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#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre Town & Country Haus in Österreich Deshalb schenken wir Ihnen einen exklusiven Kaminofen* von SCHIEDEL als Jubiläums-Bonus!! Allgemeines: Allgemeines: Starten Sie mit Ihrem eigenen Haus in die Zukunft! Wir bauen in Mäder, Baumgarten in ruhiger und doch zentraler Lage ein 3er-REIHENHAUS in Sonderplanung. Geschäfte, Bus sowie Schulen, Kindergarten und das Zentrum von Mäder sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot inmitten des Rheintals begeistern! Sie bekommen hier viel Haus für wenig Geld. Dieses Haus wird von Vorarlberger Handwerkern und in geziegelter und massiver Qualität errichtet. Auf einer Fläche von insgesamt 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Reihenhaus genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Raumaufteilung: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick auf den angrenzenden großzügigen Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auch die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Estrich und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und runden das Gesamtbild des Hauses ab. Ein weiteres Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe , welche für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Es stehen Ihnen pro Haus je zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Errichtung eiens Carports ist optional möglich. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Folgende Leistungen sind in der belagsfertigen Ausführung enthalten: Mittelreihenhaus Linz 100 Bodenplatte inklusive! Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC) Betontreppe inkl. Abstellraum Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff Fenster von ACTUAL Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe! Innenputz malerfertig (Q2) Hochwertige Außentüre in ALU Innentüren Sämtliche Sanitäranlagen im Gäste-WC und im Bad Verfliesung mit großflächigen Fliesen auf modernstem Stand (Bad + Gäste-WC) PV Anlage 4,5 kwp (hilft Ihnen Strom zu sparen und ist für den Erhalt der WBF vorgeschrieben) Erdarbeiten für die Grabung und das Legen der Versorgungsleitungen sind einkalkuliert Kosten für die Anschlussgebühren Strom, Wasser ebenfalls in der Berechnung enthalten! Der Gesamtpreis für dieses Haus inkl. sämtlichen dargelegten Nebenkosten beläuft sich demnach auf nur ca. 567.000,- € Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung. Sie erhalten ab 45.000,- € + 10.000,- € bei Erstantrag + Kinderbonus je Kind von 15.000,- €. Diesen Betrag können SIe noch von der Gesamtsumme abziehen. Die Bilder im Inserat sind von einem ähnlichen Projekt übernommen. * Kaminofen ohne Einbaukosten Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre Town & Country Haus in Österreich Deshalb schenken wir Ihnen eine Fertiggarage* von BANGERL als Jubiläums-Bonus!! Allgemeines: Starten Sie mit Ihrem eigenen Haus in die Zukunft! Wir bauen in Mäder, Baumgarten in ruhiger und doch zentraler Lage ein 3er-REIHENHAUS in Sonderplanung. Geschäfte, Bus sowie Schulen, Kindergarten und das Zentrum von Mäder sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot inmitten des Rheintals begeistern! Dieses Haus wird von Vorarlberger Handwerkern und in geziegelter und massiver Qualität errichtet. Auf einer Fläche von insgesamt 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Reihenhaus genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Raumaufteilung: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen und Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick auf den angrenzenden großzügigen Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auch die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Estrich und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und runden das Gesamtbild des Hauses ab. Ein weiteres Highlight ist die moderne Luftwärmepumpe , welche für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Es stehen Ihnen pro Haus je zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Errichtung eiens Carports ist optional möglich. