Suchergebnisse für "garten in meidling miete"

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Stilaltbau neu gedacht. Bezugsfertiges Wohnen in 1120 Wien. Im 12. Bezirk wurde ein klassisches Wiener Zinshaus mit viel Feingefühl revitalisiert und in ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit besonderem Charakter verwandelt. Das Projekt verbindet die Atmosphäre eines traditionsreichen Stilaltbaus mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig ist. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 19. Jahrhundert zurück ? nun wurde ihr ein neues Kapitel hinzugefügt. Historische Substanz, sanierte Allgemeinbereiche und moderne Gebäudetechnik fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Im Zuge der Revitalisierung wurden unter anderem die Außenhülle thermisch aufbereitet, die Dachgeschoße ausgebaut, Freiflächen geschaffen und smarte Gebäudetechnik integriert. Insgesamt umfasst das Projekt 28 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 40 bis 108 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern. Ob charmante Stadtwohnung, kompakter Erstwohnsitz, großzügiges Familienzuhause oder attraktive Vorsorgewohnung ? die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Viele Einheiten verfügen über besondere Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Eigengärten und schaffen damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt. Das Projekt ist bereits fertiggestellt. Die Wohnungen können wahlweise belagsfertig übernommen oder auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis finalisiert werden. Damit haben Sie die Freiheit, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten ? oder sich für eine komfortable, fertig ausgeführte Lösung zu entscheiden. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, Fernwärme, eine Photovoltaikanlage am Dach, 3-fach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie eine digitale Brieffachanlage mit Paketstation und App-Benachrichtigung. Auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung wird auf eine elegante, zurückhaltende Materialwelt gesetzt: Parkett in Eiche, großformatige Fliesen, Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe sowie durchdachte Details schaffen eine moderne Basis für stilvolles Wohnen. Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ih... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche im U4-Center nähe Meidlinger Hauptstraße zu mieten - 1120 Wien Hier gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage und wird aktuell umfassend saniert. Durch den direkten Außenzugang unmittelbar neben einer Bushaltestelle sowie die direkte Anbindung an die U4-Station ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse besteht eine rasche Verbindung zur Westautobahn, die Südautobahn ist über den Grünen Berg gut erreichbar. Die umliegende Infrastruktur bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Garage Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Kunden- und Mitarbeiter Toiletten sowie eine Hauseigene Garderobe sind unmittelbar erreichbar und in der Miete inkludiert. Verfügbare Retail Fläche: EG, Top 06, ca. 19,39 m² - Kiosk Nettomiete/m²/Monat: € 60,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 5,26 Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über der U-Bahn-Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Südwesten Wiens, stehen hochwertige Büroflächen zur Vermietung, die in den oberen Stockwerken über einen traumhaften Ausblick verfügen. Das U4 Center umfasst zwei Gebäude mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche, 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie optional anmietbare Lagerflächen. Die Büros bieten eine moderne Ausstattung und eine für unterschiedliche Nutzungen passende Raumaufteilung, welche bei Bedarf geringfügig angepasst werden kann. Die zahlreichen Geschäfte im Erdgeschoss (z.B. Supermarkt, Bäcker, Trafik, uvm.) sowie im unmittelbaren Standortumfeld gewährleisten eine vielfältige und fußläufig erreichbare Nahversorgung, die sogar über den täglichen Bedarf hinausgeht. Die hauseigene Garage garantiert ausreichend Stellplätze. Beste Erreichbarkeit ist selbstverständlich: Öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und indivduell besteht eine gute Verbindung über die Linke Wienzeile bzw. Hadikgasse an die West- und Südautobahn - das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt. weitere Informationen: - Kühlung über Fan Coils - Teppichboden - EDV-Verkabelung über Kabelkanäle - moderne Bürobeleuchtung - Anpassung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich - teilweise eigene Terrasse mit Blick über Wien - Lift Lage: Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U4 - Station Meidlinger Hauptstraße - im Haus, U4/U6 Station Längenfeldgasse - Bus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A Individual Verlehr: - A1 Westeinfahrt - A2 Südeinfahrt... