, ca. 2,5 km; Parkanlage Löwygrube, ca. 2,5 km; Erholungsgebiet Laaer Wald, ca. 3,1 km Kindergärten: Märchengarten 1110, ca. 400 m; Kiwi Kindergarten Quellenstraße, ca. 900 m; Städtische Kindergarten und Hort Enkplatz, ca. 1,4 km Volkschule: Privatschule Volkschule Phönix, ca. 650 m; Volkschule Brehmstraße, ca. 750 m, Volkschule Herderplatz, ca. 1,48 km; Volkschule Braunhubergasse Schule der Stadt Wien, ca. 2 km; Volkschule Molitorgasse, ca. 2 km; Ganztagesvolksschule Rosa Jochmann, ca. 2 km Mittelschule: MS Enkplatz, ca. 1,4 km Gymnasium: PRG 11 Phönix - privates Realgymnasium, ca. 650 m; Bundesgymnasium u Bundesrealgymnasium, ca. 1,4 km; Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Wien 11, ca. 2,8 km; Gymnasium Geringergasse, ca. 2,9 km Montessori Schule: Montessori Wien, ca. 2,7 km; Montessori Kinderhaus Sezutu, ca.3 km; Montessorihaus Reisnerstraße, ca. 3,5 km; Evangelischer Montessori Kindergarten Wieden, ca. 3,5 km HTL: HLW 10 - Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, ca. 2 km; HTL Rennweg, ca. 2,7 km; Schulzentrum HTL HAK Ungargasse, ca. 2,8 km; HTL Wien 10, ca. 3,1 km Energieausweiswerte HWB F 187,1 und fGEE D 2,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Landwirtschaftsgrund

Ein einmaliges Grundstück im Naturparadis direkt beim Lainzer Tiergarten und Maurer Wald. Die angebotene Liegenschaft liegt am Waldrand in der Siedlung Kadoltsberg. Die kleingärtnerisch genutzte Fläche ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen (Gebiet Natura 2000) und sohin als Grünland (Wald- und Wiesengürtel) anzusehen. Die Lage ist traumhaft, umgeben vom Wald, mit einem herrlichen, weiten Ausblick über die Weingärten. Das außergewöhnliche, in jedem Detail durchdachte Gartenhaus ähnelt mehr einer modernen Villa im Miniformat als einem Geräteschuppen. Dank den Glaswänden ist man jederzeit Mitten in der Natur, und jedoch in einem geschützten, uneinsehbaren Bereich. Ein Kamin verstrahlt an kälteren Tagen und Abenden eine gemütliche Wärme in diesem einzigartigen Naturrefugium. Der Kellerraum verfügt über eine elektrische Bodenheizung und ist ebenfalls mit Glaswänden ausgestattet (Richtung Osten). Das Grundstück ist umzäunt, verfügt über Strom, einen Brunnen sowie eine Senkgrube und kann vielseitig genutzt werden. Gartenhaus: 16m², Strom, Licht, Kamin, WC, Dusche, Keller: ca. 18m², Strom, Licht, Fußbodenheizung Grundstück 1 (mit dem Gartenhaus): 1.854m²Grundstück 2: 2.753m²Widmung: Ssw (Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel) Erreichbarkeit: Parkmöglichkeiten gibt es am Ende der Wittgensteinstraße, von da erreicht man das Grundstück in ca. 10 Minuten zu Fuß. Öffentliche Anbindung: Bus 56ABei weiterem Interesse sende ich Ihnen die relevante Unterlagen zur Wohnung. Wenn Sie sich entscheiden die Liegenschaft zu kaufen, begleite ich Sie gerne durch den Kaufprozess, vom Kaufanbot bis zur Übergabe der Wohnung. Unsere zuverlässigen Partner unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden die besten Konditionen für Sie. Allgemeines: Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Es wird auf die Doppelmaklertätigkeit und auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Abgeber hingewiesen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die vertragliche und treuhändige Abwicklung erfolgt ausschließlich durch die Rechtsanwaltskanzlei Sokolski + Madany, 1090 Wien (Kosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen). Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]