Suchergebnisse für "garconniere wohnungskauf innsbruck stadt"

#Büro #Garconniere #Terrasse #hell

Seltene Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt! Diese Garçonnière mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1972 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Landeshauptstadt Innsbruck, genauer gesagt unmittelbar am Bozner Platz. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang in die erste Etage. Die Küche wurde erst kürzlich vollständig erneuert und fügt sich funktional sowie optisch ideal in das Wohnkonzept ein. Im Zuge der Teilmodernisierung wurde auch der Bodenbelag erneuert, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Weiters werden die Fenster der Wohnung zeitnah durch die Hausverwaltung durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt. Darüber hinaus stehen beim Gebäude aufwertende Sanierungsmaßnahmen an, wodurch mittelfristig mit einer weiteren qualitativen Verbesserung der gesamten Liegenschaft gerechnet werden kann. Sehr gerne stellen wir Ihnen dazu umfassende Unterlagen bereit. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUTDer Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter Wohnraum wurde optimal ausgenutzt. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich lässt sich durch eine Schiebetüre flexibel vom Koch- und Eingangsbereich trennen. Die Trennung mittels Schiebetüre sorgt für mehr Ruhe und Wohnkomfort im Wohnbereich. Eingangsbereich / Küche Badezimmer und WCWohn-/ Schlaf-/ Essbereich mit großer Fensterfront Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind lediglich mit KI erstellte Visualisierungen und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Ein Grundrissplan wird derzeit erstellt und nachgereicht. ALLGEMEINFLÄCHENZusätzlich verfügt das Gebäude über eine allgemeine Dachterrasse, die den Bewohner: innen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Von dort aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über die Dächer der Innsbrucker Innenstadt bis hin zur umliegenden Nordkette und Bergwelt. Die Dachterrasse bietet einen besonderen Mehrwert mitten in der Stadt und schafft einen attraktiven Rückzugsort mit außergewöhnlichem Panorama. KELLEREin Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. LAGE / INNSBRUCK-INNENSTADTDie Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage direkt am Bozner Platz. Die zentrale Lage zwischen Hauptbahnhof, Maria-Theresien-Straße und Altstadt bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bozner Platz wurde zuletzt umfassend neu gestaltet und präsentiert sich heute als moderne, verkehrsberuhigtere Begegnungszone mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Bauarbeiten wurden vollständig abgeschlossen. Neue Grünflächen, großzügige Sitzmöglichkeiten, hochwertige Pflasterungen sowie ein modernes Beleuchtungskonzept verleihen dem Platz ein attraktives, urbanes Ambiente und werten die gesamte Umgebung nachhaltig auf. Zusätzlich wurde auch das benachbarte Raiffeisen-Areal („Raiqa“) erfolgreich fertiggestellt. Mit dem modernen Architektur- und Nutzungskonzept entstanden hochwertige Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen, die den Standort zusätzlich beleben und weiter aufwerten. Das Zusammenspiel aus neu gestaltetem Bozner Platz und dem fertig entwickelten Raiqa-Quartier macht diesen Bereich zu einer der gefragtesten Innenstadtlagen Innsbrucks. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit war bis Ende des Jahres 2025 an einen verlässlichen Studenten vermietet. Die Wohnung ist nun bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, diese Kleinwohnung in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks zu erwerben. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie mit uns gemeinsam, ohne Druck und in Ruhe die ersten Schritte bei einem Gespräch, oder einer Besichtigung. Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung ohne ausdrückliche Zustimmung untersagt ist. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag / Vorentscheidung sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Gemäß der Unterlagen der Urkundensammlung des Grundbuchsgerichts besteht die Wohnung aus einem Zimmer, Bad mit WC und Vorraum mit Kochnische, Gesamtfläche ca. 27,84 m², angerechnete Fläche 23,34 m². Hinweise: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). KI: Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind lediglich mit KI erstellte Visualisierungen und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #möbliert #ruhig

In zentraler aber ruhiger Innenhoflage in Wilten/Innsbruck vermiete ich ab 1.6.2026 meine helle Garconniere für Euro 920.- inkl. Betriebskosten. Die 30,15 m² große teilmöblierte Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Schlaf-Wohnraum mit Laminatboden, Einbaukästen und Esstisch mit 4 Stühlen. Die Couch und das Bett auf den Fotos sind nicht inkludiert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und einen Spiegel. Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Glaskeramikherd, einer Spüle und einer Kühl-/Gefrierkombination. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon von dem aus man die Ruhe des Innenhofs genießen kann. Die Wohnung ist super zentral gelegen. Diese Infrastruktur erreichst du in Kürze: Hauptbahnhof: ca. 5 Gehminuten Landhausplatz: ca. 5 Gehminuten Maria-Theresien-Straße: ca. 7 Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. Für einen Besichtigungstermin kannst du dich gerne via Kontaktformular bei mir melden.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert #unbefristet