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Folgende Leistungen sind in der belagsfertigen Ausführung enthalten: Eckreihenhaus Linz 100 Bodenplatte inklusive! Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC) Betontreppe inkl. Abstellraum Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststoff Fenster von ACTUAL Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe! Innenputz malerfertig (Q2) Hochwertige Außentüre in ALU Innentüren Sämtliche Sanitäranlagen im Gäste-WC und im Bad Verfliesung mit großflächigen Fliesen auf modernstem Stand (Bad + Gäste-WC) PV Anlage 4,5 kwp (hilft Ihnen Strom zu sparen und ist für den Erhalt der WBF vorgeschrieben) Erdarbeiten für die Grabung und das Legen der Versorgungsleitungen sind einkalkuliert Kosten für die Anschlussgebühren Strom, Wasser ebenfalls in der Berechnung enthalten! Der Gesamtpreis für dieses Haus inkl. sämtlichen dargelegten Nebenksoten beläuft sich demnach auf ca. 656.000,- € Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung. Sie erhalten ab 45.000,- € + 10.000,- € bei Erstantrag + Kinderbonus je Kind von 15.000,- €. Diesen Betrag können SIe noch von der Gesamtsumme abziehen. Die Bilder im Inserat sind von einem ähnlichen Projekt übernommen. * Fertiggarage ohne Fundamentarbeiten Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #gefördert

Geräumiges Top-Einfamilienhaus in massiver Ausführung und regional gebaut - in Altach - Ideales Familienhaus! Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis. Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Haustyp: AURA 128 mit gesamt 128 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschoße. Dieses Einfamilienhaus erfüllt Ihren wohl verdienten gehobenen Anspruch vom Wohnen! Das Grundstück ist für Sie reserviert und liegt optimal ausgerichtet in der sehr beliebten und sonnigen Gemeinde Altach. Diese äußerst attraktive Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz für Sie und für Ihre Familie. Das Haus besticht durch 5 helle und freundliche Zimmer . Individuelle Grundrissgestaltung möglich. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Relaxen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige* Ausstattung umfasst unter anderem: Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Moderne Holztreppe von SCHRENK oder optional Ausführung mit Betontreppe 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne Fliesen und ein Estrich , der für eine optimale Raumnutzung sorgt Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp inklusive (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch) Eigene Grundstücksparzelle inklusive! * Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der schönsten Orte des Rheintals wohnen zu dürfen und zu investieren. Der Kaufpreis liegt bei insgesamt 820.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten und inkl. wunderbarem Grundstück. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 35.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Die Grundstücks-/Gartenfläche kann sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Don´t worry - bau happy - Seit 20 Jahren im Ländle! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #gefördert

Sensationelles Preis-Leistungsverhältnis! Top-Einfamilienhaus in massiver Ausführung und regional gebaut - in Altach - Ideales Starterhaus für junge Familien! Haus 2 Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis. Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert! Haustyp: STADTVILLA 115 - hier in etwas verkleinerter Ausführung mit gesamt 102 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschoße. Verlieben Sie sich in dieses charmante Einfamilienhaus in der optimal und sonnig gelegenen Gemeinde Altach. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus besticht durch 4 helle und freundliche Zimmer , die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein . Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! Die hochwertige und schlüsselfertige* Ausstattung umfasst unter anderem: Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen Moderne Holztreppe von SCHRENK oder optional Ausführung mit Betontreppe 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich) Passende Innentüren in Buche oder in Weiss Moderne Fliesen und ein Estrich , der für eine optimale Raumnutzung sorgt Ein helles Bad mit Fenster , ausgestattet mit einer Badewanne - perfekt für entspannte Wellness-Momente Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden Luftwärmepumpe von VAILLANT , die umweltfreundliches Wohnen unterstützt Hochwertige Außentüre in ALU Photovoltaik Anlage 4,5 kwp inklusive (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhältst Du auch) Eigene Grundstücksparzelle inklusive! * Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten ( Bad und Gäste-WC = verfliest!) Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der schönsten Orte des Rheintals wohnen zu dürfen und zu investieren. Der Kaufpreis von insgesamt 633.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten macht dieses Einfamilienhaus zu einer sehr interessanten Option für junge Familien, die ein Haus zum Wohlfühlen und im bezahlbaren Rahmen suchen. Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 35.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag! Die Grundstücks-/Gartenfläche kann sich, nach erfolgter Detailplanung, noch geringfügig ändern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Don´t worry - bau happy - Seit 20 Jahren im Ländle! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohn-Garten … denn das typische „Gartenwohnung“ als Titel würde dem hier gebotenen Objekt in keinster Weise gerecht – 108 Quadratmeter Gartenfläche versprechen schließlich eine Wohn- und Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Wer am Rande der Metropole eine Wohnung sucht, der hat dafür zumeist gute Gründe – man möchte der Stadt mit all ihren Vorteilen möglichst nahe sein, gleichzeitig jedoch auch die Ruhe und Entschleunigung genießen, die sich nur abseits des geschäftigen und hektischen Treibens eines Ballungszentrums finden lassen. Der 21te Bezirk steht wie kein zweiter für eine Überscheidung von Stadt und Ort und bietet somit genau das, wonach viele in unsteten Zeiten, wie wir sie aktuell erleben, suchen. Und genau hier, in einer 2012 errichteten Wohnhausanlage, findet sich ein Zuhause, welches über die klassischen „eigenen vier Wände“ weit hinausgeht. Im Erdgeschoss gelegen, ca. 84 m² groß & südwestlich ausgerichtet, bietet diese Wohnung einen geräumigen Wohn- / Essbereich mit Küchenzeile (ca. 24,1 m²), zwei weitere Zimmer (ca. 17.20 m² & 14,80 m²), ein Badezimmer (mit Badewanne), eine separate Toilette (mit Handwaschbecken) und einen Abstellraum. Und von allen Haupträumen aus genießt man – den großzügigen Glasflächen sei Dank – den Blick auf das Highlight Ihres hinkünftigen Lebensmittelpunktes: den Garten. Vom Wohn- / Esszimmer aus erreicht man ihn über eine vorgelagerte Holzterrasse; von den beiden anderen Zimmern aus steht man quasi unmittelbar in der Natur. Der Anziehung, die dieses Stück Grün ausstrahlt, möchte man sich nicht entziehen, sondern fragt sich, wie man es bisher schaffte, die Morgen, die Tage, die Nächte ohne eine Freifläche wie diese zu verbringen. Das Wissen, jederzeit alle Vorteile des urbanen Lebens nutzen zu können und gleichzeitig im Grünen entspannen und in der Natur die Seele baumeln zu lassen, zaubert nahezu unmittelbar ein Lächeln ins Gesicht. Aber natürlich ist ein Garten nicht alles – auch die Innenräume müssen ansprechend sein, den eigenen Vorstellungen an ein einladendes Zuhause entsprechen, Geborgenheit vermitteln. Und das vermögen sie zu tun – auffällig ist, neben der gelungenen Belichtung, der passende Mix zwischen „offen und großflächig“, sowie „heimelig und intim“. Stellt der Wohn- / Essbereich mit der Küche den gesellschaftlichen Mittelpunkt der Wohnung dar, jenen Ort, an welchem man sich mit Freunden und Bekannten trifft, von wo aus das Leben in den warmen Jahreszeiten zwischen Drinnen und Draußen oszilliert, so bieten die beiden ergänzenden Zimmer sich als willkommener Rückzugsort an, um zu relaxen, um Energie zu sammeln, um für sich zu sein. Einen großen Beitrag zur geselligen Wirkung des Hauptraumes trägt die offene Küchenzeile bei – das reine Weiß der Wände wird von den Fronten und der Rückwandverkleidung aufgefasst; eine Arbeitsplatte