Suchergebnisse für "garten pachten linz"

#Büro #Handel #barrierefrei

Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich. So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar Warten Sie nicht zu lange!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich. So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar Warten Sie nicht zu lange!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral gelegen leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Helles, vollmöbliertes Gastrolokal in zentraler Linzer Lage zu verpachten! Diese moderne und einladende Gastrofläche mit einer Größe von insgesamt ca. 159,68m² im Herzen von Linz überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Gastraum bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten und wird durch eine offene Küche ergänzt, die sich ideal für Kochkurse oder unterschiedliche gastronomische Konzepte eignet. Ergänzend stehen eine separate Hauptküche, ein Lagerbereich sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Großzügige Schaufensterfronten sorgen für eine helle, freundliche und repräsentative Atmosphäre. Das gesamt vorhandene Inventar ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Ausgenommen davon sind die Musikbox, der Geschirrspüler an der Bar sowie Bilder, Dekowurzeln und vereinzelte Dinge (wird gemeinsam besprochen). Die vorhandene Lüftungs- und Klimaanlage verbleibt im Eigentum der Vermieter, ist jedoch vom Mieter laufend zu warten. Der Betrieb ist bis 24: 00 Uhr genehmigt, es stehen 50 Verabreichungsplätze zur Verfügung und eine gültige Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden. Dank der ausgezeichneten Lage bietet das Gastrolokal eine sehr hohe Sichtbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Geschäfte sowie Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Durch die umliegenden Kurzparkzonen stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. KONDITIONEN: - Pacht monatl. netto: ? 2.200,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 360,- zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich ist jährlich eine Gebühr in Höhe von netto ? 250,? zzgl. 20% USt als Luftsteuer zu entrichten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, ledig... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung • Erdgeschosswohnung • 3m² Loggia • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus in der Jeggstraße. Das Haus bietet modernes Wohnen mit heller Raumaufteilung, Terrasse und eigenem Garten. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Highlights neu errichtetes Reihenhaus Erstbezug helle und moderne Räume Terrasse eigener Garten großzügiger Wohnbereich mehrere Zimmer modernes Badezimmer angenehme Wohnlage ideal für Familien oder Paare Das Reihenhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Haus bietet damit viel Komfort und mehr Privatsphäre als eine klassische Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Jeggstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zu Linz und ihre vielfältige Umgebung aus. Gelegen in einer etablierten Wohngegend bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Linzer Bahnhof sowie zum Ramsauergymnasium bieten Ihnen ein komfortables und dynamisches Lebensumfeld. Erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, nur wenige Autominuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: nahe Donaulände nahe Linzer Innenstadt gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: nahe Donaulände nahe Linzer Innenstadt gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Linz – direkt am Bauernberg – stehen zwei benachbarte, sonnige Liegenschaften zum Verkauf: Bockgasse 35 und 37. Die beiden 1933 errichteten und in den 80er/90er Jahren sanierten Doppelhaushälften bestechen durch ihren großzügigen, dicht begrünten Garten mit schönem Altbaumbestand. Dank optimaler Süd-Nord-Orientierung auf leicht fallendem Hang genießen Sie den ganzen Tag über ideale Lichtverhältnisse und sonnige Wohn- sowie Gartenbereiche. Maximale Planungssicherheit: Für beide Objekte liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung des Magistrats Linz vor. Damit kann der Um- und Zubau ohne weiteres Genehmigungsverfahren umgesetzt werden. Die bewilligte Planung sieht eine moderne Erweiterung mit insgesamt 650 m² Nutzfläche zuzüglich 230 m² Balkon- und Terrassenfläche vor – mit der Möglichkeit von je 2 Wohnungen pro Liegenschaft, also insgesamt bis zu 4 Wohneinheiten. Da es sich um zwei Hälften eines Doppelhauses handelt, sind die Grundstücke einzeln oder gemeinsam erhältlich. Lage: Der Bauernberg zählt zu den absoluten Top-Wohnadressen von Linz und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen im Grünen mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Parks und Naherholungsgebiete sowie Spielplatz und Tennisplatz direkt vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Vollständige Planunterlagen und Baubewilligungsbescheide liegen vor und werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Ideale Gastrofläche mit Schanigarten in der Linzer Innenstadt ab sofort zu vermieten! Das Gastrolokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160,60m² und befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Linzer Landstraße. Die Fläche garantiert einen barrierefreien Zugang und die großen Glasfronten bieten sich ideal zur Bewerbung an. Darüber hinaus punktet die Fläche mit einem ca. 10m² großen und gemütlichen Schanigarten. Das Objekt kann vollmöbliert zu einem Preis von ca. EUR 155.000,- vom Vormieter abgelöst werden. AUFTEILUNG: • Gastraum • Lager • Büro • Personalraum • Damen- und Herrentoiletten Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom beliebten Volksgarten und in unmittelbarer Nähe des Linzer Landestheaters. Demnach befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt. In der hauseigenen Tiefgarage kann derzeit ein Parkplatz zu monatl. netto € 75,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 2.980,00 zzg. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 510,00 zzg. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Für die Vermittlung vom Zugehör wird zusätzlich eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt verrechnet. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Ideale Gastrofläche mit Schanigarten in der Linzer Innenstadt ab sofort zu vermieten! Das Gastrolokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 160,60m² und befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Linzer Landstraße. Die Fläche garantiert einen barrierefreien Zugang und die großen Glasfronten bieten sich ideal zur Bewerbung an. Darüber hinaus punktet die Fläche mit einem ca. 10m² großen und gemütlichen Schanigarten. Das Objekt kann vollmöbliert zu einem Preis von ca. EUR 155.000,- vom Vormieter abgelöst werden. AUFTEILUNG: - Gastraum - Lager - Büro - Personalraum - Damen- und Herrentoiletten Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom beliebten Volksgarten und in unmittelbarer Nähe des Linzer Landestheaters. Demnach befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Objekt. In der hauseigenen Tiefgarage kann derzeit ein Parkplatz zu monatl. netto € 75,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2.980,00 zzg. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 510,00 zzg. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Für die Vermittlung vom Zugehör wird zusätzlich eine Provision von 3% des Gegenwertes zzgl. 20% USt verrechnet. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses freistehend wirkende Einfamilienhaus in Linz-Kleinmünchen ist ein echtes Passivhaus — architektonisch klar, energetisch herausragend und mit einer Ausstattungstiefe, die man selten findet. Mit einem Heizwärmebedarf von nur 9 kWh/m²a (Wärmeschutzklasse A) und einem 2026 nachgerüsteten Stromspeicher wohnen Sie hier nahezu energieautark — spürbar niedrige Betriebskosten inklusive. Wohnen & Aufteilung Über 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei durchdacht gegliederte Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit großzügigem Eingangs- und Garderobenbereich, einem Gästezimmer mit eigenem Bad, Technik- und Stauräumen sowie einem rund 70 m² großen, offenen Wohn-Ess-Bereich, der nahtlos in die hochwertige Küche mit modernen Geräten übergeht. Über eine eigens gefertigte Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, einem knapp 20 m² großen Büro (ideal als Kinderzimmer), einem maßgeschneiderten Schrankraum, einem Familienbad mit Infrarotkabine, Badewanne und Dusche sowie separatem WC. Bodentiefe Flügeltüren öffnen auf die rund 75 m² große Dachterrasse mit eigenem Wasseranschluss. Ausstattung, die überzeugt Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Luftbefeuchtung, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-Verglasung in massiven Holz-Alu-Rahmen, elektrische Sonnenschutzsysteme an Fenstern und Terrassentüren. Hochwertige Böden aus Naturstein, Parkett und großformatiger Keramik. Ein KNX-Bussystem steuert Licht und Außenjalousien bequem über Raumdisplays. Auf dem Flachdach erzeugt eine Photovoltaikanlage (ca. 5 k Wp) eigenen Strom, der 11,4-kWh-Speicher (2026) deckt den Eigenbedarf weitgehend; in der Garage lädt Ihr E-Auto über eine Starkstrom-Ladebox. Garten, Pool & Außenanlagen Der aufwändig gestaltete, sehr gepflegte Garten (Grundstück 1.063 m²) blüht von April bis Oktober in wechselnden Farben. Ein beheizter Outdoor-Pool (7,40 × 3,80 m) mit eigener Wärmepumpe sorgt von April bis Oktober für Badefreuden. Unter der vergrößerten Pergola lädt eine Outdoor-Küche mit drei Öfen zum Genießen für bis zu acht Personen. Ergänzt wird das Ensemble durch Kräuter-Hochbeet, Solardusche, Gartenhaus mit Abstellraum, automatische Bewässerung, einen eigenen Hausbrunnen zur Garten- und Poolversorgung sowie einen Husqvarna-Mähroboter. Eine stimmungsvolle Beleuchtung verleiht dem Garten am Abend südländisches Flair. Garage Die massiv errichtete Doppelgarage (ca. 50 m²) mit elektrischem Sektionaltor und indirekter Beleuchtung bietet Platz für zwei Fahrzeuge; ein angebauter Glas-Stahl-Wintergarten dient zum Überwintern von Pflanzen oder als Werkstattfläche. Lage Sehr gute Wohnlage im Süden von Linz, unmittelbar südlich des Naherholungsgebiets Wasserwald (fußläufig in wenigen Minuten). Verkehrsberuhigte Zone, direkt neben der Sport-Mittelschule. Nahversorgung (Billa, Spar, Bipa, Bäckereien, Apotheke, kleines Ärztezentrum), Schulen sowie Bus- und Straßenbahnanbindung sind fußläufig erreichbar; das Zentrum von Linz erreichen Sie in rund 12 Autominuten. Ein Zuhause für alle, die kompromisslose Energieeffizienz, hohen Wohnkomfort und einen Garten mit Urlaubscharakter suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 9.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und Eigengarten in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Diese einladende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 54,62m² Nutzfläche. Der ca. 30,32m² große, südlich ausgerichtete Eigengarten samt einladender Terrasse schafft eine ideale Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer selbst lässt sich dank einer flexiblen Flügeltüre vom Essbereich samt der modernen Einbauküche abtrennen. Das helle Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus zentral begehbar. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto ? 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 765,39 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 194,28 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: ? 39,32 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 999,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • Kompakte Stadtwohnung mit 39m² • 3. OG • 2m² Loggia • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]