Die Garconniere mit Balkon in der Hinterwaldnerstraße 26 in Innsbruck. Die 25 m² große Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist vollmöbliert. Die monatlichen Kosten betragen 820 Euro, wobei 200 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution von 2460 Euro ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab dem 15. Juli 2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Eine weitere unbefristete Verlängerung ist von unserer Seite gerne willkommen. Die kompakte Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen 5 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche (samt Herd und Kühlschrank) sowie Kästen und Ablagen im Hauptzimmer. Die Küchengeräte werden bei Vermietung durch den /die Mieter/in herausgekauft und bei Auszug wieder von uns zurückerstattet. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. 1970 erbaut, bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort für den: die Bewohner: in.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Terrasse

Diese stilvolle Garçonnière vereint auf ca. 22 m² eine kompakte, durchdachte Wohnlösung mit hochwertiger Ausstattung und attraktivem Außenbereich. Die nordöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Als Erstbezug befindet sich die Wohnung in einwandfreiem Zustand und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Anleger. Ob als Starterwohnung, urbaner Rückzugsort oder wertbeständige Investition – diese Immobilie überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Hochwertiger Parkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für behaglichen Komfort sorgt. Das gehobene Ausstattungsniveau spiegelt sich in der sorgfältigen Ausführung und den geschmackvollen Details wider. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Lift im Haus ergänzen das Angebot auf praktische Weise und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Dank der attraktiven Lage in Innsbruck profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der besonderen Lebensqualität zwischen Stadt und Alpen.... [Mehr]

#Garconniere #hell

Ihr charmantes Zuhause in Salzburg-Schallmoos: saniert und sofort bezugsfertig! Willkommen in Ihrer perfekten Starterwohnung im Herzen des beliebten Stadtteils Schallmoos! Diese entzückende Garçonnière wurde 2019 umfassend und liebevoll saniert und präsentiert sich in einem tadellosen Top-Zustand , bereit für Ihren sofortigen Einzug. Betreten Sie einen hellen und einladenden Wohnraum , der durchdacht gestaltet wurde, um maximalen Komfort auf kompakter Fläche zu bieten. Die moderne Einbauküche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional und lädt zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten ein. Weiters bietet die Küche genug Platz dort auch zu speisen. Das neue Badezimmer mit Dusche besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Verarbeitung. Sehr gute Aufteilung, da der Essplatz in der Küche möglich ist! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses , was Ihnen nicht nur bequemen Zugang, sondern auch ein angenehmes Wohnambient Ihr charmantes Zuhause in Salzburg-Schallmoos: saniert und sofort bezugsfertig! Willkommen in Ihrer perfekten Starterwohnung im Herzen des beliebten Stadtteils Schallmoos! Diese entzückende Garçonnière wurde 2019 umfassend und liebevoll saniert und präsentiert sich in einem tadellosen Top-Zustand , bereit für Ihren sofortigen Einzug. Betreten Sie einen hellen und einladenden Wohnraum , der durchdacht gestaltet wurde, um maximalen Komfort auf kompakter Fläche zu bieten. Die moderne Einbauküche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional und lädt zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten ein. Weiters bietet die Küche genug Platz dort auch zu speisen. Das neue Badezimmer mit Dusche besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Verarbeitung. Sehr gute Aufteilung, da der Essplatz in der Küche möglich ist! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses , was Ihnen nicht nur bequemen Zugang, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente garantiert. Die Lage könnte nicht besser sein : Sie profitieren von der pulsierenden Atmosphäre Schallmoos' und sind gleichzeitig nur 10 Gehminuten von der Linzergasse entfernt - dem Tor zur Salzburger Altstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights. Diese Garçonnière ist die ideale Wahl für Singles oder Studenten, die eine zentrale, moderne und bezahlbare Wohnung in Salzburg suchen. Einziehen und sich wohlfühlen - so einfach kann Wohnen sein! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentative Business-Residenz: Ihr neuer Standort in der Stadt Salzburg Modernität trifft Funktionalität - Erstklassige Büroflächen an der Innsbrucker Bundesstraße Suchen Sie einen Standort, der Erfolg ausstrahlt? In derr Nähe zum Flughafen Salzburg bieten wir Ihnen eine Bürofläche, die durch ihre hochwertige Ausstattung , eine durchdachte Infrastruktur und eine repräsentative Architektur überzeugt. Dieses Objekt ist die ideale Visitenkarte für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Erreichbarkeit legen. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit an der Innsbrucker Bundesstraße. Klimatisierter Komfort: Vollklimatisierung in allen Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Modernste Technik: Neuwertige Doppelböden ermöglichen eine flexible und diskrete IT-Verkabelung. Kulinarik & Pause: Eine brandneue, stilvolle Teeküche steht für Ihr Team bereit. Parkplatz-Garantie: Bis zu 6 Stellplätze direkt am Objekt - ein selt Repräsentative Business-Residenz: Ihr neuer Standort in der Stadt Salzburg Modernität trifft Funktionalität - Erstklassige Büroflächen an der Innsbrucker Bundesstraße Suchen Sie einen Standort, der Erfolg ausstrahlt? In derr Nähe zum Flughafen Salzburg bieten wir Ihnen eine Bürofläche, die durch ihre hochwertige Ausstattung , eine durchdachte Infrastruktur und eine repräsentative Architektur überzeugt. Dieses Objekt ist die ideale Visitenkarte für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Erreichbarkeit legen. Die Highlights auf einen Blick Top-Lage: Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit an der Innsbrucker Bundesstraße. Klimatisierter Komfort: Vollklimatisierung in allen Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Modernste Technik: Neuwertige Doppelböden ermöglichen eine flexible und diskrete IT-Verkabelung. Kulinarik & Pause: Eine brandneue, stilvolle Teeküche steht für Ihr Team bereit. Parkplatz-Garantie: Bis zu 6 Stellplätze direkt am Objekt - ein seltener Luxus in dieser Lage. Zusätzlicher Stauraum: Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Archivierung oder Lagerung. Detailbeschreibung Arbeiten auf höchstem Niveau Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Kunden und Mitarbeiter das professionelle Ambiente. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und dank der neuwertigen Doppelböden technisch auf dem aktuellsten Stand. Ob Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen - die Struktur passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Perfekte Klimatisierung Konzentriertes Arbeiten ist hier garantiert: Die Einzelraum-Klimatisierung sorgt selbst an heißen Sommertagen für einen kühlen Kopf. Logistik & Erreichbarkeit Die Lage an der Innsbrucker Bundesstraße bietet eine unschlagbare Anbindung an die Autobahn (A1), den Flughafen Salzburg und das Stadtzentrum. Für Kundenbesuche stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort besonders kundenfreundlich macht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne moderne Garconniere mit Terrasse und Garten, TG Autoabstellplatz und geräumiges Kellerabteil in einer neuen exklusiven Wohnanlage in Innsbruck Vermietung nur an 1 Person!! Keine Haustiere!! Absolutes Rauchverbot!! ...

