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OKGarage / parking space provisionsfrei kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1688m²
€ 468,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Leben in der Natur - und doch nahe zum Zentrum Weidling In der idyllischen Ortschaft Weidling, eingebettet in die malerische Kulturlandschaft rund um Klosterneuburg, steht dieser außergewöhnliche Baugrund mit einer Fläche von 1.688m² zum Verkauf. Das Grundstück präsentiert sich eben und sehr sonnig – ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilien- oder Doppelhauses. Hier lebt man fernab von Verkehrslärm und städtischem Trubel, genießt die Stille einer grünen Umgebung und atmet echte Lebensqualität. Gleichzeitig ist man in wenigen Fahrminuten im Zentrum von Klosterneuburg und damit an einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Flächenwidmung Der Baulandanteil beträgt 983m²; Bauklasse I und II, offener Bauweise, ca. 197m² verbaubare Fläche. Die Straßenfront beträgt großzügige ca. 22,9 Meter. Lage Weidling ist eine charmante Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Klosterneuburg im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Die Ortschaft liegt in einer grünen, naturnahen Umgebung und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Der Wienerwald ist quasi vor der Haustür, und das ruhige Ortsbild wird von Einfamilienhäusern und Natur geprägt. Klosterneuburg selbst ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur: Supermärkte, Schulen aller Kategorien, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Highlights wie das bekannte Stift Klosterneuburg. Die Anbindung nach Wien erfolgt bequem über die S-Bahn sowie den Busverkehr. Daten Der Grund ist bereits im Grenzkatatser erfasst (elektronisch vermessen) und es kann daher unverzüglich mit der Planung begonnen werden. Die Auf- und Anschließungskosten müssen noch im Zuge eines Neubaus entrichtet werden. Ihre Vorteile im Überblick Sonnige Lage Ebenes Terrain Absolute Ruhelage Bestens erreichbar Großzügige Fläche Top Infrastruktur Kontakt Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Holiday rental provisionsfrei mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 50m²
€ 30,- / m²
Wohnung provisionsfrei mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 33m² / 1,5 Zimmer
€ 19,70 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zu vermieten ist eine süße sonnige 1,5 Zimmer Wohnung mit einer Küchenzeile Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt Heimeliger Schwedenofen Heizung elektrisch Schlafnische mit Hochbett Das Badezimmer ist neu renoviert mit Dusche Im Dachgeschoss ist ein großer Trockenraum zur Mitbenützung und Platz für Waschmaschine (eine kleine Waschmaschine (Toploader) ist in der Wohnung vorhanden) Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift Die Spülmaschine ist nicht mehr vorhanden Lage Bus und Bahn in nur 5 Gehminuten erreichbar Ebenfalls BILLA, BIPA und Apotheke Für Naturbegeisterte befindet sich die Au und ein Radweg vor der Türe Parkplätze vor der Türe Sonstiges Tennisplätze und Bad auch nur wenige Minuten entfernt daher tolle Lage Ruhige Wohngegend ohne Straßenlärm Bio Gärtnerei um die Ecke... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 143,31m² / 5 Zimmer
€ 6.035,87 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Wohnprojekt | Wohnen in ehrwürdiger Umgebung Zur Projekt-Website: www.amrenninger.at Bis Herbst 2023 ist die Fertigstellung des modernen Neubauwohnprojekts "Am Renninger" mit 20 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Klosterneuburg geplant. Das Wohngebäude teilt sich dabei auf fünf am Hang gestaffelte Ebenen, wodurch zum Teil auch höher gelegenere Wohnungen in den Genuss eines Eigengartens kommen. In ruhiger Lage beim Stift Klosterneuburg lässt es sich hier so richtig entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Auf Ebene 0 bieten die Kellerabteile ebenso wie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage auf Ebene -1, die wie alle Geschoße bequem per Aufzug erreicht werden kann, bietet Platz für 31 PKW-Stellplätze. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. E-Tankstellen können gerne als Sonderwunsch umgesetzt werden. Drei Parkplatz-Kategorien stehen zur Auswahl: Tiefgarage Kategorie A: EUR 27.200,- | ca. 12 m² (gesamt 28 Parkplätze verfügbar) Kategorie B: EUR 32.700,- | ca. 13 m² (gesamt 2 Parkplätze verfügbar) Kategorie C: EUR 38.100,-I ca. 17,5m2 (gesamt 1 Parkplatz verfügbar) Zusätzliche Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Wohnungen | Individuell und modern Die individuell angelegten Wohneinheiten sind zwischen rd. 52 und 143 m² groß und verfügen über 2 bis 5 Zimmer sowie schöne Außenflächen in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse. Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und -Keramik, Fußbodenheizung und elektrischen Raffstores sorgt für Ihr Wohlbefinden. Leerverrohrung für Klimaanlagen sind in den oberen Geschoßen vorhanden, diese kann auf Sonderwunsch aufgerüstet werden. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über eingebaute Klimaanlagen. Die Lage | Ein Katzensprung nach Wien Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in direkter Sichtweite des Stift Klosterneuburg und bietet Ihnen innerhalb eines Radius von 1,5 km alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen. Mehrere Schulen und Kindergärten (von der Krabbelstube bis zur HBLA für Wein- und Obstbau) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Neben diversen Ärzten und Apotheken rundet das Landesklinikum die medizinische Nahversorgung ab. Zusätzlich lockt Klosterneuburg mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl direkt in der Stadt als auch im herrlich grünen Umland zahlreich vorhanden sind. Zwischen der Donau und dem Wienerwald gelegen, mit dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg in unmittelbarer Umgebung sowie den weitläufigen Donau-Auen und idyllischen Weinbergen ist Klosterneuburg eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einem breiten Ausflugsangebot. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie außerdem den nördlichen Wiener Stadtrand und haben damit alle Vorteile einer Millionenstadt in direkter Reichweite. Auch öffentlich ist das Projekt sehr gut angebunden. Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling und Klosterneuburg-Weidling (S 40) liegen wenige Gehminuten entfernt. Auch die Station des Stadtbus Linie 201 ist fußläufig erreichbar. Der Regionalbus (Linie 238 und 239) bringt Sie zudem direkt zur U4 und Bahnhof Wien Heiligenstadt. Ein vergnüglicher Ausflug in die Großstadt ist damit ebenso wie das tägliche Pendeln leicht möglich. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.amrenninger.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© JAMJAM - www.jamjam.at) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8490 Bad Radkersburg
8490 Bad Radkersburg / 45m² / 1 Zimmer
€ 11,07 / m²
#Garconniere #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Garconniere mit ca. 45 m² Wohnfläche, 1.Stock, ohne Lift Zubehör: Loggia mit ca. 5 m²Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB: 96,56 HWB Energieklasse CAutoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz Gesamtzustand: sehr gut Besonderes: einzigartiger Altbauflair, schöne Küche, sehr gepflegt, hell und freundlich, Tageslicht-Badezimmer alter Schiffboden im Wohn/Schlafzimmer, sehr schöner Innenhof. Miete: € 399,00 inkl. BKHeizung: € 99,00 Akonto Gesamtmiete: 498,00 inkl. BK und Heizung Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter !!! Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1881m² / 7 Zimmer
€ 2.286,02 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in einer exquisiten Designvilla, welche in der grünen Hügellandschaft vor den Toren Wiens in bester Lage von Klosterneuburg auf einem atemberaubenden, sonnigen Südhang eingebettet ist. Die architektonisch anspruchsvolle Gestaltung mit unterschiedlichen Raumhöhen und Niveaus verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Note und ein Gefühl von Ruhe und Entspannung. Das großzügige Grundstück am Ende einer Sackgasse erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 6.316 m² und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet. Beim angegebenen Kaufpreis in Höhe von € 4.300.000,- ist lediglich das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet, mit einer Fläche von ca. 1.881 m2 enthalten. Der Kaufpreis der gesamten Liegenschaft mit insgesamt ca. 6.316 m2 beträgt € 5.950.000,-. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen und modernen Wohnzimmer, einer offenen Wohnküche der Firma Steininger mit Gaggenau-Geräten sowie einem einladenden Entree mit Gästetoilette und Garderobe. Die komplett verglaste Front des Wohnzimmers öffnet sich zum beheizten 15 m langen Außenpool und der großzügigen, uneinsehbaren Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Garten einlädt. Die edlen Marmorböden der Fa. Breitwieser setzen elegante Akzente, ebenso wie eine hochwertige Marmortreppe mit Glasgeländer, welche in das Obergeschoss mit einer Bibliothek, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Galeriebereich mit einem beeindruckenden Glasschiebedach führt. Die Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zu den Balkonen mit Panoramablick ins Grüne. Die Master Suite im dritten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer, einer Ankleide und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Grünlandschaft von Klosterneuburg. Im Untergeschoss laden ein Fitnessraum und eine Dampfsauna zum Entspannen ein. Ein weiteres Gästezimmer mit Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der geräumigen Garage mit Platz für 2 PKWs gelangen Sie direkt in das Untergeschoß des Haues. DIE AUSSTATTUNG Nachfolgend ein Auszug der exklusiven Ausstattung: Neuer Swimmingpool mit Beheizung mittels Luftwärmepumpe Großzügige Außenflächen wie Terrassen und Balkone Alarmanlage Flächendeckende Fußbodenheizung Beheizung mittels Gaszentralheizung (Tausch gegen eine Luftwärmepumpe optional möglich) Hochwertiger Natursteinbelag der Fa. Breitwieser Exklusive Design-Küche aus dem Hause Steininger Öffenbares Glasdach über der Galerie im Obergeschoß Fitnessraum mit Unterwasserfenster zum Swimmingpool Dampfsauna aufwendige Gartengestaltung mit einer Vielzahl an Pflanzen der Fa. Kramer und Kramer durchdachtes Bewässerungssystem und Rasenmähroboter Die Lage ist ideal, mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum von Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend mit exklusiven Villen und ist dennoch nahe an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. DIE LIEGENSCHAFT Die gesamte Liegenschaft besteht aus insgesamt 3 Grundstücken und bietet verschiedenste Möglichkeiten wie die Erweiterung einer zusätzlichen Villa oder auch einen möglichen Abverkauf von Teilflächen. Die bestehende Villa befindet sich auf einem ca. 1.881m² großen Grundstück. Der östlich davon befindliche Bereich des Gartens befindet sich auf einem gesonderten Grundstück mit ca. 1.719 m². Der oberhalb der Villa befindliche Garten weist eine Grundstücksfläche von ca. 2.716 m² auf und ist als Grünland gewidmet. Dieser Bereich könnte in der Zukunft ggfs. umgewidmet werden und eine weitere zusätzliche Bebauung ermöglichen. Diese Informationen wurden von Dritten bereitgestellt und unterliegen keiner Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 116,89m² / 4 Zimmer
€ 9.076,05 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund entsteht in ruhiger Lage in Klosterneuburg Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund ist momentan in der Planungsphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 117 m² verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 59 m² Fläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Obergeschoß sowie die bodentiefen Fenster auf der Südseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoß beträgt bis zu 3 Meter. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher gut für Hobbyräume, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und ruhige Lage in Klosterneuburg bietet Ruhe und Erholung Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der Wert auf das Wohnen abseits des Großstadttreibens legt. Zahlreiche Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten an der Donau und können dort die Seele baumeln lassen. Das über die Grenzen Österreich hinaus bekannte Stift Klosterneuburg beherbergt eine bedeutende Kunstsammlung und besitzt eines der größten und ältesten Weingüter Österreichs. Hier findet eine abwechslungsreiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen statt wie zum Beispiel das beliebte alljährliche Opernfestival im Stiftshof. In den beschaulichen Gassen des historischen Ortskerns warten viele gemütliche Lokale und Restaurants darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen - in nur ca. 10 Minuten Gehweite befindet sich eine Filiale des Interspar. Die Innenstadt Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde, ebenso gibt es mehrmals stündlich Bus- und S-Bahnverbindungen in die City. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.099.900,- Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 1.060.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 118m² / 4 Zimmer