in Steinoptik stellt einen gelungenen Farb-Kontrast dar und metallene Relinggriffe sorgen für einen mondänen Touch. Der Vorteil einer offenen Küche ergibt sich nicht nur aus den kurzen Wegen, sondern insbesondere daraus, stets Teil des umgebenen Geschehens zu sein. Die optische Separierung des Hauptraumes von den beiden Zimmern erfolgt übrigens nicht nur durch Türen und Wände, sondern auch durch den geschickten Einsatz unterschiedlicher Bodenbeläge – heller Parkettboden in Wohn- / Esszimmer, Fertigparkett in einer etwas gedeckteren Farbgebung in den beiden „kleineren“ Zimmern. Gemein haben die beiden Boden-Varianten ihre natürliche Ausstrahlung, die nicht nur dann zur Geltung kommt, wenn die Sonne über sie streicht, sondern auch wenn Regentropfen an die Fenster prasseln. In den Nassräumen – dem Badezimmer und der Toilette – werden weiße Wandfliesen von hellrauen Bodenfliesen kontrastiert; von diesem Untergrund heben sich die Sanitärkeramiken gelungen ab. Im Badezimmer findet sich, neben einem Waschbecken und einer Badewanne, auch der passende Platz für eine Waschmaschine und die Toilette verfügt selbstverständlich über ein Handwaschbecken (sodass Gäste nicht auf Ihr Badezimmer ausweichen müssen). Der obligatorische Vorraum – pflegeleicht mit Fliesen ausgelegt – wird noch von einem Abstellraum ergänzt. Zusätzlich umfasst das angebotenen Mietobjekt noch ein Kellerabteil, sowie einen PKW-Abstellplatz in der gebäudeeigenen Tiefgarage. Vor der Wohnungstüre stehen – zur allgemeinen Nutzung – noch folgende Flächen und Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Kinderspielplatz im Hof (ca. 20 m²), ein „Hauptplatz“ mit Sitzgelegenheiten (ca. 100 m²), ein Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum (im EG, ca. 61 m²), ein weiterer Fahrradabstellraum (im Keller, ca. 40 m²), ein Gemeinschaftsraum (ca. 35 m²) eine Waschküche und ein Müllraum. Und dafür, dass diese Wohnung nicht nur in der Gegenwart Freude bereitet, sondern auch der Blick in die Zukunft ein positiver ist, sorgt nicht zuletzt die zeitgemäße Art der Beheizung und Warmwasseraufbereitung (zentral, mittels Grundwasserwärmepumpe); die Deckenstrahlungsheizung, die im Winter für wohlige Temperaturen sorgt (und im Badezimmer von einem elektronischen Handtuchwärmer unterstützt wird), wird in der heißen Jahreszeit übrigens zur Deckenkühlung. Aber Worte alleine reichen zur Beschreibung nicht aus; erleben Sie Ihr neues Zuhause doch besser selbst – Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

Diese Location bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit zu Anmietung einer vielseitig nutzbaren Immobilie - von Gastronomie (45 Sitzplätze indoor, 70 outdoor möglich) über Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bis hin zu Atelier oder Büro. Mit einer Innenfläche von 95 m2 und einer Gartenfläche von ca. 200 m2 bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Korneuburg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ob Sie mit dem Fahrrad, Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie erreichen Ihr Ziel stets schnell und unkompliziert. Der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert.• ca. 95 m2 Innenräume• ca. 200 m2 Garten• Erweiterungsfläche vorhanden (derzeit nicht saniert)• Küchenbereich• 2 WCs• geeignet für Gastro, Handwerk, Büro, Pop up Stores oder kreative Konzepte• gute Erreichbarkeit• sehr Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz• Gastro Betriebsanlagengenehmigung vorhanden• Miete: 2.472 EUR brutto (ist bis zum 5. jeden Monats zu zahlen - Kosten für Strom und Heizung sind nicht inkludiert)- Kaution: 7.416 EUR (ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen)- Provision: 7.416 EUR (ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.575m Apotheke <200m Krankenhaus <500m Klinik <4.425m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <250m Universität <6.325m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <6.200m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <425m Polizei <450m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <7.050m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Gartenwohnung | 63 m² | Vollmöbliert | Klimaanlage | Garagenplatz optional Einziehen & Wohlfühlen – ohne Aufwand! Diese traumhafte 63 m² Gartenwohnung bietet Ihnen hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine ruhige Lage – perfekt für alle, die Komfort und Stil schätzen. Ihre Highlights auf einen Blick Komplett möbliert: Designmöbel, voll ausgestattete Küche, Smart-TV, Stauraumsysteme – alles bereit zum Einziehen! Privater Garten (ca. 50 m²): Ihre persönliche Outdoor-Oase – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Urban Gardening. Effiziente Klimaanlage: Angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. Garagenstellplatz optional: Sicher parken direkt im Haus – gegen Aufpreis. Modernes Bad: Mit Regenduschkopf, Handtuchheizkörper und optionaler Waschmaschine/Trockner (gegen Aufpreis). Durchdachter Grundriss: Heller Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, separates Schlafzimmer und praktischer Home-Office-Bereich. Lage & Infrastruktur Ruhige Wohnstraße mit Top-Anbindung Nahversorger, Bäckerei & Fitnessstudio fußläufig erreichbar ÖPNV-Anbindung direkt vor dem Haus Autobahnauffahrt in unter 5 Minuten Konditionen Miete: 1.650,- €/Monat (inkl. BK/HK) Garagenstellplatz: gegen Aufpreis Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezugsfrei: ab sofort Mindestmietdauer: 12 Monate Besonderheiten Nichtraucherwohnung Haustiere nach Absprache Hochwertige Komplettausstattung – sofort bezugsbereit Interesse geweckt? Jetzt Termin vereinbaren und diese besondere Wohnung live erleben! Top-Lage: Ruhig wohnen & mitten im Geschehen Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnstraße – herrlich ruhig und dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtleben. Optimale Verkehrsanbindung ÖPNV: Nur 1 Gehminute zur nächsten Bus-/Straßenbahnhaltestelle – in unter 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. PKW: Autobahnauffahrt nur 2 km entfernt – ideal für schnelle Anbindung ins Umland und zu wichtigen Pendlerstrecken. Einkauf & Versorgung direkt vor der Tür Supermarkt, Bäckerei, Apotheke & Drogerie im Umkreis von 500 m – bequem zu Fuß erreichbar. Frische & Regionalität: Mittwochs & samstags beliebter Wochenmarkt am nahen Marktplatz. Freizeit & Erholung In 5 Gehminuten im weitläufigen Park mit Jogging- & Radwegen, Spielplatz und Wasserspielen. Fitness- & Yoga-Studios sowie abwechslungsreiche Gastronomie – vom gemütlichen Café bis zum gehobenen Restaurant – direkt in der Nähe. Bildung & Business Kindergärten & Grundschule im Viertel, weiterführende Schulen per Bus in 10 Minuten erreichbar. Business-Park mit Co-Working-Spaces, Start-ups & etablierten Unternehmen nur 2 Haltestellen entfernt – perfekt für Pendler & Freiberufler. Nachbarschaft & Atmosphäre Stilvolle Mehrfamilienhäuser, viel Grün & kaum Durchgangsverkehr. Freundliche Nachbarschaft mit Privatsphäre. Regelmäßige Straßenfeste & engagierte Hausgemeinschaft sorgen für ein angenehmes Miteinander. Fazit: Diese Lage vereint Ruhe, perfekte Infrastruktur & hohe Lebensqualität – ein Wohnumfeld, das Komfort, Mobilität und Erholung ideal verbindet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Es ist der Moment, um alte Geschichten hinter sich zu lassen und mit frischem Mut und Optimismus in die Zukunft zu blicken: Dieser neue Wohnkomplex verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung perfekt für junge Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Gebiet ist verkehrsberuhigt und von Grünflächen umgeben. Ihre Kinder können unbeschwert draußen spielen, während Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon genießen. Wohneinheiten im Überblick: Wohnungsgrößen ca. 50-90 m² 2 - 4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse und Privatgarten Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattungsdetails: Böden: Laminat in Küche, Wohnbereich und Abstellraum, Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer Wärmeversorgung durch Fernwärme Personenaufzug Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsräume und Waschküchen Kinderspielplatz Photovoltaik-Anlage Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Freiheitspark (ca. 600 m Entfernung), Akademiepark (ca. 1,5 