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht ? und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts ? Personenlift ? Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck ? westorientierter Garten ? bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich ? alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos ? offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich ? hochwertige Parkettböden ? begehbarer Kleiderschrank ? zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ? dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung ? nur? im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung ? mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört ? besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wo... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht ? und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts ? Personenlift ? Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck ? westorientierter Garten ? bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich ? alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos ? offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich ? hochwertige Parkettböden ? begehbarer Kleiderschrank ? zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ? dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung ? nur? im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung ? mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört ? besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Raumaufteilung ? Vorraum / Garderobe ? WC mit Dusche ? Abstellraum ? Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Privatgarten ? Kinderzimmer oder Büro ? Schlafzimmer ? begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Zubehör Praktisches Kellerabteil direkt angrenzend an die Wohnung im 2. Obergeschoß. Parken Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um je ? 32.000,? erworben werden. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition ? mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Potenzial. LAGE: Mentlberg gehört offiziell zum Innsbrucker Stadtteil Wilten, vermittelt jedoch das Gefühl eines eigenen kleinen Dorfes ? ruhig, überschaubar und mit starkem Gemeinschaftscharakter. Die Lage punktet mit einer perfekten Balance aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit. Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung: In nur zwei Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Innsbruck-West und gelangt dadurch unkompliziert in alle Richtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut ? die Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders charmant ist die fußläufige Erschließung ? alle Straßen sind durch idyllische Stiegen miteinander verbunden und laden zu Spaziergängen durch den Stadtteil ein. So verbindet Mentlberg idyllisches Wohnen mit idealer Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Energiedaten: HWB 37 Klasse B. Verfügbar nach Vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #barrierefrei #hell

Beschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in der Höttinger Au, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Wohnung ist im Erdgeschoss mit barrierefreien Zugang situiert; mit klassischer Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohn- Schlafraum, Kochnische und ein kleiner Balkon. Klein, Fein und damit überschaubar. Das große Fenster-Element mit Balkontüre und Oberlichten bringt dank Westausrichtung viel Licht in die Wohnung. Die Kochnische hat zusätzlich ein Fenster. Die Wohnung ist solide seit 7 Jahren vermietet und die Miete wurde immer verlässlich jeden Monat bezahlt. Erst vor kurzem wurde der Mietvertrag auf weitere 3 Jahre verlängert, bis 2028 mit einer monatlichen Netto-Mieteinnahme id Hv. € 650,- (indexiert). Mehr Informationen - zum Mietvertrag, Rendite, Wohnung und andere Fragen - gerne bei einem persönlichen Gespräch. Lage: In der Höttinger Au. In unmittelbarer Nähe haben Sie eine Apotheke, eine Bank und ein Lebensmittelgeschäft... Die Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel sind gleich ums Eck. Virtuelle Besichtigung: (copy-paste) https://www.immobilidea.at/360grad/GB3S... [Mehr]

#Garconniere #Garten

Im beliebten Stadtteil Höttinger Au wird in kürze eine kleine, gut geschnittene Ein-Zimmer Wohnung frei. Beste Infrastruktur und der kleine gemütliche Garten sind die große Pluspunkte der Immobilie. Bus, Bahn, alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten errreichbar. Bestens für Studenten geeignte Wohngegend, da in Uninähe. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum möbliert.eine kleine Küche (Herd, Kühlschrank inkl.) Bad (Badewanne), Wohnraum.... [Mehr]