Suchergebnisse für "garten 8410 wildon"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 12 Reihenhäuser und 2 Einzelhäuser in Ziegelmassivbauweise . Das Projekt befindet sich in Fischamend und ist somit ideal zwischen Wien und dem Neusiedler See gelegen. Es profitiert von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur und den Anbindungen in alle Richtungen . Die Immobilien bieten sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten in bevorzugter Lage. Die Einheiten haben Wohnflächen von 99 m² bis 112 m² und Gesamtflächen zwischen 123 m² und 241 m², einschließlich Terrassen, Gärten und jeweils zwei im Kaufpreis inbegriffenen PKW-Stellplätzen pro Haus. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier Ihr Eigenheim und Eigentumsgrund! GARTEN/ TERRASSE/ 2 PKW STELLPLÄTZE/ ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ DACHGESCHOSS: REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 1: HAUS 1A = ca. 156,16 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 99 m² + GARTEN ca. 41 m2 + TERRASSE ca. 16,67 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 1B = ca. 156 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,59 m² + GARTEN ca. 30 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 1C = ca. 209 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 84 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 459.000,- SCHLÜSSELFERTIG REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 2: HAUS 2A = ca. 140,61 m² Gesamtfläche! WNFL ca. 112 m² (4 Zimmer+Home Office) + GARTEN ca. 15,50 m2 + TERRASSE ca. 13,37 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 2B = ca. 146,07 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112,50 m² + GARTEN ca. 20,50 m2 + TERRASSE ca. 13,30 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 2C = ca. 198,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 73 m2 + TERRASSE ca. 14 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 449.000,- SCHLÜSSELFERTIG REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 3: HAUS 3A = ca. 127 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,50 m² + GARTEN ca. 9,50 m2 + TERRASSE ca. 15,13 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 3B = ca. 123,50 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 102,57 m² + GARTEN ca. 6,10 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 3C = ca. 159 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 101 m² + GARTEN ca. 43 m2 + TERRASSE ca. 15 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 439.000,- SCHLÜSSELFERTIG REIHENHÄUSER - BAUPLATZ 4: HAUS 4A = ca. 161,20 m² Gesamtfläche! WNFL (4 Zimmer+Home Office) ca. 112 m² + GARTEN ca. 35 m2 + 2 TERRASSEN ca. 14,50 m2 + 2 PKW Stellplätze ca. 25,50 m² = EUR 499.000,- SCHLÜSSELFERTIG HAUS 4B = VERKAUFT! HAUS 4C = VERKAUFT! HAUS 5A: = VERKAUFT! HAUS 5B = VERKAUFT! SCHLÜSSELFERTIG: Der angegebene Kaufpreis gilt für die schlüsselfertige Ausführung! AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung UND -kühlung über Luftwärmepumpe Vorbereitung für die Photovoltaik-Anlage Ziegelmassivbauweise - eine erstklassige Investition für gegenwärtige und kommende Generationen Zum Schutz vor extremer Hitze und Kälte sind bei dem Projekt hochwertige, dreifach verglaste Fenster installiert Fliesen in den Sanitärbereichen (Schlüsselfertig) Die Badezimmer sind mit Badewannen und/oder Duschen ausgestattet (Schlüsselfertig) Frostsicherer Kaltwasseranschluss LAGE: D ie Beantwortung ist bei uns automatisiert (24/7), sodass wir die Anfragen unserer Kunden innerhalb von 2-3 Sekunden beantworten können (bitte überprüfen Sie ggf. Ihren Spam-Ordner) ! Ein detailliertes Lageexposé mit 65 Seiten , das eine Übersicht aller relevanten Anbindungen, Kindereinrichtungen, Möglichkeiten zur Nahversorgung, Freizeitangebote und vieles mehr enthält, wird automatisch nach Ihrer Anfrage zugesendet ! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! • Ziegelmassiv • Schlüsselfertig • Garten + Terrasse • Fischamend Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Lustenau bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigenem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein Zuhause, das besonders für Familien interessant ist und gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Wohnideen bietet. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft gemeinsam mit dem direkten Zugang zum Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit rund 209 m² Gartenfläche steht Ihnen ein großzügiger privater Freiraum zur Verfügung - ideal zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit, während das Haus durch seine Endlage besonders von viel Privatsphäre und einer angenehmen Wohnsituation profitiert. Das großzügige Kellergeschoss bietet darüber hinaus viel Platz für Stauraum, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und drei weitere private Parkplätze direkt vor dem Haus sowie die gepflegte Gesamtanlage runden dieses interessante Angebot ab. weitere Informationen: • Großzügige Terrasse und eigenen Garten • Vollständig Unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Eigene Garage und drei weitere KFZ-Parkplätze direkt vor dem Haus • Gemütlicher Kamin für zusätzliche Wohnatmosphäre • Gepflegter Zustand • Ideal für Familien mit Wunsch nach eigenem Garten • Zentrale Lage in Lustenau mit guter Verkehrsanbindung • Besonders interessant für Grenzgänger und Pendler Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in der Bahnhofstraße in Lustenau und bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem, privatem Wohnen. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Ortszentrum und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ein besonderer Vorteil: Obwohl sich die Immobilie an einer stärker frequentierten Straße befindet, ist die Wohn- und Gartenfläche durch die bauliche Ausrichtung angenehm abgeschirmt. Dadurch bekommt man vom Verkehrsaufkommen im Alltag deutlich weniger mit - weder optisch noch akustisch steht die Straße im Vordergrund. So lässt sich der eigene Garten auch in zentraler Lage in Ruhe genießen. Für Pendler und Grenzgänger ist die Lage ebenfalls interessant, da wichtige Verkehrsverbindungen sowie die Schweizer Grenze rasch erreichbar sind. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Vertragserrichtungskosten • 3,6 % Vermittlungshonorar (Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Ein Haus wie kein anderes - 3.577 m² Grundstück mit parkähnlichem Garten in Unterpremstätten Viel Platz. Viel Privatsphäre. Und ein Garten, den man gesehen haben muss. Sie suchen ein Zuhause, das nicht einfach nur vier Wände bietet, sondern Raum für Leben, Rückzug und ganz persönliche Wohnträume? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Unterpremstätten genau das Richtige für Sie sein. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 3.577 m² erwartet Dich ein im Jahr 1980 errichtetes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität - für Familien, Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einfach für alle, die gerne großzügig wohnen. Das Highlight: Dein eigener kleiner Park Was diese Immobilie besonders macht, ist vor allem der außergewöhnliche Garten. Mit viel Liebe und Fachkenntnis wurde die Gartenanlage von einem Gärtner mit besonderen Bäumen und Sträuchern gestaltet. Dadurch ist ein ganz besonderer Ort entstanden, der beinahe an einen privaten, parkähnlichen Rückzugsort erinnert. Hier findest Du Platz zum Entspannen, Spielen, Feiern, Gärtnern oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Ein Garten mit Charakter - und eine Atmosphäre, die man nur schwer in Worte fassen kann. Eine gemütliche Gartenhütte sowie der Wintergarten erweitern den Wohn- und Lebensbereich zusätzlich und machen die besondere Umgebung zu jeder Jahreszeit erlebbar. Eine Immobilie für Menschen mit besonderen Wohnideen Dieses Haus ist vielleicht nicht die typische Immobilie von der Stange - und genau darin liegt sein Reiz. 3.577 m² Grundstück, großzügige Wohnflächen, ein außergewöhnlicher Garten und zahlreiche Extras eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, aus diesem Anwesen Deinen ganz persönlichen Lebensmittelpunkt zu machen. Wenn Sie ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem ganz besonderen Außenbereich suchst, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen. Denn manche Häuser beschreibt man am besten - andere muss man einfach erleben. weitere Informationen: Parkettböden, Fußbodenheizung in den Bädern, Wohnzimmer und Vorraum, PV-Anlage (6 k W) mit Speicher (12 k W), Lage: Wohnen im Grünen und trotzdem nah an Graz Die Immobilie befindet sich in Unterpremstätten, im beliebten südlichen Grazer Umland. Sie genießen hier eine angenehm ruhige Wohnlage mit viel Grün und Freiraum, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Graz ist gut erreichbar und macht die Lage interessant für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine überschaubare Ortsstruktur. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen, die sich bewusst mehr Platz und Privatsphäre wünschen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das sympathische Landhaus mit rustikalen Elementen liegt in gefragter, grüner aber trotzdem zentrumsnaher Lage in Puchberg am Schneeberg, die Umgebung strahlt durchwegs ländliches und alpines Flair aus. Das ausgezeichnet gepflegte Wohngebäude wurde 1982 bis 1985 neu errichtet, und befindet sich seit damals durchgehend im Besitz der verkaufenden Familie, die laufend in das Gebäude investierte und Teile davon modernisierte. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 1.331 m² Grundstücksfläche, ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zuzüglich und ca. 50 m² Keller (voll unterkellert). Der Dachboden ist nicht ausgebaut, die vom Garten aus gesehen auf der rechten Hausseite gelegene Garage hat ca. 25 m², gleich angrenzend steht das Gartengeräte-Häuschen. Das Grundstück führt über einen kleinen Vorplatz zum Wohngebäude, dahinter liegt der wunderschöne Garten mit vielfältigem Baumbestand, umgeben von zahlreichen anderen Gärten und mit bestechendem Blick auf die alpine Umgebung. Der Hauseingang erfolgt von der Gartenseite über einen Vorraum ("Windfang") und eine Diele, mündet direkt in den Wohn-Essbereich ("Stube") mit geschmackvollem Kachelofen und großem verglasten Bereich (Panzer-Isolierglas) mit Blick zum Garten. Die kompakte ältere Einbau-Küche vom Tischler hat ebenfalls ein Fester zum Garten, ist alters-typisch für das Baujahr und mit funktionierenden Geräten ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne, Bidet und Fenster und eine separate Toilette ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Eine Besonderheit stellt auch der ansprechende, offene, aus massiven Holzelementen gefertigte Stiegen-Aufgang dar, der die beiden Wohnebenen miteinander verbindet. Im Obergeschoss gibt es über das große Vorzimmer 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer problemlos aufgeteilt werden könnte. Eine weitere Toilette im Obergeschoss, samt Handwaschbecken macht die Nächte komfortabler. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses zum Garten hin, und ist vom Vorzimmer und dem großen Zimmer direkt begehbar. Der Keller besteht aus dem Heizraum mit moderner Ölheizung (Baujahr 2016, Öl-Lagerraum außerhalb des Gebäudes), vorgelagerter Bereich für Brennstoffe (Holz), Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, voll ausgestattete Werkstatt, ehemaliger Schutzraum (jetzt Lagerraum) und zentralem Vorraum. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem, gepflegtem Zustand, und verfügt über eine Alarmanlage. Die komplette Ausstattung von Haus und Zubehör kann - mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen - ohne Aufpreis in der Liegenschaft bleiben. Die Mauern bestehen aus 30 cm Hohlblocksteinen und sind zusätzlich gedämmt, das Erdgeschoss hat zum Obergeschoss eine Tram-Decke mit teilweise sichtbaren Holzelementen. Die Fenster wurden 2011 mit neuen Isoliergläsern ausgestattet. Das Haus ist nicht barrierefrei zu begehen. Kaufpreis: € 385.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Landhaus in 2734 Puchberg am Schneeberg besticht durch seine idyllische Lage inklusive Schneeberg-Blick. Nur wenige Minuten zur historischen Zahnradbahn und dem lebendigen Zentrum von Puchberg und trotzdem in grüner, ländlicher Wohlfühl-Umgebung! Perfekt für Naturliebhaber und Genießer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in 1120 Wien bietet auf 133 m² und 4 Zimmern viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Der grüne Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Vollunterkellert, mit Einbauküche und in zentraler Lage im 12. Bezirk ? ein Zuhause mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Grüner Garten - Vollunterkellert - Einbauküche - Terrasse - Zentrale Lage im 12. Bezirk - Viel Potenzial - Ruhige Seitengasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in Burgau Top 1 zur Miete Das 2022 neu erbaute Doppelhaus liegt in Burgau, eine Gemeinde in der Steiermark fern von lärmenden Verkehrswegen, mitten in der Thermen- und Golfregion. Auf einem Grundstück von ca. 700 m² befindet sich das ebenerdige Wohngebäude mit einer Wohnfläche von 75,84 m². Zum Haus gehört ein eigener Garten, eine Terrasse sowie ein Abstellplatz für Ihr KFZ. Objektdetails: Das Haus wird teilmöbliert ( Küche und Badzimmer) übergeben, das heißt es ist bezugsfertig. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind hochwertig. Sie benötigen nur noch die restlichen Möbel und Sie können Ihre Koffer packen und einziehen. Raumaufteilung : Vorraum offener Wohn- Essbereich mit Küche 2 Zimmer Abstellraum Badezimmer separates WC Terrasse Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden moderne Fliesen verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Parkett , in der Küche sind Fliesen verlegt. Die Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut. Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ein Garten mit ca. 100 m² zur Eigennutzung ist Teil des Mietobjektes. Auf der überdachten Terrasse können Sie den Blick in den Garten genießen. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein Kaminanschluß ist ebenfalls vorhanden. Miete: 940 Euro incl. 10% Ust Die Betriebskosten bei der Gemeinde (Wasser, Kanal, Müll) belaufen sich auf ca. 180 Euro pro Quartal laut Auskunft der Gemeinde. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar. UNSER SERVICE Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21927 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Baugau ist eine Gemeinde am Rande ausgedehnter Wälder und fern von lärmenden Verkehrswegen, daher gilt der Ort als kleines Paradies für Ruhe- und Erholungssuchende. Zahlreiche Thermen wie zb. die Heiltherme Bad Waltersdorf, Rogner Bad Blumau, Loipersdorf sowie Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wanderwege, Radwege, Heurigen und viele weitere kulinarische Highlights erwarten Sie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

BEZUGSFERTIGES HAUS MIT SCHÖNEM SÜD-GARTEN IM HERZEN VOM BREITENFURT Hervorragend angebundenes Haus mit einem überschaubaren, ebenen und pflegeleichtem Garten, dem eine sonnengeschützte Südterrasse vorgelagert ist, Baujahr ca. 2006, Beton- Massivbauweise, 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden, Parkett- bzw. Fliesenböden, voll unterkellertt, Satteldach mit Bramac-Eindeckung, Schiedel Kamin, Vaillant Gas-Kombitherme. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 60; fGEE 0,97 ERDGESCHOSS: Zugang über einen Windfang zum Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, offener lichtdurchfluteter Wohnraum mit Essbereich und integrierter Küche, Aufgang ins Dachgeschoss. DACHGESCHOSS: Zentraler Flur, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Schlafzimmer und 2 weitere Jugendzimmer. GARTEN: Liebevoll und praktisch angelegter Süd-Garten, voll eingefriedet, mit Baum-, Strauch- und Zierpflanzenbestand. LAGE: In herrlicher Ortsrandruhelage in einer Sackgasse am kleinen Semmering zwischen den Bezirken Sankt Pölten Land und Mödling. ANBINDUNGEN: A1 Pressbaum, A21 Hinterbrühl sowie P&R Liesing ca. 20 min. Die Busanbindungen nach Pressbaum bzw. Liesing befinden sich wenige Meter entfernt. INFRASTRUKTUR u. FREIZEITEINRICHTUNGEN: Golfplatz, Sportanlage des SK Breitenfurt mit Beachvolleyballplatz und Skatepark, Reitsportklub Wienerwald, Mehrzweck-Sporthalle, ausgiebiges Rad- u. Wanderwegenetz. Alle gängigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten und Volksschule und Nachmittagsbetreuung befinden sich im Ort, Mittelschulen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Ärztezentrum sind ebenso leicht zu erreichen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Tel], gerne zur Verfügung! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4428 Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool Unweit der Wiener Stadtgrenze, in Gerasdorf bei Wien, befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in sehr guter Lage. Über 280m² reine Wohnfläche befinden sich auf einem 781m² großen, gepflegten Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Wohnebenen. Im Erdgeschoß finden sich, neben einem geräumigen Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine große Küche mit angeschlossener Speis sowie ein über 50m² großer Wohn- und Essbereich. Von diesem betritt man auch die vorgelagerte Terrasse. Eine Treppe führt ins Obergeschoß in dem sich eine weitläufige Galerie erstreckt. Von dieser erreicht man den Balkon, der den Blick auf Garten und Pool frei gibt. Zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad und WC sowie ein integrierter Schrankraum komplettieren diese Ebene. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoß werden derzeit hauptsächlich als Büroräume genutzt und verfügen über diverse Abstellflächen. Eine große Dachterrasse bietet einen wunderbaren Ausblick. Neben den nötigen Wirtschaftsräumen verfügt das Kellergeschoß über einige weitere Highlights. Eine Sauna, die in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt, ebenso wie ein mit Ziegelgewölbe ausgestatteter, fantastischer Weinkeller zur perfekten Lagerung. Die wärmere Jahreszeit verbringt man im gepflegten Garten und erfrischt sich im abdeckbaren Außenpool. Technisch befindet sich das Objekt auf neuwertigem Stand, eine Gaszentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser, Wärmeschutzfenster und Klimatisierung sorgen im Sommer für angenehme Kühle. Wien ist sowohl mit der nahe gelegenen U-Bahn als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Eine geräumige Garage sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Wir freuen uns, Ihnen diese Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool anbieten zu dürfen. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal, Abwasser und Abfallgebühr) betragen derzeit € 168,13 / monatlich. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf #ruhig