km Entfernung), Stadtpark (ca. 2 km Entfernung) Sport & Bewegung: Aqua Nova (ca. 4 km Entfernung), Akademiebad (ca. 1,5 km Entfernung), Rosaliaradweg (36 km langer Radweg, der Wiener Neustadt mit dem Burgenland verbindet), Fußball- und Tennisplätze, zahlreiche Spazierwege in den Parks Verkehrsanbindung: Bus: Die Buslinie 4 bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Wiener Neustadt. Zu ihren Haltestellen zählen unter anderem der Hauptbahnhof, der Hauptplatz, der Fischapark sowie die Merkurcity. Der Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten damit erreichbar. Die Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt. Die Haltestelle, welche die Buslinien 1A, 1B, 3, 7 und 8 anfahren, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar und bieten ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Die Entfernung des Bahnhofs beträgt ca. 3 km und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den oben genannten Buslinien erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und in andere Regionen Österreichs. Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur B17 sowie zur A2. Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass die wichtigen Dinge des Lebens direkt vor Ihrer Haustür liegen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City, welches sich in direkter Nähe befindet, zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Haus 3, Top 2 (Erdgeschoß) Vorraum WC Badezimmer (mit Badewanne) Gang Zimmer 1 mit rd. 10 m² Zimmer 2 mit rd. 12 m² und Schrankraum mit rd. 4 m² Wohnküche mit rd. 36 m², Ausgang auf Terrasse Privatgarten mit rd. 98 m² und rd. 16 m² Terrasse Einlagerungsraum im Untergeschoß 1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Gesamtkaufpreis € 313.892,- Wohnung € 296.892,- plus ein Tiefgaragen-Stellplatz KFZ € 17.000,- Provisionsfreier Verkauf Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Igls - Innsbruck , Tirol! Diese heimelige Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Mit einem vernünftigen Kaufpreis bietet dieses charmante Haus auf 107,78 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Mit vier großzügigen Zimmern ist ausreichend Platz für die gesamte Familie oder für Gäste, die Sie in Ihrem neuen Rückzugsort willkommen heißen möchten. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge, die grüne Umgebung und einen weitläufigen Fernblick bieten. Hier können Sie die frische Tiroler Luft genießen, während Sie Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend auf Ihrem Südbalkon-/Terrasse auskosten. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Elegante Fliesen und hochwertiges Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Meisterwerke und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Das Haus verfügt über zwei Bäder, beide mit Fenster ausgestattet - ein willkommener Luxus, der nicht nur für Licht, sondern auch für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein Parkplatz direkt beim Haus und unmittelbar gegenüber 2 öffentliche Ladestationen für Ihr Elektroauto runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde im Jahre 2019/2020 saniert und ist ab sofort beziehbar ! Die Lage in Igls ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Arzt, Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - sind in dadurch in Nähe und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in den Tiroler Bergen, wo Natur und urbanes Leben harmonisch ineinander übergehen. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Ruhe dieser Gegend verzaubern und erleben Sie, was es bedeutet, in einem Zuhause zu wohnen, das gleichzeitig Rückzugsort und Lebensraum ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (ab sofort möglich) , für dieses einzigartige Angebot, Ihr neues Zuhause in Igls wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus in Igls - Innsbruck besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus absolut ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nachbarschaft. Zudem sorgen gute Anbindungen an Bus und Straßenbahn und der Skilift für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Villa direkt am Meer , mit atemberaubendem Ausblick dorthin, wo die Sonne in das Meer eintaucht. Einmalige Gelegenheit und perfekt erreichbar in der malerischen Kulisse Istriens. Es erwartet Sie eine Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal: Ein traumhaftes Haus, das keine Wünsche offen lässt. Es befindet sich in dem Fischerdorf DAJLA , Novigrad , und ist somit direkt an der wunderschönen Adria gelegen, eine der schönsten Küstengebiete Kroatiens. Aufgeteilt ist die Traumvilla wie folgt: Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche und WC 1 Master Bedroom mit Büroecke und Badezimmer (inkl. WC und Dusche) en suite. 