Suchergebnisse für "garconniere in treffling kaufen"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

In einem Mehrparteienhaus in Innsbruck, Andechsstraße befindet sich diese sonnige Garconniere im 5. Stock. Im Haus ist ein Lift vorhanden. Baujahr 1976. Die Wohnung verfügt über keinen FI-Schalter. • Vorraum • Wohn- Schlafraum mit Küche • Bad/WC • Balkon südseitig • Kellerabteil Der derzeitige Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Reparatur-Rücklage beträgt € 200,00. HWB: 38,6 kWh/m²a, EEBsk 89,1 kWh/m²a. Der Stand der Reparatur-Rücklage betrug per 31.12.2025 ca. € 483.000,00.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante Garconniere befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in Graz-Neuhart und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Dank der guten Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: • Eingangsbereich / Vorraum • Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss • Wohn-/Schlafbereich • Kellerabteil Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen eigenen, eingezäunten Gartenanteil zu erwerben – ideal, wenn Sie sich zusätzlich einen privaten Außenbereich wünschen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen: Smarte Garconniere mit Freifläche in Grinzing In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens ? im malerischen Grinzing (1190 Wien) ? gelangt diese perfekt aufgeteilte und erstklassig strukturierte Garconniere zum Verkauf. Auf ca. 35,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das maximale Funktionalität mit hoher Lebensqualität verbindet: Raumaufteilung & Highlights: Lichtdurchflutetes Hauptzimmer (ca. 20,15 m²): Ein flexibel gestaltbarer Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang ins Freie. Gemütlicher Balkon (ca. 3,0 m²): Perfekt für entspannte Morgenstunden bei einem Kaffee oder zum Durchatmen im Grünen. Separate Küche (ca. 6,65 m²): Eigenständiger Kochbereich ? ideal, um Gerüche vom Wohnraum fernzuhalten. Praktischer Abstellraum (ca. 2,54 m²): Bietet wertvollen Stauraum für Garderobe, Haushaltsgeräte oder Koffer. Einladender Vorraum (ca. 4,75 m²) & Getrenntes WC (ca. 1,48 m²) Lage & Lebensqualität: Grinzing steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus traditioneller Wiener Heurigenkultur, unmittelbarer Nähe zum Wienerwald und exzellenter Infrastruktur macht diese Adresse besonders wertbeständig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind schnell und bequem erreichbar. Fazit: Ob als stilvolles Erstbesitz-Zuhause, smarter Garconniere für Singles und Studierende oder als nachhaltige Wertanlage ? diese Immobilie überzeugt auf allen Ebenen. Betriebskosten: ? 256,02 Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Neda Kazemi unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in Zentrumnähe, und doch sehr ruhiger Lage * 3 Garconnieren je 25,5 m² 2 Tiefgaragen PKW Abstellplätze ( Eigentum) sind separat zu erwerben ( 15.000 EUR pro Platz ). Weitere Parkplätze stehen vor der Anlage den Mietern, zusätzlich zur Tiefgarage, zur Verfügung! Wohnungen und Tiefgaragen, sowie Außen Abstellplätze befinden sich in der selben Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Das Haus wurde vor rund 12 Jahren thermisch saniert und renoviert. Vermietung: Jährliche Gesamt-Einnahmen: ca. 10.500 € (monatlich 875 € ) Nettorendite: zur Zeit ca. 4,12 % Die Wohnungen sind: * mit befristeten und indexierten Mietverträgen (je 3 Jahre) vergeben, * mit eingerichteten Badezimmern, * zeitgemäßen Küchen, * mehreren Gemeinschaftswaschmaschinen und * teilweise Infrarotheizungen ausgestattet. In einer Seitenstraße der Rosentalerstraße gelegen, ist der Interspar (ebenso Trafik, Bipa, Pagro ...) in 3 Geh-Minuten zu erreichen. Diverse Busanbindungen sind durch die Nähe zur Rosentaler- und Waidmannsdorfer Strasse bequem benutzbar. Wörthersee, Universität, Innenstadt, Bahnhof sind mit dem Rad in ca. 10 min. erreichbar. Auch die PH (Pädag) und diverse Schulen und Geschäfte sind in nächster Nähe angesiedelt. Die Garconniere Wohnungen werden laufend in gutem Zustand gehalten, verfügen teilweise über neue Böden. Die Warmwasserthermen wurden 2025 gewartet. Die Wohnungen sind zeitnahe und unkompliziert vermittelbar. Weitere Informationen gerne unter [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² befindet sich mittig in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoß in Wasenbruck bei Mannersdorf a.L. Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt, Starterwohnung, Arbeiterquartier oder auch für Eigennutzer. Die Wohneinheit verfügt einen Eingangsbereich, wo zukünftig auch Platz für die Küche ist, sowie einen weiteren, großzügigen Wohn-, Schlaf-, Aufenthaltsraum, sowie einem weiteren Bad mit WC u. Dusche. Beheizt kann die Einzimmerwohnung mittels Infrarotheizung werden. Die derzeitigen Betriebskosten sind ca. 220,- p.M. Ein eigener Parkplatz kann direkt vor dem Haus um ca.€ 3.000,- angekauft werden Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen mit Stil! Exklusiv wohnen mit Salzachblick: Diese hochwertig generalsanierte und voll möblierte Garconniere im 9. Obergeschoss überzeugt mit großem Sonnenbalkon, modernem Wohnkonzept und erstklassiger Ausstattung. Hochwertiger Echtholzparkett, Designküche mit Bar, neue Fenster sowie ein stilvolles Bad schaffen ein modernes Wohnambiente. Die begehrte Lage direkt am Elisabethkai bietet einen traumhaften Blick auf die Salzach und die Altstadtdächer. Dachterrasse im 10. Stock, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Fahrradraum und drei Aufzüge runden dieses attraktive Wohn- und Investmentangebot perfekt ab. Sofort einziehen und sich zuhause fühlen. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernisierte Garconniere mit Balkon und Blick ins Grüne Diese charmante, sanierte Garçonnière befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten fünfstöckigen Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen angenehmen Blick ins Grüne. Über den Vorraum gelangt man direkt in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist. Vom Vorraum aus erreicht man den hellen und großzügig wirkenden Wohn- und Schlafbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein angenehmer Ausblick auf den angrenzenden Schrebergarten – ein besonderes Plus für alle, die trotz der städtischen Lage gerne etwas Grün vor der Haustüre haben. Ebenfalls vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangt man in die gut ausgestattete, kompakte Küche, die alle wesentlichen Voraussetzungen für die tägliche Versorgung bietet und den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus verfügt über eine Liftanlage, wodurch sämtliche Etagen bequem erreichbar sind. Ein weiterer Vorteil ist der großzügig dimensionierte Parkplatzbereich der Wohnanlage. Neben Abstellmöglichkeiten für die Bewohner stehen hier auch ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. In den günstigen Betriebskosten sind auch die Heizkosten bereits inkludiert. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort, gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Selten findet man ein Haus, in das man ohne Veränderung einziehen möchte - hier gibt es diesen Jackpot! Das Haus bietet einfach alles, wie man es selber bauen würde - massive Ziegelbauweise, endlich brauchbare großzügige Grundrisse, 3 Schlafzimmer jeweils mit Balkon, wunderschöner sehr großzügiger Küchen- und Wohnbereich, Einlieger-Garconniere, Lagerräume, große Garage, mehrere Terrasse/Wintergarten zum Öffnen/wunderschöner Garten, perfekte Sonnenausrichtung und Ruhelage und eine top Technik (Heizung, Solar, etc.)! Im Erdgeschoß befindet sich ein eleganter luftiger Eingangsbereich, sowie der Zugang zur Einlieger-Garconniere mit eigenem Badezimmer. Man kommt auch über die Garage (mit 2 Stellplätzen, Staubsaugeranlage, Waschanlage etc.) in den Eingangsbereich bzw. in die großzügigen Lagerräume und den Technikraum (Ölheizung und Solar). Über ein sehr elegantes, helles Stiegenhaus erreicht man die Gartenebene, auf der sich süd-östlich die wunderschöne, sehr gemütliche hochwertige Küche mit elegantem Essbereich befindet und direkt angrenzend eine Speis, sowie eine chillige Morgenterrasse mit herrlichem Bergblick. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der moderne, westlich ausgerichtete (überhohe) Wohnbereich mit einem schlichten Kachelofen. Ein absoluter Traum ist die weitläufige Süd-Westterrasse mit Glasschiebetüren, die komplett geöffnet werden können und der angrenzende herrliche Süd/West Garten mit wirklich vielen und langen Sonnenstunden. Ebenfalls auf dieser Ebene ein Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschine/Waschtrockner, sowie ein WC mit Waschbecken und Fenster. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer jeweils mit Balkon und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und begehbarem Schrankraum. Das Badezimmer ist ein Hit - mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Sicht aus dem Fenster, große Duschkabine und WC. Es gibt hier noch eine Galerie mit Sicht von oben ins Wohnzimmer. Beim Dach handelt es sich um ein Ziegeldach - hier sind auch Sonnenkollektoren angebracht. Geheizt wird mittels einer Ölheizung (dauerhaft gewartet und top Zustand), teilweise auf Basis von Fußbodenheizung, teilweise mit Heizkörpern, zusätzlich der Holzofen im Wohnbereich. Das Haus ist gedämmt. Es gibt 2 "Geräteschupfen" und eine außenliegende Treppe vom Hauseingangsbereich in den Garten/Terrassenbereich. Dieses Haus vereint modernen, großzügigen Wohnkomfort mit naturnaher Lage und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge und das Inntal – ein perfekter Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und dennoch eine rasche Anbindung an Innsbruck legen. Am besten selber vor Ort anschauen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Die zum Kauf stehende, charmante Kleinwohnung mit einer kompakten Wohnnutzfläche von ca. 21,15 m² liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in der Kranebitter Allee und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Über eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe betreten Sie diese bezaubernde Einheit. Linkerhand, abgetrennt durch eine Schiebetüre, befindet sich das attraktive Bad - ausgestattet mit einem eleganten Waschbecken, großem Spiegel, WC, Dusche mit kleinem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss. Geradeaus führt der Weg weiter, vorbei an einer Küchenzeile in schönem Weiß gehalten ins Herz dieser freundlichen Kleinwohnung - dem Wohn-Schlafbereich. Ein geräumiges Wohnzimmer mit gekonnt inszenierter Schlafnische schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die zum Wohnbereich angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen! Ein kleiner, zusätzlicher Abstellraum im 1. OG mit ca. 1,40 m² schafft zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Angebot ab. Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren, die Warmwasserversorgung zentral. Der Strom ist in der monatlichen BK-Vorschreibung enthalten. Diese charmante Garconniere eignet sich bestens für Eigennutzer, die das urbane Leben in Innsbruck schätzen, wie auch für Anleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage suchen. Betriebskosten mtl. dzt.: € 296,-Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten sigl + sollerer notare: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 %Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese charmante Garconniere mit rund 29 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur acht Einheiten in absoluter Ruhelage und eignet sich ideal für Singles oder als Anlageimmobilie. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Stabparkett, eine Eckküche mit Neff-Geräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte. Große Fensterflächen, dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster und eine Außenbeschattung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Highlight ist der knapp 16 m² große, überdachte Balkon, der für eine Wohnung dieser Größe außergewöhnlich viel zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und bietet Potenzial zur individuellen Aufwertung. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten; unter anderem wurden Fassade, Fenster und Dach erneuert. Ein zugewiesener Freistellplatz (Kaufpreis: 15.000€) und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Lage: Die Wohnung befindet sich in Aigen, einer der beliebtesten Wohngegenden im Osten der Stadt Salzburg. Die ruhige und grüne Umgebung verbindet hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Salzach, Ignaz-Rieder-Kai und Volksgarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der Bahnhof Salzburg-Aigen sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Universitäre Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein eigener Freistellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus Ruhelage, guter Infrastruktur, Nähe zur Salzach und schneller Anbindung an die Innenstadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Ausstattung: - Überdachter XXL Balkon - Badezimmer mit Wanne und Oberlichte - 3-fach verglaste Fenster mit Außenbeschattung - Neues Dach - Zugewiesener Freistellplatz... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINZIEHEN ODER ANLEGEN ? 6 hochwertige Garconnieren, einzeln oder im Paket zu verkaufen. Top 1 – klein aber fein, mit großem Garten, Terrasse und Kellerabteil: • Nutzfläche: 38,22 m² • Betriebskosten (BK): € 80,45 • Rücklage € 14,40 • Verwaltung: € 13,19 • Heizkosten: € 31,72 • Gesamtkosten monatlich: € 155,46 Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Der moderne Grundriss wird durch effiziente Heizkosten und überschaubare Betriebskosten ergänzt. Top 6 – effizientes Wohnen mit Stil und Balkon: • Nutzfläche: 35,86 m² • Betriebskosten (BK): € 62,01 • Rücklage: € 11,10 • Verwaltung: € 12,37 • Heizkosten: € 29,76 • Gesamtkosten monatlich: € 128,63 Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend als Startwohnung oder als clevere Investition. Der durchdachte Schnitt sorgt für maximale Raumnutzung. Top 10 – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon: • Nutzfläche: 38,12 m² • Betriebskosten (BK): € 70,39 • Rücklage: € 12,60 • Verwaltung: € 13,15 • Heizkosten: € 31,64 • Gesamtkosten monatlich: € 142,46 Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und effiziente Heizkosten. Ideal für urbane Genießer, die modernen Komfort schätzen. Top 13 – gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor und einem wundervollen Balkon: • Nutzfläche: 37,17 m² • Betriebskosten (BK): € 65,36 • Rücklage: € 11,70 • Verwaltung: € 12,82 • Heizkosten: € 30,85 • Gesamtkosten monatlich: € 134,72 Eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Perfekt für alle, die eine zentrale Lage mit ruhigem Rückzugsort verbinden möchten. Top 15 – kompakt und clever, inkl. Balkon: • Nutzfläche: 33,44 m² • Betriebskosten (BK): € 58,66 • Rücklage: € 10,50 • Verwaltung: € 11,54 • Heizkosten: € 27,76 • Gesamtkosten monatlich: € 121,03 Diese Wohnung ist ein echtes Platzwunder, ideal für Studenten oder Pendler mit Sinn für Effizienz. Top 29 – ruhige Rückzugsoase im Reininghausviertel mit Freifläche: • Nutzfläche: 37,32 m² • Betriebskosten (BK): € 65,36 • Rücklage: € 11,70 • Verwaltung: € 12,88 • Heizkosten: € 30,95 • Gesamtkosten monatlich: € 134,91 Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe und geringe Betriebskosten. Perfekt für ruhiges Wohnen in urbanem Umfeld. KFZ-Abstellplätze 2, 3 & 4 – komfortabler Parkraum • Fläche: 12 m² (je Platz) • Betriebskosten (BK): € 10,06 • Rücklage: € 1,80 • Verwaltung: Enthalten • Gesamtkosten monatlich je Stellplatz: € 13,87 Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage der Wohnanlage und bieten bequemen und sicheren Stellraum, in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Jede einzelne Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.... [Mehr]

Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Dachgeschoß-Garconniere mit knapp 33m² im 2.OG der Stiege 2.Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 5.865,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,09%. Bei dieser Wohneinheit gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten). Im Haus stehen aktuell 5 Einheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung. Sichern Sie sich jetzt Ihre krisenfeste Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial! Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A und 14A in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]