PFLEGELEICHTER GARTEN, VOLLE WOHNFLÄCHE, ATTRAKTIVER PREIS Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 - für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich. H aus 7 ist ideal für alle, die ein modernes Haus mit Garten möchten, aber keine zu große Außenfläche suchen. Der kompaktere Garten bleibt gut nutzbar und pflegeleicht - perfekt für Menschen, die Freiraum wollen, aber nicht jedes Wochenende mit Gartenarbeit verbringen möchten. ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 74,60 m² Garten | 4 Zimmer | Terrasse | 2 Stellplätze | Neubau | Kaufpreis EUR 589.000 Ideal für: ältere Menschen | Paare | Berufstätige | Käufer, die Neubaukomfort mit wenig Pflegeaufwand suchen Videobesichtigung Grundrissplan Eindrücke Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik - ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen. Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich IHRE INVESTITION: EUR 589 000 belagsfertig Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Lage: Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten. Das Projekt wird als Wohnen "vor den Toren Wiens" positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf #ruhig

BESONDERE VARIANTE MIT GROSSEM GARTEN UND STARKEM AUFTRITT Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 - für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich. Haus 10 ist eine der hochwertigsten Varianten im Projekt. Mit ca. 132,40 m² Garten, ca. 133 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung bietet es viel Raum für Familie, Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ideal für Käufer, die innerhalb des Projekts eine besonders starke Option suchen. ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 132,40 m² Garten | 4 Zimmer | großer Eigengarten | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 629.000 Ideal für: Familien mit Platzbedarf | Käufer mit höherem Anspruch | Menschen, die Garten und Neubaukomfort verbinden möchten Videobesichtigung Grundrissplan Eindrücke Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik - ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen. Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich IHRE INVESTITION: EUR 629 000 belagsfertig Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Lage: Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten. Das Projekt wird als Wohnen "vor den Toren Wiens" positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haus mit viel Platz, gepflegtem Garten und eigenem Wellnessbereich Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Wohnhaus in angenehmer Wohnlage von Schwechat. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, großzügigem Garten, Garage, Werkstatt und eigenem Wellnessbereich - und richtet sich damit an Käufer, die nicht nur Wohnfläche, sondern auch zusätzliche Nutzflächen und Freizeitwert suchen. Eindrücke finden Sie hier Grundrissplan Videobesichtigung Hinweis: Die vorliegenden Pläne entsprechen nicht vollständig dem aktuellen Bestand. Flächenangaben sowie Raum- und Flächenwidmungen sind daher vorläufig und können sich nach Vorlage aktueller Bestandspläne noch ändern. Aktuelle Pläne werden nachgereicht. Ebenfalls wird aktuell auch ein Energieausweis erstellt. Das Haus: Das Wohnhaus überzeugt durch einen sehr ordentlichen Gesamteindruck und wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Die Räume sind gepflegt, gut nutzbar und bieten eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Vorhanden sind unter anderem mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie praktische Nebenräume wie Waschküche/Speis, Heizkeller und große Abstellflächen. Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss befinden sich Radiatoren. Eckdaten: Wohn-/Nutzfläche: ca. 147 - 270 m² laut Angaben/Planunterlagen Baujahr Ursprung: 1950er Jahre Aufstockung/Obergeschoss: 1970er Jahre Modernisierungen: Fenster ca. 2000 | Dach und Fassade ca. 2000 | Heizung/Fußbodenheizung ca. 2000 | Elektroverteiler 2023 Heizung: Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Obergeschoss mit Radiatoren; laut Angaben überdimensionierte Heizkörper und gute Funktion in Kombination mit Fußbodenheizung Garage: vorhanden Nebengebäude: Werkstatt-/Hobby-/Wellnessbereich Nebengebäude & Wellness: Ein besonderer Mehrwert der Liegenschaft ist das zusätzliche Nebengebäude. Dieses verfügt über ein gemütliches Stüberl sowie einen sehr gepflegten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Doppeldusche. Gerade die Kombination aus Wohnhaus, Außenbereich und separatem Nebengebäude macht diese Liegenschaft besonders interessant. Garten & Außenbereich: Auch der Außenbereich überzeugt: Der Garten ist großzügig angelegt und bietet mit Hof (Terrasse), Pool