Suchergebnisse für "garconniere wien inclusive warmwasser und miete"

#Büro #Handel

Das gepflegte Geschäftslokal betritt man vom St.Wendelin Platz aus und gelangt über 3 Stufen in einen geräumigen Vorraum. Von hier aus sind ein Technikraum sowie zwei Büroräume zugänglich. Über einen der Büroräume ist ein weiteres Zimmer erreichbar. Die Fläche ist eine Teilfläche eines von der Donaufelder Straße zugänglichen Geschäftslokal und wird von diesem im Fall der Anmietung räumlich getrennt. Es ist auch geplant im Flur ein WC sowie einen Vorraum mit Waschgelegenheit einzubauen. Der Zugang zum Technikraum muss für den Vermieter gewährleistet bleiben. Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom, die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen. Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

#Garconniere #hell #möbliert #ruhig

Ab 1. Mai wird meine helle und gemütliche Garçonnière im 2. Bezirk frei, nur ca. 4 Gehminuten vom Schottenring entfernt. Die monatliche Miete beträgt 600 € inkl. Betriebskosten. Strom und Heizung sind separat zu bezahlen. Die Wohnung hat ca. 36 m² und besteht aus 1,5 Zimmern: Bad/WC, separater Küche, Wohn- und Schlafraum sowie Vorraum. Die Küche ist voll ausgestattet, jedoch ohne Geschirrspüler. Eine gemeinschaftliche Waschmaschine steht im Keller zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 6. OG mit Lift und ist ideal für Studierende oder Einzelpersonen. Die Fenster sind nach Süden und Südosten ausgerichtet und verfügen über integrierte Jalousien. Es wird teilmöbliert übergeben. Für die Möbel wird eine Ablöse von 300€ verlangt. Das Haus ist ruhig, und Feiern nach den Ruhezeiten sind nicht gestattet. Haustiere sind nicht erwünscht. Vielen Dank!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

Die vor einem Jahr neu sanierte Wohnung befindet sich in Nähe der U-Bahn U6 Josefstädter Straße Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit, einer modern eingerichteten Küche mit Siemens Geräten und einem Badezimmer. Die Wohnung ist vollmöbliert. Bruttomiete inkl BK: 412,46 € Kaution: 1240 € Provision: keine Ablöse: keine Anmietung möglich ab sofort!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete Wohnung hat große Fenster und einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich bietet dank durchdachter Planung enorm viel Stauraum, sodass die Wohnfläche ideal genutzt werden kann. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet - perfekt für alle, die eine unkomplizierte Lösung suchen. Die Pauschalmiete beträgt 800 Euro pro Monat. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Nähe Maurer Hauptplatz: freundliche, funktionelle Dachgeschoß-Garconniere mit 14m² Süd Terrasse mit Gartenblick. Gut geführtes Neubauhaus, Grünruhelage, Gartenmitbenützung. Miete inkl. BK. Raumaufteilung: • geräumiger Vorraum • Wohn/Schlafzimmer • Einbauküche mit allen Geräten (E-Herd, Kühlgefrierschrank und Geschirrspüler) • Abstellraum/begehbare Garderobe • Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken/Waschschrank, Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Handwaschbecken. Die Küche ist vom Wohnbereich durch eine separate Glastüre abgetrennt. Die Terrasse mit Gartenblick ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Alles auf einer Ebene. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Ausstattung: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Hobbyraum, Gartenmitbenützung. Heizung: Hauszentralheizung (Gas). Energieausweis: HBW=140 kWh/m².a Energieausweis in Ausarbeitung, es wurden die Werte von einem Vergleichsobjekt herangezogen, Abweichungen möglich. Bitte beachten Sie: die monatliche Gesamtbelastung (Miete, Betriebskosten, Akonto für Heizung und Akonto für Warmwasser und USt.) beträgt 945 Euro. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um 116 Euro monatlich (inkl. USt). angemietet werden. Konditionen: _Miete (ink. BK + Heizkosten + Warmwasser und USt) 945 Euro/Monat _Kaution: 2800 Euro _Mietdauer: 4 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Lage Umgebung: ca. 5 Gehminuten zum Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafes und Straßenbahnhaltestelle. Der Lainzer Tiergarten ist praktisch von der Haustüre weg erreichbar. Sonstiges Energieausweis: HBW=140 kWh/m².a Energieausweis in Ausarbeitung, es wurden die Werte von einem Vergleichsobjekt herangezogen, Abweichungen möglich. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 140 fGEE: 1,8 H... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #barrierefrei

Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 2. Stock und gleichzeitig Dachgeschoss eines repräsentativen und komplett sanierten Altbaus neben dem Parkhotel Schönbrunn. Der Zugang ist direkt von der Hietzinger Hauptstraße über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift barrierefrei möglich. Die Fläche ist über zwei Eingänge vom Stiegenhaus aus erreichbar, alle Räume sind zentral über die beiden Vorräume aus zugänglich. Es stehen straßenseitig zwei Großraumbüros und zwei kleinere Büroflächen und hofseitig ein Besprechungszimmer und ein Leiterbüro zur Verfügung. Ein Archiv, eine Küche mit Aufenthaltsbereich ein Damen- und ein Herren WC sowie zwei Garderoben sind ebenfalls vorhanden. Die Räume sind voll klimatisiert und haben modernsten Bürostandard. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über einen über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden. Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom, die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen. Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten klassischen Altbaus und ist über einen Personenlift bequem erreichbar. Man betritt die Fläche über einen zentralen Vorraum von dem aus ein Großraumbüro/Vortragssaal mit ca. 79 m², drei kleinere Büros, eine voll möblierte Küche mit Aufenthaltsbereich sowie ein Damen- und Herren WC zugänglich sind. Die Büroflächen entsprechen modernem Bürostandard und sind voll klimatisiert. Die Anmietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden. Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen. Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Gemütliche, helle 50m2 Wohnung in ruhiger Lage. Im 3. Obergeschoss mit Lift in schönem Wiener Jahrhundertwendehaus. Sehr schöner Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Mitbenutzung. Absperrbarer Fahrradraum und Gemeinschaftsraum mit Fitnessstudio, Gym. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 10 und 43 U-Bahn: U3 Stadtbahn: S45 Sehr gute Infrastruktur, viele Supermärkte in direkter Umgebung. Ruhige Wohngegend. Miete all inclusive: Wasser, Strom, Gas, schnelles Internet und voll möbliert.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKT BLUMENGASSE 31 - 14 Eigentumswohnungen plus 5 Apartments In der Blumengasse 31 entsteht ein modernes 6-geschoßiges Passivhaus mit 19 Wohneinheiten zwischen 31m² und 90m² Wohnnutzfläche [Tel] Zimmer) zuzüglich Außenflächen. Der moderne Neubau liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Im Hof ist ein Apartmenthaus mit 5 Apartments situiert - eine perfekte Anlage (auch für kurzfristige Vermietung geeignet)! Das Wohnkonzept Passivhaus sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und schafft ein konstant angenehmes Raumklima ohne klassische Heizung - dafür mit intelligenter Lüftung, Wärmerückgewinnung und perfekter Dämmung - ÖKOLOGISCH, ZUKUNFTSFÄHIG UND KOMFORTABEL. Baubeginn ist im Sommer 2026, Fertigstellung Ende 2027 - Bis dahin haben Sie noch die Möglichkeit, die geplanten Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen, d.h. Sie können Ihre persönliche Traumwohnung mit der gewünschten Zimmeranzahl planen. Die allgemeine Grundausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und und die Raumaufteilung der Wohnungen wurde zeitgemäß geplant. Im Kellergeschoß entstehen eine Tiefgarage für 6 Autos und Fahrräder. Sie fahren bequem mit dem Autolift in die Tiefgarage. Ein Garagenplatz kostet zw. EUR 30.000,- und 40.000,- - Eine Vorrichtung für eine Langsam Ladestation wird errichtet. Der Personenlift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Die TOP 1 liegt im Erdgeschoß und straßenseitig und bietet Vorraum, ein Badezimmer mit Toilette und einen geräumigen etwa 20m² großen Wohnbereich mit Abstell-/Schrankraum (2,32m²). Im Badezimmer befinden sich eine geräumige Dusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Außenwände in dieser Wohnung bleiben erhalten (Vorgabe der Behörde). AUSSTATTUNG / BAUBESCHREIBUNG:• Decken und Außenwände Stahlbeton, Innenwände Leichtbauweise • Wärmedämmung: hohe Dämmstärken mit 30cm, basierend auf Passivhaus • Dachkonstruktion: Holzdachstuhl 40cm gedämmt, Faserzementplatten, Blechdeckung, Bitumendeckung - begrünt • Fenster, Balkon- bzw. Terrassentüren aus Kunststoff weiß, außen mit Aluschale, Verglasung mit Wärmedämmglas Beschattung: Fenster mit Außenmarkisen, elektrisch bedienbar • weiß lackierte Holztüren und Türstöcke • Eingangstür mit Sicherheitsschloss / Mehrfachverriegelung und Spion; Zentralsperranlage • Holzboden im Wohnbereich (Landhausdiele Eiche) bzw. Fliesen in den Nassräumen; Betonplatten auf den Balkonen und Terrassen Heizung/Warmwasser: zentrale Be- und Entlüftungsanlage - völlig geräuschlos (zentraler Ventilator im Keller), Warmwasseraufbereitung elektrisch; Im 2. DG Klimaanlage • atmungsaktive Malerei (Mineralfarbe) • elektrischer Türöffner und Haustürsprechanlage Sie können zwischen 2 Ausbauvarianten wählen: BASISAUSBAU: EUR 208.226,- SCHLÜSSELFERTIG: EUR 217.544,- BK: ca. EUR 2,-/m² netto PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Genießen Sie diese Ruheoase ohne auf eine perfekte Infrastruktur zu verzichten: Supermärkte, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das AKH ist in Kürze erreichbar wie auch das bekannte Jörgerbad. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6 und die Straßenbahnlinien 43 und 9 zur Verfügung und in wenigen Jahren auch die U5 Leicht zu erreichen für Erholung sportliche Aktivitäten und sind z.B. der Schwarzenbergpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Kreuzeichenwiese. Für dieses traumhafte Wohnbauprojekt verantwortlich zeichnet Herr Baumeister Lindner mit 30jähriger Erfahrung, der Ihnen auch nach Fertigstellung und Kauf einer Wohnung als Kontaktperson/Gebäudeverwalter zur Verfügung steht. Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Pläne der verfügbaren Wohnungen und Preislisten. Sie können auch unverbindlich einen Gesprächs-/Planungstermin mit Herrn Baumeister Lindner haben. Für Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen jederzeit Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind. Für die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung und grundbücherliche Durchführung besteht eine Vertragsbindung zu Herrn RA Mag. Peter Petz, Wohllebengasse 16, 1040 Wien (Pauschalhonorar von 1,5% vom Kaufpreis). Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gemütliche Garconniere mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Kagran ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: hofseitiger Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss separates WC Kellerabteil, Waschküche im Haus Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer und das WC sind verfliest. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Die angegebene Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Kosten für Fernwärme (Warmwasser, Heizung ca. EUR 130,-) und Strom (ca. EUR 30,-) werden verbrauchsabhängig separat verrechnet. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Es besteht auch die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]