€ 8.982,20 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund entsteht in ruhiger Lage in Klosterneuburg Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund ist momentan in der Planungsphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 118 m² verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 58 m² Fläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Obergeschoß sowie die bodentiefen Fenster auf der Südseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoß beträgt bis zu 3,05 Meter. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher gut für Hobbyräume, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die idyllische und ruhige Lage in Klosterneuburg bietet Ruhe und Erholung Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der Wert auf das Wohnen abseits des Großstadttreibens legt. Zahlreiche Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten an der Donau und können dort die Seele baumeln lassen. Das über die Grenzen Österreich hinaus bekannte Stift Klosterneuburg beherbergt eine bedeutende Kunstsammlung und besitzt eines der größten und ältesten Weingüter Österreichs. Hier findet eine abwechslungsreiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen statt wie zum Beispiel das beliebte alljährliche Opernfestival im Stiftshof. In den beschaulichen Gassen des historischen Ortskerns warten viele gemütliche Lokale und Restaurants darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Auch für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs müssen Sie keine langen Wege in Kauf nehmen - in nur ca. 10 Minuten Gehweite befindet sich eine Filiale des Interspar. Die Innenstadt Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde, ebenso gibt es mehrmals stündlich Bus- und S-Bahnverbindungen in die City. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.099.900,- Der Verkaufspreis im belagsfertigen Zustand beträgt € 1.059.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 447,8m² / 6 Zimmer
€ 7.347,03 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
++ LUXUS am ÖLBERG ++ Villa in BESTLAGE von Klosterneuburg Exklusive Villa mit Panoramablick – luxuriöses Wohnen beim Ölberg in Klosterneuburg Hier finden Sie den You Tube-Link zur Videotour: https://www.youtube.com/watch? v=yg WG84ubzo0 Willkommen in Ihrem privaten Refugium – einer modernen Luxusvilla in begehrter Höhenlage beim Ölberg, mit atemberaubendem Fernblick über Wien. HIGHLIGHTS DER VILLA: - Fantastischer Fernblick - Dachterrasse mit Edelstahlpool & Whirlpool - Wellnessbereich mit Sauna & Loungebereich - Valcucine-Designküche mit Gaggenau-Geräten - Panoramakamin im Wohnbereich - Hausinterner Lift – barrierefreies Wohnen - Smarthome-System, Alarmanlage & Kameraüberwachung - Tiefgarage - elektrische Pergola im Erdgeschoss und Dachgeschss & hochwertige WPC-Terrassendielen - Außenbeschattung - wunderschöne Außenanlage mit edlem Steinboden KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 3.290.000.- RAUMAUFTEILUNG - Wohnutzfläche inkl. Keller ca. 447,80 m², davon Kellerfläche ca. 148,26 m² Erdgeschoss: + Wohn-/Essbereich mit offener Küche & Kamin + Speis, Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe + Terrasse mit direktem Gartenzugang Zwischengeschoss: + zwei Schlafzimmer + großes Bad + Terrasse mit Gartenzugang Obergeschoss: + Masterbedroom mit Ankleideraum & Luxusbad + Balkon + Schlafzimmer mit kleines Bad en Suite Dachgeschoss: + Wellnessbereich mit Sauna & Dusche + Lounge/Galerie + Toilette + Dachterrasse mit Pool & Jacuzzi Kellergeschoss: + Garage + Weinkeller + Abstellraum + Wirtschafts- & Technikraum AUSTATTUNGSMERKALE und TECHNISCHE DETAILS: - Baujahr: 2013/2014 - Massivbauweise - Fußbodenheizung & Kühldecken-System - Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) mit Wärmerückgewinnung - Fenster von Josko mit Außenbeschattung - Lüftungsanlage und zentrale Staubsaugeranlage - Smarthome-System & Alarmanlage - Solarkollektoren - hausinterner Lift - Bewässerungsanlage - Modernisierung der Außenflächen & neue Fassadenbeschichtung im Jahr 2021 Lage & Umgebung: Der Ölberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Klosterneuburgs. Umgeben von Weinbergen, bietet diese Lage nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch herrliche Ausblicke bis nach Wien. Zahlreiche Wanderwege, Gourmet-Restaurants und traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Genießen Sie das Leben auf höchstem Niveau – in einer Villa, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusives Wohnen neu definiert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um symbolische Veranschaulichungen, die nicht in allen Details maßstabsgetreu oder vollständig der tatsächlichen Ausführung entsprechen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände und Möblierungsvorschläge dienen lediglich zur Illustration und sind nicht Bestandteil des Angebots. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird ausdrücklich festgehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ohne vorherige Zustimmung ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Beschreibung der Immobilie entspricht dem aktuellen Planungs- bzw. Bauzustand zum Zeitpunkt der Erstellung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 447,8m² / 6 Zimmer