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche im U4-Center nähe Meidlinger Hauptstraße zu mieten - 1120 Wien Hier gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage und wird aktuell umfassend saniert. Durch den direkten Außenzugang unmittelbar neben einer Bushaltestelle sowie die direkte Anbindung an die U4-Station ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse besteht eine rasche Verbindung zur Westautobahn, die Südautobahn ist über den Grünen Berg gut erreichbar. Die umliegende Infrastruktur bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Zusätzlich stehen in der hauseigenen Garage Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Kunden- und Mitarbeiter Toiletten sowie eine Hauseigene Garderobe sind unmittelbar erreichbar und in der Miete inkludiert. Verfügbare Retail Fläche: EG, Top 06, ca. 19,39 m² - Kiosk Nettomiete/m²/Monat: € 60,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 5,26 Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: - Wasseranschluss - Elektro Anschlüsse - Glasfassade Lage: U-Bahn: U4 im Haus Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

In einem 2014 erbauten Neubau, befindet sich dieser gut gepflegte und saubere Tiefgaragenplatz (Stapelparkplatz). Optimal als Parkmöglichkeit für reisende Geschäftsleute die viel öffentlich zurückzulegen haben, da der Bahnhof Wien Meidling vis-á-vis liegt. Der Tiefgaragenplatz wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 61,00 EUR Betriebskosten (netto): 39,00 Umsatzsteuer: 20,00 EUR Gesamtmiete: 120,00 EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 360,00 EUR FA-Vergebührung: 57,60 EUR Provision: 360,00 EUR inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Geschäftslokal mit ca. 520 m² Nutzfläche befindet sich in attraktiver Lage in Wien 15., Fünfhaus, im Gebäudeensemble Linke Wienzeile 246 / Diefenbachgasse 53. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur im nahen Umfeld und eignet sich ideal für vielfältige Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte. Ein wesentliches Plus ist die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U-Bahnstation Längenfeldgasse sowie die Meidling Hauptstraße sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzend dazu bietet die Umgebung mit dem nahe gelegenen U4 Center und der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße ein starkes Nahversorgungs- und Frequenzumfeld. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist erstklassig: Über Wiental/Westeinfahrt und die Westautobahn sowie über den Gürtel und die Grünbergstraße mit Anschluss an die Südost-Tangente und die Südautobahn ist der Standort rasch und effizient erreichbar. Zusätzlichen Mehrwert bietet das benachbarte 4-Sterne-Hotel Renaissance Wien mit Übernachtungsmöglichkeiten und Konferenzräumlichkeiten – ein Vorteil insbesondere für Kundschaft, Geschäftspartner und Veranstaltungen in Standortnähe. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Betriebskosten betragen insgesamt netto € 1.188,33 (BK € 1.110,03, Kälte € 78,30), die Heizkosten netto € 415,47. Stellplätze in der Tiefgarage können bei Verfügbarkeit angemietet werden. Die Miete beträgt netto € 135,00 zzgl. 20 % USt. (gesamt € 162,00). Die Kaution beläuft sich auf € 490,00. Vereinbart sind ein sechsmonatiger Kündigungsverzicht sowie eine einmonatige Kündigungsfrist.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

Stilvoll Wohnen mit Wintergarten und Terrasse Diese in einem schönen Jugendstilhaus, entworfen vom Architekt Josef Rudorfer im Jahre 1901, situierte Wohnung besticht durch Altbauflair mit entsprechenden Raumhöhen, einem Wintergarten, einer Terrasse und ruhiger, zentraler Lage. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein geräumiges Esszimmer, von dem die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit einer Garderobe und das Bad erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für Arbeiten und Wohnen und ist zum Wintergarten hin offen. Die Terrasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten aus begangen werden. Der Charme der Altbauwohnug, der Wintergarten und die begrünte uneinsichtige Terrasse schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die ihrersgleichen sucht. Die Nahversorgung ist durch den Lebensmittelmarkt „Hofer“, der sich in der näheren Umgebung (Schönbrunner Str. 173) befindet sowie diverse Lokale sichergestellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U4, U6 (Station Längenfeldgasse) und die Buslinien 12A, N60 (Station Korbergasse) gewährleistet. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

