Suchergebnisse für "garconniere in villach zu vermieten"

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Praxis! Diese barrierefreien und hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für medizinische und therapeutische Fachrichtungen. Auf rund 120 m² finden Sie genügend Platz, all Ihre Bedürfnisse an Ihre Praxis-/Ordinationsräumlichkeit zu erfüllen. Hier können Sie eine moderne und einladende Atmosphäre kreieren, die Ihnen und Ihren Kunden/Patienten mit Sicherheit ein wunderbares Wohlbefinden vermittelt. Schaffen Sie einen Platz der Heilung, Genesung, Erholung und Gesundheit! Im Obergeschoss des Fachmarktzentrums "Maria-Gailer-Straße" entsteht ein modernes, barrierefrei erreichbares Ärztezentrum, welches als Gesamtes oder in derzeit noch variablen Teilflächen angemietet werden kann. Aktuell sind die Räumlichkeiten noch nicht fertig ausgebaut, aber die Übergabe an Sie würde selbstverständlich bezugsfertig (Standard-Bodenbeläge, Heizungstechnik, Standard-Elektroinstallationen für Licht und Steckdosen, etc.), gemäß noch zu vereinbarender Bau- und Ausstattungsliste erfolgen. Sollten Ihrerseits besondere bauliche Ausstattungswünsche vorliegen, kann dies, gegen eine entsprechende Vereinbarung hinsichtlich der Kostenübernahme, derzeit noch vereinbart werden. Highlights der Räumlichkeiten: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit Moderne Ausstattung der Ordinationsräumlichkeiten Flexible Raumaufteilung – ideal für verschiedene Fachrichtungen Helle, freundliche Behandlungsräume mit großen Fenstern Barrierefreier Zugang für maximalen Patientenkomfort (Aufzug, barrierefreie Toilette) Gute Verkehrsanbindung & reichlich Parkmöglichkeiten Mit Größen zwischen ca. 79 m² und 170 m² bietet Das Ärztezentrum alle Voraussetzungen für Sie bzw. Ihre Praxis und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft! Die Geschäftsflächen liegen nebeneinander im Obergeschoss des Fachmarktzentrums, dem neuen Ärztezentrum "Maria-Gailer-Straße". Unmittelbar vor dem Gebäude steht eine ausreichend große Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilien. Ihr Erfolg beginnt hier! Aufstellung der Mietzinse und der Nebenkosten für die Ordination Top 5: Miete: € 2.303,52 Betriebskostenaconto: € 345,53 Heizkostenaconto: € 187,16Gesamtmiete: € 2.836,21Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig) Kosten für die Mietvertragserrichtung: nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Wohnung in Villach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Loggia - ideal für alle, die komfortables Wohnen in Villach suchen. ECKDATEN * Wohnfläche ca. 54 m² * 2 Zimmer * Loggia ca. 6,5 m² (Ost-Ausrichtung) * Kellerabteil ca. 5 m² * Tiefgaragenabstellplatz * Baujahr 2018 * Errichtet vom renommierten Stadtbaumeister Willroider * Derzeit bis Juli 2028 vermietet - sofortige Mieteinnahmen möglich RAUMAUFTEILUNG * Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²) * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * WC separat * Abstellraum / Speisekammer * Loggia mit Ost-Ausrichtung AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Fußbodenheizung über Fernwärme * Moderne und durchdachte Raumaufteilung * Helle Wohnräume durch große Fensterflächen * Perfekte Loggia für Frühstück oder Morgenkaffee * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenplatz für komfortables Parken * Hochwertige Bauqualität durch Bauträger Willroider * Derzeit bis Juli 2028 vermietet - sofortige Mieteinnahmen möglich LAGE * Zentrale Lage in Villach * Zweitgrößte Stadt in Kärnten mit hoher Lebensqualität * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés in der Umgebung * Lebendige Altstadt mit kulturellen Veranstaltungen * Seen, Berge und Natur in unmittelbarer Nähe * Gute Verkehrsanbindung Richtung Italien und Slowenien * Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Alpe-Adria-Raum Die Wohnung ist aktuell vermiete bis Juli 2028. Einen 360° Rundgang finden Sie hier. [https://360.remax.at/player/5d8n0/de] Angeboten um € 295.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. *Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen Büro- und Praxisfläche in einem Vorort von Villach, Kärnten! Hier erwartet Sie eine optimale Lage, hochwertige Ausstattung und ein modernes Ambiente, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistern wird. Die 40m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Sie eignet sich perfekt für Büros oder Praxen und ist bereits in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihr Geschäft. Die Räumlichkeiten sind bestens ausgestattet und bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dielen, Estrich, Fliesen, Kunststoffboden und Parkett sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine moderne Optik. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Zentralheizung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der Sie Ihre Mittagspause genießen oder Ihre Kunden empfangen können. Auch ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist für Sie reserviert, um Ihnen und Ihren Besuchern die Parkplatzsuche zu ersparen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Büro- und Praxisfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsideen zu unterstützen. Nutzen Sie diese Chance und seien Sie Teil einer aufstrebenden Geschäftsgegend in Villach. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Die Räumlichkeiten der ehemaligen Fleischerei im historischen Altstadthaus sind als Gesamtes zu mieten, oder sie können nach Bedarf auch als Einheit mit ca. 47 m², bzw. ca. 102 m² gemietet werden. Die Schaufenster sind aus Alu mit Isolierglas und beheizt werden die Räume per Öl-Zentralheizung. Geeignet ist diese Immobilie als Imbiss, Schnellrestaurant, Kleingastronomie (8 Sitzplätze), Gemüse-/Obstladen, für Kleingewerbe oder eventuell auch als Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten. Der Vermieter ist bereit die Kosten der notwendigen Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten im Verhältnis 50: 50 zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In angenehmer Wohnlage von Villach-St. Martin, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit rund ca.120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 791 m². Die Immobilie verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen umfassender Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre und bietet viel Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Garten suchen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 errichtet und zwischen 2020 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten Zustand mit angenehmer Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum/Flur mit Zugang in den Keller Badezimmer Küche (Hinweis: Die derzeit eingebaute Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und wird bei Auszug mitgenommen - die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung) Esszimmer als Durchgangsraum Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die ca. 15 m² große Terrasse und in den Garten Dachgeschoss: Zwei gemütliche Schlafzimmer Badezimmer Keller: Drei Lagerräume mit viel Stauraum Technikraum Das rund 791 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie und schafft einen schönen Übergang in den Garten. Lage: Die Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen in Villach. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Besonderheiten auf einen Blick: Ca. 115 m² Wohnfläche Ca. 791 m² Grundstück 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer Terrasse mit ca. 15 m² Voll unterkellert mit viel Stauraum Sanierungen 2020 - 2023 Ruhige, familienfreundliche Lage Vermietung ohne Küche / Ohne Möbel Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Villach, Kärnten! Diese einladende Wohnung in der 2. Etage überzeugt nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage und Verkehrsanbindung. Mit einer großzügigen Fläche von 85,9 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Die drei hellen und freundlichen Zimmer laden zum Gestalten und Wohlfühlen ein. Ob als Familienwohnung, für Paare oder als Investitionsobjekt – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die moderne Wohnküche mit offenen Gestaltungselementen ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen, während die angenehme Raumhöhe und das elegante Parkett für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen oder erfrischen können. Die getrennte Toilette bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert – ein echter Vorteil, besonders wenn Sie Einkäufe oder schwere Lasten transportieren müssen. Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten stets ein warmes und behagliches Zuhause haben. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum, das eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Hier kommt die Qualität fast bis nachhause - der Bio Bauernmarkt ist jeden Freitag von 08: 00 - 14: 30 Uhr am Hans Gasser Platz und verwöhnt Sie mit Regionaler Qualität. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Busse und der Bahnhof sind in der Nähe, sodass Sie bequem und schnell in andere Teile der Stadt oder in die umliegenden Regionen gelangen können. Diese Wohnung in Villach ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie verzaubern und starten Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben! Gerne nimmt sich Roman zeit für Sie: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen zwei Geschäftsräumlichkeiten in Toplage! Ein ideales Objekt für Unternehmen, die Verkaufs- oder Präsentationsfläche und Büro/Arbeitsräume kombinieren möchten - zentral, sichtbar und flexibel nutzbar. Die beiden Einheiten befinden sich im selben Haus direkt am Hauptbahnhof Villach und bilden ein funktionales Gesamtpaket mit hoher Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Einheit 1: Erdgeschoss (z.B. Verkaufs- oder Präsentationsfläche) ca. 39 m2 Nutzfläche Geschäftslokal mit Schaufenster Direkter Gehweg vor dem Lokal Hervorragende Frequenz & Sichtbarkeit Ideal als Verkaufslokal, Schauraum oder Dienstleistungsfläche mit Kundenverkehrebenso als sozialer Treffpunkt geeigneteigenes WC vorhanden Einheit 2: Lage im 1. Obergeschoß des Hauses z.B. Büro, Ordination, oder weitere Nutzungsmöglichkeit (siehe Auflistung) ca. 138m2 Nutzfläche Diese Einheit besteht aus einem Vorraum, einem hellen Großraumbüro, 3 weiteren Büros bzw. anderwärtig nutzbaren Räumen, 1 großes Badezimmer mit Badewanne mit 2 Waschbecken, separates Kunden- WC, kleiner Balkon Siehe weitere Nutzungsbeispiele am Ende dieses Textes! Des Weiteren besteht für Unternehmen oder soziale Einrichtungen zusätzlich die Möglichkeit, mehrere günstige Wohnungen in diesem Wohnhaus anzumieten. Die beiden Geschäftslokale werden ausnahmslos