€ 7.347,03 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
++ Villa in BESTLAGE von Klosterneuburg ++ ÖLBERG Deluxe Exklusive Villa mit Panoramablick – luxuriöses Wohnen beim Ölberg in Klosterneuburg Hier finden Sie den You Tube-Link zur Videotour: https://www.youtube.com/watch? v=yg WG84ubzo0 Willkommen in Ihrem privaten Refugium – einer modernen Luxusvilla in begehrter Höhenlage beim Ölberg, mit atemberaubendem Fernblick über Wien. HIGHLIGHTS DER VILLA: - Fantastischer Fernblick - Dachterrasse mit Edelstahlpool & Whirlpool - Wellnessbereich mit Sauna & Loungebereich - Valcucine-Designküche mit Gaggenau-Geräten - Panoramakamin im Wohnbereich - Hausinterner Lift – barrierefreies Wohnen - Smarthome-System, Alarmanlage & Kameraüberwachung - Tiefgarage - elektrische Pergola im Erdgeschoss und Dachgeschss & hochwertige WPC-Terrassendielen - Außenbeschattung - wunderschöne Außenanlage mit edlem Steinboden KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 3.290.000.- RAUMAUFTEILUNG - Wohnutzfläche inkl. Keller ca. 447,80 m², davon Kellerfläche ca. 148,26 m² Erdgeschoss: + Wohn-/Essbereich mit offener Küche & Kamin + Speis, Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe + Terrasse mit direktem Gartenzugang Zwischengeschoss: + zwei Schlafzimmer + großes Bad + Terrasse mit Gartenzugang Obergeschoss: + Masterbedroom mit Ankleideraum & Luxusbad + Balkon + Schlafzimmer mit kleines Bad en Suite Dachgeschoss: + Wellnessbereich mit Sauna & Dusche + Lounge/Galerie + Toilette + Dachterrasse mit Pool & Jacuzzi Kellergeschoss: + Garage + Weinkeller + Abstellraum + Wirtschafts- & Technikraum AUSTATTUNGSMERKALE und TECHNISCHE DETAILS: - Baujahr: 2013/2014 - Massivbauweise - Fußbodenheizung & Kühldecken-System - Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) mit Wärmerückgewinnung - Fenster von Josko mit Außenbeschattung - Lüftungsanlage und zentrale Staubsaugeranlage - Smarthome-System & Alarmanlage - Solarkollektoren - hausinterner Lift - Bewässerungsanlage - Modernisierung der Außenflächen & neue Fassadenbeschichtung im Jahr 2021 Lage & Umgebung: Der Ölberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Klosterneuburgs. Umgeben von Weinbergen, bietet diese Lage nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch herrliche Ausblicke bis nach Wien. Zahlreiche Wanderwege, Gourmet-Restaurants und traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Genießen Sie das Leben auf höchstem Niveau – in einer Villa, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusives Wohnen neu definiert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um symbolische Veranschaulichungen, die nicht in allen Details maßstabsgetreu oder vollständig der tatsächlichen Ausführung entsprechen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände und Möblierungsvorschläge dienen lediglich zur Illustration und sind nicht Bestandteil des Angebots. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird ausdrücklich festgehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ohne vorherige Zustimmung ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Beschreibung der Immobilie entspricht dem aktuellen Planungs- bzw. Bauzustand zum Zeitpunkt der Erstellung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 637m²
€ 753,53 / m²
#Baugrund
ZUM VERKAUF GELANGT FOLGENDES GRUNDSTÜCK: Grundstücksgröße lt. Teilungsplan : 637 m2Bauklasse I - II , offen , Bauland - wohnen25% verbaubare Fläche , ca. 157m2 u. 8m hoch Durch die vorteilhafte Gegebenheit und die gute Lage bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim in Klosterneuburg zu errichten. Darüber hinaus zeichnet sich das Grundstück durch eine ideale, nutzungsfreundliche Größe aus. UMGEBUNG UND LAGE: Dieses kompakte Grundstück liegt an der Grenze von Klosterneuburg nach Kritzendorf und bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung , sondern auch fußläufig zutritt zur Natur. DER KAUFPREIS: Der Preis für dieses besondere Grundstück beträgt Euro 480 .000.-INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteillungen durch Dritte. Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