mit Pergola, Außendusche, Gartenbewässerung und Gartenhütte einen hohen Freizeitwert. Besonders angenehm ist die Kombination aus nutzbarer Grünfläche, geschütztem Terrassenbereich und separaten Nebenflächen. Die Werkstatt grenzt direkt an die Garage an und bietet zusätzliche Fläche für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung. Besonderheiten: gepflegtes Wohnhaus | großzügiger Garten | Pool mit Pergola | Terrasse | Nebengebäude mit Stüberl | Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna und Doppeldusche | Garage | angrenzende Werkstatt | Klimaanlage im Schlafzimmer | Fußbodenheizung im Erdgeschoss | Radiatoren im Obergeschoss | Gartenhütte | Gartenbewässerung | laufend instand gehalten IHRE INVESTITION: EUR 697 000,00 Übergabe ab Jänner 2027 oder auch früher! LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage von Schwechat. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und einer gewachsenen Siedlungsstruktur. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Schwechat gut erreichbar. Auch die Nähe zu Wien, zum Flughafen sowie zu wichtigen Verkehrsachsen macht die Lage besonders praktisch für den Alltag. Eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur - ideal für Käufer, die stadtnah wohnen möchten, aber dennoch ein Haus mit Garten und Privatsphäre suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das gepflegte, sonnige Eckreihenhaus befindet sich im Zentrum von Bad Schwanberg und bietet rund 100 m² Wohnfläche, vier Zimmer sowie einen außergewöhnlich großzügigen Garten. Die durchdachte Split-Level-Aufteilung trennt Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander, die sonnige Südwest-Terrasse sowie die rund 52 m² große Kellerfläche ergänzen das großzügige Platzangebot der Liegenschaft. Oberer Halbstock mit ca. 60 m² Der obere Halbstock bildet den Mittelpunkt des Hauses. Über die Diele mit separatem WC und kleinen Abstellraum gelangt man in den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Schwedenofen mit Sandstein-Speicherstein sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt unter anderem über ein breites Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dampfgarer, Tellerwärmlade und einen großen Einbaukühlschrank. Mehrere Geräte wurden 2025 erneuert. Ein helles Arbeitszimmer mit Fenster sowie eine gemütliche Lounge Ecke am Fenster ergänzen diese Wohnebene. Unterer Halbstock mit ca. 38 m² Im ruhig gelegenen Schlafbereich befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Fenster. Durch die versetzte Anordnung bietet dieser Bereich angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig kurzen Wegen. Kellergeschoss mit ca. 52 m² Das Kellergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Räume, darunter einen Hobbyraum mit großer Infrarotsauna für bis zu drei Personen. Zusätzlich stehen ein Vorraum, ein Heizraum und ein Schutzraum zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Terrasse, Garten und Ausstattung Die rund 33 m² große Südwest-Terrasse mit Lamellenpergola und Markise geht in den vollständig mit Holz eingezäunten Garten über. Insgesamt stehen rund ca. 404 m² Garten- und Grundstücksfläche zur Verfügung. Ein Rasenmähroboter, eine Gartenhütte und eine Feuerstelle ergänzen den gepflegten Außenbereich. Zum Haus gehören eine Garage mit rund 17 m² und ein zusätzlicher Parkmöglichkeit, welche sich am Allgemeingrund der Wohnanlage befinden. Die Zufahrt ist zentral bis zum Garagentrakt möglich; von dort führt ein rund 40 Meter langer Fußweg zum Hauseingang. Das ca. 1984 errichtete Haus wurde seit 2011 laufend modernisiert. Unter anderem wurden Dachdämmung, Fenster, Küche, Badezimmer und WC erneuert, die Fliesenflächen neu gestaltet, der Parkettboden geschliffen und versiegelt sowie die Terrasse erweitert. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Für die Warmwasserbereitung in der warmen Jahreszeit steht zusätzlich eine Brauchwasser-Luftwärmepumpe zur Verfügung. Smart-Thermostate ermöglichen eine komfortable Temperaturregelung. Ein Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage sind ebenfalls vorhanden. Die Ablöse beweglicher Einrichtungsgegenstände ist Verhandlungssache. Nicht fest mit dem Haus verbundene und auf Bildern dargestellte Möbel sind nicht automatisch enthalten. Betriebskosten: ca. € 145.- monatlich inklusive Rücklagenbeitrag; Wasser, Kanal und Müllabfuhr ca. € 379.- pro Quartal; Strom separat nach Verbrauch. Lage: Das Objekt befindet sich in der ruhig gelegenen Wolfram-Siedlung im Zentrum von Bad Schwanberg, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Schilcherlandes. Bad Schwanberg verbindet Naturerlebnis, Erholung und kulturelle Vielfalt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.... [Mehr]