nur gemeinsam vermietet, keine Einzelvermietung möglich! Miete für beide Lokale: Gesamtmiete (beide Einheiten): EUR 1.266, - netto Gesamtmiete (beide Einheiten) inkl. Betriebs- & Heizkosten: EUR 1.797, - netto / Monat Sonstiges: Zentrale Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung In den Bildern sind dezente Einrichtungsvorschläge zur besseren Vorstellung über die Möglichkeiten dargestellt Parken: Zusätzlich können im Innenhof Garagen sowie eine Abstellfläche Lagerfläche angemietet werden Weiter Nutzungsbeispiele: Büro Ordination Kanzlei Praxis Soziale Einrichtung, sozialer Treffpunkt, Sozialdienst, etc. Lager Produktionsstätte Atelier Hofladen Manufaktur Nudelwerkstatt Konfitüren Produktion Spezialitätenverkauf Künstlerwerkstätte mit Ausstellungsmöglichkeit Keramik- oder Töpferwerkstatt mit Verkaufsraum Holzwerkstatt / Tischlerei mit Schauraum Schneiderei oder Maßatelier Schmuck- oder Goldschmiedewerkstätte Seifen- und Naturkosmetikmanufaktur Textil- und Designstudio Grafik- oder Werbeagentur Fotostudio Architektur- oder Ziviltechnikerbüro IT-Dienstleistungsbetrieb / Softwarebüro Yogastudio oder Bewegungsraum Therapie- oder Beratungsraum (z. B. Coaching, Lebens- und Sozialberatung) Werkstätte für Musikinstrumentenbau oder -reparatur Kunst- und Kreativschule / Kursraum Druck- oder Siebdruckwerkstatt Modellbau- oder Prototypenwerkstatt Lager- und Versandstandort für Onlinehandel Reparaturbetrieb (z. B. Fahrrad- oder Kleingerätereparatur) Ausstellungs- und Verkaufsraum für regionale Produzenten Seminar- oder Schulungsraum für Kleinveranstaltungen und vieles mehr, etc... Im Vermietungsprozess sowie der laufenden Hausverwaltung steht Ihnen die Buwog als verlässlicher und kompetenter Vermieter samt Ihrer Expertise und Know-how zur Verfügung. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <125m Klinik <650m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <475m Universität <2.675m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (65 m²) bietet komfortables und ruhiges Wohnen mitten in der Stadt. Sie befindet sich in einem modernen Wohnhaus direkt beim Hauptbahnhof Villach – ideal für Personen, die Wert auf Komfort, Ruhe und beste Infrastruktur legen. Highlights der Wohnung: • Großzügiger Balkon (18 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof • Barrierefreier Zugang – ideal auch für Senior: innen • Lift bis zur Wohnung (4. Obergeschoss) • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive • Internet im Mietpreis enthalten • Hochwertige Ausstattung, helle Räume und angenehmes Wohnklima • Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Genießen Sie zentralen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung – perfekt für Menschen, die stilvoll und sorgenfrei leben möchten. Für die Erstellung des Mietvertrages ist eine Gebühr von 360,- inkl. USt zu entrichten. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen Büro- und Praxisfläche in einem Vorort von Villach, Kärnten! Hier erwartet Sie eine optimale Lage, hochwertige Ausstattung und ein modernes Ambiente, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistern wird. Die 40m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Sie eignet sich perfekt für Büros oder Praxen und ist bereits in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihr Geschäft. Die Räumlichkeiten sind bestens ausgestattet und bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dielen, Estrich, Fliesen, Kunststoffboden und Parkett sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine moderne Optik. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Zentralheizung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der Sie Ihre Mittagspause genießen oder Ihre Kunden empfangen können. Auch ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist für Sie reserviert, um Ihnen und Ihren Besuchern die Parkplatzsuche zu ersparen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Büro- und Praxisfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsideen zu unterstützen. Nutzen Sie diese Chance und seien Sie Teil einer aufstrebenden Geschäftsgegend in Villach. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

* Wohnung im 2. Obergeschoss einer Villa, ohne Lift * Wohnfläche: ca. 65 m² * 1 Garagenplatz * Baujahr ca. 1930, gepflegter Altbau * Zentralheizung mit Pellets * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer * 1 Badezimmer mit WC und Badewanne * Kellerabteil: ca. 8 m² * Gemeinschaftlicher Garten * Wasch- und Trockenraum im Keller Gesamtmiete: € 940,- monatlich inklusive Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonto Für einen ersten Eindruck finden Sie einen 360°-Rundgang unter folgendem Link: 360° Rundgang [https://360.remax.at/player/wl2gr/de] Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €590 Betriebskosten €80 Heizkosten €100 Sonstiges €80 Autoabstellplatz €90 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €940... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

#Terrasse

Diese exklusive 2017 renovierte Wohnung befindet sich im Herzen der Villacher Altstadt. Ausgestattet mit einer modernen Küche und einem neuem Badezimmer ist diese Wohnung mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern sofort verfügbar. Als Heizung dient eine moderne Elektroheizung mit Marmorspeicherplatten. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]