LAGE: Perfekt gelegen im ? U-Bahn-Dreieck? Längenfeldgasse ? Niederhofstraße ? Meidlinger Hauptstraße. INFRASTRUKTUR: Neben der perfekten öffentlichen Verkehrssituation mit U6 und U4, sind Sie durch die B1 auch mit dem Auto in alle Richtungen bestens angebunden. Das unmittelbare Umfeld ist vor allem von der Einkaufmeile Meidlinger Hauptstraße geprägt. Hier finden Sie neben sämtlichen Geschäften des Alltags viele medizinische und pädagogische Einrichtungen. Nur eine Busstation entfernt liegen der Auer-Welsbach-Park und Schönbrunn für Ihre Naherholung. AUSSTATTUNG: Ihr neues Zuhause ist bequem mit Aufzug erreichbar. Gleich beim Eingang befindet sich das Badezimmer mit Wanne und eigenem Abstellraum für Putzutensilien oder Wäsche und die separate Toilette. Ein kurzer Gang führt Sie dann zu allen weiteren Räumlichkeiten. Allen voran die große, vollausgestattete Küche mit Kochinsel und eigenem Essbereich. Gegenüberliegend das erste, kleinere Schlafzimmer. Das vorhandene Bett und die Couch können mitvermietet oder entfernt werden. Am Ende des Ganges liegen die letzten beiden Zimmer: Ein großes, hofseitiges Wohnzimmer und das Balkonzimmer mit hochwertigem Einbauschrank. Der Balkon selbst ist eine ruhige Sackgasse ausgerichtet. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 455966) Ich biete meine 116 m² große Wohnung mit 3 Zimmern im schönen Wien, Meidling an. Sie kostet ~ 1900 €. Ich freue mich darauf, einen Tauschpartner zu finden und bin gespannt auf deine Nachricht! Die Wohnung hat auch eine sehr große Dachterrasse wo wir theoretisch auch schon ein Katzengehege aufgebaut haben :) Die Wohnung wird eigentlich ohne Küche vermietet, aber der Vormieter hatte eine hochwertige Ikea Küche einbauen lassen für die wir Ablöse gezahlt haben. Wir würden einfach den Wertverlust abziehen für die Ablöse. Die Fotos sind noch vom Vormieter also die Möbel einfach ignorieren. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top Art Nutzfläche Anmerkung 4.OG/BT3 Büro 377 m² ab 2/2027 3.OG/BT2E Top 3 Büro 359 m² ab 11/2026 3.OG/BT2E Top 1-2 Büro 820 m² ab 11/2026 3.OG/BT2E Top 1-3 Büro 1.179 m² ab 11/2026 Miete netto/m²/Monat; € 16,20 - 16,50 Betriebskosten netto/m²: € 5,60 Zustand: sehr gut Baujahr: 2004 Allgemeine Objektbeschreibung Es handelt sich beim Euro Plaza um einen innovativen Office Park welcher höchste Qualität, maximale Flexibilität, ansprechende Architektur, modernste Ausstattung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereinigt. Diese multifunktional nutzbaren Büro-, Service-, Lager- und Geschäftsflächen mit ausreichenden Parkmöglichkeiten entstanden in 7 Bauphasen. Die Bürogebäude werden jeweils durch ein elegantes Eingangstor erschlossen. Attraktiv gestaltete Aufzüge führen in die darüber liegenden Geschosse. Die Raumhöhe der Flächen im Erdgeschoss beträgt 4,50 m, die der darüber liegenden Obergeschosse 2,80 m. Die Flächen können individuell auf das erforderliche Raum- und Funktionskonzept jedes Mieters zugeschnitten werden. Die gründliche Planung und Optimierung der haustechnischen Anlagen, die konzentrierte Leitungsführung und die ausreichend dimensionierte Kabelschächte sorgen für reibungslose Versorgung und erlauben Expansionen für die Zukunft. Ein professionelles Gebäudemanagement sowie die moderne Gebäudetechnik garantieren niedrige Betriebskosten. Für den Lkw-Verkehr bestehen großzügige Manipulationsflächen. Jedes Gebäude verfügt über Lastenaufzüge. Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg. Der Standort Wienerberg zählt bereits zu den "ersten Adressen "für Unternehmensansiedlungen. Die weitläufige Grünlage verbunden mit optimaler Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Bundestrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ständige Erweiterung und Verbesserung der Infrastruktur beschleunigten in den letzten Jahren die Entwicklung zu einem attraktiven, urbanen Businesscenter. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn Linien: U6 (2 Gehminuten zur Station "Philadelphiabrücke" Autobus Linien: 7A, , 8A, 10A, 15A ,64A, 63A Straßenbahn: 62 Station "Wienerbergbrücke" Schnellbahn: Station "Wien-Meidling" + 15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Geschäftslokal mit ca. 520 m² Nutzfläche befindet sich in attraktiver Lage in Wien 15., Fünfhaus, im Gebäudeensemble Linke Wienzeile 246 / Diefenbachgasse 53. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur im nahen Umfeld und eignet sich ideal für vielfältige Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte. Ein wesentliches Plus ist die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U-Bahnstation Längenfeldgasse sowie die Meidling Hauptstraße sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzend dazu bietet die Umgebung mit dem nahe gelegenen U4 Center und der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße ein starkes Nahversorgungs- und Frequenzumfeld. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist erstklassig: Über Wiental/Westeinfahrt und die Westautobahn sowie über den Gürtel und die Grünbergstraße mit Anschluss an die Südost-Tangente und die Südautobahn ist der Standort rasch und effizient erreichbar. Zusätzlichen Mehrwert bietet das benachbarte 4-Sterne-Hotel Renaissance Wien mit Übernachtungsmöglichkeiten und Konferenzräumlichkeiten - ein Vorteil insbesondere für Kundschaft, Geschäftspartner und Veranstaltungen in Standortnähe. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Betriebskosten betragen insgesamt netto € 1.188,33 (BK € 1.110,03, Kälte € 78,30), die Heizkosten netto € 415,47. Stellplätze in der Tiefgarage können bei Verfügbarkeit angemietet werden. Die Miete beträgt netto € 135,00 zzgl. 20 % USt. (gesamt € 162,00). Die Kaution beläuft sich auf € 490,00. Vereinbart sind ein sechsmonatiger Kündigungsverzicht sowie eine einmonatige Kündigungsfrist. weitere Informationen: - Doppelböden - Teppichfliesen - Heizung im Parapet-Bereich - Lüftung (Mechanische Be- und Entlüftung) - Kühlung über Split-Geräte - Eingerichtete Teeküchen - Spiegelrasterleuchten - Öffenbare Fenster - Teeküchen mit Geschirrspüler - Cat. Verkabelung - Viele Glaselemente Lage: Die Liegenschaft in der Linken Wienzeile 246 überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie eine komfortable Verbindung in weitere Bezirke ermöglichen. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte bestehen zudem direkte Umsteigemöglichkeiten und eine gute Anbindung an Bahnhöfe bzw. das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung entlang der Wienzeile ergänzen die Lage ideal. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! **************************************** Zur unbefristeten Miete gelangt eine helle und funktionale Lagerhalle mit ca. 120 m² Nutzfläche, ideal geeignet für Lager-, Logistik- oder gewerbliche Nutzungen. Ein KFZ-Stellplatz ist dem Objekt zugeordnet. Das Mietverhältnis ist unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr. AUSSTATTUNG & ECKDATEN * Nutzfläche: ca. 120 m² * Rampe für Be- und Entladung * Gasheizung * 1 KFZ-Stellplatz * Unbefristetes Mietverhältnis * Kündigungsverzicht: 1 Jahr * Die Miete für den Stellplatz ist bereits in der inserierten Miete inkludiert. * Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom- und Gas sind nicht in der Miete inkludiert! RAUMAUFTEILUNG - LAGERHALLE: * Abstellraum/Lagerraum mit Regalen * großzügiger Fläche, flexibel mittels Rundschiebewand teilbar * Teeküche mit Spüle und elektrisches Kochfeld * WC mit Handwaschbecken * ein funktionaler Büroraum innerhalb der Halle * Die Halle befindet sich auf einer Höhe von rd. 1m! LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Edelsinnstraße 28 im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling), einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Der Standort eignet sich ideal für Lager-, Logistik- oder kleingewerbliche Nutzungen. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen wie die Altmannsdorfer Straße sowie den Gürtel ist eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtgebiet sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Südosttangente (A23) und die A2 Südautobahn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Anlieferungen und Distribution macht. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. In fußläufiger Distanz befinden sich mehrere Buslinien, zudem ist der Bahnhof Wien Meidling mit S-Bahn-, U-Bahn- (U6) und Regionalzuganbindung nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbebetrieben, Lager- und Produktionsflächen sowie ergänzender Wohnnutzung. Nahversorger, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. **************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Nicht die richtige Immobilie für Sie? Mit unserem Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] erhalten Sie neue Angebote als Erste*r! Jetzt anmelden [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de]. **************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]