2 separaten Schlafzimmer 1 Wohn-Essbereich 1 großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung (Zugang von allen Zimmern aus, bis auf Badezimmer und Eingangsbereich) 1 Außenduschraum 1 Heizraum 1 Abstellraum 4 PKW-Stellplätze (2 davon überdacht) Großzügiges Grundstück mit Meerzugang Die Fenster sind von der Firma ACTUAL (aus Österreich) verbaut worden, sind in weiß gehalten sowie außen aus Alu und innen aus Holz. Neben einer Klimaanlage verfügt das Domizil zudem über eine Fußbodenzentralheizung und -kühlung. Ausstattung: Doppelte Bodenplatte mit Lüftungskanälen 3-fache Heizung: Boden-, Zentral- u. Klimaheizung Fassade: 8 cm starker Naturstein aus Dalmatien (Obrovac), roh gebrochen, nicht ausgefugt Zusätzliches Highlight : Es ist möglich, das bestehende Gebäude um einen Knie-Stock/Galerie um knapp 70m² zu erweitern. Somit erhält man eine Gesamtfläche von über 180m². Zudem ist eine Umrüstung auf Solar für knapp 15.000€ möglich. SPLITTING VARIANTE : Für alle, die die Liegenschaft nicht alleine erwerben möchten bzw. können, gibt es die Möglichkeit, das Haus zu mehreren Teilen (mehrere Personen - Verwandte, Bekannte, Freunde, Geschäftspartner, etc.) zu erwerben. BSP : 4 Anteile: 2.200.000€ : 4 = 550.000€ / Anteil (jeder Investor kommt in das Grundbuch) Zudem verfügt jeder Eigentümer über: einen eigenen Kleiderschrank einen eigenen Schrank im Abstell-/Lagerraum für Sportgeräte und Co. Platz für Fahrräder im Fahrradraum 4 Außenparkplätze Jeder Inhaber hat daraufhin die Möglichkeit, das gesamte Haus 3 Monate (= 12 Wochen) im Jahr entweder selbst zu benutzen oder zu vermieten . Sprich, in jeder Saison, falls erwünscht, für ganze 3 Wochen (Frühling, Sommer, Herbst und Winter). Da das Haus über eine Fußbodenheizung verfügt, ist es ohne Probleme auch im Winter bewohnbar. Die Vermietung könnte bei Bedarf über lokale Reisebüros organisiert werden. Als Anhaltspunkt kann man für Vermietung in der Hauptsaison ca. zwischen 1.000€ und 1.200€/Tag kalkulieren sowie in der Nebensaison immer noch zwischen 500€ und 700€/Tag. Die Eigentümer können ihre Teile jederzeit verkaufen, wobei die Miteigentümer des Hauses das Vorkaufsrecht zugesprochen bekommen. BSP : 6 Anteile: 2.200.000€ : 4 = 365.000€ / Anteil (jeder Investor kommt in das Grundbuch) DIE REGION. Der malerische Ort Dajla an der Küste Istriens verzaubert mit seiner authentischen Atmosphäre und dem Charme eines traditionellen Fischerdorfes. In Dajla treffen Sie auf idyllische Küstenlandschaften und klare, azurblaue Gewässer, die sich perfekt für erholsame Stunden am Meer eignen. Der Fischerort besticht durch seine ruhige und entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Dajla ist der ideale Ort, um dem Trubel des Alltags zu entkommen und das entspannte Leben an der adriatischen Küste zu erleben. Tauchen Sie ein in die lokale Kultur, probieren Sie die kulinarischen Köstlichkeiten und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Fischerortes verzaubern. Willkommen in Dajla, wo das Meer die Melodie des Lebens spielt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen direkt in Dajla, Novigrad. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dajla; Novigrad; Umag; Kroatien; Istrien;... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Gepflegtes Einfamilienhaus

FAST FACTS: 1210 |STELLPLATZ im Freien | KAUF | rund 15m² | EUR 15.000, Verkauft wird eine bestandsfreier Stellplatz in der Russbergstraße, 1210 Wien. Der Stellplatz befindet sich im Freien und ist nicht überdacht. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]